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Terrain à bâtir à vendre à Région Horgen

Im Baurecht abzugeben - grosszügige Baulandparzelle an bevorzugter Lage mit Seesicht
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Prix sur demande

Vordere Bergstrasse, 8942 Oberrieden

Im Baurecht abzugeben - grosszügige Baulandparzelle an bevorzugter Lage mit Seesicht OrtOberrieden ist eine politische Gemeinde im Bezirk Horgen des Kantons Zürich. Die Gemeinde Oberrieden liegt am linken Ufer des Zürichsees etwa 11 km südöstlich von Zürich. Die nördliche Nachbargemeinde ist Thalwil, die südliche der Bezirkshauptort Horgen. Im Dorf leben ca. 5'100 Einwohner, der Steuerfuss beträgt 88%. Oberrieden verfügt über div. Einkaufsmöglichkeiten (Coop, Migrolino, Bäckerei) sowie diverse Restaurants. Die zwei Bahnhöfe garantieren gute Verbindungen nach Zürich/Thalwil/Zug und weitere. GrundstückDie Parzelle Nr. 4002 bietet eine Grundstückfläche von 2'220m2 und befindet sich in der Wohnzone 2 25. Gelegen ist das Grundstück am oberen Dorfrand von Oberrieden. Die Baulandparzelle überzeugt mit seiner Weitsicht über den Zürichsee bis nach Rapperswil und Zürich. Die beiden Bahnhöfe sowie die Bushaltestelle erreichen Sie nach 10 Gehminuten (800m) bzw. 15 Gehminuten (1.2km). Einkaufmöglichkeiten/Restaurants/Bäckerei sind 10 Gehminuten entfernt. Die Schule sowie die Sportanlagen befinden sich ca. 7 Gehminuten entfernt (650m). Das Naherholungsgebiet befindet sich direkt hinter dem Grundstück von dort aus können viele sportlichen Freizeitaktivitäten ausgeübt werden. Rahmenbedingungen BaurechtBaurechtsdauer: 80 JahreBaurechtszins: 3.5% des Landwerts mind. CHF 250'000.00 / jährlich (an den Höchstbietenden)Zone: Wohnzone 2 25Art Gebäude: Einfamilienhaus - ZweifamilienhausAusnützungsziffer: 25%Gebäudehöhe: 7.5mFirsthöhe: 4.5mErschlossen: jaHeimfallentschädigung: 80%Anpassung des Baurechtszinses alle 5 Jahre: • Der Landwert wird proportional der Veränderung des Landesindexes der Konsumentenpreise angepasst. • Vom Zeitpunkt der erstmaligen Anpassung an entspricht der neue Zinssatz des am Tag der Anpassung jeweils gültigen hypothekarischen Referenzzinssatzes des Bundesamtes für Wohnungswesen bei Mietverhältnissen zuzüglich 1.0 Prozentpunkte. Ein Absinken unter den anfänglichen Baurechtszins ist ausgeschlossen. Angebote des jährlichen Baurechtszins mit dem angedachten Projekt sind bis am 15. Oktober 2022 schriftlich abzugeben.Für ergänzende Auskünfte stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

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CHF1’300’000.–

8135 Langnau am Albis

Ein rarer Fleck Grün zur Verwirklichung Ihres Wohntraums erwartet Sie an schönster Aussichtslage in Langnau am Albis. Der unverbaubare Weitblick reicht an klaren Tagen über den Friesenberg bis zur ETH Hönggerberg, zum Dolder, Säntis, den Churfirsten und bis zu den Glarner Alpen. Das Bauland liegt in Gehdistanz zur Bushaltestelle des zwischen Hausen am Albis und Bahnhof Thalwil verkehrenden Postbusses. Mit dem 2 Gehminuten entfernten Ortsbus erreichen Sie via Bahnhof Langnau-Gattikon mit der S4 innert 28 Minuten den Hauptbahnhof Zürich. Alternativ gelangt man in 7 Fahrminuten ab Bahnhof Gattikon zum Bahnhof Thalwil. Ab da ist man in weiteren 21 Minuten ebenfalls Mitten im Herzen von Zürich. Die Parzelle verfügt über eine Fläche von 727 m² und liegt in der Bauzone W/1.5. Unter Berücksichtigung von sämtlichen, grundbuchamtlichen Rechten und Lasten erlaubt das Grundstück eine oberirdische Kubatur von 795,5 m³. Das wunderschön gelegene Grundstück eignet sich bestens für die Erstellung eines Einfamilienhauses, auch mit Einliegerwohnung. Bei einer durchschnittlichen Raumhöhe von 2.6 m lassen sich ca. 250 m² beheizte Wohnfläche realisieren.Der Bauplatz ist erschlossen; es besteht keine Architektur- oder Bauverpflichtung.Die Immobilie:- Attraktive Baulandparzelle an bevorzugter Hanglage- 727 m² Grundstück zur Verwirklichung der eigenen vier Wände- Unverbaubare Weitsicht bis zu ETH Hönggerberg, Dolder, Säntis und Glarner Alpen- Mögliche Wohnfläche ca. 250 m²- Keine Architektur- oder Bauverpflichtung

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