118 résultats - Maison, chalet, villa à vendre à District Baden

Maison d'habitation et de commerce à Würenlos avec base de revenus stable

INVESTIR PLUTÔT QUE RÉNOVER La propriété a été modernisée de manière complète à l'intérieur et à l'extérieur en 2024 et combine une construction massive solide avec une technologie de bâtiment moderne et un standard de vie attractif. Pour les acheteurs, cela signifie avant tout une chose : une sécurité de planification élevée et pas de besoins d'investissement significatifs à court ou moyen terme. ENVELOPPE DE BÂTIMENT MODERNE TECHNOLOGIE DE BÂTIMENT ÉNERGÉTIQUE Le système de chauffage est fourni par une pompe à chaleur eau/eau. La chaleur est distribuée de manière confortable via un chauffage au sol. Le système est complété par un système de ventilation contrôlée avec refroidissement de plafond. Un système de décalcification et l'équipement technique moderne complètent le concept de bâtiment. PHOTOVOLTAÏQUE AVEC RENDMENT ADDITIONNEL Le système photovoltaïque de la maison produit de l'électricité solaire et réduit non seulement les besoins énergétiques externes, mais ouvre également une source de revenus supplémentaire issue de la production d'électricité. STANDARD DE VIE QUI PEUT ÊTRE LOUÉ Les appartements ont un standard de construction moderne et durable. Cela comprend, entre autres, des cuisines équipées modernes avec plans de travail en granit, lave-vaisselle et appareils modernes, ainsi que des salles de bain avec douches au sol. Les revêtements de sol en céramique ou en céramique, les armoires encastrées et les balcons améliorent encore la qualité de vie. Particulièrement attractif pour la location : chaque appartement a sa propre machine à laver et son propre sèche-linge. PARKING ATTRACTIF La propriété comprend sept places de parking en sous-sol et deux places de parking pour les visiteurs. Cela fournit également une infrastructure attractive pour les besoins de mobilité des résidents. COÛTS D'EXPLOITATION FAIBLES ET BONNE PLANIFICATION La technologie de bâtiment moderne, l'enveloppe de bâtiment optimisée énergétiquement et le système de chauffage efficace créent de bonnes conditions pour des coûts d'exploitation et des coûts accessoires attractifs à long terme. Pour les investisseurs, cela signifie une combinaison économiquement intéressante de technologie moderne, de faible risque d'investissement à court terme et d'attractivité élevée pour les locataires. RENDMENT COMPLET À PARTIR DU PREMIER JOUR La propriété est entièrement louée. Pour l'acheteur, cela signifie que une phase de location initiale et les risques de vacance associés sont éliminés. REVENU NET DE LOYER DE CHF 143 000 AVEC POTENTIEL SUPPLÉMENTAIRE La propriété entièrement louée génère déjà un revenu net de loyer de CHF 143 000 par an. En outre, il existe un potentiel de revenus supplémentaire estimé à environ 21 % lors de la relocation. Cela signifie que l'investissement combine un flux de trésorerie sécurisé existant avec un potentiel de développement supplémentaire. DOCUMENTATION DE VENTE ET SALON DE DONNÉES Demander la documentation de vente détaillée maintenant. Après avoir rempli le formulaire de contact, vous recevrez automatiquement l'accès aux informations supplémentaires et au salon de données. Nous sommes à votre disposition par téléphone pour une conversation personnelle ou des questions supplémentaires. Nous nous réjouissons de votre contact.

4,5 pièces | Maisonnette sur deux étages | Ennetbaden

Vivre au-dessus du Limmatknie. Ce spacieux appartement avec terrasse est situé dans un emplacement sud préféré à Ennetbaden, intégré dans l'ensemble bâti Goldwand-Park entre vignobles et forêt. L'emplacement surélevé combine tranquillité et intimité avec une vue imprenable sur Baden et la vallée de la Limmat.Le cœur de l'appartement est la terrasse d'environ 101 m², orientée sud. Ensoleillée et protégée du vent, elle offre une vue sur la vieille ville de Baden, le quartier des bains et le paysage vallonné environnant. La construction en terrasses de l'ensemble bâti garantit que cette vue particulière soit préservée à perpétuité. Avec ses dimensions généreuses, la terrasse offre amplement d'espace pour différents espaces de séjour et prolonge l'espace de vie vers l'extérieur pour une grande partie de l'année.À l'intérieur, le séjour et la salle à manger d'environ 45 m² forment le centre de l'appartement. Les fenêtres du sol au plafond créent une atmosphère lumineuse et ouverte et mènent directement à la terrasse. Une cheminée, le sol en pierre naturelle et le choix soigneux des matériaux donnent à la pièce une ambiance élégante et conviviale.La cuisine Bulthaup B1 s'intègre harmonieusement dans le concept de vie de haute qualité. Équipée d'appareils Siemens et d'un réfrigérateur à vin, elle combine un langage formel clair avec une fonctionnalité bien pensée. Les deux salles de bains, complètement rénovées en 2019, poursuivent de manière cohérente le niveau d'équipement élevé. Le sol en pierre naturelle et le parquet soulignent la qualité des pièces.La maisonnette s'étend sur deux étages et offre des rapports d'espace exceptionnellement généreux avec une surface habitable nette de 166,73 m² et des pièces secondaires supplémentaires d'environ 41 m². Une entrée privée, un ascenseur, un sous-sol, un atelier et un espace de stationnement avec une station de recharge complètent l'offre d'espaces confortables.Depuis 2010, les propriétaires ont investi environ 295 000 CHF dans l'appartement. Les rénovations complètes comprennent, entre autres, les fenêtres, la cuisine, les deux salles de bains, le revêtement de terrasse et le chauffage. La rénovation du toit plat et l'installation d'un système photovoltaïque ont également été achevées. Cela ne donne lieu à aucun paiement spécial pour l'acheteur.L'appartement est prêt à être occupé et disponible immédiatement. Un foyer pour les personnes qui souhaitent combiner générosité, tranquillité et vue durable avec une qualité de vie élevée.Points forts • Environ 101 m² de terrasse orientée sud • Vue à longue distance sans obstacle sur Baden et la vallée de la Limmat • Surface habitable nette de 166,73 m² • Environ 41 m² de pièces secondaires supplémentaires • Maisonnette sur deux étages avec entrée privée • Environ 45 m² de séjour et salle à manger • Fenêtres du sol au plafond avec accès direct à la terrasse • Cheminée, sol en pierre naturelle et parquet • Cuisine Bulthaup B1 avec appareils Siemens et réfrigérateur à vin • Deux salles de bains complètement rénovées en 2019 • Environ 295 000 CHF investis depuis 2010 • Espace de stationnement avec station de recharge • Ascenseur, sous-sol et atelier privé • Rénovation du toit plat et système photovoltaïque achevés • Mise en service du nouveau système solaire en septembre 2026 • Pas de paiement spécial pour l'acheteur • Ensemble bâti gérable avec seulement 17 unités • Taux d'imposition attractif de 92% • Prêt à être occupé et disponible immédiatement Nous avons suscité votre intérêt ? Nous serons ravis de vous fournir des informations supplémentaires ou de convenir d'un rendez-vous de visite personnalisé. Nous nous réjouissons de votre contact.Pour visionner la visite virtuelle 3D, le mot de passe peut être demandé à nos soins.

Qualité de vie exclusive dans un endroit calme avec un grand jardin

Cette maison unifamiliale, rénovée en 2020 avec beaucoup d'attention aux détails, combine le caractère inconfondable d'une maison de 1937 avec un confort de vie moderne au niveau le plus élevé. Située sur un terrain spacieux de 608 m², la propriété offre environ 202 m² d'espace de vie, répartis sur 6,5 pièces. Elle crée un foyer pour les personnes qui apprécient la générosité, la vie privée et un fini de haute qualité. La route d'accès privée donne déjà une impression de tranquillité, d'exclusivité et de sentiment d'être arrivé. Points forts - Propriété de 6,5 pièces spacieuse avec environ 202 m² d'espace de vie - Rénovée de manière stylée et de haute qualité en 2020 - Terrain de 608 m² avec beaucoup d'intimité et de possibilités de développement - Quatre chambres spacieuses, deux salles de bain élégantes et un toilette pour les invités - Pièce mansardée à aménager (déjà isolée, plaquée, fenêtres/ombrage, connexions d'eau disponibles) - Conception intérieure de haute qualité avec volets électriques, spots de plafond et écrans anti-insectes intégrés en partie - Chauffage au sol avec contrôle de pièce individuel dans toutes les pièces - Une pièce est utilisée comme dressing pratique pour un confort supplémentaire - Espace de vie et de repas ouvert avec beaucoup de lumière et de sensation de pièce moderne - Cuisine exclusive avec île de cuisine, extraction Bora, réfrigérateur à vin, appareils MIELE tels que Combi-Steamer, four et machine à café intégrée - Connexion de cheminée préparée pour une atmosphère de vie supplémentaire - Équipement de sécurité moderne avec système d'alarme par caméra, vidéo-interphone et ouverture de porte à empreintes digitales - Jardin spacieux avec beaucoup de soleil et d'espace pour salon, piscine, aire de jeux ou jardin potager - Baignoire de terrasse/baignoire de hall à seulement environ 350 mètres - Emplacement de vie calme, privé et convivial pour les familles Cette propriété exceptionnelle combine le charme, la technologie moderne et la conception intérieure de haute qualité pour créer un foyer avec une valeur rare. Que ce soit comme retraite élégante pour la famille, comme maison représentative avec espace pour un bureau à domicile ou comme oasis de bien-être personnelle avec un jardin de rêve, cette propriété offre une variété de possibilités pour une vie individuelle au niveau le plus élevé. Une maison avec du caractère, de la qualité et du charisme que vous ne visitez pas seulement, mais que vous vivez. Disponible sur arrangement. Pour plus d'informations, commandez notre exposé détaillé. La visite virtuelle 360 degrés est disponible via le lien suivant : 360.feelestate.ch/view/fullscreen/id/VZD71Plus d'informations et de photos peuvent être trouvées sur notre site web sous le lien suivant : https://www.uta.ch/uta-immobilien/kaufen/kaufobjekte/objekt/exklusive-wohnqualitaet-an-ruhiger-lage-mit-grossem-garten-5430-wettingen-3801/

Maison individuelle avec belle vue et grand terrain, Kirchdorf AG (Obersiggenthal)

Maison individuelle avec grand terrain et vue merveilleuse en situation de pente moyenne dans un quartier résidentiel calme. Le terrain est entièrement aménagé. Zone résidentielle W2, utilisation 0.4. Selon les directives de construction de pente, une surcharge d'utilisation de 0.1 s'applique aux bâtiments en terrasse (AZ, total 0,50). Parcelle idéale pour une nouvelle construction avec 1 à 3 parties et garage / petite remise.La maison existante ne répond plus aux normes actuelles. Elle a été louée jusqu'à la fin septembre 2026.Nous vous demandons de remplir le prospectus et de nous le retourner.Prix cible CHF 1'480'000.-Merci beaucoup.Données clés de la maison existante : • 5 pièces sur 150 m² d'espace habitable, répartis sur 2 étages • Parcelle spacieuse de 867 m² avec potentiel pour une nouvelle construction • 2 salles de bains • 2 espaces de séjour avec vue magnifique et dans le vert • Cheminee pour des soirées conviviales • Garage ainsi que des options de stockage supplémentaires • Chauffage chauffage urbain Siggenthal • Lave-vaisselle et télévision par câble disponibles • Convivial pour les enfants Emplacement et environnement :La propriété est située dans un quartier résidentiel calme. Les environs idylliques avec vue à l'horizon créent une atmosphère de vie détendue.Profitez de cette occasion rare et sécurisez votre emplacement de rêve. Il est possible de rénover la propriété existante à votre goût ou de réaliser un beau projet de construction neuve.

Occasion d'achat unique – Maison unifamiliale indépendante avec potentiel de développement et terrain environnant

À une situation calme et familiale aux abords de Birmenstorf, se présente une occasion rare d'acquérir une maison unifamiliale indépendante avec un terrain environnant spacieux. Le terrain légèrement incliné et rectangulaire convainc par une vue magnifique sur les Alpes suisses ainsi que par un jardin spacieux avec différents espaces de détente. Un rare mélange de calme, de taille et de potentiel.La commune populaire de Birmenstorf, avec environ 3 000 habitants, appartient au district de Baden et dispose d'un taux d'imposition attractif de 98 %. Grâce à la connexion excellente aux transports publics et aux autoroutes A1 et A3, Baden, Brugg et Mellingen sont accessibles en quelques minutes. Les villes de Zurich, Bâle, Lucerne, Berne et Soleure sont également à moins d'une heure de route.La maison unifamiliale indépendante de 5,5 pièces avec galerie, salle de loisirs et garage double convainc par une offre d'espaces spacieuse. La propriété est en bon état fonctionnel et d'âge approprié et a été maintenue de manière continue à ce jour. Les images sont des visualisations.Selon les exigences et les besoins individuels, des travaux de rénovation liés à l'âge sur des composants individuels peuvent être envisagés. Que ce soit pour une rénovation, une conversion ou une extension – cette propriété offre de nombreuses possibilités de conception individuelle. Le terrain spacieux offre un potentiel de développement attractif et crée les meilleures conditions pour réaliser vos idées de vie selon vos propres souhaits.Nous serions ravis de vous présenter cette propriété spéciale en personne et sommes à votre disposition pour plus d'informations ou un rendez-vous de visite.Nous ne sommes pas intéressés par les bureaux de courtage ou les agences immobilières!Nous nous réjouissons de votre contact.

Vivre avec une vue panoramique sur le Limmattal et dans les montagnes

La maison individuelle de 6½ pièces est située dans une impasse dans un quartier résidentiel calme et familial. La commune attrayante de Bergdietikon convainc par son faible taux d'imposition de seulement 84 % et son emplacement idéal dans le Limmattal - proche de la nature et pourtant à proximité immédiate de la ville de Zurich. Profitez des forêts environnantes, des espaces verts étendus et de la zone de loisirs populaire autour du lac Egelsee.L'espace de pièces spacieux sur trois étages offre beaucoup d'espace pour les familles et de multiples possibilités d'utilisation. La maison dispose de deux salles de bains plus un toilette pour les invités et d'un plan d'étage individuel et passionnant qui se démarque clairement des maisons standard ordinaires. Que ce soit une nouvelle cuisine ouverte ou l'installation d'un petit appartement au rez-de-jardin - vos idées de conception sont à peine limitées.Un point fort particulier est la vue sans obstacle. D'ici, vous pouvez profiter d'une vue impressionnante sur le Limmattal jusqu'à Zurich et, par temps clair, même jusqu'aux Alpes. Le jardin bien entretenu avec une superficie de 614 m² vous invite à vous attarder et offre plusieurs places assises ensoleillées, un jacuzzi ainsi qu'une maison de jardin spacieuse et praticable.L'ancien garage a été transformé en un local utilitaire pratique avec des armoires encastrées spacieuses et beaucoup d'espace de stockage. D'ici, vous pouvez accéder directement à la cave ou à la cave à vin avec sol en pierre naturelle. La propriété dispose également de places de parking pour jusqu'à trois véhicules.Grâce aux sondes géothermiques et au système solaire, la propriété est indépendante du pétrole et du gaz et convainc par une solution de chauffage durable et tournée vers l'avenir. Une station de recharge propre est disponible pour les véhicules électriques.Si vous cherchez une maison individuelle exceptionnelle avec beaucoup de caractère, un espace spacieux, des vues spectaculaires sans obstacle et un emplacement naturel, vous êtes exactement au bon endroit. La propriété est disponible pour une occupation immédiate ou sur arrangement.Nous avons suscité votre intérêt ? Nous serions ravis de vous fournir des informations supplémentaires par e-mail.

Maison individuelle mitoyenne avec une vue de rêve - à 20 km de Zurich

La propriété impressionne par son langage architectural caractéristique, ses espaces généreux et son emplacement résidentiel plus élevé sur la pente sud-ouest de Remetschwil. La maison a été constamment entretenue, rénovée et modernisée. Sur le plan technique, la maison est à jour depuis 2015.Aujourd'hui, elle se présente dans un état bien entretenu avec diverses possibilités d'utilisation.L'entrée se trouve au rez-de-chaussée avec une garde-robe et des toilettes pour les invités. Suit ensuite le coin repas ouvert avec cuisine, qui a été renouvelée en 2014. Le salon adjacent avec cheminée et accès à la terrasse s'ouvre avec sa taille sur une vue panoramique du Jura, du Reusstal et des Alpes. Deux pièces utilisables individuellement complètent l'offre de pièces à ce niveau.À l'étage supérieur, une galerie (loggia) avec cheminée offre de nombreuses possibilités d'utilisation. De là, vous pouvez accéder à deux chambres. Les deux ont leurs propres terrasses. La salle de bain avec baignoire, lavabo et toilettes est accessible à la fois par le couloir et par l'une des chambres via un dressing. Des connexions supplémentaires pour une autre cellule humide sont disponibles.La particularité du sous-sol est la piscine intérieure. Une piscine intérieure chauffée invite à nager tout au long de l'année. D'autres utilisations sont possibles (offres disponibles), par exemple en tant qu'appartement séparé, salle de pratique spacieuse ou bureau.En raison de l'emplacement en pente, les alentours sont divisés en différents niveaux. Le jardin spacieux offre beaucoup d'espace pour séjourner et profiter. La plantation autour de la propriété assure également une grande intimité.Devant le garage double, deux places de parking supplémentaires sont disponibles.EXPOSÉUn exposé détaillé vous sera fourni sur demande.

Rénové, spacieux et moderne avec une vue sensationnelle

Un domicile de qualité rare et de vue impressionnante Dès l'entrée, il devient évident : Ici, il ne s'agit pas seulement d'une rénovation, mais d'un concept entièrement repensé avec un focus constant sur la qualité, l'esthétique et le confort. Cette maison individuelle rénovée en 2026 combine une architecture spacieuse, des matériaux sélectionnés et une vue impressionnante pour créer un domicile qui est exceptionnel à tous égards. Sur environ 221 m² d'espace de vie, un concept de vie élégant et confortable se déploie. Le parquet en chêne noble, l'éclairage soigneusement mis en scène et les surfaces de fenêtres spacieuses caractérisent l'atmosphère. Dans le salon et la salle à manger ouverts, la vue devient une partie intégrante de l'expérience de vie, tandis que la cuisine équipée de haute qualité avec des appareils V-Zug, des surfaces nobles et des détails de confort bien pensés répond aux normes les plus élevées. Un trait caractéristique de cette propriété est le jardin soigneusement conçu. La population d'arbres matures, les différents lieux de retraite et le ruisseau de la maison créent un monde privé sur le terrain de 664 m², où la nature, la tranquillité et la vue s'unissent de manière spéciale. Points forts : - Salle de séjour et de dîner lumineuse et aérée avec vue impressionnante - Parquet en chêne noble et concept d'éclairage direct et indirect de haute qualité - Cuisine élégante avec appareils V-Zug - Cinq chambres (dont un studio), trois salles de bains et un toilette pour les invités - Grand studio avec cuisine de thé, salle de bain et siège de jardin privé - Propriété avec jardin soigneusement conçu, population d'arbres et ruisseau - Volets et lucarnes électriques - Chauffage au sol avec système Free-Cooling - Garage et espace de stockage supplémentaire Cette propriété exceptionnelle s'adresse aux personnes qui apprécient la vie spacieuse, la qualité sans compromis et un lien spécial avec la nature. Un domicile avec du caractère, une vue imprenable et un équipement qui convainc jusqu'au dernier détail - créé pour arriver, profiter et rester. Commandez l'exposé de vente détaillé aujourd'hui.Plus d'informations et de photos sont disponibles sur notre site web à l'adresse suivante : https://www.uta.ch/uta-immobilien/kaufen/kaufobjekte/objekt/kernsaniert-grosszuegig-und-modern-mit-sensationeller-aussicht-5416-kirchdorf-3927/

Intimité & Panorama : grande maison de campagne dans un emplacement idéal

*** Plus de photos sur www.remax.ch/118921016-198 ***Cette maison de campagne détachée de 6½ pièces à Kindhausen-Bergdietikon combine un style de maison de campagne classique avec une vue dégagée sur la vallée de Limmattal jusqu'à Zurich dans un emplacement ensoleillé calme et privilégié. Elle a été construite en 1998 sur un terrain de 712 m² au bord du quartier sans circulation routière, adjacent à des prairies et des champs. Le jardin aménagé avec soin offre une grande intimité et divers espaces de séjour ; son centre est une piscine biologique avec solarium, qui relie directement à la zone de séjour couverte et permet la vie en plein air en été.Beaucoup de lumière du jour et de tons blancs créent des pièces claires et accueillantes sur environ 230 m² d'espace habitable sur trois étages. La salle de séjour avec cheminée, la salle à manger et la grande cuisine sont conçues comme une suite de pièces ouvertes au niveau du jardin et sont orientées vers la vue et le jardin. Cinq pièces permettent des options d'utilisation flexibles : au niveau du jardin, un bureau à domicile ou une salle de jeux idéale, sous le toit, une suite parentale avec salle de bain, dressing et balcon, ainsi que deux autres pièces qui ont également une salle de bain, et au niveau de l'entrée, une pièce qui convient parfaitement aux invités ou à une entreprise discrète en raison de sa propre salle de bain et de sa sortie extérieure.Un atelier, une cave à vin, une cave, une buanderie et un grenier complètent l'offre de pièces. Les véhicules peuvent être garés confortablement dans le garage double avec station de recharge et sur la cour. La maison a été continuellement entretenue et se présente dans un état impeccable. Une pompe à chaleur à sonde de sol assure une chaleur efficace, tandis qu'un aspirateur central, un système de linge, un Secomat et un système d'alarme facilitent la vie quotidienne et offrent une sécurité.Un foyer pour les personnes qui apprécient la nature, la connexion à la ville, l'intimité et la générosité, l'architecture classique et le confort moderne également.Intéressé ? Nous serons ravis de vous fournir la documentation de vente détaillée avec des informations supplémentaires et des plans d'étage dans un premier temps. Laissez-nous vous convaincre sur place lors d'un rendez-vous de visite dans un second temps. Nous nous réjouissons de votre contact.