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Maison, chalet, villa à vendre à Aarau

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CHF 1’195’000.–117m23.5pcs

In der Rütti 9, 5000 Aarau

Sind Sie auf der Suche nach einem Einfamilienhaus in der Stadt Aarau? Geniessen Sie gerne die Abendsonne auf dem Balkon mit herrlichen Aus- und Weitblicken? Dann könnte dieses 3½-Zimmer-Einfamilienhaus genau das Richtige für Sie sein! Allgemein: - 3½-Zimmer-Einfamilienhaus an leicht erhöhter Hanglage, am westlichen Stadtrand - Nettowohnfläche: 117 m2 - Grundstücksgrösse: 368 m2 - Kubatur: 896 m3 - Baujahr 1992, guter Zustand - Keine direkte Zufahrtsmöglichkeit, Haus über eine Treppe erreichbar - Garagenbox mit Vorplatz auf dem Nachbargrundstück Lage Das Einfamilienhaus befindet sich am westlichen Stadtrand, an leicht erhöhter Hanglage, im "Schachen"-/"Damm"-Quartier. Auf dem Balkon geniesst man sonnige Abendstunden und herrliche Aus-/ Weitblicke. Die Altstadt mit Einkaufszentren, Bars, Cafés, Restaurants, usw. befindet sich rund 1 Kilometer entfernt. Die nächstgelegenen Bushaltestellten erreichen Sie zu Fuss in 2 Minuten. Innert 6 Fahrradminuten gelangen Sie zum SBB-Bahnhof. Wenige Minuten vom Haus entfernt laden Wanderwege und die Aare zu herrlichen Spaziergängen und zu sportlichen Aktivitäten ein. Raumprogramm Sockel-/ Untergeschoss: - Eingang/Garderobe/Treppe: 14.0 m2 - Zimmer: 16.5 m2 - Du/WC: 6.0 m2 - Waschen/Trocknen: 16.0 m2 - Keller: 8.0 m2 - Schutzraum: 9.0 m2 - Geräte-/ Veloraum (vor dem Haus): 8.0 m2 Erd-/ Obergeschoss: - Vorplatz: 5.0 m2 - Wohnen/Essen/Küche: 49.5 m2 - WC: 3.0 m2 - Zimmer: 15.0 m2 - Bad/WC: 8.0 m2 - Balkon: 37.0 m2 Dachgeschoss: - Estrich (Fläche bis zu 1 Meter Raumhöhe angerechnet): 6.0 m2 Eignung Dieses Haus eignet sich insbesondere für Paare und Einzelpersonen, aber auch für Kleinfamilien mit geringen Platzansprüchen. Auch Haus-/ Kleintierhalter können Ihren Tieren dank des Umschwungs einen kleinen Auslauf gewähren. Interessiert? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Weitere rund 3000 Immobilien finden Sie auf www.remax.ch.

Ihr neues Zuhause
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CHF 1’300’000.–215m27pcs

5000 Aarau

Dieser Geheimtipp liegt in einem wundervollen Wohnquartier und bietet viel Platz, um Ihre Vorstellungen zu verwirklichen. Ob als Generationenhaus, ein Einfamilienhaus oder die Dachwohnung vermietet lassen und von einer Rendite profitieren – hier sind Ihnen keine Grenzen gesetzt. Dieses Prachtstück teilt sich wie folgt auf: 5 Zimmer-Hausteil Beim Eingangsbereich erwartet Sie der geräumige Flur mit Garderobe. Zu Ihrer linken Seite befindet sich eine voll ausgestattete Küche, die über breite Arbeitsflächen und viel Stauraum verfügt - hier kocht man gerne für Freunde und Familie. Falls Sie eine offene Küche bevorzugen kann man problemlos die Wand zum lichtverwöhnten Wohn- und Esszimmer entfernen. Ein weiteres Highlight ist die angrenzende Terrasse, die für Gemütlichkeit und Ferienstimmung sorgt. Zusätzlich sind auf dieser Etage ein helles Schlafzimmer und ein Gäste-Bad mit Dusche und WC angesiedelt. Weiter geht es ins Gartengeschoss wo Sie von der Grosszügigkeit überrascht werden. Ein Durchgangszimmer sowie zwei vom Tageslicht erfüllte Schlafzimmer sind mit je einem Bad mit Dusche und WC ausgestattet - lassen Sie Ihren Einrichtungsideen freien Lauf. Die dazugehörige Gartenanlage ist ein absoluter Blickfang. 2.5 Zimmer-Wohnung Über eine separate Treppe gelangen Sie in die Dachoase. Ein grossflächiger Wohnbereich, eine Küche, ein lichterfülltes Schlafzimmer sowie eine Dusche und ein WC lassen keine Wünsche offen. Natürlich darf auch hier eine Terrasse als Highlight nicht fehlen. Der Keller sowie eine Garage vollenden dieses Angebot optimal. Gerne stehen wir Ihnen für mehr Informationen und einen unverbindlichen Besichtigungstermin zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

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