673 résultats - Appartement à vendre à Lugano

Nouvel appartement à quelques pas du lac

À Cassarate, dans l'une des zones les plus demandées de Lugano, nous proposons à la vente un élégant appartement de 4,5 pièces au quatrième étage, inséré dans une palazzina complètement rénovée.La position est l'un des principaux points forts de la propriété : le lungolago est accessible en quelques minutes à pied, ainsi que les écoles, les parcs, les supermarchés, les transports en commun et tous les principaux services de la zone.La propriété se compose de : entrée avec espace pour des armoires murales pratiques, zone jour lumineuse avec cuisine à vue complètement équipée et accès à la terrasse couverte, salle de bain pour invités avec baignoire, trois chambres à coucher et une deuxième salle de bain avec douche.Une propriété particulièrement intéressante à la fois comme résidence principale et comme résidence secondaire ou investissement, grâce à la forte demande immobilière qui caractérise la zone.Une cave et un parking, tous deux inclus dans le prix de vente, complètent la propriété.L'appartement est vendu vide et sans meubles. Les render de l'annonce ont un but illustratif et représentent fidèlement les espaces et les proportions réelles de la propriété.Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, nous sommes à votre disposition.

Nouvel appartement à quelques pas du lac

À Cassarate, dans l'une des zones les plus demandées de Lugano, nous proposons à la vente un élégant appartement de 4,5 pièces au troisième étage, inséré dans une palazzina complètement rénovée.La position est l'un des principaux points forts de la propriété : le lungolago est accessible en quelques minutes à pied, ainsi que les écoles, les parcs, les supermarchés, les transports en commun et tous les principaux services de la zone.La propriété se compose de : entrée avec espace pour des armoires murales pratiques, zone jour lumineuse avec cuisine ouverte entièrement équipée et accès à la terrasse couverte, salle de bain pour invités avec baignoire, trois chambres à coucher doubles et une deuxième salle de bain avec douche.Une propriété particulièrement intéressante, soit comme résidence principale, soit comme résidence secondaire ou investissement, grâce à la forte demande immobilière qui caractérise la zone.Un local pour cave et un emplacement de parking, tous deux inclus dans le prix de vente, complètent la propriété.L'appartement est vendu vide et sans meubles. Les renderings présents dans l'annonce ont un but illustratif et représentent fidèlement les espaces et les proportions réelles de l'immobilier.Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, nous sommes à votre disposition.

Elegante appartamento di 3.5 locali a pochi passi dal lago

In posizione privilegiata a Lugano-Cassarate, a pochi passi dal lago e in un contesto residenziale esclusivo di recente costruzione, proponiamo in vendita elegante appartamento di 3.5 locali.La proprietà si distingue per gli ambienti luminosi, le finiture curate e l'utilizzo di materiali di pregio, in un equilibrio armonioso tra comfort contemporaneo e funzionalità.L'ingresso conduce all'ampia zona giorno, composta da soggiorno e cucina a vista, con accesso diretto alla terrazza. La zona notte comprende una camera, una camera padronale con uscita sulla terrazza e due bagni, uno con doccia e uno con vasca e finestra.Il piano terra dell'edificio offre ai residenti un'area wellness dedicata (sauna e hammam), una palestra, oltre ad una sala multiuso con cucina. L'unità è completata da una cantina e da un posto auto in autorimessa (+ CHF 80'000).L'appartamento viene venduto completamente arredato, offrendo una soluzione pronta da vivere in una delle zone residenziali più ricercate di Lugano, a breve distanza dal lago e dai principali servizi della città. Disponibilità luglio 2027.Situé dans un emplacement privilégié à Lugano-Cassarate, à deux pas du lac et au sein d'un complexe résidentiel haut de gamme récemment construit, nous proposons à la vente un élégant appartement de 3,5 pièces.Le bien se distingue par ses pièces lumineuses, ses finitions soignées et l'utilisation de matériaux de qualité, dans un équilibre harmonieux entre confort contemporain et fonctionnalité.L'entrée donne sur le vaste espace de vie, composé d'un salon et d'une cuisine ouverte, avec accès direct à la terrasse. La partie nuit comprend une chambre, une chambre, double donnant sur la terrasse et deux salles de bains, l'une avec douche et l'autre avec baignoire et fenêtre.Le rez-de-chaussée de l'immeuble offre aux résidents un espace bien-être dédié, avec une salle de sport équipée, un sauna et un hammam, ainsi qu'une salle polyvalente à la disposition des copropriétaires.La propriété est complétée par une cave et une place de parking dans le garage.L'appartement est vendu entièrement meublé, offrant ainsi un logement prêt à emménager dans l'un des quartiers résidentiels les plus prisés de Lugano, à proximité du lac et des principaux services de la ville.An privilegierter Lage in Lugano-Cassarate, nur wenige Schritte vom See entfernt und in einer exklusiven Wohnresidenz neueren Datums, steht diese elegante 3.5-Zimmer-Wohnung zum Verkauf.Die Immobilie zeichnet sich durch helle Räume, hochwertige Materialien und sorgfältig ausgeführte Ausstattungen aus und verbindet zeitgemässen Wohnkomfort mit Funktionalität.Der Eingangsbereich führt in den grosszügigen Wohnbereich mit offen gestalteter Küche und direktem Zugang zur Terrasse. Der Schlafbereich umfasst ein Schlafzimmer, ein Masterbedroom mit Zugang zur Terrasse sowie zwei Badezimmer, eines mit Dusche und eines mit Badewanne und Fenster.Im EG stehen den Bewohnern ein eigener Wellnessbereich (Sauna und Hammam), ein Fitnessraum sowie ein Mehrzweckraum mit Küche zur Verfügung.Zur Einheit gehören ausserdem ein Kellerabteil sowie ein Parkplatz in der hauseigenen Tiefgarage (+ CHF 80'000).Die Wohnung wird vollständig möbliert zum Verkauf angeboten und bietet eine bezugsbereite Wohnlösung in einer der begehrtesten Wohnlagen Luganos, nur wenige Schritte vom See und den wichtigsten Annehmlichkeiten der Stadt entfernt. Verfügbarkeit Juli 2027.In a privileged location in Lugano-Cassarate, just a short walk from the lake and set within an exclusive newly built residential development, this elegant 3.5-room apartment is offered for sale.The property stands out for its bright interiors, refined finishes and high-quality materials, creating a harmonious balance between contemporary comfort and functionality.The entrance leads to a spacious living area comprising a living room and open-plan kitchen, with direct...

APPARTEMENT ESPACIEUX 2.5 PIÈCES DANS LE CENTRE DE LUGANO

Au cœur de Lugano, dans un quartier résidentiel prestigieux et silencieux, se trouve cet élégant appartement de 2,5 pièces au 5e étage, parfait pour ceux qui recherchent confort et style.Avec une surface habitable de 65 m², l'immobilie offre une solution d'habitation lumineuse et accueillante, idéale pour un couple ou une petite famille.L'immeuble de 6 étages, construit dans les années 70, est très bien entretenu et a un entrée très stylée.La situation privilégiée offre une vue ouverte sur la ville et les montagnes environnantes, donnant une atmosphère unique et relaxante. L'appartement a été conçu pour offrir un maximum de confort, avec des espaces bien distribués et des finitions de haute qualité.Le séjour est grand et lumineux, avec un accès direct à un balcon d'environ 5 m² où vous pouvez profiter de la journée, parfait pour se détendre et se divertir.La cuisine moderne et fonctionnelle est équipée de tous les appareils nécessaires pour préparer vos plats préférés.La chambre à coucher est très spacieuse et bien éclairée, grâce à l'exposition sud-est.La salle de bain est très spacieuse, avec une baignoire et une buanderie privée.L'appartement est équipé d'un système de chauffage avec une chaudière à fuel/gaz et des radiateurs, garantissant une atmosphère chaude et accueillante. Les fenêtres sont en PVC de haute qualité avec double vitrage.Les finitions de l'appartement sont excellentes.La situation centrale de Lugano offre une large gamme de services et d'attractions à proximité, notamment des magasins, des restaurants, des écoles et des parcs. De plus, la proximité des transports en commun permet un accès facile à d'autres quartiers de la ville et aux communes voisines.Ne laissez pas passer l'occasion de vivre dans un appartement élégant et bien situé, où confort et style se fondent en une solution d'habitation unique.L'appartement comprend tous les meubles et la cave, qui sont inclus dans le prix.NE LAISSEZ PAS ÉCHAPPER CETTE OCCASION ET CONTACTEZ-NOUS AUJOURD'HUI POUR PLUS D'INFORMATIONS!MG/16708

LUXUEUX 3.5 PIÈCES AVEC JARDIN PRIVÉ AU CENTRE DE LUGANO

Nous proposons un appartement de 3,5 pièces de 108 m² avec jardin privé de 75 m² au rez-de-chaussée de la résidence exclusive Torre di Eva, qui se compose de seulement six appartements, un par étage, pour garantir un maximum de prestige, d'élégance et de confort de vie.La résidence est située dans l'un des quartiers les plus prestigieux de Lugano, à quelques pas du lac et des principaux services. Dans un environnement aussi central, où les nouvelles constructions sont rares et les terrains constructibles quasi inexistants, avoir un appartement avec jardin privé est un atout extrêmement rare et recherché.L'appartement a été conçu avec une disposition harmonieuse qui sépare naturellement les zones jour et nuit. Il est également équipé de domotique, qui permet une commande intelligente et intégrée de l'éclairage, des volets et de la température tant en hiver qu'en été.La propriété peut également être utilisée comme résidence secondaire, ce qui en fait une solution idéale à la fois comme résidence principale et comme investissement dans l'un des quartiers les plus exclusifs de Lugano.La zone jour comprend un spacieux salon avec une cuisine de design Stosa, complète avec les derniers appareils. L'île centrale rappelle les tons du parquet en chêne qui caractérise l'ensemble de l'appartement. Une large fenêtre donne directement sur le jardin environnant de 75 m², offrant une continuité entre l'espace intérieur et extérieur - un plus rare en centre-ville.La zone nuit comprend une chambre à coucher avec accès direct au jardin, une deuxième chambre simple, une salle de bain avec baignoire et une deuxième salle de bain avec douche, toutes deux finies avec des matériaux de haute qualité.Du point de vue de l'installation, le bâtiment est équipé d'un système de pompe à chaleur air-eau avec chauffage au sol, qui garantit un chauffage uniforme et efficace en hiver et un refroidissement en été. L'appartement est également équipé d'une ventilation mécanique avec récupération de chaleur, qui assure un échange d'air constant et un confort de vie élevé, ainsi que de panneaux solaires pour une alimentation énergétique plus durable.Pour la période estivale, un système de climatisation est prévu pour la zone jour, qui contribue à la déshumidification partielle des pièces.Les fenêtres en PVC avec triple vitrage sont conçues pour interrompre automatiquement le fonctionnement de la climatisation lorsqu'elles sont ouvertes, évitant de neutraliser l'effet de refroidissement et de déshumidification. Le confort estival est encore optimisé grâce à l'utilisation de stores intérieurs et de rideaux.La résidence se distingue également par des services exclusifs réservés aux résidents. Au septième étage, se trouve un splendide toit-terrasse de 107 m² avec vue sur le lac, agrémenté d'une baignoire à jets. De plus, la résidence dispose d'un élégant espace de bien-être avec sauna et baignoire à contre-courant, ainsi que d'un espace de fitness avec équipements Technogym et accès à un espace extérieur avec jardin et barbecue, créant une expérience de vie similaire à un resort privé de luxe.En outre, la résidence offre un espace commun de haute valeur, où une cuisine partagée sera aménagée. Dans cet espace, chaque appartement disposera d'une cave à vin privée.La résidence propose enfin une buanderie commune : chaque appartement disposera d'une machine à laver et d'un sèche-linge privés, et un grand et confortable étendoir sera à la disposition de tous.La façade verte de 120 m² avec système d'irrigation automatique confère une identité à la structure et contribue au bien-être environnemental.La propriété est complétée par une cave et un emplacement de parking dans le garage souterrain, qui est exclu du prix de vente pour 130 000 CHF, avec la possibilité d'acquérir un deuxième emplacement de parking. À proximité immédiate, se trouvent des emplacements de parking bleus confortables pour les invités.NE PERDEZ PAS CETTE OCCASION ET CONTACTEZ-NOUS AUJOURD'HUI POUR PLUS D'INFORMATIONS!ADT/17258

STUPENDO ET NOUVEAU PIED-À-TERRE DE 2.5 PIÈCES À LUGANO CENTRE

Découvrez ce nouvel appartement de 2,5 pièces, situé au cœur de Lugano, dans un bâtiment entièrement rénové avec un design contemporain et des technologies de pointe.La position stratégique, à deux pas de la gare de Lugano, du lac et du centre-ville, ainsi que de l'Université (USI), le rend unique et attractif pour tout type de besoin.Possibilité de RÉSIDENCE SECONDARIE!L'appartement, d'une superficie habitable de 59 m², se compose d'un grand salon lumineux avec cuisine ouverte, et d'une grande salle de bain avec baignoire, ainsi que d'une chambre spacieuse avec salle de bain en suite avec douche.Chaque détail a été soigneusement conçu pour offrir confort et praticité: prises pour lave-linge personnel, fibre optique, lave-vaisselle, cave, ascenseur, cuisson à induction, stores électriques, vidéo-interphone et Wi-Fi.Le système de chauffage et de refroidissement à pompe à chaleur air-eau, avec chauffage au sol, garantit un environnement toujours confortable et durable.Les fenêtres sont en PVC avec double vitrage et stores électriques.La position centrale vous permet de vous déplacer dans la ville avec toutes les commodités à portée de main, sans avoir besoin d'utiliser une voiture.Arrêt de bus à 20 mètres.Excellent investissement dans un secteur très demandé pour les biens immobiliers locatifs ou comme point d'appui à Lugano.Il est également possible de louer un ou plusieurs places de parking à moins de 100 mètres du bâtiment.NE LAISSEZ PAS ÉCHAPPER CET OBJET ET CONTACTEZ-NOUS AUJOURD'HUI POUR PLUS D'INFORMATIONS!LN/17481

Appartement de 5,5 pièces avec 160 m² et vue ouverte sur Lugano Centre

Situé dans un quartier résidentiel et urbain de Lugano, cet appartement spacieux de 5,5 pièces avec une superficie de 166 m² offre une occasion unique de vivre dans un endroit confortable et central. Le bâtiment, construit en 1980, compte seulement 10 appartements et six étages, et est bien entretenu, avec toutes les commodités qu'une appartement de ville nécessite.L'appartement, situé au cinquième étage, se distingue par sa disposition spacieuse et lumineuse, avec une exposition sud et ouest, garantissant une éclairage naturel optimal pendant toute la journée.La vue ouverte et les vues suggestives sur les montagnes créent une atmosphère de détente et de bien-être.Les espaces intérieurs comprennent un salon accueillant avec terrasse, une cuisine habitable qui peut être ouverte sur la zone jour, un salle de bain pour les invités, une chambre à coucher avec une autre terrasse, une salle de bain avec douche, deux chambres simples, une salle de bain avec baignoire et un bureau, idéal pour créer des espaces de travail ou de détente.Les deux terrasses de 13 m² offrent des occasions de socialisation en plein air ou de pauses de détente simples en profitant de la vue ouverte sur les montagnes.Le chauffage est alimenté par du mazout avec distribution par serpentine, les fenêtres sont en PVC avec double vitrage, et les sols sont en terre cuite et parquet.La propriété est libre et prête à être personnalisée, représentant une occasion unique de vivre dans l'un des quartiers les plus appréciés de Lugano, avec tous les services et les commodités à portée de main.La propriété comprend également un cellier, un parking intérieur dans le garage pour 50'000 CHF (non inclus dans le prix de vente), et des espaces dédiés au stockage de vélos et de motos, assurant une solution pratique et sécurisée.NE LAISSEZ PAS ÉCHAPPER CETTE OCCASION ET CONTACTEZ-NOUS AUJOURD'HUI POUR PLUS D'INFORMATIONS !

OCCASION - SPACIEUX ET CONFORTABLE 3.5 PIÈCES EN CENTRE-VILLE DE LUGANO

Appartement spacieux de 3.5 pièces dans un immeuble complètement rénové, en plein centre-ville de Lugano.La situation stratégique, à deux pas de la gare de Lugano, du lac et du centre-ville, de l'Université (USI), le rend unique et attractif pour tout type de besoins.Possibilité de RÉSIDENCE SECONDARIQUE!L'appartement, avec une surface habitable de 76 m², a été ingénieusement réaménagé pour atteindre une fonctionnalité maximale. Il se compose d'un entrée avec vestiaire et placards intégrés, accès au séjour, qui est divisé entre le salon et la salle à manger, avec une cuisine moderne ouverte et un espace pour une table à manger pour jusqu'à 6 personnes.Cet appartement de 3.5 pièces dispose de deux salles de bains de bonne taille et d'une installation pour une buanderie privée dans l'appartement, la rénovation totale le rend neuf avec tous les confort du moderne.Chaque détail a été soigneusement conçu pour offrir confort et praticité: fibre optique, ascenseur, cuisson à induction, stores électriques, vidéo-portier et Wi-Fi.2 chambres spacieuses, dont une avec salle de bain en-suite et un dressing dédié.Le système de chauffage et de refroidissement à pompe à chaleur air-eau, avec chauffage au sol, garantit un environnement toujours confortable et durable.Les fenêtres sont en PVC avec double vitrage et garantissent une bonne isolation thermique et acoustique.La situation centrale est idéale pour se déplacer dans le centre-ville avec toutes les commodités à portée de main, sans besoin de voiture. Arrêt de bus à 20 m de distance.Bon investissement dans un quartier très demandé pour les biens immobiliers locatifs ou comme point d'appui à Lugano.Il est également possible de louer un ou plusieurs places de parking à moins de 100 m de l'immeuble.NE PERDEZ PAS CETTE OCCASION ET CONTACTEZ-NOUS AUJOURD'HUI POUR PLUS D'INFORMATIONS!LN/17482

Appartement 3,5 pièces dans un condominium de construction récente

Appartement lumineux de 3,5 pièces dans un immeuble élégant de construction récente au premier étageEntrée, salon, cuisine, terrasse, deux chambres doubles, deux salles de bains, lave-linge sèche-linge.Cave de 4 m².Un emplacement de parking dans le garage est disponible à CHF 70'000.Emplacement plat, bien desservi par les transports en commun, à proximité du centre-ville.POUR INFO OU VISITES TÉL.: 0766900684

Moderno appartamento con giardino a Massagno comfort e privacy

In una zona residenziale comoda e ben servita di Massagno, proponiamo in vendita un moderno appartamento al piano terreno, inserito in una costruzione recente del 2022.La proprietà si distingue per gli ambienti luminosi, le finiture contemporanee e soprattutto per il grande giardino privato di circa 80 m², uno spazio esterno ideale per momenti di relax, pranzi allaperto o per chi desidera vivere la casa anche allesterno.La posizione rappresenta un ulteriore punto di forza: negozi, centri commerciali, servizi e collegamenti autostradali sono facilmente raggiungibili in pochi minuti.Completa la proprietà un comodo posto auto in autorimessa.Una soluzione moderna e funzionale, perfetta per chi cerca comfort, spazi esterni e vicinanza a tutti i principali servizi.-In einer ruhigen und gut angebundenen Wohnlage in Massagno bieten wir eine moderne Erdgeschosswohnung in einem im Jahr 2022 erbauten Wohngebäude zum Verkauf an.Die Immobilie überzeugt durch helle Räume, zeitgemässe Ausstattungen und insbesondere durch den grosszügigen privaten Garten von ca. 80 m². Dieser schöne Aussenbereich eignet sich ideal zum Entspannen, für Mahlzeiten im Freien oder für alle, die ihr Zuhause auch draussen geniessen möchten.Ein weiterer Pluspunkt ist die ausgezeichnete Lage: Einkaufsmöglichkeiten, Einkaufszentren, Geschäfte, Dienstleistungen und der Autobahnanschluss sind in wenigen Minuten erreichbar.Ein komfortabler Einstellplatz in der Tiefgarage rundet dieses attraktive Angebot ab.Eine moderne und funktionale Wohnlösung für alle, die Komfort, grosszügige, private Aussenflächen und die Nähe zu sämtlichen wichtigen Dienstleistungen schätzen.

Vista mozzafiato sul golfo di Lugano elegante appartamento con terrazza

In posizione panoramica e privilegiata, questo elegante appartamento conquista per la sua splendida vista aperta sul golfo di Lugano e sul lago, offrendo unatmosfera luminosa, raffinata e accogliente.La proprietà si distingue per una distribuzione interna funzionale e ben studiata. La zona giorno è ampia e luminosa, ideale per vivere momenti di relax o accogliere ospiti, con un piacevole collegamento verso la terrazza panoramica, vero punto forte dellappartamento. Da qui si può godere di una vista meravigliosa su Lugano e sul suo lago, uno scenario suggestivo che valorizza ogni momento della giornata.La zona notte comprende due camere da letto, entrambe con accesso diretto alla terrazza panoramica. La camera padronale dispone inoltre di un bagno en suite, offrendo maggiore comfort e privacy. La seconda camera si presta perfettamente come stanza per ospiti, camera per bambini o studio, mantenendo sempre il privilegio delluscita diretta verso lesterno.Lappartamento è dotato di aria condizionata nella sala, cucina nuova e pratici armadi a muro, elementi che aumentano il comfort abitativo e rendono gli spazi ordinati, funzionali e subito pronti da vivere.Grazie alla splendida esposizione, alla vista lago e alla qualità degli ambienti, questa proprietà rappresenta una soluzione ideale per chi cerca unabitazione elegante, luminosa e confortevole, a pochi minuti dal centro di Lugano, ma con la sensazione esclusiva di vivere in un contesto riservato e panoramico.Una casa pensata per chi desidera comfort, praticità e una vista capace di emozionare ogni giorno.-In privilegierter Panoramalage überzeugt diese elegante Wohnung mit einem wunderschönen offenen Blick auf den Golf von Lugano und den See. Die helle und angenehme Atmosphäre, die gut durchdachte Raumaufteilung sowie die grosszügige Terrasse machen diese Liegenschaft zu einem besonderen Zuhause.Der Wohnbereich ist hell und einladend gestaltet und bietet einen direkten Zugang zur Panoramaterrasse, von der aus man einen herrlichen Blick auf Lugano und die umliegende Seelandschaft geniessen kann. Dieser Aussenbereich ist zweifellos eines der Highlights der Wohnung und lädt zum Entspannen, Verweilen und Geniessen ein.Der Schlafbereich umfasst zwei Schlafzimmer, beide mit direktem Zugang zur Panoramaterrasse. Das Hauptschlafzimmer verfügt zudem über ein eigenes Badezimmer en suite und bietet dadurch zusätzlichen Komfort und Privatsphäre. Das zweite Schlafzimmer eignet sich ideal als Gästezimmer, Kinderzimmer oder Büro.Die Wohnung ist mit einer neuen Küche, praktischen Einbauschränken sowie einer Klimaanlage im Wohnbereich ausgestattet. Diese Elemente sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort und machen die Räumlichkeiten funktional, gepflegt und sofort bezugsbereit.Dank der wunderschönen Aussicht, der hellen Räume und der angenehmen Wohnatmosphäre eignet sich diese Immobilie ideal für alle, die eine elegante und komfortable Wohnung in der Nähe von Lugano suchen, ohne auf Ruhe, Privatsphäre und einen einzigartigen Seeblick verzichten zu müssen.

Spazioso appartamento adiacente al Parco Ciani di Lugano

Lugano – 4,5-Zimmer-Wohnung nur wenige Schritte vom Stadtzentrum und dem Parco Ciani entfernt Nur wenige Schritte vom Zentrum von Lugano und direkt am Parco Ciani gelegen, bieten wir diese Wohnung im dritten Stock eines gepflegten und gut bewohnten Mehrfamilienhauses zum Verkauf an. Die Liegenschaft befindet sich in einer ruhigen und gleichzeitig sehr gut erschlossenen Lage.Die Wohnung verfügt über ein grosszügiges Wohnzimmer, eine separate Küche, die bei Bedarf wieder als offene Küche zum Wohnzimmer gestaltet werden könnte, drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Ein schöner, überdachter Balkon ergänzt die Immobilie.Die Lage ermöglicht es, das Stadtzentrum und den See bequem zu Fuss zu erreichen, während gleichzeitig ein ruhiges und angenehmes Wohnumfeld gewährleistet ist. Im Gebäude befinden sich zudem verschiedene professionelle Büros, darunter Architektur- und Anwaltskanzleien.Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil sowie ein Aussenparkplatz, die beide im Verkaufspreis inbegriffen sind.Verkaufspreis: CHF 1'890'000.–Die Immobilie kann sowohl als Erst- als auch als Zweitwohnsitz erworben werden.

Appartement attique lumineux avec vue large et ouverte sur le lac

Appartement attique lumineux avec vue large et ouverte sur le lac Vue imprenable et sans restriction sur le lac de Lugano depuis un rare appartement attique, situé dans l'une des zones les plus pratiques et les plus demandées de la ville, au dernier étage d'un petit immeuble d'habitation dans le quartier Loreto à Lugano.La propriété bénéficie d'un emplacement particulièrement stratégique : le centre-ville, la promenade du lac et la gare CFF sont facilement accessibles à pied, tandis que l'accès à l'autoroute est à seulement quelques minutes. À proximité immédiate se trouvent également des écoles et des institutions réputées comme TASIS, la Franklin University Switzerland, la Clinica Sant'Anna et la Clinica Moncucco, ainsi que tous les services importants.L'appartement s'étend sur 106 m² nets et comprend 4,5 pièces, dont 3 chambres à coucher, une salle de bain complète avec machine à laver, des toilettes pour les invités ainsi qu'un débarras. Le vaste et lumineux séjour/salle à manger s'ouvre sur la magnifique vue sur le lac, qui constitue sans conteste le plus grand atout de la propriété, et offre en même temps des possibilités intéressantes pour une personnalisation individuelle. Un balcon d'environ 13 m² complète les espaces extérieurs et invite à profiter du panorama même les jours moins ensoleillés. Les chambres à coucher, quant à elles, offrent une vue agréable sur le verdure et procurent un sentiment de calme et d'intimité, malgré l'emplacement central et très bien desservi. L'appartement attique est accessible en ascenseur jusqu'à l'étage inférieur, puis par un court escalier.La propriété se trouve dans son état d'origine, bien entretenue, avec une grande marge de manœuvre pour une personnalisation individuelle : une base idéale pour tous ceux qui souhaitent réaliser une résidence moderne, en exploitant pleinement la taille des pièces, la répartition des pièces et surtout la qualité de l'emplacement. Une occasion rare de créer un appartement attique de haute qualité dans l'une des zones les plus prisées de Lugano.Prix de vente : CHF 1'050'000.–La propriété comprend également deux places de garage pratiques et fermées dans le garage couvert, disponibles à CHF 60'000.– chacune.

Maisonette su tre livelli e giardino in contesto esclusivo

Sulla collina immediatamente sopra il centro di Lugano, all'interno della Residenza I Cortiletti e adiacente al comprensorio dell'Hotel Villa Principe Leopoldo, questa raffinata proprietà su tre livelli offre la riservatezza, lo spazio e le proporzioni di una casa privata in un contesto sorvegliato e di grande prestigio.L'accesso pedonale attraversa il giardino ed un portico coperto, e conduce direttamente al piano principale; una seconda entrata, dall'autorimessa, garantisce un percorso completamente privato. Il cuore dell'abitazione è l'ampio soggiorno a doppia altezza, definito dalle grandi aperture, dalla parete biblioteca e dalla scala centrale che mette in dialogo i diversi livelli. La sala da pranzo resta distinta ma comunicante e la cucina è separata dagli spazi di rappresentanza.Al livello inferiore, la zona notte comprende tre camere affacciate su un balcone continuo, con luce piena grazie alla posizione in pendenza. Due sono configurate come suite, ciascuna con bagno e cabina armadio. Il piano superiore, sotto le travi a vista, accoglie due ulteriori ambienti con camino e un wc, oggi studio e salotto, interpretabili come biblioteca, sala media o zona per gli ospiti.Completano la proprietà tre posti auto in autorimessa con accesso interno, cantina, lavanderia privata e area fitness della residenza. I residenti dispongono inoltre di un accesso agevole ai servizi della vicina Villa Principe Leopoldo, tra cui ristorazione, piscina e area wellness.Circa 250 m² netti distribuiti su tre livelli, oltre a un cortile privato con giardino di circa 95 m². L'immobile è acquistabile come residenza secondaria da cittadini svizzeri o titolari di permesso B o C; per gli acquirenti esteri l'acquisto resta soggetto alle relative autorizzazioni. An ruhiger Hanglage oberhalb des Zentrums von Lugano, innerhalb der Residenza I Cortiletti und unmittelbar bei der Villa Principe Leopoldo, verbindet diese Liegenschaft auf drei Ebenen den Raum und die Eigenständigkeit eines Hauses mit der Sicherheit und Diskretion einer bewachten Anlage.Der Fussgängerzugang führt durch einen gedeckten Portikus direkt zur Hauptebene; von der Einstellhalle besteht ein zweiter, vollständig privater Zugang. Im Mittelpunkt steht der grosszügige Wohnraum mit doppelter Raumhöhe, geprägt von grossen Fenstern, einer raumhohen Bibliothek und der zentralen Treppe. Das Esszimmer ist separat angeordnet, bleibt jedoch mit dem Wohnbereich verbunden, die Küche ist eigenständig.Auf der unteren Ebene liegen drei Schlafzimmer mit Zugang zu einem durchgehenden Balkon; dank der Hanglage sind sie hell und zum Aussenraum geöffnet. Zwei sind als Suiten mit eigenem Bad und begehbarer Ankleide gestaltet. Das Galeriegeschoss unter den sichtbaren Holzbalken umfasst zwei weitere Räume mit Kamin, heute Arbeitszimmer und Salon.Zur Liegenschaft gehören drei Einstellhallenplätze mit internem Zugang, ein Keller, eine private Waschküche und ein Fitnessraum der Residenz. Den Eigentümern steht zudem der sofortige Zugang zu den Einrichtungen der benachbarten Villa Principe Leopoldo offen, darunter Restaurant, Schwimmbad und Wellnessbereich, zu den für Eigentümer geltenden Bedingungen.Rund 250 m² Nettofläche auf drei Ebenen sowie ein privater Gartenhof von etwa 95 m². Sofort verfügbar. Der Erwerb als Zweitwohnsitz ist Schweizer Staatsangehörigen sowie Inhabern einer B- oder C-Bewilligung möglich; für Personen im Ausland bleibt der Erwerb den entsprechenden Bewilligungen vorbehalten. Set on the hillside above central Lugano, within Residenza I Cortiletti and beside Villa Principe Leopoldo Hotel, this three-level maisonette offers the space, privacy and proportions of a private home within a secure and highly prestigious setting.Pedestrian access is through a covered portico leading directly to the principal floor, while the garage provides a second, entirely private entrance. The main living room is defined by its...