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CHF 1’078’000.–173m26.5pcs

Schürrain 113, 5637 Geltwil

GeltwilZwar ist "Gältu" mit gut 220 Einwohnerinnen und Einwohnern die kleinste Gemeinde im Bezirk Muri, was die Einwohnerzahl betrifft. Mit der Grösse des Gemeindebannes von 328 ha gehört Geltwil flächenmässig aber zu den Mittleren. Der höchste Punkt befindet sich 800 Meter über Meer. So darf mit Recht behauptet werden, wir wohnen im Grünen und haben viel Raum und Platz. Bei schönem Wetter dürfen wir eine traumhafte Fernsicht mit Blick über das Reusstal und ein prächtiges Alpenpanorama vom Säntis bis zu den Zentralschweizer Alpen geniessen.Es hat sich einiges getan in Geltwil. Die Daseinsberechtigung der Gemeinde wird aktuell nicht in Frage gestellt mit dem aktuell tiefsten Steuerfuss von 50% im Kanton Aargau. Im Jahr 2017 musste die Primarschule Geltwil aufgrund zu geringer Schülerzahlen aufgehoben werden. Alle schulpflichtigen Kinder besuchen nun den Kindergarten und die Primarschule in Buttwil und die Oberstufe in Muri. Mit der Erschliessung des Baugebietes Schürrain III hat sich das Dorfbild am Hang verändert und die Bevölkerungszahl hat sich auf gut 220 Personen erhöht und damit die Höchstmarke von 1844 übertroffen.Das im Jahr 2006 erbaute Doppeleinfamilienhaus eignet sich ideal für Familien, die ihre Kinder sorglos draussen spielen lassen möchten oder einfach nur das ruhige Leben schätzen.Die grosszügige Wohnfläche, Sitzplatz, Balkon sowie eine gemeinsame Einstellhalle machen aus diesem Haus ein echtes Raumwunder.Das Doppeleinfamilienhaus liegt in einer Sackgasse am Schürrain 113 in einem familienfreundlichen Wohnquartier.HIGHLIGHTS • Das Haus ist in einem Top Zustand und wurde immer laufend unterhalten • garantiert ruhig und ohne Durchgangsverkehr (Sackgasse) • sehr schöne, helle und praktische Küche mit genügend Stauraum • Wohn- und Esszimmer mit Panoramafenstern • Elternschlafzimmer mit Ankleide • Umbaumöglichkeit aus dem kleinen Dachzimmer in Dusche/WC oder Bad/WC --> Leitungen sind vorbereitet • zentrale Erdsonden-Wärmepumpe (gemeinschaftlich) • Einstellplatz Nr. 17 in Tiefgarage • und vieles mehr?.. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

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CHF 1’570’000.–160m25.5pcs

Huebacherstrasse, 5436 Würenlos

Die Rechtskraft der Baubewilligung ist eingetroffen und der Baustart erfolgt im September 2021.Die sechs Doppeleinfamilienhäuser erstrecken sich entlang der Bachwiesenstrasse und sind östlich vom Fussgängerweg begrenzt. Jede Wohneinheit hat 5.5 Zimmer und einen gedeckten Sitzplatz im Süden. Ausser bei zwei Attika-Maisonettes kommt ein schöner Gartenteil hinzu. Die Attikageschosse sind exklusiv den östlichen Wohneinheiten zugänglich. Auf der grosszügigen Dachterrasse geniessen Sie viel Privatsphäre und die schöne Weitsicht.Das Hauptmerkmal: grosse Räume, grosse Fenster, viel Licht. Ihr Herzstück: ein grosszügiger Wohn-Ess-Bereich mit offener Küche und Kochinsel.Die Wohnüberbauung SOLEA mit Eigentumswohnungen und Zweiparteien-, Doppel- und Einfamilienhäusern entsteht auf einer der letzten grossen unbebauten Wiesen nahe beim Zentrum von Würenlos. Weitere Informationen finden Sie unter: www.solea-wuerenlos.ch

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CHF 495’000.–82m23.5pcsTop

Grünaustrasse 24, 5737 Menziken

AllgemeinAuf der Parzelle 1917 an der Grünaustrasse 24 in 5737 Menziken (AG) wird einen Neubau eines Mehrfamilienhauses mit 4 Voll­geschossen und einem Attikageschoss realisieret. Das Bauprojekt umfasst insgesamt 8 Eigentumswohnungen, einen Gewerberaum im Erdgeschoss, sowie eine Einstellhalle mit 11 Parkplätzen. Die Einstellhalle wird so geplant, dass eine Erweiterung auf die Nachbarparzelle 2320 möglich ist. KonstruktionenWände in Beton oder Mauerwerk, ­Wohnungstrennwände ­einschalig betoniert. Böden, Decken, Flachdächer und ­Treppen in Beton. Ausführung Treppen, Stützen, od. dgl. mit vorfabriziert Betonelementen. Verputze Aussenwärme­dämmung gemäss kantonalen Energievorschriften. Fassadenflächen mit eingefärbtem Verputz, 2 mm Besenstrich vertikal. Umlaufende Deckenbänder mit eingefärbtem Verputz, 1 mm abgerieben und Aluminiumabdeckungen. Nicht begehbares Flachdach begrünt und bekiest, mit PV-Anlage.ElektroanlagenDie Hauptverteilung mit Energiemessung ist zentral im ­Technikraum angeordnet. In jeder Nutzungseinheit befindet sich eine UP Elektro-UV. (Anordnung in Reduit)- Telefon- und TV-Anschluss im Wohnzimmer, in allen anderen Zimmern mit Leerrohren für individuelle Einrichtung.- Sternförmige Installationen für Multimedia-Anschlüsse im Wohnzimmer, in allen anderen Zimmern mit Leerrohren für individuelle Einrichtung- Zimmer mit zwei Dreifach-Steckdosen und einer Lampenstelle, Schalter mit Steckdose beim Eingang- Einbauleuchten in Korridor und Küche, Aufbauleuchte auf Balkon- Gegensprechanlage mit Türöffner (mit Video)- PV-Anlage- Elektrische Rafflamellenstoren/Senkrechtmarkisen- Elektrisches Garagentor- Optional: Elektroladestationen in der Einstellhalle für FahrzeugeSanitäre Anlagen, Bad, Dusche WCSanitäre Anlagen (Montage der Apparate u. Installationen körperschallgedämmt. Zentrale Warmwassererzeugung. Enthärtungsanlage. Kanalisation unter Bodenplatte erfolgt durch Baumeister (Planung durch Sanitärplaner; Schnittstelle Kontrollschacht). Wasserverbrauch WW und KW pro Nutzungseinheit messen, zentral ablesen. Schallentkoppelte Vorwandinstallationssystem inkl. Beplankung, Ausflockung und Ausspachtelung (raumhoch); Lieferung + Montage durch Sanitär-Installateur. Dachwasser-Ablaufrohre im Gebäude (PE). Regenwasser von Loggien und Terrasse Attika mittels Ablaufrohren an Fassade und Notüberläufe durch Spengler. San.-UV pro Nutzungseinheit (Anordnung hinter Garderobe oder Reduit). frostsicherer Aussenwasserhahn (Allgemein: Hauszugang und Einstellhalle. Privat: Terrasse Wohnung EG, Attika). Handfeuerlöscher (gemäss Kant. Vorschriften), Montage / Lieferung Löschmittel durch Sanitär-Installateur. Sanitärapparate weiss, verchromte Armaturen, eingebaute Spiegelschränke, Duschtrennwand in Klarglas, flache Duschtassen. Sanitärapparate gemäss Sanitärapparateliste.KücheneinrichtungenBudgetbetrag für die Einbauküche (Basis Standard-Küchenpläne):3.5 Zi-Wohnungen: CHF 16‘000.005 Zi-Wohnungen: CHF 21‘000.00Bodenbeläge WohnenParkett: Budgetbetrag CHF 120.00/m2 fertig verlegt, inkl. ­Nebenarbeiten. Keramische Platten: Budgetbetrag CHF 100.00/m2 fertig verlegt, inkl. Nebenarbeiten; Ab­dichtungsarbeiten in Du/Bad sind nicht Bestandteil vom Budget. Bodenbelag Terrassen, Loggien: Zementplatte grau, 50 cm x 50 cm sandgestrahlt mit offenen Fugen (ca. 4 mm)Weitere Informationen unter www.grünau24.ch

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CHF 740’000.–117m24.5pcs

Mellingerstrasse 5, 5608 Stetten AG

Im Zentrum der idyllischen Gemeinde Stetten, am Fusse des Rohrdorferbergs entsteht die neue Wohnüberbauung "Eintracht". Die Überbauung zollt den hohen Ansprüchen für modernes, individuelles Wohnen mit grosszügigen Aussenflächen für alle Generationen. Die Vielfalt an unterschiedlichen Grundrissen, Häuser mit Satteldächern oder Flachdachbauten unterstreichen die Breite, die diese Überbauung bietet. Die Attraktivität der Gemeinde Stetten ist einerseits der guten Verkehrsanbindung Richtung Zürich, Bern oder Zentralschweiz zu verdanken, andererseits die solide Infrastruktur mit Dorfladen, Kindergarten, Schule, Erwerbsmöglichkeiten, Gastronomie und Kirche im Dorf. Rund um das Dorf lädt die Natur Mensch und Tier zu Bewegung oder Ruhe ein. www.eintracht-stetten.ch

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