123 résultats - Appartement à vendre à Allemagne (Germany)

Bonndorf - 3 Zimmerwohnung 1. OG

Verwirklichen Sie Ihren Traum vom Eigenheim: Diese attraktive 3-Zimmer-Etagenwohnung mit ca. 98 m² Wohnfläche befindet sich in einem modernen Neubau-Mehrfamilienhaus in Bonndorf mit insgesamt 14 Wohneinheiten. Der Erstbezug ab 06/2027 bietet Ihnen die Möglichkeit, in ein zeitgemäßes Zuhause mit durchdachtem Wohnkonzept und hoher Ausstattungsqualität einzuziehen. Die helle Wohnung besticht durch ihren klaren Grundriss: - großzügiger Wohn-/Ess-/Küchenbereich - gemütliches Schlaf-/Kinderzimmer - modernes Badezimmer mit Dusche und WC - Gäste-WC - Abstellraum - Balkon Die Wohnung überzeugt durch einen klar strukturierten Grundriss und lichtdurchflutete Räume. Herzstück ist der großzügige Wohn-/Ess-/Küchenbereich mit direktem Zugang zum Balkon ideal zum Entspannen und Genießen sonniger Stunden. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein gemütliches Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer mit Dusche und WC, ein separates Gäste-WC sowie einen praktischen Abstellraum. Zusätzliche Nutzfläche von ca. 4 m² steht Ihnen ergänzend als Kellerabteil zur Verfügung. Auch die Gebäudearchitektur und die komfortable Parksituation überzeugen: Die Stellplätze in der Tiefgarage bieten ein Plus an Alltagstauglichkeit. Optional kann ein Tiefgaragen-Stellplatz für 25.000 erworben werden. Das Gebäude wird im Effizienzhaus-Standard 40 errichtet und zusätzlich mit dem staatlichen Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude (QNG) ausgezeichnet. Damit erfüllt die Immobilie höchste Anforderungen an Energieeffizienz und Nachhaltigkeit ein entscheidender Vorteil hinsichtlich möglicher Förderprogramme, steuerlicher Perspektiven und langfristiger Wertstabilität, insbesondere auch für Kapitalanleger. Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zur Verfügung und vereinbaren auf Wunsch einen Beratungstermin.Diese charmante Etagenwohnung befindet sich in der idyllischen Stadt Bonndorf im Schwarzwald. Gelegen in einer ruhigen Wohngegend, bietet die Lage eine perfekte Mischung aus Natur und städtischem Komfort. Der Stadtkern ist nur einen Kilometer entfernt und bietet vielseitige Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants für einen abwechslungsreichen Alltag. Für Familien mit Kindern ist die Umgebung besonders attraktiv: Sowohl ein Kindergarten als auch eine Grundschule und eine Realschule sind in unmittelbarer Nähe verfügbar, was kurze Wege ermöglicht und den Alltag erleichtert. Die grüne Umgebung lädt zu entspannenden Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten ein, wodurch diese Lage ideal für Naturliebhaber ist. Bonndorf ist zudem gut an das regionale Verkehrsnetz angebunden, was Ausflüge in die umliegenden Regionen unkompliziert gestaltet. Ein perfekter Ort, um das Leben in vollen Zügen zu genießen.- Balkon - Kabel-/Sat-TV - Unterkellert - Fußbodenheizung - Luft/Wasser-Wärmepumpe - Abstellraum - KellerabteilZusammenfassung: + gehobene Bau- und Ausstattungsqualität + KfW-Förderung: zinsgünstige Finanzierung für energieeffiziente und nachhaltige Neubauten + QNG-Zertifizierung: staatlich anerkanntes Qualitätssiegel für nachhaltiges Bauen + AfA erhöhte Steuerabschreibung - massive Steuerersparnisse - beschleunigte Amortisation + Top-Lage mit Wirtschaftswachstum sorgt für stetige Wert- entwicklung + 14 Wohneinheiten, Größe zwischen ca. 65 qm - ca. 115 qm + beliebte Urlaubsregion + Für Sie als Käufer ohne Käuferprovision!

Bonndorf - 2 Zimmerwohnung 1. OG

Verwirklichen Sie Ihren Traum vom Eigenheim: Diese attraktive 2-Zimmer-Etagenwohnung mit ca. 71 m² Wohnfläche befindet sich in einem modernen Neubau-Mehrfamilienhaus in Bonndorf mit insgesamt 14 Wohneinheiten. Der Erstbezug ab 06/2027 bietet Ihnen die Möglichkeit, in ein zeitgemäßes Zuhause mit durchdachtem Wohnkonzept und hoher Ausstattungsqualität einzuziehen. Die helle Wohnung besticht durch ihren klaren Grundriss: - großzügiger Wohn-/Ess-/Küchenbereich - gemütliches Schlafzimmer - modernes Badezimmer mit Dusche und WC - Gäste-WC - Abstellraum - Balkon Die Wohnung überzeugt durch einen klar strukturierten Grundriss und lichtdurchflutete Räume. Herzstück ist der großzügige Wohn-/Ess-/Küchenbereich mit direktem Zugang zum Balkon ideal zum Entspannen und Genießen sonniger Stunden. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein gemütliches Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer mit Dusche und WC, ein separates Gäste-WC sowie einen praktischen Abstellraum. Zusätzliche Nutzfläche von ca. 4 m² steht Ihnen ergänzend als Kellerabteil zur Verfügung. Auch die Gebäudearchitektur und die komfortable Parksituation überzeugen: Die Stellplätze in der Tiefgarage bieten ein Plus an Alltagstauglichkeit. Optional kann ein Tiefgaragen-Stellplatz für 25.000 erworben werden. Das Gebäude wird im Effizienzhaus-Standard 40 errichtet und zusätzlich mit dem staatlichen Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude (QNG) ausgezeichnet. Damit erfüllt die Immobilie höchste Anforderungen an Energieeffizienz und Nachhaltigkeit ein entscheidender Vorteil hinsichtlich möglicher Förderprogramme, steuerlicher Perspektiven und langfristiger Wertstabilität, insbesondere auch für Kapitalanleger. Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zur Verfügung und vereinbaren auf Wunsch einen Beratungstermin.Diese charmante Etagenwohnung befindet sich in der idyllischen Stadt Bonndorf im Schwarzwald. Gelegen in einer ruhigen Wohngegend, bietet die Lage eine perfekte Mischung aus Natur und städtischem Komfort. Der Stadtkern ist nur einen Kilometer entfernt und bietet vielseitige Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants für einen abwechslungsreichen Alltag. Für Familien mit Kindern ist die Umgebung besonders attraktiv: Sowohl ein Kindergarten als auch eine Grundschule und eine Realschule sind in unmittelbarer Nähe verfügbar, was kurze Wege ermöglicht und den Alltag erleichtert. Die grüne Umgebung lädt zu entspannenden Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten ein, wodurch diese Lage ideal für Naturliebhaber ist. Bonndorf ist zudem gut an das regionale Verkehrsnetz angebunden, was Ausflüge in die umliegenden Regionen unkompliziert gestaltet. Ein perfekter Ort, um das Leben in vollen Zügen zu genießen.- Balkon - Kabel-/Sat-TV - Unterkellert - Fußbodenheizung - Luft/Wasser-Wärmepumpe - Abstellraum - KellerabteilZusammenfassung: + gehobene Bau- und Ausstattungsqualität + KfW-Förderung: zinsgünstige Finanzierung für energieeffiziente und nachhaltige Neubauten + QNG-Zertifizierung: staatlich anerkanntes Qualitätssiegel für nachhaltiges Bauen + AfA erhöhte Steuerabschreibung - massive Steuerersparnisse - beschleunigte Amortisation + Top-Lage mit Wirtschaftswachstum sorgt für stetige Wert- entwicklung + 14 Wohneinheiten, Größe zwischen ca. 65 qm - ca. 115 qm + beliebte Urlaubsregion + Für Sie als Käufer ohne Käuferprovision!

Bonndorf - 3 Zimmerwohnung Erdgeschoss

Verwirklichen Sie Ihren Traum vom Eigenheim: Diese attraktive 3-Zimmer-Etagenwohnung mit ca. 78,67 m² Wohnfläche befindet sich in einem modernen Neubau-Mehrfamilienhaus in Bonndorf mit insgesamt 14 Wohneinheiten. Der Erstbezug ab 06/2027 bietet Ihnen die Möglichkeit, in ein zeitgemäßes Zuhause mit durchdachtem Wohnkonzept und hoher Ausstattungsqualität einzuziehen. Die helle Wohnung besticht durch ihren klaren Grundriss: - großzügiger Wohn-/Ess-/Küchenbereich - gemütliches Schlaf-/Kinderzimmer - modernes Badezimmer mit Dusche und WC - Gäste-WC - Abstellraum - Balkon Die Wohnung überzeugt durch einen klar strukturierten Grundriss und lichtdurchflutete Räume. Herzstück ist der großzügige Wohn-/Ess-/Küchenbereich mit direktem Zugang zum Balkon ideal zum Entspannen und Genießen sonniger Stunden. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein gemütliches Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer mit Dusche und WC, ein separates Gäste-WC sowie einen praktischen Abstellraum. Zusätzliche Nutzfläche von ca. 4 m² steht Ihnen ergänzend als Kellerabteil zur Verfügung. Auch die Gebäudearchitektur und die komfortable Parksituation überzeugen: Die Stellplätze in der Tiefgarage bieten ein Plus an Alltagstauglichkeit. Optional kann ein Tiefgaragen-Stellplatz für 25.000 erworben werden. Das Gebäude wird im Effizienzhaus-Standard 40 errichtet und zusätzlich mit dem staatlichen Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude (QNG) ausgezeichnet. Damit erfüllt die Immobilie höchste Anforderungen an Energieeffizienz und Nachhaltigkeit ein entscheidender Vorteil hinsichtlich möglicher Förderprogramme, steuerlicher Perspektiven und langfristiger Wertstabilität, insbesondere auch für Kapitalanleger. Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zur Verfügung und vereinbaren auf Wunsch einen Beratungstermin.Diese charmante Etagenwohnung befindet sich in der idyllischen Stadt Bonndorf im Schwarzwald. Gelegen in einer ruhigen Wohngegend, bietet die Lage eine perfekte Mischung aus Natur und städtischem Komfort. Der Stadtkern ist nur einen Kilometer entfernt und bietet vielseitige Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants für einen abwechslungsreichen Alltag. Für Familien mit Kindern ist die Umgebung besonders attraktiv: Sowohl ein Kindergarten als auch eine Grundschule und eine Realschule sind in unmittelbarer Nähe verfügbar, was kurze Wege ermöglicht und den Alltag erleichtert. Die grüne Umgebung lädt zu entspannenden Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten ein, wodurch diese Lage ideal für Naturliebhaber ist. Bonndorf ist zudem gut an das regionale Verkehrsnetz angebunden, was Ausflüge in die umliegenden Regionen unkompliziert gestaltet. Ein perfekter Ort, um das Leben in vollen Zügen zu genießen.- Balkon - Kabel-/Sat-TV - Unterkellert - Fußbodenheizung - Luft/Wasser-Wärmepumpe - Abstellraum - KellerabteilZusammenfassung: + gehobene Bau- und Ausstattungsqualität + KfW-Förderung: zinsgünstige Finanzierung für energieeffiziente und nachhaltige Neubauten + QNG-Zertifizierung: staatlich anerkanntes Qualitätssiegel für nachhaltiges Bauen + AfA erhöhte Steuerabschreibung - massive Steuerersparnisse - beschleunigte Amortisation + Top-Lage mit Wirtschaftswachstum sorgt für stetige Wert- entwicklung + 14 Wohneinheiten, Größe zwischen ca. 65 qm - ca. 115 qm + beliebte Urlaubsregion + Für Sie als Käufer ohne Käuferprovision!

Bonndorf - 2 Zimmerwohnung Erdgeschoss

Verwirklichen Sie Ihren Traum vom Eigenheim: Diese attraktive 2-Zimmer-Etagenwohnung mit ca. 73,86 m² Wohnfläche befindet sich in einem modernen Neubau-Mehrfamilienhaus in Bonndorf mit insgesamt 14 Wohneinheiten. Der Erstbezug ab 06/2027 bietet Ihnen die Möglichkeit, in ein zeitgemäßes Zuhause mit durchdachtem Wohnkonzept und hoher Ausstattungsqualität einzuziehen. Die helle Wohnung besticht durch ihren klaren Grundriss: - großzügiger Wohn-/Ess-/Küchenbereich - gemütliches Schlaf-/Kinderzimmer - modernes Badezimmer mit Dusche und WC - Gäste-WC - Abstellraum - Balkon Die Wohnung überzeugt durch einen klar strukturierten Grundriss und lichtdurchflutete Räume. Herzstück ist der großzügige Wohn-/Ess-/Küchenbereich mit direktem Zugang zum Balkon ideal zum Entspannen und Genießen sonniger Stunden. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein gemütliches Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer mit Dusche und WC, ein separates Gäste-WC sowie einen praktischen Abstellraum. Zusätzliche Nutzfläche von ca. 4 m² steht Ihnen ergänzend als Kellerabteil zur Verfügung. Auch die Gebäudearchitektur und die komfortable Parksituation überzeugen: Die Stellplätze in der Tiefgarage bieten ein Plus an Alltagstauglichkeit. Optional kann ein Tiefgaragen-Stellplatz für 25.000 erworben werden. Das Gebäude wird im Effizienzhaus-Standard 40 errichtet und zusätzlich mit dem staatlichen Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude (QNG) ausgezeichnet. Damit erfüllt die Immobilie höchste Anforderungen an Energieeffizienz und Nachhaltigkeit ein entscheidender Vorteil hinsichtlich möglicher Förderprogramme, steuerlicher Perspektiven und langfristiger Wertstabilität, insbesondere auch für Kapitalanleger. Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zur Verfügung und vereinbaren auf Wunsch einen Beratungstermin.Diese charmante Etagenwohnung befindet sich in der idyllischen Stadt Bonndorf im Schwarzwald. Gelegen in einer ruhigen Wohngegend, bietet die Lage eine perfekte Mischung aus Natur und städtischem Komfort. Der Stadtkern ist nur einen Kilometer entfernt und bietet vielseitige Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants für einen abwechslungsreichen Alltag. Für Familien mit Kindern ist die Umgebung besonders attraktiv: Sowohl ein Kindergarten als auch eine Grundschule und eine Realschule sind in unmittelbarer Nähe verfügbar, was kurze Wege ermöglicht und den Alltag erleichtert. Die grüne Umgebung lädt zu entspannenden Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten ein, wodurch diese Lage ideal für Naturliebhaber ist. Bonndorf ist zudem gut an das regionale Verkehrsnetz angebunden, was Ausflüge in die umliegenden Regionen unkompliziert gestaltet. Ein perfekter Ort, um das Leben in vollen Zügen zu genießen.- Balkon - Kabel-/Sat-TV - Unterkellert - Fußbodenheizung - Luft/Wasser-Wärmepumpe - Abstellraum - KellerabteilZusammenfassung: + gehobene Bau- und Ausstattungsqualität + KfW-Förderung: zinsgünstige Finanzierung für energieeffiziente und nachhaltige Neubauten + QNG-Zertifizierung: staatlich anerkanntes Qualitätssiegel für nachhaltiges Bauen + AfA erhöhte Steuerabschreibung - massive Steuerersparnisse - beschleunigte Amortisation + Top-Lage mit Wirtschaftswachstum sorgt für stetige Wert- entwicklung + 14 Wohneinheiten, Größe zwischen ca. 65 qm - ca. 115 qm + beliebte Urlaubsregion + Für Sie als Käufer ohne Käuferprovision!

Bonndorf - 2 Zimmerwohnung Erdgeschoss

Verwirklichen Sie Ihren Traum vom Eigenheim: Diese attraktive 2-Zimmer-Etagenwohnung mit ca. 71 m² Wohnfläche befindet sich in einem modernen Neubau-Mehrfamilienhaus in Bonndorf mit insgesamt 14 Wohneinheiten. Der Erstbezug ab 06/2027 bietet Ihnen die Möglichkeit, in ein zeitgemäßes Zuhause mit durchdachtem Wohnkonzept und hoher Ausstattungsqualität einzuziehen. Die helle Wohnung besticht durch ihren klaren Grundriss: - großzügiger Wohn-/Ess-/Küchenbereich - gemütliches Schlafzimmer - modernes Badezimmer mit Dusche und WC - Gäste-WC - Abstellraum - Balkon Die Wohnung überzeugt durch einen klar strukturierten Grundriss und lichtdurchflutete Räume. Herzstück ist der großzügige Wohn-/Ess-/Küchenbereich mit direktem Zugang zum Balkon ideal zum Entspannen und Genießen sonniger Stunden. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein gemütliches Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer mit Dusche und WC, ein separates Gäste-WC sowie einen praktischen Abstellraum. Zusätzliche Nutzfläche von ca. 4 m² steht Ihnen ergänzend als Kellerabteil zur Verfügung. Auch die Gebäudearchitektur und die komfortable Parksituation überzeugen: Die Stellplätze in der Tiefgarage bieten ein Plus an Alltagstauglichkeit. Optional kann ein Tiefgaragen-Stellplatz für 25.000 erworben werden. Das Gebäude wird im Effizienzhaus-Standard 40 errichtet und zusätzlich mit dem staatlichen Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude (QNG) ausgezeichnet. Damit erfüllt die Immobilie höchste Anforderungen an Energieeffizienz und Nachhaltigkeit ein entscheidender Vorteil hinsichtlich möglicher Förderprogramme, steuerlicher Perspektiven und langfristiger Wertstabilität, insbesondere auch für Kapitalanleger. Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zur Verfügung und vereinbaren auf Wunsch einen Beratungstermin.Diese charmante Etagenwohnung befindet sich in der idyllischen Stadt Bonndorf im Schwarzwald. Gelegen in einer ruhigen Wohngegend, bietet die Lage eine perfekte Mischung aus Natur und städtischem Komfort. Der Stadtkern ist nur einen Kilometer entfernt und bietet vielseitige Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants für einen abwechslungsreichen Alltag. Für Familien mit Kindern ist die Umgebung besonders attraktiv: Sowohl ein Kindergarten als auch eine Grundschule und eine Realschule sind in unmittelbarer Nähe verfügbar, was kurze Wege ermöglicht und den Alltag erleichtert. Die grüne Umgebung lädt zu entspannenden Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten ein, wodurch diese Lage ideal für Naturliebhaber ist. Bonndorf ist zudem gut an das regionale Verkehrsnetz angebunden, was Ausflüge in die umliegenden Regionen unkompliziert gestaltet. Ein perfekter Ort, um das Leben in vollen Zügen zu genießen.- Balkon - Kabel-/Sat-TV - Unterkellert - Fußbodenheizung - Luft/Wasser-Wärmepumpe - Abstellraum - KellerabteilZusammenfassung: + gehobene Bau- und Ausstattungsqualität + KfW-Förderung: zinsgünstige Finanzierung für energieeffiziente und nachhaltige Neubauten + QNG-Zertifizierung: staatlich anerkanntes Qualitätssiegel für nachhaltiges Bauen + AfA erhöhte Steuerabschreibung - massive Steuerersparnisse - beschleunigte Amortisation + Top-Lage mit Wirtschaftswachstum sorgt für stetige Wert- entwicklung + 14 Wohneinheiten, Größe zwischen ca. 65 qm - ca. 115 qm + beliebte Urlaubsregion + Für Sie als Käufer ohne Käuferprovision!

VERDE.10 Neubau Highlight in Citylage

In zentraler Lage von Singen, in zweiter Reihe, entsteht ab Frühjahr 2026 ein modernes 10-Familienhaus. Durch die zurückversetzte Lage genießen Sie eine ruhige Wohnatmosphäre und das bei gleichzeitig kurzen Wegen in die Innenstadt, zu Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln. Die durchdacht geplante 2-Zimmer-Wohnungen überzeugt mit einem modernen Grundriss und einer modernen Architektur mit klaren Linien. Die Wohnung befindet sich im 1 OG. Der Balkon lädt zum Entspannen im Freien ein. Zudem ist ein Abstellraum innerhalb der Wohnung vorhanden. Das Gebäude erfüllt den KfW-55-Standard und wird mit einer effizienten Luftwärmepumpe sowie einer Photovoltaikanlage ausgestattet. Eine Fußbodenheizung in allen Räumen sorgt für angenehme Wärme und ein behagliches Raumklima. Ein Aufzug verbindet alle Etagen barrierefrei und bietet zusätzlichen Komfort im Alltag. Zu jeder Wohnung kann ein Stellplatz in der Tiefgarage im Erdgeschoss für 27.500 erworben werden. Auch für Kapitalanleger ist dieses Projekt besonders interessant: Profitieren Sie von der aktuellen steuerlichen Förderung mit 5 % degressiver Abschreibung (AfA) und sichern Sie sich eine nachhaltige, wertbeständige Investition in energieeffizientes Wohnen. Hinweis: Der Baubeginn ist für Herbst 2026 geplant. Der Verkauf startet bereits vor Baustart, sodass sich Käufer frühzeitig attraktive Einheiten sichern können.Lage: Singen liegt im südlichen Teil von Baden-Württemberg, in unmittelbarer Nähe zur Schweizer Grenze. Die Stadt erstreckt sich am Fuße des imposanten Hohentwiel, einem erloschenen Vulkan, der einen markanten Blickpunkt in der Region darstellt. Verkehrsanbindung: Die Stadt Singen ist verkehrstechnisch gut angebunden. Die Autobahn A81 verläuft in der Nähe und bietet eine schnelle Anbindung nach Stuttgart. Auch die Nähe zur Schweizer Grenze macht Singen zu einem wichtigen Verkehrsknotenpunkt. Der Bahnhof Singen ist ein bedeutender Eisenbahnknotenpunkt, der den Zugang zu nationalen und internationalen Zugverbindungen bietet. Freizeitmöglichkeiten: Die Region um Singen bietet eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten. Der Hohentwiel, mit seiner Ruine und Aussichtsplattform, ist ein beliebtes Ausflugsziel. Die malerische Landschaft lädt zu Wanderungen und Fahrradtouren ein. Der Bodensee mit seinen idyllischen Städten und dem maritimen Flair ist ebenfalls nur eine kurze Fahrt entfernt. Infrastruktur: Singen verfügt über eine gute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und anderen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die Innenstadt bietet eine Mischung aus historischer Architektur und modernem Stadtleben. Wirtschaft: Die Stadt ist auch wirtschaftlich bedeutsam und beherbergt verschiedene Industrieunternehmen. Die Nähe zur Schweiz und die günstige Verkehrsanbindung tragen zur wirtschaftlichen Dynamik der Region bei. Insgesamt ist Singen am Hohentwiel eine lebendige Stadt mit einer attraktiven Mischung aus urbanem Leben und natürlicher Schönheit.KFW 55 Luft Wärmepumpe Barrierefrei mit Lift Photovoltaikanlage Fußbodenheizung Rollladen Abstellraum in der Wohnung Stellplatz im EG (27.500) zentrale Lage von SingenAlle Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit wird keine Gewähr und Haftung übernommen. Bitte nennen Sie uns bei Anfragen Ihre vollständigen Kontaktdaten mit Adresse und Telefonnummer, da wir vom Eigentümer gehalten sind keine Informationen anonym zu versenden. Visualisierungen und 3D-Bilder basieren nur auf Vorschläge und ist kein Bestandteil des Bauleistungsverzeichnisses.

VERDE.10 Neubau Highlight in Citylage

In zentraler Lage von Singen, in zweiter Reihe, entsteht ab Frühjahr 2026 ein modernes 10-Familienhaus. Durch die zurückversetzte Lage genießen Sie eine ruhige Wohnatmosphäre und das bei gleichzeitig kurzen Wegen in die Innenstadt, zu Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln. Die durchdacht geplante 4,5-Zimmer-Wohnungen überzeugt mit einem modernen Grundriss und einer modernen Architektur mit klaren Linien. Die Wohnung befindet sich im 3 OG. Der Balkon lädt zum Entspannen im Freien ein. Zudem ist ein Abstellraum innerhalb der Wohnung vorhanden. Das Gebäude erfüllt den KfW-55-Standard und wird mit einer effizienten Luftwärmepumpe sowie einer Photovoltaikanlage ausgestattet. Eine Fußbodenheizung in allen Räumen sorgt für angenehme Wärme und ein behagliches Raumklima. Ein Aufzug verbindet alle Etagen barrierefrei und bietet zusätzlichen Komfort im Alltag. Zu jeder Wohnung kann ein Stellplatz in der Tiefgarage im Erdgeschoss für 27.500 erworben werden. Auch für Kapitalanleger ist dieses Projekt besonders interessant: Profitieren Sie von der aktuellen steuerlichen Förderung mit 5 % degressiver Abschreibung (AfA) und sichern Sie sich eine nachhaltige, wertbeständige Investition in energieeffizientes Wohnen. Hinweis: Der Baubeginn ist für Herbst 2026 geplant. Der Verkauf startet bereits vor Baustart, sodass sich Käufer frühzeitig attraktive Einheiten sichern können.Lage: Singen liegt im südlichen Teil von Baden-Württemberg, in unmittelbarer Nähe zur Schweizer Grenze. Die Stadt erstreckt sich am Fuße des imposanten Hohentwiel, einem erloschenen Vulkan, der einen markanten Blickpunkt in der Region darstellt. Verkehrsanbindung: Die Stadt Singen ist verkehrstechnisch gut angebunden. Die Autobahn A81 verläuft in der Nähe und bietet eine schnelle Anbindung nach Stuttgart. Auch die Nähe zur Schweizer Grenze macht Singen zu einem wichtigen Verkehrsknotenpunkt. Der Bahnhof Singen ist ein bedeutender Eisenbahnknotenpunkt, der den Zugang zu nationalen und internationalen Zugverbindungen bietet. Freizeitmöglichkeiten: Die Region um Singen bietet eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten. Der Hohentwiel, mit seiner Ruine und Aussichtsplattform, ist ein beliebtes Ausflugsziel. Die malerische Landschaft lädt zu Wanderungen und Fahrradtouren ein. Der Bodensee mit seinen idyllischen Städten und dem maritimen Flair ist ebenfalls nur eine kurze Fahrt entfernt. Infrastruktur: Singen verfügt über eine gute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und anderen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die Innenstadt bietet eine Mischung aus historischer Architektur und modernem Stadtleben. Wirtschaft: Die Stadt ist auch wirtschaftlich bedeutsam und beherbergt verschiedene Industrieunternehmen. Die Nähe zur Schweiz und die günstige Verkehrsanbindung tragen zur wirtschaftlichen Dynamik der Region bei. Insgesamt ist Singen am Hohentwiel eine lebendige Stadt mit einer attraktiven Mischung aus urbanem Leben und natürlicher Schönheit.KFW 55 Luft Wärmepumpe Barrierefrei mit Lift Photovoltaikanlage Fußbodenheizung Rollladen Abstellraum in der Wohnung Stellplatz im EG (27.500) zentrale Lage von SingenAlle Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit wird keine Gewähr und Haftung übernommen. Bitte nennen Sie uns bei Anfragen Ihre vollständigen Kontaktdaten mit Adresse und Telefonnummer, da wir vom Eigentümer gehalten sind keine Informationen anonym zu versenden. Visualisierungen und 3D-Bilder basieren nur auf Vorschläge und ist kein Bestandteil des Bauleistungsverzeichnisses.

VERDE.10 Neubau Highlight in Citylage

In zentraler Lage von Singen, in zweiter Reihe, entsteht ab Frühjahr 2026 ein modernes 10-Familienhaus. Durch die zurückversetzte Lage genießen Sie eine ruhige Wohnatmosphäre und das bei gleichzeitig kurzen Wegen in die Innenstadt, zu Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln. Die durchdacht geplante 3,5-Zimmer-Wohnungen überzeugt mit einem modernen Grundriss und einer modernen Architektur mit klaren Linien. Die Wohnung befindet sich im 4 OG. Der Balkon lädt zum Entspannen im Freien ein. Zudem ist ein Abstellraum innerhalb der Wohnung vorhanden. Das Gebäude erfüllt den KfW-55-Standard und wird mit einer effizienten Luftwärmepumpe sowie einer Photovoltaikanlage ausgestattet. Eine Fußbodenheizung in allen Räumen sorgt für angenehme Wärme und ein behagliches Raumklima. Ein Aufzug verbindet alle Etagen barrierefrei und bietet zusätzlichen Komfort im Alltag. Zu jeder Wohnung kann ein Stellplatz in der Tiefgarage im Erdgeschoss für 27.500 erworben werden. Auch für Kapitalanleger ist dieses Projekt besonders interessant: Profitieren Sie von der aktuellen steuerlichen Förderung mit 5 % degressiver Abschreibung (AfA) und sichern Sie sich eine nachhaltige, wertbeständige Investition in energieeffizientes Wohnen. Hinweis: Der Baubeginn ist für Herbst 2026 geplant. Der Verkauf startet bereits vor Baustart, sodass sich Käufer frühzeitig attraktive Einheiten sichern können.Lage: Singen liegt im südlichen Teil von Baden-Württemberg, in unmittelbarer Nähe zur Schweizer Grenze. Die Stadt erstreckt sich am Fuße des imposanten Hohentwiel, einem erloschenen Vulkan, der einen markanten Blickpunkt in der Region darstellt. Verkehrsanbindung: Die Stadt Singen ist verkehrstechnisch gut angebunden. Die Autobahn A81 verläuft in der Nähe und bietet eine schnelle Anbindung nach Stuttgart. Auch die Nähe zur Schweizer Grenze macht Singen zu einem wichtigen Verkehrsknotenpunkt. Der Bahnhof Singen ist ein bedeutender Eisenbahnknotenpunkt, der den Zugang zu nationalen und internationalen Zugverbindungen bietet. Freizeitmöglichkeiten: Die Region um Singen bietet eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten. Der Hohentwiel, mit seiner Ruine und Aussichtsplattform, ist ein beliebtes Ausflugsziel. Die malerische Landschaft lädt zu Wanderungen und Fahrradtouren ein. Der Bodensee mit seinen idyllischen Städten und dem maritimen Flair ist ebenfalls nur eine kurze Fahrt entfernt. Infrastruktur: Singen verfügt über eine gute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und anderen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die Innenstadt bietet eine Mischung aus historischer Architektur und modernem Stadtleben. Wirtschaft: Die Stadt ist auch wirtschaftlich bedeutsam und beherbergt verschiedene Industrieunternehmen. Die Nähe zur Schweiz und die günstige Verkehrsanbindung tragen zur wirtschaftlichen Dynamik der Region bei. Insgesamt ist Singen am Hohentwiel eine lebendige Stadt mit einer attraktiven Mischung aus urbanem Leben und natürlicher Schönheit.KFW 55 Luft Wärmepumpe Barrierefrei mit Lift Photovoltaikanlage Fußbodenheizung Rollladen Abstellraum in der Wohnung Stellplatz im EG (27.500) zentrale Lage von SingenAlle Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit wird keine Gewähr und Haftung übernommen. Bitte nennen Sie uns bei Anfragen Ihre vollständigen Kontaktdaten mit Adresse und Telefonnummer, da wir vom Eigentümer gehalten sind keine Informationen anonym zu versenden. Visualisierungen und 3D-Bilder basieren nur auf Vorschläge und ist kein Bestandteil des Bauleistungsverzeichnisses.

Charmante 2,5-Zimmer-Wohnung in Magdeburg – gut vermietet!

Willkommen in dieser gepflegten 2,5-Zimmer-Wohnung in Magdeburg (39114), die ab sofort zum Kauf bereitsteht. Die Wohnung befindet sich in einem modernen, mehrgeschossigen Wohngebäude mit Balkonen, grossen Fenstern und einem begrünten Dachbereich. Das Gebäude besticht durch seine ansprechende Fassade in Grau- und Gelbtönen und ist von einer gepflegten Grünanlage mit Bäumen umgeben – ein einladendes Ambiente, das zum Wohlfühlen einlädt.Die Wohnung auf einen Blick: • Wohnfläche: 49 m² auf 2,5 Zimmern • Badezimmer: 1 modernes Bad • Verfügbarkeit: Sofort • Aussenbereich: Balkone und grosszügige Grünflächen rund ums Gebäude Lage und Infrastruktur: Die Wohnung liegt verkehrsgünstig in Magdeburg und bietet eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die Strassenbahn- und Plattformhaltestelle Zollbrücke ist in nur 5 Gehminuten erreichbar. Weitere Annehmlichkeiten in der Umgebung: • Lidl Supermarkt – ca. 14 Minuten zu Fuss • Bushaltestelle Stadtparkstrasse – ca. 12 Minuten zu Fuss • Pluspunkt-Apotheke – ca. 15 Minuten zu Fuss • Gemeinschaftsschule "Thomas Mann" – ca. 12 Minuten zu Fuss Diese Wohnung ist ideal für Paare, Singles oder Kapitalanleger, die eine moderne und gut angebundene Immobilie in Magdeburg suchen. Nutzen Sie die Chance und sichern Sie sich dieses attraktive Objekt!ObjektinformationenGute Gründe für Kapitalanleger • 35 Eigentumswohnungen • Baujahr 1967 / 2001-2002 Umbau und umfängliche Teilmodernisierung durch Voreigentümer • Renovierung 2025-2026 durch Carestone • 3 Jahre Mietgarantie Carestone (11,50 €/m²); danach attraktive Weitervermietungsmöglichkeiten • Erstvermietung über Carestone bis zum Ende der Laufzeit • 3,65–3,75 % Mietrendite • Bodenrichtwert: 450 €/m² | ca. 3,5 mal so hoch wie der Landesdurchschnitt | Bodenrichtwertentwicklung der letzten 20 Jahre jährlich + ca. 4 % nominal • Attraktive Abschreibungsmöglichkeiten • Attraktive Lage direkt an der Zollelbe LagebeschreibungDie kreisfreie Stadt Magdeburg ist neben Halle (Saale) und Dessau-Roßlau eines der drei Oberzentren sowie Hauptstadt des Landes Sachsen-Anhalt. Zur Lebensqualität trägt die vielfältige Kunst-, Kultur- und Shoppinglandschaft bei. • Stadt mit rund 240.000 Einwohnerinnen und Einwohnern; liegt etwa 150 Kilometer westlich von Berlin und etwa 150 Kilometer östlich von Hannover • Objekt befindet sich an der Zollstraße direkt am Elbufer • Allgemeinmedizinische Praxis, zahnmedizinische Praxis und Apotheke in einem Umkreis von weniger als einem Kilometer; Krankenhaus in 1,2 Kilometer Entfernung • ÖPNV-Anbindung (0,2 km), DB-Bahnhof (1,5 km) und Autobahn (6,9 km)

Die-Null-Risiko-Kapitalanlage !

Gute Gründe für Kapitalanleger • Energieeffizienter Neubau mit 80 stationäre Pflegeplätze im qualitativ hochwertigen KfW-40 EE-Standard • Double Net Plus-Vertrag (Pächter trägt Instandhaltung & Erneuerung technischer Anlagen; Eigentümer nur Dach & Fach) • Wirtschaftsstarker Standort in NRW / Verl im Kreis Gütersloh • compaserv Ostwestfalen-Lippe GmbH als renommierter Betreiber und Tochter der compassio Gruppe (Unter Deutschlands TOP 10-Betreibern) • 3,50 % Mietrendite • Vorbelegungsrecht für Eigentümer und Angehörige LagebeschreibungDie Stadt Verl liegt im Kreis Gütersloh im Osten Nordrhein-Westfalens. Das Stadtgebiet umfasst mehrere Ortsteile, die von einer harmonischen Mischung aus Wohnsiedlungen, landwirtschaftlichen Flächen und naturnahen Landschaften geprägt sind. Charakteristisch für Verl ist das Wechselspiel zwischen lebendigen Ortskernen und weitläufigen Grünflächen, Wäldern sowie kleinen Flussläufen, die das Stadtbild auflockern. Insgesamt nimmt die Natur mit Wiesen, Feldern und Waldgebieten einen bedeutenden Teil des Stadtgebietes ein und unterstreicht den ländlich geprägten Charakter Verls. • Gemeinde mit rund 26.000 Einwohnerinnen und Einwohnern; liegt etwa 9 Kilometer östlich von Gütersloh, 15 Kilometer südlich von Bielefeld und 25 Kilometer nordwestlich von Paderborn • Objekt befindet sich im ruhigen Ortsteil Sürenheide am Ölbach • Allgemeinmedizinische Praxis, zahnmedizinische Praxis und Apotheke in weniger als 3 Kilometern Entfernung, Krankenhaus in knapp 6 Kilometern Entfernung • ÖPNV-Anbindung (0,2 km), DB-Bahnhof (6,1 km) und Autobahn (2,5 km) NotarEINSFÜNFACHT Rechtsanwälte und Notare Andreas C. Brinkmann Telefon: +49 511 909840 Podbielskistraße 158 30177 HannoverBetreiberDer 2005 gegründete Pflegedienstleister deckt mit seinem Portfolio aus stationärer Dauer- und Kurzzeitpflege, Tagespflege, Betreutem Wohnen, außerklinischer Intensivpflege und weiteren Angeboten ein großes Leistungsspektrum im Bereich der Seniorenpflege und -betreuung ab. Compassio gehört zu den Top 5 der privaten Pflegeheimbetreiber in Deutschland und setzt mit seiner Premium-Pflege auf beste Qualität und Service. Daten & Fakten: • Deutschlandweit rund 100 Pflegeeinrichtungen • Unternehmesführung mit langjähriger Expertise • über 8.000 Mitarbeiter • Verwaltungszentrale in Ulm Gerne stehen wir Ihnen für weitere Auskünfte zur Verfügung. Die Dokumentation aus der auch die noch verfügbaren Einheiten ersichtlich sind senden wir Ihnen gerne zu.

Top-Kapitalanlage-Wohnung an der Elbe mit 3,75 % Rendite

ObjektinformationenGute Gründe für Kapitalanleger • 35 Eigentumswohnungen • Baujahr 1967 / 2001-2002 Umbau und umfängliche Teilmodernisierung durch Voreigentümer • Renovierung 2025-2026 durch Carestone • 3 Jahre Mietgarantie Carestone (11,50 €/m²); danach attraktive Weitervermietungsmöglichkeiten • Erstvermietung über Carestone bis zum Ende der Laufzeit • 3,65–3,75 % Mietrendite • Bodenrichtwert: 450 €/m² | ca. 3,5 mal so hoch wie der Landesdurchschnitt | Bodenrichtwertentwicklung der letzten 20 Jahre jährlich + ca. 4 % nominal • Attraktive Abschreibungsmöglichkeiten • Attraktive Lage direkt an der Zollelbe LagebeschreibungDie kreisfreie Stadt Magdeburg ist neben Halle (Saale) und Dessau-Roßlau eines der drei Oberzentren sowie Hauptstadt des Landes Sachsen-Anhalt. Zur Lebensqualität trägt die vielfältige Kunst-, Kultur- und Shoppinglandschaft bei. • Stadt mit rund 240.000 Einwohnerinnen und Einwohnern; liegt etwa 150 Kilometer westlich von Berlin und etwa 150 Kilometer östlich von Hannover • Objekt befindet sich an der Zollstraße direkt am Elbufer • Allgemeinmedizinische Praxis, zahnmedizinische Praxis und Apotheke in einem Umkreis von weniger als einem Kilometer; Krankenhaus in 1,2 Kilometer Entfernung • ÖPNV-Anbindung (0,2 km), DB-Bahnhof (1,5 km) und Autobahn (6,9 km)

Bestandswohnungen Magdeburg 49-62 m2 Rendite 3,75 %

ObjektinformationenGute Gründe für Kapitalanleger • 35 Eigentumswohnungen • Baujahr 1967 / 2001-2002 Umbau und umfängliche Teilmodernisierung durch Voreigentümer • Renovierung 2025-2026 durch Carestone • 3 Jahre Mietgarantie Carestone (11,50 €/m²); danach attraktive Weitervermietungsmöglichkeiten • Erstvermietung über Carestone bis zum Ende der Laufzeit • 3,65–3,75 % Mietrendite • Bodenrichtwert: 450 €/m² | ca. 3,5 mal so hoch wie der Landesdurchschnitt | Bodenrichtwertentwicklung der letzten 20 Jahre jährlich + ca. 4 % nominal • Attraktive Abschreibungsmöglichkeiten • Attraktive Lage direkt an der Zollelbe LagebeschreibungDie kreisfreie Stadt Magdeburg ist neben Halle (Saale) und Dessau-Roßlau eines der drei Oberzentren sowie Hauptstadt des Landes Sachsen-Anhalt. Zur Lebensqualität trägt die vielfältige Kunst-, Kultur- und Shoppinglandschaft bei. • Stadt mit rund 240.000 Einwohnerinnen und Einwohnern; liegt etwa 150 Kilometer westlich von Berlin und etwa 150 Kilometer östlich von Hannover • Objekt befindet sich an der Zollstraße direkt am Elbufer • Allgemeinmedizinische Praxis, zahnmedizinische Praxis und Apotheke in einem Umkreis von weniger als einem Kilometer; Krankenhaus in 1,2 Kilometer Entfernung • ÖPNV-Anbindung (0,2 km), DB-Bahnhof (1,5 km) und Autobahn (6,9 km)

Bestandswohnungen Magdeburg 49-62 m2 Rendite 3,75 %

ObjektinformationenGute Gründe für Kapitalanleger • 35 Eigentumswohnungen • Baujahr 1967 / 2001-2002 Umbau und umfängliche Teilmodernisierung durch Voreigentümer • Renovierung 2025-2026 durch Carestone • 3 Jahre Mietgarantie Carestone (11,50 €/m²); danach attraktive Weitervermietungsmöglichkeiten • Erstvermietung über Carestone bis zum Ende der Laufzeit • 3,65–3,75 % Mietrendite • Bodenrichtwert: 450 €/m² | ca. 3,5 mal so hoch wie der Landesdurchschnitt | Bodenrichtwertentwicklung der letzten 20 Jahre jährlich + ca. 4 % nominal • Attraktive Abschreibungsmöglichkeiten • Attraktive Lage direkt an der Zollelbe LagebeschreibungDie kreisfreie Stadt Magdeburg ist neben Halle (Saale) und Dessau-Roßlau eines der drei Oberzentren sowie Hauptstadt des Landes Sachsen-Anhalt. Zur Lebensqualität trägt die vielfältige Kunst-, Kultur- und Shoppinglandschaft bei. • Stadt mit rund 240.000 Einwohnerinnen und Einwohnern; liegt etwa 150 Kilometer westlich von Berlin und etwa 150 Kilometer östlich von Hannover • Objekt befindet sich an der Zollstraße direkt am Elbufer • Allgemeinmedizinische Praxis, zahnmedizinische Praxis und Apotheke in einem Umkreis von weniger als einem Kilometer; Krankenhaus in 1,2 Kilometer Entfernung • ÖPNV-Anbindung (0,2 km), DB-Bahnhof (1,5 km) und Autobahn (6,9 km)

Grosszügige und einzigartige Dachwohnung inkl. Garage, Parkplatz

Im Dachgeschoss dieses 5-Familienhauses befindet sich diese großzügig geschnittene Eigentumswohnung mit Einfamilienhaus-Charakter. Über eine Treppe gelangt man auf die Wohnebene. Die Wohnung erstreckt sich über die gesamte Etage und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Hier wenige Highlights: *Grossräumiges Wohnzimmer mit Decke bis unter den Giebel, Kamin und Kachelofen *Sonniger Balkon mit Sicht auf den Rhein *2 Bäder mit jeweils einer Dusche und einer Badewanne *Moderne Küche aus dem Jahr 2011 *Garage, Parkplatz, Keller & Schopf *u.v.m. Gerne senden wir Ihnen weitere Unterlagen zur Wohnung.

Top-Neubau : Pflegeappartment € 325.000,-- bis € 359.000,-- Rendite 3,5 %

ObjektinformationenGute Gründe für Kapitalanleger • Energieeffizienter Neubau mit 80 stationäre Pflegeplätze im qualitativ hochwertigen KfW-40 EE-Standard • Double Net Plus-Vertrag (Pächter trägt Instandhaltung & Erneuerung technischer Anlagen; Eigentümer nur Dach & Fach) • Wirtschaftsstarker Standort in NRW / Verl im Kreis Gütersloh • compaserv Ostwestfalen-Lippe GmbH als renommierter Betreiber und Tochter der compassio Gruppe (Unter Deutschlands TOP 10-Betreibern) • 3,50 % Mietrendite • Vorbelegungsrecht für Eigentümer und Angehörige LagebeschreibungDie Stadt Verl liegt im Kreis Gütersloh im Osten Nordrhein-Westfalens. Das Stadtgebiet umfasst mehrere Ortsteile, die von einer harmonischen Mischung aus Wohnsiedlungen, landwirtschaftlichen Flächen und naturnahen Landschaften geprägt sind. Charakteristisch für Verl ist das Wechselspiel zwischen lebendigen Ortskernen und weitläufigen Grünflächen, Wäldern sowie kleinen Flussläufen, die das Stadtbild auflockern. Insgesamt nimmt die Natur mit Wiesen, Feldern und Waldgebieten einen bedeutenden Teil des Stadtgebietes ein und unterstreicht den ländlich geprägten Charakter Verls. • Gemeinde mit rund 26.000 Einwohnerinnen und Einwohnern; liegt etwa 9 Kilometer östlich von Gütersloh, 15 Kilometer südlich von Bielefeld und 25 Kilometer nordwestlich von Paderborn • Objekt befindet sich im ruhigen Ortsteil Sürenheide am Ölbach • Allgemeinmedizinische Praxis, zahnmedizinische Praxis und Apotheke in weniger als 3 Kilometern Entfernung, Krankenhaus in knapp 6 Kilometern Entfernung • ÖPNV-Anbindung (0,2 km), DB-Bahnhof (6,1 km) und Autobahn (2,5 km) NotarEINSFÜNFACHT Rechtsanwälte und Notare Andreas C. Brinkmann Telefon: +49 511 909840 Podbielskistraße 158 30177 HannoverBetreiberDer 2005 gegründete Pflegedienstleister deckt mit seinem Portfolio aus stationärer Dauer- und Kurzzeitpflege, Tagespflege, Betreutem Wohnen, außerklinischer Intensivpflege und weiteren Angeboten ein großes Leistungsspektrum im Bereich der Seniorenpflege und -betreuung ab. Compassio gehört zu den Top 5 der privaten Pflegeheimbetreiber in Deutschland und setzt mit seiner Premium-Pflege auf beste Qualität und Service. Daten & Fakten: • Deutschlandweit rund 100 Pflegeeinrichtungen • Unternehmesführung mit langjähriger Expertise • über 8.000 Mitarbeiter • Verwaltungszentrale in Ulm Gerne stehen wir Ihnen für weitere Auskünfte zur Verfügung. Die Dokumentation aus der auch die noch verfügbaren Einheiten ersichtlich sind senden wir Ihnen gerne zu.

Top-Neubau : Pflegeappartment € 211.000,-- bis € 430.000,-- Rendite 3,7 %

ObjektinformationenGründe für Kapitalanleger • Lokaler Bodenrichtwert i.H.v. ca. 572€/m² – ca. viermal so hoch wie der Landesdurchschnitt NRW (ca. 127 €) • Standort bereits über knapp ein halbes Jahrhundert etabliert • Innerstädtische Lage – ideale Kombination aus Wohn- und Versorgungskomfort • Alloheim als größter privater Betreiber in Deutschland • Doppelte Mietsicherheit durch Kombination aus Konzernbürgschaft und Abtretung der immobilienbezogenen Pflegekassen-Zuschüssen • Im Vergleich zur Wohnvermietung tragen Investorinnen und Investoren nur ca. 10 Prozent der sonst üblichen Instandhaltungskosten • Attraktive Abschreibungsmöglichkeiten • Bereits nach Beurkundung ertragsfähig, kein Pre-Opening LagebeschreibungTroisdorf ist die größte Stadt im Rhein-Sieg-Kreis. Im Norden grenzt sie an die Millionenmetropole Köln, im Süden an die frühere Bundeshauptstadt Bonn. Die Region ist europaweit einer der leistungsfähigsten Wirtschaftsräume. Gleichzeitig strahlt sie mit einem breit gefächerten Kulturangebot und zahlreichen Naherholungsmöglichkeiten eine hohe Anziehungskraft aus. • Stadt mit rund 78.000 Einwohnerinnen und Einwohnern; liegt im Südosten der Kölner Bucht an den südlichen Ausläufern des Bergischen Landes • Objekt in zentraler Lage, Stadtmitte mit hervorragender Anbindung • Allgemeinmedizinische Praxis, zahnmedizinische Praxis und Apotheke in weniger als 100 m und Krankenhaus in weniger als 500 m Entfernung • ÖPNV-Anbindung (0,1 km), DB-Bahnhof (1,4 km) und Autobahn (1,9 km) NotarRosentreter und Partner Jan Rosentreter Telefon: +49 511 280880 Schiffgraben 11 30159 HannoverBetreiberAlloheim ist Deutschlands größter privater Pflegebetreiber. Gegründet wurde das Unternehmen einst von Alois Mollik im Jahr 1973 mit der Eröffnung des ersten Hauses „Anna Margareta“ in Bad Marienberg im Westerwald. Aufgrund seines Spitznamens „Allo“ wurde in der Bevölkerung über das Haus nur als „dem Allo sein Heim“ gesprochen – so entstand der Name Alloheim. Mittlerweile betreibt Alloheim Häuser in der gesamten Bundesrepublik. Das Leitbild lautet „Wir dienen Ihrer Lebensqualität“. Alloheim versteht sich demnach als Dienstleister der pflegebedürftigen Menschen – ein Dienstleister mit einem beeindruckend umfangreichen Angebot.Daten & Fakten • Familienunternehmen gegründet im Jahr 1973 • über 290 stationäre Pflegeeinrichtungen, 95 Einrichtungen für Betreutes Wohnen sowie 24 ambulante Pflegedienste • 24.000 Mitarbeitende • Hauptsitz in Düsseldorf • Größter privater Pflegeanbieter in Deutschland Gerne stehen wir Ihnen für weitere Auskünfte zur Verfügung. Die Dokumentation aus der auch die noch verfügbaren Einheiten ersichtlich sind senden wir Ihnen gerne zu.

Top-Neubau Pflegeappartment € 309.000,-- bis € 543.000,-- Rendite 3,6 %

ObjektinformationenGute Gründe für Kapitalanleger • Fertiggestellter Neubau im qualitativ hochwertigen KfW-40-Standard • 80 stationäre Pflegeplätze und 10 Wohnungen für außerklinische Intensivpflege • Double Net Plus-Vertrag (Pächter trägt Instandhaltung & Erneuerung technischer Anlagen; Eigentümer nur Dach & Fach) • compaserv als renommierter Betreiber und Tochter der Compassio Gruppe (Unter Deutschlands TOP 10-Betreibern) • 3,60 % Mietrendite • Vorbelegungsrecht für Eigentümer und Angehörige LagebeschreibungDie Gemeinde Marienheide liegt im Oberbergischen Kreis. Das Gemeindegebiet gliedert sich in 52 überschaubare Ortschaften mit weitgehend beschaulichem Charakter. Zur Charakteristik der Gemeinde gehört, dass sich die Bebauung der einzelnen Ortschaften mit ausgedehnten Natur- und Kulturlandschaften abwechselt. Insgesamt machen Wälder, Grünland und Gewässer rund 86 Prozent des Gemeindegebietes aus. • Gemeinde mit rund 13.400 Einwohnerinnen und Einwohnern; liegt etwa 50 Kilometer östlich von Köln und 70 Kilometer südlich von Dortmund • Objekt befindet sich im ruhigen Ortsteil Rodt an der Brucher Talsperre • Allgemeinmedizinische Praxis, zahnmedizinische Praxis, Apotheke und Krankenhaus in einem Umkreis von weniger als 5 Kilometern • ÖPNV-Anbindung (0 km), DB-Bahnhof (2,4 km) und Autobahn (8,9 km) NotarKOPERNIKUS Rechtsanwälte Steuerberater Partnerschaftsgesellschaft mbB Nicolas Penner Telefon: 0511 96381960 Adenauerallee 12 30175 HannoverBetreiberDer 2005 gegründete Pflegedienstleister deckt mit seinem Portfolio aus stationärer Dauer- und Kurzzeitpflege, Tagespflege, Betreutem Wohnen, außerklinischer Intensivpflege und weiteren Angeboten ein großes Leistungsspektrum im Bereich der Seniorenpflege und -betreuung ab. Compassio gehört zu den Top 5 der privaten Pflegeheimbetreiber in Deutschland und setzt mit seiner Premium-Pflege auf beste Qualität und Service. Daten & Fakten: • Deutschlandweit rund 100 Pflegeeinrichtungen • Unternehmesführung mit langjähriger Expertise • über 8.000 Mitarbeiter • Verwaltungszentrale in Ulm Gerne stehen wir Ihnen für weitere Auskünfte zur Verfügung. Die Dokumentation aus der auch die noch verfügbaren Einheiten ersichtlich sind senden wir Ihnen gerne zu.

Preishit mit Top-Rendite Pflegeappartment € 121.000,-- bis € 165.000,-- Rendite 4.6 %

ObjektinformationenGute Gründe für Kapitalanleger· Etablierte Bestandsimmobilie · 56 Pflegeapartments – davon 51 EZ und 5 DZ· 20-Jahresmietvertrag mit Verlängerungsoption 2 x 5 Jahre · Aiutanda GmbH als erfahrener Betreiber· 4,6 % Mietrendite· Sofortige Mieteinnahmen nach Kaufpreiszahlung· Vorbelegungsrecht für Eigentümer und AngehörigeLagebeschreibung • Boxberg liegt in der Oberlausitz und am größten Gewässer Sachsens, dem Bärwalder See • Stadt mit 4.300 Einwohnern liegt nahe Görlitz (50 km) und Landeshaupt stadt Dresden (66 km) • Objekt befindet sich im Stadtgebiet mit Einzelhandel, medizinischer Versorgung, Gastronomie, Kultureinrichtungen und Strandpromenade • Fußläufig erreichbar ist die größte von Menschen geschaffene Wasserlandschaft Europas • ÖPNV-Anbindung (0,3 km) und DB-Bahnhof (6,6 km) NotarEINSFÜNFACHT Rechtsanwälte und Notare Andreas C. Brinkmann Telefon: +49 511 909840 Podbielskistraße 158 30177 HannoverBetreiberDas 2017 gegründete Unternehmen ist ein bundesweit überaus erfolgreich gewachsener Zusammenschluss von Gesundheitsunternehmen und ist heute der drittgrößte private Anbieter für ambulante Gesundheitspflege in Deutschland. Erklärter Anspruch von Aiutanda ist eine moderne, individuelle und qualitativ hochwertige Versorgung von hilfs- und pflegebedürftigen Menschen. Daten & Fakten· Zusammenschluss von 30 Gesundheitsunternehmen· 2.600 Mitarbeitende, inkl. Auszubildende· 100 Standorte in Deutschland· Hauptsitz in München· Versorgung von über 6.000 hilfsbedürftigen MenschenGerne stehen wir Ihnen für weitere Auskünfte zur Verfügung. Die Dokumentation aus der auch die noch verfügbaren Einheiten ersichtlich sind senden wir Ihnen gerne zu.

Top-Neubau Pflegeappartment € 268.000,-- bis € 366.000,-- Rendite 3,0 %

ObjektinformationenGründe für Kapitalanleger • Jetzt mit maximalem Steuervorteil durch Doppel-AfA: Degressiv + 7b • Über 70.000 € Steuerersparnis bei 100.000 € zvE in den ersten 10 Jahren und damit monatlich Cashflow neutral, daraus resultierend über 72.500 € Vermögensaufbau • Eigenkapitalrendite nach 10 Jahren >12 % (nach Steuern) • Architektonisch innovativer Gebäudekomplex mit Hanglage (90 EZ, 10 DZ, 1 ZBV) • Klimafreundlicher Neubau (KFWG-Q+) / Förderung nach KfW 298 • 20-Jahresmietvertrag mit Verlängerungsoption 2 x 5 Jahre • Pre-Opening entfällt für den Endkunden / trägt Carestone • Vorbelegungsrecht für Eigentümer und Angehörige • Aktuelles Pachtverhältnis mit Domus Cura (Patronatserklärung als Teil der notariellen Bezugsurkunde der Carestone Group GmbH (Übernahme der Betriebsgesellschaft im Falle eines Ausfalls = CS übernimmt Betrieb)) LagebeschreibungSalzgitter ist eine kreisfreie Großstadt mit staatlich anerkanntem Kurbetrieb (Sole) sowie drittgrößer Industriestandort in Niedersachsen; die Nähe zum Harz mit Freizeit-, Sport- und Kulturangeboten sowie Naturflächen, der Fluss Innerste und der Salzgittersee bieten eine hohe Lebensqualität. • Stadt mit 105.000 Einwohnern und 31 Stadtteilen liegt 60 km von Hannover, 50 km von Wolfsburg und 30 km von Hildesheim entfernt • Objekt befindet sich im Stadtteil Lichtenberg mit Blick auf Salzgitter • Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Einrichtungen der medizinischen Versorgung im unmittelbaren Umfeld • ÖPNV-Anbindung, DB-Bahnhof (4,3 km) und Autobahn (1,5 km) NotarEINSFÜNFACHT Rechtsanwälte und Notare Andreas C. Brinkmann Telefon: +49 511 909840 Podbielskistraße 158 30177 HannoverBetreiberDomus Cura steht für hochwertige Seniorenpflege sowie vielfältige Wohn- und Betreuungsangebote für ältere Menschen. Im Mittelpunkt steht eine aktivierende, selbstbestimmte Pflege, die den Menschen als Individuum sieht. Unter dem Leitsatz „Wir gestalten Lebenszeit“ setzt sich Domus Cura für ein Höchstmaß an Lebensqualität im Alter ein. Die Pflegephilosophie basiert auf den Werten Würde, Lebensfreude, Aktivität, Gemeinschaft und Achtsamkeit – gegenüber Bewohnerinnen und Bewohnern ebenso wie gegenüber den Mitarbeitenden.Daten & Fakten • 10 Standorte in Südwestdeutschland und 2 in Niedersachsen (beginnendes Cluster) • über 850 Mitarbeitende • Hauptsitz in Stuttgart • Leistungsangebot: vollstationäre Pflege, Kurzzeitpflege, Tagespflege, betreutes Wohnen und Demenzpflege Gerne stehen wir Ihnen für weitere Auskünfte zur Verfügung. Die Dokumentation aus der auch die noch verfügbaren Einheiten ersichtlich sind senden wir Ihnen gerne zu.