10 résultats-

Immeuble locatif à vendre à Allemagne (Germany)

19

EUR 2’800’000.–Top

Sulzerstrasse 4, 79807 Lottstetten

14 Eigentumswohnungen mit 11 Garagen und 10 Stellplätzen zu verkaufen in der grenznahen Gemeinde Lottstetten.Baujahr 1972, regelmässig saniert, keine Beanstandungen, guter Unterhalt, voll vermietet. Bauweise massiv, Zentralheizung, zeitgemässe Isolierglasfenster in Holz, übliche Böden wie Fliesen, Parkett etc. Holztüren mit Holzzargen, ausreichende Anzahl Steckdosen und Lichtschalter. Finanzierung über Volksbank Immobilien eG Wutöschingen einfach und zuverlässig machbar. Makler-Kommission 0.5 %Rendite kalt 8 % (nicht ausgereizt, Stand bei bestehender Finanzierung)Dieses Mehrfamilienhaus befindet sich in zentrumsnaher und sehr ruhiger Wohnlage. In der Nähe gibt es viele Einkaufsmöglichkeiten um schnell und bequem die Einkäufe zu erledigen. Die Gegend ist waldreich und ländlich, viele Wanderwege laden zum Spazieren ein.Auch für Kinder gibt es genügend Platz, um sich auszutoben, wie z.B. einen tollen Spielplatz mit einer riesigen Wiese.Lottstetten liegt im Osten des Landkreises Waldshut, direkt an der Landesgrenze zur Schweiz und hat ca. 2500 Einwohner. Lottstetten bietet alle nötigen Infrastruktureinrichtungen einer Gemeinde. Banken, Post, öffentliche Verwaltung, Einkaufszentren in grosser Zahl, ärztliche Versorgung, Apotheken, Grund- und Hauptschule als auch ein Golfclub "Rheinblick" sind vorhanden.Entfernung nach Schaffhausen (10 Km), Winterthur (25 Km), Zürich (30 Km) und Konstanz (55 Km).Von Lottstetten aus erreicht man viele reizvolle Ausflugsziele ganz in der Nähe und in kurzer Zeit: • Schaffhausen Rheinfall • Flughafen Zürich/Kloten • Festungsruine Hohentwiel bei Singen • Blumeninsel Mainau am Bodensee • Einkaufsparadies Konstanz Wohnungen:Top Angebot für Immobilieninvestoren! Alle 14 Wohnungen sind gut vermietet. Leerstände gibt es keine, da in dieser Region eine sehr hohe Mietanfrage besteht.Die Verwaltung für das Gemeinschaftseigentum wird Ihnen abgenommen, ebenso könne Sie die Verwaltung der Vermietung sowie den Hausmeisterdienst kostengünstig übernehmen.Alle Wohnungen wurden zum grössten Teil saniert.Wohnflächen:Wohnungen 1 / 4 / 7 / 10 78.12 m2 / je 3 ZimmerWohnungen 2 / 5 52.13 m2 / je 2 ZimmerWohnungen 3 / 6 / 9 / 12 99.44 m2 / je 4 ZimmerWohnung 13 61.47 m2 / 2 ZimmerWohnung 15 44.00 m2 / 2 ZimmerWohnung 14 58.43 m2 / 2 ZimmerWohnung 16 64.56 m2 / 2 Zimmer

13

EUR 760’000.–388m2

79774 Albbruck

Zum Verkauf steht ein großes Zweifamilienhaus mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Der Ostteil des 1650 erbaute Haus wurde 2000-2001 kernsaniert und verfügt über ca. 388 m². Das Grundstück mit 15.479 m² in einer ruhigen Straße mit Fernsicht in die Schweiz. Der Garten ist wahrhaft wundervoll: groß und weit.Er ist exzellent gepflegt und Gartenfreunde werden ihre wahre Freude darin finden. Beginnen wir mit der linken Haushälfte. Treten Sie ein in den einladenden Eingangsbereich mit Gäste-Toilette. Das Erdgeschoss bietet ein großes offenes Wohn- und Esszimmer, die früher genutzte alte Gaststube verfügt über ein Ofen. Von hier aus haben Sie direkten Zugang auf den sonnenverwöhnten Balkon. Gleich nebenan befindet sich die Küche mit Einbauküche und Holzherd. Ein Waschraum befindet sich ebenfalls auf diesem Stockwerk. Im Obergeschoss gibt es 3 Schlafzimmer, davon haben 2 Zugang auf einen weiteren Balkon. Dazu kommt einBadezimmer mit Wanne, separater Dusche,Toilette und 2 Waschbecken. Ebenfalls gibt es in diesem Stockwerk einen offenen Raum, der momentan als Büro genutzt wird. Das Untergeschoss bietet 2 große Kellerräume, einer davon ist ein Naturkeller, indem sich unterirdisch eine Quelle befindet, welche verwendet werden kann. Dazu kommt der Heizungsraum. Treten wir nun in die rechte Haushälfte ein. Im Erdgeschoss finden Sie eine Küche mit Essbereich, ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, ein Bad sowie einen kleinen Abstellraum. Des weiteren befindet sich in der rechten Haushälfte im Erdgeschoss ein Damen und Herren WC, sowie im Obergeschoss 3 Gästezimmer mit Badezimmern, der hierfür früher genutzten Gastronomie. Für die Eltern der Verkäufer besteht ein Wohnrecht in der rechten Haushälfte für eine Wohnung (1.Wohngeschoss) und eine Garage. Die große Scheune bietet genügend Platz um Fahrzeuge oder andere Geräte unterzubringen. Auch ist hier durch die große Fläche einiges an Anbaupotential vorhanden. Seit 2019 ist eine Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher vorhanden.

13

EUR 870’000.–368m2

79774 Albbruck

Kapitalanleger aufgepasst! Zum Verkauf steht ein Mehrfamilienhaus mit 5 Wohnungen in zentraler Lage von Albbruck. Das 1927 erbaute Haus ist gepflegt und verfügt über ein großes Grundstück mit 9 Außenstellplätzen, einem grünen Garten und einem Schopf auf 1.023 m 2 . Die Wohnungen sind alle gut vermietet, die Bruttomietrendite liegt bei 3,56 %. Im Erdgeschoss und Obergeschoss befinden sich vier 3-Zimmmer Wohnungen auf circa 74 – 78 m 2 Wohnfläche. Alle sind mit einer Einbauküche ausgestattet. Im Badezimmer sind Waschmaschinenanschlüsse vorhanden. Im Dachgeschoss befindet sich die fünfte Wohnung. Diese wurde nachträglich ausgebaut und verfügt ebenfalls über 3 Zimmer auf circa 63 m 2 . Dazu kommt eine Küche mit Einbauküche und ein Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss. Von dieser Wohnung aus gelangt man zu beiden Seiten in Speicherräume. Beheizt wird das Haus über eine neue Gas-Zentralheizung von 2018. Die Immobilie wurde 2013 kernsaniert, darunter ein neues Dach und neue Fenster. Jetzt Online besichtigen: Bequem von Zuhause besichtigen: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1955674

Prix sur demande

79588 Efringen-Kirchen

Im sonnigen Markgräflerland, der " Toskana " Deutschlands residiert dieses Bijou, ein Restaurant und Hotelbetrieb mit Tradition, welches weit über die Gemeindegrenzen bekannt ist. Es liegt am leicht erhöht liegenden Ortsteil Blansingen der Gemeinde Efringen-Kirchen umgeben von weitläufigen Feldern, Wiesen und sonnenverwöhnten Rebbergen. Das malerische Dorf hat seinen ursprünglichen Charakter erhalten und zieht jedes Jahr zahlreiche Touristen, Gäste wie auch Einheimische in seinen Bann. Die sonnige Lage der idillyschen Gemeinde Blansingen, mit kurzen Wegen in die Städte Basel, Freiburg, Weil am Rhein, Lörrach und Müllheim macht sie zu einem bevorzugten Naherholungsgebiet und Reiseziel vor den Toren der Metropole und Kulturstadt Basel am Rheinknie. Zahlreiche Wanderwege, ein Weinlehrpfad, das idyllische Rheinufer mit den bekannten “Isteiner Schwellen”, das unter Naturschutz stehende Gebiet rund um den Isteiner Klotz laden zu jeder Jahreszeit viele Besucher in diese Gegend ein. Auf schönen Wegen im umliegenden Gebiet zwischen Wiesen und Feldern finden sich auch ideale Bedingungen vor für sportliche Aktivitäten wie Biken, Laufen, Nordic Walking etc.. Selbst eine perfekte Anbindung an die ÖV mit Bus und Bahn ist hier gewährleistet, mit dem PKW fährt man in nur ca. 15 Minuten von und nach Basel, Lörrach, Weil am Rhein oder Müllheim. Auch für Unterhaltung ist in dieser Gemeinde gesorgt, zahlreiche hier ansässige Musik-, Sport- u. Kulturvereine bieten zu jeder Jahreszeit die unterschiedlichsten Veranstaltungen an. Die hier zum Verkauf stehende Liegenschaft mit dem Gastronomiebetrieb " Traube Blansingen " darf auf eine langjährige und erfolgreiche Tradition zurückblicken. Zum einen im Bereich der Sterne - Gastronomie, sowie auch als kleines und feines Landhotel mit traumhaft schönen Zimmern an bester und ruhiger Lage. Die "Traube" hat sich somit ihren Namen jahrelang weit über die Gemeindegrenzen hinweg erhalten können. Zahlreiche Stammgäste kommen seit Jahren hierher um in ansprechendem Ambiente eine grossartige Küche sowie schöne Stunden zu verbringen. Der heutige Eigentümer hat den Restaurations- und Hotelbetrieb aus persönlichen Gründen bereits vor etwa zwei Jahren eingestellt und seit einem Jahr an ein junges und dynamisches Wirtepaar verpachtet, die diesen Betrieb auf gewohntem Niveau weiterführen konnten und bereits nach dieser kurzen Zeit wieder einen der begehrten Sterne für Ihre Kochkünste erhalten haben. Hier bietet sich für einen Investor oder Kapitalanleger die seltene Gelegenheit sein Geld " schön " anzulegen, darüber würden sich auch die derzeitigen Betreiber des Hotel- u. Gastronomiebetriebes sehr freuen. Das Restaurant verfügt über 45 Sitzplätze im Innenbereich, in der traumhaft schönen Gartenanlage stehen im Sommer weitere Plätze zur Verfügung. Die Einrichtung des Restaurantbereiches wie auch der Küche sind auf auf höchstem Niveau und lassen keinerlei Wünsche offen, dies stellen wir Ihnen gerne in einem persönlichen Termin vor. Der Hotelbereich verfügt insgesamt über neun ansprechende und moderne Zimmer, die meist über schöne Balkone und einer Aussicht ins Grüne bzw. die Natur verfügen. Im Aussenbereich stehen den Besuchern oder Gästen insgesamt fünfzehn Parkplätze zur Verfügung, weitere Stellplätze befinden sich auf einem direkt angrenzenden Nebengrundstück. Die Liegenschaft wurde von den bisherigen Eigentümern als auch den aktuellen Pächtern immer perfekt und bestens unterhalten und präsentiert sich heute technisch wie optisch in äusserst gepflegtem Zutand. Fazit der Immoline : Eine einmalige Gelegenheit einen solch etablierten Gastromiebetrieb bzw. eine bestens unterhaltene Liegenschaft zu einem absolut fairen Preis kaufen zu können. Normalerweise werden diese immer innerhalb der Familie weitergegeben. Wir weisen darauf hin, dass wir Anfragen ohne Angabe einer Telefonnummer nicht beantworten können.

13

EUR 795’000.–318m29pcs

79871 Eisenbach

Das im Jahr 1988 erbaute Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung hat eine Gesamtwohnfläche von ca. 318 m² und befindet sich auf einem ca. 2.135 m² großen Grundstück in einer ruhigen und naturverbundenen Lage.Im Erdgeschoss finden Sie zwei Kellerräume, einen Trockenraum und einen Technikraum vor. Ein weiteres Zimmer könnte fürs Homeoffice genutzt werden. Weitere Highlights erwarten Sie auf dieser Etage - ein großer Fitnessraum mit anliegender Sauna, Dusche und WC.Von der Eingangsdiele im 1. OG gelangen Sie in den großzügigen gemütlichen Wohn-/Essbereich mit Kamin. Vom hellen Wintergarten haben Sie einen direkten Zugang auf die große Terrasse. Die ca. 1.200 m2 Gartenanlage wurde aufwendig von einem Landschaftsgärtner angelegt.Eine abgetrennte Küche mit Kochinsel ermöglicht viel Platz zum Kochen. Ein Hauswirtschaftsraum bietet genügend Stauraum für Vorräte.Drei nahezu gleich große Zimmer können als Eltern- oder Kinderzimmer genutzt werden. Angrenzend gibt es ein Gäste-WC.Das helle, mediterrane Luxus-Badezimmer wurde mit Mosaikfliesen verziert. Ein zusätzliches Dachfenster lädt abends in der Whirlpool-Badewanne zum Sterne schauen ein.Im Dachgeschoss befindet sich eine separate Einliegerwohnung mit großem Wohn-/ Esszimmer und abgetrennter Küche mit Hauswirtschaftsraum. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den Süd-West-Balkon mit herrlicher Aussicht. Drei weitere Räume können als Schlafzimmer genutzt werden. Zwei von den drei Zimmern haben Zugang auf den Nord-Ost-Balkon. Das Tageslicht-Badezimmer verfügt über eine Dusche und Bidet und wurde ebenfalls mit Mosaikfliesen verziert.Am Standort ist DSL mit etwa 50 Mbit/S verfügbar.Zwei Doppelgaragen und zwei Einzelgaragen runden das Angebot ab.Eisenbach ist ein Luftkurort im Hochschwarzwald. Die Gemeinde hat 2.147 Einwohner und liegt auf sehr sonnigen 1.028 Metern. Sie haben einen ausgezeichneten Fernblick auf die Alpen.Für den täglichen Bedarf gibt es im Ort einige kleine Geschäfte. Restaurants und Cafés laden bald wieder zum Verweilen ein. Desweiteren gibt es zahlreiche Freizeit- und Sportangebote. Im Sommer finden Wanderer und Mountainbiker in dem bergigen Gelände anspruchsvolle Touren.Schneebegeisterte können sich auf dem Feldberg (Entfernung 36 km) austoben.Die nächstgrößere Stadt ist Neustadt, welche in 8 km zu erreichen ist. Hier finden Sie eine Vielfalt an Geschäften, Ärzten und sogar ein Krankenhaus. Villingen-Schwenningen ist 25 km und Freiburg 44 km entfernt. Zum Flughafen nach Zürich sind es 105 km und nach Basel sind es etwa 116 km.

17

EUR 935’000.–1’589m238pcs

79871 Eisenbach

In traumhaft sonniger Hanglage am Waldrand liegt dieses Hotel im südlichen Schwarzwald. Das Gebäude wurde laufend mit allen notwendigen Renovationen instand gehalten. 23 Doppelzimmer 5 Einzelzimmer, sowie 2 Familienappartements., nebst einer sparaten 3- Zimmer Wohnung sind vorhanden. 6 Zimmer mit jeweils separaten Eingang befinden sich im Gebäude. Alle Gästezimmer verfügen über TV. Ein Wellness und Entspannungsraum mit Sauna, Sonnenliege, Billiard sowie Sportgeräten gehören zur Ausstattung. Fast alle Zimmer verfügen über einen Balkon mit Blick zu den Bergen und über das Tal. Weitere Details teilen wir ihnen gern auf Anfrage mit.Das Haus ist komplett inventarisiert. Der Kaufpreis beinhaltet das komplette Inventar. Anfragen, ohne vollständige Kontaktangaben , Name Anschrift sowie Kontaktdaten- bei natürlichen Personen - sowie bei Firmenkunden - Firma, Name, Rechtsform, Reg. Nr., Anschrift des Sitzes, ( § 11 Abs. 4.1 / 4.2 GwG nicht bearbeitet werden können. Als gewerblicher Vermittler sind wir dazu verpflichtet, die Identität der Vertragspartner zu überprüfen. Diskretion wird zugesichert.

13

EUR 539’000.–220m26pcs

78183 Hüfingen

Achtung: Für Kapitalanleger per sofort verfügbar! Youtube: https://youtu.be/NJShgZAD-CM Hier in Hüfingen ist ganz schön was los und die nächste Stadt mit Donaueschingen und seiner Donauquelle und der hübschen Kirche gleich nebenan. Dazwischen liegt praktisch nur noch das Gewerbegebiet mit seinen vielen großen und mittelgroßen Geschäften. Nein, wir zählen die jetzt lieber nicht alle auf, denn sonst werden wir heute nicht mehr fertig! Ja natürlich, ein Bauhaus gibts dort auch, Lidl und so ebenfalls. Dänisches Bettenlager? Glaub schon das ist glaub da links bei der Tanke oder? Bestimmt ist Ihnen Hüfingen bereits ein Begriff und falls nicht, finden Sie allerhand über diesen beliebten Ort im Internet. Was Sie bei Google & Konsorten aber bislang nicht finden konnten, ist die Beschreibung dieses hübschen Hauses in bevorzugter Wohnlage von Hüfingen. Aaaalso, was haben wir denn da? Oh ja, es ist ein großes Haus, ein wirklich sehr großes Haus sogar und es gibt jede Menge Platz für Groß & Klein. Das alles auf einem ordentlichen Grundstück mit sage und schreibe ca. 509 m². Nein, Sie brauchen sich das jetzt nicht aufzuschreiben das mit dem schreibe sagt man nur so aber ist schon ganz schön beachtlich, wo es heute doch zumeist nur noch solche handtuchgroßen Bauplätze gibt. Das Besondere ist, dass Ihr neues Haus vielleicht wird es das ja schon bald sein direkt an der Straßenecke gelegen ist und somit besonders viel Licht abbekommt. Hier wohnen Sie in prominenter und erhabener Lage und leicht über den Dächern der hübschen Stadt Hüfingen. Natürlich sind Sie hier aber nicht allein, denn wie gesagt, Hüfingen ist sehr beliebt und drum würden ja am liebsten gleich alle hier wohnen wollen. Alle können Sie übrigens gerne mitbringen, wenn Sie sich für dieses Immobilienangebot entscheiden. Also "Alle" in Anführungszeichen zumindest. Das Haus ist wie bereits erwähnt sehr groß ganze ca. 220 m² Wohnfläche auf 3 Etagen dürfen Sie hier schon bald Ihr Eigen nennen.Können Sie sich denn bereits vorstellen, hier an diesem schönen Ort zu wohnen? Ja? Echt jetzt? Also wir auch! Keine Angst, wir wollen nicht bei Ihnen einziehen aber die Vorstellung hier zu wohnen gefällt uns ebenfalls. Denn alles wurde mit viel Liebe her- und eingerichtet, alles hat seinen Platz, alles macht Sinn und insgesamt einen stimmigen Eindruck. Raumangebot EG Entrée optional abtrennbar, Gäste-WC, Wohnzimmer mit Terrasse, Schlafzimmer als Durchgangszimmer, Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss, Küche mit Essplatz Raumangebot OG Flur, Küche mit Essplatz, Wohnzimmer mit Balkon u. Kaminofen, Elternschlafzimmer, Badezimmer Raumangebot DG Flur, Kinderzimmer 1, Kinderzimmer 2, Nische Raumangebot KG Flur mit Zugang vom EG, 4 Kellerräume davon einer als Durchgangsraum zur Außentreppe, Waschküche und Heizraum in einem, ebenfalls als Durchgangsraum, danebenliegend Tankraum für den Heizölvorrat (ca. 4.000 Liter Fassungsvermögen) Heizung Ölzentralheizung Buderus Baujahr 1991, installiert im Jahre 1992 mit Wärmeverteilung über Radiatoren. Energieverbrauch Der 4.000 Liter Tank reicht bei moderatem Heizverhalten dieses kann individuell abweichen - für etwa 30 Monate, was einem günstigen Energieverbrauch von ca. 1.500 Litern Heizöl pro Jahr entspricht.

13

EUR 725’000.–291m2

auf Anfrage, 79725 Laufenburg

Der exakte Kaufpreis beträgt 725.000,- Euro zzgl. Maklercourtage von 3,57 % (inkl. 19% gesetzl. MwSt.). Das im Jahr 1960 erbaute Zweifamilienhaus befindet sich in Laufenburg, Ortsteil Rhina. Die Wohnfläche von ca. 291 m² verteilt sich auf drei Ebenen. Zusätzlich gibt es einen gewerblich genutzten Verkaufsraum mit Arbeitsvorbereitungs- und Lagerraum. Mit wenig baulichen Veränderungen könnte die obere Wohnung in zwei Wohnungen geteilt werden. Treten Sie ein in die stilvoll eingerichtete Wohnung im Erdgeschoss und lassen Sie sich vom italienischen Charme verzaubern. Das große Wohnzimmer ist lichtdurchflutet und durch den hellen Fliesenboden wirkt der Raum freundlich und ansprechend. Die gemütliche Küche ist mit einer weißen Einbauküche ausgestattet. Aus der Küche gelangt man auf die Terrasse. Die geflieste Terrasse ist überdacht und mit einer Mauer eingefriedet. Sie hat einen direkten Zugang zum Garten. Im Badezimmer finden Sie einen Waschtisch, Toilette, Bidet und eine Wohlfühldusche, sowie einen Handtuchheizkörper. Der dunkle Boden in Marmoroptik, bildet einen idealen Gegensatz zu den hellen Wandfliesen. Zur Erdgeschosswohnung gehören noch zwei Zimmer. Eines wird im Moment als Schlafzimmer genutzt, das andere Zimmer als Gästezimmer. Auch eine Abstellkammer ist vorhanden. Die zweite Wohnung erstreckt sich über das Ober- und Dachgeschoss. Das helle Wohnzimmer wurde mit viel Liebe zum Detail ausgestattet. Vom Flur gelangt man in die große Küche, die mit weißen Einbauschränken und einem Backofen auf Sichthöhe versehen ist. Es gibt genügend Platz für einen Esstisch. Das Badezimmer hat eine Toilette, Bidet und einen Waschtisch mit großem Spiegel. Die freistehende Badewanne harmoniert fantastisch mit der restlichen Badezimmereinrichtung. Zwei weitere Zimmer befinden sich auf dieser Etage ebenso wie der Abstellraum mit Fenster. Eine Treppe führt ins Dachgeschoss mit vier weiteren Zimmern und einem Bad. Auch unter dem Dach findet sich noch sehr viel Platz. Hier sind verschiedene Schlaf- und Wohnräume. Ein zweites Tageslichtbad mit Dusche, Toilette, Bidet sowie Waschtisch rundet die Wohnung ab. Direkt neben dem Haupthaus befindet sich das Ladenlokal. Hier betreiben die jetzigen Eigentümer eine Patisserie. Außer dem Verkaufsraum gibt es noch einen Raum zur Arbeitsvorbereitung und einen Lagerraum. Ein Keller und ein Schopf gehören zum Anwesen. Ein Teil der Grundstücksfläche wird als Grünfläche bzw. Garten genutzt. Das Innere des Hauses wurde in den Jahren 2003-2005 liebevoll renoviert. Auch die Heizung sowie Elektroleitungen und Wasserleitungen wurden teilweise erneuert. Eine Bushaltestelle mit Verbindungen in Richtung Waldshut und Bad Säckingen ist in ca. 6 Gehminuten zu erreichen, der Bahnhof (West) in ca. 10 Gehminuten. Einkaufsmöglichkeiten, ein Kindergarten und die Grundschule sind nur ca. 3 Gehminuten entfernt. Energieausweistyp: Bedarfsausweis, Kennwert: 247,3 kWh (Effizienzklasse G), Energieträger: Gas, der Energieverbrauch für Warmwasser ist nicht enthalten

13

EUR 499’000.–205m2

79736 Rickenbach

Zum Verkauf steht ein Mehrfamilienhaus mit 3 Wohnungen in Hottingen. In ruhiger Lage liegt das freistehende Haus mit toller Aussicht auf einem 1.318 m2 großen Grundstück. 1983 erbaut verfügen Sie hier über circa 205 m2 Wohnfläche auf 3 Stockwerken. Im Untergeschoss befindet sich die erste Wohnung mit 2 Zimmern, Badezimmer mit Wanne und Freisitz. Die Wohnung mit circa 61 m2 ist unbewohnt, ohne Einbauküche und renovierungsbedürftig. Hier kann eine Miete von 5,- bis 6,- EUR pro m2 angesetzt werden. Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt über 3 Zimmer, ein Badezimmer mit Dusche und Wanne und eine großzügige Terrasse. Die Einbauküche ist neuwertig, ein Holzofen befindet sich im Wohnzimmer. Die Kunststofffenster sind von 2013. Die Wohnung mit circa 75 m2 ist seit 2014 an eine Einzelperson für 420,- EUR (mit Garage) vermietet. Weiter im Obergeschoss befindet sich die dritte Wohnung mit circa 70 m2. Ebenfalls 3 Zimmer, Balkon und Badezimmer mit Dusche und Wanne, sowie einer Wohnküche mit Einbauküche. Ein Pellets-Schwedenofen befindet sich im Wohnzimmer. Die Dachfenster sind überwiegend 2015 und 2017 erneuert worden. Die Wohnung ist seit 2006 an eine Einzelperson für 350,- EUR (mit Garage) vermietet. Das Haus wird über eine Öl-Zentralheizung (Fußbodenheizung) aus dem Jahr 1981 beheizt. Der Brenner wurde 2002 gewechselt. Weiter gehören 2 Einzelgaragen, eine Zisterne und Solarkollektoren zum Angebot dazu. Im Untergeschoss gibt es zwei Kellerräume. Der Heizungsraum ist von außen zugängig.

13

EUR 755’000.–509m2

Tannwald 4, 79736 Rickenbach

HERZLICH WILLKOMMEN! Zum Verkauf steht diese top gepflegte Wohnanlage in traumhafter Wohnlage von Rickenbach-Ruttehof. Die Anlage wurde sukzessive auf den aktuellen Stand gebracht und ist komplett und vor allem solide vermietet. Als zusatzliche Einnahmequelle stehen Ihnen ab Übergang die Ertrage aus der zum Angebot gehorenden Photovoltaikanlage zur Verfugung. Die Jahresmieten sind mittel- bis langfristig auf uber ca. 45.000,-- € anpassbar. Bei naherem Kaufinteresse kann Ihnen eine detaillierte Ubersicht der aktuellen IST-Einnahmesituation zugestellt werden.Rickenbach im Hotzenwald mit seinen ca. 4.200 Einwohnern liegt auf einer Hohe von ca. 700 m uber NN. Rickenbach im sudlichen Schwarzwald besteht aus mehreren ehemals selbststandigen Ortsteilen. Dazu gehoren Rickenbach, Altenschwand mit Glas- hutten und Strick, Hottingen, Willaringen mit Egg, Lehnhof, Schweikhof und Wieladingen, Bergalingen und Hutten mit Ruttehof. Die neue Gemeinde Rickenbach entstand zum 01. Januar 1975 im Zuge der Gemeindereform. Ricken- bach ist dabei praktisch das Zentrum im 'Vorderen Hotzenwald' einem Sudauslaufer des Schwarzwal- des auch 'Sonnenterrasse des Hotzenwaldes' genannt. Fur viele Menschen ist der Begriff 'Hotzenwald' heute gleichbedeutend mit 'Erholungsgebiet'. In den letzten Jahren haben sich immer mehr Feriengaste aus dem In- und Ausland von der Attraktivitat des Hotzenwaldes uberzeugt.Modernisierungsstand lt. Eigentümerangabe: 1993 neues Dach und Gaube nach Norden 1999 teilweise Erneuerung der Elektroanlagen 2002 teilweise Innenrenovierung (Bodenbelage, Fliesen, Toiletten etc.), teilweise Erneuerung Fenster, Veran- daturen und Hausturen, teilweise Neuinstallation der Wasserversorgung 2003 Neubau der Carports 2010 PV-Anlage mit 5,16 kWp aus April 2010 2020 Rollladen teilweise erneuert im Marz 2020Wohnflache ca. 508,84 m² Grundstucksflache ca. 1.592 m² 7-Familienhaus, 3 Etagen (KG, EG, DG) Flurstuck Nr.: 277/4 7 Wohnungen wie folgt: UG 3-Zi.-Whg. mit ca. 114,76 m² 2-Zi.- Whg. mit ca. 58,77 m² EG 3-Zi.-Whg. mit ca. 109,17 m² 2,5-Zi.- Whg. mit ca. 69,96 m² DG 3-Zi.-Whg. mit ca. 65,32 m² 2-Zi.- Whg. mit ca. 57,86 m² 1-Zi.-Whg. mit ca. 33,00 m² Die Kaltmiete betragt aktuell 43.548,-- € p. a. zzgl. PV-Ertrag i. H. v. ca. 1.500,-- € p. a.

Pour être averti des nouvelles offres publiées

Propriétés suggérées sur base des résultats de ta recherche