Klimatisiertes Attika-Büro mit Rundum-Terrasse: Arbeiten an Luzerns Toplage
Willkommen ganz oben: im "Haus am Pilatus"Hier – mitten in der Stadt Luzern, hoch über dem Pilatusplatz – vermieten wir ein Büro der Extraklasse. Die modern gestalteten Räumlichkeiten im Attika-Geschoss bieten einen Empfangsbereich, zwei grosszügige, offene Workspaces sowie einen geschlossenen Konferenzraum inkl. Präsentations-Screen. Einmalig ist nicht nur die perfekte Lage unweit von Hauptbahnhof, Autobahnanschlüssen sowie der Luzerner Altstadt, sondern auch die erstaunliche Weitsicht von Rigi bis Pilatus über die Dächer der Stadt hin zum Château Gütsch, der historischen Stadtmauer und in Richtung Innenstadt. Dieses grandiose City-Panorama geniesst man dank durchgängigen Glasfronten nicht nur von jedem Platz aus drinnen, sondern auch von draussen: Als einziges Gewerbeobjekt dieses Gebäudes verfügt das repräsentative Attika-Büro über eine riesige, über weite Teile gedeckte Terrasse, die sich um den gesamten Office-Bereich zieht.Weitere Benefits: • Individuell steuerbare Klimaanlage • Separater (gekühlter) Serverraum mit bereits vorhandenem Rack, inkl. Verkabelung • Glasfaser-Ausbau • Kleiner Küchenraum mit zwei Kühlschränken, Geschirrspülmaschine sowie Mikrowelle • Diverse Einbauschränke (Schreiner-Lösungen, weiss) • Grosszügier Personen-Glaslift – zugänglich über Innenhof, Haupteingang sowie Tiefgarage • Getrennte Damen- & Herrentoiletten auf der Büro-Etage zur Alleinnutzung, wöchentlich gereinigt • Akustikdecken im ganzen Büro • Elektrisch verstellbare Sonnenschutzlamellen • LAN-Erschliessung über Bodendosen, WLAN-Repeater für gesamte Fläche • Elektronisches Schliesssystem mit Gegensprechanlage • Optional: Autoparkplatz (einer/mehrere) in der hauseigenen Tiefgarage, direkt mit dem Lift erschlossen. Preis: je 310.–/Mt. Wichtige Details:-- Das Büro wird während eines laufenden, mehrjährigen Mietverhältnisses weitervermietet – der Hauptmietvertrag kann/soll von der neuen Mieterschaft übernommen werden.-- Die Bürofläche wurde für über 40'000 Franken aufwändig ausgebaut (Raumaufteilung, Bodenbeläge, Einbaulampen, Küchenzeile, Elektro- & IT-Infrastruktur, Klimatisierung, Elektroinstallationen, etc. – Dokumentation vorhanden). Normalerweise sind Mietflächen in dieser Liegenschaft nur im Rohbau erhältlich. Für den Ausbau wird daher eine Übernahmegebühr des kompletten Ausbaus im sehr fairen Rahmen von 20'000 Franken erwartet.-- Das Büro ist mit hochwertigem, zeitlosen Mobiliar ausgestattet (USM-Möbel in dunkel-Anthrazit, elektrisch höhenverstellbare Office-Desks, Bürostehlampen mit Bewegungssensoren, Massivholztisch mit Lederstühlen im Konferenzraum, grosser Granit-Tisch inkl. Bestuhlung im Aussenbereich, etc...). Eine Übernahme des Mobiliars durch den neuen Mieter wird bevorzugt. Details/Kostenrahmen im persönlichen Gespräch/bei Besichtigung.-- Für ein optimales Raumklima (und auch zur Steigerung des Wohlfühlfaktors) ist das Büro professionell bepflanzt worden. Die Pflanzen-Elemente sind bewusst sehr pflegeleicht – und modular/verschiebbar. Sie können auch zur Raumaufteilung eingesetzt werden. Ob die Pflanzen übernommen werden, liegt in der Entscheidung der künftigen Mieterschaft.-- In der Hauseigenen Tiefgarage, zugänglich über einen Autolift (U1 und U2), stehen bei Bedarf ein oder mehrere Parkplätze zur Verfügung. Eine Übernahme von Autoparkplätzen ist aber ausdrücklich nicht Pflicht. Einstellplätze für Velos sind im Gebäude ebenfalls vorhanden, diese sind kostenlos.Zeitpunkt des Mietantritts: Ab sofort oder nach Absprache. Wir reagieren nur auf seriöse Anfragen.Gerne zeigen wir Ihnen diesen aussergewöhnlichen Arbeitsort persönlich – wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
