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Maison, chalet, villa à vendre à Région Baden

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CHF 1’300’000.–5.5pcsTop

5507 Mellingen

In Mellingen, der Stadt an der Reuss, verkaufen wir in einem Einfamilienhausquartier dieses sehr gepflegte und grosszügige 5.5 Zimmer Einfamilienhaus.Dank der Nähe zu Kindergarten und allen Schulstufen eignet sich dieses Haus optimal als Zuhause für eine Familie mit Kindern. Auch Pendler profitieren vom Knotenpunkt Mellingen-Heitersberg und erreichen Grossstädte wie Zürich innert 30 Minuten.?Der vorteilhafte Grundriss, die hellen Räume sowie die moderne Küche und die hauseigene Sauna sind nur Teile der Vorzüge, die dieses Bijou zu bieten hat.Weitere Pluspunkte: • Durchdachter Grundriss, 160 m² Wohnfläche • Grosszügiger Wohnbereich mit modernem Steinplattenboden • Essbereich mit Aussicht auf den Aussenbereich • Moderne Küche • 2 Badezimmer • Diverse Einbauschränke • Sauna in Untergeschoss • Grosser Aufenthalts-/Partyraum im Untergeschoss • Direkter Zugang zur Garage • Balkon im 1. OG • Gedeckter Gartensitzplatz • 494 m² Grundstück • Teich im Aussenbereich • 2 Aussenparkplätze • 1 Garagenparkplatz • Geräumiger Estrich • Diverse Kellerräume? Mellingen als äusserst angesehene Wohngemeinde bietet neben dem attraktiven Bildungsangebot auch diverse Freizeitaktivitäten sowie Nähe zur Natur.Darüber hinaus stehen Einkaufsmöglichkeiten (Coop, Migros, Denner) zur Verfügung, die Sie von Ihrem neuen Zuhause aus innert Kürze erreichen.Weitere Distanzen: • Autobahnanschluss in Mägenwil: ca. 7 Autominuten • Bushaltestelle: ca. 2 Gehminuten, direkte Verbindung zum Knotenpunkt Mellingen-Heitersberg • Kindergarten und Primarschule sowie Oberstufenschulen: ebenfalls zu Fuss in 2 Minuten zu erreichen ?Das Angebot richtet sich an Familien, die ihre eigenen vier Wände schätzen und Wert auf Privatsphäre legen. Der grosse Aussenbereich bietet nicht nur Hobbygärtnern, Naturliebhabern und Geniessern einen Ausgleich zum Alltag, auch Kinder oder Haustiere haben hier viel Platz zum Spielen.Wollen Sie sich persönlich von den vielen Vorteilen des Hauses überzeugen?Dann rufen Sie mich an, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.Weitere Informationen und Terminvereinbarung: Roberto Caranci +41 79 705 3949https://www.caranci-immobilien.ch/kaufen-einfamilienhaus-mellingen

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CHF 1’200’000.–140m25.5pcsTop

Feldhofweg 36, 5432 Neuenhof

Das stimmungvolle Einfamilienhaus mit wertigem Ausbau ist ideal für Familien oder Paare, welche gerne im Grünen wohnen und gleichzeitig die Nähe zu den attraktiven Zentren Baden und Zürich mit all den Angeboten schätzen.Das Haus liegt in einem ruhigen gepflegten Einfamilienhausquartier am Rande von Neuenhof unweit vom alten Dorfkern und unmittelbar an der Landwirtschaftszone und dem Wald.Auf drei Geschossen bietet das Gebäude viel Raum für unterschiedlichste Wohnwünsche. Das Herzstück des Hauses ist der grosszügige gegen den Garten offene Wohn-/Essbereich, welcher durch ein offenes Cheminée in zwei Bereiche zoniert wird und mit dem Terracottaboden und der Täferdecke eine warme wohnliche Atmosphäre ausstrahlt. Zusätzlich sind auf diesem Geschoss die Essküche mit einer hochwertigen vor 10 Jahren neu eingebauten Schreinerküche mit Miele-Geräten sowie der Haupteingang mit Garderobe und ein Gäste-WC mit Dusche.Im Obergeschoss befinden sich ein grosses Schlafzimmer mit separatem Balkon gegen Süden sowie drei kleinere Zimmer, welche sowohl als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer geeignet sind. Das grosszügige Bad mit Doppelwaschtisch, Badewanne, WC und Bidet runden das Angebot ab und bieten einen schönen Weitblick bis zur Lägeren.Im Untergeschoss mit der Doppelgarage und dem Nebeneingang liegt die Waschküche und der Kellerbereich. Verschiedene Nischen mit Kellerfenstern bieten die Möglichkeit um eine Werkstatt, eine Fitnessecke oder ein Hobbybereich einzurichten.Der Garten mit einer ebenen von der Strasse abgewandten Rasenfläche runden das Angebot ab. Neben dem gedeckten Sitzplatz gibt es ein Gartencheminée aus Granit mit einem runden Tisch und Bank für die gemütlichen Grillabende. Im geräumigen Gartenhaus ist genug Platz um all die Gartenutensilien, den Rasenmäher und Spielsachen unterzubringen. Zusätzlich zur Doppelgarage können noch bis zu drei weitere Fahrzeuge auf dem Vorplatz abgestellt werden.

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CHF 790’000.–98m24.5pcs

5400 Baden

Ein ruhiges, familienfreundliches Quartier, zeitlos-praktische Architektur und schöner Garten mit Sitzplatz: In diesem 4.5-Zimmer-Reiheneinfamilienhaus können Sie sich auf einer wunderbaren Basis Ihre eigenen Wohnträume erfüllen.Die Wohnräume verteilen sich auf zwei Etagen, ergänzt durch Waschküche und Kellerräumlichkeiten im Untergeschoss. Wohnzimmer, Essbereich und Küche im EG sind dem gemeinsamen Genuss gewidmet. Zwei Zimmer und Bad im OG bieten schönen Rückzugsraum. Ausbau und Materialien sind hochwertig und gut gepflegt, entsprechen aber teilweise nicht mehr heutigen Standards. Das gibt Ihnen die Möglichkeit, eigene Ideen umzusetzen. Die Lage vereint Ruhe und Natur mit kurzen Distanzen zum Einkauf und in die Stadt Baden: Der Bus bringt Sie in 8 Minuten ins Zentrum von Baden. Zürich ist 22 Auto- und 31 ÖV-Minuten entfernt - ideal also auch für Pendler. Ein gemütliches zu Hause an beliebter Lage für all jene, die Erholung in grüner Natur schätzen und dennoch schnell überall sein möchten.

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CHF 1’280’000.–125m26pcs

Neumattstrasse 6, 5400 Baden

Einfamilienhaus 6 Zimmer an der Neumattstrasse 6, in 5400 Baden Baden ist die beliebteste Stadt im Aargau, wenn nicht sogar eine der beliebtesten der Schweiz. Baden bietet von Kultur über Shopping bis hin zu Wellness eine breite Auswahl an Freizeitbeschäftigungen, für jeden ist etwas dabei. Zudem gehört Baden zu den 5 stärksten von 110 Schweizer Wirtschaftsregionen, zählt rund 2'500 Firmen und ist Sitz für viele internationale Unternehmen. Das helle freistehende Einfamilienhaus, in einem ruhigen Wohngebiet, lädt Sie zum neuen Familientraum in altem Charme ein. Es befindet sich an idealer sonniger Lage. Genügend Nah am Zentrum, mit jeden Mengen Einkaufsmöglichkeiten, ohne mitten in der Stadt zu sein und direkt an der Limmat. Eine perfekte Balance aus Urban und Natur. Geniessen Sie eine wunderschöne Aussicht und romantische Sonnenauf- und Untergänge direkt vom Schlafzimmer aus. Die Wohnfläche von 125m2 erstreckt sich über zwei Etagen. Im EG empfängt Sie ein geräumiger Wohnbereich und Küche samt Esszimmer und einem zusätzlichen (Schlaf-)Zimmer. Das Badezimmer samt Badewanne befindet sich ebenfalls auf derselben Ebene.Eine Treppe führt ins OG. Darüber befindet sich der Estrich. Auf der oberen Etage ist in insgesamt drei hellen Schlafzimmern genügend Platz für z.B. ein Elternschlafzimmer und zwei Kinderschlafzimmer oder umgekehrt. Die Räume lassen sich auch ideal zur kreativen Entfaltung nutzen. Das Haus ist zudem mit einem Keller und Waschturm ausgestattet.Zum Grundstück mit einer Fläche von 483m2 gehören zwei Aussenparkplätze dazu. Für ergänzende Fragen, Verkaufsdokumentation oder Vereinbarung eines Besichtigungstermin stehen wir gerne zur Verfügung, Sie erreichen uns telefonisch unter der Nummer 044 597 24 44 oder per E-Mail. info@lifegu.ch Wir wünschen Ihnen beim Studium der Inserat viel Vergnügen und freuen uns auf Ihre Anfrage! Bei allfälligen Fragen oder Anliegen stehen wir gerne zur Verfügung. Life Immobilien & Generalunternehmung AG Lena Petz Bahnhofstrasse 28 8307 Illnau-Effretikon www.lifegu.ch 044 597 24 44

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CHF 2’150’000.–200m25.5pcs

Mühlbergweg 23, 5400 Baden

Dieses einzigartige 5.5 Zimmer Maisonette-Terrassenhaus liegt unterhalb des Schloss Schartenfels am Lägernhang. Sanft in die Natur eingebettet gestaltet sich der Übergang zwischen Wohn- und Erholungsbereich fliessend - erleben Sie die jeweiligen Jahreszeiten hautnah im Einklang mit der Natur. Durch eine konsequente Ausrichtung der Wohn- und Schlafräume nach Süd/Westen ist während des ganzen Tages eine optimale Besonnung mit lichtdurchfluteten Räumen sichergestellt. Durch die Lage der Liegenschaft wird ebenfalls einer angemessenen Privatsphäre ausreichend Rechnung getragen. Nebst grosszügigen Wohnräumen stehen zusätzlich vielfältige Neben- und Aussenflächen zur Verfügung, welche insbesondere in den wärmeren Jahreszeiten damit locken, einen Teil des Alltags nach aussen zu verlagern. Zwei grosszügige Dachterrassen bieten eine unvergleichliche Sicht über die Stadt Baden mit der Schlossruine Stein, über das Limmattal bis weit in die Glarner Alpen. Die knapp 200 m2 Wohnraum lassen ausreichend Luft und Raum zum Leben und verteilen sich hauptsächlich über 2 Etagen. Unteres Wohngeschoss (2. OG): > Wohn-/Essbereich mit Kachelofen (50 m2) > Offene Küche (8 m2) > Zimmer 1 (21 m2) > Zimmer 2/Schlafen (19 m2) > Dusche/Bad (7.5 m2), direkt von Zimmer 2/Schlafen erschlossen > WC > Waschküche (5 m2) > Vorraum/Korridor (17 m2), mit diversen Einbauschränken. Oberes Wohngeschoss (Attika): > Zimmer 3 / Büro (24 m2) > Zimmer 4 / Bibliothek (10 m2) > Dusche/WC (3 m2) > Sauna (4.5 m2) > Vorraum (10 m2) Beide Wohngeschosse verfügen über grosszügige Aussenbereiche; nebst zwei Dachterrassen (je 50 m2) steht im 2. OG ebenfalls ein weiterer Sitzplatz, teilweise gedeckt, mit zusätzlichen 50 m2 Fläche einschliesslich eines Geräteraums zur Verfügung. > Im ersten Obergeschoss befindet sich der Wohnungszugang mit dem Entrée (6 m2), welches die Garderobe und einen begehbaren Schuhschrank umfasst. > Im Eingangsgeschoss (EG) der Liegenschaft befindet sich ein weiteres, beheiztes Zimmer (10 m2), welches zu einem zusätzlichen Gästezimmer ausgebaut wurde. Für die Gäste steht im Eingangsgeschoss eine gemeinschaftliche Dusche mit WC zur Verfügung, welche lediglich durch die beiden Terrassenwohnungen 23 & 23a genutzt werden kann. Die zum Objekt zugehörige Doppelgarage (Haus-intern erschlossen), der separate Kellerraum sowie die Besucher-Parkplätze liegen ebenfalls auf dem Niveau EG. Der Innenausbau ist äusserst gepflegt und gut unterhalten. Die wichtigsten Eckdaten lauten: > Hochwertige 2-Fronten-Küche in schwarzem Klavierlack, Granitabdeckung Labrador und umfangreicher Geräteausstattung inkl. Hochdruck-Steamer. > Wohnzimmer mit Kachelofen. > Wohn- und Schlafräume mit grosszügigen, raumhohen Fensterfronten. > Sauna (Attika-Geschoss). > 2 Bäder mit zusätzlichem, separatem WC (zuzüglich gemeinschaftliches Gäste-WC mit Dusche im EG). > Böden in Naturstein Travertin, Parkett, Steinzeug/Keramik, Linoleum, Granit (Terrasse) sowie Tonplatten (Hauseingang). > Waschküche mit Waschmaschine und Trockner. Der gemeinschaftliche Swimming-Pool der Siedlung Rebhalde lädt im Sommer ebenfalls zur regen Nutzung ein. Über die letzten Jahre wurden umfangreiche Unterhalts- und Erneuerungsarbeiten an der Wohnung sowie in der Siedlung ausgeführt: > 2020: Heizungserneuerung (Gasheizung, resp. Luft/Wasser-Wärmepumpe für Warmwasser-Erzeugung). > 2013: Beton-/Fassadensanierung. > 2006/2008: Teilerneuerung Fenster. > 2005: Einbau Sauna, Erneuerung Bäder. > 2001: Erneuerung Küche, Teilerneuerung Fenster. > laufend: üblicher Unterhalt mit Geräteersatz und Malerarbeiten. Interessiert? Bestätigen Sie Ihren ersten Eindruck anhand der virtuellen Begehung; lehnen Sie sich zurück und lassen Sie die Emotionen auf sich wirken. https://360.wfvk.ch/de/tour/baden Gerne stellen wir Ihnen ebenfalls das detaillierte Verkaufsdossier zu. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

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Prix sur demande548m210.5pcs

5400 Baden

Bözberg, Nachbarort von Baden, hat sich zu einer attraktiven, gut erreichbaren Wohngemeinde in naturnaher Umgebung entwickelt. Die Gemeinde liegt idyllisch auf der Bözberghochebene in der Nähe von Baden und Brugg. Umgeben von Naherholungsgebieten, kilometerlangen Bike Tracks und unzähligen Wandermöglichkeiten fühlen sich hier Naturliebhaber oder Sportsfreunde gleichermassen wohl.Verkehrstechnisch gut erschlossen, erreichen Sie Baden in nur 15 min, Zürich und Basel mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmittelnin in einer halben Stunde, Zug und Luzern in weniger als einer Stunde.Die Villa befindet sich im oberen Teil des kleinen Dorfes und grenzt nördlich und östlich an die Landwirtschaftszone.Der Aussenbereich hat einige Sensationen zu bieten. Zuerst erfrischen Sie sich im kühlen Nass des Badeteiches, danach können Sie in der original finnischen Blockhaussauna Schweisstropfen vergiessen. Das anschliessende Entspannen im Gästehaus werden Sie nicht mehr missen wollen.Schon der einladende Eingangsbereich mit den imposanten Marmorsäulen wird Ihr Herz höher schlagen lassen. Der Innenausbau ist edel und harmonisch. Die raumhohen Fensterfronten, die sich über die ganze Länge des Erdgeschosses erstrecken, lassen die Räume stets in bestem Licht erscheinen. Der Küchenbereich verfügt über viel Stauraum und ist mit hochwertigen Küchengeräten wie dem exklusiven Weinschrank ausgestattet.Der Wintergarten «Orangerie» - eine Erweiterung des Wohn- und Essbereichs - verbindet luftige Weite mit entspannter Gemütlichkeit. Der edle Brunnen und die hochwertig verbaute Feuerstelle tragen zusätzlich zu einer einzigartigen Atmosphäre in diesem besonderen Raum bei.In der oberen Etage befinden sich die Schlafräume, die Badezimmer, ein Fitnessraum und das begehbare Ankleidezimmer. Von der Terrasse des Elternschlafzimmers aus erlelben Sie das Innerschweizer Bergpanorama. Das komplett in Marmor ausgestaltete Badezimmer ist en suite begehbar.Dank der zusätzlichen Einliegerwohnung stehen Ihnen verschiedene Nutzungsmöglichkeiten (z.B. Mehrgenerationenhaus) offen.Gerne zeige ich Ihnen dieses Paradies. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!

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CHF 1’700’000.–173m25.5pcs

Bernetstrasse 1a, 8962 Bergdietikon

Das EFH ist reserviert, das DEFH ist verkauft Wir bauen für Sie ein Einfamilienhaus und ein Doppeleinfamilienhaus mit Weitsicht im beliebten Bergdietikon an sehr guter Lage. Situiert am Hang in bester Nachbarschaft. • Je Haus ein eigenes Grundstück und eigene Luft-Wasser-Wärmepumpe-Heizung • Geräumige Schlaf- und Badezimmer dank funktionalen Gauben im DG • Viele Einbaulichtspots, Küche auf Mass mit modernen V-ZUG Geräten • Ausbau, Böden, Wand-Platten, sanitäre Apparate etc. gemäss Käuferwunsch • 2 Garagen- und 1 Aussen-Parkplatz: CHF 60‘000 • Bus-Station neben dem Grundstück, innert nur 7 Minuten mit dem Bus bei Bahnhof Dietikon. Direktverbindung mit S19 oder IR innert 11 Minuten im Zürich HB • Virtual Reality Tour https://360.corebau.ch/uphill123/VT/ Für Fragen, Besichtigungen und weitere Unterlagen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. www.corebau.ch

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CHF 1’890’000.–180m25.5pcs

5420 Ehrendingen

Das im Jahr 1986 erstellte lichtdurchflutete Einfamilienhaus befindet sich in einem gepflegten, sehr ruhigen und familienfreundlichen Wohnquartier. Die Liegenschaft besticht nicht nur durch einen exklusiven Ausbaustandard (dank aufwändigen Renovationen und Modernisierungen), sondern auch durch eine durchdachte Raumeinteilung mit einem pflegeleichten Umschwung und einer unverbaubaren Weitsicht über die Dächer Ehrendingens. Das Liegenschaft bietet zusätzliches Ausbaupotenzial für einen separaten Einliegerbereich und einen Personenlift (Projekt vorhanden).Interessiert? Gerne senden wir Ihnen das dazugehörige Exposé!Ehrendingen liegt 461 m ü. M. und zählt rund 4800 Einwohner. Aufgrund der guten Verkehrsanbindung und der Nähe zum Limmattal ist die ruhig gelegene Wohngemeinde sehr beliebt. Der tägliche Bedarf kann im Dorfzentrum bequem gedeckt werden. Vorhanden sind Coop, Bäckerei, Post, Bank, ein Ärztezentrum und eine Apotheke.Die Gemeinde verfügt über mehrere Kindergärten und Primarstufen. Die Oberstufen werden in Baden besucht. Die weiterführenden Kantonsschulen sind in Baden und Wettingen zu finden.Die Stadt Baden ist nur 4 km entfernt und so mit dem Auto in 7 Min. bzw. mit dem Bus in 15 Min. erreichbar. Zwischen Baden und Zürich verkehrt ein Schnellzug, welcher die 30 km Distanz in weniger als 15 Min. zurücklegt. Mit dem Auto ist man rund 20 Min. unterwegs. Weitere Wirtschaftszentren um Zürich sind dank den neuen Autobahn-Teilstücken innert kürzester Zeit erreichbar, so wie auch der Flughafen Zürich - Kloten.

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CHF 1’395’000.–143m25.5pcs

5408 Ennetbaden

Das Doppeleinfamilienhaus (5.5 Zimmer mit Ausbaureserven im Dachgeschoss) ist Teil einer 1990 erstellten, familienfreundlichen Überbauung ohne Durchgangsverkehr im beliebten Ennetbaden. Die am Südhang gelegene Liegenschaft besticht durch ganztägige Besonnung und einen wunderbaren Blick ins Grüne und Richtung Baden. Direkt angrenzend an die Überbauung erstreckt sich ein Naherholungsgebiet in den Rebbergen. In nur wenigen Gehminuten ist die Bäderstadt mit ihrer spannenden Infrastruktur und äusserst attraktiven Verkehrsverbindungen, z. B. nach Zürich, erreichbar.Der ausgeschriebene Kaufpreis von CHF 1.395 Mio. ist als Mindestpreis zu verstehen. Der Zuschlag erfolgt an den Meistbietenden.Sind Sie an diesem spannenden Haus Interessiert? Gerne senden wir Ihnen das dazugehörige Exposé!Ennetbaden liegt 355 m ü. M. und zählt ca. 3600 Einwohner. Im Jahr 2021 beträgt der Gemeindesteuerfuss 97 % und liegt damit unter dem kantonalen Durchschnitt. Für schulpflichtige Kinder bietet die Gemeinde einen Kindergarten und die Primarschule an. Das Schulhaus ist in wenigen Gehminuten zu erreichen. Alle weiterführenden Schulen besuchen die Schüler in der direkt angrenzenden Stadt Baden. In der Region Baden/Wettingen steht ein breites Einkaufsangebot zur Verfügung. Dank des grossen Angebots an öffentlichen Busverbindungen (eine Haltestelle liegt nur ca. 100 m entfernt) ist dieses auch ohne eigenes Fahrzeug bequem zu erreichen. Mit dem Auto benötigt man in das Stadtzentrum Zürich und an den Flughafen Kloten weniger als 30 Minuten. Ab Baden dauert die Reise mit der SBB an den Zürcher Hauptbahnhof nur ca. 16 Minuten und zum Flughafen Zürich Kloten ca. 26 Minuten.

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Prix sur demande231m28.5pcs

5408 Ennetbaden

EIGENTUM statt Miete - Leben für weniger als 2‘000 p.MSELTENE Gelegenheit! Bei erstem Interesse senden wir Ihnen gerne unser Dossier zu oder Sie vereinbaren gleich einen TerminFlexibilität, Anpassungsfähigkeit und individueller Freiraum wird immer wichtiger in unserem Leben. Wie wäre es, wenn unser Zuhause mit veränderten Anforderungen, Rahmenbedingungen und Wünschen zurecht käme? Sie wollen oder müssen vermehrt Home Office machen oder Sie sind selbständig. Ihre Kinder werden irgendwann ausziehen und es wird Platz frei. Ihre Einkommenssituation verändert sich vielleicht und Sie wären froh, Ihr Zuhause würde auch gleichzeitig eine Rendite abwerfen und Ihre Hypothekarzinsen bezahlen. Oder Sie haben im Zuge des Lockdowns in Ihrer Wohnung bemerkt, wie wertvoll es wäre, sich zu Hause auch Draussen uneingeschränkt bewegen zu können. Was ein eigener Garten, ein freistehendes Haus und Platz zum Arbeiten und Auspannen für unsere Lebensqualität bedeutet, wurde in den letzten Monaten besonders deutlich. Das alles ist in diesem Haus vereint! Es präsentiert sich derzeit als 8.5 Zimmern-EFH mit grosszügigen und hellen 231m² beheizter Wohnfläche. Es erfüllt bereits damit die allermeisten Ansprüchen bestens. Das Hauskonzept wurde bewusst so gewählt, dass auch spezielle Ansprüche und Veränderungen einfach umgesetzt werden können. Ob als Einfamilienhaus mit Praxis, Lebensraum für Grossfamilien mit bis zu 6 Kinderzimmern oder als erdgeschossige Alterswohnung mit bis zu zwei vermieteten 3.5-Zi Einliegerwohnungen, sind fast alle Varianten denkbar. Die Vorbereitungen um Räume zu trennen, Etagen zu separieren und Küchen einzubauen, wurden bereits bei der Planung getroffen und einer kostengünstigen Umsetzung steht nichts im Wege.Das Haus entspricht nicht nur den modernsten Anforderungen hinsichtlich vielseitiger und flexibler Nutzung, sondern ist auch bezüglich Energieverbrauch, Technik, Helligkeit, Raumklima und Nachhaltigkeit auf dem aktuellsten Stand.Ein modernes, freistehendes EFH mit diesen Eigenschaften an bester Lage in Ennetbaden ist nur ganz selten auf dem Markt. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin. Steckbrief: Haustyp: freistehendes EinfamilienhausTotal beheizter Wohnraum: 231m²Zusätzliche Nutzfläche Innen (Keller): 55m²Nutzfläche Sonnendeck : 55m²Nutzfläche Holzdeck: 45m²Nutzfläche Wiese: 70m²Kubatur: 971m³Parzellengrösse: 461m²Besonnung: überdurchschnittlichLage: unverbaubare Sicht auf die LägernAussicht: FernsichtImmissionen: minimal (Sackgasse)Verkehr: geringNachbarschaft: freundlich & hilfsbereitZimmer (derzeit): 8.5Etagen: 3Nasszellen: 3Carport für Anzahl Fahrzeuge: 2Weitere Parkplätze: 1 - 2Velounterstand für Anzahl Fahrräder: 4Flexible Raumgestaltung & -nutzung: maximalInteressiert? Termine: Besichtigungen nur nachvorgängiger Terminvereinbarung via Mail. Kontakt: Reto Blum I retoblum@gmx.net Kaufpreis: Verkauf an den Meistbietenden Finanzierung: Mit den Angaben im vorliegenden Dossier kann Ihre Bank eine Finanzierungsbestätigung erstellen,welche Sie VOR Abgabe eines Gebots einzuholen istWir freuen uns, Sie bei einem Besichtigungstermin persönlich kennen zu lernen und Ihnen die Liegenschaft zeigen zu dürfen.

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CHF 1’498’000.–261m26.5pcs

Fislisbach, 5442 Fislisbach

Verwirklichen Sie Ihren Wohntraum vom eigenem Haus. Dieses kernsanierte und hochwertig ausgebaute Riegelhaus mit eigenem Garten, steht ideal in der Dorfkernzone und verfügt über eine schöne 3.5 Zi Whg im 1. OG, sowie über eine moderne 2.5 Zi Whg im Dachgeschoss. Der Gewerbeanteil im EG verfügt über eine Werkstatt mit 90 m², ein 16 m² grosses Büro, sowie über eine separate grosszügige Lagerfläche im UG. Das Haus wurde 1990 komplett neu aufgebaut!Genaue Adresse verfügbar auf neho.ch.AN EINER BESICHTIGUNG INTERESSIERT? BITTE AUF https://neho.ch/p/5442-20-1 ANMELDENhigh-quality built house with 2 apartments, with separate entrance. The timber-framed house is in a very central location and has a 3.5 room apartment on the 1st floor, as well as a modern 2.5 room apartment on the top floor and a garden.The commercial part has a 16 m² office, as well as a workshop of 90 m² and a separate spacious storage area on the ground floor.Exact address available on neho.ch.INTERESTED IN VISITING THE PROPERTY? PLEASE REGISTER ON https://neho.ch/p/5442-20-1 FIRST

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CHF 1’500’000.–175m26.5pcs

Esprainstrasse 9, 5442 Fislisbach

An ruhiger Lage lockt dieses grosszügige 6.5-Zimmer-Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, top Besonnung und wenig bis gar kein Verkehr. Der ausgeklügelte Grundriss sorgt für ein luftiges Raumgefühl und der durchdachte Innenausbau schafft eine gemütliche Wohnatmosphäre. Der offene Wohn- und Essbereich punktet mit einer offenen Küche und die Materialien sowie der Ausbau wurden hochwertig und sorgfältig ausgewählt. Der Garten ist ein echtes Sonnenparadies. Sie suchen ein harmonisches und ruhiges Zuhause für sich und Ihre Liebsten? Sind Sie bereit für die nächste Grillparty? Kommen Sie vorbei und lassen Sie sich begeistern.Dieses properti-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: • familienfreundliches Wohnquartier • moderner Stil • grosser Garten • ruhige Lage • 2021 saniert • Einliegerwohnung Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns.Interessiert selber eine Immobilie zu vermarkten? Wir überzeugen mit fairen und transparenten Konditionen.Für mehr Immobilien besuchen Sie unsere Webseite unter:www.properti.chKostenlose Marktwertschätzung oder Mietzinsanalyse:www.properti.ch/de/anfrage-bewertung/Kostenlose Tipps & Tricks zum Verkauf oder zur Vermietung:www.properti.ch/de/blog

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Prix sur demande7.5pcs

Chameracherstrasse 13, 5412 Gebenstorf

Wir verkaufen dieses freistehende 7 1/2-Zimmer-Einfamilienhaus mit viel Potentia sowie grosser Landparzelle. Im Untergeschoss befindet sich ein grosses Lager, welches bis anhin gewerblich genutzt wurde. Die Heizung sowie ein Abstellraum und der Schutzraum befinden sich ebenfalls im UG. Im Erdgeschoss finden Sie ein zweites grosses Lager sowie Räume die ebenfalls gewerblich genutzt wurden. Ein Badezimmer ist ebenfalls vorhanden. Das Obergeschoss enthält ein sehr grosses Wohn- und Esszimmer mit Plattenboden und einem Cheminée. Die Küche, ein Badezimmer sowie zwei Zimmer befinden sich ebenfalls auf diesem Stock. Die Terrasse ist vom Wohnzimmer aus zugänglich. Weitere zwei Zimmer sowie ein sep. WC mit Dusche befinden sich im Obergeschoss. Eine Garage mit Vorplatz sowie weitere Abstellplätze sind ebenfalls vorhanden. Einkauf, Schule sowie die öV sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Sehr gerne zeigen wir Ihnen diese Objekt! Wir freuen uns auf Ihren Anruf! H+H IMMO AG bietet Ihnen ein komplettes Angebot an Dienstleistungen rund um Ihre Immobilie. H+H IMMO AG Alberich Zwyssigstrasse 81 5430 Wettingen 056 437 06 06

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CHF 1’400’000.–161m24.5pcs

Rütihaldenstrasse 25, 8956 Killwangen

Die Liegenschaft befindet sich an bevorzugter Wohnlage in einem ruhigen und familienfreundlichen Wohnquartier, nahe dem dorfeigenen Schwimmbad ("Meierbädli", welches ausschliesslich für die BewohnerInnen von Killwangen zugänglich ist). Das freistehende 4.5-Zimmer Einfamilienhaus mit Baujahr 1967 ist gut unterhalten und verfügt über eine 2.5-Zimmer-Einliegerwohnung, welche vermietet ist. Die Liegenschaft eignet sich bestens als Mehrgenerationenhaus. Das Haus verfügt über eine schöne grosse Gartenanlage und einem sonnigen Wintergarten. Die Grundstückfläche beträgt 739 m². Die Wohnfläche inkl. Einliegerwohnung beträgt ca. 161.5 m². Wohnzone W2. Raumprogramm Erdgeschoss / Hochparterre Entrée mit Garderobe, Gäste-WC, geräumige Küche mit Essplatz und direktem Zugang ins Wohnzimmer, grosszügiges Wohnzimmer (ca. 30 m²) mit Cheminée, zwei gut möblierbare Zimmer (ca. 12 und 18 m²), ein Büroraum und grosser Wintergarten. Untergeschoss / Tiefparterre Einzel-Garagenbox und Vorplatz (Total Platz für mindestens 3 Fahrzeuge), Waschküche, Kellerraum, Heizungsraum (Ölheizung; Brenner im 2020 ersetzt), Tankraum (ca. 4500 lt.), separater Eingang zur 2,5-Zimmer-Einliegerwohnung. Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut und dient als geräumiger Estrich. Baubeschrieb / Ausbau Die gesamte Liegenschaft ist in Massivbauweise erstellt. Die Kellerdecke ist aus Stahlbeton. Die Fassade besteht aus Backsteinmauerwerk und ist verputzt. Kunststofffenster mit Isolierverglasung sowie Fensterläden. Küche mit keramischen Platten und Parkettboden im Wohnzimmer. Küche mit Glaskeramikherd und Geschirrspüler. In den Zimmern sind Teppiche verlegt. Das Mindestangebot beträgt CHF 1'400'000.00. Es wird ein zweistufiges Bieterverfahren durchgeführt. Bei der ersten Runde haben die Interessenten ihr verbindliches Angebot einzureichen. Alle Interessenten erhalten dann in einer zweiten Runde eine Aufstellung über die eingegangenen Angebote mit der Möglichkeit, ihre Kaufofferte gegebenenfalls nachzubessern. Dies ebenfalls verbunden mit einem Finanzierungsnachweis. Die Verkäuferschaft behält sich das Recht vor, die Wahl des Käufers unabhängig der eingegangenen Angebote zu treffen. Die Handänderungskosten werden je hälftig geteilt. Interessiert? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Germann & Gfeller Immobilien AG In Immobilien sind wir zuhause.

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CHF 4’995’000.–372m29.5pcs

5444 Künten

Diese hochexquisite Villa befindet sich an bester und hervorragend besonnter Lage mit traumhafter Weit- und Alpensicht. Das Raumkonzept ist hochwertig mit viel Finesse zum Detail und antiquarischen Elementen ausgearbeitet. Zusätzlich lässt Ihnen das parkähnliche Grundstück viel Freiraum für eigene Ideen. Ideal für alle die Luxus nicht nur lieben, sondern leben. Dieses CasaVendo-Angebot erfüllt Ihnen folgende Wünsche: • lichtdurchflutete edle Räumlichkeiten • flexible durchdachte Raumaufteilung • hochwertige Küchen • königliche Nasszellen • parkähnliche Grünanlage mit exklusiver Terrasse • Potential zur Erweiterung um 8 Wohneinheiten • Aussenparkplätze • und vieles mehr,... Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung.Weitere einzigartige Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage: www.casavendo.ch"Haus, Wohnung, Bauland, Mehrfamilienhaus, Renditeobjekt, Gewerbe, und, und, und,? ? bei CasaVendo Immobilien finden Sie alles rund um Grundstücke und Liegenschaften"

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Prix sur demande190m26.5pcs

Trottackerstrasse, 5507 Mellingen

Nach neusten Erkenntnissen modernen Wohnens geplant, überzeugen diese vier Reiheneinfamilienhäuser mit einem aussergewöhnlichen Komfort. Ein zukunftsgerichtetes Energiekonzept stellt dabei langfristig eine hohe Wohnqualität sicher. Gradlinige Grundrisse sorgen für Klarheit und schaffen die perfekte Basis für individuelles Wohnen. Hier fühlt man sich sofort willkommen: Betritt man das offen geschnittene Erdgeschoss blickt man vom Eingangsbereich direkt in den hellen Wohnbereich, auf den Sitzplatz und bis in den Garten. Eine luftige Wohnatmosphäre mit viel Licht ist so garantiert. Die hochwertige Küche integriert sich harmonisch in den Raum und macht das Bewirten von Gästen zur wahren Freude.Im 1. Obergeschoss befinden sich drei helle Schlafzimmer und ein Bad. Das Attikageschoss beherbergt nach Wahl ein bis zwei weitere Zimmer sowie eine grosszügige Dachterrasse. Ob beim Sonnenbaden, beim Ausspannen oder beim Apéro mit Freunden ? hier ist Geniessen mit Weitblick angesagt.Im Untergeschoss befindet sich die Tiefgarage mit Garagenboxen für jeweils zwei Autos. Diese sind verbunden mit dem Kellerraum, dem Reduit mit Waschmaschine und Trockner und dem Treppenbereich, der direkt ins Haus führt.Die Häuser werden nach den neusten Energiestandards erstellt. Eine optimale Wärmedämmung zusammen mit der Komfortlüftung ist nicht nur besonders energieeffizient, sondern gewährleistet auch ein behagliches Wohnklima zu jeder Jahreszeit sowie besseren Lärmschutz und höhere Einbruchssicherheit. Eine zukunftsorientierte Bau- und Lebensqualität erwartet Sie an der Trottackerstrasse. Zudem liegt das ruhige Quartier nahe an der Natur, sodass man in weniger als 10 Gehminuten bereits im Wald steht.Die Reiheneinfamilienhäuser sind auf eine optimale Besonnung ausgerichtet und integrieren sich optimal in die Umgebung und ins Quartier. Im vorderen Bereich entsteht pro Haus ein privater Gartenanteil mit Sichtschutz aus Sträuchern, Ziergräsern und Hecken. Hinter den Häusern wird ein Fussweg zu den Hauseingängen angelegt.

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Prix sur demande147m25.5pcs

Rigiweg 40, 5507 Mellingen

Familienfreundlich Wohnen im schönen MellingenSie suchen schon länger ein schönes Zuhause an zentraler Lage? Dann sind Sie hier genau richtig!Das 5 1/2-Zimmer-Reiheneckhaus in einem familienfreundlichen Quartier in Mellingen bietet Ihnen genügend Platz und Privatsphäre, um Ihre Wohnträume zu realisieren. Im Erdgeschoss befindet sich das grosszügige und helle Ess- und Wohnzimmer, wo sich in einer Ecke auch das Cheminée befindet. Hier können Sie sich an kalten Tagen aufwärmen und in Ihren schönen Garten schauen. In der grosszügigen und hellen Küche wurden vor Kurzem der Kühlschrank und Backofen ersetzt. Im grünen Garten befindet sich nebst dem überdachten Sitzplatz auch eine Grillstelle, wo Sie an schönen Tagen den Feierabend geniessen können. Im Erdgeschoss gibt es übrigens auch eine praktische Gäste-Toilette, welche sich im Eingangsbereich neben dem Einbauschrank und der Garderobe befindet.Im Obergeschoss gibt es insgesamt vier Schlafzimmer und eine Nasszelle mit Badewanne und Dusche. Im Estrich, welcher sich über die gesamte Fläche erstreckt, haben Sie genügend Platz, um Ihr Hab und Gut zu verstauen.Im Untergeschoss geht es weiter mit dem grosszügigen und mit zwei Fenstern ausgestatteten beheizten Hobbyraum. Dort können Sie Ihren Hobbies nachgehen oder eine Feier im kleinen Rahmen planen. Von der grosszügigen Waschküche mit Waschturm gelangen Sie durch eine Tür in den Garten. Da sich die mit den beiden Nachbarshäusern geteilte Ölheizung im anderen Eckhaus befindet, ist der grosszügige Luftschutzkeller in Ihrer Liegenschaft und kann als Keller genutzt werden.

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CHF 1’570’000.–201m27.5pcs

Birchraistrasse 4, 5506 Mägenwil

Mit Solarkollektoren und einer Regenwasseranlage sind Sie für die Zukunft vorbereitet. Highlights der Parzelle 792:Wunderbar besonnt und mit einem traumhaften Ausblick ins Grüne (Landwirtschaftsparzelle 793). Der Specksteinofen, die Gas & Solarkollektoren für die Warmwasseraufbereitung und der 10m3 Regenwassertank (Toilettenspülung, Waschmaschine, Gartenwasser) erfreuen Sie täglich. Durch die sternförmige Stromverkabelung gibt es keine Felder und auf dem Grundstück wurden keine Wasseradern gefunden.Farbkonzept, Tanne, Alu|Speckstein, Weiss – Aussenisolation aus Kork und (Cablecom, Sunrise und Swisscom Anschlüsse sind im Haus angeschlossen) Mägenwil:Das Dorf ist eine Einwohnergemeinde im Bezirk Baden des Kantons Aargaus.Die Fläche des Gemeindegebietes beträgt 348 Hektaren, davon sind ca. 107 bewaldet und 106 Hektare sind überbaut. Wir zählen am 31.12.2019, 2121 Einwohner. Wir haben aktuell einen Steuerfuss von 108% (ohne Kirchensteuer)Die CVP, die FDP und die SVP haben einen Parteisitz in Mägenwil, die linke Seite ist in Mellingen angeschlossen. Auch sonst gibt es viele aktive Vereine. Turnverein, Musik, Elternverein uvm. Das besondere an Mägenwil ist, dass es 2000 Arbeitsplätze anbietet, der Zug nach Aarau (Bern), nach Zürich (Graubünden & Thurgau) und ab 2023 nach Brugg (Basel) hält und es angenehm ruhig ist. Kindergärtner und Schüler:Die Gemeinde verfügt über einen Kindergarten und ein Schulhaus problemlos erreichbar. Via Privatstrasse mit Überquerung der Lettenstrasse erreichen Ihre Kinder das Schulareal. Aktuell werden sämtliche Oberstufen (Realschule, Sekundarschule und Bezirksschule) im Schulkreis Mellingen besucht. Die nächstgelegenen Gymnasien sind die Kantonsschule Baden und die Kantonsschule Wettingen. EinkaufenDie Bäckerei öffnet um 6 Uhr-19 Uhr, der Volg inkl. Post um 7 Uhr – 20 Uhr. Zwei Coiffeure, die Brackfiliale, das Fitnessstudio, zwei Blumenfachgeschäft, Speiselokale, Bar, Pizzeria finden Sie in Mägenwil. Der Bauer, Migrolino und ein Coop finden Sie in Othmarsingen. Grössere Migros und Coop in Mellingen, Fislisbach, Dottikon. Den Aldi und den Lidl in Niederlenz bei Lenzburg.ÖV (5' zur Bushaltestelle, 10' zum Bahnhof)30’ Takt für den Bus dazwischen gibt es eine Verbindung mit umsteigen30’ Takt für den Zug während den Stosszeiten, danach und vorher 60’ Takt. Ab 2023 ist die Anbindung über Lupfig nach Brugg aktiv und der 30' Takt wird ganztägig sein.Distanzen: (2' zur Autobahn)Brugg 13 km Flughafen Zürich 36 kmBaden 13 km Zürich Hauptbahnhof 33 kmAarau 18 km Flughafen Basel Mulhouse 70 kmBITTE KEINE MAKLERANRUFE - MANDAT IST BEREITS VERGEBEN

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