125 résultats - Appartement à vendre à Allemagne (Germany)

Appartements de haute qualité avec potentiel d'appréciation de la valeur à Leipzig

Investissement de premier plan à Leipzig : Appartements de standing dans la résidence "Napoleonstein" Sécurisez votre bien locatif dans la ville en plein essor n°1 de l'Allemagne de l'Est avec un potentiel d'appréciation de la valeur exceptionnel ! Les points les plus importants en un coup d'œil • Objet : Résidence "Napoleonstein", Leipzig • Tailles : Appartements de 2 à 3,5 pièces • Surfaces habitables : À partir de 54 m² jusqu'à des tailles généreuses • État : Appartements de standing, bien entretenus • Fournisseur : Partenaire absolument sérieux avec une expertise de longue date Pourquoi Leipzig ? Pourquoi le "Napoleonstein" ? Leipzig est le moteur économique incontrôlable et la ville en plein essor incontestée de l'Allemagne de l'Est. La croissance démographique constante, une économie forte et une qualité de vie élevée se rencontrent sur un marché immobilier extrêmement dynamique. La résidence "Napoleonstein" combine un emplacement attractif avec une qualité de construction substantielle. Pour les investisseurs en capital, cela offre une occasion rare : un investissement particulièrement résistant à la crise avec un potentiel d'appréciation de la valeur supérieur à la moyenne et une demande locative stable. Vos avantages avec cet investissement • Diversité dans l'objet : Nous vous offrons une large sélection de différents plans d'étage et de tailles d'appartements dans cette résidence. • Flux de trésorerie immédiat : Biens immobiliers de standing, idéals pour votre provision de retraite ou l'expansion de votre portefeuille. • Sécurité : Vous achetez directement auprès d'un fournisseur établi, absolument sérieux et fiable. Découvrez notre portefeuille national ! Dans la résidence "Napoleonstein", une variété d'unités vous est proposée. Cherchez-vous d'autres opportunités ? Nous gérons des biens immobiliers de standing à de nombreux autres emplacements attractifs à travers l'Allemagne. Nous serions ravis de vous présenter notre portefeuille global exclusif et de vous présenter d'autres objets lors d'une consultation personnelle. Demander l'exposé maintenant ! Profitez de la dynamique du marché de Leipzig. Contactez-nous aujourd'hui via le formulaire pour recevoir des documents détaillés, des plans d'étage et des listes de prix actuelles.

Appartement spacieux et unique au grenier avec garage, espace de stationnement

Au dernier étage de cette maison de 5 familles se trouve cet appartement spacieux avec un caractère de maison unifamiliale. Un escalier mène au niveau de vie. L'appartement s'étend sur toute la surface et se trouve dans un état très entretenu. Voici quelques points forts : *Salon spacieux avec plafond jusqu'au pignon, cheminée et poêle en faïence *Balkon ensoleillé avec vue sur le Rhin *2 salles de bains avec une douche et une baignoire chacune *Cuisine moderne de 2011 *Garage, espace de stationnement, cave & grenier *etc. Nous serons ravis de vous envoyer d'autres documents sur l'appartement.

Nouveau bâtiment de soins de haute qualité € 309 000,-- à € 543 000,-- Rendement 3,6 %

Informations sur l'objetBonnes raisons pour les investisseurs en capital • Nouveau bâtiment terminé dans un standard de haute qualité KfW-40 • 80 places de soins stationnaires et 10 appartements pour des soins intensifs extracliniques • Contrat Double Net Plus (locataire supporte la maintenance et le renouvellement des installations techniques ; propriétaire seulement toit et façade) • compaserv en tant qu'opérateur renommé et filiale du groupe Compassio (l'un des 10 meilleurs opérateurs en Allemagne) • 3,60 % de rendement locatif • Droit de préemption pour les propriétaires et les proches Description de l'emplacementLa commune de Marienheide est située dans l'Oberbergischer Kreis. Le territoire communal se divise en 52 localités gérables avec un caractère largement paisible. Le caractère de la commune est que le développement des localités individuelles alterne avec des paysages naturels et culturels étendus. Au total, les forêts, les prairies et les eaux représentent environ 86 pour cent du territoire communal. • Commune d'environ 13 400 habitants ; située à environ 50 kilomètres à l'est de Cologne et à 70 kilomètres au sud de Dortmund • Objet situé dans le quartier calme de Rodt sur la Brucher Talsperre • Pratique médicale générale, cabinet dentaire, pharmacie et hôpital dans un rayon de moins de 5 kilomètres • Connexion de transport en commun (0 km), gare DB (2,4 km) et autoroute (8,9 km) NotaireKOPERNIKUS Rechtsanwälte Steuerberater Partnerschaftsgesellschaft mbB Nicolas Penner Téléphone : 0511 96381960 Adenauerallee 12 30175 HanovreOpérateurLe fournisseur de services de soins, fondé en 2005, couvre un large éventail de services dans le domaine des soins et du soutien aux seniors avec son portefeuille de soins de longue durée et de courte durée stationnaires, de soins de jour, de logement assisté, de soins intensifs extracliniques et d'autres services. Compassio est l'un des 5 premiers opérateurs de maisons de retraite privées en Allemagne et fixe des normes avec ses soins de haute qualité pour une qualité et un service de premier ordre. Données et faits : • Environ 100 établissements de soins en Allemagne • Direction d'entreprise avec une expertise de longue date • Plus de 8 000 employés • Siège administratif à Ulm Nous serons ravis de vous fournir des informations supplémentaires. Nous vous enverrons la documentation, qui montre également les unités encore disponibles.

Opportunité d'investissement avec rendement élevé Appartement de soins € 121 000,-- à € 165 000,-- Rendement 4,6 %

Informations sur l'objet Bonnes raisons pour les investisseurs en capital · Propriété existante établie · 56 appartements de soins – 51 simples et 5 doubles · Contrat de location de 20 ans avec option de prolongation 2 x 5 ans · Aiutanda GmbH en tant qu'opérateur expérimenté · 4,6 % de rendement locatif · Revenus locatifs immédiats après paiement du prix d'achat · Droit de préemption pour les propriétaires et les proches Description de l'emplacement • Boxberg est situé en Oberlausitz et sur le plus grand plan d'eau de Saxe, le Bärwalder See • Ville de 4 300 habitants à proximité de Görlitz (50 km) et de la capitale de l'État Dresde (66 km) • L'objet est situé dans le centre-ville avec des commerces, des soins médicaux, des restaurants, des institutions culturelles et une promenade • Le plus grand paysage aquatique créé par l'homme en Europe est à distance de marche • Connexion de transport en commun (0,3 km) et gare DB (6,6 km) Notaire EINSFÜNFACHT Rechtsanwälte und Notare Andreas C. Brinkmann Téléphone : +49 511 909840 Podbielskistraße 158 30177 Hanovre Opérateur L'entreprise, fondée en 2017, est une association nationale très réussie de sociétés de santé et est aujourd'hui le troisième plus grand fournisseur privé de soins de santé ambulatoires en Allemagne. L'objectif déclaré d'Aiutanda est des soins modernes, individuels et de haute qualité pour les personnes ayant besoin d'aide et de soins. Données et faits · Association de 30 sociétés de santé · 2 600 employés, dont des stagiaires · 100 sites en Allemagne · Siège social à Munich · Soins pour plus de 6 000 personnes ayant besoin d'aide Nous sommes heureux de vous fournir des informations supplémentaires. Nous vous enverrons la documentation, qui montre également les unités encore disponibles.

Nouveau bâtiment de haute qualité vient d'être achevé Appartement de soins 338 000 €,-- Rendement 3,4 %

Informations sur l'objetNouveau bâtiment achevé en février 2026 - La remise au propriétaire a déjà eu lieu ! L'avantage fiscal 7b s'applique pour l'ensemble de l'année !Bonnes raisons pour les investisseurs en capital • Nouveau bâtiment respectueux du climat (KFWG-Q+) / prêt promotionnel KfW 298 • Avantage fiscal maximum : amortissement + amortissement spécial 7b • Prêt promotionnel KfW sécurisé par intérêts – 1,83 % d'intérêt promotionnel / début du remboursement 30.06.2028 • Financement possible à 100 % actuellement au 02.03.26 4,4 % d'intérêt + 1,8 % de remboursement • Établissement de soins ambulatoires avec 24 places • Bail de 20 ans avec option de prolongation 2 x 5 ans • Pflegebote GmbH (Hako Holding GmbH) en tant qu'exploitant visionnaire Description de l'emplacementLübbecke est une ville moyenne située dans le nord-est de la Rhénanie-du-Nord-Westphalie. Avec environ 26 000 habitants, la ville est-westphalienne appartient au district de Minden-Lübbecke dans la région administrative de Detmold. Elle est située sur la pente nord du Wiehengebirge à la transition vers le bassin allemand du Nord.• Lübbecke est à environ 40 km de Bielefeld et 94 km de Hanovre.• La propriété est située dans le quartier de Gehlenbeck.• Connexion de transport en commun (0 km), gare (3,2 km) et autoroute (11,9 km)NotaireEINSFÜNFACHT Avocats et notaires Andreas C. Brinkmann Téléphone : +49 511 909840 Podbielskistraße 158 30177 HanovreExploitantEn tant que service de soins ambulatoires, Pflegebote GmbH (filiale de la société d'exploitation Hako Holding GmbH) vise à permettre aux personnes de vivre dans leur environnement familier malgré les limitations individuelles. L'équipe traite les proches et les patients avec amour et s'assure que les services sont adaptés à leurs besoins individuels.Données et faits • Personnel infirmier avec des années d'expérience professionnelle • 20 ans d'expérience • Service de soins ambulatoires • Fondé par Thimo Korpok (ancien infirmier avec plus de 10 ans d'expérience) • Co-associé Jens Hasselmann (30 ans d'expérience dans l'exploitation des soins) Nous sommes heureux de vous fournir des informations supplémentaires. Nous vous enverrons la documentation, qui montre également les unités encore disponibles.

Nouvelle construction de haut standing appartement de soins € 268 000 à € 366 000, rendement 3,0 %

Informations sur l'objetRaisons pour les investisseurs en capital • Maintenant avec un avantage fiscal maximum grâce à la double amortissement : dégressif + 7b • Plus de 70 000 € d'économie d'impôts avec 100 000 € de coûts d'acquisition au cours des 10 premières années, ce qui entraîne plus de 72 500 € de construction d'actifs et de flux de trésorerie mensuel neutre • Rendement des fonds propres après 10 ans > 12 % (après impôts) • Complexe de bâtiments architecturalement innovant avec emplacement en pente (90 chambres simples, 10 chambres doubles, 1 ZBV) • Nouvelle construction respectueuse du climat (KFWG-Q+) / financement selon KfW 298 • Contrat de location de 20 ans avec option de prolongation 2 x 5 ans • Ouverture préalable renoncée pour le client final / supporté par Carestone • Droit de préemption pour les propriétaires et les proches • Contrat de location actuel avec Domus Cura (déclaration de parrainage faisant partie de l'acte notarié de Carestone Group GmbH, reprise de la société d'exploitation en cas de défaillance = CS reprend les opérations) Description de l'emplacementSalzgitter est une grande ville sans district avec une entreprise de spa reconnue par l'État (sel) et le troisième plus grand site industriel de Basse-Saxe ; la proximité avec le Harz et ses offres de loisirs, de sports et de culture, ainsi que des zones naturelles, la rivière Innerste et le lac de Salzgitter, offrent une haute qualité de vie. • Ville de 105 000 habitants et 31 quartiers, située à 60 km de Hanovre, à 50 km de Wolfsburg et à 30 km de Hildesheim • L'objet est situé dans le quartier de Lichtenberg avec vue sur Salzgitter • Installations commerciales, gastronomie et établissements de soins médicaux à proximité immédiate • Connexion de transport en commun, gare DB (4,3 km) et autoroute (1,5 km) NotaireEINSFÜNFACHT avocats et notaires Andreas C. Brinkmann Téléphone : +49 511 909840 Podbielskistraße 158 30177 HanovreExploitantDomus Cura représente des soins de haute qualité pour les seniors ainsi que diverses offres de vie et de soins pour les personnes âgées. L'accent est mis sur des soins actifs et autodéterminés qui voient la personne comme un individu. Sous le motto "Nous concevons la durée de vie", Domus Cura s'efforce de offrir la meilleure qualité de vie possible à l'âge avancé. La philosophie des soins est basée sur les valeurs de dignité, de joie de vivre, d'activité, de communauté et de conscience - envers les résidents ainsi que les employés.Données et faits • 10 sites dans le sud-ouest de l'Allemagne et 2 en Basse-Saxe (cluster débutant) • plus de 850 employés • Siège social à Stuttgart • Offre de services : soins infirmiers complets, soins de courte durée, soins de jour, vie assistée et soins de démence Nous serons ravis de vous fournir des informations supplémentaires. Nous vous enverrons la documentation, qui montre également les unités encore disponibles.

Nouvelle construction de haut standing appartement de soins € 248 000,-- à € 305 000,-- Rendement 3,2 %

Informations sur l'objet Bonnes raisons pour les investisseurs en capital · Nouvelle construction respectueuse du climat (KFWG-Q+) / financement selon KfW 298 · Prêt de financement KfW sécurisé par intérêts – 1,03 % d'intérêt de financement · Avantage fiscal significatif grâce à l'amortissement dégressif · Propriété de soins avec 100 chambres individuelles · Contrat de location de 20 ans avec option de prolongation 2 x 5 ans · Humano Care Nord GmbH en tant qu'opérateur visionnaire · Droit de pré-réservation pour les propriétaires et les proches Description de l'emplacement Hachenburg est située dans le nord-est de l'État de Rhénanie-Palatinat. Le centre moyen est une zone de loisirs et appartient au district de Westerwald. Celui-ci occupe le troisième rang en termes de population parmi les districts de Rhénanie-Palatinat, avec environ 206 000 habitants, après Mayen-Koblenz et Mainz-Bingen. Mesuré par le produit intérieur brut, le district de Westerwald est la deuxième économie la plus forte de l'État (après Mainz-Bingen). · Ville d'environ 6 200 habitants, située à environ 60 kilomètres à l'est de Bonn, à 50 kilomètres au nord-est de Coblence et à 40 kilomètres au sud-ouest de Siegen · La propriété est située dans un quartier calme près des limites de la ville, mais avec de bonnes connections (environ un kilomètre) au centre-ville historique · Cabinet médical général, cabinet dentaire et pharmacie dans un rayon d'un kilomètre · Connexion de transport en commun (0,2 km), gare DB (0,8 km) et autoroute (15,7 km) Notaire Étude Pfeiffer et von der Heyde Peter Pfeiffer Téléphone : Bahnhofsallee 33 31134 Hildesheim Opérateur L'entreprise, fondée en 2016, se concentre sur la réhabilitation à long terme spéciale des patients gravement blessés et des patients atteints de maladies neurologiques graves et ayant un besoin élevé de soins et de nursing. L'objectif de l'équipe spécialisée de cet établissement de soins neurologiques spécialisés est de fournir des soins intensifs professionnels et en milieu hospitalier, ainsi que une qualité de vie maximale aux résidents gravement malades. Données & Faits · 19 employés · Soins pour 45 personnes ayant besoin d'aide · Siège social et siège à Wedel (Schleswig-Holstein) Nous serons ravis de vous fournir des informations supplémentaires. Nous vous enverrons la documentation, qui montre également les unités encore disponibles.

Nouvelle Construction de Haut Standing : Appartement de Soins € 221 000,-- à € 386 000,-- Rendement 3,1 %

Informations sur l'ObjetRaisons pour les Investisseurs de Capital • 60 appartements (56 appartements pour personnes âgées, 4 appartements pour personnel + 18 places de soins de jour) • Société medi terra pour les établissements sociaux gGmbH en tant qu'exploitant (cluster en Basse-Saxe) • Droit de préoccupation préférentiel dans tous les établissements de medi terra • Nouvelle construction respectueuse du climat (KFWG-Q+) / financement selon KfW 298 • Maison énergétiquement efficace 40 NH • Avantage fiscal maximum grâce à la double dépréciation : dégressive + 7b • Contrat de location de 25 ans • Déclaration de parrainage de la société CONTEC pour le développement organisationnel Description de l'EmplacementLa ville de Springe est située dans une vallée pittoresque entre le Deister au nord et le Kleine Deister au sud. Elle appartient à la région de Hanovre avec environ 1,2 million d'habitants. • Ville de environ 30 000 habitants, située à environ 30 kilomètres au sud de Hanovre, à environ 25 kilomètres au nord-est de Hamelin et à environ 30 kilomètres à l'est de Hildesheim • Objet situé sur Eldagsener Strape dans un emplacement de bord de forêt de rêve • Pratique médicale générale, pratique dentaire et pharmacie dans un rayon de moins de deux kilomètres ; hôpital à 12,4 kilomètres • Connexion de transport en commun (0,3 km), gare DB (2,5 km) et autoroute (17,4 km) NotaireCabinet d'avocats Bethge André Dietrich-Bethge, téléphone : +49 511 360860, Rathenaustraße 12, 30159 HanovreExploitantLa société medi terra, fondée en 2017, est une société privée, à but non lucratif et gérée par ses propriétaires, pour les établissements sociaux en Basse-Saxe, soutenue par six partenaires. Leur objectif est de combiner leur ensemble d'expertise et d'expérience pour fixer de nouvelles normes dans les soins. Des valeurs telles que la volonté de conception, l'appréciation, la connexion et la fiabilité sont des principes directeurs chez medi terra.À Hanovre et dans les environs, medi terra exploite six établissements de soins à temps plein, un centre de thérapie parent-enfant et une école d'infirmières à Braunschweig.Données et Faits • 700 employés • 8 sites en Basse-Saxe • Siège social à Hanovre • École d'infirmières propriétaire avec 200 stagiaires • Soins pour environ 800 personnes ayant besoin d'aide • Chiffre d'affaires annuel d'environ 24,5 millions d'euros Nous sommes heureux de vous fournir des informations supplémentaires. Nous vous enverrons la documentation, qui montre également les unités encore disponibles.

Nouvelle construction de haut standing appartement de soins € 225 000,-- à € 337 000,-- rendement 3,5 %

Informations sur l'objetBonnes raisons pour les investisseurs en capital • Construction neuve attractive d'une installation de soins stationnaires + bâtiment existant avec extension adjacente • Bail de 25 ans avec option de prolongation 1 x 5 ans • Alloheim en tant que plus grand opérateur privé en Allemagne • Droit de prélocation pour les propriétaires et les proches dans près de 300 emplacements • Option d'amortissement dégressif Description de l'emplacementLa ville indépendante de Pirmasens est entourée du district de Südwestpfalz. Pirmasens est le siège administratif, mais ne fait pas partie du district. Ce qui caractérise la région, c'est l'emplacement : d'une part, les trois conurbations de Ludwigshafen/Mannheim, Karlsruhe et Sarrebruck ne sont pas loin. D'autre part, il y a une proximité ubiquitaire avec des paysages culturels et naturels étendus. • Ville d'environ 41 000 habitants (district de Südwestpfalz : 95 000 habitants) ; située à environ 90 kilomètres au sud-ouest de Mannheim, 80 kilomètres au nord-ouest de Karlsruhe et 60 kilomètres à l'est de Sarrebruck • La propriété est située près du centre-ville à l'intersection de la Zweibrücker Straße/Gärtnerstraße • Pratique médicale générale, cabinet dentaire et pharmacie dans un rayon de moins de 500 mètres ; hôpital à 1,7 kilomètre • Connexion de transport en commun (0,2 km), gare DB (0,4 km) et autoroute (4,5 km) NotaireÉtude de notaire Bethge André Dietrich-Bethge Téléphone : +49 511 360860 Rathenaustraße 12 30159 HanovreExploitantAlloheim est le plus grand fournisseur de soins privé en Allemagne. L'entreprise a été fondée par Alois Mollik en 1973 avec l'ouverture de la première maison "Anna Margareta" à Bad Marienberg dans le Westerwald. En raison de son surnom "Allo", la maison n'était connue que sous le nom de "chez Allo" dans la population - c'est ainsi que le nom Alloheim a été créé. Entre-temps, Alloheim exploite des maisons dans toute la République fédérale. Le principe directeur est "Nous servons votre qualité de vie". Alloheim se voit donc comme un fournisseur de services pour les personnes ayant besoin de soins - un fournisseur de services avec une offre impressionnamment étendue.Données et faits • Entreprise familiale fondée en 1973 • plus de 290 installations de soins stationnaires, 95 installations pour un logement assisté et 24 services de soins ambulatoires • 24 000 employés • Siège social à Düsseldorf • Plus grand fournisseur de soins privé en Allemagne Nous sommes heureux de vous fournir des informations supplémentaires. Nous vous enverrons la documentation, qui montre également les unités encore disponibles.

Appartement de soins sur la mer du Nord Prix d'achat 234 000,-- € à 350 000,-- € Rendement 3,6 %

Informations sur l'objetLes investisseurs en capital bénéficient des avantages suivants : • La propriété est située dans un endroit attractif sur la péninsule de la mer du Nord de Butjadingen. • Il s'agit d'une installation établie (construite en 2005 ; rénovée et agrandie en 2020) avec un total de 74 unités. • Un contrat de location à long terme de 20 ans existe, avec une option de prolongation de cinq ans. • Le rendement locatif est de 3,6 % • Seniorenbetreuung Burhave-GmbH agit en tant qu'exploitant expérimenté avec des structures régionales pour promouvoir l'efficacité et la stabilité. • Après avoir payé le prix d'achat, vous recevez immédiatement des revenus locatifs. Description de l'emplacementLa commune de Butjadingen dans le district de Wesermarsch sur la côte de la mer du Nord est à la fois une région de vacances populaire et un endroit attrayant pour vivre. Les paysages de marais étendus, la proximité du parc national de la mer des Wadden de Basse-Saxe et les stations balnéaires de la mer du Nord bien connues de Tossens, Burhave et Eckwarderhörne caractérisent la région. Grâce à son emplacement idéal, les centres économiques tels que Bremerhaven, Oldenburg et Brême sont rapidement accessibles – Butjadingen est à environ 20 kilomètres de Bremerhaven et à environ 60 kilomètres d'Oldenburg.Avec environ 6 000 habitants dans plusieurs districts, Butjadingen est l'une des plus grandes péninsules de la côte de la mer du Nord de Basse-Saxe.La propriété est située dans la partie centrale du district de Burhave, où les installations de shopping, la gastronomie et les approvisionnements locaux sont directement disponibles.Il existe une connexion de transport en commun à proximité immédiate ; la gare de Nordenham est à environ 20 kilomètres et l'autoroute A27 est à environ 35 kilomètres.ExploitantSeniorenbetreuung Burhave-GmbH offre une approche de soins familiale dans une atmosphère de vacances. Sous la direction de Hans Schröder, avec de nombreuses années d'expérience, l'équipe mise sur une qualité de soins moderne, une atmosphère personnelle et un environnement naturel. Des relations de confiance entre les résidents, les proches et les employés, ainsi qu'un large éventail de services, garantissent des soins complets dans un environnement familial.Données et faits • Soins avec une touche de la mer du Nord • Exploitant expérimenté avec des structures régionales pour l'efficacité et la stabilité • Soins individualisés • Soins intensifs par une équipe établie et enracinée localement Nous serons ravis de vous fournir des informations supplémentaires. Nous vous enverrons la documentation, qui montre également les unités encore disponibles.