8 Treffer - Alle Inserate in Walchwil

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CHF 14’250.– / Monat
15 Zimmer 580m² Wohnfläche
6318 Walchwil

Historisches Haus

Treten Sie ein und lassen Sie sich von dem historischen Haus berieseln. Es ist das ideale Zuhause fur alle, die sich viel Platz wunschen. Mietpreis: CHF 10'000 inkl. Parkplätze und NebenkostenMietdauer: Mindestens 2 JahreAufteilung:6.5 Maisonette Wohnung (2. OG - DG)4.5 Zimmerwohnung (1. OG) & Atelier (EG)Intern miteinander verbundenObjektdetails: • 15 Zimmer • 2 Wohnzimmer • 3 Küchen • 4 Etagen • 1 Terrasse • 1 Gewölbekeller • 1 Garagenplatz • 2-3 Aussenparkplätze • 760.4 m2 Gesamtfläche • 212 m2 6.5 Zimmerwohnung • 141 m2 4.5 Zimmerwohnung • 61.6 m2 Atelier/Gewerbe Studio • 45.7 m2 Terrasse • Grosszügiger Gartensitzplatz • Heizung: Sohle-Wasser Wärmepumpe • Wärmeverteilung: Radiatoren • Baujahr 1789 • Totalrenovation 2023 Hervorzuheben: • Diverse Wohnbedürfnisse lassen sich hier verwirklichen: Kombiniertes Wohnen/Arbeiten/Kunstgalerie/Generationen Wohnprojekt für Familie • Erstbezug nach Totalrenovation • Schöne Weitsicht • Denkmalgeschützt Bei Interesse stellen wir Ihnen gerne die detaillierte Dokumentation zu.Step inside and let yourself be enchanted by this historic house. It is the ideal home for anyone who wants plenty of space. Rent price: CHF 10'000 incl. parking spaces and additional costs Rental term: minimum 2 yearsAttribution:6.5 Maisonette apartment (2nd floor - top floor)4.5 room apartment (1st floor) studio/commercial (ground floor)Internally connectedProperty details: • 15 rooms • 2 living rooms • 3 kitchen • 4 floors • 1 terrace • 1 Vaulted cellar • 1 Garage spaces • 2-3 outdoor parking spaces • 760.4 m2 total area • 212 m2 6.5 room apartment • 141 m2 4.5 room apartment • 61.6 m2 Studio/commercial • 45.7 m2 Terrace • spacious Garden • Heating: Brine water heatpump • Heat distribution: Radiators • Year of construction: 1789 • Totalrenovation: 2023 Noteworthy: • Various living requirements can be fulfilled: combined living & working environment/art gallery/multi generational family home • First occupancy after total renovation • ?Beautiful panoramic view? • Listed building If you are interested, it would be our pleasure to send you the detailed brochure.

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CHF 4’700.– / MonatPlus
3.5 Zimmer 116m² Wohnfläche
Sagenstrasse, 6318 Walchwil

Fully renovated apartment in Walchwil with stunning lake and mountain views

Village of Walchwil offers an excellent location and an extremely low tax rate (one of the lowest in the country)Flat for rent (unfurnished) • Very spacious 3.5 Rooms + 2 parking lots (covered garage + uncovered parking space) • 116 m2 + balcony • Full Lake and mountain view from all rooms. • Sunshine most of the day, all year round. Surrounded by nature. • Fully renovated in April – May 2023. If you move in, you will be enjoying benefits of a full renovation. All appliances and interiors are brand new.Description:Fully renovated flat in Walchwil with a beautiful view to the lake of Zug and the alps. The train station Walchwil lies only 8-10 min on foot, the bus station that brings you directly to the city of Zug or to the center of Walchwil lies only 1 minute on foot. The supermarket Coop as well as bars, restaurants, bakery and other amenities maximum 10 minutes on foot.The flat has a living space of 116 m2 and a balcony (12 m2). The property is very bright, it has windows facing the lake and it is located on the sunny side of the lake of Zug, therefore it has sunlight all they long year-round. The overall condition of the flat is excellent as it has undergone a full renovation in April-May 2023.The apartment has a master bedroom with en-suite bathroom, a fully equipped 2nd bathroom, a large living room with fireplace, a separate garderobe (walk-in closet), a modern kitchen and a balcony overlooking the lake. The bedroom and the entrance hall have built-in armoires, so there is plenty of space for all your stuff.The property also has its own laundry room (full equipped). Additionally, in the basement there is a common laundry room and a private cellar.Floors in all bedrooms and living rooms made of very fine parquet.For all hobby cooks, the kitchen is one of the highlights of the apartment. It has a modern cooking space with glass ceramic stove with induction and oven, steamer, XXL dishwasher and big fridge. All home appliances are of premium quality and completely new.The is enough parking slots for two cars and a visitor space. A garage box belongs to the property, additionally there is an open parking space for private use that belongs to the flat. Outside there is also available parking spaces in the visitors’ area.The apartment convinces with an enormous amount of privacy and unbelievable peace and quiet, so that you can relax in your own four rooms after a stressful day at work. The balcony is very peaceful and gets a beautiful sunset. There is no noise around, as the property lies in a charming dead end, there is nothing built between the flat and the lake.We look forward to hearing from you.Das Dorf Walchwil bietet eine ausgezeichnete Lage und einen extrem tiefen Steuersatz (einer der niedrigsten im Land)Wohnung zu vermieten (unmöbliert)• Sehr geräumige 3.5 Zimmer + 2 Parkplätze (überdachte Garage + nicht überdachter Parkplatz)• 116 m2 + Balkon • Voller See- und Bergblick von allen Zimmern.• Sonnenschein die meiste Zeit des Tages, das ganze Jahr über. Umgeben von Natur.• Komplett renoviert im April – Mai 2023.Wenn Sie einziehen, genießen Sie die Vorteile einer vollständigen Renovierung. Alle Geräte und Innenräume sind nagelneu.Beschreibung: Komplett renovierte Wohnung in Walchwil mit schöner Aussicht auf den Zugersee und die Alpen.Der Bahnhof Walchwil liegt nur 8-10 min zu Fuss, der Busbahnhof, der Sie direkt in die Stadt Zug oder ins Zentrum von Walchwil bringt, liegt nur 1 Minute zu Fuss. Der Supermarkt Coop sowie Bars, Restaurants, Bäckerei und andere Annehmlichkeiten sind maximal 10 Minuten zu Fuss erreichbar.Die Wohnung hat eine Wohnfläche von 116 m2 und einen Balkon (12 m2). Das Anwesen ist sehr hell, es hat Fenster zum See und es liegt auf der Sonnenseite des Zugersees, daher hat es das ganze Jahr über Sonnenlicht. Der Gesamtzustand der Wohnung ist ausgezeichnet, da sie im April-Mai 2023 einer vollständigen Renovierung unterzogen wurde.

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Zusätzliche Informationen

Übersicht

Die Bevölkerung von Walchwil hat sich in den letzten 3 Jahren um 6.01 % auf 3'934 Einwohner:innen erhöht.

Demografische Daten

Das durchschnittliche Jahreseinkommen beträgt CHF 194'645.

In der Bevölkerung gibt es 35.79 % Hochschulabsolvent:innen, 17.07 % mit einer höheren Berufsausbildung, 34.34 % mit einem SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) und 12.79 % sind momentan in der obligatorischen Schulbildung.

Die Arbeitslosenquote bewegt sich momentan bei 0.76 %.

Steuern

5.2 % beträgt die Steuerbelastung der Region. Jedoch ist die individuelle Belastung von Person zu Person verschieden und wird unter anderem durch das Einkommen, den Familienstand oder die Höhe der Abzüge bestimmt.

Die durchschnittliche Steuerlast für eine ledige, kinderlose Person in Walchwil liegt bei 9.23 %. Ein pensioniertes Paar (Ü 65) zahlt im Durchschnitt 7.2 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 2.26 % und ein kinderloses Ehepaar 9.23 %.

Immobilienmarkt allgemein

Neubau

157 neue Wohnungen sind in den vergangenen 5 Jahren in Walchwil entstanden.

Dabei sind insgesamt 3 1-Zimmer-Wohnungen entstanden.

Die Anzahl der neuen 2-Zimmer-Wohnungen beläuft sich auf 16.

Insgesamt wurden 32 neue 3-Zimmer-Wohnungen und 51 Wohnungen mit 4 Zimmern gebaut.

Die Anzahl der angebotenen Grossraum-Wohnungen liegt bei 36 5-Zimmer-Wohnungen und 19 Wohnungen mit mindestens 6 Zimmern.

Dies zeigt, dass Walchwil besonders für Familien ein interessanter Wohnort sein kann.

Bestand

Aufgrund der Neubauten hat der Wohnbestand in Walchwil zugenommen und zählt nun 1'894 Wohnungen.

1-Zimmer-Wohnungen machen insgesamt 43 Wohnungen in der Region aus.

Bei den mittelgrossen bis grossen Wohnungen liegt der Wohnbestand bei 354 Wohnungen mit 2 Zimmern, 562 mit 3 und 402 mit 4 Zimmern.

Die sehr grossen Wohnungen mit 5 Zimmern haben einen Bestand von 402 Wohnungen und die mit 6 Zimmern oder mehr liegen bei 325.

Unbelegte Wohnungen

In Walchwil sind 0.79 % der Wohnungen unbewohnt.

Hierbei stehen 0.48 % der 2-Zimmer-Wohnungen,

bei den Wohnungen mit 3 Zimmern 0.57 %,

0.71 % der 4-Zimmer-Wohnungen

als auch 0.75 % der 5-Zimmer-Wohnungen aktuell leer.

Wohnungen mit mehr als 5 Zimmern haben eine Leerstandsquote von 1.1 %; davon sind 1.54 % der Wohnungen mit mehr als 6 Zimmern betroffen.

Immobilienmarkt (nur Vermietung)

Die durchschnittlichen Mietpreise der Objekte belaufen sich auf CHF 2'373.

Ein Viertel aller angebotenen Mieten ist günstiger oder entspricht einer monatlichen Miete von CHF 1'890 (25%-Quantil).

Die Monatsmieten fallen geringer aus als CHF 2950 (75%-Quantil) oder entsprechen genau diesem Durchschnittspreis.