44 résultats - Immobilier à vendre à Melano

MELANO: SPLENDIDE APPARTMENT EN ATTIQUE 270 m² VUE SUR LE LAC

Appartement en attique de 4,5 pièces, 163 m², situé dans un immeuble élégant de récente construction, dans un quartier particulièrement pratique avec les principales voies de communication et la gare.Il se compose d'un hall d'entrée avec ascenseur privé, d'un salon avec une belle vue sur le lac, d'une cuisine ouverte avec salle à manger, d'une salle de bains pour les invités, d'une buanderie privée, d'un hall de nuit avec une autre salle de bains et de trois chambres spacieuses, dont une chambre principale avec un service privé.L'appartement donne sur une grande terrasse panoramique avec vue sur le lac, de 105 m², qui peut être pleinement appréciée pendant la belle saison et est équipée d'une baignoire à jets.De plus, un très grand local adjacent de 120 m² est à disposition, très utile et fonctionnel.L'appartement comprend une cave et trois places de parking dans le garage.Toutes les pièces sont hautes, très lumineuses, avec climatisation, système d'alarme, chauffage avec serpentin alimenté par une pompe à chaleur.

Penthouse avec vue sur le lac et terrasse panoramique

Dans une position dominante, dans la zone de plus grande valeur résidentielle, nous proposons cet attique moderne face au lac avec une grande terrasse panoramique. Voici les caractéristiques principales :- élégante palazzina de construction récente dotée de tous les confort- finitions de haut niveau- ascenseur privé- buanderie privée- toutes les pièces ont accès à la terrasse panoramique- grande terrasse de 105 m2 avec vasca Jacuzzi- local hobby/polyvalent d'environ 120 m2Contactez-nous pour plus d'informations !La commune de Melano se trouve entre la région du Luganese et le Mendrisiotto, au sud du pont de la digue de Melide. Melano se caractérise comme commune résidentielle d'un certain prestige avec une belle position stratégique. La résidence se trouve dans une position absolument commode avec les principales voies et la gare. Le Monte Generoso voisin est une destination très appréciée pour des sorties et des excursions dans l'une des plus belles régions du canton du Tessin. En moins d'une heure d'autoroute, Milan et ses aéroports sont accessibles, en une demi-heure on peut rejoindre Côme ou Varèse. Vers le nord, en passant par Lugano, qui est accessible en 15 minutes (ou 10 minutes en bateau à moteur), l'autoroute mène en Suisse alémanique via le Gothard ou le San Bernardino. L'aéroport de Lugano-Agno est accessible en 20 minutes. Le train régional relie Maroggia-Melano à Chiasso ou Lugano, d'où partent des trains avec des liaisons internationales toutes les heures.

Bel attico à Val Mara, canton du Tessin avec une vue lac imprenable

Dans l'une des régions les plus convoitées de Suisse, Val Mara, cet attico moderne de 4,5 pièces situé via Bressanella à Melano vous attend. En position panoramique et dans un quartier calme et paisible, l'appartement reste entouré de verdure et offre la possibilité de faire des promenades à partir de la porte d'entrée. Le salon convivial invite à la détente, tandis que la cuisine rénovée et spacieuse est équipée de matériaux de haute qualité et se présente dans un espace ouvert moderne. Avec un total de deux chambres à coucher au rez-de-chaussée, une salle de bain et un deuxième étage mansardé avec un espace pour un bureau et une salle de lecture/jeux (également utilisable comme troisième chambre à coucher), cette propriété offre suffisamment d'espace pour toute la famille.Une terrasse avec une vue panoramique imprenable sur le lac Ceresio - de Melide à Riva San Vitale - représente un point fort supplémentaire de la propriété. En outre, l'appartement dispose d'un cellier, d'une garage et d'un parking extérieur au prix de 50'000 CHF, d'un accès indépendant et d'un jardin commun.L'environnement offre une qualité de vie optimale avec des commerces, des écoles et des liaisons de transport à proximité immédiate : à seulement 2 minutes à pied se trouvent l'arrêt des transports en commun, le centre-ville avec ses services (boulangerie, pâtisserie, restaurant) et le parc de jeux. 5 minutes plus loin se trouvent les supermarchés Migros et Denner, ainsi que les bureaux communaux, tandis que le terrain de sport, les écoles et la garderie peuvent être atteints en 10 minutes.La propriété a été entretenue avec un soin extrême par le propriétaire actuel, qui au fil des ans a apporté des améliorations supplémentaires : nouveaux équipements, climatisation et mobilier en excellent état. L'appartement est en excellent état et est livré meublé, à moins que l'acheteur ne rejette certains objets, offrant ainsi une entrée sans stress.La propriété est idéale comme résidence secondaire ou maison de vacances.Cette offre de propriété se distingue par : • Emplacement calme et exclusif • Norme de finition moderne et bien entretenue • Vue sur le lac • Proximité des commerces et des écoles • Atmosphère conviviale et accueillante • Meublé • Garage et parking extérieur au prix de 40'000 CHF • Accès indépendant, garage et parking extérieur • Espaces flexibles avec mansarde et terrasse panoramique Êtes-vous intéressé ? Contactez-nous pour une visite sans engagement !

La maison idéale au bon endroit

Nous proposons une maison à rénover partiellement avec un grand potentiel, idéale pour ceux qui cherchent une solution polyvalente, parfaite à la fois comme résidence principale et comme investissement. La propriété s'étend sur deux niveaux, divisés en deux appartements indépendants, permettant de combiner confort, intimité et fonctionnalité. Au niveau supérieur, nous trouvons un appartement spacieux et lumineux, composé de deux chambres, un grand salon avec accès direct à la terrasse, une cuisine fonctionnelle et deux salles de bain. Les espaces aériens et bien distribués rendent ce niveau idéal pour une famille qui cherche confort et habitabilité. Le niveau inférieur abrite le deuxième appartement, également avec entrée indépendante, composé d'une cuisine, d'un salon, d'une chambre et d'une salle de bain. Une solution parfaite pour les invités, pour un membre de la famille ou comme unité à louer.La propriété est complétée par un garage, un cellier et une buanderie spacieuse, des éléments qui ajoutent une praticité supplémentaire à l'immobilier.À l'extérieur, la maison est entourée d'un grand jardin plat, un avantage rare, idéal pour ceux qui aiment la vie en plein air, pour créer des zones de détente, des aires de jeux pour les enfants, une zone de barbecue ou des extensions possibles selon les besoins futurs. Une propriété qui offre de nombreuses possibilités de personnalisation, adaptée à ceux qui veulent investir dans une maison avec des espaces généreux, indépendance et un grand potentiel de valorisation.Cette offre ImmoSky présente les avantages suivants:+Deux appartements indépendants.+Choix des finitions +Jardin plat +Buanderie spacieuse, garage et cellier+Places de parking couvertes et découvertes+Investissement immobilier pour revenu.Nos conseillers sont à votre disposition pour vous fournir plus d'informations et vous invitent à prendre un rendez-vous pour une visite sans engagement. D'autres propriétés résidentielles et commerciales sur notre portail: immosky.ch

Maison charmante de 5.5 pièces immergée dans le vert à Melano

Maison jumelle de 5.5 pièces, d'environ 219 m², 3 grandes terrasses et 2 jardins, construite en 1990 sur un terrain de 358 m² et développée sur 3 niveaux, située dans un quartier ensoleillé, accessible via une rue privée en impasse dans la commune de Melano, à 15 minutes de Lugano et à 10 minutes de Mendrisio, et à quelques minutes à pied de tous les services.La propriété a une exposition sud et est disposée comme suit :Accès à la maison depuis le garage au REZ-DE-CHAUSSEE, via une porte intérieure, ainsi que via un petit escalier menant au PREMIER ETAGE et au hall d'entrée équipé d'un placard à quatre portes.Au REZ-DE-CHAUSSEE, il y a 2 grandes chambres simples avec accès au premier jardin, une salle de bain avec douche et WC, un hall d'entrée, une buanderie/séchoir avec sortie sur le côté du jardin où se trouve la pièce technique, et un refuge actuellement utilisé comme cave, ainsi qu'un accès direct au grand garage d'environ 33 m².Au PREMIER ETAGE, il y a une cuisine séparée et habitable avec four, réfrigérateur avec congélateur, plaque de cuisson en verre céramique, salle à manger avec accès à une autre grande terrasse avec un deuxième jardin, un hall d'entrée et un grand salon avec cheminée et sortie sur un autre balcon.Au DEUXIEME ETAGE, se trouve la zone nuit, avec une petite pièce, une chambre simple, une chambre à coucher servie par une salle de bain fenêtrée avec baignoire, douche, double évier, WC, bidet et une autre grande terrasse de 26 m².En 2015, la pompe à chaleur air-eau a été remplacée et la terrasse et les jardinières ont été isolées, mais la propriété nécessite quelques travaux d'amélioration et de personnalisation.Actuellement, elle dispose de fenêtres en bois avec double vitrage, de volets électriques dans le salon et de volets manuels dans le reste de la maison, de sols en Biscotto fiorentino Brunelleschi dans la zone jour, de parquet en bois massif dans la zone nuit et de moquette dans les deux chambres au REZ-DE-CHAUSSEE.Les terrasses disposent également de stores à manivelle et le système de chauffage est exploité via le chauffage au sol, avec des coûts de fonctionnement de seulement 170 CHF/mois.La propriété est située à quelques pas de tous les services nécessaires, tels que les jardins d'enfants, les écoles primaires (écoles secondaires à Riva S. Vitale), la poste, la pharmacie, les supermarchés et les arrêts de transport en commun. L'école secondaire est desservie par un service de transport scolaire, tandis que l'accès à l'autoroute à Mendrisio se trouve à environ 10 minutes.Un grand garage double avec porte basculante automatique et deux places de parking extérieures devant, pour 80 000 CHF au total, non inclus dans le prix de vente, complètent la propriété.NE PERDEZ PAS CETTE OCCASION ET CONTACTEZ-NOUS AUJOURD'HUI POUR PLUS D'INFORMATIONS !

La position idéale pour ma famille

Dans un emplacement stratégique et ensoleillé, à quelques pas des nombreux services offerts et du lac, se trouve une belle partie d'une maison bifamiliale construite en 2012 avec 5,5 pièces. Elle se caractérise par des espaces larges et lumineux, des finitions de haute qualité, des parquets, un jardin spacieux avec une piscine hors sol et une terrasse ensoleillée pratique, d'où l'on peut profiter d'un aperçu du lac.La propriété se développe sur trois niveaux, plus une terrasse sur le toit habitable, dont l'un est souterrain, et les espaces sont disposés comme suit : entrée au rez-de-chaussée, dédiée à la zone de jour, où l'on trouve un grand salon avec cheminée, une salle de bain de service avec fenêtre et une cuisine séparée équipée d'une marque italienne célèbre, d'où l'on peut accéder à une première terrasse avec pergola électrique, idéale pour profiter des belles soirées d'été, et au jardin plat qui entoure la propriété sur deux côtés, qui abrite une deuxième terrasse et une petite piscine hors sol. Le premier étage abrite la chambre principale, avec une salle de bain avec fenêtre et douche en suite, et deux autres chambres, desservies par une salle de bain avec fenêtre et baignoire. Au sous-sol, il y a un grand local hobby chauffé, actuellement utilisé comme salle de cinéma, équipé de raccordements au cas où vous voudriez créer une salle de bain supplémentaire, et un local sous-escalier équipé ; de là, vous pouvez accéder directement au grand local technique, partagé avec la maison jumelle adjacente, qui abrite un espace de stockage et une buanderie privée ; des compteurs séparés ont été prévus pour chaque maison. La propriété est complétée par la terrasse solarium sur le toit et deux places de parking extérieures non couvertes.Cette offre ImmoSky présente les avantages suivants :+ Construction récente+ Emplacement stratégique et ensoleillé+ Espaces larges et lumineux+ Terrasse sur le toit avec vue sur le lac+ Jardin, terrasses et petite piscine hors sol+ Pompe à chaleur et serpentines au sol+ Cheminée avec système de ventilation électrique+ Coûts de maintenance faiblesNos consultants sont à votre disposition pour plus d'informations et vous invitent à prendre rendez-vous pour une visite sans engagement. Plus de propositions résidentielles et commerciales sur notre portail immosky.ch.

Appartement lumineux 1.5 pièces avec balcon à Melano

L'élégance, la lumière naturelle et la tranquillité caractérisent cet appartement raffiné de 1,5 pièces au cœur de Melano, dans l'une des régions les plus aimées du canton du Tessin. Ici, vous pouvez vivre chaque jour immergé dans l'atmosphère sereine d'un quartier calme et soigné, idéal pour ceux qui désirent un refuge personnel dans une position privilégiée, à quelques pas de tous les services essentiels.Le salon aéré s'ouvre sur un balcon charmant, vous offrant des espaces lumineux et intimes idéaux pour vos moments de détente quotidienne. Les intérieurs sont conçus pour exploiter chaque mètre carré avec intelligence, offrant confort et praticité ; la cuisine bien distribuée valorise votre routine, tandis que l'exposition optimale garantit des environnements remplis de lumière tout au long de la journée, un garage est disponible. La proximité des transports en commun et des principaux services - tels que Coop et école primaire - rend la vie quotidienne simple et sans compromis.L'appartement est soigneusement entretenu et représente une option intéressante à la fois comme première habitation et comme investissement, grâce au potentiel de valorisation de la zone. Les espaces sont parfaits pour ceux qui désirent une bonne qualité de vie et constituent une base idéale pour des personnalisations futures : une opportunité de créer votre propre refuge sur mesure dans un cadre résidentiel sécurisé et bien connecté. Ne laissez pas échapper cette solution : réservez une visite non engageante aujourd'hui.Cette offre Properti est caractérisée par : ? Appartement de 1,5 pièces lumineux et accueillant? Balcon idéal pour les moments de détente? Emplacement calme et bien connecté à Melano? Solution parfaite pour les célibataires, les couples et les investisseurs? Magasins et Coop accessibles à pied en 2 minutes? Bon potentiel de valorisation et d'investissement? Espaces bien distribués et personnalisables? Environnement soigné et bien entretenu? À seulement 10 minutes à pied des transports en communIntéressé ? Contactez-nous pour une consultation personnelle et non engageante !

Maison trifamiliale exclusive avec 8,5 pièces et grotte à Melano

Nous proposons à la vente une villa spacieuse avec 8,5 pièces et une grotte, d'une superficie habitable totale d'environ 408 m², construite en 2005 sur un terrain de 695 m². La propriété est située à Melano, dans une position stratégique qui allie tranquillité résidentielle et commodité aux principaux services et connexions.La propriété se développe sur deux étages au-dessus du sol plus un sous-sol et est composée de:REZ-DE-CHAUSSEE:Un appartement accueillant de 4,5 pièces, d'environ 135 m², caractérisé par un séjour lumineux avec une cuisine équipée qui s'ouvre sur un grand salon avec accès direct au jardin privé périphérique, qui entoure la maison et offre une échappée extérieure agréable sur plusieurs côtés, idéale pour la détente et la convivialité.Le jardin dispose également d'une zone carrelée couverte avec des stores électriques et d'un portique d'environ 28 m², parfait pour profiter des espaces extérieurs en toutes saisons.Le séjour est desservi par une salle de bains fenêtrée avec une douche.La zone de nuit accueille trois chambres à coucher, dont deux avec accès direct au jardin privé périphérique, en plus d'une deuxième salle de bains fenêtrée avec une douche.PREMIER ETAGE:L'étage abrite deux unités résidentielles distinctes:- Un studio d'environ 24 m² avec un balcon et une salle de bains fenêtrée avec une douche, idéal comme investissement ou comme espace indépendant;- Un appartement de 3,5 pièces, d'environ 85 m², rendu chaleureux et accueillant par les poutres apparentes, actuellement loué. L'unité dispose d'un séjour avec une cuisine équipée qui s'ouvre sur un grand salon avec accès direct à une terrasse couverte et habitable d'environ 13 m², complète avec un store.La zone de nuit comprend deux chambres à coucher et une salle de bains fenêtrée avec une baignoire et une douche, ce qui rend cette solution particulièrement intéressante également comme investissement locatif.SOUS-SOL:Un grotte élégant et chauffé d'environ 46 m², idéal pour les moments conviviaux, complet avec une cuisine, une cheminée, un four à bois pour pizza, une cave à vin et un coin salon confortable.L'étage est complété par une salle de bains de service, une buanderie d'environ 24 m² avec des connexions séparées pour chaque unité et trois caves pratiques.Le chauffage est centralisé grâce à une pompe à chaleur avec distribution en serpent, avec un comptage des consommations indépendant pour les appartements de 4,5 et 3,5 pièces. Le système est soutenu par des panneaux solaires, qui contribuent à améliorer l'efficacité énergétique de la propriété et à réduire les coûts de gestion. Les fenêtres en PVC avec double vitrage garantissent une excellente isolation thermique et acoustique.La propriété dispose également d'un jardin entièrement clôturé avec un système d'irrigation et des portes d'entrée blindées.La propriété offre quatre places de parking extérieures couvertes.La configuration en trois familles fait de cette propriété une opportunité unique, idéale à la fois comme résidence principale avec des unités locatives et comme investissement à haut potentiel: Une solution complète qui allie espace, polyvalence et qualité de vie, destinée à ne pas rester longtemps sur le marché.NE PERDEZ PAS CETTE OCCASION ET CONTACTEZ-NOUS AUJOURD'HUI POUR PLUS D'INFORMATIONS!

MELANO - VILLA EN CONSTRUCTION AVEC JARDIN PRIVÉ ET ESPACES FAMILIAUX ÉTENDUS

Dans la commune de Val Mara, dans la résidentielle et calme Via Capeleta à Melano, naît "Villa Le Due Palme", un nouveau projet composé de deux villas indépendantes conçues pour offrir un confort de vie, une intimité et des espaces fonctionnels pour la vie quotidienne.Insérée dans un contexte résidentiel bien desservi, à courte distance des écoles, du lac et des principaux axes de communication de la région, Villa A représente une solution idéale pour les familles à la recherche d'une maison contemporaine dans une position commode et réservée.La villa se développe sur plusieurs niveaux et offre une surface habitable généreuse et bien organisée.Au rez-de-chaussée se trouve un lumineux espace de vie ouvert composé de salon, salle à manger et cuisine, conçu comme un environnement convivial et central de la maison. Le niveau est complété par un salle de bain pour les invités et un pratique local de rangement.La zone de nuit est située au premier étage et accueille trois chambres. La chambre principale dispose d'une salle de bain privée, tandis que les deux autres chambres sont desservies par une seconde salle de bain complète. Les environnements sont conçus pour garantir la fonctionnalité, le confort et une agréable luminosité naturelle.Au sous-sol se trouvent les locaux de service, parmi lesquels cave, local de rangement, buanderie, séchoir et local technique, offrant tout l'espace nécessaire pour une gestion ordonnée de la maison.Le garage commun aux deux unités permet de disposer d'un ou deux emplacements de parking dédiés avec des accès étudiés pour garantir la praticité et l'indépendance. • Surface interne : 145,90 m2 • Surface du sous-sol : 68,01 m2 • Surface du balcon : 9,53 m2 • Surface du jardin : 109,87 m2 • Surface commerciale : 228,50 m2 La construction est actuellement en phase de réalisation, offrant la possibilité de personnaliser la distribution interne des espaces, le choix des sols et des revêtements, ainsi que certains détails de conception. Les deux villas disposent d'accès et d'espaces extérieurs complètement indépendants ; le seul espace partagé sera le piazzale devant le garage, garantissant des frais communs très contenus.Le projet prévoit des finitions modernes et des matériaux de qualité, avec une attention particulière au confort de vie et à l'efficacité des espaces. La situation bénéficie également d'une agréable ouverture sur le paysage environnant, caractérisé par la verdure des montagnes du Mendrisiotto et des vues sur le territoire de Val Mara.Une proposition conçue pour ceux qui souhaitent une maison neuve, moderne et fonctionnelle dans un contexte résidentiel calme à quelques minutes des principaux services et axes de communication.Pour des informations ou des visites, nous sommes joignables par téléphone ou par courrier électronique.CaSe Immobiliare - Abitare il domani.

MELANO - VILLA B NOUVELLE RÉALISATION AVEC JARDIN D'HIVER ET ESPACES GÉNÉREUX

Dans la commune de Val Mara, dans la rue résidentielle Via Capeleta à Melano, naît "Villa Le Due Palme", un nouveau projet composé de deux villas indépendantes conçues pour offrir confort de vie, intimité et espaces fonctionnels pour la vie quotidienne.Implantée dans un contexte résidentiel bien desservi, à courte distance des écoles, du lac et des principaux axes de communication de la région, Villa A représente une solution idéale pour les familles à la recherche d'une maison contemporaine dans une position commode et réservée.Villa B se distingue par une distribution des espaces moderne et fonctionnelle, conçue pour ceux qui désirent des environnements spacieux, lumineux et polyvalents.Au rez-de-chaussée se développe un agréable espace de vie en open space composé de salon, salle à manger et cuisine, avec accès direct aux espaces extérieurs. Pour compléter le niveau, on trouve un sanitaire pour les invités, une pratique réserve et un élégant jardin d'hiver d'environ 20 m2, un espace supplémentaire particulièrement polyvalent pour être vécu tout au long de l'année comme zone de détente, bureau ou espace de convivialité.La zone nuit, située à l'étage supérieur, accueille deux chambres de dimensions généreuses. La chambre principale dispose d'un dressing dédié et d'une salle de bain en suite, tandis que l'étage est complété par une salle de bain supplémentaire et des espaces de distribution bien organisés qui garantissent confort et intimité.Au sous-sol se trouvent les locaux techniques et de service, parmi lesquels buanderie, débarras et local technique. Le garage commun aux deux unités permet de disposer de un ou deux emplacements de parking dédiés à la villa, avec des accès étudiés pour garantir praticité et indépendance. • Surface interne : 150,36 m2 • Surface du sous-sol : 56,42 m2 • Surface du balcon : 8,81 m2 • Surface du jardin : 118,43 m2 • Jardin d'hiver : 20,48 • Surface commerciale : 237,34 m2 La construction est actuellement en cours de réalisation, offrant la possibilité de personnaliser la distribution interne des espaces, le choix des sols et des revêtements, ainsi que certains détails de conception. Les deux villas disposent d'accès et d'espaces extérieurs complètement indépendants ; l'unique espace partagé sera le parvis devant le garage, garantissant des frais communs particulièrement contenus. Le projet prévoit des finitions modernes et des matériaux de qualité, avec une attention particulière au confort de vie et à l'efficacité des espaces. La situation bénéficie également d'une ouverture agréable sur le paysage environnant, caractérisé par la verdure des montagnes du Mendrisiotto et des vues sur le territoire de Val Mara.Une proposition conçue pour ceux qui souhaitent une maison neuve, moderne et fonctionnelle, dans un contexte résidentiel calme à quelques minutes des principaux services et axes de communication.Pour obtenir des informations ou visiter, nous sommes joignables par téléphone ou par courrier électronique.CaSe Immobiliare - Abitare il domani.

Appartamento 3½ locali al primo piano con monolocale

*** Tutti gli immobili e foto su www.remax.ch e su www.newhome.ch *******************Situato al primo piano di una curata villa bifamiliare, questo appartamento di 4½ locali si presenta attualmente suddiviso in due unità: un elegante 3½ locali e un monolocale indipendente. Una configurazione pratica e versatile, che può essere mantenuta oppure facilmente ripristinata per ottenere un unico appartamento di 4½ locali, a seconda delle esigenze. Lingresso principale conduce alla luminosa zona giorno open space del 3½ locali, dove la cucina si integra armoniosamente con larea pranzo e il soggiorno. Le ampie portefinestre garantiscono uneccellente illuminazione naturale e offrono accesso diretto al terrazzo, ideale per momenti di relax o convivialità allaperto. La zona notte del 3½ locali comprende due camere da letto di buone dimensioni e un ampio bagno finestrato, dotato di vasca, doccia e doppio lavabo. Accanto allappartamento principale si trova il monolocale, attualmente indipendente, perfetto come spazio per un familiare, un collaboratore domestico, uno studio privato o ununità da mettere a reddito. È composto da un locale con bagno privato e da un piacevole terrazzino che assicura massima privacy. Grazie alla possibilità di unire o mantenere separate le due unità, questa proprietà offre una flessibilità rara, ideale per chi cerca comfort, autonomia e una gestione degli spazi personalizzabile.La proprietà è completata da una lavanderia in comune situata al piano seminterrato e da un parcheggio di proprietà incluso, elementi che aumentano ulteriormente la comodità e il valore complessivo dellimmobile.Desidera maggiori informazioni?Come sua consulente di riferimento le invio volentieri la Brochure di vendita dettagliata tramite e-mail e in seguito mi chiami per fissare una visita. È un piacere per me offrirle la mia migliore consulenza.-*** Alle Immobilien und Fotos auf www.remax.ch und www.newhome.ch *******************Diese 4½ Zimmerwohnung befindet sich im ersten Stock einer gepflegten Doppelhaushälfte und ist derzeit in zwei Einheiten unterteilt: eine elegante 3½ Zimmerwohnung und ein unabhängiges Studio. Eine praktische und vielseitige Aufteilung, die je nach Bedarf beibehalten oder leicht wieder in eine einzige 4½ Zimmerwohnung umgewandelt werden kann. Der Haupteingang führt in den hellen offenen Wohnbereich der 3½ Zimmerwohnung, wo sich die Küche harmonisch in den Ess- und Wohnbereich einfügt. Die grossen Fenstertüren sorgen für eine hervorragende natürliche Beleuchtung und bieten direkten Zugang zur Terrasse, die sich ideal zum Entspannen oder für gesellige Momente im Freien eignet. Der Schlafbereich der 3½ Zimmerwohnung umfasst zwei geräumige Schlafzimmer und ein grosses Badezimmer mit Fenster, Badewanne, Dusche und Doppelwaschbecken. Neben der Hauptwohnung befindet sich das derzeit unabhängige Studio, das sich perfekt als Raum für ein Familienmitglied, eine Haushaltshilfe, ein privates Arbeitszimmer oder eine Einliegerwohnung eignet. Es besteht aus einem Zimmer mit eigenem Bad und einer schönen kleinen Terrasse, die maximale Privatsphäre gewährleistet. Dank der Möglichkeit, die beiden Einheiten zu verbinden oder getrennt zu halten, bietet diese Immobilie eine seltene Flexibilität, ideal für diejenigen, die Komfort, Unabhängigkeit und eine individuelle Raumgestaltung suchen.Die Immobilie wird durch eine gemeinsame Waschküche im Untergeschoss und einen eigenen Parkplatz ergänzt, was den Komfort und den Gesamtwert der Immobilie zusätzlich erhöht.Wünschen Sie mehr Informationen?Als Ihr Referenzberater sende ich Ihnen gerne den ausführlichen Verkaufsprospekt per E-Mail zu und rufe Sie dann an, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Es ist mir eine Freude, Sie bestens zu beraten.

Appartamento 4½ locali al piano terra con giardino privato

*** Tutti gli immobili e foto su www.remax.ch e su www.newhome.ch *******************Al piano terra di una curata villa bifamiliare si trova questo luminoso appartamento di 4½ locali, una soluzione ideale per chi desidera comfort, privacy e spazi generosi, senza rinunciare al piacere di vivere anche allesterno.Laccesso diretto al giardino privato rappresenta un vero valore aggiunto: uno spazio riservato e vivibile, perfetto per momenti di relax, pranzi e cene allaria aperta, nonché per il gioco dei bambini in totale sicurezza.La zona giorno si sviluppa in un elegante open space dal design moderno e funzionale, dove cucina a vista, soggiorno e zona pranzo si fondono armoniosamente in un ambiente accogliente, luminoso e pensato per la convivialità e la vita quotidiana.La zona notte ospita tre camere da letto di generose dimensioni, ideali per una famiglia o per chi necessita di ambienti versatili da adibire a studio o stanza hobby. Lappartamento dispone di due bagni finestrati: uno con doccia e lavabo, laltro con ampia vasca e doppio lavabo, studiati per garantire praticità e comfort anche nei momenti di maggiore utilizzo.A completare la proprietà, il piano seminterrato offre una lavanderia, un suggestivo grottino perfetto per cene conviviali e momenti speciali, un ulteriore bagno con WC e due spaziose cantine, ideali come locali di deposito o per attività ricreative.La proprietà è inoltre valorizzata dalla presenza di 3 parcheggi inclusi, un elemento raro e particolarmente apprezzato, che garantisce comodità e facilità di accesso quotidiano.Una soluzione abitativa completa, funzionale e accogliente, pensata per chi cerca qualità di vita, spazi ben organizzati e un contesto residenziale curato.Desidera maggiori informazioni?Come sua consulente di riferimento le invio volentieri la Brochure di vendita dettagliata tramite e-mail e in seguito mi chiami per fissare una visita. È un piacere per me offrirle la mia migliore consulenza.-*** Alle Immobilien und Fotos auf www.remax.ch und www.newhome.ch *******************Im Erdgeschoss einer gepflegten Doppelhaushälfte befindet sich diese helle 4½ Zimmerwohnung, eine ideale Lösung für alle, die Komfort, Privatsphäre und grosszügige Räume wünschen, ohne auf das Vergnügen verzichten zu müssen, auch im Freien zu leben.Der direkte Zugang zum privaten Garten ist ein echter Mehrwert: ein privater und lebenswerter Raum, perfekt für Momente der Entspannung, Mahlzeiten im Freien sowie für das Spielen der Kinder in absoluter Sicherheit.Der Wohnbereich erstreckt sich über einen eleganten offenen Raum mit modernem und funktionalem Design, in dem die offene Küche, das Wohnzimmer und der Essbereich harmonisch zu einem gemütlichen, hellen Ambiente verschmelzen, das für Momente der Geselligkeit und den Alltag konzipiert ist.Der Schlafbereich umfasst drei grosszügige Schlafzimmer, ideal für eine Familie oder für diejenigen, die flexible Räume als Arbeitszimmer oder Hobbyraum nutzen möchten. Die Wohnung verfügt über zwei Badezimmer mit Fenster: eines mit Dusche und Waschbecken, das andere mit grosser Badewanne und Doppelwaschbecken, die für Funktionalität und Komfort für die ganze Familie sorgen.Das Anwesen wird durch das Untergeschoss vervollständigt, das eine Waschküche, ein charmantes Grottino, das sich perfekt für gesellige Abendessen und besondere Anlässe eignet, ein weiteres Badezimmer mit WC und zwei geräumige Kellerräume bietet, die sich ideal als Abstellräume oder für Freizeitaktivitäten eignen.Die Immobilie wird ausserdem durch 3 im Preis inklusive Parkplätze aufgewertet, ein seltenes und besonders geschätztes Element, das Komfort und einen guten täglichen Zugang garantiert.Eine komplette, funktionale und gemütliche Wohnlösung für alle, die Wert auf Lebensqualität, gut durchdachte Raumaufteilung und ein gepflegtes Wohnumfeld legen.Wünschen Sie mehr Informationen?Als Ihr Referenzberater sende ich Ihnen gerne den ausführlichen

Duplex 3 ½ locali con vista lago e giardino - come una casa a Melano

*** Tutti gli immobili e foto su www.remax.ch e su www.newhome.ch *******************Stile di vita - vivere MelanoVivere a Melano significa scegliere un equilibrio raro tra tranquillità, servizi e qualità di vita. Questo affascinante duplex di 3 ½ locali si trova a pochi passi dal lago, in una zona residenziale riservata ma perfettamente collegata, ideale per chi desidera rallentare senza rinunciare alla comodità.A breve distanza si trovano negozi, scuole, ristoranti e mezzi pubblici, mentre il lido di Melano diventa, durante la bella stagione, il cuore della vita all'aperto. La posizione strategica tra Lugano e il confine italiano rende questa proprietà perfetta sia per vivere tutto l'anno sia come seconda casa.La residenzaInserito in una moderna ed elegante palazzina di sole 7 unità, il duplex garantisce privacy, luminosità e un'atmosfera accogliente. L'architettura contemporanea valorizza gli spazi e la luce naturale, mentre il sistema di riscaldamento con pompa di calore aria-acqua assicura comfort ed efficienza energetica.Consegna prevista: estate 2026Il duplex - vivere come in una casa indipendenteQuesto duplex è stato progettato per offrire la sensazione di una piccola casa unifamiliare, unendo indipendenza e funzionalità. Il duplex dispone di un'entrata indipendente. Piano terra (zona notte): Camera matrimoniale Camera singola Bagno con vasca Locale lavanderia/cantina Tutti i locali dispongono di accesso diretto alla veranda e al giardino privato di circa 56 m² Uno spazio esterno esclusivo, ideale per momenti di relax, cene all'aperto o per chi ha bambini o animali domestici.Primo piano (zona giorno): Luminoso soggiorno con cucina open space Ampio balcone con vista lago La zona giorno si apre verso l'esterno, creando continuità tra gli interni e il paesaggio circostante regalando una piacevole sensazione di spazio e luce. Bagno con doccia Plus2 posteggi esterniAccesso indipendenteSuperficie abitabile di circa 100 m²Ideale come prima o seconda residenzaDesidera maggiori informazioni?Come sua consulente di riferimento le invio volentieri la Brochure di vendita dettagliata tramite e-mail e in seguito mi chiami per fissare una visita. È un piacere per me offrirle la mia migliore consulenza.-*** Alle Immobilien und Fotos auf www.remax.ch und www.newhome.ch *******************LEBENSTIL - LEBEN IN MELANOIn Melano zu leben bedeutet, ein seltenes Gleichgewicht zwischen Ruhe, guter Infrastruktur und hoher Lebensqualität zu wählen. Dieses attraktive 3 ½ Zimmer Maisonettewohnung befindet sich nur wenige Schritte vom See entfernt, in einem ruhigen und dennoch bestens angebundenen Wohnquartier ideal für alle, die entschleunigen möchten, ohne auf Komfort zu verzichten.Geschäfte, Schulen, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel sind in kurzer Distanz erreichbar, während das Strandbad von Melano in den Sommermonaten zum Mittelpunkt des Lebens im Freien wird. Die strategische Lage zwischen Lugano und der italienischen Grenze macht diese Immobilie sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Zweitwohnsitz besonders attraktiv.DIE RESIDENZ MODERNER KOMFORTDie Maisonettewohnung befindet sich in einer modernen und eleganten Überbauung mit nur 7 Einheiten und bietet ein hohes Mass an Privatsphäre, Helligkeit und Wohnqualität. Die zeitgemässe Architektur unterstreicht die Grosszügigkeit der Räume und das natürliche Licht, während die Luft-Wasser-Wärmepumpe für effizienten und nachhaltigen Wohnkomfort sorgt.Fertigstellung: Sommer 2026DIE WOHNUNG - LEBEN WIE IN EINEM EINFAMILIENHAUSDieses Maisonettewohnung wurde so konzipiert, dass es das Gefühl eines kleinen Einfamilienhauses vermittelt und dabei Unabhängigkeit und Funktionalität vereint.Erdgeschoss (Schlafbereich): Elternschlafzimmer Einzelzimmer Badezimmer mit Badewanne Wasch-/Kellerraum Alle Zimmer verfügen über einen direkten Zugang zur Veranda und zum ca. 56 m²