363 résultats - Immeuble locatif à vendre à Canton Tessin

Résidence à revenu - Bon rendement sur le capital propre

Nous offrons un investissement immobilier avec un rendement élevé sur l'apport en espèces propreOsogna : Vente d'une résidence à revenu unique (2017) dans un bon emplacement et avec un bon rendement, actuellement entièrement louée avec un rendement régulier complet.Caractéristiques du bâtiment :Composition :3 appartements de 3,5 pièces3 appartements de 4,5 pièces1 appartement de 2,5 pièces7 caves privées pour chaque appartement avec buanderie privée6 garages9 places de parking extérieuresDétails techniques :Construction standard moderneMatériaux de première qualité : grès porcelaine, parquet, finitions modernesCuisines équipéesChauffage au sol alimenté par pompe à chaleurRésidence développée sur 3 étages au-dessus du demi-sous-solJardin en copropriété avec aire de jeux800 m² de SUL sur un terrain rectangulaire de 1196 m²Tous les appartements sont en PPPDétails financiers :Hypothèque existante actuelle de CHF 2'250'000 avec taux d'intérêt SaroneTous les appartements sont louésRendement brut annuel de CHF 131'000.-Rendement net annuel de CHF 115'000.- (net des frais accessoires)

Immeuble d'appartements historique avec potentiel d'agrandissement

Cet immeuble d'appartements historique offre un potentiel d'expansion polyvalent sur un terrain compact de 81 m². Il y a deux appartements dans le bâtiment : un appartement de 2,5 pièces et un appartement de 5,5 pièces. Le bâtiment doit encore être entièrement rénové.Ce bien est proposé par les autorités compétentes dans le cadre d'une vente aux enchères forcée officielle. La valeur estimée fixée par les autorités s'élève à CHF 500'848.–. Le prix d'adjudication final dépend des offres soumises pendant la vente et peut être inférieur comme supérieur à cette valeur.Sur LocalAuction.ch, la plateforme de référence pour les ventes aux enchères forcées en Suisse, vous trouverez toutes les informations importantes sur cette vente – notamment le lieu, la date, l'heure, des photos, des informations sur la commune et, si disponible, une estimation du bien.Notre plateforme vous offre un aperçu fiable et toujours à jour des prochaines ventes aux enchères immobilières dans toute la Suisse. Grâce à des informations structurées et claires, nous vous aidons à prendre des décisions éclairées.Découvrez dès maintenant toutes les ventes aux enchères forcées disponibles : https://www.localauction.ch

Maison Cecilia

Maison Cecilia Construite en 1946 par l'architecte Otto Sidler, la Casa Cecilia est une propriété d'un caractère spécial, où des matériaux de haute qualité comme la pierre naturelle et le bois créent une atmosphère chaleureuse et authentique. Située dans un endroit calme et privilégié à Ascona, cette maison allie élégance, confort et qualité de vie de manière harmonieuse.L'immobilier s'étend sur un terrain de 413 m² et se compose de trois unités de vie indépendantes, ce qui la rend attrayante à la fois comme résidence principale et comme objet de rendement.Au rez-de-chaussée, se trouve un studio confortable, conçu comme un espace de vie ouvert et fonctionnel, où la cuisine, le salon et la chambre à coucher se fondent harmonieusement, complétés par une salle de bain entièrement équipée. Au même niveau, on trouve également - avec des accès séparés pour une flexibilité maximale - plusieurs pièces annexes : une salle de technique, une salle de bain supplémentaire, une cave à vin élégante ainsi qu'un grand espace de stockage indépendant.Le premier étage abrite l'appartement principal de 3,5 pièces, qui convainc par son confort et son caractère accueillant. Le hall d'entrée mène à un salon lumineux avec cheminée en bois et poêle à pellets, tandis que la cuisine séparée, moderne et entièrement équipée, est dotée de détails de haute qualité tels que Teppanyaki et wok. Deux chambres à coucher spacieuses ainsi qu'une salle de bain élégante complètent l'offre de pièces.Le jardin soigné invite à profiter de chaque saison à l'extérieur, avec un espace de barbecue et une piscine chauffée magnifique avec jacuzzi et contre-courant, réalisée en 2023 et fonctionnant grâce à une pompe à chaleur. Au fil des ans, l'appartement a été entièrement rénové et optimisé énergétiquement, notamment par un toit entièrement renouvelé et isolé, de nouvelles fenêtres et portes, l'installation de panneaux solaires ainsi que la modernisation des installations techniques.Le grenier, accessible par un escalier extérieur séparé, abrite un charmant appartement de 2,5 pièces avec une atmosphère lumineuse et accueillante. La cuisine ouvre sur un salon confortable avec cheminée et accès au balcon, idéal pour profiter de moments ensoleillés dans la tranquillité. Cette unité est complétée par une chambre à coucher et une salle de bain. De plus, il est possible de relier cette unité internement à l'appartement principal, créant ainsi une unité spacieuse.Trois places de parking extérieures directement devant la maison complètent cette offre attrayante.La Casa Cecilia est un lieu de calme et de détente - une oasis méditerranéenne inspirée, où la nature et la détente se fondent harmonieusement et où chaque jour est comme des vacances.Caractéristiques principales : • Emplacement calme et privilégié à Ascona • Potentiel de rendement grâce aux 3 unités de vie • Rénovations complètes effectuées • Piscine extérieure avec fonction jacuzzi • Résidence principale ou secondaire

3 Wohngebäude, enormes Potenzial - Entwicklungsareal mit Zukunftsperspektive

3 Wohngebäude, enormes Potenzial - Entwicklungsareal mit Zukunftsperspektive In ruhiger und sonniger Lage von Mendrisio wird ein attraktives Immobilienensemble mit drei bestehenden Wohngebäuden als Gesamtpaket verkauft.Die Liegenschaft umfasst mehrere Parzellen und bildet ein zusammenhängendes Areal mit bestehender Wohnnutzung und klarem Entwicklungspotenzial. Die Kombination aus Substanz und baurechtlicher Reserve macht dieses Angebot besonders interessant für Investoren und Projektentwickler. Highlights: • Gesamtverkauf von drei Wohngebäuden • Grosszügige Grundstücksfläche von ca. 9'290 m² • Bruttowohnfläche von ca. 1'221 m² • Nettowohnfläche von ca. 969 m² • Bruttogeschossfläche (SUL) von ca. 3'007 m² • Verbleibendes Ausbaupotenzial von ca. 2'151 m² • 21.5 Zimmer, 9 Badezimmer und 4 separate WC • 14 Parkplätze (7 Garagen + 7 Aussenparkplätze) • Ruhige, sonnige Südhanglage mit Aussicht Grundstück und Parzellen:Das Areal erstreckt sich über mehrere Parzellen und wird ausschliesslich als Einheit veräussert.Die Parzellen bilden zusammen ein grosszügiges Grundstück mit bestehender Bebauung und klar erkennbarem Entwicklungsspielraum.Die Struktur des Areals ermöglicht sowohl die Weiterführung der aktuellen Nutzung als auch eine strategische Neuentwicklung.Bestehende Bebauung:Auf dem Grundstück befinden sich drei Wohngebäude mit insgesamt drei Wohneinheiten.Das Hauptgebäude verfügt über grosszügige Wohnflächen über mehrere Geschosse. Die beiden weiteren Gebäude ergänzen das Ensemble mit eigenständigen Wohnstrukturen.Insgesamt umfasst die Liegenschaft 21.5 Zimmer, 9 Badezimmer sowie 4 separate WC-Anlagen. Flächen und PotenzialDie Liegenschaft bietet bereits heute eine erhebliche Wohnfläche. Gleichzeitig liegt der zentrale Mehrwert im baulichen Entwicklungspotenzial.Die zulässige Bruttogeschossfläche ist aktuell nur teilweise ausgeschöpft. Daraus ergibt sich eine verbleibende Ausnützungsreserve von rund 2'151 m².Diese Reserve eröffnet Möglichkeiten für: • Erweiterungen bestehender Gebäude • zusätzliche Wohneinheiten • Verdichtung der Bebauung • Neubauprojekte LageDie Immobilie befindet sich in Mendrisio an ruhiger und gut besonnter Lage.Die Südhanglage sorgt für eine attraktive Ausrichtung und angenehme Wohnqualität. Gleichzeitig ist die Erreichbarkeit sowie die Anbindung an die regionale Infrastruktur gewährleistet.FazitDieses Immobilienangebot vereint drei bestehende Wohngebäude, mehrere Parzellen und ein erhebliches Ausbaupotenzial in einem Gesamtpaket.Die Liegenschaft bietet eine solide Ausgangslage für Investoren und Entwickler, welche ein Areal mit klarer Zukunftsperspektive suchen und das vorhandene Potenzial gezielt nutzen möchten.

Investissement immobilier - Rendement de 11,5% sur l'argent liquide

Nous proposons un investissement immobilier avec un rendement de plus de onze pour cent sur l'apport de son propre capital.Biasca : Un immeuble de location en centre-ville à vendre, actuellement entièrement loué avec un rendement en exploitation à plein régime.Caractéristiques :L'immeuble a été complètement rénové en 2020, avec conservation uniquement des murs extérieurs. Il présente les caractéristiques suivantes :4 appartements de 2,5 pièces chacun de 50 m²;2 appartements duplex de 3,5 pièces chacun de 80 m²;2 locaux commerciaux avec salle de bain privée chacun de 50 m²;6 caves privées pour chaque appartement;Buanderie et local de stockage de 25 m²;Détails techniques :Construction moderne;Matériaux de première qualité : grès porcelanisé, parquet, finitions modernes;Cuisines équipées;Chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur;Immeuble développé sur 4 étages au-dessus du sol plus un demi-sous-sol;Terrain rectangulaire de 116 m² comme couverture du sol;Détails financiers :Hypothèque existante de CHF 1'920'000 avec un taux d'intérêt fixe de 1,2% jusqu'en 2028;Tous les appartements sont loués avec des contrats intéressants, également à long terme;Revenu net annuel des frais et intérêts de CHF 77'500, ce qui équivaut à 11,5% sur l'apport de son propre argent liquide (CHF 680'000).

Maison multifamiliale avec trois appartements indépendants

Maison multifamiliale avec 3 appartements indépendants, jardin et vue ouverteÀ Bruzella, dans la commune de Breggia, nous proposons à la vente une maison multifamiliale déjà divisée en trois appartements indépendants, une configuration particulièrement intéressante pour ceux qui veulent habiter une partie de la propriété tout en gardant une ou plusieurs unités comme source de revenus.Le bâtiment est situé sur un terrain d'environ 407 m² et se développe sur trois niveaux d'habitation.La propriété comprend : • 2,5 pièces – environ 50 m² Salon avec cuisine ouverte, chambre à coucher, salle de bain avec douche et balcon. • 3,5 pièces – environ 80 m² Composé d'entrée, cuisine, salon, chambre à coucher et salle de bain. L'unité peut être louée ou utilisée directement par le futur propriétaire. • 4 pièces – environ 90 m² Situé à l'étage supérieur, il offre un grand et lumineux espace de vie avec cheminée, cuisine récente avec île, trois chambres à coucher, salle de bain avec baignoire et balcon avec vue ouverte sur le paysage environnant. Les appartements sont immédiatement habitables et louables, laissant au futur propriétaire la possibilité de procéder dans le temps avec des mises à jour esthétiques et des interventions de valorisation.La propriété dispose également d'un jardin privé, de jardins, d'arbres fruitiers, de terrasses extérieures, d'une cave, d'une buanderie, d'une salle technique, d'un local de stockage/citerne et d'un garage. Sur le piazzale existant, il est également possible de créer des places de parking supplémentaires.Parmi les équipements, il y a également une installation photovoltaïque d'environ 7 kW.Au fil des ans, le bâtiment a fait l'objet de diverses interventions, notamment le remplacement des fenêtres, l'installation du système de chauffage, la rénovation de l'appartement de 4 pièces avec l'installation de l'installation photovoltaïque et des travaux ultérieurs d'amélioration et de maintenance.La division en trois unités indépendantes permet d'adapter le bâtiment à des besoins différents : location de la propriété entière, résidence principale avec des revenus locatifs supplémentaires ou solution multifamiliale pour plusieurs familles qui veulent vivre à proximité les unes des autres tout en maintenant leur indépendance.Prix de vente : CHF 740’000.–Des informations et une documentation supplémentaires sont disponibles sur demande.

Publication 1

Casa Verbano Casa Verbano présente une opportunité d'investissement intéressante dans le secteur immobilier – grâce à son emplacement privilégié à Orselina, à ses espaces généreux et à ses multiples possibilités d'augmentation de valeur.L'immeuble, qui nécessite une rénovation complète, offre un potentiel tant pour les investisseurs qui visent la réalisation de plusieurs unités de logement que pour ceux qui souhaitent développer un projet immobilier sur mesure.Au rez-de-chaussée, on trouve 5 places de parking couvertes ainsi qu'un local de stockage/technique de 50 m² – un atout considérable dans une région où les possibilités de stationnement sont souvent limitées.Au premier étage, s'étend un vaste atelier de 170 m² – un espace polyvalent qui convient aux activités artisanales, aux cabinets de consultation, aux bureaux ou aux entrepôts.Les deuxième et troisième étages abritent au total quatre appartements lumineux avec une vue panoramique imprenable : chaque étage dispose d'un appartement de 69 m² avec une terrasse de 13 m², ainsi que d'un appartement de 82 m² avec une terrasse de 19 m².Au quatrième étage, se trouve un vaste attique de 150 m², enrichi d'une terrasse panoramique de 35 m², offrant la possibilité de créer un espace extérieur exclusif avec vue.À l'arrière de l'immeuble, se trouve également une petite maison de 2,5 pièces, composée d'un appartement de 28 m², d'une terrasse de 2,5 m² et de 2 cases de garage. Celle-ci également nécessite une rénovation et offre des possibilités d'utilisation et de valorisation intéressantes – soit comme propriété indépendante, soit comme complément au projet principal.La structure et la répartition des pièces font de Casa Verbano un objet particulièrement intéressant pour une rénovation et une réorganisation, avec la possibilité de créer, selon les besoins et les possibilités légales, des appartements en propriété par étage.Une offre concrète et variée pour les investisseurs privés, les promoteurs immobiliers ou les acheteurs qui recherchent un projet à fort potentiel de développement dans un emplacement panoramique et stratégique comme Orselina. Casa Verbano est une propriété à transformer et un projet à valoriser – avec la chance de réaliser une intervention immobilière moderne et personnalisée.Caractéristiques principales : • Actuellement utilisé comme propriété locative • Espace commercial/atelier (170 m²) • Vue sur le lac • 5 places de parking couvertes • Local de stockage/technique (50 m²) • Résidence principale et en partie résidence secondaire • Petite maison indépendante à l'arrière avec 2 cases de garage

Maison multifamiliale à revenu à Giornico

Située aux abords du noyau de Giornico, dans un quartier calme et surélevé, cette maison, avec trois appartements tous loués, offre une bonne opportunité d'investissement pour son potentiel de revenu locatif. La maison est ainsi composée : Au rez-de-chaussée : · Garage · Buanderie · Local technique · Caves Au 1er étage, appartement 3,5 pièces : · Salon · Cuisine américaine · 2 Chambres à coucher · 1 Salle de bain avec fenêtre Au 2e étage, appartement 3,5 pièces : · Salon avec balcon · Cuisine américaine · 2 Chambres à coucher · 1 Salle de bain Au 3e étage (mansardé), appartement 2 pièces : · Salon avec balcon et grande terrasse avec vue panoramique · Cuisine américaine · 1 Chambre à coucher · 1 Salle de douche Les commerces et les transports en commun sont à quelques minutes à pied. Prix CHF 535’000.00

Stabile residenziale e commericale in posizione strategica

Nel centro di Minusio, in posizione particolarmente strategica e a pochi passi da tutte le comodità quotidiane e dai principali servizi pubblici, quali fermata del bus e stazione FFS, proponiamo in vendita questo interessante stabile plurifamiliare con grande potenziale.L'edificio è sempre stato ben mantenuto e si presenta in buono stato. Attualmente comprende due locali commerciali al piano terreno a livello strada, uno di ca. 100 mq e l'altro più piccolo di ca. 50 mq, dotati di ampie vetrine che garantiscono un'eccellente visibilità, un servizio comune, oltre a due comodi posteggi esterni privati. Al primo piano si trova un generoso appartamento di 4.5 locali di ca. 120 mq, con grande terrazza di ca. 40 mq e un balcone. Il piano seminterrato, accessibile da una strada privata, ospita garage, locali tecnici, lavanderia e diversi locali cantine.La proprietà è situata in zona residenziale intensiva (R5) e, nello specifico, nell'area definita "Area speciale Centro paese", che offre interessanti parametri edificatori attualmente non ancora sfruttati.Un'interessante opportunità per chi desidera aggiudicarsi uno stabile in una posizione estremamente strategica, ideale per coniugare attività lavorativa e abitazione, oppure per realizzare un progetto edilizio con interessanti potenzialità di reddito in un luogo molto ricercato.Per maggiori informazioni o per organizzare un sopraluogo siamo volentieri a disposizione.***Im Zentrum von Minusio, in besonders strategischer Lage und nur wenige Schritte von allen alltäglichen Annehmlichkeiten sowie den wichtigsten öffentlichen Verkehrsmitteln, wie Bushaltestelle und SBB-Bahnhof, entfernt, bieten wir dieses interessante Wohn- und Geschäftsgebäude mit grossem Potenzial zum Verkauf an.Das Gebäude wurde stets gut unterhalten und befindet sich in gutem Zustand. Derzeit umfasst es zwei Gewerberäume im Erdgeschoss auf Strassenniveau, eines von ca. 100 qm und ein kleineres mit ca. 50 qm, beide mit grossen Schaufenstern, die eine hervorragende Sichtbarkeit gewährleisten, ein gemeinsames WC, sowie zwei wertvolle private Aussenparkplätze. Im ersten Obergeschoss befindet sich eine grosszügige 4.5-Zimmer-Wohnung (ca. 120 qm) mit grosser Terrasse (ca. 40 qm) und Balkon. Das Untergeschoss, das über eine Privatstrasse zugänglich ist, beherbergt Garage, Technikräume, Waschküche und Kellerräume.Die Liegenschaft liegt in der intensiven Wohnzone (R5) und insbesondere im Bereich der sogenannten ,,Sonderzone Dorfzentrum", welche interessante, derzeit noch nicht ausgeschöpfte bauliche Nutzungsmöglichkeiten bietet.Eine attraktive Gelegenheit für Käufer, die eine Liegenschaft in äusserst strategischer Lage erwerben möchten, ideal zur Kombination von Wohnen und Arbeiten oder zur Realisierung eines Bauprojekts mit interessanten Ertragspotenzialen an einem sehr gefragten Standort.Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

MORCOTE PROPRIÉTÉ SUR LE LAC EN PREMIÈRE LIGNE | EMPLACEMENT PRIME SUR LE LAC DE LUGANO

MORCOTE PROPRIÉTÉ SUR LE LAC EN PREMIÈRE LIGNE | EMPLACEMENT PRIME SUR LE LAC DE LUGANO Au cœur de Morcote, l'un des villages les plus fascinants et les plus prestigieux de Suisse, nous proposons une propriété rare et indépendante située en première ligne absolue sur le lac de Lugano, avec vue ouverte et permanente sur les eaux du Ceresio. Un emplacement simplement unique, à quelques pas de l'embarcadère, du parking communal et du célèbre parc Scherrer, dans l'un des contextes les plus exclusifs et les plus recherchés du canton du Tessin. La possibilité d'acquérir une propriété directement sur le lac dans le centre historique de Morcote est extrêmement rare. Cette propriété représente une proposition unique pour ceux qui veulent réaliser une résidence exclusive, une structure d'hébergement de charme ou un investissement immobilier de valeur destiné à s'apprécier dans le temps. CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES Emplacement sur le lac en première ligne absolue Vue panoramique et garantie sur le lac de Lugano Emplacement exclusif dans le centre de Morcote Propriété indépendante sur plusieurs niveaux Jardin privé à l'arrière À quelques mètres du parking et de l'embarcadère Possibilité d'utilisation comme propriété résidentielle, commerciale ou mixte Haut potentiel de valorisation Partiellement à rénover UNE OCCASION D'INVESTISSEMENT RARE DANS L'UNE DES RÉGIONS LES PLUS ENVIEES DU TESSIN Morcote est reconnue internationalement pour son lungolago, son architecture historique, son charme méditerranéen et sa haute qualité de vie. La disponibilité très limitée de propriétés en position dominante et directement sur le lac rend cette propriété une occasion difficile à reproduire sur le marché. La combinaison d'emplacement stratégique, de vue lac permanente et de flexibilité de développement offre des perspectives intéressantes à la fois pour les investisseurs et pour les particuliers à la recherche d'une propriété iconique. POSSIBILITÉS DE DÉVELOPPEMENT La propriété se prête à la réalisation de : une résidence de prestige sur le lac ; des appartements exclusifs avec vue sur le lac ; un hôtel de charme ou une structure d'hébergement de charme ; des espaces commerciaux de représentation ; un projet immobilier mixte résidentiel et commercial. Une occasion destinée à ceux qui reconnaissent la valeur des emplacements uniques et des propriétés que le marché n'est plus en mesure d'offrir avec fréquence. PRIX DE VENTE : CHF 1900000.

Maison d'appointements avec vue sur le lac et jardin

À une situation privilégiée sur une pente, entourée de beaucoup de verdure et de tranquillité absolue, cet immeuble d'appointements avec 3 appartements à Locarno Monti est en vente. La propriété bénéficie d'une ensoleillement optimal tout au long de l'année ainsi que d'une vue panoramique imprenable sur la campagne environnante, le lac, la région et les montagnes.L'immeuble s'étend sur trois niveaux :Réz-de-chaussée : Studio avec coin cuisine et salle de douche ; local technique avec chauffage, salle de loisirs, cave et abri.Premier étage : Patio d'entrée, corridor, cuisine séparée, salon et salle à manger avec cheminée et sortie sur la terrasse panoramique, une chambre, une salle de bain avec baignoire et raccordement pour lave-linge/sèche-linge, chambre principale avec salle de bain attenante reliée au salon. De plus, une pièce supplémentaire spacieuse a été aménagée, accessible depuis la chambre principale par deux marches.Deuxième étage : disposition des pièces identique à celle du premier étage avec patio d'entrée, corridor, cuisine séparée, salon et salle à manger avec cheminée et sortie sur la terrasse, une chambre, une salle de bain avec baignoire et raccordement pour lave-linge/sèche-linge, ainsi que chambre principale avec salle de bain attenante.À l'extérieur, la propriété dispose d'un jardin spacieux et plat avec pergola, table en granit avec bancs ainsi que d'un espace couvert actuellement utilisé comme stockage de bois.L'accès est pratique via les deux places de parking couvertes, qui sont directement reliées aux appartements via un ascenseur ou alternativement via un charmant escalier en pierre.Cette propriété est une opportunité idéale pour ceux qui cherchent leur propre oasis de paix et de nature – avec la possibilité d'utiliser plusieurs unités de vie indépendantes, soit pour plusieurs générations sous un même toit ou comme investissement intéressant.

Vente d'une palazzina complètement rénovée, rendement 4,85% - DR1

Dans la commune de Maroggia, à quelques pas du lac, nous proposons à la vente une palazzina à revenu complètement rénovée en 2024. L'immobilier se compose de 11 unités d'habitation ainsi réparties :10 monolocaux de superficies variées (de 18 à 25 m²)1 bilocal avec terrasse de 41 m²Travaux de rénovation effectués :Remplacement des fenêtres par des vitrages PVC triplesRéfection et traitement de la façadeRemplacement des stores en aluminiumRenouvellement de l'installation électriqueInstallation d'un système de chauffage avec pompe à chaleur air-airRemplacement des conduites sanitaires et d'évacuationRéfection de la toiture avec isolation thermiqueDémolition des planchers en bois et réalisation de nouveaux planchers en béton arméInstallation d'un ascenseurRénovation complète de tous les appartements (salle de bains, carrelage et cuisines)La propriété bénéficie d'une position stratégique, avec des places de parking bleues disponibles à proximité et une gare à seulement 5 minutes à pied.Prix de vente : CHF 2'100'000Rendement net : 4,85%

Maison multifamiliale avec 3 appartements à vendre, idéale également comme investissement

Au cœur du noyau caractéristique de Stabio, dans une zone calme et bien desservie, nous proposons à la vente une jolie maison multifamiliale composée de trois appartements indépendants. La propriété jouit d'une position stratégique, à quelques pas des écoles, des banques, des commerces, des arrêts de bus et de la gare, ainsi que de la proximité pratique avec l'accès à l'autoroute.Cette proposition s'adresse à la fois aux familles qui désirent une résidence flexible et spacieuse, et aux investisseurs à la recherche d'une solution immobilière avec un excellent potentiel de revenus.Il est possible d'acquérir la propriété entière au prix global de CHF 1’285’000.– ou de choisir l'un des appartements individuels.Rez-de-chaussée – Appartement 3,5 pièces (53,66 m²) Composé d'un hall d'entrée, d'un salon lumineux avec cuisine ouverte, de deux chambres, d'une salle de bains avec douche et d'une buanderie privée. Prix: CHF 375’000.–Premier étage – Appartement 3,5 pièces (56,69 m²) Hall d'entrée, grand salon avec poêle et cuisine ouverte, deux chambres, salle de bains avec douche et buanderie privée. Prix: CHF 375’000.–Deuxième étage – Appartement duplex 4,5 pièces (87,72 m²) L'unité s'étend sur deux niveaux : au premier, nous trouvons un grand salon avec cheminée, une cuisine aménagée, une salle de bains avec fenêtre et baignoire à jets ; au niveau des combles, deux chambres, une salle de hobby, salle de bains avec douche et buanderie privée. Prix: CHF 575’000.–Deux places de parking extérieures et un local de stockage pratique pour vélos ou motos complètent la propriété.Cette maison représente une solution polyvalente et intéressante, à la fois comme résidence principale et comme investissement générant des revenus dans l'un des endroits les plus appréciés du Mendrisiotto.

Maison multifamiliale - Novaggio

A Novaggio dans un quartier résidentiel très calme et ensoleillé, nous vendons une maison avec 2 appartements de 3,5 pièces, l'un également en tant que résidence secondaire, position dominante avec vue panoramique sur le golfe de Caslano et les montagnes environnantes jusqu'au Monte Rosa. La maison, construite au milieu des années 60, a été complètement rénovée en 2017 et se présente en excellent état, avec de belles finitions intérieures. La surface brute est d'environ 290 m² et la surface habitable nette est d'environ 175 m², répartie en : RDC : portique d'entrée, hall d'entrée spacieux, local technique et buanderie, cave, débarras, escaliers. Pièce extérieure adjacente avec double vitrage, avec 2 cuves à mazout de 2000 litres chacune (il s'agit d'un ancien portique avec cheminée, éventuellement transformable en studio). RDC surélevé : appartement de 3,5 pièces composé d'un corridor d'entrée, d'une chambre, d'une douche/WC avec fenêtre, d'une cuisine séparée, d'un salon, d'une taverne/jardin d'hiver avec cheminée, chauffé et avec accès au jardin. 1er étage : hall d'entrée, toilettes pour invités avec fenêtre, salon/salle à manger avec cheminée, belle terrasse panoramique couverte et pavée en granit, d'où l'on accède également au jardin, cuisine séparée avec accès à l'autre terrasse couverte avec store et au jardin. 2e étage : corridor d'entrée avec armoires encastrées, 1 chambre à coucher double, douche/WC avec fenêtre, chambre à coucher double avec salle de bain en suite avec baignoire, douche, fenêtre et lucarne, moustiquaires. Fenêtres en aluminium avec double vitrage ; beaux parquets en lames dans la plupart des pièces ; climatisation dans le salon et les chambres ; chauffage au mazout avec radiateurs. Frais (chauffage, électricité, eau, etc.) : environ CHF 500.-/mois. Grand jardin en terrasses avec plantes ornementales, 2 garages avec portes automatiques, 2 places de parking devant les garages et terrasse au-dessus des garages avec remise à outils. Le terrain est de 994 m² et offre encore des réserves pour une éventuelle extension ou la construction d'une autre maison.

Immeuble de rapport complètement rénové à Pollegio

À Pollegio, dans le district de Leventina, dans une zone plane, à proximité du centre de Biasca où vous pouvez trouver tous les services les plus importants et accéder à l'autoroute, nous vendons un immeuble de rapport composé de 7 unités (6 desquelles sont actuellement louées), qui vient de subir une rénovation presque totale, qui a compris : solives, systèmes, isolation thermique interne, 6 appartements complètement neufs (un encore à terminer) et fenêtres : seul le toit et les murs périphériques ont été conservés. Chauffage par pompe à chaleur avec serpentine au sol, fenêtres à triple vitrage, solives qui sont à la fois thermiquement et acoustiquement isolées. Au rez-de-chaussée, nous trouvons l'unité encore à terminer, du premier au troisième étage, nous trouvons deux unités de 2,5 pièces par étage, toutes rénovées à neuf, avec une colonne de lavage interne dans chaque appartement ; le revenu annuel, net des frais de condominium, est de 4,5%, augmentable avec la location de l'unité encore à terminer. Une documentation complète concernant les contrats de location est disponible. L'offre est complétée par les caves au sous-sol. L'immeuble est situé sur la place principale, où vous pouvez profiter de nombreux emplacements de parking communaux !! VOULEZ-VOUS INVESTIR DANS UN IMMEUBLE COMPLÈTEMENT RÉNOVÉ OÙ VOUS POUVEZ COMMENCER À RÉCOLTER DES PROFITS IMPORTANTS DÈS À PRÉSENT ? CONTACTEZ-NOUS AU PLUS VITE POSSIBLE !!