96 résultats - Appartement & maison à vendre à Région Schaffhouse (Schaffhausen)

Modernisierte 1.5-Zimmer-Wohnung an begehrter Lage

Mit grosser Freude präsentieren wir Ihnen hier eine modernisierte 1.5-Zimmer-Wohnung an ruhiger, attraktiver Lage in Schaffhausen. Das offene Wohn-/Esszimmer mit direktem Zugang zum sonnigen Südwestbalkon, das helle Wohnambiente sowie die hochwertige Küche mit ordentlich Stauraum garantieren ein wunderbares Wohnerlebnis. Das Badezimmer mit begehbarer Dusche und die zahlreichen Einbauschränke komplettieren dieses Angebot ideal. Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns!Genaue Adresse verfügbar nach Registrierung auf neho.ch.AN EINER BESICHTIGUNG INTERESSIERT? BITTE ANMELDEN: https://neho.ch/b/8200-23-3

Traumvilla mit Panoramablick - Exklusives Wohnen in Neuhausen

Unverbaubare Weitsicht am Fusse des SonnenbergesDie exklusive Villa gehört zur Gemeinde Neuhausen. In kurzer Gehdistanz können diverse Einkaufsmöglichkeiten, attraktive Restaurants und einzigartige Freizeitmöglichkeiten ausgekostet werden. Zudem ist die Stadt Schaffhausen per Bus oder auch Auto in wenigen Fahrminuten erreichbar.Willkommen in Ihrer Traumvilla! Diese atemberaubende Residenz bietet ein unvergleichliches Luxuserlebnis für anspruchsvolle Käufer. Mit 8 ½ grosszügigen Zimmern und einer durchdachten Raumaufteilung verbindet diese Villa Eleganz und Funktionalität auf einzigartige Weise. Der Erker mit direktem Zugang zur Terrasse eröffnet Ihnen ein atemberaubendes Panorama und nahtlosen Zugang zum Freien. Hier können Sie die frische Luft und Sonne in vollen Zügen geniessen. Die Villa verfügt über attraktive Wellness-Einrichtungen, darunter ein Dampfbad und eine finnische Sauna, die Ihre Entspannung auf ein neues Level heben. Ein Fitnessraum bietet die Möglichkeit, in Form zu bleiben, während die Bibliothek mit ihren eleganten Regalen ein perfekter Ort für ruhige Momente ist. Der Schwedenofen sorgt für eine warme und einladende Atmosphäre in den kalten Jahreszeiten.Neuhausen. Rheinfall, Sonne und Geselligkeit. Jährlich wird der bekannte Rheinfall in Neuhausen von unzähligen Touristen besucht. Purer Genuss und atemberaubende Mahlzeiten werden in den ausgezeichneten Restaurants gegessen. Nebst dem Rheinfall gibt es auch für Sportbegeisterte sämtliche Möglichkeiten Kontakte zu knüpfen wie der Tischtennisclub, Fussballclub und dem Neuhauser Turnverein.

Lichtdurchflutetes Einfamilienhaus mit Rheinsicht

Einen Steinwurf entfernt von Neuhausen und Schaffhausen, dennoch in einem ruhigen Quartier, befindet sich dieses grosszügige und charmante Doppeleinfamilienhaus. Es besticht durch seine ruhige Lage und atemberaubende Aussicht.Der grosszügige und einladende Eingangsbereich führt ins Erdgeschoss des Hauses. Dort befinden sich drei gemütliche Schlafzimmer, die Ruhe und Entspannung versprechen, sowie zwei Badezimmer mit hochwertigen Armaturen, wovon eines mit einer Badewanne und eines mit einer Dusche ausgestattet ist. Von den Schlafzimmern aus gelangen Sie in den gepflegten Garten, welcher zum Verweilen einlädt und Ihnen mit einem überdachten Sitzplatz sowie einer grünen Wiese vielfältige Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten bietet. Das Obergeschoss des Hauses besticht durch ein lichtdurchflutetes offenes Wohnzimmer, das mit der offenen Küche verbunden ist. Grosse Fenster lassen viel Tageslicht herein und bieten einen atemberaubenden Blick auf den Rhein. Von hier aus gelangen Sie auf die Terrasse, die sich ideal für gesellige Abende oder entspannte Stunden im Freien eignet. Im ersten Stock befindet sich ebenfalls ein Gäste-WC, das für zusätzlichen Komfort sorgt.Eine Treppe führt ins Untergeschoss, wo Sie ein grosser Keller erwartet. Der Keller des Hauses ist nicht nur funktional mit einer geräumigen Waschküche ausgestattet, sondern bietet auch Raum für kreative Aktivitäten im Hobbyraum. Vom Untergeschoss gelangen Sie in die zwei Garagenboxen, welche beide mit einem elektrischen Garagentor ausgestattet sind.Für Auskünfte zu diesem Objekt sowie für einen individuellen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen sehr gerne jederzeit zur Verfügung: 052 635 10 10

Elegantes Wohnen mit Wohlfühlgarantie - 5 ½ Zimmer Wohnung in Toplage

Wohnen auf der Breite - 5 ½ Zimmer Wohnung in ToplageDie an Toplage auf der Breite gelegene Eigentumswohnung in der "Hohlenbaumstrasse 107, 8200 Schaffhausen" zeichnet sich durch ihre ausgezeichnete Grundrissgestaltung aus. Das KSS-Freizeitbad, welches sich quasi direkt vor der Haustüre befindet, bietet eine erfrischende Abkühlung. Einkaufen im Migros, Denner und Drogerie ist in kurzer Fussdistanz möglich. Der wunderschöne Wald kann in kurzer Distanz erreicht werden und zeichnet sich durch die natürliche Ruhe aus, welche einen unglaublichen Beitrag zur Atmosphäre leistet. Die äusserst attraktive 5 ½ Zimmer Eigentumswohnung in der Breite, überzeugt durch ihre gemütliche Art, welche bereits beim ersten Blick ersichtlich wird. Mit ihrer 160 m2 Nettowohnfläche, bietet die Wohnung genügend Raum um sich wohlzufühlen. Die grosszügigen Räumlichkeiten beeindrucken durch ihre helle, freundliche Art und das Cheminée im Wohnbereich gibt noch ein zusätzliches Flair von Behaglichkeit. Für CHF 30'000.- kann zusätzlich ein Einstellhallenplatz gekauft werden. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Teilsaniertes Renditeobjekt in Neuhausen

Das Wohn- und Geschäftshaus an der Industriestrasse 39 liegt an beliebter Lage im Zentrum von Neuhausen. Durch den nahegelegenen Autobahnzubringer sowie die gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist die Liegenschaft optimal erschlossen. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen wie auch der Rheinfall liegen in unmittelbarer Nähe.Mietangebot & ObjektzustandDas im Jahr 1965 erstellte Wohn- und Geschäftshaus mit total 16 Einheiten verfügt über folgenden Wohnungsmix: • 4 x 1-Zi.-Wohnung • 1 x 1.5-Zi.-Wohnung • 1 x 2-Zi.-Wohnung • 3 x 2.5-Zi.-Wohnung • 1 x 3-Zi.-Wohnung • 2 x 3.5-Zi.-Wohnung • 1 x 5.5-Zi.-Wohnung • 2 x Gewerberaum • 3 x Garagenboxen Einen Grossteil der Wohnungen verfügt über eine unverbaubare Aussicht auf den Rheinfall und das Rheinfallbecken. Die 3.5 Zi.-Wohnung im 1.OG (vorher Gewerbe) sowie die 1.5 Zi.-Attikawohnung (vorher Wasch- und Trockenraum) wurden neu (2020) erstellt und ausgebaut. Die übrigen Wohnungen wie auch die Gewerbeflächen sind in einem guten Zustand.Die Liegenschaft wird mit einer Gasheizung beheizt, die Wärmeabgabe erfolgt über Radiatoren. Ein Aufzug verbindet alle Etagen vom Untergeschoss bis und mit dem 5. Obergeschoss.VerkaufskonditionenDie Liegenschaft wird offen auf dem Markt angeboten. Die Grundbuch- und Notariatsgebühren gehen gemäss kantonaler Usanz je zur Hälfte der Kaufparteien.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stehen Ihnen bei Rückfragen oder für einen Besichtigungstermin jederzeit zur Verfügung: 052 635 10 10

Neu renovierte 3 ½ - Zimmer-Eigentumswohnung mit modernem Natursteinboden

Charmante 1.5-Zimmer EigentumswohnungDie 1.5 Zimmer Eigentumswohnung im 5. Stock bietet mit 31m2 genügend Raum um sich wohlzufühlen. Der moderne Boden der Dachwohnung ist ein echter Hingucker aus Naturstein und Laminat.Die 1.5-Zimmer Eigentumswohnung bietet unter anderem: • gedeckter Balkon mit Sonnenrollo • 3-fach Fensterverglasung mit angebrachten Fliegengittern • ruhige Umgebung • Natustein und Laminatboden • 1 Badezimmer mit Duschbadewanne, Lavabo, WC • Attraktive Aussicht • sonnige Lage • stufenloser Zugang und Lift Haben wir Ihr Interesse geweckt?Dann bestellen Sie unsere Verkaufsdokumentation oder vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Zentral gelegene Wohnung in Neuhausen

In Neuhausen verkaufen wir diese charmante 2.5-Zimmer Wohnung im ersten Obergeschoss.Die Wohnung zeichnet sich durch ihre äusserst zentrale Lage und die vielfältigen Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe aus. Nur etwa 50 Meter entfernt finden Sie Einkaufsmöglichkeiten wie Denner und Coop.Die hohen Zimmerdecken verleihen dem Wohnraum ein grosszügiges und luftiges Ambiente, was das Wohnen hier besonders angenehm macht.Die Küche, das WC und die Böden wurden 2021 erneuert.Die Mobilität könnte nicht besser sein, da der Bahnhof nur einen 5-minütigen Fussweg entfernt ist und die Bushaltestelle in nur 2 Minuten zu Fuss erreichbar ist. Diese ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Verkehr ermöglicht es, die Region bequem zu erkunden oder zur Arbeit zu gelangen, ohne auf das Auto angewiesen zu sein. Gleichwohl ist ein Aussenabstellplatz im Preis inbegriffen.Die Wohnung ist ideal für Familien, Paare oder Singles, die die Vorzüge des urbanen Lebens schätzen.Wenn Sie mehr über diese Immobilie erfahren möchten oder eine Besichtigung wünschen, zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung.Übigens verkaufen wir ebenfalls die Erdgeschoss-Wohnung, mit derselben Raumaufteilung, in dieser Liegenschaft!Haben Sie ebenfalls eine Immobilie zu verkaufen? Wir bieten Ihnen eine kostenlose Beratung und Bewertung Ihrer Liegenschaft an!

Zentral gelegene Erdgeschoss-Wohnung in Neuhausen

In Neuhausen verkaufen wir diese charmante 2.5-Zimmer Erdgeschosswohnung.Die Wohnung zeichnet sich durch ihre äusserst zentrale Lage und die vielfältigen Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe aus. Nur etwa 50 Meter entfernt finden Sie Einkaufsmöglichkeiten wie Denner und Coop.Die hohen Zimmerdecken verleihen dem Wohnraum ein grosszügiges und luftiges Ambiente, was das Wohnen hier besonders angenehm macht.Die Küche und das Badezimmer sind noch in einem älteren Zustand. Dies bietet die Möglichkeit, diese Räume nach persönlichen Vorlieben und Bedürfnissen zu renovieren und zu modernisieren.Die Mobilität könnte nicht besser sein, da der Bahnhof nur einen 5-minütigen Fussweg entfernt ist und die Bushaltestelle in nur 2 Minuten zu Fuss erreichbar ist. Diese ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Verkehr ermöglicht es, die Region bequem zu erkunden oder zur Arbeit zu gelangen, ohne auf das Auto angewiesen zu sein. Gleichwohl ist ein Aussenabstellplatz im Preis inbegriffen.Die Wohnung ist ideal für Familien, Paare oder Singles, die die Vorzüge des urbanen Lebens schätzen.Wenn Sie mehr über diese Immobilie erfahren möchten oder eine Besichtigung wünschen, zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung.Übigens verkaufen wir ebenfalls die Wohnung im ersten OG, mit derselben Raumaufteilung, in dieser Liegenschaft!Haben Sie ebenfalls eine Immobilie zu verkaufen? Wir bieten Ihnen eine kostenlose Beratung und Bewertung Ihrer Liegenschaft an!

Riesiges Potential! 2 Landparzellen mit Altliegenschaften, zus. Bau- sowie Landwirtschaftsland

Drei sonnige Hanggrundstücke an beliebter Lage im Dorfkern von Rüdlingen zu verkaufen. Die verschiedenen Parzellen können separat oder zusammen erworben werden. Das Potential ist riesig:1. Wohngrundstück mit Altliegenschaft und zusätzlichem Bauland. Für die Altliegenschaft besteht ein bewilligtes Bauprojekt für den Umbau der Liegenschaft in ein grosses Einfamilienhaus. Beim Bauland kann ein Mehrfamilienhaus, Reihenhäuser oder auch nochmal ein Einfamilienhaus gebaut werden. Hierfür gibt es jedoch noch kein Projekt.2. Wohngrundstück mit Altliegenschaft. Auch hier besteht ein bewilligtes Bauprojekt für den Umbau in ein Mehrfamilienhaus mit vier Wohnungen. 3. Grundstück ist Landwirtschaftszone. Hier kann nichts gebaut werden. Verpachtung oder Eigennutzung möglich. Verkaufspreise:Liegenschaft Dorfstrasse 14a, Rüdlingen (Grundstücknummer 957): CHF 600'000.-Liegenschaft Dorfstrasse 14b, Rüdlingen (Grundstücknummer 21) inkl. Bauland: Total CHF 1'400'000.-; Erwerb auch einzeln möglich: Verkaufspreis Liegenschaft mit Landanteil (ca. 666m2) ca. CHF 675'000.-; Verkaufspreis reines Bauland (ca. 1’017m2) ca. 725'000.-Land, Landwirtschaftszone (2’242m2), Rüdlingen (Grundstücknummer 958): CHF 5'000.-Verkaufspreis bei Komplettkauf: CHF 1'950'000.-Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann kontaktieren Sie uns für weitere Unterlagen gerne über das Kontaktformular.Sie haben selber eine Immobilie zu verkaufen? Ich bin immer auf der Suche nach Immobilien für meine Kunden. Bitte kontaktieren Sie mich für eine kostenlose Bewertung und ein unverbindliches Erstgespräch.

Helle Wohnung in Buchthalen mit grosser Terrasse (Garagenbox im Preis inkl.)

Helle Terrassenwohnung (Garagenbox im Preis inkl.)Diese tolle Eigentumswohnung überzeugt durch: • ihre sonnige Lage mit grosser Terrasse • ein geräumiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer • Garage (im Preis inbegriffen), Lift sowie Kellerabteil • ihre Nähe zum alten Dorfkern von Buchthalen mit kleiner Kirche und dem Hofackerzentrum • Naherholungsgebiet richtung Büsingen sowie zum Rhein (Rebberge und Lindliweg) • gute Anbindung an die Altstadt von Schaffhausen (Bushaltestelle wenige Meter entfernt) • Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe • guter und nachhaltiger Unterhalt des Gebäudes durch die Stockwerkeigentümerschaft Für eine unverbindliche Besichtigung nehmen wir uns sehr gerne Zeit. Ellen Testi und Andrea Schmidlin

Vollvermietetes Mehrfamilienhaus an beliebter Lage

Die Gemeinde Neuhausen am Rheinfall gilt als Erweiterung der Kantonshauptstadt Schaffhausen mit vielfältigen Sport- und Freizeitangeboten und einem lebendigen Vereinsleben. Neuhausen entwickelt sich aktuell dank der Aufwertung des Zentrums sowie Investitionen in die Infrastruktur zu einem sehr gesuchten Lebensraum für eine vielfältige Zielgruppe.Das Wohnhaus wurde um 1900 erbaut und befindet sich in einem beliebten und familienfreundlichen Wohnquartier mit guter Verkehrsanbindung auf Strasse und Schiene. Das Ortszentrum mit attraktiven Geschäften und Dienstleistungsbetrieben befindet sich in unmittelbarer Nähe.Die Liegenschaft wurde stets gut unterhalten und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Im Jahr 2020 wurde das damals im Erdgeschoss liegende Restaurant zu drei Kleinwohnungen umgenutzt (kompletter Innenausbau, inkl. Küchen, Nasszellen, Leitungen, Fenster punktuell). In den vergangenen Jahren wurden diverse weitere Sanierungen ausgeführt (Parkplatzbelagssanierung 2002, Fenster 2006, Fassade inkl. Dachuntersichten 2009, Heisswasserboiler 2011, Küche 4-Zi.Whg. 1. OG ca. 2008, Küche 4-Zi.Whg. 2. OG 2020, SiNa 2021)Mietangebot: • 1 x 1.5-Zimmerwohnung im Erdgeschoss (neu 2020) • 1 x 2-Zimmerwohnung im Erdgeschoss (neu 2020) • 1 x 2.5-Zimmerwohnung im Erdgeschoss (neu 2020) • 1 x 2.5-Zimmerwohnung im Tiefparterre (bestehend) • 1 x 4.5-Zimmerwohnung im 1. Obergeschoss (bestehend) • 1 x 4-Zimmerwohnung im 2. Obergeschoss (bestehend) • 4 Garagenboxen, 12 Aussenparkplätze Die Liegenschaft ist aktuell vollvermietet.Für weitere Auskünfte sowie eine Besichtigung der Liegenschaft stehen wir Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung: 052 635 10 10.

Historische 3-Zimmer-Doppelhaushälfte mit zeitlosen Holzbalken auf der Breite

Charmante Doppelhaushälfte mit Potenzial an guter LageWillkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese charmante 3-Zimmer-Doppelhaushälfte mit einer grosszügigen Nettowohnfläche von 135 m² könnte bald Ihnen gehören. Mit zeitlosen Holzbalken und einem einladenden Garten erstreckt sich diese Immobilie über drei Geschosse und bietet eine Vielzahl von Annehmlichkeiten für ein komfortables Familienleben.Die Doppelhaushälfte umfasst einen grosszügigen Keller mit einer praktischen Waschküche, ideal für zusätzlichen Stauraum und die Bewältigung des täglichen Haushalts. Das isolierte Dachgeschoss mit einem einladenden Dachfenster bietet nicht nur eine helle Atmosphäre, sondern auch flexible Nutzungsmöglichkeiten.Ein Badezimmer sowie zwei separate WCs bieten genügend Platz und Komfort für eine grosse Familie. Der angrenzende Garten lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und bietet Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.Das KSS-Freizeitbad, welches sich quasi direkt vor der Haustüre befindet, bietet eine erfrischende Abkühlung. Einkaufen im Migros, Denner und Drogerie ist in kurzer Fussdistanz möglich. Der wunderschöne Wald kann in kurzer Distanz erreicht werden und zeichnet sich durch die natürliche Ruhe aus, welche einen unglaublichen Beitrag zur Atmosphäre leistet.Optional können ein bis drei Einstellhallenplätze in der Liegenschaft vis-a-vis (Hohlenbaumstrasse 107) käuflich erworben werden. CHF 35'000.- / Einstellhallenplatz.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Gepflegte 4 1/2 Zi-Wohnung mit Balkon und schöner Aussicht gute Lage

Helle, gepflegte Wohnung aktuell in 3 1/2 Zimmer eingeteilt, da eine Wand zum Wohnzimmer nicht eingebaut wurde, im 3. OG mit südlich gelegenem Balkon (10 m2) und schöner Weitsicht. Die Wohneinheit liegt im 3. OG an guter Wohnlage im Niklausenquartier. Ein neu renovierter Lift erschliesst alle Wohnebenen von der Einstellhalle bis ins oberste Wohngeschoss. Einige Oberflächenbereiche in der Wohnung sind zu erneuern. Die Fenster sind isolierverglast in Holz/Metall und die allgemeine Liegenschaft ist in gut unterhaltenem Zustand. Zur Wohnung gehören 2 Kellerabteile und ein Autoabstellplatz in der Autoeinstellhalle.Die Bushaltestelle liegt in unmittelbarer Nähe und die Schulen liegen in naher Gehdistanz. Dasselbe gilt für den Coop im Grubenquartier. Der Bahnhof und das Stadtzentrum sind mit dem Bus in 8-10 Min. gut zu erreichen.Für Fragen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Kontaktnahme.

Mehrfamilienhaus mit 4 Wohnungen und 3 Einzelgaragen an guter Wohnlage in Neuhausen am Rheinfall

Dieses gepflegte 4-Parteien-Wohnhaus mit 3 Einzelgaragen und 3 Aussenabstellplätzen liegt an guter Lage im Oberdorf von Neuhausen. Die Wohnungen sind in ordnungsgemässem Zustand und die notwendigen Unterhalts- und Erneuerungsarbeiten wurden immer ausgeführt.Die Liegenschaft ist folgendermassen unterteilt:UG 2-Zimmer-Wohnung (60 m2) mit eigenem Eingang und Aussenbereich / Nebenräume mit Keller/Waschen und Heizung (Gas)EG 4-Zimmer-Wohnung (93 m2) Aussenbereich Garten hinter HausOG 4-Zimmer-Wohnung (93 m2) Aussenbereich Garten hinter HausDG 1 1/2 Zimmer-Wohnung (47 m2) mit grosser Terrasse ca 30 m2Die 3 Einzelgaragen und 3 Aussenabstellpätze befinden sich neben dem Haus.Die Liegenschaft ist voll vermietet. Die Mietzinsen sind sehr moderat und liegen zurzeit bei netto Fr. 42'000.--. Der Mietwert im aktuellen Zustand liegt netto bei Fr. 50'400.--. Die Liegenschaft eignet sich für Familien mit Kindern, allenfalls für zwei befreundete Familien oder auch als Generationenhaus und natürlich auch als Anlage.Beim Verkaufspreis handelt es sich um einen Richtpreis, die Liegenschaft wird an den Meistbietenden verkauft.

Ein- und Zweifamilienhaus auf grossem Grundstück zur Selbstnutzung oder als Renditeobjekt Kopie

Die Liegenschaft befindet sich auf der Chilchewis, im nördlich der Kantonsstrasse H4 gelegenen Teil von Bargen. Erstellt wurden die beiden Gebäude auf dem 1200 m² grossen Grundstück im Jahr 2019.Das 4.5-Zimmer Einfamilienhaus bietet eine Wohnfläche von gesamthaft 116 m², die sich den Wohn- und Essbereich mit offener Küche im Erdgeschoss sowie drei Zimmer im Obergeschoss aufteilen. Dazu kommen ein Gäste-WC mit Waschturm sowie ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC und Lavabo. Vor dem Wohnbereich lockt ein teilweise überdachter Sitzplatz zum Aufenthalt im Garten, der die Bewohner mit einer Spielwiese und wohlschmeckenden Früchten von Obstpflanzen erfreut.Das Zweifamilienhaus auf dem Grundstück umfasst zwei 57 m² grosse 2.5-Zimmer Wohnungen, je eine im Erd- und Obergeschoss. Die modern ausgestatteten, gepflegten Wohnungen verfügen beide über einen eigenen Wohnungseingang. Sie sind solide und gut vermietet und ermöglichen, die Finanzierungskosten für die gesamte Liegenschaft zu bedienen. Der rund 400 m² grosse Garten ist mit zahlreichen Obstbäumen bepflanzt und gross genug, um auch einen schönen Nutzgarten anlegen zu können. Selbstredend sind hier Haustiere herzlich willkommen.Sowohl das Ein- wie auch das Zweifamilienhaus bieten sich als Renditeobjekte an, sind aber auch zur teilweisen oder gesamthaften Selbstnutzung geeignet.Gerne zeigen wir Ihnen diese aussergewöhnliche Liegenschaft, nehmen Sie mit uns Kontakt auf.

Ruhe und Gemütlichkeit im Zentrum

Neuhausen am Rheinfall mit seinen rund 11'240 Einwohnern hat sich in den letzten zwei Jahrhunderten von einem kleinen Bauerndorf zu einer dynamischen Indu-striegemeinde entwickelt. Weltbekanntes Aushängeschild ist der Rheinfall, der auch als grösster Wasserfall Europas gilt.Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines freistehenden Dreifamilienhauses im Zentrum von Neuhausen am Rheinfall, an ruhiger und sonniger Wohnlage.Die Etagenwohnung verfügt über ein grosszügiges Wohn-/Esszimmer (35 m²) mit Warmluftcheminée und separatem Balkon (8 m²). Die offene Wohnküche (20 m²) besticht durch ihre Helligkeit und rundet den Wohn-bereich ab. Vier Schlafzimmer sowie 2 Nasszellen (mit Waschmaschine / Waschturm), die durch einen Mittelgang verbunden sind, komplettieren dieses wunderschöne, mit Steinplatten belegte Objekt.Im Untergeschoss befindet sich noch eine Waschküche, die auch als Hobbyraum genutzt werden kann, sowie ein weiterer Kellerraum.Die Einzelgarage mit elektrischem Toröffner lässt auch Ihr Auto ruhig übernachten.Eine Besichtigung sagt mehr als tausend Worte - ich freue mich auf Ihren Anruf.

Attraktive 2.5-Zimmer Maisonette Attikawohnung mit grosser Terrasse...

Attraktive 2.5-Zimmer Maisonette Attikawohnung mit grosser Terrasse...Diese gepflegte 2.5-Zimmer Maisonette Attikawohnung verfügt über einen interessanten Grundriss. Mit einer überdurchschnittlichen Raumhöhe im Wohn- und Essbereich, einem optimal angeordneten Cheminée, einer zeitgemässen Küche und gut angelegten Zimmern repräsentiert diese Wohnung in sehr gutem Gesamtzustand. Der Zugang zur Dachterrasse erfolgt über eine interne Treppe.Die Wohnung wurde durch die heutigen Besitzer stets sehr gut unterhalten und gepflegt. Die Küche wurde etwa 2007 erneuert. Zudem wurden im Wohn- / Essbereich, sowie der ganze Treppenaufgang zur Attikaterrasse und der Balkon mit hochwertigen Keramikplattenbelägen belegt. In allen Schlafräumen sind Parkettbodenbeläge verlegt.Die Küche bietet grosszügige Ablage und Arbeitsflächen. Licht und Luft, bedingt durch die grossen Fenster ermöglichen die natürliche Belüftung. Der Raum ist optimal augenutzt und bietet in den verschiedenen Ober- und Hochschränken viel Platz und Stauraum für Geschirr und Vorräte.Der Wohnbereich verleiht mit seiner Raumhöhe und mit der getäferten Decke und dem dominanten Cheminée ein besonderes Ambiente und Wohlfühlklima. Direkt vom Essplatz führt ein Ausgang zu dem zusätzlichen kleinen Balkon mit herrlicher Weitsicht gegen Westen. Abendsonne ist bis in die späten Abendstunden garantiert.Die Wohnung verfügt über ein zeitgemässes Bad mit Badewanne und zusätzlicher Duschkabine, Toilette und Doppelwaschtisch mit Spiegelschrank. Im weiteren ist eine Gästetoilette mit natürlicher Belüftung vorhanden. Im Dachgeschoss, zugänglich über die Dachterrasse steht der Wohnung exklusiv eine private Sauna mit Warm- und Kaltdusche zur Verfügung. Davor liegt der gedeckte Terrassenteil (Loggia). Die Lage der Sauna und der praktisch uneinsichtigen Terrasse bietet sich dafür an, einen kleine Wellnessbereich auszubauen.LageDas Wohnquartier auf dem Geissberg gilt als äusserst ruhiges und als eines der bevorzugten Wohnquartiere in der Stadt. Im Quartier sind veschiedene Kindergärten und Schulen in kurzen Gehdistanzen erreichbar. Die Wohnanlage an der Weinsteig 159 in der Nähe des Kantonsspital ist nur wenige Gehminuten vom Stadtzentrum entfernt. Ostseitig des Areals verläuft die verkehrsberuhigte (30 km/h) Quartierstrasse mit Trottoir. Die Bushaltestelle befindet sich unmittelbar vor der Überbauung. Westseitig ist eine unverbaubare Aussicht geboten. Die Ausrichtung und die Weitsicht versprechen einzigartige Sonnenuntergänge.Die unmittelbare Umgebung ist parkähnlich angelegt. Die grosszügig gewachsene Gartenanlage mit Biotop, schönem Baumbestand bieten Naherholung und absolute Ruhe. Die ganze Wohnanlage präsentiert sich in einem sehr gepflegten Gesamtzustand.GemeindeSchaffhausen, direkt am Rhein gelegen, ist eine kleine Stadt mit ca. 35'000 Einwohner und liegt angrenzend zu Deutschland im Norden der Schweiz. Bekannt durch den berühmten Rheinfall, der Burgzinne auf dem Munot der als städtisches Wahrzeichen über der hübschen Altstadt trohnt und den vielen liebevoll und sehr aufwändig restaurierten Altstadthäuser. Die Stadt bietet alles was man für das Leben braucht. Eine sehr gute Gesamtinfrastuktur und eine hochstehende Kultur wird in der Stadt und den angrenzenden Regionen gepflegt.Schaffhausen ist eine lebendige Stadt mit direkter, guter Verbindung nach Zürich und nahe der deutschen Grenze. Das überdurchschnittliche Angebot für Kultur und Sportbegeisterte, sowie die Nähe zum Randen, Rhein und zur Bodensee-Region machen Schaffhausen zu einem attraktiven Lebensstandort.Unmittelbar vor der Liegenschaft, an der Weinsteig 159 liegt eine Bushaltestelle der städtischen Verkehrsbetriebe. Der Bahnhof mit S-Bahnanschluss ist in wenigen Gehminuten erreichbar und das Altstadtzentrum liegt praktisch vor der Haustüre.Wer der Hektik der Grosstadt entfliehen will, ist in Schaffhausen zu Hause....KonstruktionDas Gebäude wurde als Teil einer Gesamtüberbauung in dauerhafter massiver Bauweise mit Zweischalenmauerwerk mit Zwischendämmung und verputzter Fassade (Kellenwurf) erstellt. Das Untergeschoss mit Keller- und Hobbyräumen, sowie der Tiefgarage, welche gleichzeitig als BSAI / SanPo-Anlage für den Zivilschutz genutzt wird, ist in Stahlbeton und nach höchsten Anforderungen ausgeführt.Die Zwischendecken wurden in Beton 18 cm mit Isolation aus Steinwollplatten und schwimmendem Unterlagsboden konstruiert. Im Unterlagsboden ist die Bodenheizung eingelegt. Durchgehende Trennung des innen liegenden Treppenhauses um Schallübertragungen weitgehend zu verhindern.Steildach mit Ziegelauflage, Unterschichtschalung, Isolation und Dampfsperre, innen lasierte Sichtvertäferung und Sichtsparren im Wohn- und Essbereich.Dachterrasse mit Zementplatten belegt, Umrandungsbrüstung gemauert, verputzt und mit zusätzlichem Handlauf. Pergola in offener Holzkonstruktion, Teilfläche der Terrasse gedeckt. Zugang zur wohnungseigenen Sauna.Fenster in Holzrahmen mit Doppel ISO-Verglasung, Rafflamellen-Storen, Balkon mit zusätzlicher Knickarmmarkise.Der Wohnung steht im Untergeschoss ein Kellerabteil, sowie in einem gemeinschaftlichen Hauswirtschaftsraum eine eigene Waschmaschine / Tumbler zur Verfügung. Zudem gehört ein eigener Hobbyraum zur Wohnung. Dieser ist mit Keramikbodenbelag und gestrichenen Wänden individuell nutzbar.Über das Treppenhaus führt ein direkter Zugang zur Tiefgarage.DachgeschossDie sehr grosszügige Dachterrasse verspricht Privatsphäre und absolute Ruhe. Egal ob gemütlich, mediterran oder modern gestaltet bieten sich viele Möglichkeiten. Die Sauna ist direkt ab der Terrasse zugänglich. So könnte man sich auch vorstellen, diese zur privaten Wellness-Oase auszubauen.BemerkungenZahlungsmodalitäten: Festpreis, kein BieterverfahrenWohnung CHF 775'000.- / inkl. HW, Keller und HobbyraumHallenparkplatz Nr. 29 CHF 20'000.-Mit dem Kaufentscheid kann die bestehende Festhypothek von CHF 350'000.- / zum Zins von 1.60 % / Ablauf 30.11.2026, übernommen werden.Anzahlung bei Kaufentscheid und Kaufvertragsunterzeichnung 20 % des Kaufpreises.Restkaufpreis bei Grundbuchanmeldung und SchlüsselübergabeKaufnebenkosten:Grundbuch- und Notariatskosten zu je .5 (von 0.7 %)Verkauf in besenreinem Zustand. Die Wohnung wird gründlich gereinigt. Übernahme der Wohnung n.V. Irrtum und Änderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten / März 2024