2809 résultats - Immobilier à louer à Canton Vaud

1 / 11
CHF 1'355.–
2.5 pièces
Route d'Orny 1-33, 1350 ORBE

PORTES OUVERTES CE SAMEDI 31.10 - du studio au 6.5 pièces neufs

PORTES OUVERTES CHAQUE MERCREDI APRÈS-MIDI + SAMEDI 31 OCTOBRE DE 10H à 13H - inscription via www.orbe-gruvatiez.chSitué dans le nouveau quartier de Gruvatiez à Orbe, ce projet résidentiel de 394 logements s'inscrit dans un environnement en plein développement, pensé pour offrir une qualité de vie durable, moderne et convivale.Conçu selon des standards énergétiques élevés (Minergie-P-Eco et certification SEED) et entouré d'espaces verts, le quartier privilégie la mobilité douce, les rencontres et la vie de quartier, tout en restant parfaitement connecté aux centres urbains de la région.Le quartier intègre également plusieurs infrastructures de proximité, dont une maison de quartier et un fitness directement sur place, favorisant un cadre de vie actif et convivial.À seulement 8 minutes de l'autoroute de Chavornay, à proximité directe des transports publics, des commerces, des écoles et des infrastructures locales, ce nouveau quartier offre un cadre de vie idéal pour les familles, les actifs et toute personne recherchant un équilibre entre nature, confort et accessibilité.124 appartements de 2.5 pièces à louer - dès CHF 1'355.- + chargesCes appartements de 2.5 pièces offrent un cadre de vie moderne et lumineux, idéal pour une personne seule ou un couple.Les appartements bénéficient • d'un séjour spacieux avec cuisine ouverte et loggia (certains appartements en rdc ne disposent pas de loggia), • d'une chambre confortable, • ainsi que d'une salle de bain (certains appartement avec baignoire, d'autres avec douche). Certains appartement sont également équipés d'une colonne de lavage. Les espaces sont conçus pour offrir fonctionnalité et confort au quotidien.Retrouvez toutes les informations sur ce nouveau quartier et les appartements sur le site internet www.orbe-gruvatiez.chN.B. Images d'illustration non-contractuelles

Durée du trajet
-
1 / 13
CHF 2'245.–
5.5 pièces
Gruvatiez, 1350 Orbe

Portes ouvertes : Samedi 31 octobre 2026 et les mercredis après-midis

Portes ouvertes : Samedi 31 octobre 2026 et les mercredis après-midis- inscription via www.orbe-gruvatiez.ch Situé dans le nouveau quartier de Gruvatiez à Orbe, ce projet résidentiel de 394 logements s'inscrit dans un environnement en plein développement, pensé pour offrir une qualité de vie durable, moderne et conviviale.Conçu selon des standards énergétiques élevés (Minergie P-Eco et certification SEED) et entouré d'espaces verts, le quartier privilégie la mobilité douce, les rencontres et la vie de quartier, tout en restant parfaitement connecté aux centres urbains de la région.Le quartier intègre également plusieurs infrastructures de proximité, dont une maison de quartier et un fitness directement sur place, favorisant un cadre de vie actif et convivial.À seulement 8 minutes de l'autoroute de Chavornay, à proximité directe des transports publics, des commerces, des écoles et des infrastructures locales, ce nouveau quartier offre un cadre de vie idéal pour les familles, les actifs et toute personne recherchant un équilibre entre nature, confort et accessibilité.30 appartements de 5.5 pièces à louer - dès CHF 2'245.- + chargesCes appartements de 5.5 pièces offrent des surfaces généreuses et un confort de vie idéal pour les familles dans un environnement résidentiel moderne et verdoyant.Les appartements bénéficient : • d'un grand séjour lumineux avec cuisine ouverte avec loggia (terrasses pour les attiques), • de quatre chambres, • ainsi que d'une salle de bain/WC + salle de douche/WC • certains appartements disposent également d'un WC visiteurs • d'un réduit et d'une colonne de lavage La conception des logements permet de profiter pleinement de la luminosité et des volumes.Retrouvez toutes les informations sur ce nouveau quartier et les appartements sur le site internet www.orbe-gruvatiez.ch

Durée du trajet
-

Chercher gratuitement le prochain locataire

Publie une annonce gratuite sur Homegate et trouve le locataire idéal en un clin d’œil pour ton logement.

Publier maintenant
1 / 17
CHF 2'950'000.–
10 pièces2'085m² surface habitable
Chemin du Parc 6, 1030 Bussigny

Immeuble rénové 100% loué, hyper-centre, avec salle des coffres-forts à valoriser

Cet ensemble immobilier résidentiel/commercial est idéalement situé à l'hyper centre du village de Bussigny, proche à pied de toutes les commodités (gare, bus, commerces, restaurants, poste, écoles, etc.), en face d'un parc joliment arboré et aménagé.Une situation privilégiée pour tout acheteur désireux d'associer vie professionnelle et vie privée.Le bâtiment, construit initialement en 1906, a bénéficié de diverses rénovations et transformations (annexe 1964, 1975), dont les dernières remontent à 2024 et 2025, avec la valorisation d'un 4,5 pièces en duplex au dernier étage ainsi que la rénovation complète du 3,5 pièces au 1er étage. L'arcade commerciale ainsi que le local (actuellement un cabinet de thérapie chinoise) ont également été rénovés.La totalité de l'immeuble est louée. Rendement sur fonds propres avec 35 % d'apport : 8,89 % avant CAPEX/OPEX.Le bâtiment est composé d'une arcade avec une belle et grande vitrine, d'un cabinet, de 3 appartements, d'une grande salle de coffres à valoriser et de 5 places de parc extérieures, soit :Rez-de-chaussée • Arcade/bureaux La Vaudoise de 105 m² + sous-sol de 35 m² distribué en cafétéria, salle de conférence, WC et espace d'archivage • Cabinet de thérapeute distribué en 3 pièces : 42 m² • 5 places de parc extérieures 1er étage • Appartement de 2,5 pièces : 42 m² • Appartement de 3,5 pièces : 72 m² 2ème étage- Appartement de 4,5 pièces en duplex : 100 m²Sous-sol • Grande salle de coffres : libre de bail • Caves pour les appartements et le cabinet • Local technique • Local à mazout • Chaufferie • Buanderie Revenu locatif et rendement • Loyer brut actuel : CHF 115'200.– • OPEX 2026 (projection chiffres 2025 + CHF 2'000 de provision) : CHF 28'000.– • OPEX 2025 : CHF 26'000.– • OPEX 2024 : CHF 21'698,20 • CAPEX 2024 : CHF 24'615,40 Des travaux d'investissement importants (rénovation et valorisation) ont été réalisés de 2021 à 2025, permettant de réduire les charges d'exploitation pour 2025 et surtout 2026.Le rendement sur 2026 est maintenant bien meilleur malgré le niveau bas des loyers pratiqués, tant commerciaux que résidentiels. Il existe une réelle réserve locative intéressante à exploiter.Selon la propriétaire, aucun problème particulier n'est à signaler à ce jour avec les locataires actuels. L'immeuble est loué à 100 % avec des locataires stables. • Rendement 2026 net sur fonds propres avec un apport de 30 % : 9,85 % avant charges hypothécaires • Rendement 2025 net sur fonds propres avec un apport de 30 % : 10,08 % avant charges hypothécaires Le dossier complet est transmis sur demande avec les coordonnées complètes, après signature d'un accord de confidentialité.

Durée du trajet
-

Propriétés suggérées sur base des résultats de ta recherche