Immeuble commercial et résidentiel à vendre à Coldrerio

L'immobile è situato nella zona residenziale di Minusio.Superficie affittabile uffici mq 1330 ca., archivi mq 620 ca. e 3 appartamenti mq 430 ca.Lo stabile si sviluppa su 5 livelli fuori terra e 2 interrati di cui 4 piani adibiti a uffici, il piano attico dispone di due magnifici appartamenti (6 e 4 locali) con terrazza e splendida vista lago. Al PT si trova un appartamento di 3 locali con giardino privato.Inoltre dispone di nr. 7 garage e nr. 36 posteggi esterni.L'edificio costruito inizio anni '90 in stile architettonico, moderno e funzionale con impiantistica all'avanguardia e di ultima generazione, permette di essere adibito totalmente ad uso abitativo e/o commerciale. Il fondo dispone ancora di superficie edificabile. Oggetto ideale per istituti scolastici, associazioni, società internazionali, mediche, di cura e alloggi per la terza età.

Balerna, sul confine con Chiasso (5 minuti in auto dalla frontiera italiana) proponiamo in vendita storica attività di falegnameria con grandi capannoni ad uso artigianale e depositi. Molto interessante ai fini di un investimento, l'area di ben 4500 m2 su cui sorge l'attività, con indice del piano regolatore R5/R7 in zona mista di recente ampio sviluppo sia a carattere residenziale che commerciale/artigianale e industriale. Il quartiere e la zona, strategicamente posizionati poco lontani dai magazzini generali e dal punto Franco, sono discosti dal traffico e tuttavia centrali, ben serviti da negozi, scuole e mezzi pubblici. Questa offerta ImmoSky offre i seguenti vantaggi:A) Attività di falegnameria consolidata da rilevare+ Ampi capannoni anche ad uso depositi + Macchinari per falegnameria+ Zona a reddito per parcheggi/piazza di giro+ Casetta custode/a reddito separata, con giardinoeB) Lotto edificabile di 4500 m2 in zona strategica M5/R7+ Zona artigianale/commerciale+ Zona residenziale di recente ampio sviluppoUn ottimo investimento su tre fronti: rilevare la storica e consolidata attività di falegnameria beneficiando dei grandi capannoni esistenti, delocalizzare un'attività artigianale/commerciale che necessiti di ampio spazio, beneficiare dell'ampiezza dell'area edificabile in zona strategica e centrale.I nostri consulenti sono con piacere a vostra disposizione per maggiori informazioni e vi invitano a prendere un appuntamento per una visita senza impegno. Ulteriori proposte residenziali e commerciali sul nostro portale: immosky.ch

CHIASSO CENTRO ZONA CORSO SAN GOTTARDO A RIDOSSO DELLA STAZIONE DEI TRENI PALAZZINA UFFICI A REDDITO PER INFORMAZIONI PRENDERE CONTATTI TRAMITE MAIL LUCA.MARONI@TICINOREALESTATE.CH

Vendesi in zona centrale a Gravesano, palazzina a reddito (4% LORDO), prezzo 3'100'000, si trova a pochi passi dal centro ARS Medica. La costruzione é in fase di ultimazione. Si compone di: - 6 x 2.5 locali - autorimessa con 6 parcheggi - locale lavanderia Gli appartamenti si compongono di soggiorno, cucina open space, bagno e camera da letto. Nei pressi della Residenza si trovano tutte le comodità: Servizi: - Scuola dell’infanzia a 950 m (10 minuti a piedi) - Scuola elementare a 1 km (18 minuti a piedi) - Scuola Media a 650 m (12 minuti a piedi) - Ufficio postale a 700 m (12 minuti a piedi) - Farmacia a 300 m (5 minuti a piedi) - Negozi diversi da 500 m - Clinica ARS Medica a 60 m (1 minuto a piedi) Trasporti: - Stazione di Lamone a 1.5 km - Fermata autopostale più vicina a 550 m (2 minuti a piedi) - Imbocco autostradale a 2 km - Aeroporto Malpensa a 82 km (1 ora) - Zurigo a 203 km (ca. 2 ore e 30 minuti) Svago: - Bar, grotti, ristoranti - Centro di Lugano a 8.1 km

Gassen, Terrassen und Romantik ? Architektur unserer Vorfahren Diese verschiedenen zum Verkauf stehenden Liegenschaften sind Teil des Dorfkerns von Gadero in der Gemeinde Brissago. Sie liegen ca. 5 Minuten von der Hauptstrasse an sehr ruhiger und sonniger Lage mit einer wunderschönen Sicht auf den Lago Maggiore. Die Objekte sind wie folgt aufgeteilt: RestaurantIm Erdgeschoss des Hauptgebäudes verfügt dieser romantische Raum über eine grosse Küche (nicht ausgestattet), einen Saal mit antikem Kamin, eine Bar und eine fantastische Terrasse mit atemberaubendem Blick auf den Lago Maggiore. Himmlisch für eine Tätigkeit. 4 .5-Zimmer-WohnungDiese Wohnung befindet sich über dem Restaurant. Es hat eine Halbterrasse am Eingang und falls gewünscht, gibt es die Möglichkeit einen Garten mit offenem Rustico daneben zu haben. Beim betreten der Wohnung befindet man sich im grossen Wohnzimmer mit offener Küche und Gäste-WC. Über die Treppe erreicht man den Schlafbereich mit zwei Schlafzimmern (eines davon mit Balkon und herrlicher Aussicht) und einem weiteren dritten Schlafzimmer, das zu einem zusätzlichen Raum führen könnte wenn man die Wand öffnet die zum hinteren Gebäude gehört. Zwei zusätzliche RäumeHinter dem Hauptgebäude, können diese beiden Räume als Lager oder als kleine Wohnung dienen wenn man sie über eine Wendeltreppe verbindet, oder als zusätzliche Räume der obenerwähnten Wohnung. Offenes Rustico mit GartenNeben dem Hauptgebäude könnte man dieses Rustico mit der 4 .5-Zimmer-Wohnung verbinden oder es den "zwei zusätzlichen Räumen" schenken falls man damit eine Duplex-Wohnung plant. Diese Fläche ist auf jeden Fall perfekt für einen überdachten Grillplatz im Freien.4 .5-Zimmer-HäuschenDieses 3-stöckige Häuschen wurde vor kurzem renoviert und wird mit einem sehr guten Jahreseinkommen als Ferienhaus vermietet. Im Erdgeschoss ist eine offene Küche mit Wohnzimmer und Kamin. Im ersten Stock ist ein Schlafzimmer und das Badezimmer. Im zweiten und letzten Stock befinden sich zwei weitere Schlafzimmer und ein Balkon mit sehr schöner Sicht und eine zusätzliche Toilette. Inbegriffen im Verkaufspreis sind auch ein Grundstück von ca. 200 m2 und zwei gedeckte Parkplätze.-- Queste diverse proprietà in vendita fanno parte del nucleo di Gadero del comune di Brissago. A Circa 5 minuti dalla strada principale sono situati in una zona molto tranquilla, soleggiata e con una vista meravigliosa sul lago maggiore. Le proprietà sono costituite come di seguito: Il ristoranteAl piano terra dell'edificio principale questo romantico spazio dispone di una grande cucina (da arredare), un salotto con camino antico, un bar, ed una terrazza fantastica con vista mozzafiato sul lago maggiore. Proprio un angolo di paradiso per un attività. Appartamento 4 .5 localiQuesto appartamento si trova sopra il ristorante. Dispone di una semi terrazza all'entrata e volendo della possibilità di avere a fianco il giardino con il rustico aperto. Entrando nella proprietà ci troviamo nella grande sala con cucina aperta e bagno ospiti. Salendo le scale raggiungiamo la zona notte con due camere da letto (una di cui ha un balcone con splendida vista) e un'altra terza piccola cameretta che potrebbe portare ad una stanza extra se si aprisse il muro che dà su uno dei due locali posteriori alla casa. Due locali extraDietro alla casa principale, questi locali possono fungere sia da magazzino sia da piccolo appartamento se uno li riunisse con una scala a chiocciola, oppure spazio extra per l'appartamento menzionato sopra. Rustico aperto con giardinoA fianco alla struttura principale si potrebbe unire questo spazio all'appartamento 4 .5 locali oppure regalarlo ai ?due locali extra?, dovesse uno aver l'intenzione di creare l'appartamento duplex. Ad ogni modo lo spazio è perfettamente adatto ad una zona grill esterna coperta. Casetta 4 .5 localiQuesta casetta su tre piani recentemente rinnovata viene affittata per vacanza con un reddito annuale molto buono. Al pian terreno abbiamo la cucina aperta e il salotto con camino. Al primo piano vi è una stanza da letto e il bagno. Al secondo e ultimo piano invece troviamo ancora due altre stanze da letto e un balcone con vista molto bella e un wc extra. Incluso nel prezzo di vendita vi è anche il terreno di ca. 300 m2 e due posteggi coperti.