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Maison, chalet, villa à vendre à Canton Tessin (Ticino)

GERRE DI SOTTO (CUGNASCO), Vendesi casa unifamiliare di 5½ locali (1)
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GERRE DI SOTTO (CUGNASCO), Vendesi casa unifamiliare di 5½ locali (2)
GERRE DI SOTTO (CUGNASCO), Vendesi casa unifamiliare di 5½ locali (3)
GERRE DI SOTTO (CUGNASCO), Vendesi casa unifamiliare di 5½ locali (4)

CHF1’380’000.–5.5pcsPremium

6516 Cugnasco

In un tranquillo quartiere residenziale di Cugnasco (frazione di Gerre di Sotto), vendiamo bella casa unifamiliare.Costruita nel 1972, la casa si presenta con un aspetto estetico ed architettonico tradizionale e piacevole. Nel 1987 sono stati eseguiti lavori di riattazione e ampliamento di una certa importanza, nel corso degli anni è sempre stata eseguita regolare manutenzione e altri importanti interventi di rinnovo (cucina, bagno, doppi vetri con zanzariera, porta automatica del garage, casetta per gli attrezzi, irrigazione automatica, robot tagliaerba in giardino ecc.).Sia la parte giorno che la zona notte sono organizzate su un unico piano, con accesso diretto sulla terrazza e il giardino.La casa è così suddivisa:Pianterreno: cucina abitabile completamente arredata, doppi servizi (vasca e doccia), grande sala con bel camino, camera matrimoniale e tre altre camere da letto.Piano interrato: garage per due auto, lavanderia con lavatrice e asciugatrice, grande locale hobby con doccia, grottino con camino, ripostiglio, cantina.Esterno: 2 posti auto scoperti, giardino.CONTATTO PER VISITE:info@immo-mazzoleni.ch091 743 49 48 In einer ruhigen Wohngegend von Cugnasco (Quartier von Gerre di Sotto), verkaufen wir ein schönes Einfamilienhaus.Das 1972 erbaute Haus hat ein traditionelles und angenehmes ästhetisches und architektonisches Aussehen. Im Jahr 1987 wurden Renovierungs- und Erweiterungsarbeiten von gewissem Umfang durchgeführt. Im Laufe der Jahre wurden regelmässige Wartungsarbeiten und andere wichtige Renovierungen vorgenommen (Küche, Badezimmer, Doppelverglasung mit Moskitonetz, automatisches Garagentor, Geräteschuppen, automatische Bewässerung, Roboter-Rasenmäher im Garten usw.).Sowohl der Wohn- als auch der Schlafbereich sind auf einer Etage angeordnet, mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten.Das Haus ist wie folgt aufgeteilt:Erdgeschoss: voll ausgestattete Wohnküche, zwei Bäder (Badewanne und Dusche), grosses Wohnzimmer mit schönem Cheminee, Hauptschlafzimmer und drei weitere Schlafzimmer.Untergeschoss: Garage für zwei Autos, Waschküche mit Waschmaschine und Trockner, grosser Hobbyraum mit Dusche, Grottino mit Cheminee, Abstellraum, Keller.Draussen: 2 ungedeckte Parkplätze, Garten.KONTAKT FÜR BESUCHE:info@immo-mazzoleni.ch091 743 49 48

GERRE DI SOTTO (CUGNASCO), Vendesi casa unifamiliare di 5½ locali (2)
GERRE DI SOTTO (CUGNASCO), Vendesi casa unifamiliare di 5½ locali (3)
GERRE DI SOTTO (CUGNASCO), Vendesi casa unifamiliare di 5½ locali (4)
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Prix sur demande180m27.5pcsPremium

6835 Morbio Superiore

La proprietà si estende su un terreno di 1’235 mq con superficie abitabile di 180 mq e 7.5 locali disposti su due piani.Strategicamente posizionata tra il lago di Lugano e il lago di Como, la proprietà, interamente assolata, gode di un'eccezionale panoramica sulla valle e il Monte Rosa, è anche favorita dalla vicinanza ai principali servizi: scuole, centri commerciali, farmacia, etc.La costruzione degli anni 50 è stata oggetto di moderne ristrutturazioni in tutte le sue parti: finestre antisfondamento a doppi vetri, porte di accesso blindate, cancello e porta garage automatizzati, impianto di allarme.A piano giardino: ampio ingresso, doppio salotto, soggiorno, cucina separata, due camere da letto, bagno doccia, largo corridoio con grande armadio a muro. Entrambi salotto e il soggiorno si aprono su una terrazza coperta che garantisce accesso al giardino.Al piano inferiore: salotto con studio, stanza hobby/guardaroba, camera da letto, bagno con lavanderia, locale tecnico, cantina e accesso al garage. Altri posti auto all’esterno.Un grande porticato/veranda si affaccia sul giardino piantumato curato con irrigazione automatica e circondato da alta siepe a garanzia della privacy. = = = = = = The property extends on a plot of land of 1’235 sqm with living space of 180 sqm and 7.5 rooms spread over two levelsStrategically located between Lake Lugano and Lake Como, the property is fully sun exposed, with exceptional view on the valley and Monte Rosa, it is near all main services: schools, shopping centers, pharmacy.The build from the 50s has been renovated and further modernized during the years including among the others: shatterproof double glazing windows, armored doors, automatic entry gate and garage door, alarm system, automatic irrigation system.The garden floor includes: wide entrance, double living room, dining room, separate kitchen, two bedrooms, bathroom, and spacious hallway with a large built-in closet. Both living room and dining room have direct access to a large covered terrace with access to the garden.The villa expands on a lower floor including a large living room with office, hobby/wardrobe room, bedroom, bathroom with laundry room, technical room, cellar and garage. Additional parking spaces are available outside.Wide porch/veranda is facing the well-maintained garden with blooming flowers. The property is surrounded by high hedges providing great privacy.

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CHF1’150’000.–125m25pcsPremium

6992 Vernate

NO AGENZIE!Isolazione a cappotto e termopompa.Con vista spettacolare su montagne e lago, questa accogliente casa unifamiliare ha moltissimo da offrire a giovane famiglia o coppia amante della tranquillità e spazi verdi.Disposta su due piani con in aggiunta un locale mansardato abitabile (utile come camera per gli ospiti), la casa presenta al primo piano la camera matrimoniale, cameretta, sala con camino a legna ventilato, cucina (che, volendo, può essere ampliata in un moderno open space) e bagno con doccia. Dal bel balcone su tutta la lunghezza della casa si può godere di una vista ampia e soleggiata.Al piano terra, con entrata indipendente, troviamo un comodo studio con cucina e un secondo bagno con doccia. Lo studio non è comunicante internamente con il primo piano. Adiacente allo stesso ci sono i locali tecnici e la cantina.Il giardino, ben piantumato e curato, è disposto su più livelli terrazzati, il più basso dei quali ha una vasta area adibita a orto e serra, con casetta in muratura per gli attrezzi.La casa è in ottimo stato manutentivo, potendo addirittura vantare isolazione a cappotto e termopompa ad aria.Un box garage (con posto esterno frontale) e i posteggi comunali liberi (a 20 m) aggiungono comfort alla proprietà. Fermata autopostale e scuolabus a 5 min a piedi.Superficie totale terreno 615 (di cui una porzione è ancora edificabilie).Copertura suolo casa: 86 mqPiscina: 15 mqDistanze:- da Agno 3.5 km- da Ponte Tresa 6 km- da Lugano: 10 kmPf contattare via WA (078 705 3435) o email.Agenzie astenersi tassativamente.

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CHF4’950’000.–270m212pcsPremium

Rodino Private Village, 6632 Vogorno

This property is ideal for large families who want to get away from it all or as a business for retreats, vacation rentals, rural tourism, etc. A truly one-of-a-kind property. Located only 15 minutes from Locarno, this beautifully restored traditional Swiss village overlooks the Verzasca Valley and the famous Verzasca Dam. It is built for all day sun and complete privacy. This magnificent estate consists of 7 stone rusticos, a chapel, wine cellar, vineyard and fruit orchard and swimming pool. There's ample parking for up to 5 cars and a funicular to access the property. There are restaurants and other facilities within walking distance or just a short drive away.

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CHF1’200’000.–220m27.5pcsTop

6716 Acquarossa

Ad Acquarossa-Leontica (Comprovasco), proponiamo in vendita questa grande casa unifamiliare di 7,5 locali con ampio giardino, inserita in un quartiere residenziale con bellissimi edifici d'epoca, molto tranquillo, circondato da un bellissimo paesaggio e tanta natura e nello stesso tempo ben servito da un ottimo accesso stradale tramite strada privata e mezzi di trasporto pubblici. Questa bella abitazione costruita nel 1986 è sempre stata molto curata e si trova quindi in ottimo stato. I pavimenti sono in elegante e prestigioso marmo e nelle camere vi è un bel parquet in rovere. La casa offre molto spazio e ampie camere adatte per una grande famiglia ed è così composta:Piano terreno: Atrio con guardaroba e numerosi armadi a muro, una prima cameretta/studio, Bagno-WC, spaziosa cucina abitabile con accesso al portico esterno, ampio e luminoso soggiorno con camino, camera matrimoniale con bagno padronale. Primo piano: disimpegno con ulteriori armadi a muro, quattro camere doppie mansardate, due servizi di cui uno con bagno e doccia, deposito, grande terrazza.Piano seminterrato: ampio garage, spaziosa cantina, grande locale hobby, lavanderia, locale riscaldamento, rifugio. Giardino: grande giardino (di oltre 1'100 mq) molto curato con bella vegetazione, alberi da frutto e romantici angolini per passare bellissimi momenti all'aperto e godersi tanta natura. Voglia di venire a scoprire questa fantastica casa? Contattateci per ulteriori dettagli o una visita.Residenza primario o secondaria.Prezzo di vendita: CHF 1'200'000.--.______________________________________________________________In Acquarossa-Leontica (Comprovasco) verkaufen wir dieses grosse 7,5-Zimmer Einfamilienhaus mit wunderschönem grossem Garten. Es liegt in einer ruhigen Wohngegend umgeben von malerischen historischen Gebäuden, einer wunderschöner Berglandschaft und viel Natur. Gleichzeitig liegt es jedoch an hervorragender zugänglicher Lage mit privater Zufahrtsstrasse und sehr guter Verkehrsanbindung auch durch öffentliche Verkehrsmittel. Dieses schöne, im 1986 erbaute Haus, wurde durch die Jahre stets sehr gut gepflegt und befindet sich in ausgezeichnetem Zustand. Es ist mit elegantem und edlen Marmor Böden und in den Zimmern mit einem schönen Eichenparkett ausgestattet. Das Haus bietet sehr viel Platz und geräumige Zimmer, somit bestens geeignet für eine grosse Familie, und ist folgendermassen eingeteilt:Erdgeschoss: Eingangsbereich mit Garderobe und vielen Einbauschränken, ein erstes kleineres Schlafzimmer/Arbeitszimmer, ein Gäste-WC, eine geräumige Küche mit Zugang zum gedeckten Sitzplatz, ein grosses und helles Wohnzimmer mit Kamin und ein Doppelschlafzimmer mit eigenem Badezimmer. Erste Etage: Flur mit weiteren Einbauschränken, vier Doppelschlafzimmer mit Holzsichtdecke, zwei Badezimmer, eines davon mit Badewanne und Dusche, ein Abstellraum und eine grosse Terrasse. Untergeschoss: grosse Garage, geräumiger Keller, grosser Hobbyraum, Waschküche, Heizungsraum und Luftschutzkeller. Garten: grossartiger und sehr gepflegter Garten (über 1'100 qm) mit schöner Bepflanzung, Obstbäumen und romantischen Örtchen, welche einladen schöne Momente im Freien und in der Natur zu geniessen. Möchten Sie dieses fantastische Haus näher entdecken? Kontaktieren Sie uns für weitere Einzelheiten oder eine Besichtigung.Erst- oder Zweitwohnsitz. Verkaufspreis: CHF 1'200'000.--.

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CHF1’890’000.–260m26pcsTop

6927 Agra

Proponiamo in vendita un'incantevole NUOVA VILLA (A3) di 6,5 locali allo stato grezzo, nella splendida Collina d'Oro ad Agra, facente parte di un gruppo di 9 ville di alto standing. La zona è pregiata, si è infatti circondati dal verde e si può godere della tranquillità e privacy di una località esclusiva ed al contempo essere a pochi minuti di bus o auto dalla città di Lugano e dal centro commerciale di Lugano-Grancia. Le ville, costruite con materiali di alta qualità e completamente indipendenti, sono situate in posizione dominante, con una stupenda vista panoramica sulle colline circostanti ed in parte sul lago di Lugano. Le abitazioni sono tutte dotate di giardino privato e ampie terrazze ed essendo allo stato grezzo l'acquirente ha ancora la possibilità di scegliere le finiture (cucina, bagni, porte e pavimenti). La superficie commerciale è di ca. 260 mq e si sviluppa su 3 piani: LIVELLO 3 - Piano NOTTE: atrio d'ingresso e corridoio, 2 camere da letto, bagno con doccia, ampia camera matrimoniale con locale guardaroba e bagno padronale. LIVELLO 2 - Piano GIORNO: corridoio, WC ospiti, 1 studio – camera, ampio soggiorno con cucina a vista e grandi vetrate, accesso alla terrazza e al giardino. LIVELLO 1 - Piano AUTORIMESSA: atrio d'ingresso con spazio disponibile utilizzabile a piacimento, doccia-wc, locale hobby, lavanderia e caldaia, accesso all'autorimessa. Completano la proprietà 2 posti auto interni a chf 50'000.- cadauno, non inclusi nel prezzo. Finiture personalizzabili. Riscaldamento autonomo gas-serpentine. Vetri tripli. Tapparelle elettriche. Moltiplicatore d'imposta molto vantaggioso al 60 %. (Deutsch & English: www.mpp.ch)

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Prix sur demande180m26.5pcsTop

6612 Ascona

Questa spaziosa proprietà situata in zona tranquilla e di pregio gode di una bellissima vista aperta.Il famoso Parco dei Poeti recentemente ridisegnato come i principali servizi del borgo di Ascona si trovano nelle immediate vicinanze.La villa ha una superficie lorda di 233 m2 ed è così disposta:Primo piano: atrio d’entrata e disimpegno con armadiature a muro, generosa cucina abitabile, zona soggiorno con camino ed accesso alla terrazza coperta e al magnifico giardino. Su questo livello troviamo anche due spaziose camere da letto un bagno - WC e un servizio ospiti.Piano seminterrato: 2 camere da letto, una doccia - WC, un locale hobby, una cantina, un rifugio ed il locale tecnico. Da questo livello è possibile accedere direttamente al giardino.Impianto di riscaldamento centralizzato elettrico con termosifoni.La casa dispone di un posto auto coperto e 2 posti auto esterni.Possibilità di estendere la villa e di costruire una meravigliosa piscina.La villa può essere usata come residenza primaria o secondaria.L'immagine di copertina mostra una trasformazione completa della villa attuale.---------------------------------------------------------------------------------------------------------------Dieses geräumige Liegenschaft befindet sich in einer ruhigen und prestigeträchtigen Gegend und bietet einen herrlichen Blick ins Freie.Der kürzlich neu gestaltete Parco dei Poeti sowie die wichtigsten Dienstleistungen des Dorfes Ascona befinden sich in unmittelbarer Nähe.Die Villa hat eine Nutzfläche von 233 m2 und ist wie folgt aufgeteilt:Erster Stock: Eingangshalle und Flur mit Einbauschränken, großzügige Wohnküche, Wohnbereich mit Kamin und Zugang zur überdachten Terrasse und dem herrlichen Garten. Auf dieser Ebene befinden sich auch zwei geräumige Schlafzimmer, ein Badezimmer - WC und ein Gäste-WC.Untergeschoss: 2 Schlafzimmer, eine Dusche - WC, ein Hobbyraum, ein Keller, ein Unterstand und der Technikraum. Ein direkter Zugang zum Garten ist von dieser Ebene aus möglich.Elektrische Zentralheizung mit Heizkörpern.Das Haus verfügt über einen überdachten Parkplatz und 2 Außenstellplätze.Es besteht die Möglichkeit, die Villa zu erweitern und einen wunderschönen Swimmingpool zu bauen.Die Villa kann als Haupt- oder Zweitwohnsitz genutzt werden.Das Titelbild zeigt eine komplette Transformation der aktuellen Villa.

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CHF1’130’000.–240m27pcsTop

6828 Balerna

Proponiamo in vendita a Balerna casa bifamiliare in zona tranquilla e residenziale, sul pendio ovest della collina di Sant'Antonio, protetta dai rumori dell'autostrada e con stazione ferroviaria facilmente raggiungibile a piedi.La costruzione principale si sviluppa su due livelli ed in particolare: il piano inferiore con i servizi della casa e l'appartamento di 2.5 locali con accesso indipendente; il piano terreno con l'appartamento di 4.5 locali ed il garage.Tipologia: Case e villeMotivazione: VenditaLuogo: BalernaSuperficie lorda abitabile: ca. 240 mqLocali: 7Bagni: 3Camere da letto: 4Prezzo: Chf 1'130'000.-Disponibilità: da concordareL'appartamento da 4.5 locali è composto da: atrio e disimpegno, cucina, ampia zona pranzo soggiorno, 3 camere da letto, bagno, servizio ospiti, vano scala e disimpegno, ampia lavanderia/locale multiuso (utilizzabile anche come camera da letto aggiuntiva), rifugio/cantina, stenditoio, tank, terrazza e garage per un totale di 170 mq.L'appartamento da 2.5 locali è composto da: atrio e disimpegno, cucina, soggiorno/camera, camera e bagno per un totale di 69.50 mq.Nel calcolo delle superfici sono esclusi: il garage, le terrazze, il locale riscaldamento (parte comune), il locale tank, percorsi esterni.Oltre al garage, l'accesso dalla strada permette di aggiungere 2/3 posti auto esterni.Prezzo di vendita Chf 1'130'000.-.Se desideri ulteriori informazioni o visionare questa interessante proprietà chiamaci al numero +41 91 210 40 40.N.B. le informazioni indicate nel presente annuncio sono di carattere puramente indicativo e non vincolanti.-------------------------------------------------Immostile SA | Agenzia ImmobiliareVia Emilio Bossi 32, 6830 Chiasso+41 (0)91 210 40 40Stai cercando casa? Contattaci subito senza impegno e ci attiveremo immediatamente a costo zero per trovare quello che desideri con la massima serietà e professionalità.Desideri vendere casa? Nessun problema, il nostro rivoluzionario web marketing immobiliare è a tua completa disposizione. Per te NESSUN COSTO pubblicitario e una grande opportunità di raggiungere insieme l'obiettivo. Chiamaci e lasciati sorprendere!

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CHF790’000.–250m26.5pcsTop

6981 Bedigliora

A Bedigliora, nella frazione di Beride, Medio Malcantone, vendiamo spaziosa CASA contigua di 6,5 locali, con ampio giardino e con vista panoramica sul monte Lema e fino al Monte Rosa. L'abitazione fa parte di un gruppo di 5 case, servite da un viale privato, situate sulla collinetta interna alla strada principale che porta a Bedigliora. La zona è molto tranquilla e soleggiata. La casa ha una superficie abitabile è di ca. 160 mq ed è distribuita su piani sfalsati (mezzanini) da un lato all'altro della scala centrale. Piano terreno: Portico con atrio d’entrata, ampia sala da pranzo con cucina a vista, vano scale, soggiorno con bel camino ed uscita sulla terrazza semi coperta, con tenda da sole, vista panoramica e grill. Dal soggiorno si scende al locale tecnico ed alla grande cantina in sasso e ghiaia. 1° piano: atrio, da un lato ampia camera con balcone, tenda da sole e vista panoramica, wc ospiti, mentre dall'altro lato, 2 camere con ampia terrazza rivolta verso il giardino, bagno con doccia-wc (nuovo). 2° piano: ampia camera mansardata con sauna e soppalco, solaio, piccolo locale lavanderia con lava-asciuga e lavandino. La casa dispone di un posteggio esterno all’inizio del viale privato e, di fronte all'abitazione, di un box per moto/scooter o al massimo per una piccola auto (smart) ed un bel giardino su due livelli con piante e fiori ornamentali, una casetta in legno ed una tettoia. Riscaldamento con termopompa (nuova nel 2014) e serpentine a pavimento, pannelli solari per acqua calda, che aiutano a mantenere basse le spese, ca. Chf 140.-/mese, impianto satellitare. Interessante tasso ipotecario dell'ipoteca esistente alla quale poter subentrare. Un'abitazione con spazi generosi ideale per una famiglia numerosa! (Deutsch/English: www.mpp.ch)

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CHF990’000.–173m25.5pcsTop

Via Mulini 22, 6934 Bioggio

Il vostro sogno di una bella casa con tutte le comodità e un bel giardino, potrebbe realizzarsi a breve a partire da CHF 990'000.-- chiavi in mano!RESIDENZA SECONDARIA POSSIBILEResidenza aiMULINI a BioggioLa Residenza aiMULINI, prevede un insediamento ordinato di dieci abitazioni disposte su due piani, ognuna con accesso e giardino proprio, posteggio coperto per due autovetture e posteggio aperto supplementare. Il piccolo complesso è ben servito da una strada interna privata, collegata alla cantonale via dei Mulini, che presto sarà riservata ai soli residenti. Sul lato ovest, verso il fiume Vedeggio, una strada ciclabile corre parallela al fiume fino al lago (golfo di Agno) e permette in 10 minuti una idilliaca passeggiata per pedoni e ciclisti. Le abitazioni, inserite sul terreno con soluzioni urbanistiche di qualità, godono della più completa indipendenza ed ognuna dispone di un grande giardino proprio. In tempi recenti, con la pandemia che ha modificato il nostro modo di vita, la possibilità di godere un proprio giardino, è sempre più ricercata ed apprezzata. Un bel parco giochi nel verde sarà a disposizione dei piccoli futuri abitanti.Ogni unità è così suddivisa:Piano terra- Grande soggiorno con angolo pranzo e cucina aperta- Cucina completamente attrezzata con mobilio e apparecchi di qualità- Doccia/WC- Locale lavanderia (apparecchi non inclusi) e ripostiglioVi è la possibilità di convertire il deposito in camera singola/studio, trasformando la villa in 5.5 locali.Dalla cucina si accede direttamente al giardino, che potrà essere attrezzato con un tavolo (non incluso nel prezzo di vendita) e potrà essere completato con un pergolato, sempre su richiesta ed in supplemento.Primo piano- Due camere da letto servite da un bagno con doccia- Camera matrimoniale con bagno- Terrazza parzialmente coperta con struttura vetrataOgni unità abitativa dispone di 2 posti auto coperti e uno scoperto e il giardino ad uso esclusivo è delimitato da siepi.VENDITA DIRETTA IN ESCLUSIVA DAL COSTRUTTORE, NESSUN INTERMEDIARIO.Siamo disponibili ad un incontro, per mostrarvi nel dettaglio il progetto completo del complesso residenziale.Contattateci per un appuntamento!

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CHF630’000.–220m26.5pcsTop

6992 Bioggio

Nel caratteristico e pittoresco nucleo storico di Gaggio, frazione del comune di Bioggio con vantaggioso moltiplicatore d'imposta al 57 %, vendiamo storica ed affascinante CASA TICINESE contigua di 6,5 locali e ca. 180 mq calpestabili, anche come RESIDENZA SECONDARIA. La casa è affacciata sulla piazzetta centrale, in una zona molto tranquilla, a due passi dalla fermata dell'autopostale che porta verso Lugano. Nel comune di Bioggio, che dista solo 5 minuti d'auto, si trovano tutti i principali servizi: supermercati, farmacia, bar/ristoranti, il treno per Lugano-Ponte Tresa, le scuole ecc. L'accesso autostradale si raggiunge in 10 minuti e Lugano in 15 minuti circa. Questa solida casa è stata costruita agli inizi del '900, è disposta su 3 livelli fuori terra, tra cui un piano sotto tetto, oltre ad un piano cantina interrato, così ripartiti: Piano Terreno: grande atrio di ingresso, scale, ampio soggiorno-pranzo con bel camino antico ed una stufa a legna, dal quale si accede da un lato al salotto con camino e balconcino e dall’altro alla cucina separata. 1° Piano: atrio, 2 ampie camere matrimoniali, bagno con doccia, studio/camera con altro piccolo locale (ev. guardaroba) e con bella terrazza coperta con vista aperta sul cortile del nucleo, sulla valle e le colline. Ampio Piano Mansardato con vista aperta e lago. Spazioso Piano Cantina di ca. 40 mq. Pavimenti originali in cotto, legno oppure granito nei diversi spazi. Gelosie in tutta la casa in alluminio, serramenti in legno con vetro singolo ad eccezione del piano mansarda che li ha in PVC con doppi vetri. Tetto a falde isolato. Riscaldamento con camino, stufa e radiatori mobili elettrici. L'abitazione necessita di essere rinnovata per portarla agli standard attuali. Un posto auto scoperto di proprietà situato nella vicina piazzetta, oltre ai molti posteggi pubblici vicini al nucleo. Bel giardinetto privato con una tettoia e pollaio che si trova a 2-300 metri dall'abitazione, fruibile come sosta o per svago nelle belle giornate ed eventualmente per fare l'orto. (Deutsch/English: www.mpp.ch)

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CHF2’400’000.–375m25.5pcsTop

Via Prada 7, 6932 Breganzona

Splendida villa unifamiliare disposta su due livelli con ampio giardino di proprietà. La villa edificata negli anni ’70 e ristrutturata nel corso degli anni, dispone di medie-grandi superfici interne e di area verde a giardino con vista panoramica sulla proprietà. Tutti gli ambienti interni risultano ben curati nell'arredo e nel design per l'epoca. La Villa di ca. 375 mq/SP è così composta: - Piano terreno: lavanderia, bagno con doccia e un bagno con vasca, cantina/ ripostiglio, bella camera, locale disponibile, camino, garage. - Primo piano: biblioteca, sala da pranzo soggiorno, cucina abitabile, camera, camera padronale, due bagni - Giardino esterno di ca. 1'100 mq - Un posto auto coperto e un posto auto scoperto. Siamo in possesso di un nuovo progetto e preventivo dei costi dettagliato, per una ipotetica ristrutturazione che contempla la possibilità di realizzare ulteriori quattro posti auto esterni. Attualmente il terreno non è stato completamente sfruttato: SUL rimanente ca. 320 m2 PREZZO DI VENDITA: CHF 2'400.000

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CHF2’900’000.–248m29pcsTop

6932 Breganzona

In posizione collinare con meravigliosa vista sul lago di Muzzano proponiamo villa unifamiliare.La villa si trova in una posizione tranquilla e soleggiata (orientamento sud-est), dispone di un grande giardino ed è situata in prossimità dei principali servizi.È stata edificata negli anni 70 e completamente rinnovata nel 2004, con interventi di architettura moderna.Piano terreno • ingresso con guardaroba e wc per ospiti • ampia zona living open space con camino, cucina con isola cottura e sala da pranzo. Un finestra panoramica incornicia la splendida vista sul lago di Muzzano e sulle colline circostanti • veranda, con accesso diretto al giardino, dotata di angolo cucina, camino e forno per pizza • camera padronale molto luminosa con due ampie finestre che danno sul balcone, doccia aperta e bagno separato Piano -1: • Ingresso indipendente • 4 camere di cui due con accesso sul giardino • 2 bagni • 1 locale sauna • lavanderia, cantina e disimpegno Completano la proprietà un giardino di 1’200 mq, 1 grottino con cantina vini, un garage doppio con piano soffitta e piazzale e 1 ripostiglio.La disposizione dei locali permette una commutazione in casa bifamiliare.Totale giardino 1’188 mqTotale casa 248 mqTotale grottino 44 mqDEIn einer erhöhter Lage mit herrlichem Blick auf den Muzzano-See verkaufen wir eine freistehende Villa.Die Villa befindet sich in einer ruhigen und sonnigen Lage (Süd-Ost-Ausrichtung), hat einen grossen Garten und liegt in der Nähe der wichtigsten Dienstleistungen.Es wurde in den 70er Jahren erbaut und 2004 mit modernen architektonischen Eingriffen vollständig renoviert.Erdgeschoss • Eingangshalle mit Garderobe und Gästetoilette • grosser offener Wohnbereich mit Kamin, Küche mit Kochinsel und Esszimmer. Ein Panoramafenster bietet einen herrlichen Blick auf den Muzzano-See und die umliegenden Hügel • Veranda, mit direktem Zugang zum Garten, ausgestattet mit Kochnische, Kamin und Pizzaofen • sehr helles Hauptschlafzimmer mit zwei grossen Fenstern mit Blick auf den Muzzano-See, balkon, offener Dusche und separatem Bad Stockwerk -1: • Unabhängiger Eingang • 4 Schlafzimmer, zwei davon mit Zugang zum Garten • 2 Bäder • 1 Saunaraum • Waschküche, Keller und Diele Das Anwesen umfasst einen Garten von 1'200 qm, 1 Grottino mit Weinkeller, eine Doppelgarage mit Dachgeschoss und Hof und 1 Abstellraum.Die Raumaufteilung ermöglicht den Übergang zu zwei Wohneinheiten.ENIn a hilly position with wonderful view on the lake of Muzzano we sell a villa.The villa is located in a quiet and sunny position (south-east orientation), has a large garden and is situated close to the main services.It was built in the 70's and completely renovated in 2004, with modern architectural interventions.

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CHF3’000’000.–9pcsTop

6932 Breganzona

Lugano Breganzona: Grande VILLA 9 locali immersa nel verdeA Breganzona alta in zona residenziale, immersa nel verde e nella privacy, vendiamo grande villa costruita negli anni ?70.Edificata su 2 livelli, gode di grandi spazi e molta luminosità.Al piano superiore ci accoglie un vasto soggiorno con camino: • ampia zona pranzo adiacente alla comoda cucina ed un WC ospiti; • reparto notte che comprende 2 grandi camere da letto, 1 bagno/doccia; • ampia camera padronale con bagno completo in suite. Al piano inferiore oltre agli spazi di servizio (cantina-rifugio, lavanderia e locale tecnico), troviamo l'entrata della villa: • una stanza-studio; • 2 camere da letto e un bagno-doccia. Il grande terreno edificabile con piscina, che circonda la casa, offre la possibilità di edificare un ulteriore immobile di 2 piani.Garage per 2 macchine e diversi posti auto esterni completano la proprietà.

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CHF4’550’000.–574m28.5pcsTop

6932 Breganzona

Breganzona - In posizione dominante, con splendida vista sul lago di Lugano e le colline circostanti, proponiamo in vendita questa grande e prestigiosa proprietà.La villa si sviluppa su due livelli fuori terra e offre una vasta zona esterna composta da un rigoglioso parco, pergola, area barbeque e zona piscina con prendisole che si affaccia sul lago. Questa proprietà dispone di due livelli con accessi completamente indipendenti. Al primo piano, nell' apartamento padronale, ci accolgono una meravigliosa zona living con camino e sala da pranzo. La vista spettacolare che si gode, lascia senza parole. I balconi sono ampi e possono ospitare diverse sdraio e tavoli da pranzo. La cucina è separata, in stile classico. La camera matrimoniale propone un romantico balcone, armadi su misura e bagno en-suite. Le ulteriori due stanze da letto sono servite da un pratico bagno arredato con doccia. Un servizio toilette è riservato agli ospiti. Il locale lavanderia è molto generoso ed è arredato con capienti armadi per il cambio biancheria. Al piano terra troviamo un secondo alloggio con accesso indipendente. Una grande sala con zona pranzo e camino e la moderna cucina a vista. Da qui, l'uscita sulla terrazza con piscina e il meraviglioso affaccio sul lago di Lugano. Entrando nell'area riservata alle camere da letto, incontriamo due generose stanze e un'elegante sala da bagno con servizio separato. La cantina è molto pittoresca, in pietra naturale. Anche in questa unità disponiamo di una comoda lavanderia privata. All'esterno ci sono ancora un locale da adibire a SPA con doccia e bagno, i locali tecnici e il ripostiglio. Tre posteggi in garage e almeno quattro posti auto esterni sul piazzale di proprietà, completano questa interessante offerta.Chiamate subito per una visita!

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CHF1’850’000.–7.5pcsTop

6614 Brissago

Nel centro di Brissago è in vendita questa splendida dimora storica, le cui origini risalgono al 1800.Entrando al pian terreno, troviamo un generoso disimpegno che porta sul romantico cortile interno e ai piani superiori. Il cortile, oltre ad offrire 103 m2 di spazio esterno con vista sulle montagne dota di due depositi e un rustico di 35m2 in stato grezzo, ottimale per una camera da letto oppure una sala hobby.Il primo piano dota di due o potenzialmente tre camere da letto, soggiorno e sala pranzo con cucina e un bagno. Tratto caratteristico di questo piano sono le finiture di pregio come gli incantevoli soffitti con travi a vista. Tra il secondo ed il terzo piano troviamo un ripostiglio o piccolo ufficio. Al terzo piano troviamo un ampio e spettacolare loft in stato grezzo che offre infinite possibilità di ristrutturazione interne con perfino la possibilità di separarlo in due piani. Il loft con parziale vista lago ed il suo alto soffitto, dota di finiture originarie come i soffitti con travi in legno e le mura in sasso. Gli archi predisposti per le vetrature rendono il piano molto luminoso e affascinante. Inoltre, il piano possiede di un locale separato per un ulteriore camera o bagno. Tornando al pian terreno, con entrata separata troviamo un ampio negozio collegabile con il disimpegno e con il patio. Sottoterra si trovano due generose cantine di stile rusticale settecentesco collegabili, ottimale da usare come deposito o persino come cantina del vino. La proprietà necessita di alcuni lavori di ammodernamento e ristrutturazione, possiede però tutte le caratteristiche per diventare una magnifica dimora o dimore di grande prestigio che non ha simili nel panorama immobiliare di Brissago e che offre tutti i comfort desiderabili in un ambiente suggestivo.Residenza primaria o secondaria. Prezzo di vendita: CHF 1'850'000.--._______________________________________________________________________Im Zentrum von Brissago steht dieses einmalige historische Haus, dessen Ursprünge auf das Jahr 1800 zurückgehen, zum Verkauf.Bei Eintreten im Erdgeschoss gelangt man über einen großzügigen Eingangsbereich in den romantischen Innenhof und in die oberen Stockwerke. Der Hof bietet nicht nur einen 103 m2 großen Außenbereich mit Blick auf die Berge, sondern auch zwei Abstellräume und ein 35 m2 großes, rustikales Lokal, das sich hervorragend als Schlafzimmer oder Hobbyraum eignen könnte.Im ersten Stock befinden sich zwei oder möglicherweise drei Schlafzimmer, ein Wohn- und Esszimmer mit Küche und ein Badezimmer. Charakteristisch für diese Etage sind die feinen Ausstattungen wie die charmanten Decken mit Sichtbalken. Zwischen der zweiten und dritten Etage befindet sich ein Abstellraum oder ein kleines Büro. Auf der dritten Etage befindet sich ein großes und spektakuläres Loft in noch nicht ausgebautem Zustand welches endlose Möglichkeiten für interne Renovierungen bietet und sogar in zwei Etagen aufgeteilt werden kann. Das Loft bietet eine Teil-Seesicht und ist mit einer hohen Decke mit originalen Elementen wie Holzbalken und Steinwänden ausgestattet. Die zur Verglasung vorgesehenen grossen Bögen machen den Raum sehr hell und charmant. Darüber hinaus verfügt die Etage über einen separaten Raum für ein zusätzliches Schlafzimmer oder ein Badezimmer. Zurück im Erdgeschoss, mit einem separaten Eingang, finden wir einen grossen Laden der mit dem Flur und dem Innenhof verbunden werden kann. Zusätzlich verfügt das Haus über zwei grosszügige Keller im rustikalen Stil des 18. Jahrhunderts, die miteinander verbunden werden können und sich optimal als Lagerraum oder sogar als Weinkeller eignen. Die Immobilie benötigt einige Renovierungs- und Modernisierungsarbeiten, besitzt aber alle Eigenschaften, um ein grosses und herrliches Einfamilienhaus oder Wohnungen von grossem Prestige zu werden, die man so in der Immobilienszene von Brissago nicht findet und welche alle wünschenswerten Annehmlichkeiten in einem charmanten Ambiente bieten.Erst- oder Zweitwohnsitz. Verkaufspreis: CHF 1'850'000.--.

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