Immeuble commercial et résidentiel à vendre à Canton Genève

Vue panoramique sur le lac Léman

Implantée sur l'une des plus belles adresses de Genève, dans la prestigieuse commune de Cologny, cette bâtisse construite au début du XIXème siècle profite d'un emplacement idéal sur les quais. Entièrement rénové en 2012, il nécessite tout de même un rafraîchissement, notamment sur la terrasse. Actuellement, il y a une partie habitation de 70m2 mais il est tout à fait envisageable de convertir la totalité en commercial ou en résidentiel.

Maison de maître d'affectation commerciale / Bureaux de ~420 m²

Pour accéder au dossier complet, veuillez consulter le site de vente dédié :https://vente.naef-commercial.ch/immeuble/maison-de-maitre-bureaux-versoix-1085967423SITUATIONCette somptueuse propriété se situe sur la commune de Versoix. Tout en bénéficiant du calme d'un parc magnifiquement arboré et de la proximité immédiate du lac, cette maison est également proche de toutes les commodités (commerces, restaurants, pharmacies, groupes médicaux, station-essence, arrêts de bus, gares, écoles, etc.). Le parc Joli-Port, le port de Port Choiseul et la plage de Versoix se trouvent à 500 mètres.L'accès à la propriété est aisé, tant par la route que par les transports en commun. L'arrêt de bus Port Choiseul se trouve à moins de 500 mètres de la maison, tout comme les gares CFF de Pont-Céard et de Versoix, desservies par le Léman Express.En voiture, l'autoroute A1 se trouve à moins de 10 minutes et permet de rejoindre ainsi Lausanne et les Alpes dans une direction, Genève Aéroport (en 15 minutes) et le contournement de Genève dans l'autre direction.BÂTIMENTEntièrement rénové en 1997, ce bâtiment est inscrit au recensement architectural du canton de Genève avec une valeur intéressante.Les parquets anciens, moulures et cheminées des pièces principales offrent un environnement luxueux, chaleureux et agréable, propice à l'accueil de clients et au confort des employés.Totalisant 420 m² de surfaces utiles, réparties sur 3 étages (un rez-de-chaussée, un premier étage ainsi qu''un espace sous combles), le tout est complété par un sous-sol d'une surface de 70 m².Le rez-de-chaussée est composé d'un hall d'entrée, d'une réception, de trois grands salons/salles de conférence/open space ainsi qu'une cuisine entièrement équipée. Le premier étage possède un hall d'entrée et cinq salles de conférences/bureaux. Une terrasse de 18m² complète l'étage.L'espace sous combles possède une grande salle de 118m².Des sanitaires sont présents à chaque étage ainsi qu'au sous-sol, où se trouvent également des vestiaires, un dépôt et la chaufferie.Le parc, magnifiquement arboré, offre un cadre calme et serein à l'entrée de Genève.

Immeuble villageois au centre de Bernex

Rare à la vente, dans la commune de Bernex, nous vous proposons à la vente un immeuble villageois construit au début du 20ème siècle qui bénéficie d'une double affectation : habitations/commerciale.L'immeuble est composé de deux appartements de 3,5 pièces et 5 pièces ainsi que d'une vaste surface commercial au rez-de-chassée.4 places parking incluses.

Bel ensemble immobilier

Réf 3419JL : Genève -Plan les ouates Bel ensemble immobilier traditionnel idéalement placé. Du point de vue de l'investissement, ce bien est idéal puisqu'il propose des possibilités d'agencement pour laisser place à plusieurs logements. Une belle occasion à saisir pour vivre à quelques pas du centre de la belle ville de Genève ou pour tout investisseur audacieux. Swixim Genève - Jules LEYDET :+41 78 955 19 22 - j.leydet@swixim.ch

Maison de 2 appartements + Restaurant

Situé dans le village de Bernex, petit immeuble comprenant deux appartements et un local restaurant.Restaurant en activité occupant l'espace du rez-de-chaussée et du sous-solAvec un bail de 5 ans renouvelable (2024 à 2029) pour 2 550,- CHF/mois + charges 220,- CHF/mois)Sous-sol (env 40m2 liés au restaurant):- Une grande cave- Une chambre froide- Un espace toilettesRez-de-chaussée (env 120 m2) : Restaurant- Un hall- Un restaurant d'environ 56 places Une salle de 50 m2 et une véranda d'environ 36 m2- Cuisine professionnelle2 appartements au 1er et 2ème étages accessibles par un escalier extérieur.1er étage 5 pièces (env 70m2):(Actuellement vide l'appartement peut être loué)- Un hall avec placards encastrés- Cuisine équipée neuve 2023- Salla à manger- 3 chambres- Une salle de bain/WC2ème étage mansardé 3,5 pièces Duplex (env 70m2) :Actuellement loué pour 1 650CHF/mois + 200CHF/mois de charges- Un hall d'entré avec des placard de rangement qui mène à l'escalier- Une cuisine équièe (avec vélux)- Un séjour (avec vélux et une fenêtre)- une chambre- un bureau- une salle de bains- un WCStationnements :- 4 places de parkingÉquipements :- Panneaux solaires

Petit immeuble de rendement à vendre

Le bâtiment est distribué de la manière suivante :Rez-de-chaussée : Un restaurant d'environ 100m2 refait à neuf.Premier étage :1 appartement de 3 pièces d'environ 55m2. Il est composé d'une cuisine à l'entrée avec meuble sans appareilles ménagers. Une grande chambre avec une petite armoire encastrée. Une chambre. Une grande salle de bains avec baignoire et meuble de salle de bain avec un toilette suspendu. Un réduit de rangement au fond du couloir. Les vitrages sont doubles et les fenêtres sont équipées de stores électriques isolés. Bon état général.1 studio d'environ 35m2. Il est composé dune pièce avec une alcôve pour dormir et une cheminée. Une salle de bains avec douche avec un toilette suspendu. Une cuisine agencée dans une grande pièces avec plaque de cuisson et hotte aspirante. Bon état général.Deuxième étage :1 appartement de 3 pièces denviron 50m2. Il est composé dune cuisine agencée équipée dun lave-vaisselle de plaques de cuisson et dune hotte aspirante. Une chambre. Une salle de bains avec baignoire avec un toilette suspendu et meuble lavabo. Un grand salon. Bon état général.1 grenier d'environ 50m2. Toiture : Location toit plat par opérateur téléphonie.Sous-sol :Le bâtiment est excavé sur une superficie denviron 50m2. S'y trouve la chaufferie au mazout et une citerne de 1000 litres en plastique. Informations sur le bâtiment dans son ensemble :Les facades ont été rénovées il y a env. 10 ans et sont en parfait état et le toit plat est régulièrement entretenu.Tous les vitrages sont doubles en PVC.Les installations électriques sont neuves à 90%.Les installations sanitaires sont en Sanipex et cuivre pour l'eau et en Gébérit pour les écoulements.La chaudière fonctionne au mazout et dispose d'une citerne de 1000 litres. Il y a une connexion au gaz existante dans le local chaudière pour un changement de cette dernière.L'indice IDC de dépense de chaleur est inférieur à 600 Mb. Il ny a pas de rénovation d'isolation à prévoir.L'immeuble est en bon état général.Rendement mensuel (montant des loyers) :Rez : restaurant CHF 2400.- par mois avec charges.Premier : 3 pièces CHF 1460.- par mois avec charges.Premier : studio CHF 1000.- par mois avec charges.Deuxième : 3 pièces CHF 1600.- par mois avec charges.Toiture : location emplacement antenne opérateur téléphonie, bail à CHF 1000.- par mois.Total revenus locatifs brut annuel avec charges : CHF 89520.-Prix : CHF 2'500'000.-Pour plus d'informations contactez Andrew 7/7 au 079 953 64 37SEGIMO SA (siège)Groupe immobilierVisitez notre site internet : www.segimo.chVisitez notre promotion : www.cdfardon.chTél. 0848 007 001

Petit immeuble mixte à Carouge

Petit immeuble mixte de 2 appartements et 1 arcade sur rue piétonne dans le Vieux CarougeDésignation des lots, tous loués :- Arcade en duplex, avec rez et sous-sol de 188.4 m2, soit : 100,2 m2 au rez + 88,2 m2 au sous-sol :- Grandes vitrines- Rue piétonne devant le magasin avec beaucoup de passage- Appartement 1 de 84,4 m2 soit 39,1 au 1er + 49,3 au 2ème :- Appartement-duplex de 4 pièces + cave- Le premier étage comprend un salon d'une hauteur sous plafond de 2,9m d'une cuisine entièrement équipée : lave- linge, lave-vaisselle, grand frigo, four électrique + cuisinière induction, divers meubles de rangement.- Un toilette visiteur.- Le 2e étage compte deux chambres avec poutres apparentes- Une salle de bains (douche, lavabo, toilette)- Un couloir avec deux grandes armoires de rangement encastrées- L'appartement est orienté plein sud- Une cave en sous-sol- Appartement 2 de 82,6m2 soit : 40,8m2 au 1er + 41,8 m2 au 2ème :- Appartement- duplex de 4 pièces + cave- Le 1er étage, d'environ 40 m2 et d'une hauteur sous plafond de 2,9mètre, comprend un grand salon et une petite cuisine entièrement équipée- Cuisinière induction, four électrique, lave-linge + sèche-linge- Le 2e étage compte deux chambres, poutres apparentes avec armoires de rangement- Une salle de bain (baignoire, lavabo, toilettes)- L'appartement est orienté à l'est- Une cave en sous-solPour toute information et visite :Nadia Borrel Bellachia076 364 72 47

Pour investisseurs : Lot de 6 appartements

Lot de 6 appartements, sans garage, tous loués et représentant 248,10 / 10'000ème de la PPESurface habitable totale : 473,40 m2 + loggias 39,50 m2.En sous-sol une Buanderie collective, et une cave pour chaque appartement.PPE de 12 étages totalisant 24 appartements située dans une des rues principales avec vue dégagée et profitant d'un accès à un agréable parc.L'immeuble est en proximité immédiate des commerces et transports publics, et à 10 min de l'accès autoroutier.Lot 3.01 au 1er étage :Appartement 4 pièces de 85,70 m² + loggia 6 m². Millième 43,20Loué 2 600 CHFCharges 579,90 CHFLot 7.02 au 5ème étage :Appartement 4 pièces de 85,70 m² + loggia 6 m². Millième 44,50Loué 2'080 CHF Charges comprisesCharges totales PPE : 596,15 CHFLot 8.01 au 6ème étage :Appartement 3 pièces de 70,20 m² + loggia 6,10 m². Millième 36,50Loué 1'478 CHF charges comprisesCharges PPE : 456,25 CHFLot 9.02 au 7ème étage :Appartement 4 pièces de 85,70 m² + loggia 6 m². Millième 45,40Loué 2'200 CHF charges comprisesCharges PPE : 607,40 CHFLot 10.01 au 8ème étage :Appartement 3 pièces, non traversant de 59,90 m² + loggia 9,30 m². Millième 31,60Loué 1'800 CHF Charges inclusesCharges PPE : 434,90 CHFLot 13.02 au 11ème étage :Appartement 4 pièces de 85,70 m² + loggia 6 m². Millième 46,90Loué 2'600 CHF charges comprisesCharges PPE : 626,15 CHFRemarques :- Les charges PPE incluent l'eau, le chauffage à distance, et la quote-part du fonds de rénovationRentabilité brute 3,91%

Occasion à saisir - Prêt hypothécaire à 0.9% échéance mai 2030

Construite au XVIIIe siècle sur ordre du roi de Sardaigne pour concurrencer Genève, la Ville de Carouge est aujourd'hui une charmante cité où il fait bon vivre et offrant une multitude de services modernes, efficaces et accessibles pour toutes et tous. Cette petite ville historique séduit par son charme méditerranéen et est connue pour son architecture particulière, ses places pittoresques et ses rues bordées de boutiques et de restaurants. Aujourd'hui cette partie de la ville de Genève est considérée comme un des quartiers les plus populaires et les plus branchés du Canton.Cet immeuble sis dans une rue qui bénéficie d'un emplacement de choix puisque cette rue a été repensée sans voiture, offrant une nouvelle façon de vivre la ville teintée d'un esprit festif et convivial propre à la Carouge. Avec un accès plus agréable depuis la rue du Pont-Neuf, elle rééquilibre les mobilités au centre-ville en favorisant la mobilité douce. Elle apporte également une réponse aux enjeux climatiques grâce à un revêtement du sol éclairci qui permet de diminuer l'absorption du rayonnement solaire et du bruit.L'immeuble construit en 1840, se situe à proximité immédiate des transport en communs et de toutes commodités usuel (ex : commerces, écoles, primaires, secondaires, banques, restaurants, etc.). Son taux de rendement brut s'élève à 3,5 %, tandis que son rendement net est de 3,3 %.L'objet se compose d'un sous-sol comprenant des caves et des dépôts, un rez-de-chaussée avec deux arcades commerciales ainsi que 3 étages composés de logements.Built in the 18th century by order of the King of Sardinia to compete with Geneva, the City of Carouge is today a charming city where life is good and offers a multitude of modern, efficient and accessible services for everyone. This small historic town seduces with its Mediterranean charm and is known for its particular architecture, its picturesque squares and its streets lined with shops and restaurants. Today this part of the city of Geneva is considered one of the most popular and trendiest districts of the Canton.This building is located in a street that enjoys a prime location since this street has been redesigned without cars, offering a new way of living the city tinged with a festive and friendly spirit specific to Carouge. With more pleasant access from rue du Pont-Neuf, it rebalances mobility in the city center by promoting soft mobility. It also provides a response to climate issues thanks to a lightened floor covering which reduces the absorption of solar radiation and noise.The building built in 1840, is located in the immediate vicinity of public transport and all usual amenities (eg shops, schools, primary, secondary, banks, restaurants, etc.). Its gross rate of return is 3.5%, while its net return is 3.3%.The object consists of a basement including cellars and deposits, a ground floor with two commercial arcades as well as 3 floors composed of housing including.Costruita nel XVIII secolo per volere del Re di Sardegna per competere con Ginevra, la Città di Carouge è oggi una città affascinante dove la vita è bella e offre una moltitudine di servizi moderni, efficienti e accessibili a tutti. Questa piccola città storica seduce con il suo fascino mediterraneo ed è nota per la sua particolare architettura, le sue pittoresche piazze e le sue strade fiancheggiate da negozi e ristoranti. Oggi questa parte della città di Ginevra è considerata uno dei quartieri più popolari e alla moda del cantone.Questo edificio si trova in una strada che gode di una posizione privilegiata poiché questa strada è stata ridisegnata senza auto, offrendo un nuovo modo di vivere la città tinto di uno spirito festoso e amichevole tipico di Carouge. Con un accesso più piacevole da rue du Pont-Neuf, riequilibra la mobilità nel centro...

Opportunité d'investissement - Immeuble mixte

Opportunité unique d'investissementImmeuble historique de rendement entièrement rénové au coeur de Chêne-Bourg.Il s'agit d'un immeuble mixte qui se répartie comme suit :-> une arcade commerciale au rez-de-chaussée ;-> un appartement de 2.5 pièces au 1er étage ;-> un duplex de 5 pièces au 2ème-3ème étage ;Dossier complet sur demande.

Immeuble de rendement en plein centre de Carouge

Veuillez nous contacter pour de plus amples informations.

Genève quartier des eaux vives

A vendre immeuble de bureau entièrement loué bon rendement locatif .Possibilité de construire immeuble de 7 niveaux plus rez sous 3 ans .Dossier sur demande personnalisée , courtier s'abstenir .

Pour investisseurs ou promoteurs

Dans le cadre de la vente en exclusivité par Pilet & Renaud Transactions SA, nous vous proposons cette propriété comprenant un bâtiment des années 30, construite sur un seul niveau, d'affectation commerciale, située dans le quartier des Charmilles à Genève.Aujourd'hui, les locaux sont loués à un restaurateur « Brasserie Nouvelle » qui l'exploitera jusqu'au 30 septembre 2022. Ce dernier a déposé ultérieurement une action en constatation de la nullité dudit congé. Du côté des vendeurs, ils ont déposés une demande reconventionnelle en évacuation. Un jugement du Tribunal des baux et loyers en première instance devrait être rendu d'ici la fin de l'année.Cette propriété offre une opportunité de développement selon les normes de la zone 3 en vigueur. Le prix de vente minimum est fixé à CHF 2'500'000.- La vente porte sur la propriété en nom (asset deal). Pour tout renseignement s'adresser à Monsieur Thierry Gaillard au 022 322 92 24 ou par email:thierry.gaillard@pilet-renaud.ch

Immeuble commercial à Thônex

Cet immeuble est situé sur la commune de Thônex Tel un trait d'union entre la Rive Gauche et la France voisine, ce nouveau bâtiment se situera à la croisée d'un grand nombre de transports publics et privés (accès au train, aux autoroutes et à l'aéroport). Toutes les commodités (centre sportif, magasins et restaurants) sont à proximité.Nous proposons à la vente sur plan des locaux commerciaux dans un futur immeuble en copropriété (PPE). Ce dernier comptera 7 niveaux : un rez-de-chaussée, 5 étages et un attique.Les lots font une surface de 130 m2 à 238 m2 et offrent la possibilité d'être réunis en plusieurs lots. Ainsi vous aurez la possibilité d'acquérir ou de louer soit un ou deux lots, soit un étage complet ou plusieurs étages, voir tout l'immeuble, en fonction de vos besoins. Le sous-sol se réparti entre des espaces de dépôt, également disponibles à la vente, et 29 places de parking, complétées par 8 places extérieures. Dessiné par le bureau d'architectes Favre & Guth, ce bâtiment moderne et innovant sera construit selon les normes HPE et proposera une haute qualité dans le choix des matériaux.