2055 Treffer - Wohnung zum Mieten in Kanton Waadt (Vaud)

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CHF 4’520.– / MonatTop
4.5 Zimmer 130m² Wohnfläche
1295 Mies

Attique à Mies sur 2 étages

Découvrez ce lumineux appartement en attique sur deux étages, sans vis-à-vis et bénéficiant d'une vue imprenable sur la campagne et proche du lac Léman. Situé dans un environnement paisible, au vert, cet appartement se trouve à seulement 5-7 minutes à pied du lac Léman et à 13 km du centre ville de Genève. Plusieurs trains direct (4-5 trains par heure) permettent de rejoindre la gare de Genève Cornavin depuis la gare de Mies en 18 minutes. L'appartement se trouve à 14 minutes à pieds de la gare de Mies.D'une surface de 130m², situé au 2ème étage d'un petit bâtiment de deux étages, cet appartement est en excellent état et a été récemment renové. Il est composé de deux chambres, un bureau convertible en chambre, une cuisine ouverte et un salon chaleureux avec cheminée, ainsi que deux balcons. Vous bénéficierez également de quatre places de stationnement (+ 120 CHF par place), dont deux couvertes. Un cave spacieuse est également disponible ainsi que deux réduits dans l'appartement.Air climatisé (possible).Cet appartement est non-fumeur, avec possibilité de fumer sur les balcons. Les animaux de compagnie ne sont pas admis.Tarification et Conditions: Le loyer mensuel est de CHF 2'990.- plus CHF 300 de charges, incluant chauffage, eau. Disponible dès le 1er août.Caution de 2 mois demandée.Équipements: • Cuisine équipée, incluant un lave-vaisselle. • Salle de bain avec douche intégrée dans la baignoire et toilettes. • Lave-linge privé dans l'appartement et accès également à un lave-linge + séchoir commun utilisable un jour par semaine. • Possibilité de louer meublé au même prix ou d'acheter des meubles Ce bien exceptionnel est idéal pour ceux qui cherchent le calme tout en restant à proximité des commodités urbaines.Location directement par la propriétaire.

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Zusätzliche Informationen

Überblick

In den letzten 3 Jahren hat sich die Bevölkerung im Kanton Waadt um 3.15 % auf 830'431 Personen erhöht.

Bevölkerungsstatistiken

Die durchschnittliche Höhe der Einkommen beträgt CHF 85'145. 26.09 % der Bevölkerung besitzen einen Hochschulabschluss, 9.65 % haben eine höhere Berufsausbildung genossen, 38.78 % der Bevölkerung können den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) vorweisen, 25.42 % der Einwohner:innen sind derzeit in der obligatorischen Schulausbildung und bei 0.07 % der Bevölkerung gibt es keine Angabe zum höchsten Bildungsabschluss.

Aktuell sind 1.6 % der Bevölkerung arbeitslos.

Steuern

Die Steuerlast der Region liegt bei 15.19 %. Einkommen, Familienstand und Abzüge sind unter anderem Faktoren, die die Steuerabgaben beeinflussen. Ein pensioniertes Ehepaar zahlt im Kanton Waadt im Durchschnitt 19.78 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 10.11 % und ein Ehepaar ohne Kinder 15.19 %. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person liegt bei 20.67 %.

Immobilienmarkt allgemein

Neubau

Im Kanton Waadt ist in den vergangenen 5 Jahren neuer Wohnraum entstanden. So wurden 25'094 Wohnungen neu gebaut. Davon weisen insgesamt 2'385 Wohnungen genau ein Zimmer zum Wohnen auf. Insgesamt sind auch 5'792 neue 2-Zimmer-Wohnungen entstanden. Auch Wohnraum für Familien ist entstanden: So kamen 7'909 Wohnungen mit 3 Zimmern und 5'660 3-Zimmer-Wohnungen hinzu. Im Bereich der grossen Wohnungen wurde ebenfalls investiert: So wurden 2'380 5-Zimmer-Wohnungen geschaffen, die viel Platz zum Leben bieten; auch 968 Wohnungen mit mindestens 6 Zimmern wurden gebaut.

Bestand

Die Neubauten tragen dazu bei, dass der Wohnbestand der Region weiter wächst und im Kanton Waadt insgesamt 432'941 Wohnungen zählt. Auf dem Wohnungsmarkt sind dabei 36'091 1-Zimmer-Wohnungen verfügbar. Des Weiteren existieren 79'210 Wohnungen mit 2 Zimmern, 124'259 Wohnungen mit 3 Zimmern und 100'373 Wohnungen mit 4 Zimmern. Die Anzahl der Wohnungen beläuft sich auf 55'374 5-Zimmer-Wohnungen und 37'634 sehr grosse Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern.

Unbelegte Wohnungen

0.98 % des Wohnbestands sind im Kanton Waadt nicht belegt. Dabei sind 1.38 % % der 1-Zimmer-Wohnungen, 1.01 % der Wohnungen mit 2 Zimmern, 0.99 % der 3-Zimmer-Wohnungen, 0.84 % der 4-Zimmer-Wohnungen sowie 0.77 % bei den 5-Zimmer-Wohnungen momentan leer. Wohnungen mit mehr als 5 Zimmern haben eine Leerstandsquote von 0.95 %; davon sind 1.22 % der Wohnungen mit mehr als 6 Zimmern betroffen.

Immobilienmarkt (nur Vermietung)

Die Mietpreise für Wohnungen liegen pro Monat im Schnitt bei CHF 1'635. Dabei fallen 25% aller Angebotsmieten geringer aus oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'300 (25%-Quantil). Ausserdem sind 75% der monatlichen Mieten geringer oder gleich einem Preis von CHF 2'040.