54 résultats - Commerce, Bureau, Dépôt à vendre à Lugano

Bureau - Lugano

Nous proposons un bureau de représentation prestigieux au rez-de-chaussée, idéal pour les entreprises qui souhaitent investir dans un emplacement de haut niveau pour leur activité. Ce bureau se distingue par ses grandes pièces et ses hauts plafonds de 2,96 mètres, offrant un environnement aéré et lumineux. Le bâtiment dispose de quatre places de parking confortables en garage, ainsi que de places de parking supplémentaires pour les invités de l'immeuble.Les divisions internes sont réalisées partiellement en verre et partiellement en plaques de plâtre, permettant une division des espaces versatile et moderne. Le bureau est entièrement climatisé grâce à un système de climatisation à air canalisé, garantissant un maximum de confort dans chaque saison. L'entrée double permet une accessibilité facile et offre la possibilité d'une division future des espaces selon les besoins de l'entreprise.Le bureau comprend un angle cuisine équipé, des toilettes pour hommes et femmes, une réception et un plancher technique pour une gestion optimale des systèmes technologiques. Les grandes fenêtres assurent une excellente luminosité naturelle dans toutes les pièces, rendant le bureau très lumineux. Au total, dix pièces bureaux sont disponibles, bien réparties pour optimiser l'espace et la fonctionnalité.Situé dans un bâtiment de 2012, sans obstacles architecturaux, au cœur de Lugano, ce bureau représente la solution idéale pour les entreprises qui cherchent un bureau de représentation dans un emplacement central et bien desservi. Contactez-nous pour obtenir plus d'informations et organiser une visite.

Bureau - Lugano

ZONA EOC - USI : Voici votre solution idéale pour le travailLugano centre, position stratégique, bureau lumineux avec places de parking, 4e étage, 220 m², 4 terrasses avec exposition sud-est.Disponible immédiatement.Le confort de travail est garanti, travaillez avec la lumière naturelle dans des espaces facilement modulables, sol technique, 2 salles de bain.En outre : ascenseur condominium, double accès, chauffage au gaz avec thermostats chaud/froid.Le contexte est stratégique et d'intérêt premier, où les besoins professionnels et de loisirs sont à portée de marche :en face de l'Université USI, Hôpital EOC italien, banques, bureaux de poste, restaurants, bars et magasins. Le Lido de Lugano et la célèbre promenade du lac de Lugano Cassarate sont immédiats. Arrêt de bus à 20 mètres, parking public adjacent au bâtiment, gare de Lugano et accès autoroutier à courte distance.EN ÉVIDENCE4 places de parking intérieures (CHF 50'000 chacune)Possibilité de changer la destination d'utilisation en résidentiel (sous réserve de procédure de demande formelle).

BOUTIQUE HOTEL - OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT IMMOBILIER

Ebuyhouse propose une opportunité d'investissement intéressante à vendre, complètement rénovée en 2023, en excellent état, et caractérisée par des environnements soigneusement conçus.Éléments distinctifs: Catégorie hôtel de charme Double entrée avec réception Espace petit-déjeuner avec cuisine professionnelle équipée d'équipements de haut niveau Salle élégante pour les événements privés et professionnels 1 grande salle multifonctionnelle avec salle de bain et douche privées 5 chambres avec salle de bain privée, entièrement meublées et avec accessoires 1 studio avec cuisine et salle de bain, idéal pour les séjours de moyen à long terme 2 terrasses lounge Il existe également une prédisposition pour une extension avec 2 chambres supplémentairesÉquipements inclus dans la vente Meubles de design raffinés, accessoires et équipements complets Cuisine professionnelle Site webSOLUTION CLÉ EN MAINPlus d'informations sur demande.Personne de référence:Silvia Tita Conseiller immobilier+41 76 712 30 40 | +41 91 225 69 99

Bureau - Lugano

ZONA EOC - USI : Voici votre solution idéale pour le travailLugano centre, position stratégique, bureau lumineux avec places de parking, 4e étage, 110 m², 2 terrasses avec exposition sud-est.Disponible immédiatement.Le confort de travail est garanti, avec lumière naturelle dans des espaces facilement modulables, sol technique, 1 salle de bain.En outre : ascenseur condominium, double accès, chauffage au gaz avec convecteurs thermostats chaud/froid.Le contexte est stratégique et d'intérêt principal, où les exigences de business & leisure sont accessibles à pied : en face de l'Université USI, Hôpital EOC italien, banques, bureaux de poste, restaurants, bars et magasins. Le Lido de Lugano et la célèbre promenade du lac de Lugano Cassarate sont immédiats. Arrêt de bus à 20 mètres, parkings publics adjacents au bâtiment, gare de Lugano et accès autoroutier à courte distance.IN EVIDENZA2 places de parking internes (CHF 50'000 chacune)Possibilité de changer la destination d'utilisation en résidentielle (sous réserve de procédure de demande formelle).

Elegante local commercial au coeur de Lugano

Elegante magasin de vêtements au coeur de Lugano dans une résidence historiqueAu plein centre de Lugano, à quelques pas du lac et immergé dans l'une des zones les plus prestigieuses et fréquentées de la ville, nous proposons l'entrée dans un local commercial ou une activité de vêtements à l'intérieur d'une splendide résidence historique.Une occasion rare pour ceux qui veulent lancer ou transférer leur marque dans un contexte de forte visibilité, de grand passage et de charme architectural indiscutable.Le magasin est situé au rez-de-chaussée, dans une position d'angle stratégique et est facilement accessible aux résidents, touristes et professionnels qui animent quotidiennement le centre-ville. Les grandes vitrines lumineuses sont parfaitement mises en valeur par la conception de l'espace et garantissent une visibilité exceptionnelle, représentant une invitation naturelle à entrer.La façade est élégante en harmonie avec le prestige de la zone et l'historicité du bâtiment, donnant à la propriété entière une atmosphère recherchée et difficile à reproduire.L'intérieur a été rénové à neuf, avec des interventions soignées dans les détails et finalisées pour unir esthétique contemporaine et caractère d'époque. Les hauts plafonds, typiques des constructions historiques, amplifient la perception de l'espace et donnent à l'environnement un sentiment de respiration et de légèreté. Les finitions, étudiées avec style, combinent des matériaux modernes et des références anciennes, créant un environnement chaud, accueillant et parfait pour un magasin de mode qui souhaite se distinguer.L'acquéreur pourra prendre le relais de l'activité en reprenant l'ameublement complet, récemment réalisé et pensé pour valoriser au mieux la marchandise exposée. L'ameublement comprend du mobilier sur mesure, une éclairage professionnel, des étagères de qualité et tous les éléments nécessaires pour continuer immédiatement l'activité.L'opération prévoit l'entrée dans le contrat de location en cours, condition qui permet d'assumer une position privilégiée dans l'une des zones commerciales les plus convoitées de Lugano sans les difficultés habituelles liées à la recherche d'espaces disponibles au centre.Les conditions du contrat, unitement à l'attrait de la zone, rendent la proposition particulièrement intéressante pour les marques émergentes, les boutiques de qualité, les concept stores ou les entrepreneurs à la recherche d'une location exclusive.La position, à deux pas du lac et bien insérée dans le tissu urbain, assure un flux constant de passants pendant toute l'année. La proximité avec des boutiques de luxe, des restaurants raffinés, des hôtels historiques et des points d'intérêt culturel crée un contexte idéal pour des activités orientées vers une clientèle sélectionnée et internationale.Une occasion unique pour entrer dans le coeur battant de la mode à Lugano.Pour des informations, des visites et des détails sur l'entrée, nous sommes à votre disposition.MEZZAPESA SIMONEConseiller immobilierNatel: +41 76 425 03 34EBUYHOUSEBureau: +41 91 225 69 99

QUATTRO SPAZIOSI UFFICI SU DUE PIANI CON PARCHEGGI

Ampi locali commerciali ad uso d'ufficio sono inseriti in un elegante e prestigioso edificio situato in zona centrale, vicino alla Stazione Ferroviaria, al raccordo autostradale e a tutti i principali servizi. L'edificio dispone di due accessi: uno da Via San Gottardo e un altro da Via Massagno, entrambi serviti da due impianti lift di ultima generazione per l'accesso diretto agli uffici, agli archivi, ai depositi e alle autorimesse. Gli uffici, con una superficie totale di 713 m2, sono disposti su 2 piani e suddivisi in quattro unità, ognuna con accesso indipendente. In totale, gli uffici sono composti da 22 locali, di cui 3 adibiti ad archivi, 5 servizi igienici e 7 posti auto nell'autorimessa. Il riscaldamento è generato attraverso i radiatori, mentre durante la stagione calda è presente un impianto di raffreddamento che rilascia aria fresca. Inoltre, alcuni uffici offrono una vista panoramica sulla città e sul lago di Lugano e all'ingresso dell'edificio si trova un miraviglioso giardino con alberi.FOUR SPACIOUS OFFICES ON TWO FLOORS WITH PARKING SPACESLarge commercial premises for office use are located in an elegant and prestigious building in a central area, close to the railway station, the motorway junction and all the main services. The building has two entrances: one from Via San Gottardo and another from Via Massagno, both served by two state-of-the-art lift systems for direct access to the offices, archives, storage areas and garages.The offices, with a total area of 713 m2, are arranged on 2 floors and divided into four units, each with independent access. In total, the offices consist of 22 rooms, 3 of which are used as archives, 5 toilets and 7 parking spaces in the garage. Heating is generated through radiators, while during the hot season there is a cooling system that releases fresh air. In addition, some offices offer a panoramic view of the city and the lake of Lugano, and at the entrance to the building there is a wonderful garden with trees.

SPLENDIDE CENTRE ESTHÉTIQUE AU CENTRE DE LUGANO À VENDRE

Vente de Centre Esthétique - Centre de Lugano. Vendez votre centre esthétique dans l'un des quartiers les plus centraux et les plus prestigieux de Lugano. L'activité, déjà établie, est complètement équipée de matériel de haute qualité, notamment des lits électriques et des lasers de dernière génération. Paquet de clients consolidé, idéal pour ceux qui souhaitent reprendre une entreprise déjà établie. Opportunité unique pour ceux qui cherchent un investissement sécurisé dans un marché en croissance. Prix intéressant. Contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite.Cette offre de BETTERHOMES est mise en avant pour les avantages suivants : - Activité consolidée au fil des ans- Clientèle importante- Emplacement central- Transports adjacents- Zone fréquentée 7 jours sur 7 - 24h- À l'intérieur d'un immeuble de luxe- Peu de concurrence à proximité- etc., etc., etc. ...Intéressé ? Contactez-nous pour une visite sans engagement !Aucun objet correspondant trouvé ? Plus de 2 000 offres sur : www.betterhomes.chLe spécialiste suisse de l'immobilierAvez-vous un bien à vendre ?Profitez de notre savoir-faire : https://www.betterhomes.ch/fr/profitezVoulez-vous savoir combien vaut votre bien ?

Lugano: Bureau de 10 pièces

Imaginez entrer dans un espace moderne et lumineux, où chaque angle est conçu pour offrir un maximum de confort et de fonctionnalité. Situé au cœur de Lugano, dans un immeuble de prestige, cet espace commercial offre une superficie généreuse qui s'adapte parfaitement à chaque besoin professionnel.La position est simplement inégalée : à quelques pas des principaux services et bien desservi par les transports en commun, au centre de la vie citadine sans renoncer à la tranquillité et au prestige d'un quartier exclusif. Avec une répartition optimale des 273 m² d'espace, une conception et un design contemporains, une excellente exposition solaire et des places de parking qui, dans les zones centrales, sont un plus à ne pas sous-estimer. Si vous cherchez un emplacement qui allie prestige, visibilité et fonctionnalité, cet espace commercial est le choix idéal pour donner un élan à votre entreprise.

2443_ Cassarate. Nouvel espace commercial au RDC

À Cassarate, un emplacement attractif et très commode en raison de sa proximité avec les services, les infrastructures et le centre de Lugano, la rénovation d'un bâtiment des années 70 avec 7 étages au-dessus du sol et 2 étages souterrains avec usage résidentiel et commercial est en cours.La rénovation complète - à la fois extérieure et intérieure - comprend une isolation thermique avec un revêtement de 18 cm d'épaisseur fini avec un enduit coloré, la rénovation du toit, le remplacement des fenêtres et des volets électriques, des salles de bains, etc.L'ensemble du système de plomberie sera également neuf ; système de chauffage avec pompe à chaleur air-eau et chauffage au sol ; climatisation à air canalisation, système électrique avec certification RaSi, ascenseur, vidéo-interphone, etc.Une description détaillée de tous les travaux est disponible sur demande.La livraison des unités respectives est prévue pour février 2025. ESPACE COMMERCIAL AU REZ-DE-CHAUSSÉE.En plus de l'entrée commune de l'immeuble avec l'escalier et l'ascenseur correspondants, le rez-de-chaussée est réservé à l'unique espace commercial disponible, qui, y compris les services et les deux débarras, développe une surface brute de 102 m², plus une grande surface extérieure composée d'un portique de 35 m² et d'une surface extérieure de plus de 23 m², qui font toutes deux partie de la propriété.De grandes fenêtres le long des deux côtés donnant sur le portique rendent l'intérieur de l'espace commercial, actuellement proposé en open space, particulièrement lumineux.L'aménagement extérieur, pavé de blocs de béton, sera complété par des jardinières avec des plantes ornementales à faible croissance.Finitions neuves et de haute qualité.Prix : CHF 856 000.-Places de parking dans le garage souterrain de l'immeuble CHF 80 000.- chacune.Places de parking dans le garage souterrain (petites) CHF 50 000.- chacune.Places de parking extérieures CHF 40 000.-

Lugano: Commerce / magasin 1 local

Centre de Lugano: espace commercial intéressant face au lac avec de grandes vitrines, bien visible depuis la rue.L'immobilier au rez-de-chaussée se compose d'un grand local open-space (106,40 m²) avec de grandes vitrines, des services (5,70 m²), un dépositaire (21,60 m²), un corridor. Vue sur le lac et luminosité. Possibilité d'utilisation comme bureau ou salle d'exposition représentative. À disposition: vidéosurveillance, monte-charge, zone de chargement et de déchargement, places de parking disponibles à la location dans le condominium. Actuellement loué pour CHF 4'500.- + CHF 500 par mois de frais de condominium, pour un total de CHF 60'000.- par an, dont net CHF 54'000.-La location commence le 1/11/2025 avec un contrat INDETERMINÉ, résiliable avec un préavis de six mois, et la première échéance est le 31/10/2028.

Lugano, Paradiso: Ufficio moderno 4 locali con vista lago

A Paradiso, a pochi passi dal centro di Lugano, proponiamo in vendita ufficio moderno di 4 locali con vista sul Lago di Lugano, caratterizzato da elevati standard tecnologici e sostenibilità.Situato in posizione dominante e panoramica, l'immobile beneficia di tutti i principali servizi nelle immediate vicinanze, con collegamenti pratici e veloci.La superficie è di circa 105 mq utili, comprensiva di cucina e servizi. Gli ambienti sono luminosi, funzionali e rifiniti con materiali di qualità, ideali per studi professionali, attività consulenziali o società di rappresentanza.Composizione e caratteristiche: • Pavimenti tecnologici • 4 locali ampi e luminosi • Grandi vetrate con vista lago • Ottima privacy • Sistema di riscaldamento e raffrescamento • Impianti moderni ad alta efficienza • Bassi costi di gestione • 2 parcheggi esterni Gli impianti sostenibili garantiscono un significativo contenimento dei costi di esercizio, rendendo l'immobile particolarmente interessante anche in ottica di investimento.Opportunità d'investimentoPossibilità di mantenere l'attuale inquilino, con reddito annuo di CHF 34'000, ideale per chi ricerca un investimento a reddito a Lugano Paradiso.Disponibile anche formula Rent to Buy, con imputazione del canone interamente a capitale.Una soluzione elegante, tecnologica e strategicamente posizionata nel polo economico di Lugano, perfetta per professionisti e investitori.À Paradiso, à quelques pas du centre de Lugano, nous proposons à la vente un immeuble de bureaux moderne de 4 pièces avec vue sur le lac de Lugano, caractérisé par des normes technologiques élevées et la durabilité.Situé en position dominante et panoramique, l'immeuble bénéficie de tous les principaux services à proximité immédiate, avec des connexions pratiques et rapides.La surface est d'environ 105 m² utiles, y compris la cuisine et les services. Les pièces sont lumineuses, fonctionnelles et finies avec des matériaux de qualité, idéales pour des bureaux professionnels, des activités de conseil ou des sociétés de représentation.Composition et caractéristiques : • Parquet technologique • 4 pièces spacieuses et lumineuses • Grandes fenêtres avec vue sur le lac • Excellente intimité • Système de chauffage et de refroidissement à haut rendement • Systèmes modernes à haut rendement • Frais de fonctionnement réduits • 2 places de parking extérieures Les systèmes durables garantissent une maîtrise significative des frais de fonctionnement, ce qui rend la propriété particulièrement attrayante également du point de vue de l'investissement.Opportunité d'investissementPossibilité de conserver le locataire actuel, avec un revenu annuel de CHF 34'000, idéal pour ceux qui cherchent un investissement à revenu à Lugano Paradiso.Egalement disponible la formule Rent to Buy, avec imputation du loyer entièrement sur le capital.Une solution élégante et technologique stratégiquement située dans le pôle économique de Lugano, parfaite pour les professionnels et les investisseurs.In Paradiso, nur wenige Schritte vom Zentrum von Lugano entfernt, bieten wir ein modernes 4-Zimmer-Bürogebäude mit Blick auf den Luganer See zum Verkauf an, das sich durch hohe technologische Standards und Nachhaltigkeit auszeichnet.In dominanter und panoramischer Lage gelegen, profitiert das Objekt von allen wichtigen Dienstleistungen in unmittelbarer Nähe, mit praktischen und schnellen Verbindungen.Die Fläche beträgt ca. 105 qm Nutzfläche, inklusive Küche und Dienstleistungen. Die Räume sind hell, funktionell und mit...

Entrepôts commerciaux distincts et indépendants à Lugano

Nous proposons à la vente deux entrepôts commerciaux distincts et indépendants à Lugano, situés dans une zone hautement stratégique caractérisée par un fort trafic routier et une excellente visibilité. Les deux structures offrent des espaces polyvalents, idéaux pour les activités artisanales, commerciales ou liées au secteur automobile.Entrepôt 1 Polyvalence et visibilité:L'entrepôt est en bon état et est déjà préparé pour accueillir des activités ou des showrooms. Équipé d'installations professionnelles prêtes à l'emploi, cette propriété offre de grands espaces intérieurs avec une hauteur généreuse, un accès facilité pour les véhicules et une zone d'exposition avec une façade sur rue, idéale pour la présentation de véhicules ou de produits commerciaux.La structure est complétée par : des bureaux avec réception dédiée, des espaces pour l'accueil des clients et l'administration, des sanitaires et des vestiaires pour le personnel.Grand espace extérieur privé, parfait pour les parkings ou les expositions en plein airEntrepôt 2 Espace fonctionnel, également indépendant, se distingue par la flexibilité des espaces et se prête à de multiples utilisations, telles que la logistique légère, les travaux artisanaux, le stockage et les activités d'exposition pour les voitures avec un accès facile, les installations présentes et la structure bien organisée font de cette propriété une solution prête pour une utilisation immédiate.Les deux propriétés bénéficient d'une excellente position commerciale, facilement accessible à la fois depuis le centre de Lugano et les principales connexions routières et autoroutières de la région.Idéal pour les concessionnaires, les ateliers autorisés, les activités artisanales ou pour ceux qui cherchent des espaces indépendants, fonctionnels et à haute visibilité dans l'une des zones les plus dynamiques du Tessin.Pour plus d'informations, vous pouvez également nous contacter aux adresses suivantes:MEZZAPESA SIMONEConseiller en immobilier natel: +41 76 425 03 34EBUYHOUSEbureau: +41 91 225 69 99

Entrepôt commercial artisanal et espace d'exposition

Nous proposons à la vente un objet commercial multifonctionnel situé dans une zone à forte visibilité et fort trafic routier aux portes de Lugano. L'objet représente une opportunité intéressante pour ceux qui souhaitent lancer ou transférer une activité dans le secteur automobile, grâce à sa configuration idéale pour un atelier, une vente et une exposition de véhicules.La structure est en bon état et est équipée de systèmes professionnels prêts à l'emploi. Configurée pour des activités mécaniques, elle offre la possibilité d'aménager un espace d'exposition ou un showroom, ce qui la rend particulièrement adaptée à diverses utilisations. Grâce à sa flexibilité, l'objet est également adapté à d'autres utilisations commerciales ou artisanales.Composé d'une grande surface interne, également en hauteur, avec accès facile, zone d'exposition avec façade sur rue, idéale pour la présentation de véhicules;Bureaux et réception avec espaces dédiés à l'accueil des clients et à l'administration; Vestiaires et sanitaires pour le personnel;Espace extérieur privé, grand et parfait pour le stationnement des clients ou une exposition supplémentaire en plein air.La localisation de l'objet garantit une visibilité commerciale maximale, étant situé le long d'une artère importante, facilement accessible à la fois du centre de Lugano et des principales voies de communication régionales.Solution idéale pour les concessionnaires, les ateliers autorisés, les revendeurs multimarques ou pour ceux qui recherchent un objet commercial avec une forte fonctionnalité dans l'une des zones les plus dynamiques de la région tessinoise.Pour plus d'informations, vous pouvez également nous contacter aux adresses suivantes:MEZZAPESA SIMONEConseiller en immobilier natel: +41 76 425 03 34EBUYHOUSEbureau: +41 91 225 69 99

OFF MARKET-LUGANESE | ASSET MISTO A REDDITO | 16 POSTI AUTO | RESA NETTA 4,5%

**Possibilità di convertire l’intero complesso a uso residenzialeNel Luganese, in posizione strategica e ben collegata, proponiamo in modalità riservata un asset immobiliare misto commerciale-residenziale, già locato e con flussi reddituali attivi.La proprietà rappresenta un’opportunità interessante per investitori alla ricerca di un immobile produttivo, con reddito diversificato, 16 posti auto esterni e una resa netta annua pari al 4,5%.Un investimento concreto, già operativo, pensato per chi desidera stabilità patrimoniale, redditività immediata e prospettiva di valorizzazione nel tempo.Per ragioni di riservatezza, ulteriori informazioni, dati economici e documentazione vengono condivisi esclusivamente su richiesta e previa manifestazione di interesse qualificata.–––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––OFF MARKET | RENDITEOBJEKT IM BEZIRK LUGANO**Möglichkeit zur Umwandlung des gesamten Komplexes in Wohnraum.Im bezirk Lugano, in strategisch günstiger Lage und mit guter Anbindung, bieten wir im Rahmen einer vertraulichen Vermittlung eine gemischt genutzte Gewerbe- und Wohnimmobilie an, die bereits vermietet ist und aktive Mieteinnahmen erzielt.Die Immobilie stellt eine interessante Gelegenheit für Investoren dar, die auf der Suche nach einer renditestarken Immobilie mit diversifizierten Einnahmen, 16 Aussenparkplätzen und einer jährlichen Nettorendite von 4,5 % sind.Eine solide, bereits in Betrieb befindliche Investition, die für diejenigen konzipiert ist, die Vermögensstabilität, sofortige Rentabilität und die Aussicht auf eine Wertsteigerung im Laufe der Zeit suchen.Aus Gründen der Vertraulichkeit werden weitere Informationen, wirtschaftliche Daten und Unterlagen ausschliesslich auf Anfrage und nach einer qualifizierten Interessenbekundung zur Verfügung gestellt.

Lugano Centro: Negozio fronte lago con 3 vetrine - a reddito

Lugano Centro - Negozio con 3 grandi vetrine fronte lago - a reddito.Nel cuore di Lugano, in posizione centralissima e fronte lago, proponiamo in vendita ampio e luminoso negozio con tre grandi vetrine, situato su un'importante via di forte passaggio pedonale e commerciale.A pochi passi da Via Nassa e dal LAC Lugano Arte e Cultura, l'immobile rappresenta una soluzione ideale per attività commerciali, showroom, boutique, uffici di rappresentanza o spazi espositivi che desiderano massima visibilità in una delle zone più prestigiose della città.Attualmente affittato con contratto triennale è adatto a chi cerca un investimento a reddito.Superfici • Superficie commerciale: 110 mq • Locale servizi e deposito • Totale superficie: 133 mq Caratteristiche principali: • 3 grandi vetrine fronte strada con affaccio verso il Lago di Lugano • Ampia vetrata angolare che garantisce ulteriore luminosità e visibilità • Bagno di servizio • Locale deposito • Posizione su via di forte passaggio pedonale e turistico • Parcheggi, uffici, fitness, residenze e servizi nelle immediate vicinanze • canone di locazione mensile CHF 5'000.- incluso di spese condominiali. La generosa superficie vetrata valorizza la luce naturale e assicura un impatto visivo di grande efficacia, elemento strategico per ogni attività orientata alla clientela locale e internazionale.Una soluzione funzionale ed elegante, in una location iconica di Lugano, perfetta per chi desidera investire o sviluppare la propria attività nel centro cittadino, direttamente sul lungolago.Centralissimo. Visibile. Strategico.Lugano Centro - Magasin avec 3 grandes fenêtres face au lac - à revenuAu coeur de Lugano, dans une position très centrale et face au lac, nous proposons à la vente un grand et lumineux magasin avec trois grandes fenêtres, situé sur une rue importante avec un fort trafic piétonnier et commercial.A quelques pas de Via Nassa et du LAC Lugano Arte e Cultura, la propriété représente une solution idéale pour les activités commerciales, les showrooms, les boutiques, les bureaux de représentation ou les espaces d'exposition qui souhaitent une visibilité maximale dans l'une des zones les plus prestigieuses de la ville.Il est actuellement loué avec un contrat de trois ans, il est adapté à ceux qui recherchent un investissement à revenu.Surface • Surface commerciale : 110 m² • Surface de service et de stockage • Surface totale : 133 m² Principales caractéristiques : • 3 grandes fenêtres donnant sur la rue et le lac de Lugano • Grande fenêtre d'angle qui offre une luminosité et une visibilité supplémentaires • Salle de bain de service • Rangement • Situation sur une forte voie piétonne et touristique • Parking, bureaux, fitness, résidences et services à proximité immédiate • Location mensuelle CHF 5'000.- charges de copropriété comprises. La généreuse surface vitrée favorise la lumière naturelle et assure un impact visuel très efficace, élément stratégique pour toute entreprise orientée vers une clientèle locale et internationale.Une solution fonctionnelle et élégante, dans un lieu emblématique de Lugano, parfaite pour ceux qui souhaitent investir ou développer leur activité au centre ville, directement au bord du lac.Central. Visible. StratégiqueLugano Centro - Ladenlokal mit 3 grossen Fenstern zum See hin - einträglichIm Herzen von Lugano, in sehr zentraler und zum See hin ausgerichteter Lage, bieten wir ein grosses und helles Ladenlokal mit drei grossen Fenstern zum Verkauf an, das sich an einer wichtigen...

Espaces commerciaux au centre de Lugano

À Lugano, dans une position très centrale, près du centre-ville et de tous les services principaux. Nous proposons à la vente n. 3 espaces commerciaux.Les espaces sont situés à l'intérieur d'un immeuble sur plusieurs étages et se composent d'une partie frontale pour la vitrine (environ 371 m² au total, répartis entre les trois unités) et de locaux de stockage (environ 100 m² au total) + services.Les espaces peuvent être acquis soit comme unités individuelles, soit en un bloc total.La solution est idéale pour ceux qui souhaitent ouvrir une entreprise commerciale en plein centre-ville, pouvant ainsi profiter d'une visibilité maximale et de la commodité que la position offre.