1104 résultats - Appartement & maison à vendre à Région Mendrisio

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CHF 862’960.–
5.5 pièces 160m² surface habitable
Via Poeta Francesco Chiesa 2, 6833 Vacallo

Vivere in ampi spazi soleggiati e moderni

Questo appartamento completamente ristrutturato nel 2024, utilizzando materiali all'avanguardia e finiture di alto livello, rappresenta un'eccellente opportunità per il potenziale acquirente di personalizzare gli ultimi ritocchi in base alle proprie preferenze, grazie alla vasta scelta del capitolato.Situato al settimo piano di una palazzina signorile e ben curata, questa notevole proprietà offre 5.5 locali distribuite su una superficie di 160 m². Entrando, un moderno corridoio con armadi a muro conduce alla zona giorno, al salotto e alla sala da pranzo, il tutto arricchito da una moderna cucina open-space completa di elettrodomestici all'avanguardia e di un ampio spazio di lavoro. L'ampia zona pranzo si apre su una deliziosa terrazza di 9 m², ideale per momenti di relax e per godere di piacevoli cene all'aperto.La zona notte comprende tre camere da letto di dimensioni generose, tra cui una padronale e due ideali per i bambini o come ufficio. Tutte le camere godono di un'ottima esposizione solare e di ampi spazi per armadi e scrivanie. L'abitazione viene completata da due bagni moderni di cui uno con doccia e uno di servizio.Tra le comodità aggiuntive troviamo una colonna lavatrice e asciugatrice, un termostato regolabile in ogni stanza e un attacco esterno per l'acqua sulla terrazza.La proprietà comprende anche una cantina, un ampio garage adatto a qualsiasi tipo di veicolo e un parcheggio esterno.Non esitate a contattarmi per scoprire questa splendida opportunità!

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CHF 944’500.–
7.5 pièces 210m² surface habitable
6834 Morbio Inferiore

Ampia casa unifamiliare 7.5 con giardino e due garage.

A Morbio Inferiore, in zona tranquilla, con ottima esposizione solare, vicino a tutti i servizi ed alla possibilità di lunghe passeggiate nel verde, vendiamo bellissima casa unifamiliare 7.5 locali di ampie metrature e dal grande potenziale. L'immobile di fine '800 ha ricevuto un'importante prima ristrutturazione nel 1996, seguita poi nel 2006 con la sostituzione dei serramenti, (PVC doppio vetro) nel 2018 con il rifacimento delle facciate e nel 2022 con l'installazione di un nuovo motore della caldaia e relativa centralina (a disposizione l'elenco completo dei lavori).La casa si trova in buono stato ed è cosi composta:al piano terreno troviamo due comodi garage, una cantina caratteristica nella roccia ed il locale tecnico/lavanderia, al piano primo si sviluppa la zona notte, composta da due ampie camere doppie, un locale tinello (utilizzabili anch'esso come ulteriore camera), un bagno con doccia rifatto a nuovo nel 2018 ed una cameretta singola, al piano secondo c'è la zona giorno, composto da una bella cucina abitabile, un grande soggiorno con balcone panoramico, un bagno con vasca e di un locale studio/cameretta.Il sottotetto, attualmente utilizzato come ripostiglio, potrebbe essere ristrutturato e trasformato in ulteriore spazio abitativo. La superficie è di circa 80 mq a piano, l'immobile si presta anche ad un'eventuale trasformazione in due unità distinte con ingresso indipendente.Oltre ai due garage già citati, c'è la possibilità di posteggiare ulteriori due auto nel piazzale esterno, completa l'offerta un bel giardino pianeggiante di circa 100 mq.Un'interessante casa unifamiliare ad un prezzo accessibile!!

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CHF 1’289’210.–
5.5 pièces 200m² surface habitable
6862 Rancate

5.5 locali di nuova costruzione a Rancate

5.5 locali in costruzione a Rancate, località residenziale a pochi minuti dal centro di Mendrisio.L’abitazione è inserita nel contesto di una villetta che ospita solamente 2 unità immobiliari. Situato al piano terra l’immobile è composto da: ingresso, corridoio con pratico guardaroba, spazioso salone con cucina a vista, camera matrimoniale, due ulteriori camere e due bagni. Lo spazio si estende ulteriormente grazie ad una terrazza e al giardino privato. Al piano interrato si trovano un locale tecnico condiviso dove sono installate caldaie individuali per ognuno dei due appartamenti.1 cantina e 1 locale lavanderia sono inclusi nel prezzo di vendita.2 posti auto esterni coperti a 50.000 CHF ognuno.L’immobile, di prossima edificazione, presenterà finiture moderne e personalizzabili durante le fasi di costruzione. Il riscaldamento sarà prodotto da una termopompa e il calore distribuito tramite serpentine a pavimento. Pannelli fotovoltaici verranno installati sul tetto. I pavimenti saranno in gres porcellanato nelle zone giorno e nei bagni, e in parquet nelle camere.L’abitazione sorge in una zona residenziale tranquilla e nel verde. Nelle vicinanze è presente la fermata del trasporto pubblico e in pochi è possibile raggiungere tutti i servizi offerti dal comune di Mendrisio.MISUREAppartamento: 120.88 mqTerrazza: 11.50 mqCantina e lavanderia: 23 mqGiardino: 182 mqSuperficie commerciale: 200.58 mq Rif.: V-PC-RAN-PIZ-1

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CHF 1’569’640.–
6.5 pièces 210m² surface habitable
6855 Stabio

Squisita casa indipendente di 6.5 locali a Stabio - lusso e comfort combinati!

Questa casa indipendente nel Canton Ticino, nella regione di Stabio, è un vero gioiello di 6.5 locali. L'ampio soggiorno colpisce per i suoi ambienti luminosi e crea una piacevole atmosfera. La cucina completamente attrezzata non lascia nulla a desiderare e offre tutti i comfort che si possono desiderare. Con un totale di 4 camere da letto e 2 bagni, questa proprietà offre molto spazio per le famiglie di tutte le età. Una cantina fornisce ulteriore spazio di archiviazione e la disponibilità di un posto auto e di un parcheggio interno rende il parcheggio un gioco da ragazzi.Questa affascinante casa è stata costruita nel 1998 ed è in condizioni ben tenute. Le finiture sono di alto livello e non lasciano nulla a desiderare. L'ambiente rurale offre pace e tranquillità, mentre allo stesso tempo ci sono buoni collegamenti con ristoranti, bar, il centro città, negozi, strutture per il tempo libero, aree naturali, parchi giochi, palestre, scuole e università. Il riscaldamento a pavimento offre un calore accogliente durante i freddi mesi invernali.Questa offerta immobiliare è caratterizzata dai seguenti vantaggi: • Parcheggio disponibile • Ingresso accessibile con sedia a rotelle • Ampio soggiorno con molta luce naturale • Cucina completamente attrezzata • 4 spaziose camere da letto • 2 bagni • Cantina per ulteriore stoccaggio • Condizioni generali ben mantenute • Posizione rurale tranquilla • Riscaldamento a pavimento per il massimo comfort Siete interessati? Contattateci per un colloquio non vincolante!Volete commercializzare un immobile da soli? Vi convinciamo con condizioni eque e trasparenti!

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CHF 2’310’300.–
440m² surface habitable
6834 Morbio Inferiore

SPLENDIDA VILLA LIBERTY CON AMPIO GIARDINO

Proponiamo in vendita una grande villa liberty edificata nel 1925 immersa nel verde e nella privacy, caratterizzata da splendide facciate dipinte e da un rigoglioso giardino di circa 900 mq, adornato da meravigliose piante che donano un allure di altri tempi.L'abitazione ha una superficie abitabile di circa 440 mq e si sviluppa su 2 livelli, oltre ad un piano seminterrato e a un'enorme soffitta.Il pianterreno attualmente ospita la zona giorno dove troviamo l'atrio di ingresso, ampio e luminoso salone con camino e accesso a un balcone, cucina separata abitabile con suggestivo camino, una bella stanza adibita a studio con accesso a un secondo balcone e un bagno completo di vasca. Tramite due eleganti corpi scale si giunge al primo piano dove si sviluppa la zona notte composta da quattro luminose camere da letto con balcone, due bagni completi di doccia e vasca e due disimpegni da cui si accede a una bella loggia caratterizzata da soffitti decorati. Al piano seminterrato vi sono un grande locale hobby con camino e cucina, la lavanderia, la cantina, il locale riscaldamento, un servizio e una cantina vini. L'esterno è arricchito da uno splendido pergolato ricoperto da meravigliosi glicini. Questa affascinante villa mantiene il fascino dell'architettura liberty quali alti soffitti con stucchi, parquet a lisca di pesce, pavimenti in graniglia di marmo, affreschi sulle facciate e si soffitti esterni e logge.Grazie ai due ingressi indipendenti e alla simmetria dei piani, questa proprietà unifamiliare può facilmente essere convertita in una bifamiliare.A completare un grande garage che può ospitare fino a 3 auto e un grande pazziale nel quale si possono posteggiare fino a 6 auto.La posizione è molto tranquilla e riservata, tuttavia nelle vicinanze si trovano i principali servizi, le scuole, la fermata dei mezzi pubblici, l'accesso autostradale e il confine con l'Italia.

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CHF 203’850.–
6835 Breggia

Redditizio stabile da ristrutturare da tre unità immerso nella natura.

A Breggia, più precisamente nella ridente frazione di Muggio, località immersa nel verde più lussereggiante, ottima destinazione per chiunque cerchi una vita all'insegna del relax, proponiamo alla vendita un redditizio stabile da ristrutturare.L'immobile si trova proprio nel nucleo storico del paese, in una posizione dal grande fascino incastonata nella natura e impreziosita da panorami mozzafiato sulla bellissima omonima valle.Dallo stabile è possibile ricavare tre appartamenti di cui due 2,5 locali e un 3,5 locali. Per questo progetto è già stata richiesta e ottenuta una licenza edilizia. I piani sono disponibili e visionabili nell'inserzione ma è doveroso notare che è tutt'ora possibile rimodularli personalizzandoli al meglio secondo le proprie esigenze.La costruzione, di edificazione d'epoca, si trova attualmente in condizioni grezze. Secondo le stime e tenendo particolarmente in considerazione la richiesta iniziale davvero conveniente, procedendo con una operazione immobiliare si potrebbe non solo ricavare un discreto margine in caso di rivendita ma potrebbe essere possibile sfruttare gli immobili ricavati sia come case vacanza da affittare a breve termine sfruttando la suggestività del luogo, sia come locazione tradizionale generando un ottimo cash flow mensile.Degno di nota nella progettazione attuale è sicuramente il 3,5 ricavabile al piano superiore. Qui, oltre alla camera matrimoniale al piano, è possibile creare una bellissima zona soppalcata dove creare una suite matrimoniale con grande bagno privato e addirittura sfruttare un ulteriore locale come area studio o spazio relax.La composizione attuale del progetto vede al pianterreno un 2,5 locali con ingresso, zona giorno open space con soggiorno e cucina aperta, una camera matrimoniale molto ampia e un bagno finestrato con doccia, al primo piano un secondo appartamento 2,5 locali con grande soggiorno, zona pranzo e cucina separata, una camera matrimoniale molto ampia e con un bagno finestrato con vasca o doccia e al secondo piano il bellissimo 3,5 locali con ingresso, grande zona giorno son soggiorno, zona pranzo e cucina, una camera matrimoniale, un bagno finestrato con vasca o doccia, soppalco con la ulteriore suite matrimoniale con grande bagno e con l'ulteriore locale ad uso angolo relax o ufficio/studio.UN'OTTIMA OPPORTUNITÀ DI INVESTIMENTO!!

Propriétés suggérées sur base des résultats de ta recherche

Informations additionnelles

Aperçu

Pendant les 3 dernières années, la population de l'Distretto di Mendrisio est passée à 49 796 habitants, soit une baisse de 1.08 %.

Statistiques démographiques

Le revenu moyen s'élève ici à 70 725 CHF.

Le pourcentage des diplômés de l'enseignement supérieur est de 17.32 %, celui de la formation professionnelle supérieure de 11.05 % et la part des diplômés de degré secondaire II de 47.2 %. En outre, 24.42 % des habitants suivent actuellement l'enseignement obligatoire.

Grâce à son niveau social élevé et sa population éduquée, ce quartier un endroit prestigieux.

Le taux de chômage se situe actuellement aux environs de 1.36 %.

Impôts

La charge fiscale effective est de 11.38 %. Celle-ci varie d'une personne à l'autre et est déterminée entre autres par le revenu, la situation familiale ou le montant des déductions.

En moyenne, un couple de retraités paie 15.48 % et un couple marié sans enfant 10.04 %. Les couples avec deux enfants paient en moyenne 10.04 % et la charge fiscale d'une personne célibataire sans enfant est 16.76 %.

Le marché immobilier dans son ensemble

Nouvelle bâtisse

Au cours des cinq dernières années, le nombre de nouveaux logements construits dans le Distretto di Mendrisio n'a cessé d'augmenter. Ainsi, 1 559 nouveaux logements ont été construits au total.

Au total, 79 appartements ont été construits.

Au total, 592 nouveaux appartements ont également été construits.

Des logements pour les familles ont également vu le jour: ainsi, 403 appartements de 3 pièces et 351 de 4 pièces ont été construits.

81 appartements de 5 pièces et 53 autres appartements de 6 pièces et plus viennent enrichir l'offre sur le marché du logement.

Inventaire

En raison des nouvelles constructions, le nombre de logements dans le Distretto di Mendrisio a augmenté et compte dorénavant 31 128 logements.

Les appartements d'une pièce représentent un total de 1 404.

Le patrimoine immobilier s'élève en outre à 8 872 appartements de 2 pièces, 9 597 appartements de 3 pièces et 3 891 autres de 4 pièces.

Enfin, le nombre de logements de 5 pièces représente 3 891 et celui des très grands logements de 6 pièces et plus se chiffre à 2 579.

Logements vacants

Dans le Distretto di Mendrisio, 5.09 % des logements sont inoccupés.

Ceci représente 9.1 % des appartements d'une pièce,

7.5 % des appartements de 2 pièces,

6.69 % pour les appartements de 3 salles,

4.08 % pour les habitations de 4 pièces

et 1.5 % des appartements de 5 pièces sont actuellement inoccupés.

Les logements de plus de 5 pièces enregistrent un quota de vacance de 1.74 % dont 2.1 % pour les appartements de plus de 6 pièces.

Marché immobilier (location uniquement)

Les loyers oscillent en moyenne autour de 1 240 CHF.

25% des loyers disponibles sont moins chers ou correspondent à un loyer mensuel de 1 000 francs suisses (quantile 25%).

En définitive, 75% des loyers mensuels se situent en dessous de 1 450 francs suisses ou ont précisément cette valeur.