1701 résultats - Immobilier à vendre à District Locarno

Maison mitoyenne spacieuse avec jardin privé à Contone

Nous proposons une maison mitoyenne spacieuse avec jardin privé dans un quartier résidentiel calme à Contone à vendre.La propriété est située à environ 1 km de la gare de Cadenazzo. Grâce à son emplacement central, Locarno est accessible en environ 15 minutes et Lugano en environ 30 minutes.La maison, construite en 2012, s'étend sur 3 étages d'habitation plus un étage de toit et convient idéalement aux familles.Réz-de-chaussée • Espace d'entrée avec vestiaire • Salle de bain pour invités avec douche • Espace de vie et de repas lumineux avec cuisine open-space moderne • Accès direct à la terrasse et au jardin privé avec espace de barbecue 1er étage • Chambre principale avec dressing • Bureau avec accès à la terrasse sud • Salle de bain avec baignoire • Lavoir séparé 2e étage • Deux chambres spacieuses • Salle de bain avec baignoire Étage de toit • Espace aménagé sous les combles, actuellement utilisé comme chambre d'invités La propriété comprend également : • Garage double • Place de parking extérieure • Espace atelier avec accès direct au jardin La maison est équipée d'une pompe à chaleur avec chauffage par le sol, de fenêtres PVC avec double vitrage ainsi que d'une très bonne isolation thermique grâce à l'isolation extérieure.Prix de vente : CHF 970'000.–Contactez-nous au 091 752 25 67 pour visiter votre nouveau domicile. Si cette propriété ne correspond pas à vos besoins, vous trouverez toutes les offres de logements et de locaux commerciaux sur notre portail : www.domusdea.ch. Remarque : Certaines images dans la brochure ont été optimisées ou modifiées exclusivement à des fins d'illustration et pour une meilleure présentation des pièces à l'aide de l'intelligence artificielle.

Brissago ampio 2.5 arredato a due passi dal lago

A Brissago, a due passi dal lago, vendiamo ampio 2.5 locali arredato.L'appartamento, con accesso diretto dalla strada è composto da:- ampia zona entrata a livello della strada (ideale quale zona ufficio o con piccola ristrutturazione trasformabile in locale chiuso uso cantina/ripostiglio/zona biciclette o passeggini)- ampio e luminoso accesso al primo piano mediante scala interna- grande zona giorno/pranzo con cucina aperta- grande camera da letto matrimoniale- locali completamente arredatiL'appartamento completamente indipendente è parte del condominio Corallo.In prossimità dello stabile vi è un ampio parcheggio pubblico, l'appartamento non dispone di posto auto riservato.Uso dell'abitazione: residenza primaria.In Brissago, nur einen Steinwurf vom See entfernt, verkaufen wir eine geräumige, möblierte 2,5-Zimmer-Wohnung.Die Wohnung, mit direktem Zugang von der Straße, besteht aus:- grosser Eingangsbereich auf Strassenniveau (ideal als Büro oder mit geringfügiger Renovierung umwandelbar in einen geschlossenen Keller/Abstellraum/Fahrräder oder Kinderwagenraum)- großer, heller Zugang zum ersten Stock über eine Innentreppe- großer Wohn-/Essbereich mit offener Küche- großes Schlafzimmer mit Doppelbett- voll möblierte RäumlichkeitenDie völlig unabhängige Wohnung ist Teil der Wohnanlage Corallo.Es gibt ausreichend öffentliche Parkplätze in der Nähe des Gebäudes, die Wohnung hat keinen reservierten Parkplatz.Nutzung der Wohnung: Hauptwohnsitz.

Authentisches Rustico an ruhiger Alleinlage mit freier Sicht in die Bergwelt und 3000 m2 Grundstück sowie bewilligtem Ausbauprojekt

ImmoTessin.ch - Ihr Makler für Immobilien im Tessin. Am Ende der Beschreibung finden Sie einen Direktlink zur online Dokumentation mit vielen weiteren Informationen, Fotos und einem exklusiven Immobilienvideo dieser Immobilie.Zum Verkauf steht ein authentisches Rustico in der Gemeinde Palagnedra, im Herzen des Centovalli, eingebettet in eine wildromantische Berglandschaft mit besonderem Charme und viel Privatsphäre.Die Liegenschaft befindet sich an sehr ruhiger Alleinlage mit direkter Zufahrt und bietet ideale Voraussetzungen für alle, die Natur, Ruhe und Individualität schätzen. Eine Baugenehmigung liegt bereits vor, ebenso sind sämtliche Anschlüsse wie Strom, Wasser und Sickergrube vorhanden.Das grosszügige Grundstück mit rund 3?000 m² befindet sich am Dorfrand und besteht heute mehrheitlich aus Wiesenfläche. Im Verkaufspreis bereits inbegriffen ist zudem ein neues Steindach.Nach Abschluss der Renovationsarbeiten entsteht ein charmantes Zuhause mit rund 75 m² Wohnfläche auf zwei Etagen. Ergänzt durch einen nach eigenen Vorstellungen gestaltbaren Aussenbereich bietet sich hier die seltene Gelegenheit, einen ganz persönlichen Rückzugsort inmitten der Natur zu verwirklichen.Die Umgebung begeistert mit zahlreichen Wanderwegen, erfrischenden Bademöglichkeiten sowie dem kürzlich eröffneten EcovillageLINK ZUR ONLINE DOKUMENTATION & IMMOBILIENVIDEO:Unter folgendem Link gelangen Sie direkt zur online Dokumentation mit vielen weiteren Informationen, Fotos und einem exklusiven Immobilienvideo dieser Immobilie: ... anche in italiano

Centovalli-Palagnedra-Crupp: Maison mitoyenne de 4 pièces

Commune de CentovalliHameau - 6659 MonetoLe village de montagne de Moneto est un hameau de la commune de Palagnedra. Il est situé à quelques minutes au-dessus de la commune de Camedo (549 m) près de la frontière italo-suisse, à environ vingt minutes de Locarno et est accessible en train ou en voiture. Moneto est habité tout au long de l'année par environ dix familles qui se consacrent encore à l'agriculture et à l'élevage.En été, diverses fêtes champêtres sont organisées et une auberge typiquement tessinoise tenue par une famille est encore en exploitation. À proximité, il y a des zones de loisirs (un parc de jeux et un court de tennis à Camedo) et des sentiers de randonnée confortables pour des excursions et des promenades.Quelques pas plus loin se trouve Intragna, la capitale des Centovalli, où se trouve le Musée.Cette belle et confortable maison tessinoise du 19e siècle avec une construction en pierre massive et une architecture typique des Centovalli est située dans le noyau calme et ensoleillé du village de Moneto, dont la vue panoramique s'étend sur la vallée et les montagnes.Ce paradis naturel et l'atmosphère accueillante de la maison rendent les jours agréables et relaxants. En été, avec la vie en plein air et les nombreuses possibilités de loisirs que les montagnes offrent. En hiver, avec l'atmosphère chaude que le feu de cheminée contribue à créer.Le bâtiment se compose de 4 pièces : au premier étage deux chambres et une salle de bain avec baignoire, au rez-de-chaussée un débarras et un salon confortable et une salle à manger avec une cuisine neuve jamais utilisée, équipée de tout le confort, cuisinière vitrocéramique, four, lave-vaisselle, réfrigérateur et une poêle à pellets pratique qui, avec le cheminée à bois, aide à économiser sur les coûts d'énergie.À l'extérieur de la maison, près de l'entrée, nous trouvons une table en granit et deux bancs qui permettent de s'asseoir à l'extérieur et de profiter de la tranquillité du lieu ou d'échanger quelques mots avec les habitants amicaux du village.La maison a été entièrement rénovée en 1980, en 2005 les sols de la zone de vie, la cuisine et les fenêtres ont été remplacés, en utilisant des matériaux de haute qualité.Construction en pierre massive, toit à deux pentes et toit en tuiles.Surface brute : environ 85 m2Surface habitable totale : environ 105 m2 (avec petite surface extérieure)État général : bon

Centovalli-Palagnedra-Crupp: Maison 8 pièces

Commune CentovalliHameau - 6659 MonetoLe village montagnard de Moneto est un hameau de la commune de Palagnedra. Il est situé à quelques minutes au-dessus de la commune de Camedo (549 m) près de la frontière italo-suisse, qui est à environ vingt minutes de Locarno et est accessible en train ou en voiture. Moneto est habité tout au long de l'année par des familles qui se consacrent encore à l'agriculture et à l'élevage.Plusieurs fêtes champêtres sont organisées pendant l'été. Quelques pas plus loin se trouve Intragna, le chef-lieu des Centovalli, où se trouve le Musée.Cette belle et confortable maison tessinoise du 19e siècle avec construction en pierre massive et architecture typique des Centovalli est située dans le noyau calme et ensoleillé du village de Moneto, dont la vue panoramique s'étend sur la vallée et les montagnes.Ce paradis naturel et l'hospitalité accueillante de la maison rendent les journées agréables et relaxantes. En été, avec la vie en plein air et les nombreuses possibilités de loisirs que les montagnes offrent. En hiver, avec l'atmosphère chaude que le feu de cheminée contribue à créer.Le bâtiment se compose de 9 pièces : au premier étage 5 chambres, une salle de douche et une fenêtre, au rez-de-chaussée un salon confortable avec cheminée, une pièce disponible et une salle à manger avec WC et cuisine, qui est équipée de tout le confort, cuisinière en verre céramique, four électrique, réfrigérateur. Dans la cuisine, il y a également une cuisinière au bois (cuisine économique) qui combine le chauffage de la pièce avec la possibilité de cuisiner plusieurs plats en même temps et qui, avec l'utilisation du bois, permet de faire des économies sur les coûts et l'énergie.À l'extérieur de la maison, près de l'entrée, se trouve une cour avec un jardin d'environ 100 m² (à parcelliser) avec une vue imprenable sur la vallée et les montagnes.La maison a été rénovée en 2020, les fenêtres ont été remplacées et le toit a été refait avec des matériaux de haute qualité.Construction massive, toit à deux pentes et couverture en tuiles.Surface brute : environ 130 m² avec jardin d'environ 100 m²État général : bon

Brione sopra Minusio: Maison unifamiliale 5.5 pièces

À Brione sopra Minusio, immergé dans la Val Resa, dans un quartier calme et ensoleillé, nous proposons à la vente une belle maison indépendante avec jardin et piscine privée, unique en son genre, idéale pour vivre des moments de pur détente pour les amants de la nature.Cette propriété offre un grand potentiel grâce à sa situation en colline, à son grand terrain (1174 m2) et à la possibilité d'agrandir le bâtiment existant.La maison est actuellement divisée en deux parties : Au rez-de-chaussée, nous trouvons un petit appartement indépendant de 2,5 pièces composé d'un salon avec cuisine ouverte, d'une chambre à coucher, d'une salle de bain et d'une toilette pour les invités, idéal pour les vacanciers!Au premier et au deuxième étage, nous trouvons la maison principale composée de l'entrée, de la buanderie et de la salle technique, d'un grand salon lumineux avec cheminée, de une cuisine séparée, de deux salles de bain, d'une chambre principale avec salle de bain interne avec douche, d'un balcon avec vue ouverte sur la plaine de Magadino. Dans le jardin, nous trouvons une pergola pour des moments de détente splendides, une piscine ouverte et un petit jardin. La propriété dispose actuellement de 3 places de parking : 2 places extérieures et 1 garage, situés au niveau de la route principale. Cette propriété est polyvalente, car elle peut être utilisée de différentes manières, par exemple : grande famille - maison bifamiliale, maison avec B&B (petit appartement à louer), possibilité d'augmenter la structure existante de 30%. Nous sommes à votre disposition pour plus d'informations et pour une visite.

Capolavoro architettonico con fascino ticinese e vista lago

RESIDENZA SECONDARIA / ZWEITWOHNSITZA Mergoscia, uno dei più suggestivi villaggi di montagna del Ticino, proponiamo in vendita questa straordinaria casa unifamiliare di 4.5 locali situata in una posizione estremamente tranquilla, soleggiata e idilliaca, con una vista spettacolare e libera sul Lago di Vogorno, il Lago Maggiore e le montagne circostanti.Questa unicità architettonica combina un design contemporaneo con il fascino tradizionale ticinese, creando uno spazio abitativo ispirante per individualisti, amanti della natura e appassionati di architettura. Che si tratti di una raffinata residenza secondaria o di un'abitazione principale, qui privacy, contatto con la natura e qualità di vita mediterranea si fondono in un'esperienza abitativa unica.La casa è stata costruita nel 1990 utilizzando materiali di alta qualità e grande durabilità, unendo in modo armonioso l'architettura modernista con elementi tipici della tradizione ticinese. Le facciate e la copertura del tetto sono realizzate in pietra naturale locale, che conferisce all'edificio un carattere distintivo e garantisce al tempo stesso resistenza e longevità. Gli interni sono caratterizzati da superfici in mattoni a vista che attraversano tutti gli ambienti, creando un'atmosfera calda, autentica e al tempo stesso fungendo da accumulatore termico naturale.La distribuzione degli spazi è stata progettata con grande attenzione e sensibilità artistica, creando prospettive interessanti, continuità fluide e molteplici possibilità di utilizzo.Il giardino rappresenta una vera oasi di benessere: un piccolo ruscello attraversa naturalmente il terreno, mentre un boschetto di bambù con area salotto crea uno spazio di assoluto relax e contatto diretto con la natura.Completano questa offerta due posti auto esterni direttamente davanti alla casa e un'ulteriore particella di terreno sottostante, che offre possibilità di ampliamento del giardino o la realizzazione di ulteriori posti auto.***In Mergoscia, einem der schönsten Bergdörfer des Tessins, präsentieren wir an äusserst ruhiger, sonniger und idyllischer Lage dieses aussergewöhnliche 4.5-Zimmer-Einfamilienhaus mit spektakulärer, unverbaubarer Aussicht auf den Vogorno-Stausee, den Lago Maggiore und die umliegende Bergwelt. Das architektonische Unikat vereint zeitgenössische Gestaltung mit traditionellem Tessiner Charme und schafft einen inspirierenden Lebensraum für Individualisten, Naturliebhaber und Architekturbegeisterte. Ob als exklusives Ferienrefugium oder als dauerhafter Wohnsitz - hier verschmelzen Privatsphäre, Naturverbundenheit und mediterrane Lebensqualität zu einem einzigartigen Wohnerlebnis.Das Haus wurde 1990 unter Verwendung hochwertiger und langlebiger Materialien erbaut und vereint auf eindrucksvolle Weise modernistische Architektur mit traditionellen Tessiner Baustilelementen. Die Fassaden sowie die Dachabdeckung bestehen aus lokalem Naturstein, der dem Gebäude nicht nur seinen unverwechselbaren Charakter verleiht, sondern auch für eine hohe Widerstandsfähigkeit und Beständigkeit sorgt. Die Innenwände sind aus Sichtbackstein diese schaffen eine warme, authentische Atmosphäre und wirken gleichzeitig als natürlicher Wärmespeicher.Auch die Raumgestaltung wurde mit besonderer Sorgfalt und künstlerischer Hingabe konzipiert. Die durchdachte Architektur schafft spannende Blickachsen, fliessende Übergänge und zahlreiche individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.Der Aussenbereich präsentiert sich als wahre Wohlfühloase: Ein natürliches Bächlein durchfliesst das Grundstück, während ein kleiner Bambuswald mit gemütlicher Sitzecke einen aussergewöhnlichen Rückzugsort schafft. Ein Ort der Ruhe, Entspannung und unmittelbaren Verbundenheit mit der Natur.Abgerundet wird dieses besondere Angebot durch zwei Aussenparkplätze direkt vor dem Haus sowie eine darunterliegende Landparzelle. Diese eröffnet zusätzliche...

Appartement moderne et prestigieux de 4,5 pièces avec terrasse, jardin privé et vue lac spectaculaire

Nous vendons à Brione sopra Minusio, dans une position dominante et bien exposée, dans un petit immeuble résidentiel avec seulement 3 unités résidentielles, qui sont réparties sur un niveau et sont en phase de finition, un appartement moderne et soigneusement conçu. L'unité résidentielle, située au rez-de-chaussée surélevé, dispose d'une grande terrasse couverte et d'un jardin privé, d'où vous pouvez profiter d'une vue spectaculaire à 180 degrés sur le lac Verbano et les montagnes environnantes.Les forces de ce beau bâtiment, qui s'intègre bien dans les caractéristiques morphologiques du terrain, sont les soins et l'attention portés aux détails, aux éléments architecturaux, au choix des matériaux et au confort que la vie moderne exige. En outre, l'acquéreur a la possibilité de choisir et de personnaliser les finitions intérieures selon ses goûts et ses besoins.Chaque appartement dispose de sa propre alimentation en chaleur et en eau chaude, car il dispose de sa propre pompe à chaleur et de ses propres panneaux photovoltaïques pour la production d'électricité. Dans chaque unité résidentielle, il y a également un système de climatisation installé pour rendre le séjour plus confortable pendant les mois les plus chauds. L'appartement est facilement et directement accessible par ascenseur depuis le parking souterrain ou depuis l'entrée principale sur le même niveau, qui est libre de barrières architecturales. Il y a également un accès piétonnier, via un escalier extérieur situé à côté du bâtiment, aux 3 unités.Le grand appartement, d'environ 188 m², se compose d'un élégant séjour qui comprend un hall d'entrée avec un salle de bains pour les invités et un vestiaire, un grand salon qui mène directement à la grande terrasse couverte avec vue sur le lac, une cuisine bien équipée qui s'ouvre sur le séjour et dispose d'une île et d'un pratique local de stockage. Il y a également une pièce supplémentaire qui peut être utilisée comme local de stockage ou cave à vin. La grande terrasse couverte, d'environ 60 m², avec vue sur le lac sert de séjour estival agréable et relaxant pendant la belle saison.La zone de nuit comprend 2 chambres avec vue sur le lac et accès direct à la terrasse, une salle de bains séparée et un pratique local de buanderie. La chambre principale, qui dispose également d'une vue sur le lac et d'un accès direct à la terrasse panoramique, a un dressing et une salle de bains en suite avec baignoire et douche.Les grandes fenêtres du séjour et des chambres rendent les pièces très lumineuses, et l'harmonie des espaces se fond avec la vue spectaculaire sur le lac.Depuis le séjour et les 3 chambres, via la terrasse, vous pouvez également accéder au jardin privé, d'environ 190 m², qui dispose d'une pergola bioclimatique et d'une baignoire à jets pour des moments conviviaux ou de pure détente. Il y a également un pratique local de stockage d'outils.La propriété est complétée par les éléments suivants, qui sont inclus dans le prix : 2 places de parking dans le garage souterrain, un local de stockage, d'environ 17 m², et un local commun pour le stockage de vélos.Sur demande, 2 places de parking supplémentaires dans le garage souterrain sont disponibles pour CHF 80 000 chacune, et 3 places de parking pour motocyclettes dans le garage souterrain pour CHF 10 000 chacune.Si vous souhaitez plus d'informations ou visiter cette propriété intéressante, veuillez nous appeler au +41 91 210 40 40.Remarque : Les informations indiquées dans cette annonce sont de nature purement indicative et non contraignante.

Modeste et exclusif attico de 4,5 pièces avec vue lac spectaculaire, jardin et piscine privée

Nous vendons à Brione sopra Minusio, dans une position dominante et bien ensoleillée, dans un petit complexe résidentiel de seulement 3 unités d'habitation, disposées sur un étage et en phase de finition, un appartement attique qui a été soigneusement conçu dans chaque détail. L'unité d'habitation dispose d'une grande terrasse couverte d'où l'on peut admirer une vue spectaculaire à 180 degrés sur le lac Verbano et les montagnes environnantes et est enrichie par un jardin privé bien entretenu et une piscine à usage exclusif.Les points forts de cette belle construction, qui s'intègre bien dans les caractéristiques morphologiques du terrain et s'harmonise avec elles, sont les soins et l'attention portés aux détails, aux détails architecturaux, au choix des matériaux et au confort que la vie moderne exige. En outre, l'acquéreur a la possibilité de choisir et de personnaliser les finitions intérieures selon ses goûts et ses besoins.Chaque appartement est indépendant en termes de production de chaleur et d'eau chaude, car il dispose de sa propre pompe à chaleur et de ses propres panneaux photovoltaïques pour la production d'électricité. Chaque unité d'habitation dispose également d'un système de climatisation pour rendre le séjour plus confortable pendant les mois les plus chauds. L'appartement est facilement et directement accessible par ascenseur depuis le parking ou depuis l'entrée principale située au même niveau, qui est libre de barrières architecturales. Un escalier extérieur est également disponible pour accéder aux 3 unités à pied.L'appartement attique, d'environ 195 m², se compose d'un élégant espace de vie qui comprend un hall d'entrée avec salle de bains pour invités et penderie, d'un grand espace de vie qui mène directement à la grande terrasse couverte et à la cuisine ouverte avec île et local de stockage. La grande terrasse couverte avec vue sur le lac, d'environ 85 m², sert de prolongement naturel de l'espace de vie pendant la belle saison et peut être utilisée comme séjour d'été agréable.Les grandes fenêtres rendent les pièces très lumineuses et l'harmonie des pièces se combine avec la vue imprenable sur le lac.La zone de nuit comprend un couloir qui peut accueillir des armoires et une buanderie séparée. La chambre principale avec vue sur le lac et accès direct à la terrasse panoramique dispose d'un dressing et d'une salle de bains en suite avec baignoire et douche. Deux autres chambres avec accès direct au jardin et une salle de douche sont également disponibles.Depuis l'espace de vie avec double exposition, depuis la terrasse couverte et depuis les 2 chambres, on peut également accéder au jardin privé d'environ 245 m², où une piscine à usage exclusif avec local technique et espace de stockage est positionnée de manière stratégique.La propriété est complétée par les éléments suivants, qui sont inclus dans le prix : 3 places de parking dans le garage souterrain, un cellier d'environ 20 m² et un local commun pour le stockage de vélos.Sur demande, 2 places de parking supplémentaires dans le garage souterrain sont disponibles pour 80 000 CHF chacune et 3 places de parking pour motocyclettes dans le garage souterrain pour 10 000 CHF chacune.Si vous souhaitez obtenir plus d'informations ou visiter cette propriété intéressante, veuillez nous appeler au +41 91 210 40 40.Remarque : Les informations indiquées dans cette annonce sont de nature purement indicative et non contraignante.

Appartement 3.5 pièces avec vue illimitée et architecture intemporelle

Niché entre le lac Majeur scintillant et les pentes ensoleillées de Brissago se trouve cet appartement 3.5 pièces charmant et exclusif. • Résidence principale ou secondaire • Espace de vie et de dining spacieux d'environ 60 m² au cœur de l'appartement • Fenêtres panoramiques du sol au plafond • Terrasse impressionnante de 118 m² avec une privacité maximale • Vue à 180 degrés sur le lac Majeur et le monde montagnard environnant • Conception intérieure de haute qualité avec des matériaux nobles et un concept de design moderne • Cuisine de luxe ouverte • Espace de bien-être commun avec sauna et salle de fitness • Garage double privé avec station de recharge électrique • Plage voisine "Felix" avec possibilité de louer un emplacement de bateau Laissez-vous convaincre par cette offre attractive lors d'une visite.Des solutions de financement peuvent être proposées par la Bank Julius Bär, sous réserve d'une relation bancaire privée existante et d'un examen individuel.

Appartement pratique de 4.5 pièces à Minusio

Dans un quartier résidentiel agréable et calme de Minusio, à deux pas de la nouvelle gare FFS, nous proposons à la vente un spacieux appartement de 4.5 pièces situé dans un immeuble bien entretenu et pratique, à proximité de tous les principaux services. L'appartement s'ouvre sur un hall d'entrée avec des armoires murales et se poursuit par une cuisine habitable avec accès direct au balcon. Le salon est spacieux et lumineux et dispose également d'un accès au balcon, idéal pour des moments de détente en plein air. La zone nuit comprend trois chambres à coucher et deux salles de bains, l'une avec baignoire et l'autre avec douche, garantissant confort et fonctionnalité pour toute la famille. Il est possible d'acheter un emplacement de parking en garage au prix de 35'000 CHF. Un cellier privé complète l'offre.L'immeuble est situé dans une position pratique, à proximité des transports en commun, des écoles et des services, et le centre de Locarno et le lac sont accessibles en quelques minutes. L'appartement peut également être acheté comme résidence secondaire ou comme une bonne occasion d'investissement à revenu.

Appartement moderne de 2,5 pièces à vendre

Dans un quartier résidentiel calme et recherché, nous proposons à la vente un appartement moderne de 2,5 pièces, idéal pour ceux qui recherchent confort, fonctionnalité et tranquillité à quelques pas des écoles, des arrêts de bus et des commerces.L'habitation, lumineuse et bien distribuée, offre une surface habitable composée de:hall d'entrée, cuisine moderne ouverte, salon avec accès direct à la terrasse, salle de bain pour invités avec connexion pour lave-linge et sèche-linge, chambre à coucher spacieuse avec salle de bain en suite avec douche. L'appartement dispose en outre d'un système de refroidissement intégré pour garantir un climat intérieur agréable même pendant les mois d'été.Une particularité intéressante est la possibilité d'acquérir également l'appartement adjacent de 3,5 pièces, avec lequel on pourrait créer une unité d'habitation de plus de 4,5 pièces, parfaite pour les familles ou pour ceux qui désirent des espaces encore plus généreux.La propriété est complétée par une cave privée et un emplacement de parking pratique dans le garage (CHF 40'000 chacun, non inclus dans le prix de vente).La situation est idéale pour ceux qui veulent vivre dans un contexte serein mais bien connecté, avec tous les principaux services à portée de main.Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite!

Belle maison de nouvelle construction

Cugnasco-GerraCugnasco - vente de la dernière maison de nouvelle construction.La surface est répartie comme suit sur trois niveaux:Rez-de-chaussée:local technique, buanderie, débarras et un grand local d'environ 19mqRDC:hall d'entrée, cuisine ouverte sur le séjour dont on sort sur la véranda et le jardin privé, salle de bain avec douche.1er étage:trois chambres, grande salle de bain avec baignoire et douche.Place de parking extérieure couverte.La maison est située dans un endroit stratégique, en quelques minutes on peut rejoindre des magasins, une pharmacie, des banques, etc.6516 Cugnasco se trouve dans le district de Locarno, dans le canton du Tessin. La population de la commune politique de Cugnasco-Gerra a varié en moyenne de -0,2% par an au cours des 5 dernières années, avec 2851 habitants (au 31 décembre 2022). La charge fiscale est équivalente à 11,9% (Canton: 11,7%). La commune a enregistré une activité de construction résidentielle moyenne de -0,9% par an au cours des 5 dernières années, tandis que le taux de vacance actuel est de 0,6% (au 1er juin 2023). Les prix immobiliers ont changé de +12,0% au cours des 5 dernières années (Canton: +9,8%).

Muralto: Attique 3,5 pièces

À Muralto, dans la prestigieuse et noble "Villa Balli", une palazzina historique avec seulement 6 unités résidentielles, nous proposons à la vente un magnifique attique de 3,5 pièces avec vue sur le lac.La Villa Balli a été construite au début du 20e siècle et rénovée avec sagesse en 2012, en préservant son style précieux en combinant modernité et originalité.L'accès se fait par un ascenseur direct ; avec une surface habitable d'environ 120 m² divisée en 3,5 pièces, l'attique a été complètement rénové en 2012 en utilisant des matériaux de haute qualité avec des détails de luxe.Le séjour ouvert avec cuisine moderne, salle à manger et salon représente le cœur de cet attique, avec accès aux terrasses et une vue magnifique sur le lac Majeur et la ville de Locarno, offrant des expériences uniques en toutes saisons !Dans la zone nuit, nous trouvons deux chambres à coucher spacieuses, une salle de bain principale avec douche et baignoire et une salle de bain pour les invités ; la chambre principale a accès à la grande terrasse avec une vue magnifique sur la ville de Locarno.Cet attique est idéal pour les familles et/ou les couples qui aiment vivre au centre-ville, à proximité immédiate de tous les services, mais dans un contexte élégant et raffiné ; des terrasses, vous pouvez vous détendre, profiter des belles journées ensoleillées et passer des moments spéciaux et de pure détente avec la famille et les amis.Deux places de parking confortables dans le garage complètent l'offre immobilière.CHF 1'500'000.- + CHF 50'000.- frais supplémentairesRésidence secondaire !

Minusio - Élégance méditerranéenne avec vue lac à couper le souffle

Il existe de belles maisons. Et puis il y a des maisons qui transmettent immédiatement une sensation de paix, d'intimité et de bien-être.Cette propriété raffinée, construite en 2002 et maintenue en conditions impeccables, se trouve dans une position privilégiée et ensoleillée, immergée dans un magnifique jardin terrassé qui rappelle le charme des plus belles demeures méditerranéennes et toscanes.L'accès se fait à travers des portes élégantes et des détails qui introduisent dans un monde de calme, de nature et de vues extraordinaires. Un ruisseau pittoresque accompagne la propriété le long de sa frontière, créant une atmosphère unique et relaxante qui se perçoit dans chaque coin du jardin.Les nombreuses terrasses panoramiques, les zones de détente, les auvents et les espaces extérieurs savamment distribués permettent de vivre la maison à l'extérieur toute la journée, en profitant d'une vue spectaculaire à 180 degrés sur le lac et les montagnes environnantes.La résidence principale offre des espaces lumineux et accueillants, avec un élégant salon, une zone de repas, une cuisine avec accès direct à la terrasse et une splendide terrasse principale d'environ 40 m², idéale pour les dîners en plein air et les moments de détente. La zone de nuit accueille une chambre principale, un bureau, deux salles de bain et des espaces extérieurs supplémentaires qui valorisent encore davantage la qualité de vie.La propriété dispose également d'un charmant appartement indépendant de 2 pièces, parfait pour les invités, les membres de la famille ou pour un usage complémentaire.La taverne-grotte invitante avec un authentique cheminée tessinoise et une salle de bain privée est un espace au caractère unique qui invite à passer des moments conviviaux en toute saison.Des matériaux précieux tels que le granit blanc Montorfano, les finitions en noyer massif, les ferronneries artisanales, l'isolation thermique, les fenêtres à double vitrage avec moustiquaires témoignent de la qualité et de l'attention aux détails qui caractérisent l'ensemble de la propriété.Le jardin, riche en palmiers, oliviers, cyprès, camélias, hortensias, lauriers et un magnifique pin japonais, crée un scénario de rare beauté qui change de couleur et d'atmosphère tout au long de l'année.Un chemin immergé dans la verdure permet également de rejoindre le lac à pied en environ dix minutes.Une propriété rare, conçue pour ceux qui veulent vivre chaque jour comme si ils étaient en vacances, entourés de la nature, de la lumière et de l'une des vues les plus fascinantes du lac Majeur.Pour plus d'informations, contactez Antonio Coco 0766060205

Résidence élégante avec appartements de 2,5 à 3,5 pièces

Dans une résidence raffinée, nouvellement construite à Locarno, nous proposons à la vente des appartements exclusifs de 2,5 et 3,5 pièces, conçus pour offrir un maximum de confort de vie et un style de vie contemporain. Les appartements se distinguent par leurs finitions de haute qualité, leurs espaces lumineux et leurs grandes fenêtres qui valorisent chaque environnement. Les terrasses spacieuses et habitables sont une véritable extension des zones de jour, idéales pour des moments de détente en plein air et pour profiter de la tranquillité du contexte résidentiel.Chaque unité dispose deune grande terrasse, d'un cellier privé, d'un espace de stationnement extérieur ou d'un garage, de matériaux de haute qualité, de cuisines modernes entièrement équipées, d'un chauffage efficace à faible consommation d'énergie. La position est particulièrement stratégique, à proximité de tous les principaux services, des transports en commun, des écoles, des commerces et du centre de Locarno. Une solution qui peut servir à la fois de maison et d'investissement (si vous êtes intéressé par plusieurs appartements, cela pourrait être un excellent investissement) dans l'un des endroits les plus appréciés du Tessin.

Nur 25 Meter Luftlinie vom Seeufer

ZWEITWOHNSITZDiese 2.5-Zimmer-Wohnung lädt mit ihrer Lage praktisch am Seeufer, wo sich ein kleiner Badestrand befindet, direkt in den Urlaub ein!Obschon Sie zwischen Eisenbahn und Seestrasse liegt, geniesst man Abends die Ruhe, denn die Strasse ist dann wenig befahren und die Zuglinie verläuft oberhalb des Gebäudes (hinter dem Haus).Das Gebäude wurde umfassend renoviert und befindet sich in einem guten Zustand. Die Wohnung ist gut erhalten und bietet viel Raum für moderne Ausbauideen.Der grosszügige Grundriss bietet einen komfortablen Wohnbereich mit Kamin, eine angrenzende, halb abgetrennte Küche mit Seeblick und ein sehr geräumiges Schlafzimmer mit 14 m². Sowohl vom Schlafzimmer als auch vom Wohnbereich aus betritt man die gedeckte Terrasse, die zum See ausgerichtet ist.Die Wohnung verfügt zudem über ein Badezimmer mit Toilette, Bidet, Badewanne und Waschturm.Ein kleiner Abstellraum liegt direkt in der Wohnung, angrenzend an die Garderobe. Im Geschoss darunter, zur kühlen Bergseite, steht zudem ein Kellerabteil zur Verfügung.Abgerundet wird dieses tolle Angebot mit Zweitwohnsitz durch einen Tiefgaragenstellplatz, der im Preis inbegriffen ist.Zögern Sie nicht und besuchen Sie diese Wohnung, von der aus Sie im Nu die Abkühlung im Lago Maggiore geniessen können.VERGRÖSSERUNGPOTENZIAL: Auch die darunterliegende 2.5 Zimmerwohnung kann erworben werden und ergibt die Möglichkeit ein grosses 3.5 Zimmer-Duplexappartement oder eine 4.5 Zimmerwohnung zu gestalten!Residenza secondaria o residenza primariaQuesto bilocale vi invita direttamente in vacanza con la sua posizione praticamente in riva al lago, dove si trova una piccola spiaggia!Nell'edificio sono stati eseguiti importanti lavori di ristrutturazione, per cui l'edificio si trova in buone condizioni, mentre l'appartamento è stato ben mantenuto, ma lascia spazio alle vostre idee di modernizzazione.La pianta spaziosa dell'appartamento di 2,5 locali offre una confortevole zona giorno con camino, una cucina adiacente semi-separata con vista sul lago e una camera da letto molto spaziosa di 14 metri quadrati. Sia la camera da letto che la zona giorno hanno accesso alla terrazza coperta che si affaccia sul lago.L'appartamento dispone anche di un ampio bagno con wc, bidet, vasca e spazio per la torre lavasciuga.Mentre un piccolo ripostiglio si trova direttamente nell'appartamento, adiacente al guardaroba, l'appartamento dispone anche di un vano cantina al piano inferiore sul lato fresco della montagna.Questa grande offerta con residenza secondaria è completata da un posto auto in autorimessa, il quale è incluso nel prezzo.Non esitate a visitare questo appartamento, da cui potrete godervi un tuffo rinfrescante nel Lago Maggiore praticamente in qualsiasi momento.POTENZIALE DI INGRANDIMENTO: Anche l'appartamento di 2.5 locali al piano inferiore è in vendita che permetterebbe di creare un ampio appartamento duplex di 4.5 locali!Residenza secondaria o residenza primariaQuesto bilocale vi invita direttamente in vacanza con la sua posizione praticamente in riva al lago, dove si trova una piccola spiaggia!Nell'edificio sono stati eseguiti importanti lavori di ristrutturazione, per cui l'edificio si trova in buone condizioni, mentre l'appartamento è stato ben mantenuto, ma lascia spazio alle vostre idee di modernizzazione.La pianta spaziosa dell'appartamento di 2,5 locali offre una confortevole zona giorno con camino, una cucina adiacente semi-separata con vista sul lago e una camera da letto molto spaziosa di 14 metri quadrati. Sia la camera da letto che la zona giorno hanno accesso alla terrazza coperta che si affaccia sul lago.L'appartamento dispone anche di un ampio bagno con wc, bidet, vasca e spazio per la torre lavasciuga.Mentre un piccolo ripostiglio si trova direttamente nell'appartamento, adiacente al guardaroba, l'appartamento dispone anche di un vano cantina al piano inferiore sul lato fresco della montagna.Questa grande...

Minusio : Élégant appartement de vacances de 2,5 pièces dans la Résidence Estate & Esplanade

ESTATE & ESPLANADE à Minusio n’est pas simplement une habitation, mais la réalisation parfaite de tous vos rêves. Elle se situe dans un emplacement exclusif, facilement accessible et à proximité immédiate de toutes les commodités.Un luxe discret et un design épuré dans une situation privilégiée, rendue encore plus spéciale par les services exclusifs de l’Hotel Esplanade adjacent, tels que piscine, espace SPA et wellness, salle de fitness, restauration et bien plus encore.Luxueux et moderne appartement de 2,5 pièces situé au 3ᵉ étage de la Résidence Estate & Esplanade, d’une surface de 58 m² plus 13 m² de balcon. Il se compose de : entrée avec armoires encastrées, séjour-salle à manger avec cuisine ouverte, chambre double, salle de bain avec douche et colonne lave-linge/sèche-linge, balcon.L’offre comprend également une cave spacieuse ainsi qu’une place de parc en garage souterrain.Également vendable comme résidence secondaire.Prix de vente : CHF 720’000.–Contactez-nous au 091 752 25 67 pour visiter la maison de vos rêves.Si ce bien ne correspond pas à vos attentes, vous trouverez toutes nos offres résidentielles et commerciales sur www.domusdea.ch.

Casa tipica a reddito nel cuore di Muralto - 2 negozi e 3 appartamenti

MURALTO - Stabile a reddito nel cuore di Muralto - 2 negozi e 3 appartamentiNel centro di Muralto, in Via San Gottardo 7, proponiamo in vendita uno stabile a reddito composto da 2 unità commerciali al pianterreno e 3 appartamenti ai piani superiori. La proprietà si trova in posizione estremamente comoda, a pochi minuti a piedi dalla stazione ferroviaria e dalla passeggiata sul lago, con negozi, ristoranti, servizi e mezzi pubblici nelle immediate vicinanze.L'edificio, tipico stabile storico ticinese, è stato oggetto di importanti lavori di rinnovo a fine anni '90, con rifacimento del tetto, aggiornamento degli impianti, ristrutturazione di bagni e cucine. Lo standard è semplice ma curato e lo stato di manutenzione generale è buono, senza interventi straordinari immediatamente necessari.La composizione è la seguente: - Piano terreno: 2 negozi/saloni con propri posteggi esterni. - Piani superiori: 3 appartamenti di buona metratura, con balconi e terrazze, oltre a locali cantina e locali tecnici ai piani inferiori.L'immobile genera redditi da locazione interessanti e diversificati (spazi commerciali, appartamenti e superficie pubblicitaria sulla facciata), con spese accessorie a carico degli inquilini. Si tratta di un investimento ideale per chi ricerca uno stabile a reddito in posizione centrale nel Locarnese, con un buon equilibrio tra redditività attuale e potenziale di valorizzazione nel tempo.MURALTO - Renditeobjekt im Herzen von Muralto - 2 Geschäfte und 3 WohnungenIm Zentrum von Muralto, an der Via San Gottardo 7, steht dieses Renditeobjekt zum Verkauf, bestehend aus 2 Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss und 3 Wohnungen in den Obergeschossen.Die Liegenschaft befindet sich in einer äusserst attraktiven Lage, nur wenige Gehminuten vom Bahnhof und der Seepromenade entfernt, mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Dienstleistungen und öffentlichen Verkehrsmitteln in unmittelbarer Nähe.Das Gebäude, ein typisches historisches Tessiner Stadthaus, wurde Ende der 1990er-Jahre umfassend erneuert, unter anderem mit Sanierung des Daches, Erneuerung der Haustechnik sowie Renovation von Bädern und Küchen.Der Ausbaustandard ist einfach, aber gepflegt, und der allgemeine Unterhaltszustand ist gut, ohne kurzfristig anstehende grössere Investitionen.Die Liegenschaft ist wie folgt aufgeteilt:Erdgeschoss: 2 Geschäfte/Salons mit eigenen Aussenparkplätzen.Obergeschosse: 3 Wohnungen mit guter Raumaufteilung, Balkonen und Terrassen, zusätzlich Keller- und Technikräume in den unteren Geschossen.Die Immobilie erwirtschaftet interessante und diversifizierte Mieteinnahmen (Gewerbeflächen, Wohnungen und Werbefläche an der Fassade), wobei die Nebenkosten von den Mietern getragen werden.Das Objekt eignet sich ideal für Investoren, die ein Renditeobjekt in zentraler Lage im Raum Locarno suchen, mit einem ausgewogenen Verhältnis zwischen laufender Rendite und langfristigem Wertsteigerungspotenzial.

Appartements 2.5 pièces - Nouvelle Résidence Corner 6600

Au cœur de Locarno, naît la résidence exclusive Corner 6600, un projet résidentiel de haut standing qui allie design contemporain, confort de vie et une situation privilégiée, à quelques pas du lac, du centre historique et de la célèbre Piazza Grande.L'elegante appartement de 2.5 pièces, actuellement en construction, est situé au 5ème étage et a été conçu pour offrir luminosité, fonctionnalité et qualité des espaces.L'unité dispose de:entrée;séjour avec salon et cuisine ouverte;accès direct à la terrasse privée;salle de bain moderne avec douche;chambre principale accueillante.La cuisine est équipée d'appareils Siemens de haute gamme, dont une cuisinière en verre céramique.L'immeuble offre également:système RVCR-S avec pompe à chaleur air-eau;chauffage par le sol;refroidissement estival avec ventilateurs de plafond;fenêtres en aluminium Schüco avec triple vitrage;stores verticaux motorisés sur la loggia.La résidence dispose d'un garage souterrain avec places de parking privées, locaux de stockage, ascenseur et monte-charge avec accès direct aux étages.Appartement réservé à la résidence principale.Prix de vente: CHF 640000.Une solution d'habitation raffinée et exclusive, idéale pour ceux qui veulent vivre au cœur de Locarno dans un contexte moderne et recherché.