1153 résultats - Immobilier à vendre à District Mendrisio

CHIASSO UN IMMEUBLE QUI OFFRE PLUS QUE CE QUE LON IMAGINE

CHIASSO UN IMMEUBLE QUI OFFRE PLUS QUE CE QUE LON IMAGINE Cinq étages hors sol, des espaces commerciaux sur la rue, des appartements à rénover et un vaste grenier à réinterpréter. Un ancien bar est également présent, parfait pour une nouvelle entreprise ou un projet de reconversion. Dans la zone piétonne de Chiasso, dans un contexte urbain en pleine évolution, il est devenu rare de trouver des surfaces centrales et transformables. Ce bâtiment représente donc une opportunité concrète pour les investisseurs et les développeurs à la recherche dimmobilier avec des marges de croissance réelles. La flexibilité des espaces permet de multiples destinations : résidentiel moderne, revenu locatif, micro-vie, coworking, espaces commerciaux ou un mélange fonctionnel qui maximise le rendement. Pourquoi investir ici ? Emplacement central à forte demande Volume valorisable Plusieurs scénarios de développement Possibilité daccroître la rentabilité avec une rénovation ciblée Une occasion parfaite pour ceux qui savent saisir les opportunités avant les autres. PRIX DE VENTE : 1 700 000 CHF

COLDRERIO RÉSIDENCE EIRA, UN PROJET RÉSIDENTIEL EXCLUSIF

COLDRERIO RÉSIDENCE EIRA, UN PROJET RÉSIDENTIEL EXCLUSIF La résidence Eira interprète un mode d'habitation réservé, lumineux et raffiné, dans l'un des quartiers résidentiels les plus appréciés pour la qualité environnementale et la tranquillité. La résidence est composée de seulement trois unités d'habitation exclusives, chacune avec des caractéristiques distinctives, pensées pour répondre à des besoins d'habitation différents tout en maintenant un niveau élevé de confort et de confidentialité. Typologie des appartements : Penthouse avec toit-terrasse privé Conçu pour ceux qui désirent une confidentialité maximale, des espaces ouverts vastes et une vue privilégiée, dans un contexte résidentiel de valeur absolue. Appartement central Une solution équilibrée et fonctionnelle, idéale pour ceux qui recherchent le confort, la qualité de la distribution et l'habitabilité rationnelle. Appartement avec jardin privé Parfait pour ceux qui désirent un contact direct avec l'espace extérieur et une continuité fluide entre l'intérieur et l'extérieur, pour vivre la maison aussi à l'extérieur. Vous aimerez parce que Quartier résidentiel exclusif, calme et bien valorisé Seulement trois appartements, pour un niveau élevé de confidentialité Espaces lumineux et bien orientés Architecture sobre, élégante et intemporelle Informations et visites : Dans nos bureaux, la brochure complète du projet est disponible. Il est également possible de visiter un espace résidentiel échantillon, pour percevoir directement l'atmosphère du projet, la qualité des finitions et le concept d'habitation qui caractérise la résidence Eira. PRIX DE VENTE : 1307'680.00 CHF

NOVAZZANO MAISON UNIFAMILIALE AVEC GRAND TERRAIN CONSTRUCTIBLE

NOVAZZANO MAISON UNIFAMILIALE AVEC GRAND TERRAIN CONSTRUCTIBLE Opportunité unique pour les investisseurs et les particuliers. Où Novazzano, dans un quartier résidentiel calme mais non isolé, avec une bonne exposition au soleil, des accès pratiques et des services facilement accessibles. C'est le contexte idéal pour ceux qui cherchent de l'intimité, des espaces verts et de la tranquillité, sans renoncer à la proximité des écoles, des supermarchés et des transports. Quoi dans un endroit calme et bien relié, une maison unifamiliale indépendante avec un grand terrain de propriété exclusive de 1 002 m². L'habitation s'étend sur deux niveaux : Premier étage entièrement rénové et habitable, avec des espaces lumineux et fonctionnels ; Rez-de-chaussée à l'état brut, avec possibilité de personnalisation complète. Zone R2 RÉSIDENCIELLE EXTENSIVE I.S 0.4 I.O 30% Distance à la frontière 3.00 Distance à la route 4.00 Vous l'aimerez parce que -Terrain constructible : l'espace disponible permet la construction d'une villa de grande taille ou la réalisation d'un projet résidentiel plus vaste, ce qui rend cette propriété idéale pour les familles qui cherchent une maison avec jardin, ainsi que pour les investisseurs ou les constructeurs. -Vente en bloc : la superficie totale, maison et terrain, est proposée en une seule solution, offrant une liberté de conception maximale. Nécessite une rénovation, mais c'est justement ce qui rend l'opportunité intéressante pour ceux qui veulent personnaliser la maison ou repenser complètement les espaces. PRIX DE VENTE CHF 1000000.00

RANCATE- MAISON BIFAMILIALE AVEC ÉCURIE, GRAND TERRAIN CONSTRUCTIBLE

RANCATE- MAISON BIFAMILIALE AVEC ÉCURIE, GRAND TERRAIN CONSTRUCTIBLE Une occasion immobilière rare au cœur de Rancate Où: Immergé dans le vert et la tranquillité, mais à quelques minutes des principaux services. Quoi: Une maison bifamiliale sur deux niveaux avec écurie attenante offre des espaces généreux, potentiel de construction. Composée de deux appartements de 3,5 pièces d'environ 78 m² chacun. -Superficie totale du terrain: 1620 m² -1095 m² déjà construits -525 m² constructibles, idéal pour les extensions ou les nouvelles constructions Avec une intervention ciblée, cette structure peut devenir un véritable point fort de la propriété, offrant une valeur fonctionnelle et patrimoniale ajoutée. avec un terrain valorisable, des familles qui souhaitent deux unités d'habitation, des amoureux de la nature et de la tranquillité, sans renoncer à la proximité des centres principaux. Zone résidentielle: I.S. 0,50 Hauteur maximale des bâtiments mt. 7,50 Hauteur maximale des bâtiments à la crête mt 9,50 Superficie minimale d'espace vert 50% Distance minimale aux limites mt. 3,00 Vous aimerez parce que: -Immeuble polyvalent -Accès privé, calme et réservé -Écurie à usage privé ou agricole avec auvent pour parking PRIX DE VENTE CHF 1350000.-

MENDRISIO CENTRE VENTE EN BLOC PACKAGE IMMOBILIER AVEC POTENTIEL DE CONSTRUCTION

MENDRISIO CENTRE VENTE EN BLOC PACKAGE IMMOBILIER AVEC POTENTIEL DE CONSTRUCTION Une opportunité unique pour la valorisation et la nouvelle construction Où : Au cœur de Mendrisio, dans une position centrale et stratégique, insérée dans un contexte urbain consolidé et bien desservi. Un emplacement idéal pour les opérations immobilières avec des perspectives de développement et de revente. Quoi : À vendre un package immobilier complet, proposé en bloc comme une seule opération, composé de : Bâtiment existant plurifamilial, environ 360 m², structure solide, utilisable en phase transitoire ou comme base de projet Terrain constructible adjacent, environ 1000 m² Zone R4 semi-intensive : Indice d'exploitation : 0,9 Indice d'occupation : 30% Hauteur maximale : 13,60 m Fonds total : 2367 m² Un actif qui permet une lecture unitaire du fonds, idéal pour les interventions de transformation et de développement. Vous l'aimerez parce que : Opération prête à développer en position centrale Potentiel de développement concret et planifiable Taille idéale pour un projet immobilier Configuration unique (maison + terrain) qui évite les contraintes externes Flexibilité de conception élevée La propriété bénéficie de : proximité immédiate des services, des écoles et des infrastructures, accès rapide aux principales voies de communication, contexte résidentiel attractif et en évolution PRIX DE VENTE : CHF 3'300'000.00

Mendrisio, Stabio: Grande casa unifamiliare con giardino e piscina

Casa unifamiliare con finiture di alto standingInserita nel tranquillo e residenziale contesto di Stabio, questa moderna villa di 5.5 locali con una superficie commerciale di circa 230 mq e un giardino privato con piscina di circa 160 mq si distingue per il design contemporaneo, le finiture di alto standing e gli ambienti ampi e luminosi.La distribuzione interna è stata studiata per garantire il massimo comfort abitativo alle famiglie, con spazi eleganti e funzionali impreziositi da grandi vetrate che donano continuità tra interni ed esterni.La zona padronale offre un'atmosfera esclusiva grazie alla scenografica vetrata e al terrazzo panoramico a 180 gradi, ideale per momenti di relax in totale privacy.La proprietà si presenta in perfette condizioni ed è completata da un curato giardino privato con piscina riscaldata con idromassaggio, oltre a due vasche da bagno con idromassaggio interne, un bagno turco e un locale hobby, pensata per offrire un'esperienza abitativa di assoluto benessere.La posizione strategica, vicina a scuole, negozi e ai principali collegamenti autostradali, rende questa residenza una soluzione ideale per famiglie alla ricerca di un oggetto raro, dal carattere moderno e dal design ricercato.Dati principali: • Terreno ca. 440 mq • Area abitabile ca. 230 mq • Camere da letto: 3 • Bagni:4 • Piscina privata riscaldata con idromassaggio • Bagno turco • Grill esterno Composizione: • atrio d'entrata • ampio soggiorno con cucina a vista e ampie vetrate sul giardino privato • cucina moderna • suite padronale con bagno privato, wc separato e accesso al terrazzo • 2 ampie camere da letto • 1 bagno di servizio • 2 bagni completi • 2 cabine-armadio • locale hobby • cantina • grill esterno • piscina privata riscaldata con idromassaggio Dotazioni esterne e parcheggi: • 1 posto auto coperto • 2 posti auto esterni Tutti gli spazi principali hanno una vista aperta sul giardino privato, garantendo un'esposizione ideale e un'ottima privacy. Inoltre, le ampie vetrate e il design moderno, rendono la casa molto luminosa valorizzando la luce naturale.Proprietà unica, di carattere, che unisce natura e design in un'atmosfera di benessere, dove il fascina dell'eleganza si intreccia con privacy e comfort abitativo.Maison unifamiliale avec des finitions de haut standingSituée dans le calme et résidentiel quartier de Stabio, cette villa moderne de 5.5 pièces avec une surface commerciale d'environ 230 m² et un jardin privé avec piscine d'environ 160 m² se distingue par son design contemporain, ses finitions de haut standing et ses espaces spacieux et lumineux.La distribution intérieure a été étudiée pour garantir le plus grand confort de vie aux familles, avec des espaces élégants et fonctionnels agrémentés de grandes baies vitrées qui créent une continuité entre l'intérieur et l'extérieur.La zone noble offre une atmosphère exclusive grâce à la spectaculaire verrière et au balcon panoramique à 180 degrés, idéal pour des moments de détente en toute intimité.La propriété est en parfait état et est complétée par un jardin privé soigné avec piscine chauffée avec hydromassage, ainsi que deux baignoires avec hydromassage à l'intérieur, un hammam et un local hobby, conçu pour offrir une expérience de vie de bien-être absolu.La situation stratégique, proche des écoles, des commerces et des principaux axes routiers, fait de cette résidence une solution idéale pour les familles à la recherche d'un bien rare, au caractère moderne et au design recherché.Principaux...

Maison dans le vert à Seseglio avec vue splendide ouverte

Au cœur de la frazione tranquille de Seseglio, immergée dans un contexte résidentiel au milieu du vert, nous proposons à la vente cette maison mitoyenne lumineuse sur trois niveaux, idéale pour ceux qui cherchent la paix et des espaces vastes.L'entrée principale au rez-de-chaussée accueille avec praticité, offrant un accès direct au garage privé, à la cave et à la buanderie. À ce niveau, nous trouvons également la salle technique et une salle de bains de service utile.En montant au premier étage, le véritable cœur de la maison s'ouvre : un salon spectaculaire caractérisé par des plafonds très hauts et de grandes fenêtres qui encadrent une vue ouverte et relaxante sur la nature environnante. La cuisine est habitable et spacieuse, conçue pour ceux qui aiment vivre la maison au quotidien ; de là, on accède directement à la véranda et au jardin privé, un angle réservé parfait pour profiter de moments à l'air libre dans une totale intimité.La zone nuit se développe au deuxième étage, où l'on trouve une chambre matrimoniale de grandes dimensions, deux autres chambres lumineuses et une salle de bains principale complète avec baignoire.La propriété est complétée par un garage et plusieurs places de parking extérieures, à la fois privées et dédiées aux invités, situées juste devant la maison. Une solution qui allie le charme des grands volumes intérieurs à la commodité de vivre au contact de la nature.

CHIASSO ZONE PIÉTONNE ELEGANT APPARTEMENT ATTIQUE AVEC TERRASSE SOLARIUM ET PARKING

CHIASSO ZONE PIÉTONNE ELEGANT APPARTEMENT ATTIQUE AVEC TERRASSE SOLARIUM ET PARKING Au cœur de la zone piétonne de Chiasso, nous proposons à la vente un élégant appartement attique de 6,5 pièces d'environ 210m², situé principalement sur un seul niveau d'habitation, avec des espaces supplémentaires indépendants au niveau supérieur et un parking privé pratique. L'appartement se distingue par ses pièces spacieuses, sa luminosité et une répartition des espaces particulièrement fonctionnelle : la vie quotidienne se déroule sur le niveau principal, où l'on trouve un grand salon avec salle à manger, cuisine moderne et une zone de nuit bien organisée et réservée. La suite parentale dispose d'une salle de bain attenante, d'un élégant dressing avec des armoires sur mesure et d'une buanderie attenante, créant un environnement exclusif et particulièrement confortable. Les deux autres chambres, séparées de la suite parentale, sont valorisées par des armoires intégrées et un pratique dressing, en plus d'être desservies par une salle de bain complète supplémentaire. Au niveau supérieur, relié par un escalier interne, s'ouvrent deux splendides pièces polyvalentes, idéales comme bureau privé, espace hobby, chambre d'ami ou espace de détente, avec accès direct à une grande terrasse-solarium, parfaite pour vivre à l'extérieur dans une totale intimité. La propriété comprend également un parking couvert, un élément rare et particulièrement précieux en zone piétonne, ainsi que deux places de parking extérieures. Une solution raffinée et confortable, idéale pour ceux qui recherchent des espaces de vie amples, la tranquillité et la commodité d'avoir tous les principaux services, la gare et la frontière italienne à quelques minutes. La propriété se prête également, sous réserve d'un éventuel changement de destination, comme bureau de représentation prestigieux. PRIX DE VENTE : 1'150'000 CHF

Vente d'un immeuble à revenu dans la zone de Chiasso

Vente d'un immeuble à revenu dans la zone de Chiasso, une excellente opportunité d'investissement avec des rendements intéressants. L'immeuble est bien positionné et a un bon statut locatif. Pour plus d'informations et de détails, veuillez nous contacter.Chiasso est l'une des principales villes frontalières entre la Suisse et l'Italie, située dans le Mendrisiotto, à quelques minutes de Como et directement connectée à Lugano et Milan via le réseau autoroutier et ferroviaire. La position stratégique en fait historiquement un important centre commercial, logistique et financier avec une forte présence de travailleurs frontaliers et d'activités internationales.Prix: CHF 4'900'000 Catégorie: immeuble à revenu à usage mixte (résidentiel + commercial)Nombre total d'unités: 19- Résidentiel: 14 appartements- Commercial: 5 unités commerciales/entrepôtsPlaces de parking:- 3 places de parking extérieuresL'immeuble est en bon état général, sans nécessité d'interventions urgentes à court terme.La structure est réalisée en maçonnerie mixte, composée de béton et de pierre, garantissant une construction solide et une bonne durabilité dans le temps.L'installation de chauffage est alimentée à l'huile et se trouve actuellement en excellent état de maintenance.Les fenêtres sont en bois avec double vitrage, tandis que certaines unités disposent déjà de fenêtres en PVC avec triple vitrage, ce qui contribue à un confort de vie amélioré et à une efficacité énergétique de l'immeuble.RendementsSituation actuelleRevenus locatifs annuels: CHF 211'440.Rendement actuel: 4,32 %3 unités sont actuellement non louéesPotentiel à plein loyer Revenus locatifs annuels estimés: CHF 261'240.Rendement attendu: 5,33 %La présence actuelle d'unités non louées offre un potentiel intéressant de valorisation de l'investissement grâce à l'optimisation de la location et à l'augmentation progressive des revenus.Pour plus d'informations, veuillez contacter Niccolo Debernardis 079 814 45 44 ou Marco 078 746 19 96Pour plus d'informations, veuillez nous contacter au 091 922 79 79 ou envoyer un e-mail à info@zenitrealestate.comRéférence de l'annonce V001243

Morbio Inferiore - Villa avec jardin, luminosité et intimité

Dans un quartier résidentiel de Morbio Inferiore, entouré de verdure, nous proposons à la vente une villa semi-détachée élégante d'environ 185 mètres carrés, idéale pour ceux qui recherchent des espaces confortables et une haute qualité de vie.La propriété se distingue par son jardin plat agréable d'environ 100 mètres carrés, parfaitement utilisable, avec accès direct depuis la zone de vie et valorisé par une zone extérieure pavée, idéale pour les repas en plein air et les moments de détente.Distribution des espaces:Rez-de-chaussée: entrée accueillante, salle de bain avec douche, cuisine entièrement équipée et salon lumineux avec cheminée, caractérisé par de grandes fenêtres qui garantissent une excellente lumière naturelle et un accès direct au jardin.Premier étage: grande chambre à coucher, deux autres chambres de dimensions généreuses avec sortie directe sur la terrasse panoramique avec vue ouverte sur la verdure, salle de bain moderne avec douche.Sous-sol: taverne spacieuse et chauffée avec accès direct à l'extérieur, idéale comme zone de loisirs ou de détente, en plus de la cave, de la buanderie et de la salle technique.La propriété est en excellent état, avec des finitions soigneusement choisies et des pièces lumineuses, dont le salon avec cheminée et les services modernes.Deux places de parking couvertes et trois places de parking extérieures complètent la propriété.Solution parfaite pour les familles ou pour ceux qui recherchent une maison accueillante, fonctionnelle et calme, à quelques minutes des principaux services et connexions.

Maison dans le noyau près du lac

Dans le pittoresque Borgo di Riva San Vitale, à quelques pas de la Piazza Grande et du lac, nous proposons à la vente une maison complètement rénovée située dans une cour historique.Une maison, parfaite pour ceux qui cherchent un domicile dans le noyau près du lac, est idéale comme résidence principale, combinant confort moderne et charme de la tradition.Caractéristiques principales et confort:Fenêtres modernes avec triple vitrage pour une isolation optimale, avec chauffage au gaz distribué par des radiateurs pour une efficacité énergétique idéale et une distribution optimale des espaces.Rez-de-chaussée: Espace cuisine spacieux pour tous les besoins.Premier étage: Vaste et lumineux séjour avec de belles fenêtres qui valorisent l'environnement.Deuxième étage: Chambre accueillante et salle de bain fenêtrée avec douche.Troisième étage: Espace élégant mansardé avec design unique et riche en détails caractéristiques.Cette maison complètement rénovée offre la possibilité de vivre dans un environnement historique avec tous les avantages d'une rénovation moderne.Pour plus d'informations ou pour organiser une visite:Simone Mezzapesa +41 (0)764 250 334EBUYHOUSE +41 91 225 69 99