289 résultats - Attique à vendre à Canton Tessin (Ticino)

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CHF 1’095’930.–
4.5 pièces
6600 Locarno

Appartamento attico di 3 ½ locali a pochi passi dal centro e dal lago Maggiore

Una nuvola incantevole che sorvola LocarnoQuesto elegante e lussuoso attico con spettacolare vista aperta su Locarno, le montagne e il lago, è situato a pochi passi dalla storica città vecchia, dalle scuole medie, dal liceo e dal bellissimo fiume Maggia dove si possono fare lunghe passeggiate nel verde oppure un tuffo nelle acque della Vallemaggia.Dall'atrio dell'ingresso dell'appartamento si accede al soggiorno, caratterizzato da un soffitto altissimo e ampie finestre che illuminano generosamente l'intera zona, grazie anche alla presenza di un suggestivo soppalco. Cuore pulsante dell'appartamento, da questo spazio si accede alla terrazza, alla camera da letto principale con bagno privato e al secondo piano che attualmente è adibito a un ampio ufficio, anch'esso dotato di una spaziosa terrazza.Attualmente l'appartamento è connesso all'adiacente unità abitativa anche essa di 3 ½ locali. Per separare le due unità basta semplicemente aggiungere un muro divisorio (che sarà preso a carico dagli attuali proprietari) e una cucina, e l'abitazione sarà completa in questo modo.L'appartamento dispone di un posto auto nel garage e di una cantina, ed è destinato esclusivamente all'uso residenziale primario.-----Eine bezaubernde Wolke die über Locarno fliegtDiese elegante und luxuriöse Attikawohnung mit spektakulärer freier Sicht auf Locarno, die Berge und den See liegt nur wenige Schritte von der historischen Altstadt, der Sekundarschule, dem Gymnasium und dem wunderschönen Fluss Maggia entfernt, wo Sie lange Spaziergänge im Grünen unternehmen können oder ein Bad im kühlen Wasser nehmen können.Der Eingangsbereich der Wohnung führt zum Wohnzimmer das sich durch eine sehr hohe Decke und grosse Fenster auszeichnet. Der gesamte Bereich ist so grosszügige beleuchtet, auch dank eines eindrucksvollen Zwischengeschosses.Vom schlagenden Herz der Wohnung erreicht man die Terrasse und das Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad. Das zweite Stockwerk wird derzeit als grosses Büro genutzt und verfügt ebenfalls über eine grosszügige Terrasse.Die Wohnung ist derzeit mit der angrenzenden 3 ½-Zimmer-Wohnung verbunden Um die beiden Einheiten zu trennen reicht es, eine Trennwand einzufügen (die von den jetzigen Eigentümern übernommen wird) und eine Küche einzubauen und schon sind die beiden Wohneinheiten bereit.Die Wohnung verfügt über einen Stellplatz in der Garage und einen Keller und ist ausschliesslich als Hauptwohnsitz erwerbbar. Può visitare questo oggetto tramite videochiamata.

Nouvelle construction
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CHF 1’718’310.–
5.5 pièces 150m² surface habitable
6616 Losone

Exklusive Attika- Wohnung in Losone

Entdecken Sie die faszinierenden Vorzüge dieses exklusiven Neubaus in der Nähe von Ascona und lassen Sie sich von seinem einzigartigen Charme überzeugen. Das gehobene Quartier bietet eine optimale Lage und eine Vielzahl exklusiver Vorteile, die Ihren Lebensstil auf ein neues Niveau heben werden.Der moderne und hochwertige Ausbaustandard dieses Wohnkomplexes lässt keine Wünsche offen. Von raumhohen ­Türen bis hin zur sorgfältigen Liebe zum Detail – jedes Element wurde mit grösster Sorgfalt gestaltet. Die gesamte Wohnung beeindruckt mit einer zeitgemässen und eleganten Innenarchitektur, die ein Gefühl von Luxus und Komfort vermittelt. Ein 5.6 m2 grosses Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum und praktische Nutzungs- möglichkeiten.Eine Dokumentation zu diesem Objekt wird Ihnen auf Anfrage per Post zugestellt. Gerne beraten wir Sie bezüglich verschiedener Finanzierungsmöglichkeiten und finden für Sie die perfekte Lösung.S&P Immomarketing AGUdo Schneider und Jeannette Garibaldi sind seit Jahrzehnten Ihr zuverlässiger und kompetenter Partner für Luxusimmobilien in Andermatt und im Tessin. Für uns ist es eine Selbstverständlichkeit, Sie in jeder Phase des Kaufs oder Verkaufs einer Luxusimmobilie zu unterstützen und Ihnen mit Rat und Tat zur Seite zu stehen. Vom ersten Gespräch bis zur Schlüsselabgabe garantieren wir Ihnen eine persönliche Individualberatung.Wir bieten viersprachige Unterstützung in jeglichen Anliegen rund um Ihre Traumimmobilie. Udo Schneiders langjährige Erfahrung in der Baubranche als diplomierter Bauingenieur FH ermöglicht ein umfassendes Wissen um Bausubstanz sowie Architektur und verhilft nicht nur zu Kontakten in der Immobilien-, sondern auch in der Baubranche. Auch helfen wir Ihnen bei der Auswahl und Konzeptionierung der Inneneinrichtung sowie bei der Auswahl der richtigen Materialien. Bei Abwesenheiten Ihrerseits bieten wir zuverlässiges und diskretes Homemanagement.S&P Immomarketing AG Gotthardstrasse 21 6490 Andermatt, SchweizBüro Ticino: Via Locarno 26 6616 Losone, Schweiz

Nouvelle construction
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CHF 2’475’990.–
5.5 pièces 180m² surface habitable
6616 Losone

Attika Wohnung mit Wellnessoase mit Toplage in Losone

Lassen Sie sich vom exklusiven Neubau in der Nähe von Ascona überzeugen. Das gehobene Quartier an optimaler Lage bietet viele exklusive Vorteile. Der moderne und hochwertige Ausbaustandard lässt keine Wünsche offen. Raumhohe Türen und die sichtbare Liebe zum Detail sind nur ein paar der vielen Highlights. Die ganze Wohnung überzeugt durch eine topmoderne und elegante Innenarchitektur.Die private 77 m2 grosse Dachterrasse kann exklusiv über die Wohnung erreicht werden. Ihre persönliche Oase der Entspannung bietet nicht nur Platz für eine Sauna und einen wohltuenden privaten Whirlpool, sondern auch eine überdachte Aussenküche für gesellige Grillabende unter freiem Himmel. Die exklusiven Aussenpergolen auf der Terrasse verleihen dem Ambiente eine besondere Note und ermöglicht Ihnen viele wunderschöne Abende mit herrlicher Weitsicht und bezaubernden Sonnenuntergängen.Eine Dokumentation zu diesem Objekt wird Ihnen auf Anfrage per Post zugestellt. Gerne beraten wir Sie bezüglich verschiedener Finanzierungsmöglichkeiten und finden für Sie die perfekte Lösung.S&P Immomarketing AGUdo Schneider und Jeannette Garibaldi sind seit Jahrzehnten Ihr zuverlässiger und kompetenter Partner für Luxusimmobilien in Andermatt und im Tessin. Für uns ist es eine Selbstverständlichkeit, Sie in jeder Phase des Kaufs oder Verkaufs einer Luxusimmobilie zu unterstützen und Ihnen mit Rat und Tat zur Seite zu stehen. Vom ersten Gespräch bis zur Schlüsselabgabe garantieren wir Ihnen eine persönliche Individualberatung.Wir bieten viersprachige Unterstützung in jeglichen Anliegen rund um Ihre Traumimmobilie. Udo Schneiders langjährige Erfahrung in der Baubranche als diplomierter Bauingenieur FH ermöglicht ein umfassendes Wissen um Bausubstanz sowie Architektur und verhilft nicht nur zu Kontakten in der Immobilien-, sondern auch in der Baubranche. Auch helfen wir Ihnen bei der Auswahl und Konzeptionierung der Inneneinrichtung sowie bei der Auswahl der richtigen Materialien. Bei Abwesenheiten Ihrerseits bieten wir zuverlässiges und diskretes Homemanagement.S&P Immomarketing AG Gotthardstrasse 21 6490 Andermatt, SchweizBüro Ticino: Via Locarno 26 6616 Losone, Schweiz

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CHF 608’850.–
4.5 pièces 80m² surface habitable
6500 Bellinzona

Appartamento in attico con ampia terrazza Attikawohnung mit grosszügi

Benvenuti nell vostro nuovo appartamento, in un edificio progettato dal famoso architetto Roberto Bianconi! Questo splendido appartamento in attico di 4.5 locali offre funzionalità, comfort, un layout ben pensato e bellissimi pavimenti in parquet. L'atrio al centro dell'appartamento non solo porta luce, ma crea anche un'atmosfera accogliente. Da qui si accede alla generosa terrazza che abbraccia l'intera superficie dell'appartamento. Godetevi il sole e la vista circostante! Inoltre, l'appartamento dispone di un bagno con vasca e di un WC separato per un comfort aggiuntivo. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, in einem Gebäude des berühmten Architekten Roberto Bianconi! Diese herrliche 4.5-Zimmer-Attikawohnung bietet Funktionalität, Komfort, einen durchdachten Grundriss sowie schöne Parkettböden. Das Atrium in der Mitte der Wohnung bringt nicht nur Licht, sondern auch eine einladende Atmosphäre. Von hier aus gelangen Sie auf die grosszügige Terrasse, die die gesamte Fläche der Wohnung umfasst. Geniessen Sie die Sonne und den Blick auf die Umgebung! Weiterhin verfügt die Wohnung über ein Badezimmer mit Badewanne sowie eine separate Toilette für zusätzlichen Komfort.Situtata nel Canton Ticino, Bellinzona è un gioiello culturale che incanta con il suo affascinante fascino del centro storico e il suo paesaggio mozzafiato. Oltre alle attrazioni storiche, offre anche un'atmosfera vivace con piazze pittoresche, accoglienti caffè e ristoranti. La città è una meta popolare sia per gli amanti della cultura, gli escursionisti che per gli appassionati di storia, offrendo una perfetta miscela di storia, natura e ospitalità. Chi visita Bellinzona si immerge in un mondo pieno di fascino e bellezza che rimane a lungo nella memoria. Gelegen im Kanton Tessin, ist Bellinzona ein kulturelles Juwel, das mit seinem charmanten Altstadtflair und seiner atemberaubenden Landschaft verzaubert. Abseits der historischen Sehenswürdigkeiten bietet sie auch eine lebendige Atmosphäre mit malerischen Plätzen, gemütlichen Cafés und Restaurants. Die Stadt ist ein beliebtes Ziel für Kulturliebhaber, Wanderer und Geschichtsinteressierte gleichermassen und bietet eine perfekte Mischung aus Geschichte, Natur und Gastfreundschaft. Wer Bellinzona besucht, taucht ein in eine Welt voller Charme und Schönheit, die lange in Erinnerung bleibt.

Nouvelle construction
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CHF 3’138’960.–
5.5 pièces 210m² surface habitable
6600 Locarno

Zweitwohnsitz, 5.5-Zimmer-Attika – Ihre Traumwohnung im Herzen von Locarno

Offener Wohnraum und höchste Lebensqualität Die grosszügige und offene Raumgestaltung schafft ein einladendes Ambiente. Grosse Fensterfronten erlauben den Eintritt von reichlich Tageslicht und sorgen für eine freundliche Atmosphäre in jedem Raum.Grosse Dachterrasse für Ihre GestaltungsideenDas Highlight dieser Attika-Wohnung ist zweifellos die grosszügige Dachterrasse. Hier können Sie Ihre persönliche Oase der Entspannung gestalten, sei es mit einer Pergola, einem Whirlpool oder einer Aussenküche.Eine Dokumentation zu diesem Objekt wird Ihnen auf Anfrage per Post zugestellt. Gerne beraten wir Sie bezüglich verschiedener Finanzierungsmöglichkeiten und finden für Sie die perfekte Lösung.S&P Immomarketing AGUdo Schneider und Jeannette Garibaldi sind seit Jahrzehnten Ihr zuverlässiger und kompetenter Partner für Luxusimmobilien in Andermatt und im Tessin. Für uns ist es eine Selbstverständlichkeit, Sie in jeder Phase des Kaufs oder Verkaufs einer Luxusimmobilie zu unterstützen und Ihnen mit Rat und Tat zur Seite zu stehen. Vom ersten Gespräch bis zur Schlüsselabgabe garantieren wir Ihnen eine persönliche Individualberatung.Wir bieten viersprachige Unterstützung in jeglichen Anliegen rund um Ihre Traumimmobilie. Udo Schneiders langjährige Erfahrung in der Baubranche als diplomierter Bauingenieur FH ermöglicht ein umfassendes Wissen um Bausubstanz sowie Architektur und verhilft nicht nur zu Kontakten in der Immobilien-, sondern auch in der Baubranche. Auch helfen wir Ihnen bei der Auswahl und Konzeptionierung der Inneneinrichtung sowie bei der Auswahl der richtigen Materialien. Bei Abwesenheiten Ihrerseits bieten wir zuverlässiges und diskretes Homemanagement.S&P Immomarketing AG Gotthardstrasse 21 6490 Andermatt, SchweizBüro Ticino: Via Locarno 26 6616 Losone, Schweiz

Gratuit

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CHF 2’503’050.–
5.5 pièces 210m² surface habitable
6900 Paradiso

Un sogno abitativo con fattore wow! Ein Wohntraum mit Wow-Faktor!

Scoprite l'esperienza abitativa definitiva nel nostro esclusivo attico di 5.5 locali con un balcone spazioso. Godetevi una vista mozzafiato sul pittoresco Lago di Lugano e sul maestoso Monte Brè, mentre respirate l'aria fresca e sentite i raggi del sole. Questa proprietà di prim'ordine si trova in un edificio con soli 6 appartamenti, garantendovi il massimo di privacy e tranquillità. L'appartamento occupa l'intero piano, offrendovi ancora più di privacy. La disposizione intelligente dell'attico offre ampie stanze, perfette per famiglie, coppie o come residenza di lusso per single. È ora di portare la vostra vita al livello successivo! Entdecken Sie das ultimative Wohnerlebnis in unserer exklusiven 5.5-Zimmer-Attikawohnung mit einem grosszügigen Balkon. Geniessen Sie atemberaubende Ausblicke auf den malerischen Luganer See und den majestätischen Monte Brè, während Sie die frische Luft und die Sonnenstrahlen spüren. Diese erstklassige Immobilie befindet sich in einem Gebäude mit nur 6 Wohnungen, was Ihnen ein Höchstmass an Privatsphäre und Ruhe garantiert. Die Wohnung erstreckt sich über die gesamte Etage und bietet Ihnen noch mehr Privatsphäre. Der durchdachte Grundriss der Attikawohnung bietet grosse Zimmer, die perfekt für Familien, Paare oder auch als luxuriöse Single-Residenz geeignet sind. Es ist an der Zeit, Ihr Leben auf das nächste Level zu heben!Paradiso, un incantevole luogo sulle rive del Lago di Lugano, è un vero paradiso per gli amanti della natura e coloro che cercano relax. Con il suo clima mediterraneo, suggestive passeggiate lungo la riva e panorami mozzafiato sulla maestosa catena montuosa circostante, Paradiso attira visitatori da tutto il mondo. Paradiso offre una straordinaria infrastruttura con una vasta gamma di ristoranti, negozi e attrazioni culturali. Che siate interessati a assaggiare le specialità locali, fare shopping in boutique esclusive o partecipare a eventi culturali. Paradiso, ein bezaubernder Ort am Ufer des Luganer Sees, ist ein wahres Paradies für Naturliebhaber und Erholungssuchende. Mit seinem mediterranen Klima, malerischen Uferpromenaden und atemberaubenden Ausblicken auf die umliegende Berglandschaft zieht Paradiso Besucher aus aller Welt an. Paradiso bietet eine hervorragende Infrastruktur mit einer breiten Palette an Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und kulturellen Attraktionen.

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CHF 5’384’940.–
5.5 pièces 230m² surface habitable
Via Tesserete 66, 6900 Lugano

prestigioso attico con vista lago

residenzamirador.ch L’appartamento Nr. 7.3 è un attico ed è una delle proprietà più di prestigio della Residenza Mirador. La vista sul lago è davvero magnifica e suggestiva. La zona giorno è il cuore della proprietà grazie all’ampio salone e alla cucina di design. La zona notte è formata da tre camere da letto e dai tre rispettivi bagni. Una terrazza molto ampia, parzialmente coperta, offre la possibilità di poter sfruttare al meglio e in tranquillità uno spettacolare spazio esterno in cui potersi rilassare in famiglia o con degli ospiti. La cantina privata si trova allo stesso piano ed è un plus significativo per avere un ulteriore spazio a disposizione.Giardino privato di ca 62 m2. La residenza Mirador avra una piscina interna al livello con Sauna e Hamam, una palestra al 4 livello e una piscina esterna al 8 piano con vista panoramica sul lago e sulla città.I posti auto in garage sono acquistabili al prezzo di chf 65,000 cadauno.Die Wohnung Nr. 7.3 ist eine Attika-Wohnung und gehört zu den prestigeträchtigsten Objekten in der Mirador Residenz. Der Blick auf den See ist wirklich großartig und beeindruckend. Der Wohnbereich ist das Herzstück der Immobilie mit seinem großen Wohnzimmer und der Designer offene Küche. Der Schlafbereich besteht aus drei Schlafzimmern und den dazugehörigen drei Bädern. Eine sehr große, teilweise überdachte Terrasse bietet die Möglichkeit, einen spektakulären Außenbereich zu nutzen, in dem Sie sich mit Ihrer Familie oder Ihren Gästen entspannen können. Der private Keller befindet sich auf der gleichen Etage und ist ein großes Plus an zusätzlichem Platz.Garden Fläche sind ca 62 m2. Die Mirador Residenz verfügt ein Interne Pool auf 0 Ebene mit der Sauna und Hamam, einen Fitnessraum auf der 4. Etage und ein aussere Pool auf der 8. Stock mit panoramische Aussicht.Die Parkplätze in der Garage sind separat zu erwerben. CHF 65'000 pro Parkplatz.

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Informations additionnelles

Vue d'ensemble

Le Canton du Tessin a vu sa population augmenter de 0.72 % au cours des trois années passées, totalisant ainsi un nombre de 354 023 habitants.

Statistiques démographiques

Le revenu annuel moyen est de 73 450 CHF.

18.77 % de la population détient un diplôme universitaire, 11.42 % a suivi une formation professionnelle supérieure, 45.42 % de la population a obtenu un diplôme de degré secondaire II (maturité ou apprentissage), 24.34 % des habitants pour le moment leur scolarité obligatoire et 0.05 % de la population est sans indication sur le niveau de formation le plus élevé.

La zone résidentielle se caractérise par un niveau social élevé et une population qualifiée.

Le taux de chômage est de 1.22 %.

Fiscalité

La région a une charge fiscale globale de 11.65 %. Le taux d'imposition effectif est variable d'un individu à l'autre et se mesure en fonction des facteurs tels que le montant du revenu réel, la situation familiale, le taux de déductions et autres.

Ainsi, dans le Canton du Tessin, un couple de retraités (plus de 65 ans) paie en moyenne 15.84 % d'impôts, un ménage avec deux enfants 6.61 % et un couple sans enfants 10.28 %. La charge fiscale d'une personne seule sans enfant est de 17.16 %.

Le marché immobilier dans son ensemble

Nouvelle bâtisse

Depuis cinq ans, le nombre de nouveaux logements construits dans le Canton du Tessin est en constante augmentation. Ainsi, 11 605 nouveaux logements ont été construits au total.

Sur ce total, 571 logements comptent exactement une pièce à vivre.

Des appartements supplémentaires de 2 pièces ont également été construits. Ce faisant, 3 741 nouveaux appartements ont été construits.

3 577 nouveaux appartements à 3 pièces et 2 649 de 4 pièces ont également été construits dans la région.

Le nombre de logements de grande taille disponibles s'élève à 674 de 5 pièces et 393 autres appartements d'au moins 6 pièces.

Inventaire

Les mises en chantier ont contribué à la croissance du parc immobilier, qui compte désormais 253 319 logements dans le Canton du Tessin.

Le nombre d'appartements d'une pièce s'élève à 14 167.

Par ailleurs, on dénombre 47 225 de 2 pièces, 75 449 appartements de 3 pièces et 72 173 autres de 4 pièces.

Au total, 27 160 résidences de 5 pièces et 17 145 autres de 6 pièces et plus sont également proposés.

Appartements vides

2.2 % de l'ensemble du parc immobilier est vide dans le Canton du Tessin.

Les appartements d'une pièce constituent 3.44 % de l'ensemble des logements,

2.61 % des appartements de 2 pièces,

2.6 % des appartements de 3 chambres,

1.86 % des 4-pièces

ainsi que 1.21 % des appartements de 5 pièces sont pour le moment vacant.

Le taux de vacance est de 1.26 % pour les habitations de plus de 5 pièces et 1.35 % pour les appartements de plus de 6 pièces.

Marché immobilier (location uniquement)

Avec un coût moyen de 1 370 CHF par mois, il est possible de trouver des propriétés à louer.

25% de tous les loyers proposés sont inférieurs ou correspondent à un loyer mensuel de 1 146 francs suisses (quantile 25%).

Le quantile 75% des loyers mensuels s'élève à 1 600 francs suisses.