74 résultats - Commerce, Bureau, Dépôt à vendre à District Mendrisio

Bâtiment artisanal neuf à Mendrisio

Bâtiment artisanal à Mendrisio, neuf, dans une position stratégique, pratique pour sa proximité avec l'autoroute, la gare et le centre-ville. La visibilité est optimale, également grâce à la possibilité d'installer des panneaux sur le toit reconnaissables depuis l'autoroute.La structure, avec une surface d'environ 5000 m², se développe sur trois étages au-dessus du sol plus un niveau inférieur qui abrite le garage.Les travaux de construction sont presque terminés et la livraison est immédiate.Les surfaces permettent l'implantation d'activités artisanales et industrielles légères. Les activités commerciales et administratives sont également autorisées, à condition qu'elles soient liées à celles artisanales ou industrielles.Le bâtiment sera livré avec des finitions externes complètes, tandis que les espaces internes seront laissés à l'état brut, pour permettre une personnalisation en fonction des besoins opérationnels.Un grand espace sera à disposition pour les opérations de chargement et de déchargement.Le bâtiment artisanal sera construit avec une isolation thermique, des fenêtres en PVC/aluminium avec vitrage triple et des fenêtres en aluminium thermolaqué au rez-de-chaussée. Le système de chauffage sera géré par une pompe à chaleur, avec une distribution de chaleur par fan-coils. Un système de vidéosurveillance et des serrures électroniques avec accès par badge seront également installés.La propriété comprend 52 places de parking dans le garage et 17 places de parking extérieures réservées aux visiteurs, incluses dans le prix de vente.MESURESSurface totale : 5 000 m²Ref. V-QS-MEN-RON

Cave classique à Mendrisio

À Mendrisio, via alle Cantine, nous proposons à la vente cette cave caractéristique sur deux niveaux.L'immobilier se présente à rénover mais avec des caractéristiques intéressantes.Au rez-de-chaussée, nous avons l'entrée avec zone cuisine/préparation, un cheminée et l'accès à la cave du niveau inférieur qui consiste en un local de stockage ventilé naturellement pour une température fraîche et constante.Au niveau supérieur, accessible par un chemin à travers la propriété adjacente, nous trouvons la zone de repas également avec une petite zone de préparation, le corridor et la cave supérieure.Il existe la possibilité de créer un espace en mezzanine au-dessus de la cave supérieure et considérant que la cave est la dernière du chemin, le corridor pourrait être fermé et utilisé de manière exclusive.Les travaux à réaliser comprennent le renouvellement total du toit, des façades et des systèmes, ainsi que la création d'une salle de bain.Après avoir réalisé ces travaux, cependant, vous pouvez pleinement profiter d'une propriété unique en son genre, dans le style tessinien plein.

Appartement élégant au centre de Chiasso destiné à des bureaux

Nous proposons à la vente un appartement élégant et spacieux destiné à des bureaux à Chiasso. La propriété est située au premier étage d'une noble palazzina de seulement trois unités en position centrale et est desservie par toutes les commodités. En plus des deux places de parking attribuées, nous pouvons trouver la gare, l'arrêt de bus et des places de parking payantes supplémentaires à quelques pas.Type: BureauMotivation: VenteLieu: ChiassoSurface commerciale: environ 138 m²Surface marchande: environ 115 m²Salles de bain: 1Bureaux: 4/5Prix: Chf 500'000Disponibilité: immédiatLe bureau, qui se présente en excellent état, est composé d'un hall d'entrée, d'une réception, de quatre bureaux et d'une salle de bain.Deux places de parking extérieures et un local de stockage en grenier sont à disposition, inclus dans le prix de vente.Toutes les pièces sont climatisées.Prix de vente: Chf 500'000.-Si vous souhaitez réserver une visite, appelez-nous sans engagement au numéro +41 91 210 40 40.N.B. les informations indiquées dans cette annonce sont purement indicatives et non contractuelles.

Activité de snack-bar/pizzeria reprise dans le Mendrisiotto

À vendre un snack-bar/pizzeria dans le Mendrisiotto avec terrasse extérieure en position centrale et de passage, bien établi avec une clientèle fidèle.Places intérieures 35 + 15 places extérieures en terrasse avec tables. Surface d'environ 170 m².Le local est exploité depuis plusieurs années et a une clientèle attachée avec des possibilités d'expansion.Le local est "clés en main" : il ne nécessite pas de travaux et est parfaitement opérationnel.Inventaire équivalent à neuf, complet et fonctionnel.Loyer CHF 3'000.-/mois + CHF 600.- pour 6 places de parking.Prix de reprise CHF 110'000.-. Idéal pour gestion individuelle ou familiale.Chiffre d'affaires disponible sur demande.Seuls les intéressés sérieux.Pour plus d'informations, contacter Danilo:Bureau +41.91.966.33.55Messages et appels WhatsApp +41.76.576.43.70email: danilo@domusrealty.comNote: Les informations indiquées dans cette annonce sont de nature purement indicative et non contraignante.

NOUVEL IMMEUBLE COMMERCIAL DE 2670 M² À VACALLO

Dans la commune de Vacallo, un bâtiment commercial moderne est en phase finale de construction, destiné à des activités commerciales, industrielles et artisanales, développé sur trois étages hors sol pour une superficie totale de 2 670 m².La structure, entièrement en béton armé, offre des surfaces vastes, polyvalentes et à haute portance, idéales pour des activités productives, logistiques et commerciales dans une position stratégique, à proximité de tous les principaux axes de communication et littéralement à quelques pas de la frontière italienne.La livraison est prévue pour juin 2026.Au REZ-DE-CHAUSSEE, de 785 m², la hauteur intérieure est de 4,50 m. Un accès direct aux véhicules et camions jusqu'à 16 tonnes est possible.Le PREMIER ÉTAGE, de 925 m², a une hauteur intérieure de 4,00 m et maintient la même capacité de charge de 1 000 kg/m². Il est également accessible aux véhicules et camions jusqu'à 16 tonnes.Le DEUXIÈME ÉTAGE, de 960 m², a une hauteur de 4,00 m dans la zone du toit plat et une hauteur variable d'environ 5,50 m à 1,00 m dans la zone du toit incliné. L'accès est garanti par des escaliers et un ascenseur de service. Si l'accès à l'étage pour les véhicules et les fourgons jusqu'à 3,5 tonnes est nécessaire, un monte-voiture est prévu.Le toit est réalisé en bois avec des poutres métalliques, isolé de manière adéquate et recouvert d'un revêtement métallique de type Riverclack.L'ensemble du bâtiment est réalisé avec des finitions modernes et fonctionnelles, notamment des portes sectionnelles industrielles, des revêtements de sol en quartz sur tous les niveaux, un escalier complet et fini, un ascenseur de service adapté également aux transpalettes, des portes EI30, une pompe à chaleur air-eau pour le chauffage, le refroidissement et la production d'eau chaude, ainsi qu'un système photovoltaïque posé sur le toit.Le bâtiment est également isolé avec un manteau de 16 cm d'épaisseur, garantissant une efficacité énergétique maximale. Des systèmes électriques personnalisables via des canaux externes et des systèmes sanitaires dans les deux salles techniques dédiées sont déjà prévus.La halle dispose de 19 places de parking pour voitures (comme indiqué dans le permis de construire) à 25 000 CHF chacune et de vastes espaces de manœuvre pour les véhicules et les camions, assurant une fonctionnalité opérationnelle maximale.Les espaces peuvent encore être personnalisés en fonction des besoins de l'utilisateur.En outre, il existe un terrain qui sera aménagé et nivelé, où vous pouvez garer 30/31 voitures supplémentaires, pour un total de 50 places de parking.Il ne s'agit pas d'une halle ordinaire, les finitions et le choix soigneux des matériaux le démontrent.Disponible immédiatement!!!LE BÂTIMENT PARFAIT POUR DONNER À VOTRE ENTREPRISE L'IMAGE QU'ELLE MÉRITE!!

Entrepôt intéressant avec possibilités d'édification

Triple occasion d'investissement : reprise de l'activité de menuiserie historique et consolidée bénéficiant des grands hangars existants, délocalisation d'une activité artisanale ou commerciale qui nécessite beaucoup d'espace, ou bénéfice de la taille de la zone constructible en zone stratégique et centrale.À Balerna, à la frontière avec Chiasso (5 minutes en voiture de la frontière italienne), nous proposons la vente d'une activité de menuiserie historique avec de grands hangars à usage artisanal et de stockage.La zone de 4500 m2 sur laquelle se trouve l'activité, avec un indice de plan réglementaire R5/R7, est située dans une zone mixte avec un grand potentiel de développement à la fois résidentiel et commercial/artisanal et industriel.Le quartier et la zone, stratégiquement positionnés à proximité des entrepôts et du point de douane, sont éloignés de la circulation et pourtant centraux, bien desservis par des commerces, des écoles et des transports en commun.Cette offre ImmoSky présente les avantages suivants :A) Activité de menuiserie consolidée à reprendre+ Grands hangars également pour usage de stockage+ Machines de menuiserie incluses dans le prix de vente+ Revenus des parkings/aire de stationnement+ Maison de gardien/séparée avec jardinetB) Terrain constructible de 4500 m2 en zone stratégique M5/R7+ Zone artisanale/commerciale+ Zone résidentielle avec un grand développement récentNos conseillers sont à votre disposition pour plus d'informations et vous invitent à prendre un rendez-vous pour une visite sans engagement. D'autres offres résidentielles et commerciales sur notre portail : immosky.ch

Complexe idéal pour bureaux et activités

Sur la colline douce de Besazio, au cœur battant du Mendrisiotto, vous attend un prestigieux immeuble commercial de 390 m², développé sur trois niveaux et offrant une vue à couper le souffle.Cette propriété n'est pas seulement belle à regarder, mais également stratégiquement située : elle est facilement accessible depuis Mendrisio et l'Italie, bénéficie d'une bonne visibilité tout en conservant un calme rare et précieux.Chaque étage est autonome et indépendant, conçu pour offrir une flexibilité maximale : idéal pour les magasins, les laboratoires ou les bureaux modernes.Au rez-de-chaussée, vous trouverez des environnements élégants et fonctionnels : quatre pièces, dont des bureaux, une salle de réunion moderne, un espace commercial, deux cuisines et deux salles de bains, conçus pour garantir un maximum de confort.Le premier étage accueille six grandes pièces lumineuses, actuellement utilisées comme bureaux, et dispose d'une salle de pause et de deux salles de bains.Le sous-sol (-1) dispose de quatre pièces polyvalentes idéales comme entrepôt, accompagnées d'une salle à manger et d'une cuisine parfaitement équipée.Ce qui rend cette offre encore plus exceptionnelle, ce sont les 12 places de parking extérieures et un grand parking public à quelques pas.La technologie et la durabilité sont les protagonistes de cette solution : les panneaux photovoltaïques avec stockage de batteries garantissent une autonomie énergétique d'environ 10 mois par an. Chaque pièce est équipée de la climatisation, d'un sol flottant, de fenêtres avec moustiquaires, d'un système d'alarme et d'une vidéosurveillance interne et externe.

Vente d'un grand bâtiment commercial/industriel/entrepôt

Découvrez une opportunité extraordinaire à Novazzano avec ce grand bâtiment commercial/industriel. Ce bien immobilier aux grandes dimensions et parfaitement divisé, est idéal pour ceux qui cherchent un entrepôt polyvalent ou un espace pour développer leur entreprise, tout en gardant le département administratif entier à l'intérieur. Grâce à la présence d'un monte-charge avec une capacité de 2000 Kg, accessible directement de l'extérieur du bâtiment, le déplacement des marchandises et des matériaux dans toute la surface est totally aisé.Le terrain s'étend sur une superficie de 4211 m², tandis que le bâtiment est divisé comme suit:- sous-sol de 1350 m² composé de garage, vestiaires, abri, locaux techniques et divers entrepôts;- rez-de-chaussée de 1818 m² composé de zone bureau/laboratoire, toilettes personnelles et grand espace production/laboratoire avec plate-forme extérieure pour le chargement/déchargement des marchandises;- premier étage de 1818 m² également composé de zone bureau/laboratoire, toilettes personnelles et grand espace production/laboratoire.Idéal à la fois pour une utilisation commerciale et industrielle, ce bâtiment représente un choix stratégique dans la région de Novazzano pour ceux qui cherchent à agrandir leur entreprise. Prix de vente: CHF 6’000’000.-

Belle palazzina de bureaux/laboratoire de 1'800 m² avec un terrain de 2'800 m²

Mendrisio, visible depuis la nouvelle restriction autoroutière entre l'A2 et la SPA 394, non loin de la gare de "Mendrisio San Martino", donc vraiment dans une position stratégique, élégante palazzina de bureaux/laboratoire, avec trois niveaux au-dessus du sol d'environ 600 m² chacun, pour une surface totale couverte d'environ 1 800 m², sur un terrain de environ 2 800 m².Par conséquent, disponibilité de plusieurs places de parking, de grands cours intérieurs et d'espaces verts.Hauteur interne des étages : 3,56 m.Capacité de charge du 1er et 2e étage : 500 kg/m².Élégant et spacieux immeuble de bureaux à vendre à Mendrisio – Emplacement stratégique et prestigieuxDans un emplacement privilégié et très visible, entre l'autoroute A2 et la SPA 394, et à une courte distance de la gare de "Mendrisio San Martino", nous proposons à la vente une élégante palazzina de bureaux/laboratoire avec trois niveaux au-dessus du sol. Avec une surface totale couverte d'environ 1 800 m², l'immeuble est situé sur un terrain de 2 800 m², offrant de grands espaces extérieurs, des cours intérieurs et un espace vert qui enrichissent encore le charme de la propriété.Caractéristiques principales : • Surface totale couverte : environ 1 800 m², répartis sur 3 niveaux • Surface couverte par niveau : environ 600 m² par niveau • Terrain : environ 2 800 m² • Hauteur interne des niveaux : 3,56 m • Capacité de charge du 1er et 2e étage : 500 kg/m² L'immeuble se caractérise par une architecture élégante et bien entretenue, avec de grands espaces ; les cours intérieurs offrent la possibilité de parker de nombreux véhicules, tandis que l'espace vert environnant ajoute une touche de tranquillité et de prestige.L'immeuble de bureaux est facilement accessible grâce à sa proximité avec les principaux nœuds autoroutiers et les transports en commun, ce qui rend cette propriété particulièrement pratique pour ceux qui souhaitent une bonne visibilité et accessibilité.Pour plus de détails ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Nous sommes à votre disposition pour vous fournir toutes les informations nécessaires.En cas d'intérêt réspondez EXCLUSIVEMENT par le biais de cette annonce en indiquant : - si vous souhaitez faire un investissement immobilier pour votre propre usage ou pour un revenu; - les zones de votre intérêt; - le type de propriété que vous souhaitez; - un budget d'investissement; - si vous possédez une propriété que vous devez vendre pour faire un nouvel investissement; - si vous avez déjà eu une consultation pour un prêt hypothécaire.

Bureaux spacieux au centre de Chiasso

Nous proposons à la vente, au centre de Chiasso, des espaces de bureaux au rez-de-chaussée, composés de deux zones indépendantes, chacune avec une entrée séparée.‍La première zone, actuellement louée comme bureau, a été récemment rénovée internement et dispose d'une réception, 5 bureaux ou salles de réunion, un débarras et deux sanitaires (environ 160 m²).La deuxième zone est un open-space brut, à réévaluer (système d'éclairage, revêtement de sol, etc.), avec un sanitaire (environ 140 m²).‍Deux places de parking en garage complètent la propriété.‍Si vous souhaitez plus d'informations ou visiter cette propriété intéressante, veuillez nous appeler au numéro +41 91 210 40 40.N.B. les informations indiquées dans cette annonce sont purement indicatives et non contractuelles.