27 results - Office for rent in District Hochdorf

Vielseitig nutzbare Büro- und Gewerbefläche im Seetal 11!

An bester Lage direkt am Seetalplatz in Emmenbrücke präsentiert sich dieses moderne und markante Wohn- und Geschäftshaus als repräsentative Eingangspforte zum Quartier. Das vollständig erweiterte und modernisierte Objekt überzeugt durch seine hervorragende Sichtbarkeit sowie eine starke Mieterstruktur unter anderem mit Denner, ALDI sowie diversen Praxen und einem Fitnesscenter. Ihre Vorteile auf einen Blick:✔ Attraktive und grosszügige Fläche im 2. Obergeschoss✔ Flexible Flächeneinteilung✔ Optional: zusätzliche Lagerfläche können dazu gemietet werden✔ Sehr gute Erreichbarkeit (Autobahnanschluss, Zug- und Busbahnhof Emmenbrücke in unmittelbarer Nähe)✔ internes Parkhaus für Kunden und Mitarbeitende✔ Komfortable Warenanlieferung mit Rampe und zwei grossen WarenliftenProfitieren Sie von einem etablierten Standort mit hoher Kundenfrequenz und bester Verkehrsanbindung – ideal für Detailhandel, Showroom oder dienstleistungsorientierte Konzepte.Gerne zeigen wir Ihnen die Fläche bei einer persönlichen Besichtigung und stehen für weitere Informationen jederzeit zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Geschäftshaus mit Büro / Werkstatt und Lager an Top-Standort und bester Verkehrslage

WAS SIE ÜBERZEUGT • zentral gelegenes, gepflegtes und repräsentatives Büro-/Gewerbehaus (das Objekt wurde schrittweise saniert und befindet sich in einem sehr guten Zustand) • top ausgebaute Büroräumlichkeiten • viele Aussenplätze vorhanden • sehr gute Verkehrsanbindungen an das ÖV-Netz, Autobahnnetz in unmittelbarer Nähe • Küche und Toiletten vorhanden • einladender Empfangsbereich FACTS • Gemeinde: Ballwil im Kanton Luzern • heller, einladender Empfangsbereich mit Empfangsbüro und Garderobe • Büroflächen UG / EG / OG • Lagerraum UG • Werkstatt EG mit Laderampe und elektrischem Tor • offene Parkplätze 12 Stk. • Badezimmer/Garderobe mit Dusche und sep. WC vorhanden • Aufenthaltsraum mit schöner Küche • Gartenfläche / Sitzplatz zur Mitbenützung OBJEKTBESCHREIBUNG Attraktive Gewerbelösung: Büro-, Werkstatt- und Lagerflächen unter einem DachDas Mietobjekt erstreckt sich über ca. 566m² nutzbare Fläche und bietet vielseitig verwendbare Gewerbeflächen über mehrere Ebenen.Im Erdgeschoss steht eine grosszügige Gewerbefläche / Werkstatt mit praktischer Laderampe und direkter Einfahrt in die Gewerbehalle zur Verfügung - ideal für Produktion, Montage oder Logistik. Ein Warenlift ist vorhanden. Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich ein offener Empfangsbereich für Kunden und/oder Mitarbeitende mit allem Komfort. Weitere gepflegte Büroräumlichkeiten, eine gut ausgestatteter Aufenthaltsraum mit Küche und Platz für einen Tisch für Ihre Mitarbeitenden. Auf dieser Ebene befinden sich getrennte Toiletten Mann/Frau.Im Unter-, Erd- und Obergeschoss sind flexibel einteilbare Büroflächen vorhanden, die sich für verschiedene Arbeits- und Organisationsformen eignen. Zusätzlich bietet das Obergeschoss einen separaten Lagerraum/Grossraumbüro oder individuell nutzbarer Raum mit eigenem WC.Zur Infrastruktur gehören eine gut ausgestattete Küche sowie moderne Sanitäranlagen/Garderoben mit Dusche, welche den Arbeitsalltag komfortabel ergänzen.Diese Kombination aus Büro, Gewerberäumlichkeiten, Werkstatt, Lager und Servicebereichen macht das Objekt besonders attraktiv für Unternehmen, die Funktionalität und gute Erreichbarkeit verbinden möchten.Flächenbeschreibung:Bürofläche UG/EG/OG ca. 331 m²Lagerraum UG ca. 120 m²Werkstatt EG ca. 115 m²Total ca. 566 m²Der Mietpreis stellt sich wie folgt zusammen:Nettomietzins, exkl. NK: CHF 158.- pro m²/Jahr12 Aussenstellplätze sind vorhandenOptional: Die Bürofläche im OG (ca. 94 m²) kann nach Bedarf auch separat gemietet werden.SIE MÖCHTEN MEHR ÜBER DIESES BÜRO/GEWERBEOBJEKT ERFAHREN? RUFEN SIE UNS AN UND WIR BERATEN SIE GERNE PERSÖNLICH.

Flexible Mietflächen für Unternehmen und Kreativwirtschaft (im Edelrohbau)

Im Sektor B der Viscosistadt entstehen neue Mietflächen für Industrie, Gewerbe, Studieren, Kreativwirtschaft und Events. Die Mietangebote zwischen 35 bis 2'700 m2 kommen schrittweise auf den Markt.Die Viscosistadt ist einer der urbansten Orte in Emmenbrücke, eine eigentliche Stadt in der Stadt. Die neuen Mietangebote im Sektor B bietet keine «08/15»-Büroflächen, sondern grosse zusammenhängende Räume und Hallen. Die sind flexibel, multifunktional und lassen sich für ganz unterschiedliche Zwecke nutzen. Die neuen Mietflächen sind für kleine und grosse Unternehmen interessant, die die industrielle Umgebung und das kreative Ambiente in der Viscosistadt schätzen.Die Räume befinden sich im Edelrohbau. Das heisst, die Wände zu den benachbarten Mietflächen, die Decken und die Böden sind fertig erstellt und gemalt. Die neuen Türen sind mit elektronischer SALTO-Schliessung ausgestattet. Die Fenster sind neu 3fach-isolierverglast und mit elektrischen Storen ausgerüstet. Die Gebäudehülle ist neu gedämmt und die Räume werden mit Radiatoren oder TABS geheizt. Weitere Ausbauten werden in der Regel durch die Mieterschaft finanziert.Die Büro-/Gewerbeflächen sind mit mehreren Personenlifte, Treppenhäusern, einem grossen Warenlift (5t Nutzlast) und LKW-Verladerampe erschlossen. Es stehen WC-Anlagen zur Mitbenützung zur Verfügung. Mieterschaften mit grossen Flächen müssen in der Mietfläche zusätzlich eigene WC-Anlagen realisieren.Den Nutzer:innen dürfen folgende öffentliche Räume mitbenützen • Decora-Terrasse im EG (Aussenbereich) • Piazza-Pontina im EG (Aussenbereich) • Dachterrasse im 6. OG (Aussenbereich) • Bistro im 6. OG (Innenraum) Es freut uns, dass diverse kleinere und grössere Unternehmen aus verschiedenen Branchen in den letzten Monaten neue Mieter im Sektor B geworden sind. Jeder Mieterausbau ist auf die eigenen Bedürfnisse zugeschnitten und somit ein Unikat.Gerne zeigen wir auch Ihnen vor Ort unser spannendes Angebot an Mietflächen und ausgebaute Flächen von aktuellen Mietern, welche Sie inspirieren werden.Packen Sie die Chance und werden auch Sie ein Teil der Viscosistadt!

***Kreativer Freiraum - ideal für Atelier, Yoga oder Coaching***

Sie suche eine inspirierenden Raum für Ihre kreativen Ideen oder ruhige Coaching-sessions? Dieser offene, helle Raum bietet Ihnen die perfekte Leinwand für Ihre Vision. Highlights: • Offener Grundriss - flexibel gestaltbar • Kugelgarnboden - strapazierfähig und pflegeleicht • Geeignet für Atelier, Studio, Yoga oder Coaching • Ruhige Lage, gute Erreichbarkeit • Preiswert und zum Einzug bereit Besonderheiten:Bitte beachten Sie, dass der Raum nicht über einen Wasseranschluss, keine Lüftung und keine Toilette verfügt. Jetzt anfragen und Fläche sichern!Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung vor Ort.

Einzigartiges und lichtdurchflutetes Büro in Emmen am Bahnhof

Dieses herrliche Büro besticht durch seine lichtdurchfluteten Räume und grosszügige Aufteilung.Die offene und geräumige Arbeitsfläche bietet eine inspirierende Arbeitsumgebung. Die moderne Küche lädt zum gemeinsamen Austausch ein. Ein Lift sorgt für bequemen Zugang zu den verschiedenen Etagen. Zwei Parkplätze in der Tiefgarage bieten ausreichend Stellfläche für Mitarbeiter und Kunden. Der Zustand dieser Immobilie ist ausgezeichnet, da sie kürzlich renoviert und bestens gepflegt wurde. Der moderne und hochwertige Ausbaustandard sorgt für ein angenehmes Arbeitsumfeld. Die Lage vereint städtische Annehmlichkeiten mit Ruhe und ländlicher Idylle. Dieses properti-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: • Hervorragende Lage in Emmen mit idealer Infrastruktur • Moderner Ausstattung und hoher Pflegezustand • Zentrale, aber ruhige Umgebung • Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und Schulen in der Nähe • Komfortabler Lift und 2 Parkplätze in der Tiefgarage • Leicht erreichbare Verkehrsanbindungen • Nähe zu Restaurants, Zentrum, Einkaufs- und Freizeiteinrichtungen • Inspirierendes Arbeitsumfeld mit viel Tageslicht Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Selber eine Immobilie zu vermarkten? Wir überzeugen mit fairen und transparenten Konditionen!

*Büroraum*

Arbeiten Sie Seite an Seite mit gleichgesinnten Unternehmen.Wir vermieten renovierte und ausgebauten Büroraum im aufstrebenden expansiven Gewerbequartier Buzibach.- Büroraum Nr. 2, 16.89m2- Nettomiete ab CHF 380.-- Nebenkosten CHF 80.- für Klima, Heizung, Reinigung, Mitbenützung der Küche und des Sitzungszimmer- Personen- und Warenlift (4t) mit Rampe- Besucherparkplätze vorhandenInteressiert? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme.