47 résultats - Appartement à louer à Aarau

  • An empty, modern loft-style room with exposed wooden beams, a metal staircase leading to an upper level, and a small kitchen area with cabinets and a sink.
  • Loft-style room with exposed wooden beams, a staircase leading to an upper level, a compact kitchen area, and large windows allowing natural light.
  • Modern kitchen with dark purple cabinets, a sink, and an oven, illuminated by warm lighting. A red ladder leads to a loft area with skylights.
  • Modern bathroom with a toilet, sink, and shower. The walls are painted in a warm, reddish hue, and the floor is light-colored. The lighting is soft and warm, creating a cozy atmosphere.
  • Modern two-story house with a flat roof and large windows, surrounded by neighboring buildings and greenery.
  • Modern two-story building with light gray facade, large windows, and a flat roof. The entrance features a covered porch with glass doors and pink columns. The surrounding area includes a small tree and construction materials.
  • Roof terrace with a circular patio, gravel, and surrounding buildings.
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Loft-style room with exposed wooden beams, a staircase leading to an upper level, a compact kitchen area, and large windows allowing natural light.
Modern kitchen with dark purple cabinets, a sink, and an oven, illuminated by warm lighting. A red ladder leads to a loft area with skylights.
Modern bathroom with a toilet, sink, and shower. The walls are painted in a warm, reddish hue, and the floor is light-colored. The lighting is soft and warm, creating a cozy atmosphere.
CHF 1'950.– Premium
1.5 pièces54m² surface habitable
Mühlemattstrasse 8, 5000 Aarau

Appartement loft moderne en première occupation

Petit en superficie. Grand en sentiment de vie - Un joyau pour les personnes qui aiment le particulier. • Loft Living – Occupation exclusive de première. • Pièces avec hauteur de plafond attractive et design intérieur de haute qualité et contemporain. • Lave-linge privé dans l'appartement. • Chauffage au sol avec fonction de refroidissement supplémentaire pour des températures agréables en été. • Construction économe en énergie / norme Minergie. Cet appartement loft extraordinaire est destiné aux célibataires ou aux jeunes couples qui aiment le charme de la vieille ville et qui, en même temps, ne veulent pas renoncer au confort de vie moderne. Compact et élégant dans un emplacement de premier choix – avec des possibilités de shopping, des cafés, des restaurants et la gare à quelques minutes à pied – l'Aare avec son aire de loisirs attractive est pratiquement à votre porte. Un point fort particulièrement spécial est la vaste terrasse sur le toit verdoyante, qui est exclusivement à la disposition des trois locataires. Cette oasis aménagée avec soin invite à séjourner, à profiter et à se détendre – l'endroit idéal pour laisser la journée se terminer. Vous vivez ici dans un endroit qui combine de manière unique le charme historique, le design moderne et la qualité de vie la plus élevée. Laissez-vous impressionner par ce concept de vie extraordinaire et réservez une visite dès aujourd'hui. Peut-être que ce joyau spécial sera bientôt votre nouveau foyer.

Durée du trajet
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  • Modern living room with large windows offering a scenic view, featuring a dark grey sofa with colorful cushions, a round coffee table, and a wooden side table.
  • Modern kitchen with white cabinets, dark tiled floor, wooden dining table with transparent chairs, and various appliances including a coffee maker and sink.
  • Modern two-story house with grey wooden siding, multiple windows, and a small garden area with a paved walkway.
  • Balcony with pink sofas, chairs, and a small round table, featuring a retractable awning and a view of neighboring buildings and greenery.
  • A modern rooftop terrace with large square tiles, potted trees, and a low wall with a railing, surrounded by gravel and rocks.
  • Floor plan showing a layout with three bedrooms, a kitchen/dining area, a bathroom, a hallway, a staircase, and two terraces (one accessible, one landscaped).
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CHF 3'450.– Top
4.5 pièces110m² surface habitable
Rombachstrasse 37, 5000 Aarau

Appartement attique attractif à Aarau

Découvrez cet appartement attique de 4,5 pièces magnifique au cœur d'Aarau. Avec une surface habitable d'environ 110 m², cet appartement offre l'espace parfait pour les familles ou les couples qui valorisent l'espace et le confort.Avec son agencement généreux, sa situation ensoleillée et sa proximité avec la nature, cet appartement offre le mélange parfait de confort et de qualité de vie. Que vous cherchiez un nouveau foyer avec votre famille ou que vous soyez un couple désirant plus d'espace - vous trouverez ici l'endroit idéal pour vivre et vous sentir bien.Disponible à partir du 1er février 2027 - planifiez maintenant votre déménagement dans votre nouvelle maison à Aarau !Points forts : • Situation ensoleillée • À proximité de la nature : Vivre près du bord de la forêt avec proximité de l'Aare, parfait pour les promenades et la détente. • Vivre sur un seul niveau : Avec grande terrasse et balcon séparé Emplacement et infrastructure : • À seulement environ 10 minutes à pied de la vieille ville • À seulement 5 minutes à pied du supermarché VOI le plus proche pour les besoins quotidiens • • L'arrêt de bus Rombacherhof est à seulement 4 minutes à pied Description de l'objet :Appartement attique de 4,5 pièces avec emplacement de parking dans le garage (loyer de parking : CHF 140.--/mois)- Loyer net CHF 3'150.00- Frais accessoires à compte : CHF 300.--- Connexion à la fibre optique- 2 connexions réseau par pièce- Fenêtres vitrées trois fois- Grande terrasse et balcon séparéSurfaces- Surface habitable d'environ 110 m²- Sous-sol d'environ 8 m²Pas d'agences immobilières, s'il vous plaît !

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  • Balcon / Terrasse
  • Place de parc
  • Ascenseur
CHF 2'550.–
3.5 pièces94m² surface habitable
5000 Aarau

Lumineux avec balcon

Ce lumineux 3,5 pièces à Aarau offre un espace de vie de 94 m² où l'on peut respirer. Les pièces inondées de lumière et le parquet bien entretenu créent une atmosphère chaleureuse. La cuisine spacieuse avec une grande fenêtre invite à cuisiner et à se réunir. Les armoires intégrées assurent l'ordre, et le compartiment de cave offre beaucoup d'espace de stockage. Sur le balcon, vous pouvez profiter de la vue sur le coucher de soleil. Grâce à la pompe à chaleur, vous vivez de manière contemporaine. Idéal pour les couples, les petites familles ou les bureaux à domicile.Cette offre BETTERHOMES se caractérise par les avantages suivants :- pièces de vie lumineuses et inondées de lumière- parquet attractif et bien entretenu- cuisine spacieuse avec grande fenêtre- compartiment de cave spacieux- balcon avec vue sur le coucher de soleil- armoires intégrées- pompe à chaleur- et, et, et ...Intéressé ? Contactez-nous pour une visite sans engagement !N'avez-vous rien trouvé de convenable ? Plus de 1 900 autres offres sur : www.betterhomes.ch - le médiateur immobilier équitableVoulez-vous mettre en valeur votre propre propriété ?Profitez de notre savoir-faire : https://www.betterhomes.ch/de/profitierenVoulez-vous faire évaluer une propriété ?Découvrez maintenant sa valeur grâce à notre évaluation gratuite, immédiate et sans engagement !https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationPlus de détailsEmplacement : emplacement centralÉtat : bonSalle de bains / cellules humides : 2 (1x WC/lavabo, 1x baignoire avec pomme de douche/lavabo)Système de chauffage : pompe à chaleurTransports en commun : bus, 10m / gare, environ 300mÉcoles : jardin d'enfants, 270m / écoles 500mMagasins : Gais Center, 5 minutes à pied

  • Balcon / Terrasse
  • Place de parc
  • Ascenseur
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  • Balcon / Terrasse
  • Ascenseur
CHF 3'600.–
5.5 pièces170m² surface habitable
5000 Aarau

Calme, spacieux et situé au centre

Cet appartement attique très grand de 5,5 pièces à Aarau offre beaucoup d'espace pour les familles et les couples ayant besoin d'espace pour le travail à domicile ou les hobbies sur 170 m². Les grandes pièces lumineuses et les nombreuses armoires encastrées offrent du confort et de l'ordre. Sur la belle terrasse sur le toit (35 m²), vous pouvez profiter de la vue sur la verdure. Le petit parc est à disposition pour une utilisation partagée. Deux salles de bains, un toilette pour les invités, un ascenseur, une buanderie avec lave-linge/sèche-linge et un garage et un cellier complètent l'offre. L'appartement spacieux au 3ème étage est situé à 5 minutes à pied du centre-ville, de la gare et de la vieille ville. L'Aare est également accessible en quelques pas.Cette offre BETTERHOMES se caractérise par les avantages suivants :- très grand appartement attique- avec belle terrasse sur le toit avec vue sur la verdure- petit parc à disposition pour une utilisation partagée- grandes pièces lumineuses- ascenseur- buanderie avec lave-linge/sèche-linge et armoires encastrées- de nombreuses armoires encastrées (espace de stockage)- garage- très bonne situation- et, et, et ...Intéressé ? Contactez-nous pour une visite sans engagement, également possible en ligne !Rien de convenable trouvé ? Plus de 1 900 autres offres sur : www.betterhomes.ch - le médiateur immobilier équitableVoulez-vous commercialiser une propriété vous-même ?Profitez de notre savoir-faire : https://www.betterhomes.ch/de/profitierenVoulez-vous faire évaluer une propriété ?Découvrez maintenant sa valeur grâce à notre évaluation gratuite, immédiate et sans engagement !https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationPlus de détailsEmplacement : situé entre le centre-ville et l'Aare État : bon Salles de bains / cellules humides : 3 (1x lavabo / baignoire / WC, 1x douche / lavabo / WC, 1x WC / lavabo)Système de chauffage : chauffage urbainTransports en commun : gare, 550 m Écoles : école primaire, 1,7Commerces : Coop, 500 m

  • Balcon / Terrasse
  • Ascenseur
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CHF 1'800.–
4 pièces87m² surface habitable
Goldernstrasse 32, 5000 Aarau

Appartement en mansarde avec grande terrasse - limité jusqu'au 30.09.2027!

Nous louons cet appartement de 4 pièces en mansarde situé dans le quartier de Goldern, qui vous offre les commodités suivantes :- Salon avec parquet- Chambre et chambre d'enfants avec sol stratifié- Cuisine avec lave-vaisselle et cuisinière en verre céramique- salle de bain moderne avec baignoire et fenêtre- toilettes séparés pour les invités- local de stockage utile - grand placard encastré dans le corridor supérieur - grande terrasse sur le toit avec vue imprenable- balcon au rez-de-chaussée- local de stockage en sous-solVeuillez noter que la propriété sera louée jusqu'au 30.09.2027.Les photos d'exemple ne montrent que le standard de l'appartement. La disposition exacte des pièces peut être trouvée sur le plan d'étage.Un espace de stockage peut être loué séparément pour 50,00 CHF par mois. En seulement 2 minutes à pied, vous pouvez rejoindre l'arrêt de bus "Aarau, General-Guisanstrasse", où vous pouvez prendre les lignes de bus 5 et 7 pour arriver à la gare d'Aarau en 10 minutes. De là, vous pouvez prendre divers trains pour Zurich ou Berne.Directement dans la propriété, il y a un magasin d'alimentation avec des spécialités de fromage. D'autres possibilités de shopping peuvent être trouvées dans le centre d'Aarau. La forêt de Gönhard est à proximité de la propriété et offre une variété de possibilités pour les activités de loisirs.Nous avons suscité votre intérêt?Alors contactez-nous directement dans l'annonce en ligne via "Contacter le fournisseur". Vous recevrez ensuite un e-mail automatisé avec les informations de visite et la possibilité de postuler numériquement pour l'appartement et/ou de nous poser des questions.Nous nous réjouissons de votre candidature numérique après la visite.

Durée du trajet
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CHF 1'800.–
4 pièces87m² surface habitable
Goldernstrasse 32, 5000 Aarau

Vivre dans le quartier doré - limité jusqu'au 30.09.2027 !

Nous sommes à la recherche de nouveaux locataires pour cet appartement pratique et centralement situé de 4 pièces dans le quartier calme doré, qui vous offre les avantages suivants :- Salon avec parquet- toutes les chambres avec sol stratifié- Espace d'entrée, cuisine, salle de bain avec sol en plaque grise- Cuisine avec appareils V-Zug- avec lave-vaisselle et cuisinière en verre céramique- salle de bain moderne avec baignoire/WC- 2 balcons ensoleillés accessibles depuis le salon et la chambre- compartiment de cave Veuillez noter que l'appartement sera reloué jusqu'au 30.09.2027.Les images sont des photos d'exemple. Vous pouvez trouver la disposition exacte des pièces sur le plan d'étage.Un espace de stockage peut être loué séparément pour 50,00 CHF par mois.Aarau reconnaît la haute valeur et les services des familles pour la société et s'engage pour une ville adaptée aux enfants et aux familles.Pour les besoins quotidiens, vous trouverez le SPAR directement à côté de la propriété. Il y a également à proximité une salle de curling, la patinoire et le stade de football Brügglifeld. Les connexions de transport en commun sont à proximité immédiate.Différentes options de magasins, bars et restaurants, ainsi que des écoles spécialisées, se trouvent dans le centre voisin d'Aarau.Nous avons suscité votre intérêt ?Alors contactez-nous directement dans l'annonce en ligne via "Contacter le fournisseur". Vous recevrez ensuite un e-mail automatisé avec des informations de visite et la possibilité de postuler numériquement pour l'appartement et/ou de nous poser des questions.Nous nous réjouissons de votre candidature numérique après la visite.

Durée du trajet
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CHF 1'870.–
1 pièce69m² surface habitable
Tellistrasse 92, 5000 Aarau

Appartement loft dans un emplacement idéal

EmplacementOn y va est, grâce à l'arrêt de bus juste à l'extérieur de la porte, à seulement trois minutes de bus de la gare. L'accès à l'autoroute est également atteint en un court laps de temps. Ce n'est pas seulement pour cette raison que le quartier de Telli se développe en un quartier résidentiel très demandé. Tout est là pour faire un bon quartier. Le bureau de poste, l'école primaire, les installations sportives avec piscine intérieure et centre commercial sont à distance de marche. Même les rives de l'Aare sont à portée de main pour une promenade du soir ou une ronde de jogging.Visite de votre appartementL'appartement loft urbain offre tout ce qui fait un vivre animé. Le hall d'entrée spacieux avec une garde-robe permet le stockage le plus important lorsqu'on rentre chez soi. La cuisine est équipée de tous les équipements et appareils modernes. Grâce au sol Anyhidrith peu entretenu et aux éléments de béton apparents, l'appartement exhale son propre charme et laisse de la place pour vos meubles personnels. La tour de buanderie privée dans le Reduit séparé offre un confort supplémentaire. D'autres points forts de votre appartement urbain comprennent :- Cuisine- Salon- Chambre à coucher ouverte- Salle de bain- Reduit avec tour de buanderie- Loggia- Norme MinergieDétailsDes places de parking peuvent être louées dans le garage souterrain pour 145 CHF par mois.Demande. Visite. LocationNous nous réjouissons de votre contact !

Durée du trajet
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CHF 2'700.–
3.5 pièces92m² surface habitable
Buchserstrasse 44, 5000 Aarau

Maison Rita Aarau - Un bâtiment d'un caractère inconfondable

À la Buchserstrasse 44 à Aarau, un complexe résidentiel moderne avec des appartements en location est en cours de construction dans un emplacement central, conçu avec un grand soin au détail et un focus clair sur la qualité de vie. Le projet combine une infrastructure excellente avec un logement confortable et offre un foyer idéal pour les jeunes et les moins jeunes.Il y a de nombreuses raisons qui parlent en faveur de ce projet : • Appartements en location de 2,5 à 4,5 pièces • Plans d'étage bien pensés avec une conception intérieure de haute qualité • Concept de couleur et de matériau harmonieux • Plafonds hauts et revêtements de sol en anhydrite • Certifié Minergie-P • Production de chaleur via une pompe à chaleur géothermique • Plafonds thermoactifs et ventilation des pièces de vie contrôlée • Balcons spacieux • Chaque unité de location dispose de sa propre tour de lavage. • Disponible à l'occupation à partir de mars 2027 L'emplacement : • Vieille ville et gare accessibles en quelques minutes • Emplacement central avec vue dégagée • Magasins et restaurants à distance de marche • Activités de loisirs diversifiées et zones de détente idylliques • Connexions de trafic optimales (voiture et transports publics) Pour plus d'informations, veuillez visiter notre page d'accueil de projet : www.hausrita-aarau.ch

Durée du trajet
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CHF 3'175.–
3.5 pièces89m² surface habitable
Buchserstrasse 44, 5000 Aarau

Bâtiment avec un caractère inoubliable - Maison Rita Aarau

À la Buchserstrasse 44 à Aarau, un immeuble d'habitation moderne avec des appartements à louer est en cours de construction dans un emplacement central, conçu avec beaucoup d'attention aux détails et un focus clair sur la qualité de vie. Le projet combine une infrastructure excellente avec un logement confortable et offre un foyer idéal pour les jeunes et les moins jeunes.Il y a de nombreuses raisons qui parlent en faveur de ce projet : • Appartements à louer de 2,5 à 4,5 pièces • Plans d'étage bien pensés avec une conception intérieure de haute qualité • Concept de couleur et de matériau harmonieux • Plafonds hauts et revêtements de sol en anhydrite • Certifié Minergie-P • Production de chaleur à l'aide de pompes à chaleur géothermiques • Plafonds thermoactifs et ventilation de pièce contrôlée • Balcons spacieux • Chaque unité de location dispose de sa propre tour de buanderie. • Disponible pour occupation à partir de mars 2027 L'emplacement : • Vieille ville et gare à quelques minutes à pied • Emplacement central avec vue dégagée • Magasins et restaurants à distance de marche • Activités de loisirs diversifiées et zones de détente idylliques • Connexions de trafic optimales (voiture et transport en commun) Pour plus d'informations, veuillez visiter notre page d'accueil de projet : www.hausrita-aarau.ch

Durée du trajet
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CHF 3'280.–
4.5 pièces124m² surface habitable
5000 Aarau

Voulez-vous vivre calmement et centralement au milieu d'Aarau ? Appartement de 4,5 pièces dans un immeuble ancien très bien entretenu avec un intérieur de haute qualité à louer !

Vous vivez dans un quartier de maisons unifamiliales calmes, à 5 minutes à pied vous pouvez rejoindre la gare d'Aarau, avec fierté vous pouvez dire que votre appartement est situé dans une maison construite en 1927, qui a beaucoup de charme et a toujours été bien entretenue. Nous avons-vous piqué votre intérêt ?Cet appartement caractériel offre un salon lumineux, une cuisine luxueuse, trois chambres à coucher, une salle de bain, deux balcons et un sous-sol pratique. La situation centrale à Aarau permet des distances courtes aux installations commerciales, aux écoles et aux connections de transport.L'immeuble a été rénové de manière complète en 2025/2026 et combine le charme de l'année de construction 1927 avec un standard de construction exclusif et contemporain. Des pièces spacieuses et lumineuses ainsi qu'un ambiance de vie stylée donnent à la propriété un caractère spécial.La cuisine de haute qualité avec des plans de travail en pierre naturelle nobles et un comptoir de bar stylé avec des tabourets s'intègre harmonieusement dans le concept de matériaux bien pensé de la propriété. Des sols en pierre naturelle de haute qualité mettent des accents élégants à la fois dans les salles de bain et dans le hall d'entrée, soulignant l'apparence exclusive de l'appartement. Dans les pièces à vivre et les chambres à coucher, des ventilateurs de plafond Hunter assurent un climat de pièce agréable. La salle de bain ainsi que les toilettes pour les invités sont également équipées de toilettes à douche LaPreva modernes et offrent le plus grand confort.Cette offre de propriété se caractérise par : • Conception intérieure exclusive avec des matériaux de haute qualité • Parquets en chêne massif dans les pièces à vivre et les chambres à coucher • Rénovation complète (2025/2026) • Emplacement central avec bonne infrastructure et connections de transport public • Pièces lumineuses et spacieuses • Espace commun extérieur confortable • Deux places de parking extérieures disponibles (CHF 60.-/mois chacune)

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CHF 3'300.–
5.5 pièces147m² surface habitable
Aarepark 4b, 5000 Aarau

Appartement attique magnifique

À partir du 01.02.2027, nous louerons cet appartement attique de 5,5 pièces au 2e étage, qui est équipé comme suit : • Plancher en panneaux, ainsi que des chambres avec plancher en parquet • Cuisine : lave-vaisselle, table de cuisson en verre céramique, réfrigérateur avec Freshbox intégrée • 2 débarras dans l'appartement • Lave-linge/sèche-linge personnel • Grande terrasse d'environ 48 m2 Des places de parking et des emplacements de stockage extérieur peuvent être loués pour un supplément de CHF 150,00 / CHF 80,00 par mois.Remarque : les photos de l'appartement ne sont pas des images originales de l'appartement, mais du même type d'appartement !La propriété est équipée de l'application Niederer Connecting. Cela signifie que vous pouvez nous contacter à tout moment et de manière simple, par exemple avec un rapport de dommage.Informations brèves sur l'Aarepark :L'Aarepark est situé au milieu d'une ancienne population d'arbres. La plupart des appartements offrent une vue dégagée sur la vieille ville pittoresque d'Aarau. La vieille ville peut être atteinte à pied en 5 minutes, ou en bus, qui s'arrête directement devant l'Aarepark. La gare principale peut être atteinte en 10 minutes.Ville d'Aarau :Aarau est une petite ville de 16 000 habitants. Aarau offre de nombreuses installations de loisirs, des écoles, des restaurants et diverses possibilités de shopping. Aarau laisse à peine des souhaits insatisfaits.Liens :www.aarau.ch

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Informations additionnelles

Vue d'ensemble

La population d'Aarau a connu une croissance durant les 3 dernières années pour atteindre 22'710 habitants. Cela correspond à une croissance démographique de 4.3%.

Données démographiques

Le revenu annuel moyen est de 78'045 CHF. 34.12% des citoyens ont un diplôme de degré secondaire II, 16.28% ont suivi une formation professionnelle supérieure. 34.23% sont diplômés de l'enseignement supérieur et 15.37% de la population achèvent actuellement l'enseignement obligatoire. 1.48% de la population est actuellement sans emploi.

Impôts

La charge fiscale effective est de 10.53%. Celle-ci varie d'une personne à l'autre et est déterminée entre autres par le revenu, la situation familiale ou le montant des déductions. À Aarau, la charge fiscale pour les personnes célibataires sans enfant est 15.3%. Un couple de retraités (plus de 65 ans) paie en moyenne 13.46%, un couple avec deux enfants 6.79% et un couple sans enfant 9.69%.

Nouvelle bâtisse

Le patrimoine immobilier d'Aarau a changé de 511 nouveaux logements durant les cinq dernières années. Les appartements d'une pièce représentent 30 parmi les nouvelles constructions, ce qui est idéal pour les célibataires. Des appartements complémentaires de 2 pièces ont également été construits. Ce faisant, 203 nouveaux appartements ont été construits. 171 de 3 pièces et les 79 de 4 pièces sont d'un attrait particulier pour les familles. Le nombre de logements de grande taille disponibles se chiffre à 21 de 5 pièces et 7 autres appartements d'au moins 6 pièces.

Inventaire

Aarau compte désormais au total 12'500 logements, après que le parc immobilier a continué de croître grâce aux nouvelles constructions. La part des appartements d'une pièce sur l'ensemble du parc immobilier est de 991. Le nombre de logements s'élève à 1901 appartements de 2 pièces, 3625 appartements de 3 pièces et 3384 de 4 pièces. Par ailleurs, les logements de 5 pièces représentent un total de 1630 objets immobiliers, et les logements de 6 pièces et plus, 969.

Appartements vides

Le taux de vacance est de 0.38% à Aarau. Les appartements d'une pièce représentent 0.81% de l'ensemble des logements, 0.42% des appartements de 2 pièces, 0.33% pour les appartements de 3 salles, 0.35% des studios de 4 chambres et 0.25% des appartements de 5 pièces sont présentement vides. Les logements de plus de 5 pièces enregistrent un quota de vacance de 0.31% dont 0.41% pour les appartements de plus de 6 pièces.

Marché immobilier (location uniquement)

Les loyers proposés pour les biens à louer s'élèvent en moyenne à 1612 CHF par mois. En l'occurrence, 25% de tous les logements proposés sont inférieurs ou correspondent à un loyer mensuel de 1320 francs suisses (quantile 25%). Le quantile 75% des loyers mensuels se chiffre à 1950 francs suisses.