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Immeuble commercial et résidentiel à vendre à Canton Genève

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CHF2’200’000.–10pcs

1233 Bernex

Située au centre du village de Bernex, se trouve ce petit immeuble villageois de près de 290 m² habitables réparti sur deux niveaux + sous-sol.Divisée en trois parties distinctes (un restaurant + deux appartements), la propriété possède un fort potentiel, car elle offre plusieurs possibilités d'aménagements intérieurs aux futurs acquéreurs selon leurs souhaits.Le rez-de-chaussée, utilisé comme café-restaurant, est composé d'une grande pièce ouverte (salle de réception) avec comptoir à vivre de 33 m², d'une cuisine équipée, d'un local de stockage, une belle véranda ainsi qu'une terrasse couverte en extérieur.Le premier étage comprend un appartement loué de 4 pièces d'environ 80 m² avec un hall, deux chambres à coucher et une salle de bains.Le second étage bénéficie d'un deuxième appartement loué de 4 pièces de 70 m², disposant d'un hall d'entrée avec vestiaire, d'un grand séjour/salle à manger, d'une cuisine équipée, de deux chambres à coucher et d'une salle de bains avec un WC séparé.Le sous-sol de plus de 50 m², dispose d'une cave, une chambres froide utilisée comme second local de stockage et d'un WC.Cinq places de parking extérieures complètent le bien.Des panneaux solaires ont également été installés récemment.Très appréciée des genevois, Bernex offre à ses habitants un cadre de vie résidentiel et villageois, à 15 minutes en voiture du centre-ville, moins de 10 minutes de l'Aéroport International de Genève, et à proximité directe de l'autoroute.A proximité de toutes commodités, Bernex accueille des installations sportives de haut niveau (football, basket et tennis). La scolarité y est bien représentée, de l'enfantine au primaire. Quant aux élèves du cycle d'orientation, ils pourront se rendre au Cycle du Vuillonnex, à Confignon.

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CHF250’000.–122m2

1201 Genève

Célèbre cabaret / boite de nuit au plein coeur de la ville de Genève, à 10 mètres du lac et de ses environs. Idéalement placé au milieu des hôtels au bord du lac. Cet espace de night club a été rénové en octobre 2021 entièrement et dispose donc d'un mobilier et d'un équipement de bonne et grande qualité. Vous trouverez à l'intérieur un espace dansant de 100 m2 avec un bar et une scène pour des artistes. Deux salles (loges) au sous-sol pour un total de 22 m2 supplémentaires afin d'accueillir vos artistes dans les meilleures conditions avec accès à l'immeuble. Une cuisine équipée. Deux toilettes hommes/femmes. Toutes les fournitures restent. Tous les équipements électronique restent (lumières / audio / platines).Cette offre de BETTERHOMES se caractérise par les avantages suivants: - très bien situé et bonne visibilité- rénové 2021- loyer mensuel de CHF 5565.- / mois- garantie bancaire incluse dans le prix- patente déjà présente (18h - 8h)- etc., etc., etc. ...Intéressé? Contactez-nous pour une visite gratuite!Rien qui correspond? Vous trouverez plus de 2'400 autres objets sur: www.betterhomes.ch - Le spécialiste suisse des transactions immobilières.Vous avez un bien immobilier à commercialiser?Profitez de notre savoir-faire: https://www.betterhomes.ch/fr/profiterVous souhaitez connaître la valeur de votre bien immobilier?Découvrez sa valeur dès maintenant grâce à notre estimation gratuite, immédiate et sans engagement!https://www.betterhomes.ch/fr/knowledge/estimationPlus détailsSituation: situé entre les hôtels côtés et au bord de l'eau, c'est le lieu idéal au centre de GenèveEtat du bâtiment: très bon Salles de bain: 2 (2 x WC / lavabo)Transport publics: tram 14/15/17/12, 100mEcole: Accueil de l'Enseignement Secondaire II, 200mCommerces: Manor, 200m

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CHF4’500’000.–

A Genève, 1202 Genève

SITUATIONL'immeuble se situe au cœur du quartier très vivant et animé de la Servette, à proximité immédiate de toutes les commodités (restaurants, commerces, etc).Très bien desservi par les transports en commun, les arrêts de bus Canonnière et Grand-Pré se situent à 100m, la gare Cornavin et le centre-ville étant ainsi accessibles en quelques minutes seulement.BÂTIMENTBel immeuble locatif datant du début des années 1900, il est composé de 17 appartements et 3 commerces, le tout réparti sur 7 niveaux hors-sol, complété par des caves en sous-sol et des greniers et des étendages non utilisés au 6ème étage. Un projet d'aménagements des combles vient d'être effectué par des architectes, afin de réaliser de nouveaux appartements à mettre en location et ainsi valoriser l'état locatif. L'immeuble est bien entretenu et les appartements ont du charme, avec de hauts plafonds ornés de moulures et rosaces, des parquets en fougère et de belles fenêtres avec espagnolettes en laiton. 9 appartements ont été rénovés, 8 restent encore à rénover au fur et à mesure des départs, ce qui permettra également une revalorisation progressive des loyers.L'état locatif est de CHF 314'520.-La moyenne des charges d'exploitation sur 5 ans est de CHF 82'175.-Pour accéder au dossier complet sur site dédié, merci de bien vouloir cliquer sur le lien suivant :vente.naef-invest.ch/immeuble/grand-pre-52354861729

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CHF5’300’000.–

1203 Genève

Accolé au quartier de la Servette, sur un axe stratégique de la ville idéalement distribué par les TPG immeuble à vendre de 2000m3 sur une parcelle de 2350m2 en partie protégée.L'immeuble profite aussi de 23 places de parking accolées au bâtiment.L'affectation actuelle est définit comme petite industrie ou commerce, il est possible d'en changer l'affectation en mettant le bâtiment aux normes (isolation extérieure, énergie non fossile pour le chauffage...).Le bâtiment est à présent vide, a été désamianté et préparé pour une future nouvelle activité.Il n'y a pas d'état locatif actuel.Une surélévation n'est pas réalisable car il existe un droit de vue à respecter avec l'immeuble voisin.Plus d'informations et visites sur rendez-vous.Contacter Maxime Cherpin au 079.125.51.11 - mcherpin@laperle-immobilier.ch

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CHF2’150’000.–264m2

1205 Genève

Les locaux sont situés dans un immeuble, proche du centre, à l'extrémité de la Plaine de Plainpalais, et à proximité de l'UNI, de toutes commodités, centres commerciaux, poste, banque, restaurants ainsi que des transports publics (bus et tram). Le bâtiment a été construit dans les années 50 et a été régulièrement entretenu. Les locaux en eux-mêmes ont subi une rénovation complète en 2014 avec un souci de respect des normes techniques et notamment phoniques dans le but d'en faire une surface polyvalente offrant la possibilité d'organiser des évènements festifs et notamment des animations musicales. Dans ce sens une isolation phonique particulièrement performante a été réalisée selon rapport acoustique à disposition, sur demande.Le bâtiment, de 283 m2 au sol, contient une surface utile de 264 m2 répartis comme suit :Grande salle polyvalente d'environ 200 m2, avec une capacité d'accueil de 400 personnesVestiaire d'environ 20 m2Office d'environ 25 m2Accès sortie de secoursLa salle polyvalente offre de nombreux avantages comme :Espace principal sans piliersCharges sur dalle : 300 Kg/m2Ventilation existanteParking public à 200 mPlace de livraison/reprise à disposition devant l'entrée principale (pas de parking)Actuellement, elle accueille une école de grande renommée. Elle offre les possibilités d'utilisations suivantes :Salle de réunions (associations, groupes politique, religieux, sportif, etc.)Salle d'expositions, galerie d'artSalle de projection, cinémaBibliothèque, magasin de disquesEcole de ballet, danseEcole de sport, arts martiaux, boxe, escrime, etc.Salle de fitnessSurface commerciale (sous réserve des autorisations propres à chaque activité qui seront à demander par le futur acquéreur)L'accès à la salle polyvalente s'effectue par une arcade en location d'environ 80 m2, à usage de passage depuis le boulevard du Pont-d'Arve et comportant :Grande entrée avec sanitaires H/FSas d'accès à la salle polyvalente avec petit salonREMARQUESLocaux actuellement loués - Rendement net : 3.82 %Niveau musical sonore possible de 94 dBA dans la salle polyvalente et de 70/75 dBA dans le sas d'accès. Rapport acoustique à disposition.

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CHF3’350’000.–8pcs

sur demande, 1228 Plan-les-Ouates

Commune : Plan-les-Ouates Époque, année : année 80 Parcelle n° : 10891 Surface de la parcelle : 1124 m2 de propriété de l'FTI Zone : Développement industriel et artisanal Cube SIA : 4670 m3 Surface au sol : 467 m2 Nombre de niveaux : 3 Location : tous les lots sont actuellement loués Parkings : oui ( 1 ou 2 places) Type de chauffage : Mazout par radiateurs État de limmeuble : bon état Total état locatif brut 2020 : CHF 158'280.- Architecture : bâtiment darchitecture contemporaine avec une structure formée de piliers et planchers métalliques reposant sur un sous-sol entièrement excavé en béton armé DISTRIBUTION : Sous-sol : Dépôt de 65 m2 Dépôt de 125 m2 Dépôt de 110 m2 Rez : Local artisanal de 328 m2 1er : Local artisanal de 120 m2 Local artisanal de 120 m2 Local artisanal de 91 m2 Local artisanal de 69 m2 Prix de vente : CHF 3350'000.- y compris la SA Pour plus dinformation, veuillez prendre contact avec notre agent immobilier. Andrew LO FORTE 079 953 64 37 SEGIMO SA (siège)Groupe immobilierVisitez notre site internet: www.segimo.chVisitez notre promotion : www.cdfardon.chTél. 0848 007 001

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Prix sur demande

A Thônex, 1226 Thônex

Cet immeuble est situé sur la commune de Thônex Tel un trait d'union entre la Rive Gauche et la France voisine, ce nouveau bâtiment se situera à la croisée d'un grand nombre de transports publics et privés (accès au train, aux autoroutes et à l'aéroport). Toutes les commodités (centre sportif, magasins et restaurants) sont à proximité.Nous proposons à la vente sur plan des locaux commerciaux dans un futur immeuble en copropriété (PPE). Ce dernier comptera 7 niveaux : un rez-de-chaussée, 5 étages et un attique.Les lots font une surface de 130 m2 à 238 m2 et offrent la possibilité d'être réunis en plusieurs lots. Ainsi vous aurez la possibilité d'acquérir ou de louer soit un ou deux lots, soit un étage complet ou plusieurs étages, voir tout l'immeuble, en fonction de vos besoins. Le sous-sol se réparti entre des espaces de dépôt, également disponibles à la vente, et 29 places de parking, complétées par 8 places extérieures. Dessiné par le bureau d'architectes Favre & Guth, ce bâtiment moderne et innovant sera construit selon les normes HPE et proposera une haute qualité dans le choix des matériaux.

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CHF3’300’000.–

1219 Vernier

Immeuble mixte à vernierImmeuble mixte de 800 m2 situé dans la localité de Vernier (GE), elle même occupant une situation dominante de part sa proximité de l'aéroport et de Genève-centre .On trouve dans la localité différents commerces ( dont une grande surface ) , banque , poste , écoles, cafés restaurants et pharmacie . Le programme des Nations unies pour l'environnement se trouve à moins de 5 minutes à pied .Très bonne accessibilité en voiture et en transport en commun , arrêt de bus à 3 minutes à pied . Arrêt de bus desservi par la ligne 6 , 19 , 22 , 51 , A1 ,A6 , NC . L'immeuble est composé de locaux commerciaux et d'autre part d'ateliers .L'immeuble dispose de 12 places de parkingCet actif bénéficie d'un potentiel intéressant de valorisation pour l'investisseur . Dossier de vente complet sur demande .

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