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Multi-family house to buy in Hochdorf

Emmen von Oben
1

Price on request

6032 Emmen

Angebot: Wir bieten ab Frühling 2020 ein Mehrfamilienhaus mit Ausnutzungspotenzial zum Verkauf an. Es handelt sich um ein dreigeschossiges Wohnhaus, bestehend aus insgesamt sechs Wohnungen. Alle Wohnungen sind aktuell vermietet. Besonderes:  Das Objekt verfügt über eine Ausnützungsreserve und es wurde ein Vorprojekt erarbeitet, um diese Reserven optimal zu nutzen. Mit diesem Projekt können zwei zusätzliche Wohnungen erstellt werden. Das Projekt wurde als bewilligungsfähig beurteilt. Im Rahmen dieses Erweiterungsbaus ist auch die Erstellung einer Einstellhalle projektiert.   Eigentumsverhältnisse:  Die Liegenschaft ist in Stockwerkeinheiten aufgeteilt. Das Stockwerkeigentum wurde bereits vor mehreren Jahren gegründet. Sämtliche Stockwerkeinheiten befinden sich im Besitz des Verkäufers. Bei Interesse senden Sie uns bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Wir werden nach Fertigstellung der detaillierten Verkaufsdokumentation (ca. März/April 2020) mit Ihnen Kontakt aufnehmen.

INTELLIGENTE INVESTITION
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CHF 1,340,000.–340m2

6020 Emmenbrücke

Ganz zentral in Emmenbrücke verkaufen wir ein spannendes Mehrfamilienhaus mit einer stolzen Nutzfläche von 515 m². Die Aufteilung der Liegenschaft präsentiert sich wie folgt: - UG: Kellerabteile zu jeder Wohnung, Waschküche mit Tumbler auf 100 m² - EG bis 3. OG: 4 x 3.5 Zimmer Wohnungen mit je 85 m² Wohnfläche - DG: Estriche zu jeder Wohnung auf 75 m² Auch die Liste der weiteren Vorteile bereitet Investoren und Mietern viel Freude: - Solide Bausubstanz - Vollvermietete Liegenschaft (Ausnahme 2. OG: Selbstnutzung) - Intelligente Grundrissgestaltung mit grosszügigen Wohnbereichen - Helle Räume dank zahlreichen Fenster - Guter Zustand durch regelmässige Investitionen - Balkon zu jeder Wohnung - Herrliches Bergpanorama mit freiem Blick u.a. auf die Rigi und Pilatus - Grosses und praktisches Nebenraumangebot: Keller und Estrich für jede Wohnung vorhanden - Gartenhaus - Parkplatz zu jeder Wohnung vorhanden: 3 Aussenabstellplätze, 1 Carport Die Lage besticht in jeglicher Hinsicht: Die komplette kleinstädtischen Infrastruktur von Emmenbrücke befindet sich im Umkreis von 5 Gehminuten.

Idyllisch gelegenes Zweifamilienhaus
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CHF 1,395,000.–188m2

6023 Rothenburg

Das wunderschön ausgerichtete Zweifamilienhaus liegt direkt angrenzend an der Landwirtschaftszone in Rothenburg. Die Liegenschaft befindet sich in einem Ein- und Zweifamilienhausquartier am Ende einer Stichstrasse. Die wunderschöne Sicht auf das Bergpanorama erstreckt sich von der Rigi bis zum Pilatus. Das im Jahr 1965 erbaute Zweifamilienhaus ist nach Süden ausgerichtet. Die Liegenschaft verfügt über eine hervorragende Besonnung während des ganzen Tages. Fernab der Hektik ist dieses 907 m2 grosse Grundstück ein Ort der Ruhe und Erholung. Eingebettet in einem naturverbundenen Garten mit einem Apfel-, Birnen und Zwetschgenbaum sowie vielen Rebstöcken und Himbeerstauden können Sie die verschiedenen, lauschigen Sitzplätze geniessen. Eine Pergola bietet im Hochsommer einen wunderschönen Schattenplatz. Mehrere Blumenpflanzen zieren das Grundstück. Die zwei Wohnungen sind dem Alter entsprechend in einem sehr guten und gepflegten Zustand. Die Liegenschaft wurde laufend unterhalten. 1981 wurde das Haus isoliert und mit einer Aluminiumfassade verkleidet. Die Fenster wurden im Zeitraum zwischen 1995 und 2013 erneuert und die Rollläden elektrisch bedienbar gemacht. Im Erdgeschoss, bzw. der Hochparterrewohnung wurde die Küche 1986, die Balkonerweiterung 1995 und das Bad im Jahr 2005 erneuert.

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