917 résultats - Immobilier à vendre à Canton Grisons

Charmant appartement 3.5 pièces dans le pittoresque Scuol

Appartement 3.5 pièces au premier étageDécouvrez cet appartement charmant 3.5 pièces au rez-de-chaussée d'une maison d'appartements pittoresque à Scuol, entouré par la magnifique scénographie montagnarde de Graubünden. Construit en 1919 et rénové avec amour en 2001, cette propriété combine le charme historique avec le confort moderne.Points forts de l'appartement : • Espace de vie spacieux : 99 m² d'espace de vie avec une hauteur de plafond de 2,5 m offrent un ambiance aérée. • Balcon ensoleillé : Profitez de la vue magnifique sur le paysage montagnard environnant. • Possibilité de parking : Un garage est disponible. • Accessibilité : Ascenseur disponible pour un accès pratique. Emplacement et environnement : • Emplacement calme avec une faible pollution sonore et routière. • Ensoleillé en été et en hiver, idéal pour les activités de plein air. • La rivière à proximité invite à des promenades relaxantes. • Infrastructure excellente à proximité immédiate : • Arrêt de bus "via dals Bogns" à seulement 2 minutes à pied. • École "Bagnera" à 3 minutes à pied. • Commerces dans le quartier. Cet appartement est parfait pour les familles ou les amoureux de la nature qui recherchent une connexion harmonieuse entre le style de vie alpin et le confort de vie moderne. L'environnement favorable aux enfants, la proximité des écoles et l'excellente connexion aux transports en commun font de cette propriété un excellent choix pour votre centre de vie dans les Alpes suisses.Expérimentez le charme unique de Scuol, entouré de montagnes majestueuses et de nature intacte. Cet appartement vous offre non seulement un foyer mais également un point de départ pour de nombreuses activités de plein air et aventures alpines. N'hésitez pas à saisir cette opportunité et à devenir partie de cette communauté charmante !

RÉSERVÉ Appartement au rez-de-chaussée Vulpera

À Vulpera, dans un quartier calme, se trouve cet appartement de 3,5 pièces. L'appartement au rez-de-chaussée dispose d'un grand salon et salle à manger, de deuxchambres à coucher, d'une cuisine et d'une salle de bain.Vulpera, dans la Basse-Engadine, est un merveilleux lieu de détente. Avec son charme méditerranéen, son parcours de golf de 9 trous et sa piscine extérieure historique, l'endroit offre non seulement un environnement bien entretenu mais aussi des activitésà proximité immédiate. Via le nouveau pont, vous pouvez facilement rejoindre la ville voisine de Scuol avec l'Engadin Bad Scuol, la station de ski Motta Naluns, des restaurants, des bars et des possibilités de shoppingen voiture ou en bus postal.L'appartement d'environ 72 m2 de surface habitable est situé au rez-de-chaussée sur le côté nord-est de la maison multifamiliale. Depuis le hall d'entrée, le corridor mène directement dans le grand salon et salle à manger. Deux grandes fenêtres sur le côté nord(avec vue sur Scuol) laissent entrer beaucoup de lumière naturelle. À l'extérieur du salon et de la salle à manger, un espace de sièges de jardin pourrait être créé et un accès direct à l'espace de sièges pourrait être créé en convertissant la fenêtre d'angle.Adjacent au salon et à la salle à manger se trouvent deux chambres à coucher, l'une avec une fenêtre sur le côté nord et l'autre avec une fenêtre sur le côté est. La cuisine séparée est située près du hall d'entrée. Elle est équipée d'une combinaison de cuisine avec four, micro-ondes, réfrigérateur, cuisinière avec extracteur, lave-vaisselle et évier ainsi que de meubles de cuisine supérieurs et inférieurs.En diagonale avec la cuisine se trouve la salle de bain avec une cabine de douche arrondie, un lavabo avec armoire à miroir et des toilettes. La salle de bain dispose également d'une tour de buanderie avec une machine à laver et un espace de sèche-linge.L'appartement comprend également un compartiment de cave et un espace de parking souterrain.L'appartement à vendre est une résidence secondaire.

Un morceau d'Andeer avec beaucoup d'espace pour du nouveau

À Andeer, une propriété spéciale attend des personnes avec des idées, un plaisir de modeler et un œil pour les possibilités. La caractéristique maison de 3 familles combine une offre d'espace généreuse avec beaucoup de liberté personnelle. Trois unités de vie indépendantes, un jardin spacieux et quatre places de parking extérieures forment la base de concepts de vie et de style de vie complètement différents.L'entrée de la maison partagée mène aux trois appartements et relie la maison de manière agréable. Au rez-de-chaussée, il y a une unité spacieuse qui est actuellement vacante et qui offre ainsi particulièrement beaucoup d'espace libre pour une rénovation individuelle. Les deux appartements au-dessus se présentent comme des appartements en duplex spacieux. Une terrasse partagée élargit l'espace de vie à l'extérieur.Note importante sur la planification d'utilisation : La commune d'Andeer révise actuellement sa planification d'utilisation. La propriété comprend actuellement autour de 2 237 m². Selon le statut de planification actuel, il est à prévoir que dans le futur, seuls environ 855 m² seront dans la zone de construction.Cette offre ImmoSky comprend les éléments suivants *Plus de performance* :+ Maison de 3 familles avec trois unités de vie indépendantes+ Appartement au rez-de-chaussée spacieux avec beaucoup de potentiel de conception+ Deux appartements en duplex spacieux+ Terrasse partagée des deux appartements en duplex+ Jardin spacieux et environnantsPeut-être que ce n'est pas juste une propriété qui vous attend, mais l'espace pour votre concept de vie très personnel. Nous nous réjouissons de votre contact.

Appartements modernes et spacieux à Cama

Dans le verdoyant et le calme de Cama, à seulement 10 minutes de Bellinzona, une nouvelle résidence de standing est en cours de réalisation, offrant des appartements modernes d'ici la fin 2027, conçus pour garantir confort, qualité de construction et bien-être résidentiel.Seules trois unités exclusives sont encore disponibles : deux prestigieux appartements en attique avec de grandes terrasses panoramiques et un appartement au rez-de-chaussée avec un grand jardin privé.Les appartements se distinguent par des pièces lumineuses, des espaces généreux et des finitions contemporaines de haute qualité. Grâce aux possibilités de personnalisation étendues, chaque appartement peut être réalisé selon les besoins et le style de vie individuels.CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALESEspace de vie spacieux avec salon et salle à manger de plus de 60 m²Cuisine moderne entièrement équipée3 chambresSalle de bain principale avec baignoireSalle de bain de service avec doucheLaverie et débarras privésCaveDeux appartements en attique exclusifs avec grandes terrasses couvertes de 26 à 33 m²Un appartement au rez-de-chaussée avec jardin privé de 190 m²La solution idéale pour ceux qui veulent vivre dans un environnement calme et verdoyant sans renoncer aux commodités des principaux services et aux liaisons rapides avec Bellinzona.SURFACESSurface habitable nette : environ 112 m²Surface utile nette : environ 160 m²Jardin privé au rez-de-chaussée : 190 m²Terrasses couvertes : de 26 à 33 m²Contactez-nous pour recevoir la documentation complète ou pour fixer un rendez-vous.

Projet de location avec projet de reconversion approuvé

Au cœur du village de montagne idyllique de Curaglia, dans les Alpes bündner, les investisseurs ont une rare occasion d'acquérir un projet de construction résidentielle déjà approuvé avec un potentiel de création de valeur important. Pour la propriété, une conversion approuvée pour réaliser huit appartements attractifs est disponible - une base idéale pour un investissement durable dans une région de montagne très demandée.Le projet comprend huit unités résidentielles modernes avec des surfaces habitables comprises entre environ 55 et 90 m². Tous les appartements disposent d'un balcon ou d'un espace extérieur privé ainsi que d'une orientation attractive vers l'est, l'ouest ou le sud. Le concept résidentiel bien pensé combine le confort de vie moderne avec l'emplacement naturel et crée les meilleures conditions pour une commercialisation réussie ou une location à long terme.La propriété existante a été étendue et modernisée en 2009. Actuellement, le bâtiment est utilisé comme hôtel avec 13 chambres d'hôtes, un restaurant panoramique et deux unités résidentielles dans les combles. L'équipement de chambre existant ainsi que l'équipement gastronomique complet sont inclus dans le prix d'achat et permettent une utilisation flexible de transition ou intérimaire si nécessaire.Cette offre ImmoSky comprend les *services supplémentaires* suivants :+ Conversion approuvée en 8 appartements, projet préliminaire d'un architecte disponible+ Appartements avec environ 55 à 90 m² d'espace habitable+ Chaque unité avec balcon ou espace extérieur privé+ Propriété déjà modernisée avec infrastructure existante+ Utilisation intérimaire flexible possible jusqu'à la réalisation du projet+ 1 place de parking en garage et 8 places de parking extérieures supplémentaires (4 à la maison et 4 autres à proximité)Nous serions ravis de vous fournir les documents de projet complets et de vous informer personnellement sur le projet de conversion approuvé ainsi que sur le potentiel de développement de cette propriété d'investissement attractive. Nous nous réjouissons de votre contact.

Un domicile pour se sentir bien avec un espace de jardin, une pergola et un jardin potager

Dans la communauté idyllique de Rhäzüns, cette maison de 4,5 pièces (attaching unilatéral) bien entretenue vous attend dans un endroit beau et calme. La maison convainc par un design intérieur harmonieux avec beaucoup de bois, une atmosphère chaude et accueillante, ainsi que de nombreux placards intégrés pratiques.La maison dispose de trois chambres et d'un vaste espace de vie et de repas lumineux, qui crée une atmosphère de vie agréable et ouverte. De là, il y a un accès direct à la cuisine, qui impressionne par beaucoup d'espace de stockage et un agencement de pièces pratique. Ce qui est particulièrement remarquable, c'est le vaste sous-sol, qui peut être utilisé de diverses manières. Plusieurs pièces pour les hobbies, le stockage et les caves offrent un espace ample pour les objets personnels, les hobbies et les utilisations supplémentaires. La vaste buanderie dispose également d'un espace suffisant et offre la possibilité d'installer une douche supplémentaire.L'espace extérieur invite également à se détendre et à profiter ; un vaste espace de jardin, un gazon bien entretenu, une pergola accueillante ainsi qu'un jardin potager séparé offrent de nombreuses possibilités pour des heures détendues à l'extérieur. Une maison charmante qui combine la qualité de vie, la nature et un design bien entretenu de manière agréable.L'emplacement calme et familial marque également des points grâce à sa proximité avec la garderie, l'école et les installations commerciales directement dans le quartier.Cette offre comprend les parcelles suivantes :Propriété de la maison avec jardin et parking : Parz. 131 - 237 m2Place de parking extérieure : Parz. 429 - 60 m2Jardin potager : Parz. 135 - 66 m2Cette offre de propriété se caractérise par : • Environnement familial avec garderie, écoles et installations commerciales à proximité immédiate • Espace de jardin vaste avec son propre jardin potager et une belle pergola • Design en bois beau dans toute la maison, avec de nombreux placards intégrés • Pièces de stockage et caves dans le sous-sol • Buanderie spacieuse • Parking (ouvert d'un seul côté, possibilité de fermer complètement) • 1 espace extérieur • Pompe à chaleur air/eau moderne Intéressé ? Contactez-nous pour une visite sans engagement !

Habitation confortable avec terrasse ensoleillée et vue merveilleuse

Ce charmant foyer dispose d'un hall d'entrée spacieux, qui offre suffisamment d'espace pour la garde-robe et peut également être utilisé comme petit jardin d'hiver avec une vue imprenable sur les vignobles. L'appartement comprend trois chambres à coucher, dont l'une peut être idéalement utilisée comme bureau/atelier. L'appartement dispose également de deux salles de bains avec une douche et une baignoire. Le salon ouvert et lumineux est généreusement conçu et la cheminée offre une atmosphère accueillante. Le point fort de cet appartement est la grande terrasse (45m2) - ici, vous pouvez passer les belles journées avec vos proches et profiter de la vue sur le paysage montagnard. Dans cet appartement, le confort et la nature se fondent dans une expérience de vie unique.Malans séduit par son caractère de village idyllique, ses vignobles pittoresques et sa magnifique scénographie montagnarde. La communauté combine le vivre au naturel avec une bonne accessibilité et une haute qualité de vie. Les installations commerciales, les écoles et la gare sont toutes à proximité. Tout ce dont vous avez besoin dans votre vie quotidienne peut être atteint rapidement et confortablement.Venez voir par vous-même.Cette offre de propriété se distingue par : • Emplacement central dans le village idyllique de Malans • Grande terrasse (45m2) avec vue imprenable • Cheminée pour une atmosphère accueillante • Lave-linge dans l'appartement • Compartiment de cave • Chauffage renouvelé en 2019 • Grande garage individuel à CHF 35 000.- Intéressé ? Contactez-nous pour une consultation sans engagement !

Votre nouvelle maison avec terrasse, jardin, balcon et vue imprenable

Bienvenue à Summaprada dans la commune de Cazis - un foyer où la paix, les vues dégagées et l'environnement naturel se combinent de manière unique. Cette maison individuelle de 6,5 pièces est située sur un terrain impressionnant d'un total de 871 m² (dont 590 m² de terrain constructible et 281 m² de forêt) dans un endroit calme sur une impasse.Lorsque vous entrez dans l'entrée principale, vous vous retrouvez dans un hall d'entrée spacieux (vestibule). La cuisine est reliée à un espace de dining ouvert et spacieux, qui offre suffisamment d'espace pour toute la famille ou vos invités. De là, vous pouvez accéder à la belle zone de séjour avec jardin derrière la maison - un endroit idéal pour passer des journées ensoleillées avec vos proches. Au même étage, il y a une petite salle de bain avec douche, ainsi qu'un salon spacieux et lumineux, qui donne également accès au balcon (20²) avec une vue rêveuse et dégagée.L'aménagement des pièces est bien pensé, avec quatre chambres et une autre salle de bain avec baignoire à l'étage supérieur, ainsi qu'un bureau particulièrement spacieux au sous-sol (environ 26 m²) avec une entrée séparée - idéal pour un bureau à domicile, un studio ou des salles de pratique.Des détails pratiques tels que des armoires encastrées, un aspirateur central, des pièces de cave spacieuses, une buanderie et un grenier offrent un maximum de confort dans la vie quotidienne. Jusqu'à quatre places de parking extérieures (en partie couvertes) complètent cette offre unique.Un autre point fort : vous disposez encore d'environ 171 m² de potentiel de construction ou d'expansion supplémentaire (AZ 0,6 / Zone W1).Venez nous rendre visite et tombez amoureux de votre nouvelle maison.Cette offre de propriété se distingue par : • Emplacement unique avec vues dégagées • Bonne infrastructure : les transports en commun, les commerces, les écoles et les diverses activités de loisirs sont situés à proximité • Balcon (20²) avec vue rêveuse • Terrasse avec jardin • Grand bureau (26 m²) avec entrée séparée • Aspirateur central • Beaucoup d'espace de stockage grâce à des armoires encastrées, des pièces de cave, une buanderie et un grenier • Jusqu'à 4 places de parking extérieures disponibles (en partie couvertes) • Terrain spacieux de 871 m² (dont 590 m² de terrain constructible et 281 m² de forêt) • Potentiel d'expansion : environ 171 m² de potentiel de construction supplémentaire (AZ 0,6 / Zone W1) Intéressé ? Contactez-nous pour une visite sans engagement !

Maison multifamiliale dans un emplacement familial

Cette maison à deux familles attrayante, située au centre de Trun, convainc par ses espaces généreux, ses possibilités d'utilisation polyvalentes et son excellent emplacement au cœur de la Bündner Bergwelt. La propriété comprend un appartement principal spacieux de 6,5 pièces d'environ 160 m² de surface habitable, ainsi qu'un appartement séparé de 3,5 pièces d'environ 75 m² de surface habitable et son propre entrée. Cela rend la propriété idéale pour un logement multigénérationnel, la combinaison de l'usage propre et de la location, ou comme investissement de capital attractif. Une attention particulière a été portée à la salle d'entrée représentative, à la cuisine spacieuse et au salon convivial lors de la construction intérieure. La salle de bain confortable est équipée d'un jacuzzi, d'une douche séparée et de toilettes séparées, offrant un confort de vie supplémentaire.Un point fort particulier est l'excellent emplacement pour les amoureux de la nature et les passionnés de sports d'hiver. Les domaines skiables bien connus d'Obersaxen (environ 17 minutes), Brigels (environ 16 minutes), Disentis (environ 15 minutes), Sedrun (environ 25 minutes) et Laax (environ 28 minutes) sont facilement accessibles et font de la propriété un point de départ idéal pour de nombreuses activités de loisirs tout au long de l'année. Grâce à l'appartement existant, la propriété offre également un potentiel économique intéressant. Même avec un financement de 30 % d'apport personnel, la location des unités de logement peut contribuer de manière significative à couvrir l'hypothèque. Cela rend la propriété non seulement adaptée en tant que résidence principale, mais également en tant que résidence secondaire ou propriété de vacances avec un potentiel de revenus supplémentaire. Une occasion rare pour les acheteurs qui souhaitent combiner de manière optimale le logement, les loisirs et l'investissement.Cette offre de propriété se caractérise par : • Maison à deux familles avec appartement séparé de 3,5 pièces • Appartement séparé avec entrée propre et environ 75 m² de surface habitable • Cuisine spacieuse et salle d'entrée représentative • Salle de bain avec jacuzzi, douche séparée et toilettes séparées • Emplacement attractif à proximité de plusieurs domaines skiables renommés • Idéal en tant que résidence principale, maison multigénérationnelle ou propriété de vacances • Résidence secondaire possible • Potentiel de location et de revenus intéressant • Emplacement central dans la région de vacances et de loisirs populaire de Surselva Intéressé ? Contactez-nous pour une consultation sans engagement !

Maison unifamiliale avec tourbe, jardin et vue panoramique, RÉSIDENCE PRIMAIRE ET SECONDARIE DANS VAL CALANCA

À Buseno, dans une position dominante et optimale ensoleillée, vous attend une maison unifamiliale caractéristique de 5 pièces qui domine la suggestive Val Calanca. Située à 706 mètres d'altitude, cette propriété jouit d'une tranquillité absolue tout en étant facilement accessible depuis la route cantonale et à quelques minutes du pittoresque lac artificiel. Immergée dans un contexte naturel de rare beauté, la résidence se distingue par la présence d'une ancienne tourbe adjacente et d'un grand jardin qui offre une vue splendide ouverte sur la vallée et les montagnes environnantes.La maison principale, construite dans les années 60, est en bon état et parfaitement fonctionnelle. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine séparée du salon, offrant des espaces pratiques pour la vie quotidienne, tandis que l'étage supérieur accueille trois chambres idéales pour une famille ou pour accueillir des invités. Adjacent à la zone d'habitation se trouve un agrandissement réalisé en 2009, actuellement à l'état brut. Cette annexe offre des possibilités intéressantes de personnalisation et dispose déjà de la préparation pour deux services, représentant une base parfaite pour élargir la surface habitable selon ses désirs.Lors des travaux d'agrandissement, des interventions structurelles de valeur ont été réalisées qui augmentent la valeur : le toit a été entièrement refait avec double structure et isolation, et toutes les fenêtres ont été remplacées par des modèles modernes à triple vitrage. Le chauffage est garanti par une cheminée à granulés au rez-de-chaussée. Les espaces extérieurs complètent cette oasis de paix avec une terrasse en granit, une fontaine d'eau de source rénovée et une grande zone verte idéale pour les amateurs de jardinage ou de détente. La propriété comprend un parking privé sur le piazzale d'accès, avec possibilité d'agrandissement supplémentaire.Cette offre de propriété se distingue par : • Position dominante et ensoleillée à Buseno avec vue panoramique à couper le souffle • Maison unifamiliale caractéristique de 5 pièces avec tourbe ancienne adjacente • Zone d'habitation des années 60 en bon état et immédiatement habitable • Agrandissement à l'état brut (2009) avec grand potentiel de personnalisation • Toit refait à neuf avec isolation et fenêtres à triple vitrage • Grand jardin avec terrasse en granit et fontaine d'eau de source • Parking privé avec possibilité d'agrandissement • Chauffage écologique grâce à la cheminée à granulés • Utilisable comme résidence principale ou secondaire • Proximité du lac artificiel et des sentiers naturels pittoresques Intéressé ? Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite !

Appartement moderne 2.5 pièces avec grand balcon à Rabius

Beaucoup de lumière et un sentiment de vie moderne - cet appartement 2.5 pièces à Rabius, canton des Grisons, allie une atmosphère accueillante avec un confort réfléchi. L'appartement impressionne par son séjour lumineux, un balcon ensoleillé et une disposition intelligente des pièces, offrant un foyer unique aux couples et aux personnes exigeantes. Ici, vous pouvez profiter de l'équilibre entre environnement naturel et style de vie contemporain.Le cœur de l'appartement est le séjour et la salle à manger ouverts, qui offrent un ambiance agréable grâce à la lumière du jour. Votre nouvel appartement dispose d'une chambre spacieuse, d'une salle de bain moderne et d'un balcon avec une vue magnifique sur les montagnes pour des moments de détente en plein air. Une cuisine moderne avec bar pour le petit déjeuner, une buanderie privée dans l'appartement, ainsi qu'un espace de parking souterrain et deux places de parking extérieures complètent l'offre.La propriété a été construite en 2018, et l'appartement a été entièrement rénové en 2020 selon les normes des propriétaires occupants et se présente dans un état bien entretenu. Le chauffage par le sol offre une chaleur et une efficacité agréables dans toutes les pièces. La proximité avec les supermarchés, les écoles et les gares souligne le potentiel de cet appartement en tant qu'investissement durable avec un avenir - un refuge élégant pour les propriétaires occupants ou une opportunité d'investissement attrayante.Cette offre de propriété se distingue par : • 1 place de parking dans le garage souterrain plus 2 places de parking extérieures • Balcon ensoleillé avec vue magnifique sur les montagnes • Environnement naturel à Rabius • Rénové en 2020 (norme des propriétaires occupants) • Séjour et salle à manger spacieux et ouverts • Possibilités de shopping à proximité immédiate • Bonne connexion aux transports en commun • Environ 20 minutes d'Ilanz et environ 15 minutes de Disentis Intéressé ? Contactez-nous pour une consultation non engageante !

Élégance Moderne et Confort: Villa avec Finitions de Haute Qualité

Cette villa splendide avec 5,5 pièces est située dans le canton de GR, dans la région pittoresque de Roveredo. Le salon lumineux invite à se détendre, tandis que la cuisine moderne et entièrement équipée ravira chaque amateur de cuisine. Les trois chambres et trois salles de bain offrent un espace suffisant pour le confort et la privacité. Profitez de l'air frais sur le balcon ou utilisez le grenier avec plancher pour un espace supplémentaire.Cette villa, construite en 2020, est en excellent état et se distingue par son atmosphère moderne, fascinante et accueillante avec des finitions de haute qualité. L'environnement calme et propice aux enfants fait de cette propriété une résidence parfaite. À proximité, vous trouverez des cafés, un parc, le centre-ville, des équipements de loisirs et la nature qui invitent à se détendre et à profiter. Le chauffage central garantit un environnement chaud et confortable les jours froids.Cette offre de propriété se distingue par : • Année de construction : 2020 • Norme de finition moderne de haute qualité • Emplacement calme • Proximité des commerces et des écoles • Salon lumineux • Cuisine entièrement équipée • Balcon Êtes-vous intéressé ? Contactez-nous pour une visite sans engagement ! Avez-vous également une propriété à vendre ? Nous offrons des conditions équitables et transparentes !

Appartement de charme 5.5 pièces dans le centre du village de Malans

Cet appartement charmant et lumineux de 5.5 pièces est situé dans une maison patricienne élégante au centre du village pittoresque de Malans, au milieu du territoire de la Bündner Herrschaftsgebiet. Le plan d'étage spacieux d'environ 180 m² de surface habitable convainc par une extension bien pensée et des matériaux chauds tels que des parquets, des plafonds en bois et des pentes de toit visibles. Le salon exhale une atmosphère conviviale et invite à la détente. La cuisine ouverte et spacieuse avec un espace à manger adjacent offre beaucoup d'espace de stockage et crée une atmosphère de vie communicative. Quatre chambres à coucher élégantes, une salle de bain spacieuse avec douche/baignoire et des toilettes pour les invités complètent l'offre.Un balcon partiellement couvert d'environ 6 m² offre une vue magnifique sur les toits de Malans. Une pièce de stockage séparée et un cellier naturel offrent des options de stockage supplémentaires. Le charme historique et la fonctionnalité moderne se complètent de manière spéciale ici. Le niveau d'extension est de haute qualité et bien entretenu, l'accès au bâtiment est accessible aux fauteuils roulants et un ascenseur est disponible.L'appartement bénéficie d'un emplacement calme mais central avec une infrastructure excellente : les possibilités de shopping sont à seulement 21 mètres, l'école est à 44 mètres et les transports en commun sont facilement accessibles. Les restaurants, les cafés et les activités de loisirs sont situés dans les environs immédiats - tout est facilement accessible à pied. Le chauffage est actuellement assuré par un chauffage au sol, et à partir de juin 2025, le bâtiment sera connecté à un chauffage urbain moderne. Un espace de parking dans le garage souterrain peut être acheté pour 30 000 CHF. Cet appartement attrayant peut être utilisé comme résidence principale ou secondaire - un véritable joyau pour les amoureux de la nature et ceux qui apprécient la vie villageoise de Bündner.Cette offre de propriété se caractérise par : • Maison patricienne historique avec caractère élégant • Salon lumineux avec pentes de toit et plafond en bois • Surface habitable spacieuse d'environ 180 m² avec plan d'étage ouvert • Balcon partiellement couvert avec vue magnifique sur Malans • 4 chambres à coucher avec parquet, certaines avec plafond en bois • Cuisine spacieuse avec espace à manger adjacent • Espace de parking dans le garage souterrain pour 30 000 CHF supplémentaires • 2 pièces de stockage pour vélos communes dans le sous-sol • Emplacement proche de la nature avec shopping, restaurants et transports en commun à distance de marche • Chauffage urbain moderne et respectueux de l'environnement à partir de juin 2025 • Taux d'imposition attractif (75%) dans la commune de Malans Intéressé ? Contactez-nous pour une conversation sans engagement !Vendre une propriété vous-même ? Nous convainquons avec des conditions équitables et transparentes !