148 résultats - Maison, chalet, villa à vendre à Lugano

Maison Barnino: maison de campagne historique parmi les collines de Lugano

Cachée entre les collines douces de Bioggio, à quelques minutes de Lugano, cette résidence de campagne extraordinaire, Casa Barnino, offre un rare équilibre entre tradition, intimité et élégance sobre. Entourée de vignobles et d'un paysage verdoyant, la propriété jouit d'une profonde atmosphère de tranquillité tout en restant étroitement liée à la vitalité culturelle et économique de la région de Lugano. De la maison et de ses étages supérieurs, la vue s'ouvre au sud sur un magnifique panorama du lac de Lugano et des montagnes environnantes, avec l'eau qui forme un arrière-plan lumineux et changeant qui accompagne la propriété tout au long des saisons.Les origines de la résidence remontent à plusieurs siècles. La propriété a été restaurée de manière importante au 18e siècle et entièrement rénovée en 1984, suivie de mises à jour supplémentaires entre 2006 et 2021. Chaque intervention a été effectuée avec un soin particulier pour la structure historique, préservant son caractère architectural et introduisant des systèmes contemporains et des confort modernes avec discrétion.Située au milieu d'environ 13 000 mètres carrés de terrains magnifiquement plantés et avec une surface habitable d'environ 555 mètres carrés, la propriété se développe dans un paysage isolé, similaire à un parc, caractérisé par des arbres centenaires, des plantations ornamentales et une remarquable variété d'espèces botaniques et fructifères qui prospèrent dans le climat doux du Tessin méridional. Le résultat est un environnement de jardin riche et stratifié avec un caractère distinctement méditerranéen.L'accès à la propriété se fait par une allée privée qui mène à une petite cour avant la maison, équipée de cinq places de parking, dont certaines sont protégées par un pergola recouvert de vignes de kiwi. Cet élément simple et authentique reflète les origines rurales de la résidence et son long lien avec le paysage environnant.Casa Barnino incarne un dialogue raffiné entre l'artisanat historique et le confort moderne. De grandes fenêtres encadrent des vues à couper le souffle sur le paysage environnant, éclairent les espaces habitables et mettent en valeur des détails originaux tels que les escaliers en pierre naturelle et les niches des portes. Le salon, dominé par une cheminée, s'ouvre naturellement sur la cuisine, qui est conçue dans un style de campagne classique avec des textures en bois chaudes et une élégance méditerranéenne subtile. La zone de repas adjacente, avec une deuxième cheminée, constitue un cœur chaleureux et accueillant pour la vie quotidienne et les divertissements. Les chambres offrent des refuges sereins, dont certaines surplombent une vue paisible sur le lac de Lugano, tandis que les salles de bains reflètent une attention particulière aux matériaux et à la lumière : l'une en pierre verte Spluga fait écho à l'environnement naturel environnant, tandis qu'une autre encadre une vue paisible sur un chêne centenaire, reliant l'intérieur et le paysage. Chaque espace se connecte naturellement au suivant, fondant le caractère historique avec la raffinement contemporain pour créer une maison caractérisée par la lumière, la sérénité et l'élégance intemporelle.La vie en plein air est une dimension essentielle de la propriété. Une cour intérieure couverte avec une grande cheminée, une zone de cuisine et une zone de repas crée un environnement naturel pour les longues soirées d'été et les moments de rassemblement en toute tranquillité. Le parc comprend également une piscine, un terrain de bocce traditionnel, une fontaine et trois biotopes naturels qui enrichissent la diversité écologique du jardin, créant à la fois des coins isolés pour le repos et la contemplation. La propriété comprend également une cave à vin authentique, témoignage de la longue tradition viticole de la région, qui a façonné le paysage du Tessin méridional depuis des générations. À l'intérieur de ses jardins étendus, Casa Barnino offre un rare sentiment d'appartenance, où l'histoire, le paysage et la vie quotidienne se déploient dans une continuité paisible.La propriété offre...

CADRO – RÉSIDENCE ÉLÉGANTE AVEC JARDIN PRIVÉ, GARAGE DOUBLE ET VUE PANORAMIQUE

Dans le vert et la tranquillité du quartier résidentiel exclusif de Cadro, dans une position privilégiée, ensoleillée et particulièrement réservée, nous proposons à la vente cette élégante résidence insérée dans un complexe soigneusement entretenu de seulement quatre unités résidentielles.Répartie sur plusieurs niveaux pour une surface habitable d'environ 183 m², la propriété se distingue par ses espaces généreux, son confort de vie élevé, ses finitions contemporaines et un état de maintenance simplement impeccable.L'entrée, équipée d'une garde-robe et d'un portemanteau, conduit au grand et lumineux séjour ouvert, caractérisé par de grandes surfaces vitrées qui créent une parfaite continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs, offrant une agréable sensation d'ouverture et une vue splendide sur le paysage environnant, avec des aperçus du lac de Lugano et des montagnes.La cuisine moderne, réalisée avec des matériaux de qualité et des lignes essentielles, représente le cœur de la maison. Récemment valorisée avec des appareils V-ZUG de dernière génération, elle conjugue parfaitement design, technologie et fonctionnalité, offrant un environnement élégant et idéal pour la vie quotidienne et la convivialité.Le salon, particulièrement spacieux et lumineux, s'ouvre directement sur la belle terrasse et le jardin privé plat, véritable plus-value de la propriété.Cet espace extérieur, parfaitement utilisable tout au long de l'année, représente l'endroit idéal pour des moments de détente, des repas en plein air et des soirées agréables en compagnie, le tout immergé dans un contexte de tranquillité absolue.La zone nuit accueille trois chambres à coucher, dont une avec une garde-robe sur mesure, en plus d'un grenier suggestif qui peut être utilisé comme une suite principale prestigieuse, avec une garde-robe équipée, un bureau, un espace hobby ou une chambre supplémentaire pour les invités.La propriété dispose en outre de trois salles de bains élégantes : au rez-de-chaussée, se trouve une salle de bains raffinée pour les invités, tandis que la zone nuit est desservie par deux salles de bains complètes supplémentaires, l'une équipée d'une douche à l'italienne moderne et l'autre, particulièrement généreuse en taille, embellie d'une baignoire d'angle spectaculaire et d'une fenêtre qui garantit la luminosité et la ventilation naturelles.Construite en 2010, la résidence se présente dans des conditions neuves, grâce à l'entretien constant et soigneux des propriétaires actuels, permettant une occupation immédiate sans aucune intervention nécessaire.Les éléments suivants complètent la propriété :• garage double fermé avec portail sectionnel automatique;• deux caves privées;• chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur air-eau;• de nombreux espaces auxiliaires et de service;• climatisation dans le grenier;• disponibilité immédiate.Une résidence idéale pour les familles ou pour ceux qui veulent vivre dans un environnement élégant, moderne et réservé, à quelques minutes du centre de Lugano et de tous les principaux services.Caractéristiques principales✔ Environ 183 m² d'espace habitable✔ Jardin privé et grande terrasse✔ Vue ouverte sur les montagnes avec des aperçus du lac de Lugano✔ Séjour très lumineux avec de grandes fenêtres✔ Cuisine moderne avec des appareils V-ZUG de dernière génération✔ 3 chambres à coucher + grand grenier multifonctionnel avec garde-robe équipée✔ 3 salles de bains élégantes, dont une pour les invités✔ Grande salle de bains principale avec baignoire d'angle et fenêtre✔ Garage double fermé avec portail sectionnel automatique✔ Deux caves privées✔ Chauffage au sol avec pompe à chaleur air-eau✔ Contexte exclusif avec seulement 4 unités résidentielles✔ État de maintenance impeccable✔ Disponibilité immédiateUne propriété exclusive pour ceux qui recherchent une qualité de vie, de la privauté et du confort dans l'un des quartiers résidentiels les plus appréciés de Lugano.En cas d'intérêt, veuillez répondre EXCLUSIVEMENT par le biais de cette annonce, en indiquant :- si vous souhaitez effectuer un investissement immobilier pour usage personnel ou pour revenu;- les zones qui vous intéressent;- le type de propriété que vous recherchez;- votre budget d'investissement;- si vous avez une propriété que vous devez vendre pour effectuer un nouveau investissement;- si vous avez déjà eu une consultation pour un prêt hypothécaire;- vos disponibilités en jours et en heure pour une éventuelle visite;

Carona – Affascinante casa nel nucleo storico rinnovata con box, ideale anche come investimento

D E S C R I Z I O N E :Carona – Affascinante casa rinnovata nel cuore del nucleo storico con box autoNel suggestivo borgo di Carona, rinomato per il suo fascino storico e la posizione panoramica sopra il Lago di Lugano, proponiamo in vendita una caratteristica casa completamente rinnovata, situata nel cuore del nucleo.Una soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto autentico e tranquillo, a pochi minuti dalla città di Lugano.La proprietàAl piano terra troviamo: • Comodo box auto (rarità nel nucleo storico) • Ingresso • Accogliente zona giorno • Cucina moderna a vista Una elegante scala interna conduce al piano superiore dove troviamo: • Spaziosa camera da letto • Bagno • Piacevole balcone con vista sul borgo La casa è stata rinnovata con attenzione, mantenendo il fascino originale e integrando comfort moderni.Ideale per • Residenza primaria • Casa vacanza • Investimento • Affitti brevi (Airbnb) Grazie alla posizione e al fascino del borgo, l'immobile rappresenta un’interessante opportunità anche per investimento a reddito.PosizioneCarona offre: • Contesto tranquillo e pittoresco • Vicinanza a Lugano • Natura e panorami • Forte attrattiva turistica Condizioni di venditaCasa: CHF 395'000.– Box: CHF 40'000.–CCondizioni di locazione:Canone mensile casa: CHF 1'200.– Box: CHF 150.– / mese Acconto spese: CHF 150.– / mese (salvo conguaglio)Una proprietà rara nel cuore di Carona, perfetta per chi cerca charme, tranquillità e un investimento interessante. ✨ In caso di interesse rispondere ESCLUSIVAMENTE tramite questo annuncio indicando:- desidera fare un investimento immobiliare per uso proprio o per reddito;- le zone di Suo interesse;- la tipologia di immobile che desidera;- un budget di investimento;- ha una proprietà che deve vendere per poter affrontare un nuovo investimento;- ha già avuto una consulenza per un’ipoteca;-disponibilità di giorni e orario per un eventuale visita;Beschreibung Carona, eine bezaubernde schweizerische Gemeinde in der Region Tessin, ist bekannt für ihren historischen Charme und ihre panoramische Lage auf den Hügeln, die den Luganersee überblicken. Mit seinen gepflasterten Straßen, den Steinhäusern und der reichen kulturellen Tradition bietet Carona eine einzigartige und eindrucksvolle Atmosphäre, ideal für diejenigen, die einen ruhigen und malerischen Rückzugsort suchen. Wir bieten sowohl zum Verkauf ein charakteristisches Haus im Herzen des historischen Zentrums von Carona an, das perfekt renoviert wurde für diejenigen, die in die Geschichte und Schönheit dieser faszinierenden Gemeinde eintauchen möchten. Im Erdgeschoss verfügt die Immobilie über eine bequeme Garage und einen Eingang, der in einen eleganten Wohnbereich führt, bereichert durch eine moderne und funktionale offene Küche, ideal für gesellige und entspannende Momente. Eine elegante Innentreppe führt in den oberen Stock, wo man auf einen angenehmen Balkon zugreifen kann, perfekt, um die Ruhe des Dorfes zu genießen. Hier befinden sich auch ein bequemes Badezimmer und ein geräumiges Schlafzimmer, das maximalen Komfort garantiert. Dieses Haus ist für verschiedene Verwendungszwecke geeignet: als Hauptwohnsitz, Ferienhaus oder als Investition zur Erzielung von Einnahmen. Dank seiner Lage und seines Charmes stellt es auch eine hervorragende Gelegenheit für diejenigen dar, die ein kurzfristiges Mietgeschäft wie Airbnb starten möchten. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, eine einzigartige Immobilie in der eindrucksvollen Gemeinde Carona zu besitzen, wo Geschichte, Komfort und Möglichkeiten in perfektem Gleichgewicht zusammentreffen. VERKAUFSBEDINGUNGEN Haus CHF 395'000.- Garage CHF 40'000.- Bei Interesse antworten Sie AUSSCHLIESSLICH über diese Anzeige mit den Angaben:- eine Immobilieninvestition zur persönlichen Nutzung oder zur Erzielung von Einkommen tätigen möchte;- die Bereiche Ihres Interesses;- die Art der gewünschten Immobilie;- einen Investitionshaushalt;- über eine Immobilie verfügt, die verkauft werden muss, um eine neue Investition zu tätigen;- bereits eine Hypothekenberatung in Anspruch genommen hat;- Verfügbarkeit von Tagen und Zeiten für einen möglichen Besuch;

VENDU - PROPRIÉTÉ INDÉPENDANTE À DEUX PAS DU CENTRE

VENDU - PROPRIÉTÉ INDÉPENDANTE À DEUX PAS DU CENTREPlongez dans le confort de cette fascinante propriété indépendante, située à quelques pas de la gare FFS de Lugano, du centre historique et de la prestigieuse Franklin University. Avec une disposition généreuse des locaux, cette propriété est conçue pour accueillir ceux qui recherchent des environnements séparés. La propriété dispose de deux accès indépendants:- au rez-de-chaussée, nous trouvons un confortable salon/salle à manger, une chambre à coucher double et un WC/douche,- au 1er étage, une vaste zone de vie avec cuisine ouverte séparée, salon et WC/salle de bain avec douche,- au 2e étage (comble), une intime chambre à coucher double avec WC/douche et une grande zone d'étude qui peut devenir une troisième chambre à coucher double si nécessaire.Au niveau de la rue, il y a deux grandes garages séparés.La propriété est complétée par une buanderie externe et un grand jardin indépendant.La propriété dispose en outre d'une surface constructible de 275 m².Si vous recherchez un logement pour votre propre usage ou un investissement stratégique, cette propriété représente une opportunité incontournable dans l'un des quartiers les plus desservis et dynamiques de Lugano.

Spaziosa villa con piscina, grande giardino e appartamento monolocale

Spaziosa villa con piscina e appartamento monolocale indipendente, in splendida posizione panoramica con vista lago, città e montagne, situata in tranquilla e soleggiata zona residenziale nel verde, a pochi minuti dal centro di Lugano e dall'accesso autostradale.HIGHLIGHTS-Ca. 610 m2 abitabili su grande terreno di ca. 1'717 m2-Bel giardino d'inverno di ca. 80 m2, locale multiuso ca. 62 m2-Magnifica piscina e laghetto ornamentale-Appartamento monolocale indipendente di ca. 60 m2-Termopompa, impianto fotovoltaico, ottimo stato di manutenzioneVILLAAmbienti molto spaziosi e luminosi: ampio soggiorno con soffitto a doppia altezza e camino, giardino d'inverno con camino, grande cucina con dispensa, 4 camere con 4 bagni en-suite, soppalco-studio, locale multiuso riscaldato ca. 62 m2, studio, cantina vini, lavanderia, cantine e locali di servizio. Monolocale indipendente ideale per ospiti, familiari o studio professionale.ESTERNI E COMODITÀGiardino pianeggiante di grande privacy con laghetto ornamentale e area naturalistica, splendida piscina 4 x 10 m e numerosi spazi dedicati al relax. Garage, 3 posteggi esterni coperti e ulteriori posti auto.----------Grosszügige Villa mit Swimmingpool und Studiowohnung, in herrlicher Panoramalage mit Sicht auf den See, die Stadt und die umliegenden Berge. Ruhige, sonnige Wohnlage im Grünen, nur wenige Minuten vom Zentrum Luganos und dem Autobahnanschluss entfernt.HIGHLIGHTS-Ca. 610 m2 Wohnfläche auf grossem Grundstück von ca. 1'717 m2-Schöner Wintergarten von ca. 80 m2, Mehrzweckraum von ca. 62 m2-Herrlicher Swimmingpool und Zierteich-Unabhängige Einzimmerwohnung von ca. 60 m2-Wärmepumpe, Photovoltaikanlage, ausgezeichneter ZustandVILLASehr grosszügige und helle Räume: grosses Wohnzimmer mit doppelter Raumhöhe und Cheminée, Wintergarten mit Cheminée, grosse Küche mit Speisekammer, 4 Schlafzimmer mit 4 En-suite-Bädern, Galerie, beheizter Mehrzweckraum von ca. 62 m2, Büro, Weinkeller, Waschküche, weitere Keller- und Technikräume. Die unabhängige Einzimmerwohnung eignet sich ideal für Gäste, Familienangehörige oder als Büro.AUSSENBEREICH UND KOMFORTWeitläufiger, ebener Garten mit Zierteich und naturnah gestaltetem Bereich, herrlicher 4 x 10 m Swimmingpool sowie zahlreiche Plätze zum Entspannen. Garage, 3 gedeckte Aussenparkplätze und weitere Autoabstellplätze.----------Spacious villa with swimming pool and studio apartment, enjoying a panoramic position with beautiful views over the lake, the city and the surrounding mountains. Set in a quiet, sunny residential area surrounded by greenery, just a few minutes from Lugano city centre and the motorway access.HIGHLIGHTS-Approx. 610 m2 of living space on a large plot of approx. 1'717 m2-Winter garden of approx. 80 m2 and multi-purpose room of approx. 62 m2-Magnificent swimming pool and ornamental pond-Self-contained studio apartment of approx. 60 m2-Heat pump, photovoltaic system and excellent condition VILLASpacious and bright interiors featuring: a large living room with double-height ceiling and fireplace, winter garden with fireplace, spacious kitchen with pantry, 4 bedrooms with 4 en-suite bathrooms, gallery study, heated multi-purpose room of approx. 62 m2, study, wine cellar, laundry room, additional storage and utility rooms. The self-contained studio apartment is ideal for guests, family members, staff or as a home office.OUTDOOR AREAS AND COMFORTLarge level garden with an ornamental pond and a beautifully landscaped natural area, magnificent 4 x 10 m swimming pool and numerous outdoor relaxation spaces. Garage, 3 covered parking spaces and several additional parking spaces.

Proprietà di charme con villa, bel rustico e ampio terreno edificabile

Splendida proprietà con accogliente villa e romantico rustico ristrutturato a Sala Capriasca, in posizione panoramica, soleggiata e immersa nel verde, con vista aperta sulle colline della Capriasca fino al lago. Un'oasi di quiete e charme a soli 15 minuti da Lugano, ideale per chi desidera vivere nella natura senza rinunciare alle comodità.HIGHLIGHTS-Grande terreno di ca. 2'989 m2, di cui ca. 2'123 m2 edificabili-Rustico indipendente ideale per ospiti, studio o a reddito-Contesto verde, privacy e spazi ampi e luminosi-Bella zona residenziale molto tranquilla-Residenza secondaria ammessa-Bosco privato di ca. 889 m2 VILLA Superficie abitabile ca. 230 m2 e locali di servizio di ca. 42 m2.Ingresso con guardaroba e WC ospiti, bel soggiorno con camino, sala pranzo con stufa, cucina aperta attrezzata, terrazza, 2 camere da letto, grande studio (3a camera), bagno con vasca e doccia, lavanderia, locali di servizio, garage e posteggi.RUSTICOSuperficie abitabile ca. 52 m2.Deliziosa ex-stalla ristrutturata con soggiorno e stufa a pellet, angolo cucina, bagno, camera da letto nel soppalco, piano inferiore con caratteristici locali in pietra naturale. ESTERNIGiardino terrazzato con prato, piante ornamentali e alberi da frutto, area relax con fontana alimentata da un ruscello di montagna.----------Wunderschönes Anwesen mit gemütlicher Villa und liebevoll renoviertem Rustico in Sala Capriasca, in sonniger Panoramalage mit freier Sicht über die Hügel der Capriasca bis zum See. Eine grüne und charmante Oase, nur rund 15 Minuten von Lugano entfernt - ideal für naturnahes Wohnen mit Komfort.HIGHLIGHTS-Grosses Gundstück ca. 2'989 m2, davon ca. 2'123 m2 Bauland-Unabhängiges Rustico für Gäste, Atelier oder Vermietung-Ruhige Lage, Privatsphäre, helle und grosszügige Flächen-Sehr ruhige und schöne Wohngegend-Zweitwohnsitz möglich-Privates Waldgrundstück von ca. 889 m2VILLAWohnfläche ca. 230 m2 und ca. 42 m2 Neben-/Diensträume.Entree mit Garderobe und Gäste-WC, Wohnraum mit Cheminee, Esszimmer mit Holzofen, offene Küche, Terrasse, 2 Schlafzimmer, grosses Studio (3. Schlafzimmer), Bad mit Wanne und Dusche, Waschküche, Diensträume, Garage und 3 Parkplätze.RUSTICOWohnfläche ca. 52 m2.Renovierter, ehemaliger Stall mit Wohnraum mit Pellet-Ofen, Küchenzeile, Badezimmer und Schlafzimmer in der Galerie, untere Etage mit charaktervollen Natursteinräumen.AUSSENBEREICHTerrassierter Garten mit Rasen, Zierpflanzen und Obstbäumen, Ruhebereich mit originalem Brunnen (Gebirgsbächlein).----------Wonderful property featuring a cozy villa and a charming renovated rustic cottage in Sala Capriasca, set in a sunny panoramic position with open views over the Capriasca hills and as far as Lake Lugano. A private green oasis full of charm just about 15 minutes from Lugano, ideal for those seeking nature, tranquility and quality living.HIGHLIGHTS-Large plot approx. 2'989 m2, including. approx. 2'123 m2 building land-Independent rustic cottage ideal for guests, studio or rental-Green surroundings, privacy bright and generous interiors-Very quiet and beautiful residential area-Secondary residence permitted-Private woodland of approx. 889 m2VILLA Living area approx. 230 m2 and approx. 42 m2 of service rooms.Entrance with wardrobe and guest WC, living room with fireplace, dining room with wood-burning stove, open-plan kitchen, terrace, 2 bedrooms, large studio (3rd bedroom), bathroom with bathtub and shower, laundry room, utility rooms, garage and 3 parking spaces.RUSTIC COTTAGELiving area approx. 52 m2.Renovated stable with living room with pellet stove, kitchenette, bathroom and bedroom in the gallery, lower floor with characterful natural stone rooms.OUTDOORSBeautiful terraced garden with lawn, ornamental plants and fruit trees, relaxing area with original fountain fed by a rivulet.

Splendida grande proprietà alle porte di San Gimignano/Toscana

Suggestiva grande proprietà situata alle porte del centro storico di San Gimignano, una delle località più affascinanti e iconiche della Toscana. L'antica Porta di San Giovanni è raggiungibile in circa 5 minuti a piedi, mentre all'interno della tenuta si gode di totale privacy, con vista aperta sulle dolci colline toscane.HIGHLIGHTS-A pochi passi dal centro storico di San Gimignano-Tenuta di ca. 35'000 m2 con ulivi e produzione del proprio olio IGT-Grande piscina a sfioro e palestra vetrata nel giardino-Dependance di ca. 60 m2, per ospiti o studioVILLALa villa ha una superficie abitabile di ca. 674 m2, locali di servizio di ca. 120 m2 e terrazze e portici di ca. 104 m2.Mantenuta in ottimo stato, offre ambienti ampi e accoglienti. Le finiture in parquet di legno d'olivo, cotto fiorentino e pietra naturale conferiscono alla dimora un'eleganza autenticamente toscana, unita a comfort moderni e a una struttura solida e sicura.ESTERNI E TENUTAParco con magnifico uliveto con oltre 300 piante, bella piscina a sfioro in travertino con angolo ed elegante portico con zona barbecue. Dependance di ca. 60 m2 con portico panoramico e palestra climatizzata con vetrate apribili.Garage per 3 auto, 2 posteggi coperti e numerosi posteggi esterni.----------Grosszügiges Anwesen vor den Toren der historischen Altstadt von San Gimignano, einer der faszinierendsten und bekanntesten Orte der Toskana. Die antike Porta di San Giovanni ist in rund 5 Gehminuten erreichbar, während man innerhalb des Anwesens totale Privatsphäre geniesst, mit Blick auf die sanften Hügel der Toskana.HIGHLIGHTS-Nur wenige Schritte vom historischen Zentrum von San Gimignano-Anwesen von ca. 35'000 m2 mit Olivenhain und eigener Ölproduktion -Grosser Infinity-Pool und verglaster Fitnessraum im Garten-60 m2 Gästehaus/StudioVILLADie Villa verfügt über ca. 674 m2 Wohnfläche, ca. 120 m2 Nebenräume sowie Terrassen und Loggien von ca. 104 m2.In sehr gutem Zustand und bietet sie grosszügige, einladende Räume. Edle Materialien wie Olivenholzparkett, florentinischer Terrakotta und Naturstein verleihen der Liegenschaft eine authentische toskanische Eleganz, kombiniert mit modernem Komfort und einer soliden Bauweise.AUSSENBEREICH UND ANWESENOlivenhain mit über 300 Bäumen, schöner Infinity-Pool aus Travertin und elegante Veranda mit Grillbereich. Gästehaus von ca. 60 m2 mit Veranda und klimatisierter Fitnessraum mit grossen Glasfronten. Garage für 3 Autos, 2 überdachte Parkplätze und zahlreiche Aussenparkplätze.----------Spacious estate just outside the historic old town of San Gimignano, one of Tuscany's most fascinating and renowned destinations. The ancient Porta di San Giovanni is only about a five-minute walk away, while within the property one enjoys total privacy with views over the gentle Tuscan hills.HIGHLIGHTS-Just steps from the historic centre of San Gimignano-Estate of approx. 35'000 m2 with olive grove and own oil production-Large infinity pool and glass-walled fitness room in the garden-Approx. 60 m2 guest house/studioVILLAThe villa offers approx. 674 m2 of living space, approx. 120 m2 of service rooms and terraces and loggias of approx. 104 m2.In very good condition, it features spacious, welcoming interiors. Fine materials such as olive-wood parquet, Florentine terracotta and natural stone give the property an authentic Tuscan elegance, combined with modern comfort and solid construction.OUTDOOR AREAS AND ESTATEOlive grove with over 300 trees, beautiful travertine infinity pool and elegant veranda with barbecue area. Guest house of approx. 60 m2 with panoramic veranda and climate-controlled glass fitness room.Garage for 3 cars, 2 covered parking spaces and numerous outdoor parking spaces.

Accogliente casa unifamiliare/di vacanza con bella vista panoramica

Comoda casa unifamiliare in posizione rialzata e soleggiata sopra il villaggio di Carabbia, con splendida vista panoramica sulle colline, sui boschi circostanti e fino al lago. Una soluzione ideale per chi apprezza la tranquillità e il contatto con la natura, senza rinunciare alla vicinanza della città, dei principali servizi e alle sue comodità.HIGHLIGHTS-Posizione panoramica immersa nel verde-Natura e quiete a pochi minuti dalla città-Ambienti ampi e ben distribuiti-Giardino con bella terrazza-pergola -Superficie terreno di ca. 621 m2CASASuperficie abitabile ca. 180 m2, oltre a ca. 22 m2 di locali di servizio.Ampio atrio d'ingresso, soggiorno con camino, balcone e accesso diretto alla terrazza e al giardino, zona pranzo, ampia cucina ben attrezzata, camera padronale con cabina armadio e bagno en-suite con vasca, due ulteriori grandi camere da letto, bagno con doccia e sauna, WC ospiti, lavanderia, cantina e locale tecnico con termopompa nuova.ESTERNIIl giardino offre anche una piacevole terrazza-pergola e una pratica casetta per gli attrezzi. Garage per due auto e un posteggio esterno.----------Komfortables Einfamilienhaus in erhöhter und sonniger Lage oberhalb des Dorfes Carabbia, mit herrlicher Panoramasicht auf die Hügel, die umliegenden Wälder und bis zum See. Eine ideale Wohnlösung für alle, die Ruhe und naturnahes Wohnen schätzen, ohne auf die Nähe zur Stadt, zu den wichtigsten Infrastrukturen und deren Komfort zu verzichten.HIGHLIGHTS-Erhöhte Panoramalage im Grünen-Naturnahes Wohnen nur wenige Minuten von der Stadt -Grosszügige und gut geschnittene Räume-Garten mit hübscher Pergola-Grundstück von ca. 621 m2 HAUSWohnfläche ca. 180 m2, zusätzlich ca. 22 m2 Nebenräume.Grosszügiger Eingangsbereich, Wohnzimmer mit Kamin, Balkon und Zugang zur Terrasse und zum Garten, Essbereich, geräumige und gut ausgestattete Küche, Hauptschlafzimmer mit Ankleide und en-suite Bad mit Wanne, zwei weitere grosse Schlafzimmer, Bad mit Dusche und Sauna, Gäste-WC, Waschküche, Keller und Technikraum mit neuer Wärmepumpe.AUSSENBEREICHDer Garten verfügt auch über eine schöne Terrassen-Pergola sowie einen praktischen Geräteschuppen. Garage für zwei Autos und einen Aussenparkplatz.----------Comfortable single-family house in an elevated and sunny position above the village of Carabbia, offering beautiful panoramic views over the surrounding hills, woodlands and as far as the lake. An ideal solution for those who value peace and a close connection to nature, without giving up proximity to the city, main services and everyday conveniences.HIGHLIGHTS-Elevated panoramic location surrounded by greenery-Nature and tranquility just minutes from the city-Generous and well-proportioned living spaces-Garden with lovely pergola terrace -Plot of approx. 621 m2HOUSELiving area approx. 180 m2, plus approx. 22 m2 of service rooms.Spacious entrance hall, living room with fireplace, balcony and access to the terrace and garden, dining area, large and well-equipped kitchen, master bedroom with walk-in wardrobe and en-suite bathroom, two further large bedrooms, bathroom with shower and sauna, guest WC, laundry, cellar and technical room with new thermal pump.OUTDOORSThe garden features also a lovely pergola terrace as well as a practical tool shed. Garage for two cars and an outdoor parking space.

Élégance sur le lac, Villa avec vue spacieuse

Cette splendide villa de classe, complètement rénovée avec des matériaux de qualité en 2008, enchante avec sa position privilégiée à Massagno, à quelques minutes du centre de Lugano. Située dans un quartier résidentiel calme, elle s'étend sur trois niveaux (environ 200 mètres carrés chacun) offrant une vue à couper le souffle sur le lac et la ville.La propriété dispose d'une piscine extérieure chauffée qui invite à la détente tout au long de l'année, tandis que à l'intérieur se trouvent cinq chambres à coucher et sept salles de bains luxueuses. La cuisine spacieuse et entièrement équipée est un véritable spectacle pour les amateurs de cuisine.Le grand jardin environnant offre une oasis de sérénité et de privacité. La maison, grâce à sa structure, peut être divisée en trois appartements distincts, avec des entrées indépendantes, ce qui la rend parfaite pour accueillir des amis, des proches ou des enfants en pleine croissance dans un environnement confortable et indépendant.La propriété dispose de deux places de parking intérieures et d'un ascenseur pratique qui mène directement à l'entrée principale, ainsi que d'une place de parking extérieure. Cette villa est idéale pour les grandes familles, surtout si l'on considère la commodité des deux entrées séparées.

Maison spacieuse de 6,5 pièces

Dans un quartier calme et résidentiel, nous proposons à la vente une maison spacieuse de 6,5 pièces, développée sur 5 étages, idéale pour une famille à la recherche d'espaces amples, de confort et de privacité.La propriété se distingue par une distribution interne généreuse et fonctionnelle, avec 5 chambres à coucher et 3 salles de bain, en plus de plusieurs pièces qui permettent d'organiser commodément les zones jour et nuit.Un élément particulièrement intéressant est représenté par les 4 terrasses, qui offrent des espaces extérieurs agréables à vivre pendant la belle saison.La propriété dispose également d'une buanderie, d'une cave à vin et d'une cave régulière, ainsi que de places de parking extérieures.La maison est en bon état et est équipée d'un système de chauffage avec serpentine et d'une pompe à chaleur, ce qui contribue au confort de vie et à l'efficacité de la propriété.Une solution particulièrement intéressante pour ceux qui veulent une maison indépendante et spacieuse avec de nombreuses pièces et différents espaces extérieurs, sans renoncer à la commodité des services.Caractéristiques principales:6,5 pièces5 étages5 chambres à coucher doubles3 salles de bain4 terrassesBuanderieCaveCave à vinPlaces de parking extérieuresBon étatChauffage avec serpentinePompe à chaleurPour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous.