Région Varese IT - Immeuble commercial et résidentiel à vendre

IMMOBILE A REDDITO POSSIBILE ACQUISTO ANCHE PER STRANIERI NON DOMICILIATI IN SVIZZERA

Nel cuore di Mendrisio, vicino a Piazzale alla Valle, a pochi passi da tutti i principali servizi, dagli ingressi autostradali e dalla stazione ferroviaria e dei bus, proponiamo in vendita interessante stabile a reddito a destinazione prevalentemente commerciale, con presenza di sole due unità residenziali.L’edificio, in posizione comoda e ben servita, rappresenta un’opportunità particolarmente interessante per investitori alla ricerca di una rendita stabile in una delle zone più dinamiche del Mendrisiotto.La proprietà dispone di 4 parcheggi coperti, 2 parcheggi scoperti, di 2 piani interrati e 5 fuori terra.Tutti i piani fuori terra, sono adibiti ad uffici, tranne il quinto piano in cui vi sono due appartamenti (3.5 locali e 4.5 locali)Tutti i livelli sono serviti da ascensore e vano scale comune, garantendo piena accessibilità all’intero stabile.Si tratta di un immobile a reddito con forte componente commerciale, ideale per investitori che desiderano diversificare il proprio portafoglio con una proprietà centrale e ben collegata.L’acquisto è possibile anche da parte di cittadini stranieri non domiciliati in Svizzera, trattandosi di immobile a prevalente destinazione commerciale.Prezzo di vendita: CHF 3'700'000.–Possibilità di beneficiare di tassi ipotecari attualmente molto vantaggiosi.Per ulteriori informazioni o per ricevere documentazione dettagliata, vi invitiamo a contattarci esclusivamente via e-mail.

AMPIO COMMERCIALE CON VETRINE IN ZONA DI FORTE PASSAGGIO

A Lugano-Viganello, in zona contornata da servizi, di forte passaggio, con elevata visibilità, nelle immediate vicinanze dell’università SUPSI, in stabile edificato negli anni ’90 e ben mantenuto, vendiamo al piano terreno con vetrine, facilmente divisibile e personalizzabile a seconda delle proprie esigenze, AMPIO IMMOBILE AD USO COMMERCIALE di ben 250 mq commerciali. Difficile trovare in zona cosi centrale, la possibilità di acquistare uno spazio di generosa metratura, adatto anche alle attività che necessitano un’ampia zona esposizione oltre che alla possibilità di creare svariati postazioni ufficio. Possibilità di avere in affitto posteggi interni o esterni a seconda delle disponibilità. NON FARTI SFUGGIRE QUESTA INTERESSANTE OFFERTA PER LA TUA AZIENDA! Ideale anche come investimento da poter mettere a reddito.

Ampia proprietà residenziale-commerciale con giardino

Proponiamo in vendita a Balerna un'ampia proprietà residenziale-commerciali caratterizzata da tre piani, di cui uno seminterrato, con giardino. Zona residenziale e tranquilla. La posizione strategica offre la comodità di avere servizi di trasporto pubblico nelle vicinanze (fermata del bus e stazione ferroviaria). Una soluzione perfetta per chi cerca una casa spaziosa con ottimo potenziale di valorizzazione, in un contesto riservato ma ben collegato.Tipologia: Proprità residenziale-commercialeMotivazione: VenditaLuogo: BalernaSuperficie totale: 200 mqSuperficie appartamento: ca. 100 mqLocali: 6Posti auto: ca. 10 con ampio piazzale, di cui 3 box auto copertiPrezzo: Chf 890'000 .-Disponibilità: da subitoLa proprietà è così composta:Piano Seminterrato: 2 cantine, ripostiglio nel sottoscala, centrale termica, lavanderia.Piano Terra: negozio con vetrina (affittato) connesso a 3 ulteriori locali disponibili, 1 bango con doccia, accesso diretto ad ampio giardino (di ca. 200 mq) che comprende pergola in sasso e zona grill.Piano Primo: atrio, cucina abitabile, ampio soggiorno, 2 camere da letto, 1 bagno con doccia, 1 balcone collegato al soggiorno e alla camera da letto.A completare questa interessante proprietà vi sono due comodi posteggi riservati, posizionati strategicamente vicino all'ingresso principale. Sul retro, un ampio piazzale con tre box auto coperti, ideale per soddisfare ogni esigenza.L'indice di sfruttamento della particella è attualmente dello 0.7, mentre l'edificazione attuale sfrutta solo 0.27. Oltre il 61% del potenziale edificatorio rimane ancora disponibile. Tale margine offre un'ottima opportunità per ampliare o valorizzare ulteriormente la proprietà secondo i parametri urbanistici attuali.La proprietà necessita di un intervento di risanamento, con particolare attenzione all’adeguamento e all’ammodernamento degli impianti.Se desideri ulteriori informazioni o visionare questa interessante proprietà chiamaci al numero +41 91 210 40 40.N.B. le informazioni indicate nel presente annuncio sono di carattere puramente indicativo e non vincolanti.

Muralto – ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit in Gewerbe- und Wohnimmobilien

Muralto – ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit in Gewerbe- und Wohnimmobilien Strategische Lage in Muralto – Investitionsmöglichkeit mit Wohn- und GewerbenutzungIn strategisch hervorragender Lage in Muralto, direkt neben dem renommierten Grand Hotel (zurzeit in Restaurierung), nur wenige Meter vom Bahnhof und der malerischen Seepromenade entfernt, präsentiert sich diese großzügige Immobilie als ausgezeichnete Investition sowie als attraktive Lösung für eine kombinierte Nutzung – sowohl gewerblich als auch wohnlich.Der gewerbliche Bereich erstreckt sich über drei gut strukturierte Ebenen. Im Erdgeschoss befindet sich ein helles, einladendes Geschäftslokal mit großen Schaufenstern, die maximale Sichtbarkeit gewährleisten – ideal für Detailhandel oder publikumsorientierte Dienstleistungen. Auf derselben Ebene bieten zwei Büroräume eine praktische und professionelle Arbeitsumgebung. Eine interne Treppe führt zu einem großzügigen Atelier, das sich perfekt für handwerkliche, kreative oder operative Tätigkeiten eignet. Im oberen Stockwerk, unter dem charakteristischen Satteldach, befindet sich ein großes Lager, ideal für zusätzlichen Stauraum oder logistische Unterstützung.Die erste Wohneinheit, eine 3,5-Zimmer-Wohnung, verfügt über einen separaten Eingang auf der Rückseite des Gebäudes und blickt auf einen ruhigen Innenhof mit privater Grillzone – eine echte Seltenheit im Stadtzentrum. Sie umfasst eine Küche mit Essbereich, ein separates Wohnzimmer und ein Bad mit Waschmaschine. Im Obergeschoss befindet sich ein heller Wohnraum mit integriertem Arbeitsbereich. Das Dachgeschoss beherbergt ein komfortables Schlafzimmer sowie ein modernes Bad mit Dusche.Die zweite Wohnung, eine 4,5-Zimmer, ist sowohl vom rückwärtigen Innenhof als auch über einen seitlichen Eingang neben dem Gewerbebereich zugänglich. Im ersten Obergeschoss befinden sich zwei ruhige Schlafzimmer und ein Badezimmer. Das darüberliegende Stockwerk bietet ein großzügiges Wohnzimmer mit teilweisem Seeblick, angrenzend an eine voll ausgestattete Küche. Ein drittes Schlafzimmer und ein weiteres Bad runden diese unabhängige und komfortable Wohneinheit ab.Zur Liegenschaft gehören zudem fünf Parkplätze und ein großzügiger Kellerraum.Preis: CHF 2'980'000Dank ihrer zentralen und bestens erschlossenen Lage, direkt neben dem berühmten Grandhotel von Locarno, zeichnet sich diese Immobilie durch eine hohe Nutzungsvielfalt sowie die ideale Verbindung von Funktionalität und Lage aus – ein prestigeträchtiges und strategisches Investment für vorausschauende Investoren.Kontaktieren Sie uns unter 091 752 25 67, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Sollte dieses Objekt nicht Ihren Vorstellungen entsprechen, finden Sie alle unsere Wohn- und Gewerbeangebote auf www.domusdea.ch

Palazzina a reddito con uffici a Chiasso

Lo stabile, a destinazione uffici, si trova direttamente di fronte alla stazione ferroviaria, in una posizione particolarmente strategica e ben servita.L'edificio, composto da 12 uffici, è stato rinnovato nel 2017 e si presenta oggi in ottimo stato manutentivo.Attualmente, circa il 90% dell'immobile risulta locato a diverse aziende, con contratti di locazione a lungo termine, garantendo una rendita pari al 4,4%.Sono inoltre disponibili posti auto nell'area circostante l'edificio.Sono inoltre disponibili posti auto nell'area circostante l'edificio.Das Bürogebäude befindet sich direkt gegenüber dem Bahnhof und ist somit strategisch und verkehrstechnisch sehr gut gelegen.Das Gebäude mit 12 Büros wurde 2017 renoviert und befindet sich in einem sehr guten Zustand.Derzeit sind rund 90% des Gebäudes an verschiedene Unternehmen vermietet, die langfristige Mietverträge abgeschlossen haben, was eine Rendite von 4,4% ergibt.Ausserdem sind Parkplätze in der Umgebung des Gebäudes verfügbar.Ausserdem sind Parkplätze in der Umgebung des Gebäudes verfügbar.The office building is located directly opposite the train station, in a particularly strategic and well-served location.The building, consisting of 12 offices, was renovated in 2017 and is now in excellent condition.Currently, about 90% of the property is leased to various companies, with long-term lease contracts, guaranteeing a yield of 4.4%.There are also parking spaces available in the area surrounding the building.There are also parking spaces available in the area surrounding the building.

Casa strategica al confine - strategisches Haus an der Grenze

Zweitwohnsitz- residenza secondariaProponiamo in vendita a un prezzo estremamente interessante. una proprietà unica nel suo genere, situata in posizione strategica sul confine tra Svizzera e Italia. Questa casa indipendente, affacciata sul lago e immersa in uno scenario naturale spettacolare, offre una vista panoramica impareggiabile.Caratteristiche principali:• Posizione strategica: situata direttamente sulla strada cantonale e vicina al confine, ideale per chi cerca un punto di passaggio molto frequentato e ben collegato.• Versatilità d’uso: la proprietà si presta perfettamente sia come abitazione privata sia come attività commerciale. Ideale per chi cerca una location di impatto per avviare un business o per godere di una casa esclusiva.• Parcheggi coperti: l’immobile dispone di comodi posti auto coperti, una caratteristica preziosa in una zona dove non è possibile realizzare nuove costruzioni.• Vista panoramica e ambiente riservato: affacciata sul lago e circondata da una natura incontaminata, la casa offre un ambiente tranquillo e riservato, pur essendo su una via di forte passaggio.• Potenziale di sviluppo: esiste la possibilità di trasformare il tetto in una splendida terrazza panoramica, perfetta per sfruttare al massimo la vista sul lago e creare uno spazio esterno esclusivo.• Ideale per attività commerciali: l’immobile è perfetto per diverse attività, come un ufficio di cambio valuta, un chiosco o un negozio, grazie alla sua visibilità e accessibilità. Allo stesso tempo, è ideale come abitazione per chi cerca un luogo di residenza unico e con tutti i comfort.• è possibile la creazione di 2-3 appartamentiEl tetto è stato completamente rifatto con un costo di Fr. 100'000.-Non lasciarti sfuggire questa occasione di acquistare una proprietà con una posizione invidiabile, una vista mozzafiato e grandi possibilità di personalizzazione.----------Brissago è un incantevole comune situato nel cantone del Ticino, in Svizzera. Si affaccia sul Lago Maggiore, offrendo panorami mozzafiato e un clima mite che favorisce la crescita di una ricca vegetazione mediterranea. Il paese è noto per le sue splendide isole, in particolare le Isole di Brissago, ospitanti un giardino botanico unico, dove si possono ammirare piante esotiche e rare.La comunità di Brissago è caratterizzata da un'atmosfera tranquilla e accogliente, ideale per chi cerca una fuga dal trambusto delle grandi città. Le architetture locali riflettono l'influenza della cultura ticinese, con case in pietra e caratteristiche tipiche della regione.Brissago offre vari sentieri escursionistici che conducono a panorami spettacolari, rendendolo un paradiso per gli amanti della natura. Inoltre, il paese è ben collegato con le città vicine, permettendo facili escursioni verso luoghi come Locarno e Ascona.Durante tutto l'anno, Brissago ospita eventi culturali e manifestazioni, celebrando le tradizioni locali e l'artigianato. La gastronomia del luogo è un'altra attrattiva, con ristoranti che servono piatti tipici del Ticino. Grazie alla sua bellezza naturale e alla ricchezza culturale, Brissago è una destinazione ideale per chi desidera esplorare il Ticino.———Wir bieten zum äußerst attraktiven Preis eine einzigartige Immobilie zum Verkauf an, die sich in strategischer Lage an der Grenze zwischen der Schweiz und Italien befindet. Dieses freistehende Haus, das direkt am See liegt und in eine atemberaubende Naturlandschaft eingebettet ist, bietet einen unvergleichlichen Panoramablick.Hauptmerkmale:• Strategische Lage: Direkt an der Kantonsstraße und in unmittelbarer Nähe zur Grenze gelegen – ideal für alle, die eine stark frequentierte und gut angebundene Immobilie suchen.• Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: Perfekt sowohl als private Wohnimmobilie als auch für gewerbliche Zwecke. Ideal für diejenigen, die eine repräsentative Location für ein Geschäft suchen oder ein exklusives Zuhause genießen möchten.• Überdachte Parkplätze: Das Objekt verfügt über bequeme überdachte Parkplätze – ein wertvolles Merkmal in einer Gegend, in der keine neuen Bauprojekte möglich sind.• Panoramablick und Privatsphäre: Das Haus bietet eine spektakuläre Aussicht auf den See und ist von unberührter Natur umgeben – eine ruhige und exklusive Atmosphäre, trotz der Lage an einer vielbefahrenen Straße.• Entwicklungspotenzial: Möglichkeit, das Dach in eine traumhafte Panoramaterrasse zu verwandeln, um den Seeblick noch besser zu nutzen und einen exklusiven Außenbereich zu schaffen.• Ideal für Gewerbebetriebe: Aufgrund der hohen Sichtbarkeit und hervorragenden Erreichbarkeit eignet sich die Immobilie perfekt für verschiedene geschäftliche Aktivitäten wie ein Wechselbüro, einen Kiosk oder ein Ladengeschäft. Gleichzeitig bietet sie sich als einzigartiger Wohnsitz mit allen Annehmlichkeiten an.• Potenzial für 2-3 Wohnungen: Die Immobilie bietet die Möglichkeit, 2-3 separate Wohneinheiten zu schaffen.Das Dach wurde neu renoviert und es hat Fr. 100'000.- gekostet.Verpassen Sie nicht diese einmalige Gelegenheit.Eine Immobilie in einer begehrten Lage, mit atemberaubendem Seeblick und großem Anpassungspotenzial – perfekt für individuelle Wohn- oder Geschäftsideen.Brissago – Ein idyllisches Juwel im TessinBrissago ist eine malerische Gemeinde im Kanton Tessin, Schweiz. Sie liegt direkt am Lago Maggiore und bietet spektakuläre Panoramen sowie ein mildes Klima, das das Wachstum einer üppigen mediterranen Vegetation begünstigt. Besonders bekannt ist Brissago für seine wunderschönen Inseln, insbesondere die Brissago-Inseln, die einen einzigartigen botanischen Garten beherbergen, in dem exotische und seltene Pflanzen bestaunt werden können.Die Gemeinde zeichnet sich durch eine ruhige und einladende Atmosphäre aus – ideal für alle, die dem Trubel der Großstadt entfliehen möchten. Die Architektur ist geprägt von traditionellen Tessiner Steinhäusern und regionaltypischen Elementen.Brissago bietet zahlreiche Wanderwege, die zu atemberaubenden Aussichtspunkten führen, und ist somit ein Paradies für Naturliebhaber. Zudem ist der Ort hervorragend an nahegelegene Städte wie Locarno und Ascona angebunden, sodass Ausflüge in die Umgebung problemlos möglich sind.Das ganze Jahr über finden in Brissago kulturelle Veranstaltungen und traditionelle Feste statt, die das lokale Handwerk und die Geschichte der Region feiern. Auch die kulinarische Vielfalt ist eine große Attraktion: In den lokalen Restaurants werden köstliche Tessiner Spezialitäten serviert.Dank seiner atemberaubenden Natur und reichen Kultur ist Brissago ein perfektes Reiseziel für alle, die das Tessin in seiner ganzen Schönheit erleben möchten.

SAN NAZZARO - Vendesi Immobile con Ristorante e 2 Appartamenti

SAN NAZZAROImmobile misto con ristorante e 2 appartamenti.A pochi minuti dal nuovo Porto del Gambarogno sul Lago Maggiore con 280 posti barca (quasi già tutti assegnati!).Posizione ideale per chi vuole combinare investimento/ristorazione/residenziale con il forte potenziale generato dal nuovo porto turistico del Gambarogno.Descrizione breve- Proprietà su particella di ca. 687 m², in zona residenziale intensiva, tra strada cantonale e ferrovia.- Piano terreno: storico ristorante con terrazza; operativo fino a febbraio 2025, con superficie di ca. 150 m² e ampia terrazza esterna con pergolato, tavoli in pietra e muri di cinta.Spazi adatti a ristorante anche in sinergia con la futura clientela del porto (residenti, proprietari di barche, turisti). Ad oggi necessita di lavori di rinnovo.- Primo piano: 1 appartamento di 3.5 locali e 1 appartamento di 4 locali, anch'essi da ristrutturare.Due opzioni di acquisto1. Recupero dell'esistente - Rilancio del ristorante e ristrutturazione dei 2 appartamenti.- Valore locativo potenziale complessivo ca. 60'000 CHF/anno.Per chi è adatta questa soluzioneInvestitore o ristoratore che vuole rilanciare un locale storico in una posizione strategica, sfruttando l'indotto del nuovo porto e la vicinanza a Locarno / Ascona.Soggetto che cerca una combinazione "business + abitazione" (ristorante al piano terreno, alloggio proprietario/gestore e appartamento da affittare).2. Operazione di sviluppo - Demolizione e nuova costruzione sfruttando, parametri edificatori (PR zona residenziale intensiva): - indice di sfruttamento massimo 0.70 (oggi ca. 0.50, quindi 30% di riserva), - altezza massima alla gronda 10 m, con possibile aggiunta di un piano (edificio attuale ca. 6 m).Valorizzazione legata al nuovo portoIl Porto Gambarogno (zona Sass di Sciatt - San Nazzaro) prevede circa 280 attracchi, è in fase finale di realizzazione e rappresenta un investimento strategico per la rivalorizzazione delle rive del Gambarogno.Le prenotazioni dei posti barca risultano già molto elevate, con posti praticamente tutti assegnati o prenotati, creando una domanda potenziale di posti letto, servizi e ristorazione nei dintorni.Fontihttps://www.gambarogno.ch/Porto-Gambarogno-6bdfe100SAN NAZZARO Mischliegenschaft mit Restaurant und 2 Wohnungen.Nur wenige Minuten vom neuen Porto Gambarogno am Lago Maggiore mit rund 280 Bootsplätzen (fast alle bereits vergeben!). Ideale Lage für alle, die Investition/Gastronomie/Wohnen mit dem starken Potenzial des neuen Yachthafens kombinieren möchten. Kurzbeschreibung - Liegenschaft auf einer Parzelle von ca. 687 m² in der Wohnzone ,,residenziale intensiva", zwischen Kantonsstrasse und Bahnlinie. - Erdgeschoss: historisches Restaurant mit Terrasse; bis Februar 2025 in Betrieb, ca. 150 m² Innenfläche plus grosse Aussenterrasse mit Pergola, Steintischen und Umfassungsmauern. Geeignet als Restaurant/Bistro, ideal in Synergie mit der künftigen Hafenklientel (Einwohner, Bootsbesitzer, Touristen). Renovationsbedürftig.- 1. Obergeschoss: 1 Wohnung mit 3.5 Zimmern und 1 Wohnung mit 4 Zimmern, beide sanierungsbedürftig. Zwei Kaufoptionen1. Sanierung des Bestands - Wiedereröffnung des Restaurants und umfassende Renovation der 2 Wohnungen. - Potenzielle Netto-Mietzinseinnahmen gesamt: ca. CHF 60'000.-/Jahr. Geeignet für Investoren oder Gastronomen, die ein historisches Lokal in strategischer Lage neu positionieren möchten und eine Kombination aus ,,Business + Wohnen" suchen (Restaurant im EG, Eigentümer-/Pächterwohnung und zusätzliche Mietwohnung).2. Entwicklungsprojekt / Neubau - Abbruch und Neubau unter Ausnutzung der baurechtlichen Kennzahlen (Wohnzone residenziale intensiva): - Ausnützungsziffer maximal 0.70 (heute ca. 0.50, also rund 30% Reserve). - Maximale Traufhöhe 10 m mit der Möglichkeit, ein zusätzliches Stockwerk zu realisieren (bestehendes Gebäude ca. 6 m).Mehrwert durch den neuen HafenDer Porto...

Immobile commerciale con funzione ristorativa e residenziale – Genestrerio

Indirizzo: Via Vallera 1, 6852 GenestrerioMappali: 131 (702 m²) e 132 (1’738 m²) – Superficie fondiaria totale: 2’440 m²In posizione strategica e ad alta visibilità, a pochi minuti dal centro di Mendrisio, con facile accesso a tutti i principali servizi (bus, treno, supermercati, autostrada), proponiamo un interessante immobile a destinazione commerciale e residenziale, con ampio potenziale di valorizzazione.Composizione dell’immobile • Piano -1 (842 m²): storico club notturno, inattivo dal 2010 • Piano terra (842 m²): ristorante attivo fino a poco tempo fa, dotato di cucina professionale e ampie sale. Inventario incluso nel prezzo. Capienza stimata: circa 400 coperti • Piano 1 (717 m²): 5 appartamenti (da 2.5 a 4.5 locali) attualmente non abitabili, in attesa di rifacimento dell’accesso (scala) • Ampio parcheggio esterno privato Superficie complessiva dell’edificio: circa 2’400 m²L’edificio è situato in zona edificabile speciale. Di seguito una panoramica delle principali disposizioni normative applicabili:“ La zona definita edificabile speciale comprende l’insediamento residenziale a scopo turistico-ricreativo, compatibile con l’ambiente naturale e l’insediamento abitativo.Sono ammesse costruzioni per la residenza e il lavoro non molesto. È proibita qualsiasi forma di immissione molesta.Sono applicabili i seguenti parametri edificatori:• I.S. = 0.9• I.O. = 40% “ La proprietà si presta a diversi scenari di valorizzazione:• Riqualificazione dell’esistente• Rilancio immediato dell’attività ristorativa• Sviluppo a destinazione mista• Riconversione parziale o totale in ambito residenziale, secondo le norme di zonaPrezzo richiesto: CHF 3’000’000.—Contatti rapidi tramite whatsapp al nr. 079 554 92 00.Disclaimer: Le informazioni fornite sono a scopo informativo e non costituiscono un'offerta contrattuale. I dati potrebbero non essere accurati.

AHS TOWER - LA NUOVA ICONA DEGLI UFFICI DI LUSSO A DUBAI

Un’esperienza di eccellenza commerciale, pensata per i tuoi affari.ï Situato nel cuore di Sheikh Zayed Road, AHS Tower rappresenta la nuova era di prestigio commerciale a Dubai.ï Il grattacielo di 69 piani si impone come un simbolo di eleganza e innovazione, con accesso diretto alla Metro di Dubai a soli 3 minuti e viste panoramiche a 360 gradi sullo skyline e sul mare.Collocato strategicamente tra DIFC, Downtown Dubai, Dubai Mall e Business Bay, AHS Tower offre spazi di lavoro moderni, flessibili e su misura, progettati da Killa Design e AHS Atelier, che fondono design visionario e comfort funzionale.ï Le unità spaziano da 320 a 620 mq, perfette per tutte le esigenze aziendali, da startup a grandi multinazionali.Gli spazi sono progettati per:* Ampi open space e uffici executive privati* Sale riunioni luminose con vista* Lounge per networking e pause* Pantry e servizi attrezzati* Depositi e storage sicuriAHS Tower si distingue per i servizi esclusivi distribuiti su due piani dedicati alle amenity.ï Qui puoi usufruire di:* Lounge di accoglienza di prestigio con coffee bar e retail concept store* Club privato per executive con area hobby, lounge e spazio espositivo* Centro fitness high-tech con yoga, pilates, barber shop e beauty salon* Spa e centro benessere con piscina, sauna e aree relax* Sky gallery panoramica al 69° piano, ideale per eventi e meeting esclusiviCaratteristiche aggiuntive:* 17 ascensori ad alta velocità con standard di sicurezza internazionali* Parcheggio sotterraneo con 17.500 posti e stazioni di ricarica per veicoli elettrici* Concierge 24/7* Parcheggio bici e spazi di deposito sicuriAcquista senza stress:Ideale per investitori high-net-worth, prezzi da CHF 960/m² (CHF 2,88M + mezzo piano, fino a CHF 6,96M piano intero), piano pagamenti flessibile: 5% prenotazione, 20% SPA, trimestrali in costruzione, 40% Q4 2026. Proiezioni resilienti da AHS Properties (n.1 luxury 2024): rendimenti da 9,6 a 12,72% (CHF 132/m²), ROI 4 anni 50,89% post-service charge (CHF 36.897/anno). Alta liquidità e apprezzamento 10-15% in 3 anni. AHS Tower non è solo un ufficio: è una dichiarazione di successo che propelle la crescita del tuo business nel mercato dinamico di Dubai.Contattaci oggi per la brochure investor esclusiva, dettagli finanziari o prenotazione consulenza personalizzata. Posiziona il tuo business nel cuore di Dubai con AHS Tower - opportunità off-market limitate per visionari.NON FARTI SCAPPARE QUESTO OGGETTO E CONTATTACI OGGI STESSO PER MAGGIORI INFORMAZIONI!KA/16838

NUOVISSIMO STABILE COMMERCIALE DI 2670 MQ A VACALLO

Nel comune di Vacallo è in fase finale di costruzione un moderno stabile a destinazione commerciale, industriale e artigianale, sviluppato su tre piani fuori terra per una metratura complessiva di 2’670 mq.La struttura, realizzata interamente in calcestruzzo armato, offre superfici ampie, versatili ed elevate portate, ideali per attività produttive, logistiche/deposito e commerciali in posizione strategica, prossima a tutti i principali collegamenti e, letteralmente, a pochi passi dal confine con l’Italia.La consegna è prevista per giugno 2026.Al PIANO TERRA, di 785 mq, l’altezza interna è di 4,50 m. È previsto l’accesso diretto a veicoli e autoarticolati fino a 16 ton. Il PRIMO PIANO, di 925 mq, ha un’altezza interna di 4,00 m, mantiene la stessa capacità di carico di 1’000 kg/mq ed è anch’esso accessibile ad automezzi e autoarticolati fino a 16 tonIl SECONDO PIANO, di 960 mq, ha un’altezza di 4,00 m nella parte del tetto piano e variabile da circa 5,50 m a 1,00 m nella zona del tetto inclinato. L’accesso è garantito tramite scale e ascensore di servizio. Nel caso si rendesse necessario l’accesso al piano a veicoli e furgoni fino a 3,5 ton., è presente la predisposizione per un monta-auto.Il tetto è realizzato in legno con putrelle metalliche, adeguatamente isolato e rivestito con copertura metallica tipo Riverclack.L’intero immobile è realizzato con rifiniture moderne e funzionali, tra cui portoni sezionali industriali, pavimentazione al quarzo lisciata ad elicottero su tutti i livelli, vano scala completato e rifinito, lift di servizio adatto anche ai transpallet, porte EI30, termopompa aria-acqua per riscaldamento, raffrescamento e produzione di acqua calda, e impianto fotovoltaico posato sul tetto.L’edificio è inoltre isolato con cappotto da 16 cm, garantendo massima efficienza energetica. Sono già predisposti impianti elettrici personalizzabili tramite canaline esterne e impianti sanitari nei due vani tecnici dedicati.Il capannone dispone di 19 posteggi per auto (come da licenza edilizia) a CHF 25.000 cadauno e di ampi spazi di manovra per automezzi e autoarticolati, assicurando massima funzionalità operativa. Gli spazi possono ancora essere personalizzati secondo le esigenze dell’utilizzatore.Oltre a questo è presente un terreno che verrà sistemato e livellato, dove poter posteggiare ulteriori 30/31 auto per un totale di 50 posteggi. Non si tratta del solito capannone, le finiture e l’accurata scelta dei materiali lo dimostrano, disponibile da subito!!! L’IMMOBILE PERFETTO PER DARE AL VOSTRO BUSINESS L’IMMAGINE CHE MERITA!!

Capannone interessante con possibilità di edificare

Triplice occasione d'investimento: rilevare la storica e consolidata attività di falegnameria beneficiando dei grandi capannoni esistenti, delocalizzare un'attività artigianale/commerciale che necessiti di ampio spazio, beneficiare dell'ampiezza dell'area edificabile in zona strategica e centrale.A Balerna, sul confine con Chiasso (5 minuti in auto dalla frontiera italiana) proponiamo in vendita storica attività di falegnameria con grandi capannoni ad uso artigianale e depositi. L'area di ben 4500 m2 su cui sorge l'attività, con indice del piano regolatore R5/R7, è inserita in zona mista con ampio potenziale di sviluppo sia a carattere residenziale che commerciale/artigianale e industriale.Il quartiere e la zona, strategicamente posizionati poco lontani dai magazzini generali e dal punto Franco, sono discosti dal traffico e tuttavia centrali, ben serviti da negozi, scuole e mezzi pubblici. Questa offerta ImmoSky offre i seguenti vantaggi:A) Attività di falegnameria consolidata a cui subentrare+ Ampi capannoni anche ad uso depositi + Macchinari per falegnameria inclusi nel prezzo di vendita+ Zona a reddito per parcheggi/piazza di giro+ Casetta custode/a reddito separata, con giardinoeB) Lotto edificabile di 4500 m2 in zona strategica M5/R7+ Zona artigianale/commerciale+ Zona residenziale di recente ampio sviluppoI nostri consulenti sono con piacere a vostra disposizione per maggiori informazioni e vi invitano a prendere un appuntamento per una visita senza impegno. Ulteriori proposte residenziali e commerciali sul nostro portale: immosky.ch

Complesso ideale per uffici e attività

Sulla dolce collina di Besazio, nel cuore pulsante del Mendrisiotto, ti aspetta un prestigioso stabile commerciale di 390 mq, sviluppato su tre livelli e con una vista mozzafiato.Questa proprietà non è solo bella da vedere, ma è anche strategicamente posizionata: è facilmente accessibile da Mendrisio e dall'Italia, gode di ottima visibilità pur mantenendo una quiete rara e preziosa.Ogni piano è autonomo e indipendente, progettato per offrire la massima flessibilità: ideale per negozi, laboratori o uffici moderni.Al piano terra, troverete ambienti eleganti e funzionali: quattro locali, tra cui uffici, una moderna area meeting, uno spazio commerciale, due cucine e due bagni, progettati per garantire il massimo comfort.Il primo piano, invece, accoglie sei ampi e luminosi locali, attualmente adibiti a uffici, e dispone di una sala pausa e due bagni.Il piano inferiore (-1) dispone di quattro locali versatili ideali come magazzino, accompagnati da una sala da pranzo e una cucina perfettamente attrezzata.A rendere questa offerta ancora più straordinaria, ci sono 12 posti auto esterni e un ampio parcheggio pubblico a pochi passi.Tecnologia e sostenibilità sono i protagonisti di questa soluzione: i pannelli fotovoltaici con batterie di accumulo garantiscono un'autonomia energetica di circa 10 mesi all'anno. Ogni locale è dotato di impianto di climatizzazione, pavimento galleggiante, serramenti con zanzariere, sistema d'allarme e videosorveglianza interna ed esterna.

Stabile residenziale e commericale in posizione strategica

Nel centro di Minusio, in posizione particolarmente strategica e a pochi passi da tutte le comodità quotidiane e dai principali servizi pubblici, quali fermata del bus e stazione FFS, proponiamo in vendita questo interessante stabile plurifamiliare con grande potenziale.L'edificio è sempre stato ben mantenuto e si presenta in buono stato. Attualmente comprende due locali commerciali al piano terreno a livello strada, uno di ca. 100 mq e l'altro più piccolo di ca. 50 mq, dotati di ampie vetrine che garantiscono un'eccellente visibilità, un servizio comune, oltre a due comodi posteggi esterni privati. Al primo piano si trova un generoso appartamento di 4.5 locali di ca. 120 mq, con grande terrazza di ca. 40 mq e un balcone. Il piano seminterrato, accessibile da una strada privata, ospita garage, locali tecnici, lavanderia e diversi locali cantine.La proprietà è situata in zona residenziale intensiva (R5) e, nello specifico, nell'area definita "Area speciale Centro paese", che offre interessanti parametri edificatori attualmente non ancora sfruttati.Un'interessante opportunità per chi desidera aggiudicarsi uno stabile in una posizione estremamente strategica, ideale per coniugare attività lavorativa e abitazione, oppure per realizzare un progetto edilizio con interessanti potenzialità di reddito in un luogo molto ricercato.Per maggiori informazioni o per organizzare un sopraluogo siamo volentieri a disposizione.***Im Zentrum von Minusio, in besonders strategischer Lage und nur wenige Schritte von allen alltäglichen Annehmlichkeiten sowie den wichtigsten öffentlichen Verkehrsmitteln, wie Bushaltestelle und SBB-Bahnhof, entfernt, bieten wir dieses interessante Wohn- und Geschäftsgebäude mit grossem Potenzial zum Verkauf an.Das Gebäude wurde stets gut unterhalten und befindet sich in gutem Zustand. Derzeit umfasst es zwei Gewerberäume im Erdgeschoss auf Strassenniveau, eines von ca. 100 qm und ein kleineres mit ca. 50 qm, beide mit grossen Schaufenstern, die eine hervorragende Sichtbarkeit gewährleisten, ein gemeinsames WC, sowie zwei wertvolle private Aussenparkplätze. Im ersten Obergeschoss befindet sich eine grosszügige 4.5-Zimmer-Wohnung (ca. 120 qm) mit grosser Terrasse (ca. 40 qm) und Balkon. Das Untergeschoss, das über eine Privatstrasse zugänglich ist, beherbergt Garage, Technikräume, Waschküche und Kellerräume.Die Liegenschaft liegt in der intensiven Wohnzone (R5) und insbesondere im Bereich der sogenannten ,,Sonderzone Dorfzentrum", welche interessante, derzeit noch nicht ausgeschöpfte bauliche Nutzungsmöglichkeiten bietet.Eine attraktive Gelegenheit für Käufer, die eine Liegenschaft in äusserst strategischer Lage erwerben möchten, ideal zur Kombination von Wohnen und Arbeiten oder zur Realisierung eines Bauprojekts mit interessanten Ertragspotenzialen an einem sehr gefragten Standort.Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Spazio commerciale polifunzionale in vendita – grande potenziale di personalizzazione

Proponiamo in vendita uno spazio commerciale di ampie dimensioni, ideale per molteplici attività: ufficio, studio medico, centro professionale o aziendale. La struttura offre grande flessibilità e può essere facilmente adattata alle esigenze specifiche del futuro proprietario.Dati principali • Superficie totale: 475 m² • 320 m² destinati ad area ufficio o operativa • 155 m² di spazi accessori (archivi, magazzino, locali tecnici) • Prezzo di vendita: CHF 1'450'000.– Posteggi disponibili (non inclusi nel prezzo) • 2 posteggi in autorimessa a CHF 50'000.– cadauno • 3 posteggi esterni a CHF 20'000.– cadauno Punti di forza • Ambienti luminosi, spaziosi e facilmente modulabili • Ideale per chi cerca una sede rappresentativa o un ambiente funzionale e su misura • Posizione strategica, facilmente accessibile anche per i clienti • Possibilità di personalizzare gli spazi interni Un’ottima opportunità per aziende, professionisti o investitori alla ricerca di un immobile versatile e di qualità.

Immobile commerciale-amministrativo in posizione strategica

L'immobile è situato nella zona industriale/commerciale del comune di Mendrisio, in posizione molto ambita e strategica, in quanto collegato al nuovo svincolo autostradale.L'edificio si trova in buono stato di manutenzione, disposto su tre piani con una superficie di 595 mq per piano, per un totale di 1785 mq ed una cubatura di 7666 mc.L'utilizzo può essere di vario tipo: amministrativo, commerciale, industria leggera, servizi, logistica ed altro. Con ampi locali "open space", presenta ottime finiture, bella vista e giardino piantumato con due diversi accessi, dove prendono posto 15 parcheggi e diversi parcheggi per moto.Tutti gli spazi hanno ampie finestre e sono quindi facilmente modulabili. L'immobile è dotato di ascensore per accedere ai vari piani, come pure di un montacarichi con una capacità di carico di 1'500 kg. Al primo piano, dove ha posto un grande locale "open space" vi è pure uno spazio mensa/relax e spogliatoi.Nel dettaglio l'edificio è così suddiviso:Piano terra: ampio e luminoso atrio d'entrata, ufficio di ricezione, grande sala riunione divisibile in due tramite pannelli in vetro scorrevoli, accogliente ufficio di direzione con annesso locale relax e bagno con doccia, ulteriori spazi ad uso uffici; ulteriore accesso per il personale con ascensore, servizi uomini e donne, garage con accesso diretto ad ampio locale disponibile.1 piano: vasto locale "open space", dotato di pavimenti in grado di sostenere 500 kg/mq, zona mensa/relax, servizi uomini e donne.2 piano: vasto locale "open space", dotato di pavimenti in grado di sostenere 500 kg/mq, ampi spazi ad uso uffici.15 posteggi esterni e grande garage di 29 mq.Das Gebäude befindet sich im Industrie-/Gewerbegebiet der Gemeinde Mendrisio, in einer sehr begehrten und strategischen Lage, da es an den neuen Autobahnanschluss angeschlossen ist. Das Gebäude befindet sich in einem guten Erhaltungszustand und ist auf drei Etagen mit einer Fläche von 595 m² pro Etage, insgesamt 1785 m² und einer Kubatur von 7666 Kubikmetern, verteilt.Die Nutzung kann auf verschiedene Weise erfolgen: Verwaltung, Handel, Leichtindustrie, Dienstleistungen, Logistik und andere. Das Gebäude verfügt über große "Open Space"-Flächen, eine hervorragende Ausstattung, eine schöne Aussicht und einen ebenen Garten mit zwei verschiedenen Eingängen, auf dem sich 15 Parkplätze und mehrere Motorradstellplätze befinden.Alle Räume haben große Fenster und sind daher leicht anpassbar. Die Immobilie ist mit einem Aufzug ausgestattet, mit dem man die verschiedenen Etagen erreichen kann, sowie mit einem Lastenaufzug mit einer Tragfähigkeit von 1.500 kg.Im ersten Stock, wo sich eine große Freifläche befindet, gibt es auch eine Kantine/Erholungszone und Umkleideräume.Im Einzelnen ist das Gebäude wie folgt aufgeteilt:Erdgeschoss: große, helle Eingangshalle, Empfangsbüro, großer Besprechungsraum, der durch Glasschiebetüren in zwei Räume geteilt werden kann, gemütliches Büro der Geschäftsleitung mit angrenzendem Ruheraum und Bad mit Dusche, weitere Büroräume; weiterer Zugang für das Personal über einen Aufzug, Damen- und Herrentoiletten, Garage mit direktem Zugang zu einem großen verfügbaren Raum.1. Stock: großer "open space"-Raum mit Böden, die 500 kg/qm tragen können, Kantine/Entspannungsraum, Damen- und Herrentoiletten.2. Stock: großer "open space"-Saal mit Böden, die 500 kg/qm tragen können, große Büroflächen.15 Außenparkplätze und eine große Garage von 29 m².The property is located in the industrial/commercial area of the town of Mendrisio, in a very desirable and strategic location, as it is connected to the new highway interchange. The building is in a good state of maintenance, arranged on three floors with an area of 595 square meters per floor, for a total of 1785 square meters and a cubic capacity...

GRANDE SPAZIO ARTIGIANALE/COMMERCIALE 7.5 LOCALI A BALERNA

Proponiamo in vendita uno stabile artigianale/commerciale edificato nel 1970, costantemente mantenuto nel corso degli anni e oggi in ottime condizioni grazie a regolari interventi di manutenzione che ne hanno preservato funzionalità, efficienza ed elevato stato conservativo.La proprietà sorge su un terreno di circa 657 mq e dispone di una superficie complessiva di circa 377 mq con edificio accessorio di 86 mq, situato a Balerna, in un contesto strategico e perfettamente collegato, l’immobile si trova a pochi minuti dallo svincolo autostradale e nelle immediate vicinanze della stazione ferroviaria, garantendo un’eccellente accessibilità e grande facilità di collegamento.La proprietà rappresenta una soluzione estremamente versatile, ideale per attività produttive, artigianali, commerciali o amministrative, grazie alla razionale distribuzione degli spazi e alla praticità degli accessi.Caratteristiche principali della proprietà:- Superficie del lotto: circa 657 mq;- Edificio principale: circa 377 mq distribuiti su due livelli;- Edificio accessorio: circa 86 mq;- Struttura solida in cemento armato;- Stato manutentivo eccellente;- Ampie aree esterne dedicate a parcheggi e spazi di manovra;- Rampa di accesso adatta anche a veicoli di medie dimensioni.L’immobile è così distribuito:Il PIANO SEMINTERRATO, accessibile tramite ingresso laterale dalla rampa, si sviluppa sotto l’intero edificio e comprende un ampio magazzino, rifugio PC, locale mensa, spogliatoi, servizio igienico e locale tecnico con impianto di riscaldamento a gas. L’altezza utile è di circa 2.35 m sotto le travi e 2.80 m sotto soletta.Il PIANO TERRENO, attualmente adibito a laboratorio, offre ampi spazi operativi con altezza utile di circa 3.20 m sotto le travi e 4.00 m sotto soletta. La soletta carrabile consente l’accesso anche a veicoli di medie dimensioni, rendendo gli ambienti particolarmente funzionali per attività produttive, logistiche o artigianali.La zona uffici comprende un’ampia area d’ingresso al piano terra, un servizio WC e una caratteristica scala a chiocciola in legno che conduce al piano superiore, dove trovano spazio due uffici direzionali/amministrativi.Lo stabile dispone di quattro posteggi esterni scoperti inclusi nel prezzo.NON FARTI SCAPPARE QUESTO OGGETTO E CONTATTACI OGGI STESSO PER MAGGIORI INFORMAZIONI!ADT/17669

MODERNO ED AMPIO STABILE COMMERCIALE DI 670 MQ A TAVERNE

Nuovo stabile amministrativo/commerciale/artigianale di ca. 670 mq complessivi attualmente a reddito al 5%, edificato di recente e suddiviso su tre piani, ubicato in zona di forte passaggio nel comune di Taverne.I tre piani sono così suddivisi:Al piano terra, autorimessa per 9 auto ed ingresso tramite lift/montacarichi.I due piani superiori, di ca. 185 mq totali cadauno, sono entrambi dei grandi open-space caratterizzati da ampie vetrate e 2 bagni per piano.Vi è inoltre un’area esterna che è possibile sfruttare al meglio nei mesi più caldi come zona relax.L’impianto di riscaldamento è alimentato mediante termopompa ed è diffuso tramite condizionatori splitter.Dato il forte passaggio, lo stabile è ideale per aziende in cerca di alta visibilità e la posizione strategica, a 15 minuti da Lugano e vicino agli ingressi autostradali, lo rendono molto interessante.Oltre ai 9 posteggi in autorimessa al piano terra, sono presenti diversi posteggi a strisce blu nelle immediate vicinanze.NON FARTI SCAPPARE QUESTO OGGETTO E CONTATTACI OGGI STESSO PER MAGGIORI INFORMAZIONI!MG/3487

ELEGANTE BILOCALE COMMERCIALE SUL LUNGOLAGO A MELIDE

Bellissima unità commerciale di alta qualità in vendita a Melide, composta da 2 locali e con una superficie di ca. 91 mq, attualmente adibita a salone di parrucchiere, adattabile perfettamente alle esigenze di varie attività commerciali e situata in una zona strategica, con molte opportunità di investimento.L’unità è molto ampia e luminosa, perfetta per creare un ambiente invitante per ogni tipo di clientela.L’ampia metratura permette di personalizzare lo spazio secondo le proprie esigenze, ideale per un negozio di abbigliamento, un ristorante, un ufficio o un laboratorio.Attualmente è composta da un grande open-space con cucinotto, 2 ripostigli, 2 servizi e soppalco.Il riscaldamento è alimentato a gasolio e distribuito tramite serpentine a pavimento, la proprietà dispone di un impianto di aria condizionata e le grandi vetrate dei serramenti in PVC si affacciano sulla strada principale con vista lago.Melide è un paese fortemente turistico e quindi molto invitante per aprire un’attività, a pochi passi dalla fermata del bus, i negozi, ristoranti, hotel e la stazione, un bellissimo borgo animato tutto l’anno sia da residenti che dai turisti.Inoltre si può parcheggiare facilmente nelle vicine zone a strisce blu e nei posteggi comunali.NON FARTI SCAPPARE QUESTO OGGETTO E CONTATTACI OGGI STESSO PER MAGGIORI INFORMAZIONI!LN/5989

GRANDE PENSIONE DI 13.5 LOCALI CON RISTORANTE A NOVAGGIO

Nel cuore del Malcantone, immerso nella quiete dei boschi ticinesi, sorge questa storica pensione con ristorante a Novaggio - rinomata meta turistica che da generazioni accoglie visitatori in cerca di autenticità e natura.Edificato nei primi del Novecento, lo stabile si erge su un fondo di oltre 500 mq con una superficie utile di circa 650 mq, mantenendo intatto il fascino dell’epoca pur offrendo tutti i comfort necessari a una gestione professionale moderna.Un’opportunità rara sul mercato:Immobile commerciale a pieno titolo, è acquisibile anche da investitori stranieri residenti all’estero - una caratteristica che ne amplia significativamente il potenziale d’investimento. Che si tratti di proseguire l’attività esistente, riposizionare la struttura in chiave boutique hotel o valorizzarla come casa di vacanza esclusiva, le possibilità sono molteplici.La struttura:Al PIANO TERRA il ristorante si articola in due sale interne per circa 80 coperti, un bancone bar e una cucina professionale completamente attrezzata. La terrazza panoramica, affacciata sul paesaggio collinare del Malcantone, offre oltre 20 posti a sedere aggiuntivi - un valore aggiunto nei mesi estivi.Al PRIMO PIANO si trovano un appartamento di 3.5 locali con cucina, soggiorno e due camere da letto - ideale per la residenza del gestore - e due camere doppie con servizi privati.Al SECONDO PIANO, altre cinque camere doppie e una singola completano l’offerta ricettiva, per un totale di otto camere.Tutte le camere dispongono di bagno privato con doccia, TV, armadio, scrivania e letto matrimoniale. Alcune si aprono su terrazze panoramiche o balconi con vista sul verde circostante.Al PIANO SEMINTERRATO: lavanderia, locale tecnico, servizi igienici per la clientela e ampie cantine.A completare il tutto, un ampio giardino privato utilizzabile come zona relax per gli ospiti, con tutto il potenziale per diventare un punto di forza dell’offerta estiva.La proprietà viene consegnata nello stato attuale, inclusi pianoforte, arredi interni ed esterni, doppia cella frigorifera e dotazioni di cucina.Tra le dotazioni troviamo infissi parte in legno e parte in PVC con vetro doppio, riscaldamento alimentato a gasolio e distribuito mediante termosifoni, persiane in alluminio in tutte le camere.A pochi km si trovano diversi servizi come supermercati, posta, banca, dottori, percorsi per escursioni, funivia del Monte Lema e altro.NON FARTI SCAPPARE QUESTO OGGETTO E CONTATTACI OGGI STESSO PER MAGGIORI INFORMAZIONI!SM/17479

GRANDE STRUTTURA RICETTIVA A REDDITO NEL MENDRISIOTTO

In una posizione privilegiata, circondata dal verde dei boschi ticinesi e da un paesaggio naturale di rara tranquillità, proponiamo una struttura ricettiva e di ristorazione a conduzione professionale di circa 800 mq, situata a Novazzano, incantevole borgo nel Mendrisiotto, a pochi minuti dal confine italo-svizzero. La struttura è composta da un accogliente ristorante con terrazza, un dehors, diverse camere doppie perfette per ogni esigenza e posteggi per i clienti, il tutto con un interessante rendimento.Il ristorante é composto da un’ampia e accogliente sala ristorante perfettamente organizzata, una cucina professionale pienamente attrezzata, un’ampia e soleggiata terrazza con dehors in grado di accogliere fino a 70 persone e 8 camere doppie con bagno privato dotato di doccia e televisore, alcune delle quali con terrazza privata.Lo stabile, completamente rinnovato tra il 2020 e il 2026 con un investimento di circa CHF 900’000 tra cui: rifacimento del tetto e isolamento, rinnovo delle facciate e dei pavimenti, sostituzione di infissi e porte in PVC con doppi vetri, isolamento esterno del primo piano, rinnovo completo dei bagni, installazione di una cucina professionale attrezzata, realizzazione di un gazebo per oltre 70 coperti completo di tavoli, sedie, bar, bruciatore e pavimentazione, e infine il completo rinnovo dell’arredamento del ristorante e delle camere. Impianto fotovoltaico.Tra le dotazioni della struttura si segnalano: un parcheggio con oltre 40 posti auto, che garantisce facilità di accesso per clienti e personale, un impianto fotovoltaico che contribuisce a mantenere i costi di gestione sostenibili e diversi locali adibiti a magazzino.La gestione attuale cura ogni servizio con attenzione e passione, offrendo: servizio colazione, organizzazione di eventi, matrimoni e cerimonie, aperitivi e cene aziendali, Internet Wi-Fi gratuito nelle camere, area giochi interna per bambini, rimessa biciclette, colonnine di ricarica per auto elettriche, sala riunioni ideale per meeting e conferenze dotata di televisore da 70 pollici collegabile a qualsiasi dispositivo, e accoglienza degli animali domestici (pet-friendly).La struttura viene ceduta con un rendimento molto interessante e un contratto di locazione in essere. Sussiste inoltre la possibilità di rilevare anche la gestione dell’attività, su accordo separato e non incluso nel prezzo di vendita dell’immobile.Rappresenta un’ottima opportunità di investimento anche per acquirenti stranieri residenti all’estero, trattandosi di un immobile a destinazione commerciale e pertanto non soggetto alle restrizioni previste dalla Legge federale sugli acquisti di fondi da parte di persone all’estero.NON FARTI SCAPPARE QUESTO OGGETTO E CONTATTACI OGGI STESSO PER MAGGIORI INFORMAZIONI!SM/17539