2 résultats - Immobilier à vendre à Unterendingen

Bungalow 5 pièces à Oberhofen AG, avec piscine, whirlpool, hall mobile, sauna et beaucoup plus

Bienvenue à la Breitenmatt 99 à Mettauertal (5273) – une maison de famille individuelle bien entretenue, fraîchement rénovée, qui combine le confort de vie moderne avec l'idylle rurale. Le bungalow partiellement en sous-sol, avec une façade blanche, de grandes fenêtres et une allée pavée, convainc au premier coup d'œil.La maison offre les points forts suivants :Maison de famille de 5 pièces de luxe avec oasis de bien-être à Oberhofen (AG)Cette maison de famille, construite en 1972 et continuellement rénovée de manière extensive, combine un confort de vie de première classe, une technologie domotique moderne et une expérience de spa privée. Sur un terrain de 545 m², dans un endroit calme et naturel, la propriété offre un foyer parfait pour les personnes exigeantes.Les caractéristiques clés • Wellness & Piscine : Piscine à eau salée chauffable (7,5 × 4m) avec whirlpool séparé, toit coulissant électrique par télécommande, sauna propre et hall de jardin avec cheminée. • Efficacité énergétique & durabilité : Pompe à chaleur air/eau moderne Elco (2024), système photovoltaïque SolarEdge de 13 kW avec stockage de batterie, système thermosolaire de 14 m² pour le chauffage de la piscine et citerne d'eau de pluie de 5 000 litres avec usine d'eau de maison. • Équipement moderne : Espace de vie ouvert avec chauffage au sol neuf (2025), sols en granit nobles, cuisine intégrée de luxe avec plan de travail en granit et appareils Miele/AEG de haute gamme (y compris four M-Chef, cuisinière à vapeur), salle de bain principale avec toilette à douche Geberit et composants domotiques intelligents (système d'alarme, interphone vidéo). Données techniques & chiffres clés en un coup d'œilDétailsType d'objet : Maison de famille de 5 piècesEmplacement : Parcelle 4255, plan 85, Oberhofen dans MettauertalSuperficie du terrain / volume : 545 m² / 1'006 m³Année de construction / état : 1972 / rénové de manière extensive (dernière rénovation 2025)Valeur d'assurance du bâtiment (AGV) : CHF 1'001'000.–Valeur fiscale (2025) : CHF 525'000.– (valeur marchande : CHF 714'789.–)Valeur d'occupation personnelle (2025) : CHF 13'100.– (valeur estimée : CHF 21'190.–)Chauffage & eau chaude : Pompe à chaleur air/eau (2024), chaudière à pompe à chaleur de 250L (2024)Stationnement : Grande garage individuelle (33,6 m²), 2 places de stationnement extérieures, espace de stationnement pour remorqueHistoire de la rénovation • 2003 : Nouvelles fenêtres en plastique (verre isolant), rénovation du toit plat (Sarnafil), nouvelle porte d'entrée en aluminium & porte de garage sectionnelle. • 2016 : Rénovation complète de la salle de bain principale au rez-de-chaussée. • 2019 : Volets en aluminium dans la chambre. • 2020 : Installation de la cuisine de luxe, système de décalcification de l'eau, renouvellement de toutes les canalisations d'eau. • 2021 : Rénovation complète de la zone de la piscine, y compris le whirlpool et le couvercle électrique coulissant. • 2022 : Front de fenêtre en bois et aluminium à coulissement dans la zone de dinage ; installation du système photovoltaïque de 13 kW avec stockage. • 2024 : Installation de la nouvelle pompe à chaleur air/eau Elco. • 2025 : Rénovation complète du rez-de-chaussée : installation de chauffage au sol, nouveaux revêtements de sol (granit/carrelage) et canalisations d'eau en plastique. Description de l'emplacementLa propriété est située à seulement 50 mètres de l'arrêt de bus « Oberhofen Ausserdorf ». La commune de Mettauertal se caractérise par son emplacement calme dans le Fricktal, sa proximité avec la nature (Aargauer Tafeljura) et son accès rapide aux centres économiques de Bâle et Zurich via l'A3. Les offres de shopping et d'école se trouvent dans le Mettau adjacent, ainsi qu'à Laufenburg et Brugg.Un paradis du shopping est situé dans l'Allemagne voisine, Laufenburg, ou Waldshut avec des centres commerciaux, des magasins de mode, des pharmacies, des quincailleries.Pour les besoins quotidiens, il y a un Denner à Gansingen, Volg, boulangerie, boucherie à Wil, ainsi que notre boulangerie de village et le magasin de ferme Öschger comme voisins directs à Oberhofen.Un exposé détaillé sera remis lors de la visite.Veuillez ne pas effectuer de demandes de courtier, merci

4,5 pièces | Maisonnette sur deux étages | Ennetbaden

Vivre au-dessus du Limmatknie. Ce spacieux appartement avec terrasse est situé dans un emplacement sud préféré à Ennetbaden, intégré dans l'ensemble bâti Goldwand-Park entre vignobles et forêt. L'emplacement surélevé combine tranquillité et intimité avec une vue imprenable sur Baden et la vallée de la Limmat.Le cœur de l'appartement est la terrasse d'environ 101 m², orientée sud. Ensoleillée et protégée du vent, elle offre une vue sur la vieille ville de Baden, le quartier des bains et le paysage vallonné environnant. La construction en terrasses de l'ensemble bâti garantit que cette vue particulière soit préservée à perpétuité. Avec ses dimensions généreuses, la terrasse offre amplement d'espace pour différents espaces de séjour et prolonge l'espace de vie vers l'extérieur pour une grande partie de l'année.À l'intérieur, le séjour et la salle à manger d'environ 45 m² forment le centre de l'appartement. Les fenêtres du sol au plafond créent une atmosphère lumineuse et ouverte et mènent directement à la terrasse. Une cheminée, le sol en pierre naturelle et le choix soigneux des matériaux donnent à la pièce une ambiance élégante et conviviale.La cuisine Bulthaup B1 s'intègre harmonieusement dans le concept de vie de haute qualité. Équipée d'appareils Siemens et d'un réfrigérateur à vin, elle combine un langage formel clair avec une fonctionnalité bien pensée. Les deux salles de bains, complètement rénovées en 2019, poursuivent de manière cohérente le niveau d'équipement élevé. Le sol en pierre naturelle et le parquet soulignent la qualité des pièces.La maisonnette s'étend sur deux étages et offre des rapports d'espace exceptionnellement généreux avec une surface habitable nette de 166,73 m² et des pièces secondaires supplémentaires d'environ 41 m². Une entrée privée, un ascenseur, un sous-sol, un atelier et un espace de stationnement avec une station de recharge complètent l'offre d'espaces confortables.Depuis 2010, les propriétaires ont investi environ 295 000 CHF dans l'appartement. Les rénovations complètes comprennent, entre autres, les fenêtres, la cuisine, les deux salles de bains, le revêtement de terrasse et le chauffage. La rénovation du toit plat et l'installation d'un système photovoltaïque ont également été achevées. Cela ne donne lieu à aucun paiement spécial pour l'acheteur.L'appartement est prêt à être occupé et disponible immédiatement. Un foyer pour les personnes qui souhaitent combiner générosité, tranquillité et vue durable avec une qualité de vie élevée.Points forts • Environ 101 m² de terrasse orientée sud • Vue à longue distance sans obstacle sur Baden et la vallée de la Limmat • Surface habitable nette de 166,73 m² • Environ 41 m² de pièces secondaires supplémentaires • Maisonnette sur deux étages avec entrée privée • Environ 45 m² de séjour et salle à manger • Fenêtres du sol au plafond avec accès direct à la terrasse • Cheminée, sol en pierre naturelle et parquet • Cuisine Bulthaup B1 avec appareils Siemens et réfrigérateur à vin • Deux salles de bains complètement rénovées en 2019 • Environ 295 000 CHF investis depuis 2010 • Espace de stationnement avec station de recharge • Ascenseur, sous-sol et atelier privé • Rénovation du toit plat et système photovoltaïque achevés • Mise en service du nouveau système solaire en septembre 2026 • Pas de paiement spécial pour l'acheteur • Ensemble bâti gérable avec seulement 17 unités • Taux d'imposition attractif de 92% • Prêt à être occupé et disponible immédiatement Nous avons suscité votre intérêt ? Nous serons ravis de vous fournir des informations supplémentaires ou de convenir d'un rendez-vous de visite personnalisé. Nous nous réjouissons de votre contact.Pour visionner la visite virtuelle 3D, le mot de passe peut être demandé à nos soins.

Maison de famille charmante dans un quartier calme à Döttingen – 5,5 pièces sur 125 m²

Découvrez cette maison de famille bien entretenue et charmante de 1926 au Bleicherweg 6 à Döttingen (5312). La maison ancienne rénovée avec amour combine le charme historique avec le confort de vie moderne sur trois étages et convainc par son emplacement calme ainsi que son environnement familial.La maison offre les points forts suivants : • Salle de séjour et salle à manger lumineuse : Avec parquet, grandes fenêtres – inondée de lumière et accueillante. • Cuisine moderne : Avec îlot central de cuisine, armoires claires et grande fenêtre avec vue sur la verdure. • Garage et parking : Stationnement confortable pour le véhicule directement à la maison. • Parcelle spacieuse : 800 m² de terrain offrent beaucoup d'espace pour le jardin, les jeux et la détente – parfait pour les familles. • Jardin : Serre de 10m de long avec citerne, grand trampoline Données de l'objet en un coup d'œil :· Surface habitable : 125 m² sur 3 étages· Surface totale : 190 m²· Pièces : 5,5· Année de construction : 1926, dernière rénovation en 2015· Disponible à partir du : 1er novembre 2026Emplacement et infrastructure : La connexion est excellente – la gare de Döttingen est à seulement 4 minutes à pied. Baden est accessible en 15 minutes et Zurich HB en 35 minutes. Un supermarché Denner ou Migros est également à seulement 5 minutes à pied. La pharmacie de la gare et la droguerie Blumenthal sont accessibles en 4 minutes, et l'école Boge est à 15 minutes à pied – idéal pour les familles avec enfants. La proximité avec le lac de Klingnauer et les environs verts invitent à se promener et à pratiquer des activités de loisirs.Cette maison de famille accueillante combine la qualité de vie, le charme et la nature de manière idéale. Une occasion rare de acquérir un morceau d'histoire vécue dans un habit moderne – au milieu de l'idyllique Döttingen dans le canton d'Argovie.https://bleicherweg.cramair.ch

Appartement mansarde exclusif de 4,5 pièces avec 185 m² d'espace de vie, 48 m² de terrasse ensoleillée & accès direct par ascenseur

Bienvenue dans cet appartement mansarde exclusif à Mülligen ! Avec un espace de vie de 185 m² et 4,5 pièces, cet appartement offre une expérience de vie exceptionnelle qui peut être occupée immédiatement.L'appartement convainc avec : • Espace de vie spacieux : 185 m² offrent suffisamment d'espace pour un confortable séjour sur un haut niveau. • Appartement mansarde attractif : Typique des appartements mansardes, vous pouvez vous attendre à une architecture spéciale et des vues exclusives sur la verdure. • Ensoleillé : L'appartement bénéficie d'une abondance de lumière du soleil, tant en été qu'en hiver. • Emplacement calme : Jour et nuit, il y a un silence agréable – idéal pour un séjour relaxant. Les environs naturels ravissent avec la proximité d'une rivière, qui invite à des promenades et à la détente. L'emplacement calme et pourtant facilement accessible rend ce foyer particulièrement attractif pour les familles et les amoureux de la nature. Il offre également une très bonne connexion aux centres de Baden, Brugg et Zurich.Ainsi, ce foyer est idéal pour tous ceux qui veulent vivre à proximité de la nature et en même temps bénéficier de temps de trajet courts.Cet appartement mansarde unique combine des offres de pièces spacieuses avec un emplacement idyllique et calme dans la nature. Une occasion rare de acquérir un foyer exceptionnel au cœur de l'Aargau – disponible immédiatement !Le cœur de l'appartement est constitué par le séjour et la salle à manger ouverts avec cheminée – un endroit qui offre le cadre parfait pour des soirées détendues ainsi que pour des moments de convivialité.La terrasse sud de 48 m² prolonge l'espace de vie à l'extérieur et invite à profiter du soleil du matin au soir – que ce soit pour un petit déjeuner à l'extérieur ou un verre de vin le soir.Équipement : • 185 m² d'espace de vie avec un plan d'étage bien pensé • Accès direct par ascenseur à l'appartement (sans obstacle) • Hauteur de plafond jusqu'à 3,80 m pour un sentiment de pièce exceptionnel • 48 m² de terrasse ensoleillée au sud • Cuisine moderne avec beaucoup d'espace de stockage et des appareils de marque de haute qualité • Deux salles de bains élégantes (baignoire/douche/WC et douche/WC) • Toilettes séparées pour les invités • Chambre à coucher ainsi que des pièces annexes supplémentaires (réduit, pièce de stockage) • Laverie privée dans l'appartement avec des appareils MIELE neufs • Trois climatiseurs et système Smarthome pour l'éclairage, les stores, le chauffage • Cheminee dans le séjour Bâtiment et environnementL'appartement est situé au dernier étage d'une maison multifamiliale bien entretenue avec seulement sept parties. Le bâtiment de 2006 convainc avec une architecture contemporaine, un voisinage agréable et des investissements constants dans la maintenance.Places de parking et pièces supplémentairesJusqu'à trois places de parking souterraines (chacune CHF 32 000) peuvent être achetées pour l'appartement.En option, des surfaces annexes attractives supplémentaires sont offertes à la vente : • place de parking extérieure surdimensionnée de 7,2 m (idéale également pour les camping-cars) pour CHF 16 000 • salle de loisirs séparée (spacieuse et bien découpée) pour CHF 25 000 État et investissementsL'appartement se présente dans un état très bien entretenu. Ces dernières années, des investissements ciblés d'environ CHF 85 000 ont été réalisés, qui augmentent encore le confort de vie.Également, au niveau du bâtiment, des investissements constants ont été réalisés dans la maintenance.PrixPrix de vente de l'appartement avec grand cave : CHF 1 195 000Le prix proposé correspond à une évaluation de marché testée par la banque (régionale et nationale) et est très bien abordable pour les modèles de financement courants.PAS DE COURTIER

Appartement moderne totally rénové de 5,5 pièces avec balcon et garage à Böttstein

Découvrez cet appartement spacieux de 5,5 pièces au 4e étage d'un immeuble bien entretenu de 1974 à Böttstein / Kleindöttingen. Avec 120 m² d'espace de vie, cette propriété, totally rénovée en 2026, offre un confort de vie moderne dans un endroit calme.Le plan d'étage montre les tailles des pièces individuellesL'appartement impressionne avec : • Pièces lumineuses : Équipées de parquets en lambris de haute qualité et de grandes fenêtres qui laissent entrer beaucoup de lumière du jour • Balcon avec vue : Balcon privé avec une belle vue (8m²) • Salle de bains modernes : Salle de bains dans un style moderne • Une salle de bains avec WC, lavabo et baignoire • Une salle de bains avec WC, lavabo, douche et espace pour une tour de lavage avec les connexions nécessaires • Seuls des matériaux et des produits avec un standard de qualité très élevé ont été utilisés (Geberit & Grohe) • Équipement pratique : Les armoires encastrées et le placard offrent beaucoup d'espace de stockage • Confort : Ascenseur disponible et accessible en fauteuil roulant • Places de parking : Deux places de parking appartiennent à l'appartement • Place de parking intérieure dans le garage souterrain : excl. 30 000 CHF • Place de parking extérieure : excl. 15 000 CHF • Convivialité pour les enfants : Directement en face de l'immeuble, il y a un grand terrain de jeu et une grande prairie qui invite les enfants à jouer et à séjourner. • Compartiment de cave • Rénovations effectuées dans l'immeuble : • L'ascenseur a été remplacé en 2025 • Tuyaux de montée, installations électriques (distribution principale), escalier • Nouveau système de verrouillage • Sonnette et boîtes aux lettres • Portes d'entrée d'appartement (protection contre les incendies) Actuellement, deux appartements avec un plan d'étage et un standard d'équipement identiques sont disponibles.Le deuxième appartement est situé au 3e étageEmplacement et infrastructure : L'appartement est situé dans un environnement calme et ensoleillé. Les familles apprécient l'équipement convivial pour les enfants et la proximité des écoles de Böttstein (8 minutes à pied). Les besoins quotidiens sont bien couverts avec le supermarché Happy Center et la pharmacie TopPharm Dr. Voegtli, tous deux à seulement 4 minutes. La gare de Döttingen est à 13 minutes, et l'arrêt de bus Kleindöttingen Zentrum est à seulement 6 minutes à pied.En outre, la propriété dispose d'un garage et de places de parking. L'appartement est disponible immédiatement et est parfait pour les familles ou pour ceux qui recherchent un espace de vie spacieux dans une communauté attrayante d'Aargau.

Appartement de jardin 3 1/2 pièces (reconvertible en 4 1/2 pièces) avec double place de parking dans le garage souterrain

Cet appartement de jardin bien entretenu et ensoleillé impressionne par son emplacement calme dans le populaire Weiach Oberdorf. L'appartement offre deux chambres, un salon lumineux avec poêle suédois, une cuisine ouverte, un réduit, une salle de bain et des toilettes séparées pour les invités. Un grand cellier privé, une buanderie privée et un local de loisirs commun complètent parfaitement l'offre d'espace. Deux places de parking dans le garage souterrain offrent un stationnement pratique et protégé des intempéries.Ce foyer de rêve impressionne par son atmosphère ensoleillée et accueillante, ainsi que par son grand jardin et sa vue magnifique sur les environs, et est en bon état. Le niveau de construction est bien entretenu et de bonne qualité.Si nécessaire, l'appartement peut être reconverti en appartement 4 1/2 pièces à tout moment.✨ Points forts • Jardin spacieux avec vue magnifique • 2 espaces de séjour extérieurs • Salon lumineux avec poêle suédois • Cuisine ouverte • 2 chambres • Parquet dans tous les espaces de vie • Salle de bain + toilettes séparées pour les invités • Réduit pour espace de stockage supplémentaire • Grand cellier privé • Buanderie privée • Espace de loisirs pour usage partagé • 2 places de parking dans le garage souterrain incluses • Emplacement calme et ensoleillé à Weiach Oberdorf • Niveau de construction bien entretenu, bon état • Commune avantageuse en termes d'impôts EmplacementLa propriété est située dans le centre-ville et dans la zone centrale à l'est du village de Weiach. L'Oberdorf est considéré comme un secteur résidentiel particulièrement attrayant : calme, ensoleillé et convivial pour les familles. Les parcs, les installations commerciales, les écoles, les transports en commun et les zones naturelles et de loisirs sont situés à proximité immédiate.La proximité avec Zurich (environ 20 km) fait de l'appartement un refuge idéal avec un accès rapide à la ville.ConclusionUn appartement de jardin charmant et bien entretenu avec beaucoup d'espace, grand jardin – parfait pour les couples, les familles ou quiconque recherche un foyer calme avec de bonnes connections.

Occasion rare à proximité de Schaffhausen : bungalow avec studio d'habitation et potentiel de piscine intérieure

Un domicile que l'on trouve rarement aujourd'hui : bungalow détaché, propriété similaire à un parc, studio d'habitation séparé et piscine intérieure avec un nouveau potentiel d'utilisation, à quelques minutes de Schaffhausen.Dans un quartier résidentiel calme de Lauchringen, cette propriété bien entretenue vous attend avec beaucoup d'espace, de la vie privée et des possibilités d'utilisation diverses. La maison individuelle construite en 1978 et modernisée de manière complète en 2012 convainc par un plan d'étage bien pensé et une atmosphère de vie lumineuse et accueillante.L'espace de vie et de repas spacieux s'ouvre sur la terrasse ensoleillée et dans le jardin amoureusement conçu. Une deuxième terrasse couverte avec cheminée ouverte invite à passer des heures détendues avec la famille et les amis.La cuisine spacieuse avec cuisine intégrée et salle de stockage pratique, ainsi que les pièces utilisables de manière flexible, offrent des conditions idéales pour les familles ou les personnes recherchant la paix.Un point fort particulier est le bâtiment annexe séparé, qui est actuellement utilisé comme studio avec cuisine, espace de sommeil et salle de bain. Que ce soit comme maison d'hôtes, atelier, bureau à domicile ou pour plusieurs générations, de nombreuses possibilités s'offrent ici.Une véritable rareté est la zone initialement conçue comme bain de hall dans le bâtiment annexe. La piscine intérieure est encore aujourd'hui parfaitement conservée et n'a été recouverte que d'un plancher praticable. Cela crée la possibilité d'utiliser à nouveau cet espace spécial comme zone de bien-être privée.Le jardin similaire à un parc avec un étang idyllique et un petit pont en bois crée une atmosphère de paix et de détente. Un garage double, plusieurs places de parking extérieures, ainsi que le sous-sol partiellement en sous-sol avec caves, buanderie et pièces de loisirs complètent cette offre attractive.Une propriété avec une valeur de rareté : idéale pour tous ceux qui apprécient une vie spacieuse à proximité immédiate de la Suisse.La maison est vendue dans un processus d'enchères simple, avec une offre minimale de 650 000 CHF.Nous nous réjouissons de pouvoir vous montrer cette maison spéciale en personne et sommes à votre disposition pour répondre à vos demandes.

Appartement lumineux 3.5 pièces dans un immeuble Minergie neuf avec balcon et place de parking

Emplacement et Caractéristiques Appartement lumineux 3.5 pièces à l'étage supérieur d'un immeuble Minergie de 2021, dans un quartier résidentiel calme de Wettingen.Surface et Distribution 86 m² de surface habitable nette, plus un balcon couvert de 22 m² orienté sud-ouest – également utilisable par temps de pluie et équipé d'une marquise en tissu. Le séjour et la salle à manger mesurent 31 m², les deux chambres 14 m² et 11 m². En plus de la salle de bain avec baignoire et douche, il y a un toilette séparé, et dans la buanderie, il y a une tour de lavage séparée – la marche vers la buanderie commune est éliminée.Pièces Annexes L'appartement comprend un compartiment de cave de 12 m² et une place de parking dans le garage souterrain, tous deux inclus dans le prix d'achat. Un ascenseur avec quatre arrêts dessert tous les étages jusqu'au garage – accessible en fauteuil roulant.Norme Minergie Certifié Minergie (AG-5601) : pompe à chaleur air-eau, chauffage par le sol, ventilation de confort avec récupération de chaleur et installation photovoltaïque maintiennent les coûts accessoires bas. Grâce à l'association pour l'autoconsommation (ZEV), l'électricité solaire bon marché est obtenue – pas de chauffage fossile, pas d'investissements de remplacement prévisibles dans la pompe à chaleur installée en 2021.Communauté La propriété comprend seulement six appartements – une communauté gérable avec des frais administratifs faibles et un fonds de rénovation bien approvisionné.Équipement Parquet en chêne huilé, revêtement en granit dans la cuisine avec lave-vaisselle et céramique en verre, vitrage triple, stores électriques, vidéo-interphone, système de verrouillage Kaba-Star et Smart-Home Wiser-Feller. Dans le garage souterrain, un tuyau pour une station de recharge électrique est préparé.Coûts Accessoires Comprend chauffage, eau chaude, électricité, eau et déchets : environ 4 700 CHF par an, y compris une contribution au fonds de rénovation.Emplacement Gare de Wettingen en quelques minutes, gare principale de Zurich en environ 25 minutes en S-Bahn. Baden, écoles, commerces et zone de loisirs à proximité de la Limmat sont à proximité.Vente par Procédure d'Adjudication Vente directe par le propriétaire, sans commission. Visites le samedi 26 septembre 2026 (10h et 15h), inscription par courriel à titlis.10@gmx.ch.Documentation de vente et conditions de participation sur demande.

Charmant ancien magasin de pompiers avec appartement 4,5 pièces et double garage

Localisation et environnement Wislikofen est un village dans le Studenland argovien, qui appartient à la commune de Zurzach depuis 2022. Avec environ 350 habitants, la provostry historique et une structure agricole, le village se trouve calmement à l'écart du Hochrheintal et offre un environnement naturel. Propriété L'ancien magasin de pompiers combine le charme commercial avec le confort résidentiel et offre des opportunités exceptionnelles d'auto-réalisation. Dans un emplacement attractif, directement adjacent à la zone agricole, cet ancien magasin de pompiers vous attend avec un appartement 4,5 pièces intégré, des pièces dans les combles et un double garage. Le grand avantage de cette propriété est la vue imprenable sur la verdure, qui vous offre une intimité et une qualité de vie maximales. L'objet impressionne par son énorme potentiel de développement. La surface utile totale de plus de 190 m2 s'étend sur un sous-sol, un rez-de-chaussée, un étage supérieur et des combles. En raison de la surface au sol généreuse, la propriété offre la base idéale pour une maison multigénérationnelle, un bien locatif ou pour vivre et travailler sous un même toit. La façade et les fenêtres ont été rénovées de manière complète en 1997, et l'alimentation en eau froide a déjà été renouvelée. Dans le sous-sol, vous avez à votre disposition une cave pratique et une salle de séchage supplémentaire. Un point fort particulier pour les amateurs de voitures ou les artisans est le double garage, qui est optimalement complété par un espace de lavage dans la zone extérieure. La zone extérieure spacieuse offre également beaucoup d'espace pour les idées de conception et invite à séjourner et se détendre. Profitez de l'opportunité rare et faites de vos rêves de vie une réalité. Écoles et jardin d'enfants Une école privée est exploitée dans l'ancienne maison d'école de Wislikofen. L'école publique et le jardin d'enfants se trouvent à Rekingen, et l'école supérieure se trouve à Bad Zurzach. Le bus scolaire est disponible pour les enfants de la maternelle à la 2e classe. À partir de la 3e classe à l'école supérieure, les élèves utilisent les transports publics. Connexions de transport Wislikofen se trouve à l'écart des axes de trafic principaux, ce qui donne au village un caractère plutôt calme. Il n'y a pas d'accès direct à l'autoroute dans le village. Le prochain accès à l'A1 (Baden/Dättwil) ou à l'A2 est à environ 20 à 30 minutes en voiture. Sous-sol / Rez-de-chaussée Ancien magasin de pompiers d'environ 80 m2 avec trois portes d'entrée hautes (3,0 m). Le magasin dispose d'une grande salle chauffée et n'est pas divisé. Le sous-sol contient le système de chauffage, la salle de lavage et de séchage, ainsi que des compartiments de cave. Dans la zone extérieure, il y a également un réservoir d'huile et un espace de lavage. Étage supérieur Appartement 4,5 pièces avec hall d'entrée, cuisine, salon, 3 chambres, salle de bain et accès au jardin. Combles Couloir, WC, 2 pièces, 1 bureau, cuisine et combles Documentation de vente : disponible sur demande

Maison de 7,5 pièces attrayante avec annexe et terrain à bâtir

Bienvenue dans cette charmante et spacieuse maison unifamiliale située au Beckenmoosstrasse 76 dans la commune idyllique de Bad Zurzach (5330). Cette maison bien entretenue avec 7,5 pièces et une annexe de 2 pièces dispose d'une surface habitable de 242 m² sur 3 étages et offre à votre famille un espace généreux pour vivre et se déployer.La maison, construite en 1978 et rénovée en 2006, est située sur un terrain de 847 m² et impressionne par son agencement de pièces bien pensé et son équipement de haute qualité. Le prix d'achat comprend le terrain à bâtir adjacent d'une superficie de 713 m². La superficie totale du terrain est de 1 560 m².La maison offre, entre autres : • Espace de vie spacieux : 242 m² d'espace de vie avec une surface utile totale de 350 m² et une hauteur de pièce de 2,5 m. • Balcon avec vue magnifique : Profitez de moments ensoleillés sur le balcon avec une vue magnifique. • Cheminee : Pour des soirées conviviales à l'extérieur dans la pergola. • Garage et parking : Des installations de parking confortables directement à la maison. • Convivial pour les enfants : Idéal pour les familles avec des enfants. • Emplacement calme : La maison est située dans un environnement agréablement calme. Emplacement et environnement : Bad Zurzach est connu pour ses sources thermales apaisantes et son charme de petite ville agréable. L'emplacement de la maison est exceptionnellement ensoleillé et dispose d'une infrastructure excellente : • Supermarché Migros : À seulement 7 minutes à pied – les courses quotidiennes sont faites commodément. • Arrêt de bus Baslerstrasse : Accessible en seulement 2 minutes à pied. • Gare de Bad Zurzach : Accessible en seulement 3 minutes à pied – connexion idéale aux transports en commun. • Pharmacie Quellen : À seulement 2 minutes à pied. • École Neubergstrasse : Accessible en 7 minutes à pied – parfait pour les familles avec des enfants scolarisés. • Rhin : À proximité immédiate pour des promenades et du repos. Cette maison combine le confort de vie, un emplacement ensoleillé et une infrastructure excellente – idéal pour les familles qui apprécient la vie calme à la campagne avec une bonne accessibilité. Profitez de l'opportunité et faites de cette spacieuse maison unifamiliale votre nouveau foyer à Bad Zurzach !

Appartement en attique lumineux avec belle vue, grande terrasse et jardin au-dessus des toits de Wettingen

Une grande qualité de vie vous attend dans les pièces lumineuses avec une vue panoramique de 360° sur les toits de Wettingen et la colline environnante. La propriété a été construite dans le sens le plus large dans le style Bauhaus en 2004, avec une grande emphase sur le développement personnel des habitants.Ainsi, l'appartement en attique moderne de 6½ pièces (la disposition originale de 5½ pièces peut être facilement restaurée) convainc avec son agencement de pièces réfléchi, situé au sommet du 4e étage, avec environ 195 m² d'espace de vie.À l'extérieur, la grande zone extérieure de 176 m² invite aux rassemblements conviviaux ou à la détente bien méritée. La zone extérieure a été conçue à nouveau en 2019 et est divisée en un espace de sièges couvert près du salon, un jardin et un espace de séjour séparé avec un siège, qui peut être utilisé de manière optimale pour se prélasser au soleil ou faire des grillades.L'appartement a été entièrement rénové en 2019 avec un fini de haute qualité et ne laisse aucun désir inassouvi. L'appartement peut être atteint depuis l'entrée de la maison ou depuis le garage souterrain confortablement via l'ascenseur avec un accès direct à la zone de vie exclusive.Vos avantages :- Emplacement résidentiel central dans le centre de Wettingen- Bâtiment conçu de manière moderne avec seulement 9 appartements dans un emplacement de premier plan- Vue magnifique sur la ville de Wettingen et sur la verdure- Votre zone de vie exclusive au-dessus des toits de Wettingen- Ensoleillement tout au long de la journée- Grande zone de terrasse/balcon (176 m²)- Espace de sièges couvert et un espace de grillade séparé avec sièges- Jardin privé conçu de manière professionnelle- Ascenseur avec accès direct à l'appartement- Concept de vie ouvert / plan d'étage bien réfléchi / pièces lumineuses- Parquet noble est uniformément posé dans tout l'appartement- Grande zone de séjour/salle à manger (56 m²) avec cheminée et cuisine ouverte- Deux salles de bains avec douche et baignoire et un toilette invité séparé- L'appartement a été entièrement rénové en 2019- Chambre à coucher climatisée- Équipement de haute qualité avec qualité supérieure- Penderie intégrée et deux reduits offrent un espace de stockage suffisant- Local à vélos pour usage partagé- Deux places de parking souterraines dans le garage souterrain à CHF 45 000 chacune- Deux places de parking pour motocyclettes dans le garage souterrain à CHF 7 500 chacune- Deux places de parking pour visiteurs devant la maisonVous avez l'occasion rare d'acquérir une propriété résidentielle dans un emplacement de premier plan.Nous avons suscité votre intérêt ? Pour plus de détails et un rendez-vous de visite, nous sommes à votre disposition. Nous nous réjouissons de votre appel !Emplacement WettingenWettingen est un emplacement résidentiel préféré et borde la ville culturelle de Baden. Avec plus de 21 000 habitants, une infrastructure fonctionnant bien, un beau vieux quartier, des écoles et des installations commerciales, la plus grande commune d'Argovie sur la rive droite de la Limmat offre tout ce qui rend la vie digne d'être vécue. Une grande offre sportive et de nombreux associations culturelles, sportives et caritatives actifs invitent les habitants à participer activement à la vie communautaire.Wettingen a également des connexions de trafic très favorables. La commune est reliée de manière optimale à deux lignes de S-Bahn dans la direction de Zurich (par exemple, vous pouvez rejoindre la gare principale de Zurich en 25 minutes) et un réseau de bus bien développé assure les transports publics locaux. Deux connexions autoroutières à la A1 garantissent des connexions rapides pour les transports individuels dans la direction de Berne et de la Suisse orientale. Des possibilités d'excursion attrayantes dans la nature sont situées dans les environs immédiats. Le taux d'imposition de 95 % est un autre argument pour s'établir dans cette ville.

Appartement lumineux 4.5 pièces avec balcon à Koblenz – disponible immédiatement !

Bienvenue dans cet appartement bien entretenu de 4.5 pièces au premier étage d'un charmant immeuble résidentiel à deux étages situé Hinterdorfstrasse 6 à Koblenz (AG). L'appartement impressionne avec des pièces lumineuses, des sols en bois clair et des murs blancs.L'appartement offre : • Superficie habitable spacieuse : 90 m² répartis sur 4.5 pièces avec sol en bois clair et murs blancs. • Balcon : 7.5m2 • 2 caves séparées à usage personnel (archive / local de stockage) • Placard intégré : Espace de stockage pratique dans la chambre à coucher • Place de parking : Une place de parking est disponible. • Rénové : L'appartement a été rénové en 2026 et est en excellent état. • Un poêle à bois peut également être installé dans l'appartement • • Sèche-linge et lave-linge personnels dans l'appartement Emplacement et environnement : L'appartement est situé dans un environnement calme – tant pendant la journée que la nuit, il est agréablement calme. L'arrêt Koblenz Dorf est à seulement 2 minutes à pied, et la gare est à proximité immédiate. Vous êtes à 40 minutes de la gare principale de Zurich.Les écoles et les jardins d'enfants sont à 2 minutes à pied.Cet appartement est disponible immédiatement et s'adresse aux acheteurs qui recherchent un foyer bien entretenu dans une communauté calme et naturelle du canton d'Argovie. Koblenz est idéalement situé sur le Rhin et offre une haute qualité de vie loin de l'agitation urbaine.

Appartement 4.5 pièces lumineux 133 m² avec terrasse et vue panoramique à Wettingen

Cet appartement 4.5 pièces spacieux est situé sur le côté ouest au 2ème étage au-dessus du centre commercial "Tägipark" avec un supermarché Coop à 5430 Wettingen. Avec 133 m² d'espace de vie, la terrasse spacieuse et une vue magnifique vers le soleil du soir, cet appartement offre une expérience de vie exceptionnelle.L'appartement impressionne avec les points forts suivants :Depuis l'entrée principale de l'immeuble avec deux ascenseurs et des places de parking pour les visiteurs, l'appartement peut être atteint via une passerelle accessible aux fauteuils roulants. L'appartement est également facilement accessible depuis les deux places de parking privées dans le garage souterrain avec un ascenseur. Une borne de recharge privée pour les véhicules électriques est installée aux places de parking.Le plan d'étage bien pensé de l'appartement offre un espace d'entrée spacieux (11,1 m²). Le grand salon et salle à manger (55,4 m²) avec une façade vitrée de 12 mètres de large offre une vue imprenable avec une atmosphère du soir et une vue panoramique sur Wettingen et Baden avec les ruines du château de Stein. La grande terrasse (29,7 m²) avec un local de stockage pratique et un revêtement de sol en bois de mélèze invite à la détente.La cuisine ouverte (9,5 m²) avec des comptoirs en pierre naturelle "GraniStone" est équipée d'un lave-vaisselle, d'une cuisinière, d'un four et d'un réfrigérateur de la marque "Miele".L'appartement dispose de deux salles de bains, DU/WC et BAD/WC avec un meuble de salle de bain et un lavabo avec un placard sous le lavabo.carreaux de Feinsteinzeug clairs, qui offrent un climat de pièce agréable en été. En période plus fraîche, le chauffage au sol remplit ce rôle, qui peut être régulé individuellement dans toutes les pièces.Buanderie avec évier et chaudière sont situés près des salles de bain dans un local de service séparé.L'appartement comprend un local de stockage en sous-sol (10 m²) avec une prise de courant privée, qui offre un espace de stockage supplémentaire et une flexibilité.Important ! Les parquets des deux chambres et du bureau doivent être remplacés. Les nouveaux propriétaires devraient remplacer les parquets (41 m²) selon leur goût et prendre soin du nettoyage final. Note : Le prix d'achat a été réduit en conséquence.Emplacement attractif pour les achats, les écoles, les installations sportives, les loisirs, les transports en commun et l'accès à l'autoroute : • Centre commercial "Tägipark" ~2 minutes, aire de jeux/prairie sur le toit plat ~1 minute, loisirs champ/forêt/Limmat ~7 minutes • Installations sportives piscine/intérieur/patinoire ~10 minutes, école/jardin d'enfants ~7 minutes, école de district ~10 minutes, école cantonale ~15 minutes • Centre-ville de Wettingen ~15 minutes, gare de Wettingen SBB ~15 minutes, arrêt de bus "Tägipark" ~3 minutes Accessible en transports en commun ou en voiture... • Bus depuis "Tägipark" jusqu'au centre-ville de Baden/SBB ~12 minutes • Accès à l'autoroute vers Bâle/Berne/Zurich ~5 minutes Équipements et particularités : • Quatre ascenseurs dans l'ensemble de l'immeuble - accessible aux fauteuils roulants • Deux places de parking en garage avec une borne de recharge privée pour les véhicules électriques appartenant à l'appartement • Grand salon et salle à manger ainsi que terrasse avec vue • Bureau pour le travail à domicile ou comme pièce supplémentaire • Connexion internet à fibre optique installée (Fibre To The Home) • Environnement propice aux enfants • Emplacement calme - agréable le jour et la nuit • Année de construction 2005, dernière rénovation 2017 Note : Les "informations environnementales" affichées sur "google maps" dans l'annonce ne correspondent pas à la "Tägerhardstrasse 63" avec l'entrée de l'immeuble résidentiel et les places de parking pour les visiteurs.Contactez-nous par courriel pour obtenir plus d'informations ou pour organiser une visite - nous nous réjouissons de votre demande.