1199 résultats - Immobilier à vendre à District Mendrisio

**TOP** Beau 4.5 pièces appartement familial à Castel San Pietro

Cette propriété représente une excellente occasion pour ceux qui cherchent un appartement spacieux, fonctionnel et bien relié dans un quartier calme et recherché du Mendrisiotto.C'est la solution de logement parfaite pour les familles qui désirent du confort, de la praticité et de la qualité de vie. L'appartement de 4,5 pièces est situé au premier étage d'un bâtiment construit en 2005 et, avec ses 138 m² de surface habitable totale, il offre des espaces généreux pour un bien-être quotidien idéal.L'appartement dispose de: • Espaces de vie spacieux: pièces lumineuses et un beau salon de 44 m²; • Terrasse couverte: accessible depuis les grandes fenêtres directement depuis la zone de vie; • Deux salles de bains: les deux salles de bains sont fenêtrées, l'une avec douche et l'autre avec baignoire; • Cuisine fonctionnelle et bien équipée; séparée du salon par une porte coulissante; • Ascenseur: l'immeuble est équipé d'un ascenseur; • disponible à l'intérieur de l'appartement; • Cave; une cave privée et pratique est assignée à l'appartement. Un espace de stationnement dans le garage et un espace de stationnement extérieur sont disponibles pour CHF 35'000.- (non inclus dans le prix indiqué).

Nouveau 3,5 pièces dans un quartier calme de Pedrinate avec deux terrasses

À Pedrinate, une commune pittoresque du district de Mendrisio située dans la vallée du Morbio, appréciée pour sa position stratégique et son centre historique fascinant capable d'offrir une vie tranquille mais en même temps enrichie de services complets, nous proposons à la vente un bel appartement 3,5 pièces.L'immobile est situé dans une zone fascinante du centre. À proximité immédiate se trouvent les écoles primaires, garantissant un maximum de confort pour les familles.L'appartement, situé au deuxième étage sur trois, est relié au rez-de-chaussée par un ascenseur confortable.L'appartement dispose de deux terrasses capables d'offrir des moments agréables de détente à l'air libre, accessibles directement depuis les chambres et le salon.La zone living de l'habitation, avec cuisine open space directement connectée à la zone de repas et au salon, est très spacieuse et capable d'offrir un excellent espace pour passer des soirées en compagnie ou en totale relaxation.L'immobile, édifié en 2012-13, se présente pratiquement neuf avec des travaux de maintenance standard réguliers et une lessive remplacée en 2025.Le chauffage est assuré par un système autonome à thermopompe efficace avec distribution en serpentine, aidé par d'excellentes fenêtres en PVC et verre isolant. Le revêtement de sol est en carreaux sur toute la surface.Pour le linge, la préparation pour un système de lave-linge et de sécheuse est disponible à l'intérieur de l'appartement, pour profiter d'un maximum de confort et d'autonomie.L'appartement se compose d'un long couloir d'entrée, d'un salon avec cuisine open space connectée à la zone de repas avec accès à la terrasse, d'une grande et spacieuse chambre double avec accès à la terrasse, d'une chambre simple avec accès à la terrasse, d'une salle de bain fenêtrée avec douche et d'une salle de bain non fenêtrée.Un parking extérieur couvert à 20'000.-- CHF, à ajouter au prix de vente, un local technique et une cave pratique au niveau de l'entrée complètent cette offre intéressante.UN BEL APPARTAMENT PRAKTISCH NEUF AU COEUR DE PEDRINATE!!

Immeuble de revenu, entièrement loué, rendement 4,6%

Nous proposons à Chiasso une villa d'époque rénovée, située dans un immeuble mixte commercial et résidentiel, idéal pour un investissement à rendement, dans une zone à quelques pas de tous les principaux services, de l'entrée d'autoroute et du centre-ville.L'immeuble offre actuellement 3 appartements de bureau et 2 appartements résidentiels, tous déjà loués.- Semi-sous-sol: appartement de 3 pièces et locaux techniques- Rez-de-chaussée: appartement de 2 pièces et bureau de 3 pièces- 1er étage: bureau de 2 pièces et bureau de 3 pièces- 2e étage: grenier/combleÀ l'extérieur, plusieurs places de parking non couvertes et un garage sont disponibles.La superficie totale de la propriété est de 484 m².Étant une zone RI7, il existe la possibilité d'exploiter des indices supplémentaires pour augmenter la construction et rendre l'investissement encore plus rentable. Alternativement, l'immeuble pourrait être démoli et remplacé par un nouvel immeuble de 7 étages.En 2017, des travaux de rénovation ont été effectués (nouvelle chaudière à gaz, serpentine, système électrique, climatiseurs dans tous les appartements, nouvelles persiennes, etc.). Le chauffage est assuré par des systèmes autonomes au gaz, aidés par de belles fenêtres en bois et du verre isolant.Revenu annuel après déduction des frais: 61'900 CHF, rendement 4,6%.Note: Les informations indiquées dans cette annonce sont de nature purement indicative et non contraignante.Pour plus d'informations, veuillez contacter Danilo:Bureau +41.91.966.33.55Messages et appels WhatsApp +41 (0)76 576 43 70email: danilo@domusrealty.com

Palazzina per investimento a reddito

Vantaggioso investimento immobiliare a Chiasso con possibile resa fino al 5%.Lo stabile in questione trattasi di una palazzina di inizio anni '70 composta da 13 unità: 5 appartamenti di 3.5 locali, 6 appartamenti di 4.5 locali, 2 locali ad uso commerciali, piano interrato 1 locale deposito e cantine. A completare la proposta 6 box e 4 posti auto.Stabile regolarmente mantenuto nel tempo: tra i vari lavori di manutenzione si segnalano nuovo impianto di riscaldamento nel 2011, risanamento balconi nel 2014, nuova cabina ascensore e risanamento totale del tetto nel 2015.Incasso pigioni a pieno Chf 138'400.- Prezzo di vendita Chf 2'800'000.-.--------------------------------Vorteilhafte Immobilieninvestition in Chiasso mit möglicher Rendite von bis zu 5 %.Es handelt sich um ein 8-geschossiges Gebäude aus den frühen 1970er-Jahren mit 13 Einheiten: 5 3,5-Zimmer-Wohnungen, 6 4,5-Zimmer-Wohnungen, 2 Zimmer zur Gewerbenutzung, Keller, 1 Abstellraum und Keller. Zur Vervollständigung des Angebots stehen 6 Garagen und 4 Parkplätze zur Verfügung.Der Stall wird im Laufe der Zeit regelmäßig gewartet: Zu den verschiedenen Wartungsarbeiten zählen eine neue Heizungsanlage im Jahr 2011, die Renovierung der Balkone im Jahr 2014, eine neue Aufzugskabine und eine vollständige Renovierung des Daches im Jahr 2015.Kompletter Mieteinzug CHF 138'400.-Verkaufspreis CHF 2'800'000.-.-----------------------------Advantageous real estate investment in Chiasso with possible yield of up to 5%.The building in question is an 8-storey building from the early 1970s made up of 13 units: 5 3.5-room apartments, 6 4.5-room apartments, 2 rooms for commercial use, basement, 1 storage room and cellars. To complete the proposal, 6 garages and 4 parking spaces.Stable regularly maintained over time: among the various maintenance works we note a new heating system in 2011, renovation of balconies in 2014, new elevator cabin and total renovation of the roof in 2015.Full collection of rent Chf 138'400.-Sale price Chf 2'800'000.-.

Résidence générateur de revenus, rendement de 4%

Résidence dans le noyau de Morbio Inferiore rénovée en 2010, composée de 4 unités immobilières pour une surface utile totale de 365 m².Rez-de-chaussée : 2 appartements de 2,5 piècesPremier étage : appartement de 3,5 piècesDeuxième étage : appartement de 3,5 piècesPas de frais de copropriété, rente annuelle CHF 57'000.-, rendement net de 4%.N.B. les informations indiquées dans cette annonce sont de caractère purement indicatif et non contraignant.Pour plus d'informations, contacter Danilo :Bureau +41.91.966.33.55WhatsApp messages et appels +41 (0)76 576 43 70email : danilo@domusrealty.com

Villa avec piscine et grand jardin avec grand potentiel et possibilité d'agrandissement

À Mendrisio, dans un quartier calme et proche de tous les principaux services et écoles, nous proposons à la vente une grande villa avec piscine et possibilité d'agrandissement.L'exposition sud-ouest garantit une excellente luminosité et une vue ouverte agréable.Possibilité d'agrandir la propriété selon vos propres besoins en matière de logement.Les premières images sont purement illustratives et ne constituent pas un élément contractuel ni une garantie.Nous sommes à votre entière disposition pour tout renseignement supplémentaire.

Grande Casa di 10 locali con appartamento e locali a reddito

Typisches Tessinerhaus mit zwei Wohnungen und GeschäftIn strategisch günstiger Lage in Morbio Inferiore, nur wenige Minuten von Como, Mailand und Lugano entfernt, besticht dieses typische Tessinerhaus, das 2010 renoviert wurde, durch modernen Komfort und traditionellen Charme. Im Herzen des historischen Kerns gelegen, ist die Immobilie von gepflegten Gärten und offenen Flächen umgeben, die Ruhe und einen herrlichen Blick ins Grüne garantieren.Das Haus erstreckt sich über mehrere Ebenen und umfasst insgesamt 10 Zimmer. Es eignet sich perfekt für eine große Familie oder als Investition, dank der vermietbaren Wohneinheiten.Erdgeschoss:Dieses Stockwerk bietet einen großen, vielseitig nutzbaren Raum mit überdachten Arkaden und einem privaten Innenhof, der in einen Wintergarten oder einen kleinen Gemüsegarten umgewandelt werden kann. Der Innenbereich eignet sich für verschiedene Nutzungen, wie Büro, Geschäft oder Werkstatt, entweder zur Eigenverwendung oder zur Vermietung.Ebenfalls auf dieser Ebene befinden sich der einladende Eingangsbereich, ein großzügiger Technikraum mit angeschlossener Waschküche sowie ein charakteristischer Grotto/Keller mit großem Kamin.Erster Stock:Hier befinden sich zwei Maisonette-Wohnungen.• Hauptwohnung:Das geräumige Wohnzimmer mit Kamin öffnet sich zu einem hellen Essbereich und einer offenen Küche. Auf derselben Ebene befinden sich ein Arbeitszimmer und ein Badezimmer. Eine interne Treppe führt in die untere Etage, wo drei Schlafzimmer, ein großes Hauptbadezimmer und eine wunderschöne, sonnige Terrasse zu finden sind. Die Terrasse ist ideal, um in jeder Jahreszeit Zeit im Freien zu genießen.• Vermietete Wohnung:Diese besteht aus einem Wohnzimmer und einer Küche im oberen Bereich, während sich im unteren Bereich ein Schlafzimmer mit eigenem Bad befindet.Diese Immobilie ist ideal für diejenigen, die ein großzügiges und einladendes Zuhause suchen, bietet jedoch auch Potenzial für zusätzliche Einnahmen durch die Vermietung der verfügbaren Einheiten.Das Erdgeschoss mit dem angrenzenden Innenhof wird besonders von Naturliebhabern geschätzt und bietet die Möglichkeit, individuell gestaltete Bereiche für Entspannung oder einen Garten zu schaffen.Das Haus liegt in einer ruhigen und großzügig angelegten Kernzone. Die Gegend ist gut erschlossen und bietet eine bequeme Nähe zu Geschäften, Schulen und weiteren Dienstleistungen. Die Nähe zu Mendrisio und Lugano eröffnet zusätzliche Möglichkeiten, während die schnelle Anbindung an die italienischen Städte Como und Mailand die Lage besonders attraktiv für Pendler und Reisende macht.Dieses Haus verbindet den Charme des Tessins mit moderner Funktionalität und bietet zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung

MAISON INDÉPENDANTE AVEC VUE LAC ENCHANTERESSE

À Capolago, dans une position collinaire et panoramique, nous proposons une résidence indépendante avec une vue lac splendide, immergée dans la tranquillité et le vert.La propriété a été l'objet d'une vaste rénovation avec des matériaux de qualité et offre des environnements élégants et accueillants. Au rez-de-chaussée se trouvent un salon avec cheminée, un espace repas spacieux et l'accès à la terrasse, idéale pour les moments en plein air. La cuisine moderne avec île combine fonctionnalité et design.Les chambres, donnant sur le jardin, garantissent intimité et calme. Les salles de bains, équipées de baignoire hydromassante et sauna, offrent un espace dédié au bien-être.La propriété est complétée par une cave, un local hobby, un garage et des places de parking extérieures. La climatisation assure le confort dans chaque saison.Une solution idéale pour ceux qui souhaitent une maison élégante, indépendante et en contact avec la nature, dans l'un des endroits les plus suggestifs du lac de Lugano.

LUMINEUX 4.5 PIÈCES AU TROISIÈME ÉTAGE

À Coldrerio, nous proposons un appartement lumineux de 4,5 pièces au troisième étage d'un immeuble de cinq étages au total, situé dans un endroit calme et bien desservi.L'appartement se caractérise par des espaces grands et fonctionnels : une cuisine, un salon avec balcon, un débarras, deux salles de bains, dont une avec baignoire et une avec douche, trois chambres, dont deux avec lit double.Dans la zone jour, le sol est en carrelage, tandis que dans les chambres, il y a du parquet en mosaïque. Pour compléter la propriété, il y a une cave au rez-de-chaussée et un espace de stationnement extérieur.Un balcon ensoleillé avec vue ouverte sur la verdure et le contexte résidentiel environnant.Le parc privé juste à côté de la résidence est particulièrement agréable.L'emplacement est idéal pour ceux qui cherchent la tranquillité sans renoncer à la proximité des services, des écoles et des transports en commun.Il est actuellement loué avec un loyer intéressant.Il n'y a pas de photos de l'intérieur par respect pour la vie privée du locataire.Nous vous conseillons une visite!

Villa spacieuse de 7.5 pièces avec grand jardin à Vacallo

Au cœur de Vacallo, dans le cadre ensoleillé et calme du Mendrisiotto, cette villa de 7.5 pièces offre un environnement exclusif et un style de vie raffiné. Immergée dans une position privilégiée et réservée, elle offre des vues ouvertes et des moments de détente immergés dans la nature, idéale pour ceux qui recherchent une combinaison de confidentialité, de confort et de prestige résidentiel.Le salon spacieux avec cheminée crée une atmosphère accueillante pour les soirées en famille ou entre amis, tandis que le jardin privé invite à profiter du meilleur de la vie en plein air. La subdivision rationnelle des espaces rend la maison parfaite pour les familles, les professionnels ou ceux qui désirent un espace personnel pour travailler et se détendre, enrichie par des terrasses panoramiques et des environnements lumineux grâce à l'exposition optimale.La grande superficie et la structure solide vous permettent de créer la maison de vos rêves. Cette propriété est non seulement un refuge précieux, mais aussi un investissement sûr, avec de bonnes possibilités de réévaluation dans le temps.Cette offre Properti est caractérisée par : ? 7.5 pièces spacieuses, idéales pour les familles et le télétravail ? Situation calme et bien desservie à Vacallo ? Grand jardin privé pour la détente et les loisirs ? Cheminée accueillante dans le salon principal ? Terrasses panoramiques avec vue ouverte sur le verdoyant environnement ? Coop accessible à pied en 2 minutes ? École élémentaire à proximité immédiate ? Exposition au soleil optimale tout au long de l'annéeIntéressé ? Contactez-nous pour une consultation sans engagement !

Duplex élégant 3.5 pièces dans le noyau d'Arzo

Au cœur d'Arzo, nous proposons à la vente un duplex élégant de 3,5 pièces complètement rénové.L'appartement se compose de : hall d'entrée, deux grandes chambres à coucher (l'une avec un très grand placard aménagé), deux salles de bain avec douche, grand salon avec cuisine ouverte.L'appartement a un grand emplacement de parking couvert (CHF 30'000.-) et 3 grandes caves (dont une grande cave tessinoise) pour un total de 55 m² attribués de manière exclusive.Espace de stationnement pour vélo/moto à disposition.Frais de notaire inclus!Il ne vous reste plus qu'à venir le visiter!

Retraite authentique au milieu de la nature : cave tessinoise à Mendrisio-Salorino

Cave tessinoise à Mendrisio-Salorino Un véritable refuge au milieu de la nature – idéal pour tous ceux qui recherchent un endroit spécial pour profiter, partager et séjourner.Dans un emplacement panoramique à Salorino (Mendrisio), nous proposons une cave tessinoise sur deux niveaux, en très bon état et entretien facile : parfait pour des moments conviviaux, des dégustations ou de petites occasions privées.Étage supérieurUne pièce accueillante avec hauts plafonds et cheminée, complétée par une petite cuisine séparée. Sol en terracotta, branchement électrique et fenêtres avec vue sur le paysage environnant offrent beaucoup de lumière naturelle et une atmosphère chaleureuse – idéale pour les réunions, les déjeuners ou les dîners.Étage inférieurUn grottino traditionnel, naturellement frais et idéal pour le stockage de vin – un paradis pour les amateurs et les collectionneurs.La propriété combine l'authenticité et la fonctionnalité dans l'une des régions les plus charmantes du Mendrisiotto. Entretenu et prêt à être utilisé, elle convient parfaitement aux dégustations, aux petites réunions ou simplement pour profiter de la tranquillité et de la vue imprenable.Une occasion rare pour tous ceux qui recherchent un endroit caractéristique, bien entretenu et situé dans le paysage naturel unique de Salorino.

Une occasion unique à rénover avec amour !

Dans une ancienne cour de caractère authentique, nous vous proposons une maison sur deux étages à rénover, avec des pièces hautes, lumineuses et riches en potentiel. Laissez-vous inspirer par le charme historique de l'édifice et transformez vos rêves en réalité !Un projet préliminaire est disponible, qui prévoit, au rez-de-chaussée, un spacieux séjour, divisé en deux pièces, avec un toilette pour les invités et un accès direct à la cour. Environ 30 m² peuvent être destinés à une terrasse privée.En alternative, il est possible d'envisager la réalisation de deux appartements de deux pièces chacun, idéaux comme investissement ou pour usage personnel.Un emplacement de parking dans la cour est inclus dans l'offre.

Immeuble à revenu en phase d'achèvement

À vendre, un immeuble à revenu composé de 8 appartements de 3,5 pièces, actuellement en phase d'achèvement.Les appartements seront livrés complètement rénovés et neufs avec des matériaux de haute qualité et la livraison finale est prévue pour avril/mai 2026.La propriété offre :4 garages internes4 places de parking extérieuresSur la base des taux de marché actuels, on prévoit un rendement annuel d'environ 4%.Un investissement de valeur dans un secteur stratégique, idéal pour ceux qui cherchent un immeuble moderne, prêt à générer des revenus.Contactez-nous pour obtenir plus d'informations sur cette opportunité unique.

Appartement complètement rénové - Noyau de Capolago

Dans le noyau historique caractéristique de Capolago, dans une position tranquille et bien desservie, nous proposons à la vente un appartement d'environ 100 m², complètement rénové, avec des finitions de qualité et une vue partielle sur le lac.La propriété a une distribution fonctionnelle des espaces et des environnements accueillants, idéaux à la fois comme résidence principale et comme investissement ou maison de vacances.Caractéristiques principales:Surface d'environ 100 m²Complètement rénovéVue partielle sur le lacFinitions de haute qualité et détails soignésDistribution intérieure:SéjourCuisine moderne en open-spaceSalle de bain complète avec buanderie privée intégréeDeux chambresL'appartement est situé dans une petite maison, au cœur du noyau, à quelques minutes à pied de la gare de Capolago-Riva San Vitale, du lac et de tous les principaux services.

Villa exclusive à Besazio avec dépendance, piscine et vue panoramique

Ebuyhouse propose à la vente une grande villa unifamiliale avec dépendance à BesazioDans l'un des secteurs les plus panoramiques du Mendrisiotto, dans la commune de Besazio, nous proposons en exclusivité une villa unifamiliale immergée dans le vert et la tranquillité, idéale pour ceux qui recherchent la privacité, le confort et des espaces internes et externes spacieux.La propriété est située sur un terrain de plus de 1000 m² dans une position dominante, avec une vue magnifique ouverte vers le sud-est sur les collines environnantes et la campagne tessinoise.L'air est pur et le silence est absolu, mais la position est pratique pour tous les services : la douane avec l'Italie est à quelques minutes, ainsi que le centre de Mendrisio et les principaux nœuds autoroutiers.Espaces extérieurs et confortGrandes terrasses panoramiques, idéales pour les déjeuners et dîners en plein air avec une vue à couper le souffleJardin parfait pour la détente et l'aire de jeuxDistribution intérieureRez-de-chaussée : Hall d'entrée élégant, Un charmant grottino avec cheminée et cuisine et WC, dépendance pratique idéale comme studio, aire de loisirs ou pour accueillir des invités en journée, garantissant la privacité et l'autonomie par rapport à la résidence principale.Premier étage : Grand espace de vie avec cheminée et accès au portique extérieur Espace repas avec terrasse panoramique, Cuisine habitable, Un bureau Salle de bain de service, Chambre à coucher avec salle de bain, deux autres chambres et une autre salle de bain avec douche.Complètent l'offre : Piscine couverte, parfaite pour les moments de bien-être Buanderie, étendoir, locaux de stockage/cave. Un garage double et deux places de parking devant le garage.Ne laissez pas échapper cette opportunité rare ! Si vous voulez vivre dans une villa indépendante immergée dans la nature, avec des espaces spacieux, un confort exclusif et une vue impareillable, c'est la solution parfaite pour vous.Spécifications : Surface habitable 327 m² Surface du terrain 1001 m² Contactez Ebuyhouse immédiatement pour plus d'informations.Pour des informations, contactez : Tita Silvia Conseiller immobilier Bureau +41 91 225 69 99 Mobile +41 76 712 30 40

VISTA MONTAGNES, NOUVEL APPARTAMENT 5,5 PIÈCES AVEC TERRASSE

"Votre nouveau et spacieux appartement 5,5 pièces de 155mq à Mendrisio avec terrasse panoramique"Dans la belle et fascinante commune de Mendrisio, dans une zone verte et calme avec une vue à 180 degrés sur les collines, nous proposons à la vente, dans un nouvel et moderne immeuble avec des finitions de haute qualité, un appartement lumineux de 5,5 pièces à Mendrisio au dernier étage avec terrasse panoramique et composé de:-Hall d'entrée;-Salon de 32 mq avec accès à la terrasse;-Cuisine en open-space;-Couloir de nuit;-3 chambres à coucher;-Pièce d'étude avec possibilité de gain d'une 4e chambre;-3 salles de bains;-Grande terrasse de 20mq;-Buanderie de 18mq;-Cave de 18 mq;Exposition solaire excellente EST/SUD/OUEST!!Finitions de haute qualité, possibilité de personnalisation intérieure.L'APPARTAMENT DE 5,5 PIÈCES À MENDRISIO EST PROPOSÉ À SEULEMENT CHF 1.120.000Un espace de parking couvert est disponible pour CHF 35'000Un espace de parking extérieur est disponible pour CHF 15'000Valeur de voir !!Pour des informations, vous pouvez également nous contacter aux adresses suivantes:EBUYHOUSEBureau: +41 91 225 69 99Riva Paradiso, 4Lugano ParadisoL'agence immobilière Ebuyhouse Lugano recherche pour vous la maison que vous souhaitez en Suisse, des appartements à Lugano en centre-ville, des attiques avec vue sur le lac, des villas prestigieuses avec piscine et des biens à louer, des appartements à louer à Lugano. Le déménagement en Suisse et la vie à Lugano seront plus faciles grâce à notre équipe de professionnels qui vous aideront avec les permis de séjour, l'assistance légale et fiscale.

Mendrisio: appartement lumineux 2,5 pièces sur deux niveaux dans le centre historique

Cet appartement charmant de 64 m² se trouve au troisième et avant-dernier étage d'une résidence moderne achevée en 2011, réalisée avec d'excellents matériaux et des finitions de qualité.L'habitation s'étend sur deux niveaux, avec une séparation claire entre la zone jour et la zone nuit :au niveau supérieur, nous trouvons un séjour très lumineux avec une cuisine moderne à vista, valorisé par de grandes fenêtres et un praticable mobile de séparation qui délimite l'entrée ;au niveau inférieur, se trouvent la spacieuse chambre à coucher avec plafond haut, une salle de bain bien finie et un espace sous-escalier commode pouvant être utilisé comme débarras.L'appartement est idéal pour ceux qui aiment les environnements fonctionnels mais aux caractères originaux et raffinés. La grande luminosité, les espaces bien divisés et les détails architecturaux le rendent un objet parfait pour ceux qui veulent vivre en centre-ville.La résidence dispose de 3 accès, dont un depuis la rue qui mène à l'église et un vers la zone piétonne, ce qui rend la situation confortable et bien reliée.Cave et place de parking en garage (CHF 30'000) complètent la propriété.

BALERNA: 3.5 SEMI ARREDATO CON DUE POSTEGGI (anche secondario)

ANCHE RESIDENZA SECONDARIA- Appartamento semiarredato con bella vista aperta e panoramica, grande terrazza di 18 mq, al confine con Chiasso, immediato a fermata bus, supermercati, scuole, negozi, tutto raggiungibile a piedi.Luminoso soggiorno con cucina aperta, due bagni, attacchi lavatrice/asciugatrice, due camere da letto. Al piano seminterrato vi è una spaziosa cantina inclusa nel prezzo.Finiture di pregio, con parquet in rovere nelle camere, serramenti con tripli vetri, porta blindata, attacchi lavatrice/asciugatrice in appartamento. Nel prezzo indicato sono inclusi gli arredi della cucina, bagni, camere da letto, atrio ingresso. Due posti auto in autorimessa sono venduti separatamente ad un prezzo totale di CHF 55'000. E' ammessa la residenza secondaria . * * * * *AUCH ALS ZWEITWOHNSITZ ERLAUBT Teilmöblierte Wohnung mit schöner offener und panoramischer Aussicht, großer Terrasse von 18 m², an der Grenze zu Chiasso, in unmittelbarer Nähe zur Bushaltestelle, Supermärkten, Schulen und Geschäften, alles zu Fuß erreichbar.Helles Wohnzimmer mit offener Küche, zwei Badezimmer, Anschlüsse für Waschmaschine/Trockner, zwei Schlafzimmer.Im Untergeschoss befindet sich ein geräumiger Keller, der im Preis inbegriffen ist.Hochwertige Ausstattungen mit Eichenparkett in den Schlafzimmern, dreifach verglasten Fenstern, Sicherheitseingangstür, Anschlüssen für Waschmaschine/Trockner in der Wohnung.Im angegebenen Preis sind die Möbel der Küche, der Badezimmer, der Schlafzimmer sowie des Eingangsbereichs enthalten.Zwei Stellplätze in der Tiefgarage werden separat zu einem Gesamtpreis von CHF 55'000 verkauft.Zweitwohnsitz ist erlaubt.

NUOVO APPARTAMENTO 4.5 LOCALI CON TERRAZZO

A Balerna, nella Residenza Borgo Verde, nuova realizzazione dalle linee moderne e accattivanti, proponiamo in vendita due bellissimi appartamenti di 4.5 locali con generose terrazze. Gli alloggi sono disponibili al piano primo o al piano secondo.Sono composti da ingresso con armadio a muro, ampio soggiorno di mq 40 ca. con cucina a vista e accesso alla terrazza, camera di mq 14 ca., altre 2 camere di mq 11 ca., 2 bagni con doccia.Ogni appartamento è dotato di cantina e lavanderia privata al piano interrato, con predisposizione per lavatrice e asciugatrice, a cui è possibile aggiungere due posteggi in autorimessa (CHF 35'000).Il condominio sarà composto da soli tre piani fuori terra e 18 appartamenti totali, con numerosi posteggi in autorimessa, un bel giardino condominiale attrezzato con zona giochi per bimbi e un pratico locale hobby.Finiture interne di alto standing. L'edificio soddisfa tutti i criteri richiesti per la certificazione CECE PLUS, che permettono di ottenere un ottimo comfort abitativo e consumi contenuti. L'edificio è dotato di riscaldamento e raffrescamento a serpentine con gestione autonoma, alimentate tramite termopompa aria-acqua e impianto fotovoltaico.Consegna prevista per primavera 2027.In Balerna, in der Residenza Borgo Verde, einem neuen Gebäude mit modernen und attraktiven Linien, bieten wir zwei schöne und moderne 4,5-Zimmer-Wohnungen mit großzügigen Terrassen zum Verkauf an. Die Wohnungen befinden sich im ersten oder zweiten Stock.Sie bestehen aus einer Eingangshalle mit Einbauschrank, einem großen Wohnzimmer von ca. 40 qm mit offener Küche und Zugang zur Terrasse, einem Schlafzimmer von ca. 14 qm, 2 weitere Schlafzimmer von ca. 11 qm, 2 Bäder mit Dusche.Jede Wohnung verfügt über einen Keller und eine private Waschküche im Untergeschoss, in der eine Waschmaschine und ein Trockner untergebracht werden können. Dazu kommen zwei Garagenplätze (CHF 35'000).Die Eigentumswohnung wird aus nur drei oberirdischen Etagen und insgesamt 18 Wohnungen bestehen, mit zahlreichen Parkplätzen in der Garage, einem schönen Gemeinschaftsgarten, der mit einem Spielbereich für Kinder und einem praktischen Hobbyraum ausgestattet ist.Hochwertige Innenausbauten. Das Gebäude erfüllt alle Kriterien, die für die CECE PLUS-Zertifizierung erforderlich sind, und bietet somit einen hervorragenden Wohnkomfort und einen niedrigen Verbrauch. Das Gebäude ist mit unabhängig gesteuerten Heiz- und Kühlschlangen ausgestattet, die von einer Luft-Wasser-Thermopumpe und einer Photovoltaikanlage gespeist werden.Planmäßige Übergabe Ende 2026.In Balerna, in Residenza Borgo Verde, a new development with modern and attractive lines, we offer for sale two beautiful and modern 4.5-room apartments with generous terraces. The apartments are available on the second floor or on the second floor.They consist of an entrance hall with built-in closet, large living room of approx 40 sqm with open kitchen and access to the terrace, bedroom of approx 14 sqm, 2 other bedrooms of approx 11 sqm, 2 bathrooms with shower.Each apartment has a cellar and private laundry room in the basement, with provision for washing machine and dryer, to which it is possible to add two parking spaces in the garage (CHF 35'000).The condominium will consist of only three above-ground floors and 18 total apartments, with numerous parking spaces in the garage, a beautiful communal garden equipped with a play area for children and a practical hobby room.High-standing interior finishes. The building meets all the criteria required for CECE PLUS certification, which allow for excellent living comfort and low consumption. The building is equipped with heating and cooling coils with autonomous management, powered by air-water thermopump and photovoltaic system.Scheduled delivery end of 2026.