362 résultats - Appartement & maison à vendre à Région Baden

Ihr zentrales Zuhause an ruhiger Lage

Diese lichtdurchflutete 5.5-Zimmerwohnung im 1. OG mit einer Nettowohnfläche von 130m2 ist sowohl ruhig als auch sehr zentrumsnah gelegen. Eine grosse Auswahl an Food- und Non-food-Produkten für den täglichen Bedarf bietet Ihnen die Dorfläden im Zentrum und im Gewerbegebiet Geelig an. Wer die Ruhe der Natur sucht, wird hier fündig. Der nahegelegene Wald sowie das Reussufer laden an sonnigen Tagen zum Spazieren und Verweilen ein. Die Wohnung zeichnet sich zudem mit weiteren Highlights aus: • grosszügiger, durchdachter Grundriss • moderne, zeitlose Küche mit hochwertigen Küchengeräten • frisch saniertes Badezimmer • Wasseranschluss für eigenen Waschturm • gemütlicher Balkon • Aussicht ins Grüne • separate Garagenbox mit Vorplatz Der Verkaufsrichtpreis liegt bei CHF 635'000.00 inkl. Garagenbox.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Gerne senden wir Ihnen die Verkaufsdokumentation mit weiteren Informationen zu. Gfeller & Käufeler Immobilien AG In Immobilien sind wir zuhause.

Baustart erfolgt: HILL18.ch

Die Bauarbeiten haben begonnen! NEUBAUPROJEKT HILL 18 IN KILLWANGEN 2.5 BIS 5.5-ZIMMER ZENTRAL. NACHHALTIG. HOCHWERTIG. Das Projekt ist urban konzipiert und bildet einen Übergang zwischen den bestehenden Liegenschaften/Einfamilienhäusern und der künftig geplanten städtebaulich qualitätsvollen Weiterentwicklung zum attraktiven Wohn-, Wirtschafts- und Erholungsgebiet. Neben den privaten Gärten bei den Erdgeschosswohnungen stellen zudem die Begegnungs- und Spielbereiche einen Mehrwert für die Überbauung dar und versprechen eine hohe Lebens- und Wohnqualität. Die 5.5-Zimmer-Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss zeichnet sich durch folgende Merkmale aus: - Moderner, heller und grosszügiger Wohnraum - Grosse raumhohe Fensterflächen - Offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit Kochinsel - Idyllische überdachte Loggia mit Privatsphäre - Hauptschlafzimmer mit 15.4 m² und Bad en Suite (Dusche) - 2 Nassräume, Bad und Dusche - Praktische Garderobe und Reduit im Entrée - Personenlift direkt vor der Haustüre - Minergie-zertifiziert - Erdsonden-Wärmepumpe, Free Cooling, kontrollierte Lüftung, Photovoltaikanlage - Co-Working (im Erdgeschoss vom Haus 1 werden Co-Working Arbeitsplätze eingerichtet, welche Sie als Käufer nutzen können, wenn Sie das brauchen, ansonsten "nice to have") - Überhohe Räume im Erdgeschoss - Kellerräume, Disponibelräume und Tiefgaragenplätze - Zentrale Lage (Fussdistanz zu Bahnhof und Limmattalbahn) Weitere Informationen zur Wohnung und zum gesamten Neubauprojekt finden Sie auch jederzeit auf der Projekthomepage www.hill18.ch. Haben wir Ihr Interesse geweckt, dann zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren! Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage die ausführliche Verkaufsdokumentation und Preisliste zu.

5.5-Zimmer-Wohnung mit sep. Ausseneingang in 1 Zimmer

Garagen-ParkplatzZur Wohnung kann in der Tiefgarage ein Parkplatz im Wert von CHF 40'000 erworben werden.

Baustart erfolgt! Hill18.ch

NEUBAUPROJEKT HILL 18 IN KILLWANGEN 2.5 BIS 5.5-ZIMMER ZENTRAL. NACHHALTIG. HOCHWERTIG. Das Projekt ist urban konzipiert und bildet einen Übergang zwischen den bestehenden Liegenschaften/Einfamilienhäusern und der künftig geplanten städtebaulich qualitätsvollen Weiterentwicklung zum attraktiven Wohn-, Wirtschafts- und Erholungsgebiet. Neben den privaten Gärten bei den Erdgeschosswohnungen stellen zudem die Begegnungs- und Spielbereiche einen Mehrwert für die Überbauung dar und versprechen eine hohe Lebens- und Wohnqualität. Die exklusive 4.5-Zimmer-Attikawohnung im 4. Obergeschoss zeichnet sich durch folgende Merkmale aus: - Moderner, heller und grosszügiger Wohnraum - Grosse raumhohe Fensterflächen - Offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit Kochinsel - Cheminée im Wohnbereich optional erhältlich - Imposante Terrasse mit einer Fläche von 94.6 m² und toller Aussicht - Halboffenes Studiozimmer - Hauptschlafzimmer mit Bad en Suite (Dusche) - 2 Nassräume, Bad und Dusche - Praktische Garderobe im Entrée und Reduit bei der Küche - Oblichter für noch mehr natürlichen Lichteinfall - Personenlift direkt neben der Haustüre - Minergie-zertifiziert - Erdsonden-Wärmepumpe, Free Cooling, kontrollierte Lüftung, Photovoltaikanlage - Co-Working (im Erdgeschoss vom Haus 1 werden Co-Working Arbeitsplätze eingerichtet, welche Sie als Käufer nutzen können, wenn Sie das brauchen, ansonsten "nice to have") - Überhohe Räume im Erdgeschoss - Kellerräume, Disponibelräume und Tiefgaragenplätze - Zentrale Lage (Fussdistanz zu Bahnhof und Limmattalbahn) Weitere Informationen zur Wohnung und zum gesamten Neubauprojekt finden Sie auch jederzeit auf der Projekthomepage www.hill18.ch. Haben wir Ihr Interesse geweckt, dann zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren! Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage die ausführliche Verkaufsdokumentation und Preisliste zu.

Exklusive Eigentumswohnung an bester Lage

Im schönen Gebenstorf, nahe dem Dorfkern an ruhiger Lage, befindet sich die neue Überbauung «Riedwies» und bietet attraktives Wohnen auf höchstem Niveau. Die zwei Häuser mit insgesamt acht exklusiven und grosszügigen Eigentumswohnungen versprechen viel Licht und architektonische Eleganz. Die geräumigen und lichtdurchfluteten 3.5-, 4.5- und 6.5-Zimmer- Wohnungen präsentieren eine Vielzahl von Vorzügen. Am Südhang gelegen, bieten der offene Wohn- und Essbereich mit grosszügigen Fensterfronten den Blick über das Dorf hinweg in Richtung Unteres Aaretal. Die attraktive Überbauung «Riedwies » bietet einen idealen Wohnraum. Lassen Sie sich von geräumigen Grundrissen mit hohem Ausbaustandard überzeugen und machen Sie die «Riedwies» zu Ihrem neuen Zuhause. Diese 6.5 Zimmer Wohnung ist im obersten Geschoss und hat eine Terrassenfläche von 47.7 m2. Gerne sende wir Ihnen die Verkaufsdokumentation zu.

Baden: Vermietete Maisonettewohnung 26 Minuten ab Zürich Hauptbahnhof

KaufobjektEin ruhig gelegenes Zuhause das von einer ausgezeichneten Infrastruktur profitiert und die Vorzüge der Städte Baden und Zürich schätzt. Mit dem Zug ist das Zentrum von Zürich in nur 26 Minuten erreichbar. Das 4-Familienhaus wurde im Jahr 1994 komplett neu ausgebaut und befindet sich an zentraler Lage im gepflegten Ortskern, direkt neben der Primarschule und nordseitig mit Sicht auf die Limmat. Zwei Gehminuten entfernt findet sich das kleine aber feine "Herz" vom Stadtteil Turgi mit einem Lebensmittelgeschäft von Spar, einer renomierten Drogerie, Kaffee-/Bäckerei Frei und verschiedenen weiteren Dienstleistungsbetrieben. Den Bahnhof Baden-Turgi erreicht man in sechs Gehminuten.Der Eingangsbereich der 5.5-Zimmer-Wohnung mit 103 m² Nettowohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss (ohne Lift). Angrenzend findet sich der Wohn-/Essbereich mit Zugang zum südseitigen Balkon. Die geschlossene Küche begeistert mit viel Ablagefläche. Der Platz unterhalb der Treppe zum oberen Geschoss wurde praktisch als Reduit genutzt. Ein Nassraum mit Dusche, Toilette und Waschtisch komplettiert das Raumanngebot im 1. Obergeschoss. Im Dachgeschoss finden sich drei schöne und vielseitig nutzbare Arbeits-/Schlafzimmer sowie ein Nassraum mit Doppelwaschtisch, Toilette und Badewanne. Im Schopf- und Waschküchenanbau befinden sich ein ebenerdiger Kellerraum, ein grosszügiger Abstellraum, der gemeinsame Wasch- und Trocknungsraum sowie ein offener Veloraum. Ein Aussenabstellplatz entlang der östlichen Parzellengrenze vervollständigt das Angebot.Die Wohnung ist seit dem 1. August 2016 vermietet. Der monatliche Nettomietzins beträgt CHF 1'540.00. Der Mietvertrag kann unter Einhaltung einer dreimonatigen Kündigungsfrist jeweils auf Ende März, Juni und September gekündigt werden. Das Mietverhältnis geht mit allen Rechten und Pflichten auf den Käufer/die Käuferin über.Hat diese Maisonettewohnung Ihr Interesse geweckt? Gerne senden wir Ihnen die umfassenden Verkaufsunterlagen zu. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Herrliche Aussicht/ Hell/ Grosszügig/ Bezugsbereit/Modern

An brillanter Aussichtslage in Oberrohrdorf steht eine grosszügige und helle 6.5. Zimmer Terrassenwohnung für Sie zum Kaufen bereit. Hier geniessen Sie eine herrliche und unverbaubare Aussicht übers Reusstal und bei schönem Wetter sogar bis in die Berge. Die Aussenfläche ist schön gestaltet und optimal auf die Mittags- und Abendsonne ausgerichtet. Selbstverständlich darf an dieser Lage das optimale Beschattungssystem nicht fehlen. Die Wohnung ist sehr gepflegt und bezugsbereit. Vielleicht streichen Sie ein paar Wände, aber ansonsten sind keine Investitionen nötig. Trotz dieser ruhigen und sonnigen Lage sind Sie schnell im Zentrum, beim Einkaufen oder an der Bushaltestelle. _Raumangebot: Erdgeschoss: Ebenerdig gelangen Sie via gedeckten Eingangsbereich ins Entrée mit grossem Garderobenschrank, dran angrenzend ins Wohn-Esszimmer mit Anschluss für einen Schwedenofen und offener Küche sowie Zugang zur vorgelagerten Terrasse mit Bepflanzung und herrlicher Aussicht, zwei Zimmer (eines offen hin zum Wohn-Essbereich), Nasszelle mit Badewanne, WC, Bidet und Lavabo, separates WC mit Lavabo, Reduit mit Waschturm und Warmwasserboiler Dachgeschoss: Offenes und helles Galeriezimmer mit Einbauschrank, Zimmer mit Balkon, Ankleide und offener Nasszelle mit Badewanne, Dusche und Lavabo _Umgebung und Parkierung Eigener Gartenanteil in östlicher Richtung Terrasse mit Beschattung und herrlicher Aussicht Grosszügiger Kellerraum Veloschopf beim Eingangsbereich Ein Carportplatz an der Zufahrtsstrasse Aussenabstellplatz Gemeinschaftliche Besucherparkplätze _Lage/Entfernungen/Überbauung: Kindergarten 300 m, Schule 800 m, Einkaufen 500 m Bushaltestelle 250 m, Bahnhof 3.3 km, Autobahnauffahrt 6.2 km Bevorzugte und ruhige Aussichtslage mit optimaler Besonnung Die Überbauung mit Terrassenwohnungen besteht aus 4 Einheiten Hier sind Sie nicht nur Nahe am Dorfzentrum sondern auch schnell beim Spazieren oder Sporttreiben im Wald, an der Reuss oder in der grünen Umgebung. Objekttyp: Terrassenwohnung Strasse: Buechraiweg 47 Steuerfuss 2024: 85% Baujahr: 1993 Zustand: Gepflegt Spezialitäten: Moderne Architektur Helle Räume mit großen Fensterfronten Terrasse mit Aussicht Sehr gepflegt und bezugsbereit Anzahl Zimmer: 6.5 Nettowohnfläche: ca. 240 m2 Anzahl Terrassen: 2 Nasszelle 1: Badewanne, WC, Bidet und Lavabo im EG Nasszelle 2: Separates WC mit Lavabo im EG Nasszelle 3: Badewanne, Dusche und Lavabo im DG Keller: Ja Anzahl Plätze in Carport: 1 Anzahl Aussenparkplätze: 1 Heizung: Erdwärme Heizungsart: Bodenheizung Ofen-Anschluss: Ja Eigene Waschküche in Wohnung: Ja Geschirrspülmaschine: Ja Aussichtslage: Blick übers Reusstal und bis in die Berge Ruhig: Ja Sonnig: Ja Kabel TV: Ja Dist. Schulen: ca. 0.8 km Dist. Kindergarten: ca. 0.3 km Dist. Einkaufsmöglichkeiten: ca. 0.5 km Dist. Bus: ca. 0.25 km Dist. Bahnhof: ca. 3.3 km Dist. Autobahn: ca. 6.2 km Dist. Flughafen: ca. 31.5 km ImmoService ist Ihr Partner für einen erfolgreichen Immobilienverkauf und -kauf im Grossraum Aargau und Mitteland. Zu transparenten Konditionen verkaufen wir auch Ihre Immobilie. Wir begleiten Sie exklusiv beim Verkauf Ihrer Liegenschaft, Wohnung oder Grundstück. Wollen Sie jetzt gleich mehr Informationen über dieses spannende Objekt erhalten? Gerne schicken wir Ihnen eine umfassende Verkaufsdokumentation als PDF Sie müssen lediglich Ihre Kontaktdaten erfassen und abschicken. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und vereinbaren im Anschluss gerne einen ersten Besichtigungstermin mit Ihnen. Schauen Sie sich doch die Liegenschaft mal inkognito von aussen an. Bitte aber mit Respekt: ohne zu klingeln und ohne den Garten zu betreten! Machen Sie sich Ihr eigenes Bild vom Haus, dem direkten Umfeld und dem Wohnquartier. Besprechen Sie bereits im Vorfeld einen möglichen Kauf mit Ihrer Bank, denn nur mit einer soliden Vorbereitung können Sie die richtige Entscheidung treffen.

Praktisches Reihenhaus ideal für Familien

Willkommen in Ihrem Wohntraum in Ehrendingen, wo Sie die perfekte Balance zwischen urbaner Anbindung und Ruhe in einem familienfreundlichen Quartier finden. Das Reihenmittelhaus verfügt über einen pflegeleichten Sitzplatz, welcher in den warmen Monaten zu lebendigen Grillfesten mit Freunden einlädt. Grosse Fensterfronten lassen viel Tageslicht in das Wohn- und Esszimmerzimmer strömen und schaffen eine einladende Atmosphäre. Die Küche ist nicht nur funktional, sondern dank der Theke auch ein geselliger Treffpunkt für die ganze Familie. Im 1. Obergeschoss befinden sich neben dem Bad 3 gut geschnittene Zimmer. Das Dachgeschoss ist ausgebaut und kann für verschiedene Zwecke genutzt werden - sei es als Spielzimmer für die Familie, ein inspirierendes Büro oder ein gemütliches Schlafzimmer. Im Verkaufspreis sind 2 Tiefgaragenplätze inklusive. Gerne senden wir Ihnen die Verkaufsdokumentation zu.weitere Bilder unter https://www.uta.ch/uta-immobilien/kaufen/kaufobjekte/objekt/praktisches-reihenhaus-ideal-fuer-familien-5420-ehrendingen-3157/

Zum Mitgestalten: Neubau mit traumhafter Terrasse und modernem Ausbau

Wo sich erlesene Materialien, ausgeklügelter Luxus und eine funktionale Architektur verbinden, muss einfach ein wahrer Wohntraum entstehen. Und genau das passiert an zentraler Lage mit schöner Aussicht. Ihre ganz persönliche Wohnoase liegt perfekt eingebettet in eine wohltuend-grüne Umgebung, die gleichzeitig nahe an natürlicher Erholung und urbanem Komfort ist. So finden Sie nur wenige Schritte entfernt Grillstellen und Joggingstrecken, sind aber auch rasch im Ortszentrum, wo Sie alles finden, was Sie fürs Leben brauchen. Viel Privatsphäre ist Ihnen hier ebenso sicher wie die nachbarschaftliche Nähe, denn es werden insgesamt fünf Einheiten realisiert. Gerade genug für ein geselliges Zusammensein, aber auch nicht zu viel, wenn Sie sich mal zurückziehen möchten. Freuen Sie sich auf viel Raum zum Geniessen und Entspannen! Ihnen bietet sich die einzigartige Gelegenheit, von den Vorzügen dieses gehobenen Bauprojekts zu profitieren. So können Sie den Innenausbau ganz nach Ihren Wünschen gestalten. Insgesamt entstehen fünf 5.5-Zimmer-Häuser übereinander, die versetzt in den Hang gebaut werden. Die drei unteren Häuser sind jeweils auf einer Etage untergebracht, die beiden oberen Häuser erstrecken sich über zwei Etagen und werden mit Lift gebaut. Sämtliche Einheiten sind mit sehr ausgedehnten Terrassen geplant, die unterste Einheit mit einem kleinen Gartenbereich, und die oberen Einheiten verfügen über einen Wintergarten. Offene Grundrisse und grosse Fenster lassen die Räume im Tageslicht buchstäblich erstrahlen. Sämtliche Häuser werden mit jeweils zwei Nasszellen sowie einem Gäste-WC, einem Reduit und einem Keller mit viel Platz ausgestattet. Die geräumigen Schlafzimmer sind so angelegt, dass sie direkten Zugang zu den Terrassen haben. Gerade im 3. und 4. Stock erwartet Sie eine prächtige Weitsicht - lassen Sie Ihren Blick schweifen und die Seele baumeln! Ganztags besonnt sind die Wohnträume übrigens auf jeder Etage. Das kommt gerade im Wohn- und Essbereich besonders zum Tragen, der eine luftig-leichte Atmosphäre versprüht, in der man sich gerne aufhält. Die Häuser entsprechen übrigens seitens ihrer Gebäudehülle (Dämmung, Isolation, Fenster) dem Minergie-Standard. Eine kontrollierte Lüftung kann auf Wunsch eingebaut werden. Und auch die elegante, hinterlüftete Fassade ist nicht nur Hingucker, sondern ökologischer Pluspunkt. Das gilt gleichermassen für das begrünte Flachdach, das schön aussieht und dabei erst noch zum nachhaltigen Objekt wird. Das erwartet Sie ausserdem: - Neubau zum Mitgestalten - Traumhafte Lage mit Weitsicht - Gehobener Ausbaustandard - Offene, geräumige Küche zum Mitgestalten - Helles Wohn- und Esszimmer mit viel Platz - 2 Nasszellen - Gäste-WC - Reduit - Prächtige Fensterfronten - Lift - Grosse Terrasse - Wintergarten - Veloraum - Keller - Leerrohre für den Ausbau einer E-Ladestation - Tiefgaragenplätze à je CHF 40'000.-- zu erwerben Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um sich selbst davon zu überzeugen! Gerne erwarten wir Ihren Anruf. Besuchen Sie uns auf www.nobilimmo.ch

Attraktive Eigentumswohnung im Grünen - Neubauprojekt "Hölibach" Gebenstorf

Projektwebseite: www.hoelibach.chDas Neubauprojekt "Hölibach" entsteht an ruhiger und idyllischer Wohnlage, in der Nähe des Hölibachs, in einem beliebten, sonnigen Wohnquartier mitten in Gebenstorf. Die beiden Mehrfamilienhäuser mit insgesamt zehn modernen Eigentumswohnungen fügen sich sorgfältig in das bestehende, durchgrünte Quartier ein.Alle Wohnungen verfügen über einen offenen Wohn-, Ess- und Küchenbereich und über gedeckte Sitzplätze und Terrassen. Die Erdgeschosswohnungen verfügen zudem über einen privaten Gartenanteil. Die Wohnungen im Attikageschoss überzeugen u.a. mit grosszügigen, sonnenverwöhnten Dachterrassen mit Weitblick. In allen Räumen tragen ausgesuchte Materialien und hochwertige Geräte zum hohen Wohnkomfort bei.Eine Tiefgarage mit separatem Veloraum verbindet die beiden Häuser. Alle Wohnungen sind von der Tiefgarage aus barrierefrei per Lift erreichbar.Folgende Highlights erwarten Sie: • Bevorzugte, sonnige und idyllisch gelegene Wohnlage im Grünen • Familien- und altersgerechtes Wohnen • Beheizung mittels Erdsonden-Wärmepumpe • Kontrollierte Wohnungslüftung • Free-Cooling für angenehme Raumtemperaturen im Sommer • E-Mobility-Vorbereitung für Elektrofahrzeuge • Zeitgemässer Elektrostandard mit Multimediaverkabelung • Grifflose Küche mit Steamer, Backofen, Induktionskochfeld etc. • Holz/Metall Fenster mit 3-fach Verglasung • Eichenparkett in Wohn- und Schlafräumen • Moderne Sanitärapparate Gerne stehen wir Ihnen für eine detaillierte Projektvorstellung sowie das weitere Vorgehen zur Verfügung.Beratung & VerkaufImmotip AGLandstrasse 1775430 WettingenTel. 056 282 42 82www.derimmotip.chWir kaufen, verkaufen, schätzen und planen Immobilien in der Region seit über 25 Jahren. Lassen Sie sich kostenlos beraten.

Sonnige Gartenwohnung an idyllischer Lage - Neubauprojekt "Hölibach" Gebenstorf

Projektwebseite: www.hoelibach.chDas Neubauprojekt "Hölibach" entsteht an ruhiger und idyllischer Wohnlage, in der Nähe des Hölibachs, in einem beliebten, sonnigen Wohnquartier mitten in Gebenstorf. Die beiden Mehrfamilienhäuser mit insgesamt zehn modernen Eigentumswohnungen fügen sich sorgfältig in das bestehende, durchgrünte Quartier ein.Alle Wohnungen verfügen über einen offenen Wohn-, Ess- und Küchenbereich und über gedeckte Sitzplätze und Terrassen. Die Erdgeschosswohnungen verfügen zudem über einen privaten Gartenanteil. Die Wohnungen im Attikageschoss überzeugen u.a. mit grosszügigen, sonnenverwöhnten Dachterrassen mit Weitblick. In allen Räumen tragen ausgesuchte Materialien und hochwertige Geräte zum hohen Wohnkomfort bei.Eine Tiefgarage mit separatem Veloraum verbindet die beiden Häuser. Alle Wohnungen sind von der Tiefgarage aus barrierefrei per Lift erreichbar.Folgende Highlights erwarten Sie: • Bevorzugte, sonnige und idyllisch gelegene Wohnlage im Grünen • Familien- und altersgerechtes Wohnen • Beheizung mittels Erdsonden-Wärmepumpe • Kontrollierte Wohnungslüftung • Free-Cooling für angenehme Raumtemperaturen im Sommer • E-Mobility-Vorbereitung für Elektrofahrzeuge • Zeitgemässer Elektrostandard mit Multimediaverkabelung • Grifflose Küche mit Steamer, Backofen, Induktionskochfeld etc. • Holz/Metall Fenster mit 3-fach Verglasung • Eichenparkett in Wohn- und Schlafräumen • Moderne Sanitärapparate Gerne stehen wir Ihnen für eine detaillierte Projektvorstellung sowie das weitere Vorgehen zur Verfügung.Beratung & VerkaufImmotip AGLandstrasse 1775430 WettingenTel. 056 282 42 82www.derimmotip.chWir kaufen, verkaufen, schätzen und planen Immobilien in der Region seit über 25 Jahren. Lassen Sie sich kostenlos beraten.

Moderne, gepflegte und zentrale 4 1/2-Zimmer-Maisonette-Attikawohnung

Neuwertige, top gepflegte und qualitativ hochstehende Maisonette-Attikawohnung mit toller Aussicht.Diese Wohnung bietet: • Lichtdurchflutete Räumlichkeiten • Edler Innenausbau • Wohnzimmer mit Cheminée-Ofen • Terrasse sowie Balkon • Tolles Angebot an Einbauschränken • 2 Nasszellen mit je einer Dusche sowie Badewanne • Waschturm in der Wohnung • Top moderne Küche mit allem Komfort • Lift • Garagenplatz in Einstellgarage Interessiert an diesem Bijou? Nach Terminvereinbarung zeigen wir Ihnen gerne dieses besondere Objekt unverbindlich.

4.5% BRUTTORENDITE - VOLLVERMIETET MIT NEUER WÄRMEPUMPE!

3-Familienhaus im Dorfkern - HistorischZum Verkauf steht ein im 2012 und 2023 renoviertes historisches Mehrfamilienwohnhaus in Künten. Das Haus umfasst 3 grosszügig geschnittene Wohnungen mit Altbauflair. Partiell sichtbar belassene Fachwerkwände, stilvolle Terakottafliesen, hochwertige Holzböden in Kombination mit modernisierten Sanitäranlagen und Einbauküchen verleihen diesem Objekt seinen ganz besonderen Charme. Die Maisonette-Wohnung (2. OG-DG) verfügt zudem über einen Kamin und Weitsicht. Das Haus steht auf einem 258 m2 grossen Grundstück und liegt zentral im Dorfkern von Künten.Zwischen 2012 und 2023 wurde das Haus renoviert. Erneuert wurden die Innenausstattung, die Sanitärleitungen, die Stromanlage sowie eine neue Wärmepumpe im 2023 (Wechsel Öl auf Wärmepumpe) Die einzelnen Wohnungen gestalten sich wie folgt:EG: Wohnfläche 86 m2 Brutto Zimmer: 2.5Aktuell vermietet (Mieteinnahmen CHF 1389.75.- Netto)1. OG:Wohnfläche 86 Brutto m2 Zimmer: 2.5Aktuell nicht vermietet (Mieteinnahmen CHF 1381.25.- Netto)2. OG - DG (Maisonette):Wohnfläche 120 Brutto m2 Zimmer: 2.5Aktuell vermietet (Mieteinnahmen CHF 1566.- Netto) Vorteile des Objekts: • Das Objekt liegt zentral und ruhig • Die einzelnen Wohnungen sind grosszügig geschnitten • Die Elektrik und Sanitätleitungen wurden bei der letzten Renovierung ersetzt • Der Innenausbau (Küchen, Bäder) wurde bei der letzten Renovation erneurt • Neues Heizungssystem (Wärmepumpe) 2023 • Die Wohnungen haben schöne Holzböden bzw. Terrakottafliesen • Die Maisonette-Wohnung verfügt über einen Chemiée • Historische Ausstattungselemente sind vorhanden • Das Haus verfügt über einen grossen Kellerbereich • Diverse Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der unmittelbaren Umgebung • Verschiedene Kitas und Schulen sind fussläufig erreichbar • 4.5% Bruttorendite (Nettomieteinnahmen 4`337.-) RenovationenRenovations done in the whole building: windows: Partly in 1990, partly in 2013 / waterpipes and heating pipes: 2013 / kitchen, bath, floors, painting, machines: 2013New Heating system (heatingpump) 2023Schulen und Ausbildungsstätten:Schulhaus: 148 m, Schule Künten: 159 m, Kindergarten: 197 m, Schule Bellikon: 1.4 km, Schulhaus Egg: 2.0 kmEinkauf:Volg Künten: 134 m, Volg: 1.2 km, Volg Niederwil: 3.0 kmÖffentlicher Verkehr:Künten, Gried: 148 m, Künten, Bodenacher/Breiti: 324 m, Bellikon, Abzw. Hausen: 991 mBellikon, Dorf: 1.0 km, Bellikon, Rehaklinik: 1.1 km Makrolage5444 Künten liegt im Bezirk Baden, im Kanton Aargau. Die Bevölkerung in der politischen Gemeinde Künten hat sich in den letzten fünf Jahren um durchschnittlich +1.8% pro Jahr auf 1'858 Einwohner verändert (Stand 31. Dez. 2021). Die Steuerbelastung liegt bei 11.7% (Kanton: 11.8%). Für die letzten fünf Jahre weist die Gemeinde im Durchschnitt eine jährliche Wohnbautätigkeit von 2.7% auf, während die Leerwohnungsziffer aktuell 3.1% beträgt (Stand 1. Jun. 2022). Die Immobilienpreise haben sich in den letzten fünf Jahren um +16.7% verändert (Kanton: +16.2%).

modernes Wohnen an ruhiger Lage

In einem ruhigen Quartier ohne Durchgangsverkehr gelegen, bietet diese gepflegte und moderne 5.5-Zimmer-Wohnung alles für ein angenehmes Leben. Das Einkaufszentrum "Tägipark" befindet sich in Gehdistanz, ebenso Bushaltestelle, Kindergarten und Schulen. Die Lage ist geradezu Perfekt für Freizeit und Familien: Sportplätze, Hallenbad, Eisbahn sowie der Wald mit diversen Grillplätzen und einem Vitaparcours befinden sich praktisch vor der Haustüre. Die Wohnung zeichnet zudem durch weitere Highlights aus: • grosszügiger, durchdachter Grundriss • grosser Balkon (23m2) • moderne, zeitlose Küche • Reduit mit eigenem Waschturm • hochwertiger Plattenboden im Wohnzimmer und den Nasszellen • Parkettboden in den Schlafzimmern • Aussicht ins Grüne Der Verkaufsrichtpreis liegt bei CHF 980'000.00. Zwei Autoeinstellplätze à CHF 35'000.00 müssen dazu gekauft werden. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne senden wir Ihnen die Verkaufsdokumentation mit weiteren Informationen zu. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Gfeller & Käufeler Immobilien AGIn Immobilien sind wir zuhause.

Dornröschen-Haus mit Wohlfühlfaktor

Die Liegenschaft befindet sich in einem beschaulichen, ruhigen Wohnquartier, unweit der Bushaltestelle und anderen Annehmlichkeiten. Von den insgesamt 6.5 Zimmern sind 4 geschlossene Räume - ideal also für eine kleine Familie oder ein Paar mit Platzbedarf. Der Grundriss ist klassisch und praktisch. Die Wohnräume verteilen sich auf zwei Etagen, ergänzt durch Keller- und Hauswirschaftsräume im UG. Wohnen, Kochen und Essen verbinden sich im EG zu einer schönen Einheit, im Sommer perfekt erweitert durch den gedeckten Sitzplatz. Ein geschlossenes Zimmer im EG sowie drei Schlafzimmer, ein grosser Vorraum und ein Nassraum im OG bieten Platz für verschiedene Lebensentwürfe. Ein besonderes Plus: Im Keller befindet sich ein grosser Hobbyraum mit Küng-Sauna und Massagedusche - somit erhalten Sie eine private Wellness-Anlage. Bezüglich Innenausbau bieten sich Modernisierungen an. Das ist die perfekte Gelegenheit für Sie, hier Ihre ganz eigenen Ideen zu realisieren.

Urbanes & idyllisches Wohnerlebnis

NEUBAUPROJEKT HILL 18 IN KILLWANGEN 2.5 BIS 6.5-ZIMMER ZENTRAL. NACHHALTIG. HOCHWERTIG. Das Projekt ist urban konzipiert und bildet einen Übergang zwischen den bestehenden Liegenschaften/Einfamilienhäusern und der künftig geplanten städtebaulich qualitätsvollen Weiterentwicklung zum attraktiven Wohn-, Wirtschafts- und Erholungsgebiet. Neben den privaten Gärten bei den Erdgeschosswohnungen stellen zudem die Begegnungs- und Spielbereiche einen Mehrwert für die Überbauung dar und versprechen eine hohe Lebens- und Wohnqualität. Die 6.5-Zimmer-Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss zeichnet sich durch folgende Merkmale aus: - Moderner, heller und grosszügiger Wohnraum - Grosse raumhohe Fensterflächen - Offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit Kochinsel - Überdachte Loggia mit Privatsphäre - Halboffenes Studiozimmer - Hauptschlafzimmer mit 23.8 m² und Bad en Suite (Dusche) - 2 Nassräume, Bad und Dusche - Praktische Garderobe und Reduit im Entrée - Minergie-zertifiziert - Erdsonden-Wärmepumpe, Free Cooling, kontrollierte Lüftung, Photovoltaikanlage - Co-Working (im Erdgeschoss vom Haus 1 werden Co-Working Arbeitsplätze eingerichtet, welche Sie als Käufer nutzen können, wenn Sie das brauchen, ansonsten "nice to have") - Überhohe Räume im Erdgeschoss - Kellerräume, Disponibelräume und Tiefgaragenplätze - Zentrale Lage (Fussdistanz zu Bahnhof und Limmattalbahn) Weitere Informationen zur Wohnung und zum gesamten Neubauprojekt finden Sie auch jederzeit auf der Projekthomepage www.hill18.ch. Haben wir Ihr Interesse geweckt, dann zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren! Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage die ausführliche Verkaufsdokumentation und Preisliste zu.

Moderne Eigentumswohnung mit Loggia und Co-Working

NEUBAUPROJEKT HILL 18 IN KILLWANGEN 2.5 BIS 5.5-ZIMMER ZENTRAL. NACHHALTIG. HOCHWERTIG. Das Projekt ist urban konzipiert und bildet einen Übergang zwischen den bestehenden Liegenschaften/Einfamilienhäusern und der künftig geplanten städtebaulich qualitätsvollen Weiterentwicklung zum attraktiven Wohn-, Wirtschafts- und Erholungsgebiet. Neben den privaten Gärten bei den Erdgeschosswohnungen stellen zudem die Begegnungs- und Spielbereiche einen Mehrwert für die Überbauung dar und versprechen eine hohe Lebens- und Wohnqualität. Die 4.5-Zimmer-Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss zeichnet sich durch folgende Merkmale aus: - Moderner, heller und grosszügiger Wohnraum - Grosse raumhohe Fensterflächen - Offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit Kochinsel - Idyllische überdachte Loggia mit Privatsphäre - Hauptschlafzimmer mit einer Fläche von 21.4 m² - 2 Nassräume, Bad und Dusche - Praktische Garderobe und Reduit im Entrée - Personenlift direkt vor der Haustüre - Minergie-zertifiziert - Erdsonden-Wärmepumpe, Free Cooling, kontrollierte Lüftung, Photovoltaikanlage - Co-Working (im Erdgeschoss vom Haus 1 werden Co-Working Arbeitsplätze eingerichtet, welche Sie als Käufer nutzen können, wenn Sie das brauchen, ansonsten "nice to have") - Überhohe Räume im Erdgeschoss - Kellerräume, Disponibelräume und Tiefgaragenplätze - Zentrale Lage (Fussdistanz zu Bahnhof und Limmattalbahn) Weitere Informationen zur Wohnung und zum gesamten Neubauprojekt finden Sie auch jederzeit auf der Projekthomepage www.hill18.ch. Haben wir Ihr Interesse geweckt, dann zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren! Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage die ausführliche Verkaufsdokumentation und Preisliste zu.

Neues Zuhause

Schönes Haus in StettenDieses einseitig angebaute Einfamilienhaus in einem ruhigen Wohnquartier mit guter Raumaufteilung und 37 m² grossem Wohnzimmer, bietet viel Potenzial für Ihr künftiges Zuhause. Mit einem guten Umbau- und Renovationskonzept wird Ihr Traum vom eigenen Haus Realität. Weitere Vorteile dieser Immobilie: • Einzelgarage & Aussenparkplatz • gesunde Bausubstanz - grosser Keller • eigener Garten mit gedecktem Sitzplatz • sonnige Lage mit Süd-West Ausrichtung • Küche mit direktem Zugang in den Garten • gute Verkehrsanbindung in alle Richtungen • Sport- und Freizeitangebot vor der Haustüre • grosszügiges Badezimmer 4 Schlafzimmer im OG • Wäsche-Abwurf ins UG - Wintergarten realisierbar Diese Liegenschaft mit Umschwung hat Erneuerungsbedarf, ist jedoch optimal für Familien und handwerklich begabte Zeitgenossen; für detaillierte Informationen zum sofort verfügbaren Einfamilienhaus, oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Wohnen an privilegierter Lage in ruhigem Wohnquartier

An toller Wohnlage, in Bergdietikon, in einem schönen und ruhigen Einfamilienhausquartier steht dieses freistehende 5.5-Zimmer-Einfamilienhaus zum Verkauf.Pluspunkte der Liegenschaft sind:- Im Wohnzimmer befindet sich ein schönes Cheminée welches zu gemütlichen Stunden einlädt- Ein Wintergartenhaus, welches komplett schliessbar ist und mit Strom versehen ist- Zwei Einzelgaragen mit mindestens 3 Aussenabstellplätzen- Eine tolle GartenanlageGeniessen Sie hier den Blick ins Limmattal!