39 résultats - Immobilier à vendre à Melano

Bellissimo Attico a Val Mara, Canton Ticino con stupenda vista lago

In una delle regioni più ambite della Svizzera, Val Mara, vi attende questo moderno attico di 4.5 locali in via Bressanella a Melano. In posizione panoramica e in quartiere silenzioso e tranquillo, l'appartamento rimane circondato dal verde con la possibilità di effettuare passeggiate partendo dalla porta di casa. L'accogliente soggiorno invita al relax, mentre la cucina rinnovata e ampia è dotata di materiali di alta qualità e si presenta in un moderno open space. Con un totale di due camere da letto al piano principale, un bagno, e un secondo piano mansardato con spazio per ufficio e una sala lettura/giochi (utilizzabile anche come terza camera da letto), questa proprietà offre spazio sufficiente per tutta la famiglia.Una terrazza con una splendida vista panoramica sul lago Ceresio - da Melide a Riva San Vitale - rappresenta un ulteriore punto di forza dell'immobile. Inoltre, l'appartamento dispone di una cantina, un box garage e un posto auto esterno al prezzo di 50'000 CHF, accesso indipendente e un giardino in comune.L'ambiente offre una qualità di vita ottimale con negozi, scuole e collegamenti di trasporto nelle immediate vicinanze: a soli 2 minuti a piedi si trovano la fermata dei mezzi pubblici, il centro paese con i suoi servizi (panetteria, pasticceria, ristorante) ed il parco giochi. A 5 minuti i supermercati Migros e Denner, così come gli uffici comunali, mentre a 10 minuti si raggiungono il campo sportivo, le scuole e l'asilo.L'immobile è stato mantenuto con estrema cura dall'attuale proprietario, che negli anni ha apportato ulteriori migliorie: nuovi infissi, aria condizionata e arredi in ottimo stato. L'appartamento è in eccellenti condizioni e viene consegnato arredato, salvo eventuali oggetti non desiderati dall'acquirente, offrendo così un ingresso senza stress.La proprietà è ideale come seconda casa o casa vacanza.Quest'offerta properti si distingue per: • Posizione tranquilla ed esclusiva • Standard di finiture moderne e mantenute • Vista sul lago • Vicinanza a negozi e scuole • Atmosfera accogliente e invitante • Immobile arredato • Garage e posto auto esterno al prezzo di CHF 40'000. • Accesso indipendente, box garage e posto auto esterno • Spazi flessibili con mansarda e terrazza panoramica Siete interessati? Contattateci per una visita non vincolante!

SPAZIOSA CON GIARDINO E TERRAZZE

Splendida casa unifamiliare disposta su tre livelli con ampio giardino e due terrazze da 35mq l'una. Ampi spazi, posizione tranquilla e soleggiata con vista lago. Un'abitazione adatta a famiglie con bambini data la zona vicina a tutti i servizi principali. Termopompa rinnovata di recente (2014). Progettata dall'Arch. Roland Bloch, viene costruita e rifinita con materiali di pregio, ad esempio la maggior parte del pavimento in Brunelleschi Fiorentino, molto pregiato e di facile manutenzione e pulizia. Completano la proprietà un'ampia cantina ed un box doppio. A disposizione altri 2 posti auto di fronte al BOX.Questa offerta di BETTERHOMES è messa in risalto per i seguenti vantaggi: - ampia metratura- posizione soleggiata- box doppio- termopompa rinnovata nel 2014- materiali di pregio- ecc., ecc., ecc...- ecc., ecc., ecc. ...Interessati? Contattateci per una visita senza impegno!Non estato trovato nessun oggetto corrispondente? Piu di 2'000 offerte su: www.betterhomes.chLo specialista svizzero per le intermediazioni immobiliariAvete un immobile da vendere?Approfittate del nostro know-how: https://www.betterhomes.ch/it/profittareVorreste sapere quanto vale il vostro immobile?Scoprite subito il suo valore con la nostra stima gratuita, immediatamente e senza impegno!https://www.betterhomes.ch/it/knowledge/estimationOltre datiPosizione: buona posizione, con vista lagoCondizione dell'oggetto: buone condizioni, nessun lavoro da fareBagni / Docce: 3 (1x WC / doccia / vasca, 1x WC / doccia, 1x WC)Riscaldamento: Serpentine e TermopompaTrasporti pubblici: autobus, 100mScuole: elementari / medie, 500m

La casa giusta nel posto giusto

Proponiamo una casa da ristrutturare parzialmente con un grande potenziale, ideale per chi cerca una soluzione versatile, perfetta sia come abitazione principale che come investimento. La proprietà si sviluppa su due piani, suddivisi in due appartamenti indipendenti, permettendo di combinare comodità, privacy e funzionalità. Al piano superiore troviamo un appartamento ampio e luminoso, composto da due camere da letto, un soggiorno di generose dimensioni con accesso diretto al terrazzo, una cucina funzionale e due bagni. Gli spazi ariosi e ben distribuiti rendono questo livello ideale per una famiglia che desidera comfort e vivibilità. Il piano inferiore ospita il secondo appartamento, anch’esso con ingresso indipendente, composto da cucina, soggiorno, una camera da letto e un bagno. Una soluzione perfetta per ospiti, per un familiare, oppure come unità da mettere a reddito.Completano la proprietà un box, una cantina e una lavanderia spaziosa, elementi che aggiungono ulteriore praticità all’immobile.All’esterno, la casa è circondata da un ampio giardino pianeggiante, un valore aggiunto raro, ideale per chi ama la vita all’aria aperta, per creare aree relax, giochi per bambini, una zona barbecue o eventuali ampliamenti secondo le necessità future. Una proprietà che offre numerose possibilità di personalizzazione, adatta a chi desidera investire in una casa con spazi generosi, indipendenza e un grande potenziale di valorizzazione.Questa offerta ImmoSky offre i seguenti vantaggi:+Due appartamenti indipendenti.+Possibilità di scelta di finiture +Giardino pianeggiante +Ampia lavanderia, box e cantina+Posti auto coperti e scoperti+Investimento immobiliare per reddito.I nostri consulenti sono con piacere a vostra disposizione per maggiori informazioni e vi invitano a prendere un appuntamento per una visita senza impegno. Ulteriori proposte residenziali e commerciali sul nostro portale: immosky.ch

ACCOGLIENTE CASA 5.5 LOCALI IMMERSA NEL VERDE A MELANO

Casa gemella 5.5 locali di ca. 219 mq lordi, con 3 ampie terrazze e 2 giardinetti, edificata nel 1990 su un fondo di 358 mq e sviluppata su 3 livelli, situata in zona soleggiata accessibile mediante strada privata a fondo cieco nel comune di Melano a 15 minuti d’auto da Lugano e a 10 minuti da Mendrisio e a pochi minuti a piedi da tutti i servizi.L’immobile ha esposizione solare a sud ed è così disposto:Accesso alla casa sia dal garage al PIANO TERRA, tramite una porta interna, sia mediante una piccola scala che porta al PRIMO PIANO ed all’atrio d’ingresso munito di un armadio guardaroba a quattro ante.Al PIANO TERRA si sviluppano 2 ampie camere singole con accesso al primo giardinetto di proprietà, un servizio con box doccia e wc, atrio, lavanderia/stenditoio con uscita sul lato del giardino in cui è situato il locale tecnico, quindi un rifugio attualmente ad uso cantina ed accesso diretto alla grande autorimessa di ca. 33 mq.Al PRIMO PIANO, cucina separata ed abitabile munita di forno, frigo con congelatore, piano cottura in vetroceramica, sala da pranzo con accesso ad un’ulteriore spaziosa terrazza con annesso un secondo giardinetto, atrio ed ampio soggiorno con camino ed uscita su un ulteriore balcone.Al SECONDO PIANO si sviluppa la zona notte, con un piccolo disponibile, camera singola, camera matrimoniale servita da un bagno finestrato munito di vasca, box doccia, doppio lavabo, wc, bidet ed un’ulteriore spaziosa terrazza di 26 mq.Nel 2015 è stata sostituita la termopompa aria-acqua e si è provveduto all’isolamento della terrazza e delle fioriere, ma l’immobile necessita di qualche lavoro di miglioria e personalizzazione.Allo stato attuale dispone di serramenti in legno con vetri doppi, tapparelle elettriche in soggiorno e manuali nel resto della casa, pavimenti in Biscotto fiorentino Brunelleschi nella zona giorno, parquet di legno massiccio nella zona notte e moquette nelle due camere al PIANO TERRA.Le terrazze dispongono inoltre di tende da sole manuali e l’impianto di riscaldamento è erogato mediante serpentine a pavimento, con spese di gestione pari a soli 170 CHF/mese.La proprietà è situata a pochi passi da tutti i servizi di prima necessità, come scuole dell’infanzia, elementari (medie a Riva S. Vitale), posta, farmacia, supermercati e fermata dei mezzi pubblici. La scuola media è servita dal trasporto alunni, mentre l’imbocco dell’autostrada a Mendrisio si trova a ca. 10 min.Completano la proprietà uno spazioso box doppio con porta basculante automatica e due posteggi esterni davanti agli stessi per 80’000 CHF complessivi, non inclusi nel prezzo di vendita.NON FARTI SCAPPARE QUESTO OGGETTO E CONTATTACI OGGI STESSO PER MAGGIORI INFORMAZIONI!CL/4664

La posizione ideale per la mia famiglia

In posizione strategica e soleggiata, a pochi passi dai tanti servizi offerti e dal lago, splendida porzione di casa bifamiliare edificata nel 2012 di 5.5 locali, caratterizzata da ampi spazi luminosi, finiture di pregio, pavimenti in parquet, spazioso giardino con piscina fuori terra e comoda terrazza prendisole, da cui si gode di uno scorcio di lago.La proprietà si sviluppa su tre livelli, più il roof-terrace abitabile, di cui uno interrato e gli spazi sono così disposti: ingresso al piano terra, dedicato alla zona giorno, dove troviamo un ampio soggiorno con camino, un bagno di servizio finestrato e una cucina separata accessoriata, di un famoso marchio italiano, da cui si accede ad una prima terrazza con pergola elettrica, ideale per godere delle belle serate d'estate, e al giardino pianeggiante che circonda la proprietà su due lati, che ospita una seconda terrazza e una piccola piscina fuori terra. Il primo piano ospita la camera padronale, con bagno finestrato con doccia en-suite e altre due camere, servite da un bagno finestrato con vasca. Al piano interrato invece troviamo un grande locale hobby riscaldato, adibito attualmente a sala cinema, completo di allacciamenti nel caso in cui si volesse realizzare un ulteriore bagno e un sottoscala attrezzato; da qui si accede direttamente al grande locale tecnico, in comune con la casa gemella contigua, che ospita uno spazio deposito e la lavanderia privata; per ogni casa sono stati predisposti contatori separati. Completano la proprietà la terrazza solarium sul tetto e due posti auto esterni scoperti.Questa offerta ImmoSky offre i seguenti vantaggi:+ Costruzione recente+ Posizione strategica e soleggiata+ Ampi spazi luminosi+ Roof-terrace con vista lago+ Giardino, terrazze e piccola piscina fuori terra+ Termopompa e serpentine a pavimento+ Camino con impianto di ventilazione elettrico+ Costi di manutenzione contenutiI nostri consulenti sono con piacere a vostra disposizione per maggiori informazioni e vi invitano a prendere un appuntamento per una visita senza impegno. Ulteriori proposte residenziali e commerciali sul nostro portale immosky.ch.

Luminoso appartamento 1.5 locali con balcone a Melano

Eleganza, luce naturale e tranquillità caratterizzano questo raffinato appartamento di 1.5 locali nel cuore di Melano, in una delle regioni più amate del Canton Ticino. Qui potete vivere ogni giorno immersi nell'atmosfera serena di un quartiere tranquillo e curato, ideale per chi desidera un rifugio personale in una posizione privilegiata, a pochi passi da tutti i servizi essenziali.L'arioso soggiorno si affaccia su un grazioso balcone, regalandovi spazi luminosi e intimi ideali per i vostri momenti di relax quotidiano. Gli interni sono concepiti per sfruttare ogni metro quadro con intelligenza, offrendo comfort e praticità; la cucina ben distribuita valorizza la vostra routine, mentre l'ottima esposizione garantisce ambienti pieni di luce durante tutto l'arco della giornata, è disponibile un garage. La prossimità ai mezzi pubblici e ai principali servizi - come Coop e scuola primaria - rende la vita quotidiana semplice e senza compromessi.L'appartamento è mantenuto con cura e rappresenta un'opzione interessante sia come prima abitazione sia come investimento, grazie al valore potenziale di rivalutazione della zona. Gli spazi risultano perfetti per chi desidera un'ottima qualità di vita e costituiscono una base ideale per personalizzazioni future: un'opportunità per creare il proprio rifugio su misura, in una cornice residenziale sicura e ben collegata. Non lasciatevi sfuggire questa soluzione: prenotate subito una visita non vincolante.Questa offerta Properti è caratterizzata da: ? Appartamento di 1.5 locali luminoso e accogliente? Balcone ideale per momenti di relax? Posizione tranquilla e ben collegata a Melano? Soluzione perfetta per single, coppie e investitori? Negozi e Coop raggiungibili a piedi in 2 minuti? Ottimo potenziale di valore e investimento? Spazi ben distribuiti e personalizzabili? Ambiente curato e ben mantenuto? A soli 10 minuti a piedi dai mezzi pubbliciInteressato? Contattaci per una consulenza personale e senza impegno!

ESCLUSIVA CASA TRIFAMILIARE 8.5 LOCALI CON GROTTINO A MELANO

Proponiamo in vendita una spaziosa villa trifamiliare di 8.5 locali con grottino, per una superficie complessiva di ca. 408 mq, edificata nel 2005 su un terreno di 695 mq. La proprietà si trova a Melano, in una posizione strategica che coniuga tranquillità residenziale e comodità ai principali servizi e collegamenti.L’immobile si sviluppa su due piani fuori terra oltre a un piano seminterrato ed è così composto:PIANO TERRA:Accogliente appartamento di 4.5 locali di circa 135 mq, caratterizzato da una luminosa zona giorno con cucina a vista completamente accessoriata che si apre su un ampio soggiorno con accesso diretto al giardino privato perimetrale, che circonda l’abitazione e offre un piacevole sfogo esterno su più lati, ideale per momenti di relax e convivialità.Il giardino dispone inoltre di una zona piastrellata coperta, arricchita da tende da sole elettriche, con un portico di circa 28 mq, perfetto per vivere gli spazi esterni in ogni stagione.La zona giorno è servita da un bagno finestrato con doccia.La zona notte ospita tre camere matrimoniali, due delle quali con accesso diretto al giardino privato perimetrale, oltre a un secondo bagno finestrato dotato di doccia.PRIMO PIANO:Il piano ospita due unità abitative distinte:- Un monolocale di ca. 24 mq con balconcino e bagno finestrato dotato di doccia, ideale come investimento o come spazio indipendente;- Un appartamento di 3.5 locali di circa 85 mq, reso caldo e accogliente dalle travi a vista, attualmente locato. L’unità dispone di una cucina a vista completamente attrezzata che si apre su un ampio soggiorno con accesso diretto a una terrazza coperta e abitabile di circa 13 mq, completa di tenda da sole.La zona notte comprende due camere matrimoniali e un bagno finestrato, dotato sia di vasca che di doccia, rendendo questa soluzione particolarmente interessante anche come investimento a reddito.PIANO SEMINTERRATO:Elegante grottino riscaldato di circa 46 mq, ideale per piacevoli momenti conviviali, completo di cucina, camino, forno a legna per pizza, cantinetta vini e accogliente zona soggiorno.Il piano è completato da un bagno di servizio, un locale lavanderia di circa 24 mq con attacchi separati per ogni unità e tre pratiche cantine.Il riscaldamento è centralizzato tramite termopompa con distribuzione a serpentine, con contabilizzazione dei consumi indipendente per il 4.5 locali e il 3.5 locali. L’impianto è supportato da pannelli solari, che contribuiscono a migliorare l’efficienza energetica dell’immobile e a ridurre i costi di gestione. Serramenti in PVC con doppi vetri garantiscono un ottimo isolamento termico e acustico.La proprietà dispone inoltre di un giardino completamente recintato con impianto di irrigazione e porte d’ingresso blindate.La proprietà dispone di quattro posti auto esterni coperti.La configurazione trifamiliare rende questa proprietà un’opportunità unica, ideale sia come abitazione principale con unità a reddito sia come investimento ad alto potenziale: una soluzione completa che unisce spazio, versatilità e qualità di vita, destinata a non restare a lungo sul mercato.NON FARTI SCAPPARE QUESTO OGGETTO E CONTATTACI OGGI STESSO PER MAGGIORI INFORMAZIONI!ADT/7694

Melano - Wunderschönes Rustico inmitten der Natur

Melano - Wunderschönes Rustico inmitten der Natur ***Alle Immobilien und Fotos auf www.remax.ch und www.newhome.ch***In Melano, ein kleiner Weiler in der Tessiner Gemeinde Val Mara, verkaufen wir ein schönes Tessiner Rustico inmitten der Natur.Das Rustico hat eine Wohnfläche von ca. 55m² und befindet sich auf einem Grundstück von über 5.000 m².Die Immobilie ist auf zwei Etagen und in 3 Räume aufgeteilt. Das Erdgeschoss verfügt über einen wunderschönen Wohnbereich mit Küche und Esszimmer, ein Wohn-/Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche. Im ersten Stock (Mansarde) befindet sich ein geräumiges Schlafzimmer.Das Anwesen verfügt über einen grossen Garten, einen kleinen, komfortablen Pool und einen wunderschönen Blick auf den Luganersee und den Castellaccio-Wasserfall.Dies ist ein einzigartiges Rustico! Alle wichtigen Infrastrukturen sind nur wenige Minuten entfernt und die Immobilie ist komplett von Natur umgeben.

Duplex 3 ½ locali con vista lago e giardino - come una casa a Melano

*** Tutti gli immobili e foto su www.remax.ch e su www.newhome.ch *******************Stile di vita - vivere MelanoVivere a Melano significa scegliere un equilibrio raro tra tranquillità, servizi e qualità di vita. Questo affascinante duplex di 3 ½ locali si trova a pochi passi dal lago, in una zona residenziale riservata ma perfettamente collegata, ideale per chi desidera rallentare senza rinunciare alla comodità.A breve distanza si trovano negozi, scuole, ristoranti e mezzi pubblici, mentre il lido di Melano diventa, durante la bella stagione, il cuore della vita all'aperto. La posizione strategica tra Lugano e il confine italiano rende questa proprietà perfetta sia per vivere tutto l'anno sia come seconda casa.La residenzaInserito in una moderna ed elegante palazzina di sole 7 unità, il duplex garantisce privacy, luminosità e un'atmosfera accogliente. L'architettura contemporanea valorizza gli spazi e la luce naturale, mentre il sistema di riscaldamento con pompa di calore aria-acqua assicura comfort ed efficienza energetica.Consegna prevista: estate 2026Il duplex - vivere come in una casa indipendenteQuesto duplex è stato progettato per offrire la sensazione di una piccola casa unifamiliare, unendo indipendenza e funzionalità. Il duplex dispone di un'entrata indipendente. Piano terra (zona notte): Camera matrimoniale Camera singola Bagno con vasca Locale lavanderia/cantina Tutti i locali dispongono di accesso diretto alla veranda e al giardino privato di circa 56 m² Uno spazio esterno esclusivo, ideale per momenti di relax, cene all'aperto o per chi ha bambini o animali domestici.Primo piano (zona giorno): Luminoso soggiorno con cucina open space Ampio balcone con vista lago La zona giorno si apre verso l'esterno, creando continuità tra gli interni e il paesaggio circostante regalando una piacevole sensazione di spazio e luce. Bagno con doccia Plus2 posteggi esterniAccesso indipendenteSuperficie abitabile di circa 100 m²Ideale come prima o seconda residenzaDesidera maggiori informazioni?Come sua consulente di riferimento le invio volentieri la Brochure di vendita dettagliata tramite e-mail e in seguito mi chiami per fissare una visita. È un piacere per me offrirle la mia migliore consulenza.-*** Alle Immobilien und Fotos auf www.remax.ch und www.newhome.ch *******************LEBENSTIL - LEBEN IN MELANOIn Melano zu leben bedeutet, ein seltenes Gleichgewicht zwischen Ruhe, guter Infrastruktur und hoher Lebensqualität zu wählen. Dieses attraktive 3 ½ Zimmer Maisonettewohnung befindet sich nur wenige Schritte vom See entfernt, in einem ruhigen und dennoch bestens angebundenen Wohnquartier ideal für alle, die entschleunigen möchten, ohne auf Komfort zu verzichten.Geschäfte, Schulen, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel sind in kurzer Distanz erreichbar, während das Strandbad von Melano in den Sommermonaten zum Mittelpunkt des Lebens im Freien wird. Die strategische Lage zwischen Lugano und der italienischen Grenze macht diese Immobilie sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Zweitwohnsitz besonders attraktiv.DIE RESIDENZ MODERNER KOMFORTDie Maisonettewohnung befindet sich in einer modernen und eleganten Überbauung mit nur 7 Einheiten und bietet ein hohes Mass an Privatsphäre, Helligkeit und Wohnqualität. Die zeitgemässe Architektur unterstreicht die Grosszügigkeit der Räume und das natürliche Licht, während die Luft-Wasser-Wärmepumpe für effizienten und nachhaltigen Wohnkomfort sorgt.Fertigstellung: Sommer 2026DIE WOHNUNG - LEBEN WIE IN EINEM EINFAMILIENHAUSDieses Maisonettewohnung wurde so konzipiert, dass es das Gefühl eines kleinen Einfamilienhauses vermittelt und dabei Unabhängigkeit und Funktionalität vereint.Erdgeschoss (Schlafbereich): Elternschlafzimmer Einzelzimmer Badezimmer mit Badewanne Wasch-/Kellerraum Alle Zimmer verfügen über einen direkten Zugang zur Veranda und zum ca. 56 m²

Appartamento 4½ locali al piano terra con giardino privato

*** Tutti gli immobili e foto su www.remax.ch e su www.newhome.ch *******************Al piano terra di una curata villa bifamiliare si trova questo luminoso appartamento di 4½ locali, una soluzione ideale per chi desidera comfort, privacy e spazi generosi, senza rinunciare al piacere di vivere anche allesterno.Laccesso diretto al giardino privato rappresenta un vero valore aggiunto: uno spazio riservato e vivibile, perfetto per momenti di relax, pranzi e cene allaria aperta, nonché per il gioco dei bambini in totale sicurezza.La zona giorno si sviluppa in un elegante open space dal design moderno e funzionale, dove cucina a vista, soggiorno e zona pranzo si fondono armoniosamente in un ambiente accogliente, luminoso e pensato per la convivialità e la vita quotidiana.La zona notte ospita tre camere da letto di generose dimensioni, ideali per una famiglia o per chi necessita di ambienti versatili da adibire a studio o stanza hobby. Lappartamento dispone di due bagni finestrati: uno con doccia e lavabo, laltro con ampia vasca e doppio lavabo, studiati per garantire praticità e comfort anche nei momenti di maggiore utilizzo.A completare la proprietà, il piano seminterrato offre una lavanderia, un suggestivo grottino perfetto per cene conviviali e momenti speciali, un ulteriore bagno con WC e due spaziose cantine, ideali come locali di deposito o per attività ricreative.La proprietà è inoltre valorizzata dalla presenza di 3 parcheggi inclusi, un elemento raro e particolarmente apprezzato, che garantisce comodità e facilità di accesso quotidiano.Una soluzione abitativa completa, funzionale e accogliente, pensata per chi cerca qualità di vita, spazi ben organizzati e un contesto residenziale curato.Desidera maggiori informazioni?Come sua consulente di riferimento le invio volentieri la Brochure di vendita dettagliata tramite e-mail e in seguito mi chiami per fissare una visita. È un piacere per me offrirle la mia migliore consulenza.-*** Alle Immobilien und Fotos auf www.remax.ch und www.newhome.ch *******************Im Erdgeschoss einer gepflegten Doppelhaushälfte befindet sich diese helle 4½ Zimmerwohnung, eine ideale Lösung für alle, die Komfort, Privatsphäre und grosszügige Räume wünschen, ohne auf das Vergnügen verzichten zu müssen, auch im Freien zu leben.Der direkte Zugang zum privaten Garten ist ein echter Mehrwert: ein privater und lebenswerter Raum, perfekt für Momente der Entspannung, Mahlzeiten im Freien sowie für das Spielen der Kinder in absoluter Sicherheit.Der Wohnbereich erstreckt sich über einen eleganten offenen Raum mit modernem und funktionalem Design, in dem die offene Küche, das Wohnzimmer und der Essbereich harmonisch zu einem gemütlichen, hellen Ambiente verschmelzen, das für Momente der Geselligkeit und den Alltag konzipiert ist.Der Schlafbereich umfasst drei grosszügige Schlafzimmer, ideal für eine Familie oder für diejenigen, die flexible Räume als Arbeitszimmer oder Hobbyraum nutzen möchten. Die Wohnung verfügt über zwei Badezimmer mit Fenster: eines mit Dusche und Waschbecken, das andere mit grosser Badewanne und Doppelwaschbecken, die für Funktionalität und Komfort für die ganze Familie sorgen.Das Anwesen wird durch das Untergeschoss vervollständigt, das eine Waschküche, ein charmantes Grottino, das sich perfekt für gesellige Abendessen und besondere Anlässe eignet, ein weiteres Badezimmer mit WC und zwei geräumige Kellerräume bietet, die sich ideal als Abstellräume oder für Freizeitaktivitäten eignen.Die Immobilie wird ausserdem durch 3 im Preis inklusive Parkplätze aufgewertet, ein seltenes und besonders geschätztes Element, das Komfort und einen guten täglichen Zugang garantiert.Eine komplette, funktionale und gemütliche Wohnlösung für alle, die Wert auf Lebensqualität, gut durchdachte Raumaufteilung und ein gepflegtes Wohnumfeld legen.Wünschen Sie mehr Informationen?Als Ihr Referenzberater sende ich Ihnen gerne den ausführlichen

Appartamento 3½ locali al primo piano con monolocale

*** Tutti gli immobili e foto su www.remax.ch e su www.newhome.ch *******************Situato al primo piano di una curata villa bifamiliare, questo appartamento di 4½ locali si presenta attualmente suddiviso in due unità: un elegante 3½ locali e un monolocale indipendente. Una configurazione pratica e versatile, che può essere mantenuta oppure facilmente ripristinata per ottenere un unico appartamento di 4½ locali, a seconda delle esigenze. Lingresso principale conduce alla luminosa zona giorno open space del 3½ locali, dove la cucina si integra armoniosamente con larea pranzo e il soggiorno. Le ampie portefinestre garantiscono uneccellente illuminazione naturale e offrono accesso diretto al terrazzo, ideale per momenti di relax o convivialità allaperto. La zona notte del 3½ locali comprende due camere da letto di buone dimensioni e un ampio bagno finestrato, dotato di vasca, doccia e doppio lavabo. Accanto allappartamento principale si trova il monolocale, attualmente indipendente, perfetto come spazio per un familiare, un collaboratore domestico, uno studio privato o ununità da mettere a reddito. È composto da un locale con bagno privato e da un piacevole terrazzino che assicura massima privacy. Grazie alla possibilità di unire o mantenere separate le due unità, questa proprietà offre una flessibilità rara, ideale per chi cerca comfort, autonomia e una gestione degli spazi personalizzabile.La proprietà è completata da una lavanderia in comune situata al piano seminterrato e da un parcheggio di proprietà incluso, elementi che aumentano ulteriormente la comodità e il valore complessivo dellimmobile.Desidera maggiori informazioni?Come sua consulente di riferimento le invio volentieri la Brochure di vendita dettagliata tramite e-mail e in seguito mi chiami per fissare una visita. È un piacere per me offrirle la mia migliore consulenza.-*** Alle Immobilien und Fotos auf www.remax.ch und www.newhome.ch *******************Diese 4½ Zimmerwohnung befindet sich im ersten Stock einer gepflegten Doppelhaushälfte und ist derzeit in zwei Einheiten unterteilt: eine elegante 3½ Zimmerwohnung und ein unabhängiges Studio. Eine praktische und vielseitige Aufteilung, die je nach Bedarf beibehalten oder leicht wieder in eine einzige 4½ Zimmerwohnung umgewandelt werden kann. Der Haupteingang führt in den hellen offenen Wohnbereich der 3½ Zimmerwohnung, wo sich die Küche harmonisch in den Ess- und Wohnbereich einfügt. Die grossen Fenstertüren sorgen für eine hervorragende natürliche Beleuchtung und bieten direkten Zugang zur Terrasse, die sich ideal zum Entspannen oder für gesellige Momente im Freien eignet. Der Schlafbereich der 3½ Zimmerwohnung umfasst zwei geräumige Schlafzimmer und ein grosses Badezimmer mit Fenster, Badewanne, Dusche und Doppelwaschbecken. Neben der Hauptwohnung befindet sich das derzeit unabhängige Studio, das sich perfekt als Raum für ein Familienmitglied, eine Haushaltshilfe, ein privates Arbeitszimmer oder eine Einliegerwohnung eignet. Es besteht aus einem Zimmer mit eigenem Bad und einer schönen kleinen Terrasse, die maximale Privatsphäre gewährleistet. Dank der Möglichkeit, die beiden Einheiten zu verbinden oder getrennt zu halten, bietet diese Immobilie eine seltene Flexibilität, ideal für diejenigen, die Komfort, Unabhängigkeit und eine individuelle Raumgestaltung suchen.Die Immobilie wird durch eine gemeinsame Waschküche im Untergeschoss und einen eigenen Parkplatz ergänzt, was den Komfort und den Gesamtwert der Immobilie zusätzlich erhöht.Wünschen Sie mehr Informationen?Als Ihr Referenzberater sende ich Ihnen gerne den ausführlichen Verkaufsprospekt per E-Mail zu und rufe Sie dann an, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Es ist mir eine Freude, Sie bestens zu beraten.

Villa Bifamiliare con grandi spazi interni ed esterni

*** Tutti gli immobili e foto su www.remax.ch e su www.newhome.ch *******************STILE DI VITA VIVERE MELANOMelano è una località ideale per le famiglie, grazie a un contesto tranquillo e ben servito. Lasilo si trova a soli 100 metri dalla proprietà e le scuole elementari a circa 250 metri, entrambe sullo stesso lato della strada, permettendo ai bambini di raggiungerle in sicurezza senza dover attraversare la strada. Tutti i principali servizi: supermercati, farmacia, ristoranti e mezzi pubblici sono situati entro un raggio di 600 metri. Durante lestate, il lido offre un piacevole spazio di svago allaria aperta. La posizione, ben collegata tra Lugano e il confine italiano, garantisce praticità negli spostamenti e una qualità di vita elevata durante tutto lanno.DESCRIZIONE DELLA VILLA Questa villa di 405 m² si distingue per la sua versatilità e per la capacità di accogliere le esigenze di una famiglia numerosa, per chi desidera vivere vicino ai propri cari o per chi ricerca una residenza in grado di garantire un reddito locativo costante. Una proprietà elegante e ben tenuta, impreziosita da un giardino privato di circa 100 m² e da quattro posti auto coperti da tettoia, oltre a un pratico locale attrezzi.Piano Terra Appartamento 4½ locali con giardino Il piano terra ospita un luminoso appartamento di 4½ locali, caratterizzato da spazi generosi e da un accesso diretto al giardino, perfetto per momenti di relax allaperto e per il gioco dei bambini. La zona giorno, concepita come un elegante open space, integra cucina a vista con soggiorno e sala da pranzo. La zona notte è composta da tre camere da letto di dimensioni generose e da due bagni finestrati: il primo dotato di doccia e lavabo, il secondo caratterizzato da una grande vasca e doppio lavabo. Tutti gli spazi sono progettati per favorire uno stile di vita pratico e contemporaneo.Il seminterrato offre una lavanderia privata, un caratteristico grottino perfetto per cene conviviali, un bagno con WC e due ampie cantine. Primo Piano Appartamento 3½ locali con terrazzo Al primo piano si trova un appartamento di 3½ locali. Dallingresso si sviluppa una luminosa zona giorno open space, caratterizzata da una cucina con isola, unarea dedicata alla sala da pranzo e uno spazio accogliente per il soggiorno con divano. Le grandi portefinestre illuminano lambiente e conducono al terrazzo, perfetto per piacevoli cene estive allaperto. Proseguendo, si accede a un bagno finestrato e molto spazioso, completo di vasca, doccia e doppio lavabo, pensato per offrire il massimo comfort. La zona notte è composta da due camere da letto. Monolocale indipendente con terrazzino Accanto allappartamento principale del primo piano, il monolocale rappresenta un valore aggiunto per chi desidera ospitare un familiare in totale autonomia. Questo spazio include una camera con bagno privato con doccia e un piacevole terrazzino.Entrambi gli appartamenti al primo piano sono ideali per chi desidera generare un reddito locativo aggiuntivo, con la possibilità, per il piano superiore, di essere ripristinato nella sua configurazione originaria: un unico appartamento di 4½ locali.Questa proprietà rappresenta una soluzione abitativa rara e completa: una villa che unisce eleganza e funzionalità, pensata per accogliere diverse generazioni o per chi necessita di spazi indipendenti aggiuntivi. Scegliere questa proprietà significa vivere la quotidianità con piacere dove ogni spazio è concepito per essere vissuto al meglio.Desidera maggiori informazioni?Come sua consulente di riferimento le invio volentieri la Brochure di vendita dettagliata tramite e-mail e in seguito mi chiami per fissare una visita. È un piacere per me offrirle la mia migliore consulenza.-*** Alle Immobilien und Fotos auf www.remax.ch und www.newhome.ch *******************LEBENSTIL LEBEN IN MELANOMelano ist dank seiner ruhigen Lage und guten Infrastruktur ein idealer

Maisonette con giardino di recente costruzione

La proprietà è una casa contigua ad una sola altra unità, entrambe costruite nel 2009. Possibilità conversione in residenza secondaria. Dalla strada principale si accede alla zona di posteggi: un posteggio esterno coperto ed uno esterno sono in uso alla casa in vendita. Un vialetto pedonale conduce all-abitazione: al piano terra si trova il soggiorno con porte finestre sul giardino, la cucina open-space ed un servizio ospiti. Il giardino di circa 100 mq circostante il piano terra è un angolo prezioso in cui passare piacevoli momenti in famiglia. Al piano primo si trova la zona notte composta da una camera matrimoniale con locale guardaroba, una cameretta ed un bagno completo con doccia. Al piano superiore c-è il locale tecnico e lavanderia, un terrazzino ed un pratico giardino d-inverno di 14 mq. Questo locale aggiuntivo può essere sfruttato come studio o locale hobby. Il riscaldamento è alimentato da termopompa con serpentine a pavimento. La casa è costituita in PPP con l-unità accanto ma le uniche spese condivise sono quelle dell-illuminazione del vialetto. Un posteggio esterno coperto ed un posteggio esterno sono inclusi nel prezzo di vendita. Non fatevi sfuggire questa proposta che ben si adatta alle esigenze di una giovane famiglia che desideri una soluzione indipendente. Contattatemi per informazioni su questa unica proprietà.

Moderno Attico di 4 Locali a Melano

Scopri questo splendido attico di 4 locali, situato al secondo piano di un elegante edificio moderno del 2015, composto da sole 3 unità abitative, a Melano.L’appartamento, luminoso e rifinito con materiali di qualità, offre una distribuzione degli spazi funzionale e moderna: • Camera matrimoniale con bagno padronale • Due camere singole • Cucina moderna e ben attrezzata • Due ulteriori bagni • Balcone panoramico Un elemento esclusivo dell’immobile è l’accesso diretto all’appartamento tramite ascensore, che garantisce massima privacy e comfort.Completano la proprietà due posti auto.

Wunderschönes Rustico inmitten der Natur - Melano, Val Mara

***Tutti gli immobili e foto su www.remax.ch e su www.newhome.ch******Alle Immobilien und Fotos auf www.remax.ch und www.newhome.ch***In Melano, ein kleiner Weiler in der Tessiner Gemeinde Val Mara, verkaufen wir ein schönes Tessiner Rustico inmitten der Natur.Das Rustico hat eine Wohnfläche von ca. 55m² und befindet sich auf einem Grundstück von über 5.000 m².Die Immobilie ist auf zwei Etagen und in 3 Räume aufgeteilt. Das Erdgeschoss verfügt über einen wunderschönen Wohnbereich mit Küche und Esszimmer, ein Wohn-/Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche. Im ersten Stock (Mansarde) befindet sich ein geräumiges Schlafzimmer.Das Anwesen verfügt über einen grossen Garten, einen kleinen, komfortablen Pool und einen wunderschönen Blick auf den Luganersee und den Castellaccio-Wasserfall.Dies ist ein einzigartiges Rustico! Alle wichtigen Infrastrukturen sind nur wenige Minuten entfernt und die Immobilie ist komplett von Natur umgeben.-***Tutti gli immobili e foto su www.remax.ch e su www.newhome.ch******Alle Immobilien und Fotos auf www.remax.ch und www.newhome.ch***A Melano, piccola frazione del Comune Ticinese di Val Mara vendiamo uno splendido rustico ticinese immerso nella natura.Il rustico ha una superficie abitabile di ca. 55m² ed è disposto su un terreno di oltre 5'000 m².La proprietà è disposta su due piani ed è suddivisa in 3 locali. Il pianoterra dispone di una meravigliosa zona giorno con cucina e sala da pranzo, un soggiorno/camera da letto e un bagno con doccia. Il primo piano (soppalco) dispone di una spaziosa camera da letto.L'oggetto dispone di un grande giardino e di una piccola e confortevole piscina. La vista sul lago di Lugano, sulla natura e sulla cascata del Castellaccio è mozzafiato!Si tratta di un rustico unico nel suo genere! Tutte le infrastrutture si trovano a pochi minuti di distanza e l'immobile è completamente circondato dalla natura.

AFFASCINANTE LOFT DUPLEX CON TERRAZZA

Overview Nel cuore di Melano, frazione del nuovo Comune della Val Mara, in posizione strategica tra Mendrisio e Lugano, proponiamo in vendita un raffinato loft all’ultimo piano di una storica filanda riconvertita, perfettamente integrata nel contesto residenziale e ottimamente servita.La proprietà, di circa 200 mq, si sviluppa su due livelli caratterizzati da spazi ariosi, finiture moderne e un’atmosfera unica che coniuga storia e design contemporaneo.Il piano principale ospita un ampio atrio d’ingresso con pratico guardaroba, una generosa zona giorno open space con soffitti alti e cucina moderna separata, una camera matrimoniale con bagno en suite, un secondo bagno con vasca e un locale lavanderia.Una scala interna conduce al piano superiore, dove si trova un ampio soppalco aperto, ideale come zona studio o relax, oltre a un locale aggiuntivo con guardaroba e bagno con doccia. Da qui si accede alla terrazza privata sul tetto, perfetta per godersi momenti all’aperto con vista sui tetti e sul verde circostante.Questo loft, luminoso grazie alle numerose finestre e lucernari, si completa di una cantina, un locale disponibile, un posteggio interno (CHF 40'000) e un posteggio esterno (CHF 20'000).

Grande casa con ampi spazi a due passi dal lago! Anche come residenza secondaria

*** Tutti gli immobili e foto su www.remax.ch e su www.newhome.ch ****** Alle Immobilien und Fotos auf www.remax.ch und www.newhome.ch ***Questa spaziosa casa indipendente di 5½ locali si trova nella posizione tranquilla, panoramica e soleggiata di Melano. Il lungo lago dista solo 400 m dalla proprietà.La casa è stata costruita nel 1990 e attualmente si presenta in ottime condizioni.Il terreno è grande 400 m² e la casa è disposta su 3 livelli con ca. 200 m² di superficie abitabile.- Piano ingresso: atrio con armadi a muro, bagno ospiti, ampio soggiorno con camino, cucina, sala da pranzo con accesso alla grande terrazza e giardinetto.- Piano superiore: 2 camere da letto, bagno con vasca e doccia, grande terrazza con vista lago.- Piano terra: 2 camere da letto con accesso al giardino, bagno con doccia, cantina, lavanderia, locali tecnici e garage per 2 posti auto.Come interlocutore responsabile le invio volentieri una documentazione dettagliata tramite e-mail e in seguito mi chiami per fissare un appuntamento di visita. Sarà un piacere per me sentirla e offrirle la mia migliore consulenza.-*** Alle Immobilien und Fotos auf www.remax.ch und www.newhome.ch ****** Tutti gli immobili e foto su www.remax.ch e su www.newhome.ch ***Dieses geräumige 5½-Zimmer-Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger, panoramischer und sonniger Lage in Melano. Die Seepromenade ist nur 400 m vom Grundstück entfernt.Das Haus wurde 1990 gebaut und befindet sich in einem sehr guten Zustand.Das Grundstück hat einen Umschwung von 400 m². Das Haus ist auf drei Stockwerke verteilt mit einer gesamt Wohnfläche von ca. 200 m².- Erdgeschoss: Eingangsbereich mit Schränken, Gäste-WC, grosses Wohnzimmer mit Kamin, Küche, Esszimmer mit Zugang zur grossen Terrasse und kleinem Garten.- Obergeschoss: 2 Schlafzimmer, Badezimmer mit Badewanne und Dusche, grosse Terrasse mit Seeblick.- Untergeschoss: 2 Schlafzimmer, mit Zugang zum Garten, Bad/Dusche, Keller, Waschküche, Technikräume und einen Garage für 2 Autos.Als Ihr verantwortlicher Ansprechpartner sende ich Ihnen per E-Mail eine komplette Verkaufsdokumentation. Anschliessend vereinbare ich gerne, nach telefonischer Rücksprache, einen Besichtigungstermin. Rufen Sie mich an! Ich freue mich auf Sie und werde Sie bestens beraten.