1199 résultats - Immobilier à vendre à District Mendrisio

Appartement 2.5 pièces rénové

2.5 pièces à Muggio complètement rénové comme neuf

Maison dans le vert à Seseglio avec vue splendide ouverte

Au cœur de la fraction calme de Seseglio, immergée dans un contexte résidentiel verdoyant, nous proposons à la vente cette maison mitoyenne lumineuse sur trois niveaux, idéale pour ceux qui cherchent la paix et des espaces amples.L'entrée principale au rez-de-chaussée accueille avec praticité, offrant un accès direct au garage privé, à la cave et à la buanderie. À ce niveau, nous trouvons également la salle technique et une salle de bain de service utile.En montant au premier étage, le véritable cœur de la maison s'ouvre : un salon spectaculaire caractérisé par des plafonds très hauts et de grandes fenêtres qui encadrent une vue ouverte et relaxante sur la nature environnante. La cuisine est habitable et spacieuse, conçue pour ceux qui aiment vivre dans la maison au quotidien ; de là, vous pouvez accéder directement à la véranda et au jardin privé, un angle réservé parfait pour profiter de moments à l'air libre dans une totale intimité.La zone nuit se développe au deuxième étage, où nous trouvons une chambre matrimoniale spacieuse, deux autres chambres lumineuses et une salle de bain principale complète avec baignoire.La propriété est complétée par un garage et plusieurs places de parking extérieures, à la fois privées et dédiées aux invités, situées juste en face de la maison. Une solution qui allie le charme des grands volumes intérieurs à la commodité de vivre en contact avec la nature.

Vaste et lumineux appartement attique de 4,5 pièces, avec vue dégagée

Chiasso est une ville de rencontre et de confrontation et est connue comme un important centre de trafic et de commerce, ainsi que comme un hub et un point de transit.Le long de la Corso San Gottardo, de nombreuses manifestations ont lieu tout au long de l'année qui attirent l'attention des visiteurs.Cela inclut le festival de jazz, le carnaval de Nebiopoli avec le grand cortège masqué et les Festate. Dans le domaine culturel, à quelques pas du centre, un théâtre, le musée Max et l'espace Officina proposent des offres culturelles intéressantes.Dans la zone de Penz, l'un des chemins thématiques à travers les vignobles conduit le visiteur dans l'une des régions les plus vignobles de la région.L'appartement attique que nous proposons n'a jamais été habité et est situé dans un quartier calme et résidentiel, avec les principaux services à proximité, facilement accessibles à pied.Les intérieurs sont divisés comme suit :Entrée avec atrium spacieux et un débarras pratique, d'où l'on peut accéder au vaste, lumineux et bien agencé salon, avec accès au beau terrazzo avec vue dégagée, plus loin la grande cuisine ouverte et bien organisée avec salle à manger et un autre balcon.De l'autre côté de l'appartement se trouve la zone de nuit avec 2 chambres, une salle de bain avec douche, la chambre principale et une autre salle de bain avec baignoire.Appartenant à l'appartement, une grande cave, un espace de parking dans le garage et un espace de parking extérieur.Pour usage commun, il y a une buanderie très bien entretenue et le jardin.

Appartement moderne à un excellent prix

Stabio, une commune du district de Mendrisio, est un important centre de transit commercial et touristique situé entre de vastes plaines et des collines recouvertes de beaux vignobles, de bois et de prairies. C'est l'endroit idéal pour ceux qui aiment se plonger dans la nature et se promener dans les rues du centre, découvrant les nombreuses cours intérieures et les lieux fascinants chargés d'histoire.La propriété à vendre est située dans le quartier de Gaggiolo : un grand espace commercial et résidentiel, idéal pour ceux qui doivent se déplacer pour le travail, mais cherchent un endroit vert avec tous les services. L'école primaire et l'école secondaire sont à seulement 5 minutes. Les magasins sont à proximité. L'arrêt des transports en commun est à 400 mètres. Mendrisio est accessible en moins de 10 minutes en voiture, tandis que Lugano, Côme et Varèse sont accessibles en environ 25 minutes.Appartement au premier étage de 4,5 pièces, très bien distribué, avec une surface habitable de 117 m2 et une terrasse de 11 m2. Hall d'entrée confortable avec armoires murales, dans le séjour avec cuisine ouverte et accès à la terrasse couverte. Dans la zone nuit, nous avons deux chambres à coucher et une chambre simple. Salle de bain avec baignoire et une deuxième salle de bain avec douche et buanderie. Au rez-de-chaussée, il y a une cave, un garage et un espace de stationnement extérieur.C'est l'endroit idéal pour ceux qui ont besoin d'une situation proche de toutes les infrastructures majeures, ainsi que pour ceux qui veulent faire un investissement rentable.

Elegante 4,5 pièces rénové dans un beau quartier résidentiel à Stabio

Elegante 4,5 pièces rénové dans un beau quartier résidentiel à Stabio À Stabio, dans un quartier résidentiel agréable et commode du Mendrisiotto, nous proposons à la vente un élégant appartement de 4,5 pièces, complètement rénové et prêt à vivre.L'appartement s'ouvre sur un vestibule spacieux et fonctionnel qui mène à la zone de vie, composée d'un salon convivial avec salle à manger. Du salon, on accède à la terrasse extérieure, donnant sur le jardin de la résidence et sur une vue agréable ouverte sur le quartier. La cuisine séparée, complètement neuve et équipée, est moderne, pratique et bien organisée. La zone de vie est complétée par une salle de bains pour invités avec fenêtre, équipée d'une élégante douche à l'italienne.La zone de nuit comprend trois chambres polyvalentes et bien dimensionnées. La première chambre, lumineuse et fenêtrée, se prête parfaitement comme chambre, bureau ou home-office. La deuxième chambre, spacieuse et bien exposée, dispose d'une porte-fenêtre avec accès au balcon extérieur. La chambre principale, donnant sur une vue agréable ouverte, dispose d'une salle de bains élégante en suite avec douche à l'italienne moderne.La rénovation a été réalisée avec un goût contemporain, valorisant les espaces et rendant l'appartement actuel, élégant et fonctionnel.La propriété est complétée par une cave et un parking extérieur, disponible séparément au prix de CHF 30’000.–.Grâce à la position pratique et résidentielle de Stabio, l'appartement est idéal pour ceux qui veulent vivre dans un contexte calme, bien desservi et bien connecté, commode pour Mendrisio, Lugano, la frontière italienne, les principales voies de communication et les services du territoire.Une solution intéressante pour les familles, les couples, les professionnels ou les frontaliers à la recherche d'une propriété spacieuse, lumineuse et prête à habiter dans l'un des quartiers les plus confortables et appréciés du Mendrisiotto.

Vente d'un immeuble à revenu à Chiasso

Vente d'un immeuble à revenu à Chiasso, excellente opportunité d'investissement avec des rendements intéressants. L'immeuble est bien situé et a un bon état de location. Pour plus d'informations et de détails, veuillez nous contacter.Chiasso est l'un des principaux centres frontaliers entre la Suisse et l'Italie, situé dans le Mendrisiotto, à quelques minutes de Como et directement connecté à Lugano et Milan par autoroute et chemin de fer. La position stratégique en fait un hub commercial, logistique et financier historique avec une forte présence de travailleurs frontaliers et d'activités internationales.Prix : CHF 4'900'000 Catégorie : Immeuble à usage mixte (résidentiel + commercial)Nombre total d'unités : 19- Résidentiel : 14 appartements- Commercial : 5 unités commerciales/entrepôtsPlaces de parking :- 3 places de parking extérieuresL'immeuble est en bon état général, sans besoin urgent de rénovation à court terme.La structure est réalisée en maçonnerie mixte, composée de béton et de pierre, garantissant une construction solide et une bonne durabilité dans le temps.L'installation de chauffage est alimentée au mazout et est actuellement en très bon état de maintenance.Les fenêtres sont en bois avec double vitrage, tandis que certaines unités disposent déjà de fenêtres en PVC avec triple vitrage, ce qui contribue à un confort de vie amélioré et à une efficacité énergétique accrue.RendementsSituation actuelleRevenus locatifs annuels : CHF 211'440.Rendement actuel : 4,32 %3 unités sont actuellement inoccupéesPotentiel à pleine occupation Revenus locatifs annuels estimés : CHF 261'240.Rendement attendu : 5,33 %La présence actuelle d'unités inoccupées offre un potentiel intéressant de valorisation de l'investissement grâce à l'optimisation de la location et à l'augmentation progressive des revenus.Pour plus d'informations, veuillez contacter Niccolo Debernardis 079 814 45 44 ou Marco 078 746 19 96Pour plus d'informations, veuillez nous contacter au 091 922 79 79 ou envoyer un e-mail à info@zenitrealestate.comRéférence de l'annonce V001243

Nouvel appartement 2.5 pièces

À Balerna, dans le quartier de Gorla, l'un des secteurs résidentiels les plus privilégiés, calmes et ensoleillés, nous proposons la nouvelle réalisation immobilière : Residenza Monte Generoso.Située dans une position stratégique, cette petite palazzina est immergée dans une zone verte qui rend l'environnement calme et agréable, offrant un parfait équilibre entre confort et nature.Le nouveau complexe résidentiel est composé de seulement 6 unités d'habitation, enrichi de grands jardins suspendus terrassés.L'excellente exposition au sud et les grandes fenêtres garantiront des environnements lumineux et ensoleillés.La Residenza Monte Generoso est une petite palazzina composée de seulement 6 unités d'habitation, qui seront réalisées avec des appartements au rez-de-chaussée avec jardin et des appartements aux étages supérieurs avec balcons ou terrasses.L'excellente exposition et les grandes fenêtres garantiront des environnements très lumineux et ensoleillés.La livraison est prévue pour l'été 2026.L'appartement n° 6 se trouve au deuxième et dernier étage, il s'agit d'un 2,5 pièces avec balcon, divisé comme suit : entrée, salon avec accès au balcon, cuisine ouverte, chambre à coucher avec accès au balcon, salle de bain avec douche et buanderie privée.Avec cave et possibilité d'acheter des places de parking extérieures découvertes pour 15'000 CHF ou des boxes individuels pour 35'000 CHF.L'appartement est une résidence secondaire.Chaque appartement sera équipé d'un système de chauffage et de refroidissement au sol.Les cuisines (Stosa Cucine) seront complètes avec tous les appareils, avec possibilité de personnalisation.Le bâtiment offre de grandes fenêtres qui donnent sur le jardin exclusif et privé, créant un environnement lumineux et agréable.Une partie des façades extérieures sera réalisée avec un revêtement en lames verticales en WPC.Les finitions intérieures sont de haute qualité : fenêtres à triple vitrage, sols en grès porcelanato, sanitaires suspendus.BALERNABalerna est une commune suisse qui bénéficie d'une excellente position stratégique en raison de sa proximité avec des lieux prestigieux tels que Cernobbio (8 km), Como (10 km), Lugano (20 km) et Milan (45 km).À courte distance se trouvent des centres commerciaux, la gare et l'entrée de l'autoroute.Pour plus d'informations et pour réserver une visiteTatjana JurisicBureau +41 91 924 01 09M / WhatsApp +41 76 464 49 60Email : t.jurisic@studiowull.ch

Morbio Inferiore - Villa avec jardin, luminosité et intimité

Dans un quartier résidentiel calme de Morbio Inferiore, entouré de verdure, nous proposons à la vente une villa semi-détachée élégante d'environ 185 mètres carrés, idéale pour ceux qui recherchent des espaces confortables et une haute qualité de vie.La propriété se distingue par son jardin plat agréable d'environ 100 mètres carrés, parfaitement utilisable, avec un accès direct depuis la zone de vie et valorisé par une zone extérieure pavée, idéale pour les repas en plein air et la détente.Répartition des espaces :Rez-de-chaussée : entrée accueillante, salle de bain avec douche, cuisine entièrement équipée et salon lumineux avec cheminée, caractérisé par de grandes fenêtres qui garantissent une excellente lumière naturelle et un accès direct au jardin.Premier étage : grande chambre à coucher, deux autres chambres de dimensions généreuses avec accès direct à la terrasse panoramique avec vue ouverte sur la verdure environnante, salle de bain moderne avec douche.Sous-sol : taverne spacieuse et chauffée avec accès direct à l'extérieur, idéale comme espace de loisirs ou de détente, en plus de la cave, de la buanderie et de la salle technique.La propriété est en excellent état, avec des finitions soigneusement choisies et des pièces lumineuses, dont le salon avec cheminée et les services modernes.Deux places de parking couvertes et trois places de parking extérieures complètent la propriété.Solution parfaite pour les familles ou pour ceux qui recherchent une maison accueillante, fonctionnelle et calme, à quelques minutes des principaux services et connexions.

3,5 pièces appartement lumineux à Stabio - 113 m², 2 salles de bain et situation stratégique

Votre Appartement de Rêve à Stabio Appartement lumineux de 3,5 pièces à Stabio - confort, espace et situation stratégiqueAu cœur de Stabio, dans un quartier calme mais bien desservi, nous proposons un appartement raffiné de 3,5 pièces au premier étage d'un immeuble bien entretenu, où confort et qualité de vie se rencontrent.Avec une surface utile de 113,52 m², cet appartement offre des espaces lumineux et harmonieux, conçus pour vivre chaque moment de la journée avec plaisir.Le séjour ouvert, spacieux et fonctionnel, combine cuisine et salon dans un seul espace convivial, idéal pour partager des moments spéciaux avec famille et amis. Les grandes fenêtres accompagnent la lumière naturelle vers le balcon, un espace extérieur intime pour se détendre ou dîner en plein air.À l'entrée, vous trouverez un grand placard encastré, pratique et spacieux, parfait pour les manteaux, les chaussures et tout ce qui est nécessaire pour garder la maison en ordre.La zone de nuit offre deux salles de bain, conçues pour répondre aux besoins de la vie moderne : l'une avec douche et colonne de lavage et l'autre avec baignoire, pour s'offrir des moments de véritable détente.Un sous-sol, un garage privé et un espace de stationnement extérieur, tous inclus dans le prix, complètent la propriété. L'appartement est disponible immédiatement, prêt à être habité.La propriété est située dans un emplacement idéal dans la commune de Stabio, district de Mendrisio, canton du Tessin, combinant tranquillité et commodité.Caractéristiques particulières : • Services à portée de main : écoles, magasins, supermarchés et pharmacies accessibles en quelques minutes • Transports : excellents liaisons avec les transports en commun et les routes principales ; la gare de Stabio est facilement accessible • Connexions internationales : proximité de la frontière italienne, idéale pour ceux qui travaillent en Italie ou voyagent fréquemment • Nature et loisirs : espaces verts et chemins piétonniers à proximité pour les promenades, les sports et la détente • Contexte : immeubles résidentiels bien entretenus, quartier ordonné et sécurisé, parfait pour les familles et les célibataires. • Balcon vivable : espace extérieur idéal pour les petits-déjeuners en plein air, la détente ou les dîners d'été. • Garage + stationnement extérieur inclus dans le prix : confort maximum pour les familles et les couples avec plusieurs véhicules. CONTACTEZ-NOUS pour fixer un rendez-vous. Nous serons ravis de vous montrer personnellement l'immobilier.

3,5 locaux avec vue panoramique, investissement idéal

Dans un emplacement stratégique à Balerna, nous proposons à la vente un appartement lumineux de 3,5 pièces au 9e étage, avec une vue ouverte splendide qui garantit intimité et tranquillité.L'immobile se distingue par sa polyvalence :Parfait comme résidence principaleExcellente opportunité de placement, étant actuellement louéCaractéristiques principales :Étage élevé avec vue panoramiqueEnvironnements lumineux et bien distribuésAppartement meublé, prêt à l'usageCave inclusePossibilité d'acquérir un box auto séparémentSolution idéale pour ceux qui recherchent un investissement immédiat ou un logement fonctionnel dans une zone bien desservie.

Villa élégante au bord du lac avec piscine

Magnifique villa de standing élevé directement au lac avec jardin privé et belle zone commune avec les autres résidences prestigieuses, équipée d'une piscine, d'un solarium, d'un parc de jeux pour enfants, d'un débarcadère pour bateaux. Emplacement particulièrement suggestif et panoramique, à mi-chemin entre Lugano et Mendrisio, pratique avec des écoles, des supermarchés, des arrêts de bus et une gare ferroviaire, connectée directement également à l'aéroport de Milan Malpensa. REZ-DE-CHAUSSEE : hall d'entrée avec ascenseur, wintergarten, salle de bain pour les invités, cuisine habitable, salon, patio extérieur, jardin de 124 m².PREMIER ÉTAGE : hall de nuit avec ascenseur, deux salles de bain, trois chambres à coucher matrimoniales dont la principale avec un service privé, un dressing et une terrasse extérieure ; DEUXIÈME ÉTAGE MANSARDÉ : hall avec ascenseur, chambre à coucher matrimoniale avec salle de bain et grande terrasse, grand local zone jour prévu avec des raccordements pour une cuisine, terrasse extérieure. ÉTAGE INFÉRIEUR : trois places de parking en garage, hall avec ascenseur, local buanderie, local hobby avec salle de bain. Villa au raffiné design architectural avec des finitions et des matériaux de prestige absolu, climatisation, ascenseur privé. Surface habitable : 268 m² Étage inférieur 71 m² Terrasses 53 m² Portiques 37 m² Jardin 124 m² Trois places de parking en garage

3,5 idéal comme investissement

Dans un emplacement commode et bien desservi à Balerna, nous proposons un appartement lumineux situé au deuxième étage d'un immeuble soigné, idéal comme investissement à revenu, habitation principale ou secondaire. L'appartement 3,5 pièces offre une distribution fonctionnelle des espaces avec un salon accueillant et accès au balcon, une cuisine séparée, deux chambres à coucher bien proportionnées et une salle de bain fenêtrée. Les pièces sont lumineuses grâce aux grandes ouvertures et à l'exposition favorable, tandis que le balcon représente un espace extérieur vivable parfait pour des moments de détente. La propriété est complétée par une cave et un emplacement de parking pour CHF 40'000.

Maison dans le noyau près du lac

Dans le pittoresque Borgo di Riva San Vitale, à quelques pas de la Piazza Grande et du lac, nous proposons à la vente une maison complètement rénovée située dans une cour historique.Une maison, parfaite pour ceux qui cherchent un domicile dans le noyau près du lac, est idéale comme résidence principale, combinant confort moderne et charme de la tradition.Caractéristiques principales et confort:Fenêtres modernes avec triple vitrage pour une isolation optimale, avec chauffage au gaz distribué par des radiateurs pour une efficacité énergétique idéale et une distribution optimale des espaces.Au rez-de-chaussée, un espace dédié à la cuisine spacieuse pour tous les besoins.Au premier étage, un grand et lumineux salon avec de belles fenêtres qui valorisent l'environnement.Au deuxième étage, une chambre accueillante et une salle de bain fenêtrée avec douche.Au troisième étage, un élégant espace mansardé avec un design unique, riche en détails caractéristiques.Cette maison complètement rénovée offre la possibilité de vivre dans un environnement historique avec tous les avantages d'une rénovation moderne.Pour plus d'informations ou pour organiser une visite:Simone Mezzapesa +41 (0)764 250 334EBUYHOUSE +41 91 225 69 99

Immeuble à revenu avec possibilité de transformation en maison unifamiliale

Dans la commune de Stabio, nous proposons à la vente un immeuble intéressant composé de deux appartements indépendants (205 m² plus 120 m² d'extérieur et de grenier), actuellement loués et donc déjà générant des revenus, avec possibilité de transformation facile en une grande maison unifamiliale.L'immeuble est divisé en : • Appartement de 3,5 pièces au rez-de-chaussée et au premier étage • Appartement de 2,5 pièces au deuxième étage Les deux unités se distinguent par des pièces spacieuses, des espaces bien distribués et une excellente luminosité naturelle, caractéristiques qui les rendent particulièrement attractives pour le marché locatif ainsi que pour une utilisation résidentielle personnelle.Caractéristiques et atouts • Immeuble déjà générant des revenus • Possibilité de réunir les deux appartements en une maison unifamiliale • Permis de construire déjà approuvé pour l'agrandissement du portail d'entrée • Possibilité d'utiliser la cour comme parking • Excellent potentiel de valorisation La présence du permis de construire représente une valeur ajoutée significative, offrant la possibilité concrète d'améliorer l'accessibilité et la fonctionnalité des espaces extérieurs.Grâce à sa polyvalence, l'immeuble se prête à la fois en tant qu'investissement immobilier à revenu et en tant que solution résidentielle pour ceux qui souhaitent créer une maison unique et spacieuse.La propriété bénéficie d'une situation très pratique, avec l'arrêt de bus "Stabio" à seulement 1 minute à pied et la gare accessible en 9 minutes à pied. Les services essentiels sont à portée de main : Migros en 3 minutes, Pharmacie en 3 minutes et école en 11 minutes à pied.Prix de vente : CHF 550’000.–Informations supplémentaires, détails sur la rentabilité et documentation disponibles sur demande.

Appartement exclusif 4.5 pièces de haut standing à Vacallo

Dans un contexte résidentiel moderne et exclusif, nous proposons un splendide et nouveau appartement de 4.5 pièces embellie d'une grande terrasse panoramique d'environ 30 m², idéale pour des moments de détente et de convivialité avec une vue ouverte sur la verdure et les vignobles.Situé au 2e étage, desservi par un ascenseur, l'immobilier fait partie d'une résidence de haut standing achevée en 2025, composée de seulement 8 appartements répartis dans deux bâtiments de 4 étages, dans un quartier collinaire, ensoleillé et réservé.Caractéristiques principales:Entrée spacieuse avec vestiaire et placard muralGrand salon lumineux avec de grandes fenêtres panoramiquesCuisine ouverte avec île, appareils Miele, cave à vin et accès direct à la terrasseTerrasse magnifique de 31 m² avec local de stockage attenantZone nuit bien séparée:Chambre principale avec salle de bain et baignoireDeux chambres simples lumineusesDeuxième grande salle de bain avec double doucheBuanderie privée avec lave-linge et sèche-linge intégrésFinitions et confort de haut niveauSanitaires de prestige (Geberit, Lineabeta, Newform, Flaminia)Parquet FiemmeFenêtres en aluminium avec triple vitrage et stores métalliques automatiquesChauffage, refroidissement et déshumidification avec pompe à chaleur air-eau et chauffage au solComptabilisation individuelle des consommations2 places de parking dans le garage à CHF 40'000 chacune (non incluses dans le prix)Cave privéeVacallo est un lieu très apprécié pour la qualité de vie et les services: liaisons rapides avec Chiasso, Lugano et l'Italie, transports publics efficaces et toutes les infrastructures essentielles (écoles, commerces, poste, banque) à quelques minutes.Une solution d'habitation exclusive, parfaite pour ceux qui recherchent le confort, le design moderne et une vue impareille dans un contexte calme mais très bien desservi.Contactez-nous pour une visite: laissez-vous conquérir par le panorama.Veronica Venturi0041 78 258 1271veronica@immolifeticino.ch

Sagno: villa avec piscine

Avez-vous déjà rêvé de vous réveiller suspendu entre ciel, nature et silence?Bienvenue à Sagno, où le temps ralentit et l'horizon s'ouvre sur l'une des vues les plus fascinantes du Mendrisiotto. Ici, vous n'achetez pas simplement une maison : vous choisissez un style de vie.À quelques minutes de Mendrisio et de la frontière italienne, loin de la circulation mais près de tout ce dont vous avez besoin, se trouve cette propriété unique, un refuge privé immergé dans la verdure.La zone de jour se compose de:Une cuisine spacieuse et conviviale, avec accès direct au jardin et à la vérandaUn salon avec cheminée, fenêtres du sol au plafond et une mezzanine qui ajoute de l'atmosphère et de la perspective. La vue? Simplement incroyable.La zone de nuit offre quatre chambres, dont une suite parentale avec salle de bain privée, plus trois autres salles de bain bien réparties.En montant, vous trouverez une autre chambre et un espace idéal comme studio, atelier ou salle de détente.Et puis vient la surprise qui rend cette maison vraiment spéciale:Une piscine couverte au rez-de-chaussée, entourée de grandes pièces qui peuvent devenir une taverne, un gymnase, un cinéma, un espace de bien-être ou un espace libre pour votre imagination. Le niveau est complété par une cave et une autre chambre.À l'extérieur, la verdure est la principale protagoniste: jardin, espace, respiration.Places de parking? Pas de problème: garage double et trois places de parking extérieures.Il y a aussi la possibilité d'agrandissement, pour ceux qui désirent encore plus de confort ou de nouveaux projets.Veronica Venturi 0041 78 258 12 71

Maison spacieuse avec jardin et vue sur les vignes

À Rancate, dans le quartier résidentiel de Via Ai Grotti, nous proposons à la vente une maison spacieuse avec jardin et places de parking.La maison, d'une superficie habitable d'environ 215 m², dispose d'une cour avec des places de parking pour les invités et de deux places de parking couvertes. Au rez-de-chaussée, il y a un hall avec des armoires murales, une pièce séparée/bureau avec cheminée, une salle de bain avec douche, une cave et une pièce technique qui abrite la buanderie. En gravissant l'escalier intérieur, on accède à la zone de jour, qui est divisée entre une cuisine et un salon avec cheminée. Des deux côtés, on peut accéder au jardin, d'une superficie d'environ 200 m², qui entoure la maison, où l'on trouvera également un abri pour outils et un espace barbecue. À l'étage supérieur, il y a deux chambres, dont une avec balcon, et une grande salle de bain avec fenêtre. Enfin, à l'étage supérieur, nous trouvons la chambre principale caractéristique avec salle de bain privée avec bain à remous et douche et un dressing.Les sols sont en grès porcelanisé, posés en 2022, ainsi que la cuisine, qui a été remplacée. Fenêtres en PVC à double vitrage. Chauffage avec radiateurs, alimentés par une chaudière à fuel, dont le brûleur a été remplacé en 2022. Les façades sont isolées et en excellent état d'entretien, ainsi que le toit.Malgré la position réservée et la vue agréable sur les vignes situées devant la maison, il est possible de rejoindre la gare de San Martino en environ dix minutes à pied et de profiter de tous les services disponibles dans la ville de Mendrisio. Les écoles primaires et l'église de Rancate avec son oratoire sont à courte distance.Une excellente solution pour les familles à la recherche d'une maison polyvalente sans travaux de rénovation importants à planifier.

Balerna : Villa de standing avec grand jardin, terrasses, piscine et vue ouverte sur le verdoyant

À Balerna, dans un quartier résidentiel très prisé avec vue dominante sur les collines et les vignobles, nous proposons à la vente une belle villa unifamiliale caractérisée par un grand jardin, de multiples terrasses et une piscine extérieure confortable.Cette propriété élégante est située dans la très calme Via Ciarello, au numéro 9, dans une position ensoleillée et panoramique, à proximité des transports en commun et du centre historique de Balerna, où vous pouvez profiter de tous les services (magasins, écoles, bureau de poste, banque, pharmacie, bars et restaurants), tous à quelques minutes à pied de la propriété.Elle présente des environnements internes luxueux (grâce, par exemple, au beau sol en marbre rouge du salon), spacieux et accueillants, cette propriété au goût classique offre également une remarquable habitabilité extérieure grâce à la présence d'un grand et beau jardin sur deux niveaux (avec piscine extérieure) qui entoure la maison, d'une terrasse panoramique et d'un splendide portique pour profiter des repas à l'extérieur pendant toute la belle saison. La propriété dispose également d'un système d'alarme et de climatisation, ainsi que de la fibre optique.Les environnements élégants sont composés comme suit : • Réz-de-chaussée (niveau jardin) : grand et confortable garage (pour 2 véhicules), local technique, cave, grand local de stockage, buanderie et salle de bain avec douche. De la buanderie, il y a accès à la zone habitable du rez-de-chaussée, caractérisée par une splendide dépendance : somptueux salon/taverne avec poutres en bois apparentes et cheminée accueillante, coin cuisine, salle de bain avec douche (récemment rénovée) et sortie directe sur le jardin (côté Via Ciarello). • Premier étage (entrée principale) : zone jour composée d'un grand hall d'entrée, toilettes pour les invités, cuisine séparée avec sortie sur la terrasse, important salon, de dimensions généreuses, caractérisé par un magnifique sol en marbre rouge et une cheminée précieuse en marbre blanc, avec accès direct à la grande terrasse panoramique. Zone nuit composée d'un couloir avec des armoires murales confortables, chambre à coucher/étude, grande chambre à coucher et salle de bain spacieuse avec baignoire. À l'extérieur, la villa offre un jardin soigneusement entretenu avec portique et piscine, et 2 places de parking supplémentaires (sur la rampe).Grâce aux indices actuels du terrain (I.S. 0.4), il est possible d'agrandir l'édifice existant jusqu'à 193 m² SUL (dont 91,50 m² en occupation du sol), permettant ainsi de nombreuses possibilités de personnalisation.Une propriété noble et fascinante, adaptée aux familles exigeantes.Plus d'informations sur demande.Emplacement : Balerna est une agréable commune collinaire du Mendrisiotto, très ensoleillée, idéale pour un établissement résidentiel et commercial : outre les quartiers résidentiels, immergés dans le vert entre les vignobles suggestifs de la région, sur le territoire il y a également de nombreuses entreprises et industries tessinoises de renom qui font de la commune un pôle commercial intéressant. Pour les amoureux de la nature, le beau parcours des gorges de la Breggia est à signaler, dans la zone de Ghitello.En plus de l'offre complète de services et d'infrastructures, Balerna garantit un excellent accès routier grâce à la route cantonale (qui traverse la commune) et à l'accès immédiat à l'autoroute. De la gare, desservie principalement par des trains régionaux avec une fréquence notable, vous pouvez rejoindre facilement Lugano (en 20 minutes) et la frontière italienne (en 5 minutes).

Le charme de la tradition au cœur du Mendrisiotto

Dans une ancienne cour de caractère authentique, nous vous proposons une spacieuse maison sur deux étages à rénover, avec des pièces amples, lumineuses et riches en potentiel. Laissez-vous inspirer par le charme historique du bâtiment et transformez vos rêves en réalité!Un projet préliminaire est disponible, qui prévoit au rez-de-chaussée une zone de nuit partielle, avec deux salles de bains, un bureau et un accès direct au jardin et à la cour intérieure.À l'étage supérieur, avec une belle vue ouverte, un coin salon accueillant avec cuisine ouverte, cheminée et grande verrière est prévu, qui donne aux pièces une grande luminosité. Au même niveau se trouve la suite parentale avec salle de bain privée.À l'arrière de la propriété se trouvent une terrasse et un espace de stationnement, tandis qu'un deuxième stationnement est situé à l'intérieur de la cour. La propriété est complétée par un grand jardin à usage exclusif, parfait pour des moments de détente et de convivialité.

Villa bifamiliale à Stabio avec grand jardin privé

Villa bifamiliale d'environ 200 m² de surface habitable brute, située dans un quartier résidentiel calme et réservé de Stabio.Le bâtiment s'étend sur trois niveaux, avec une unité duplex répartie entre le rez-de-chaussée et le premier étage. Entouré d'un jardin luxuriant sur un terrain de 778 m², le bâtiment offre de grands espaces intérieurs et extérieurs idéaux pour les familles ou pour ceux qui recherchent confort et tranquillité.Duplex - Rez-de-chaussée et premier étage, connectés par un ascenseur interne:Rez-de-chaussée:Séjour lumineux avec accès direct à la terrasse et au jardinCuisine ouverteChambres à coucherSalle de bain avec doucheDébarrasCave/laverieGarage doublePremier étage:Grand séjour avec poutres apparentes et cheminée ventiléeCuisine habitableChambre principaleSalle de bain Accès interne direct avec l'appartement duplexDeuxième étage:Pièce avec mezzaninePièce avec accès au balconSalle de bain Espaces extérieurs et confort:Jardin bien entretenu avec zone de barbecue et pergola dans la zone arrière, parfaits pour des moments de détente et de convivialité en plein airAscenseur interne entre rez-de-chaussée et premier étageChauffage au solClimatisationSystème d'irrigation automatiqueRevêtement extérieur récemment renouveléCette villa représente une solution résidentielle idéale pour ceux qui recherchent un contexte réservé, spacieux et fonctionnel, au cœur du Mendrisiotto.