Canton St. Gallen
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Multi-family house to buy in Canton St. Gallen

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CHF 1,725,000.–330m2Top

Hegnerrain 8, 8730 Uznach

Südhanglage mit unverbaubarem Panorama Das Haus liegt an leicht erhöhter, sonniger Südhanglage mit atemberaubender, unverbaubarer Aussicht auf die Linthebene, die Alpen, bis hin zum Zürichsee. Fernab von Stress und Hektik und ohne Fluglärm, bietet diese Liegenschaft für Ruhesuchende ein nicht alltägliches Zuhause. Das Zentrum von Uznach sowie Schule und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe. ¨ Die Liegenschaft kann als Zweifamilienhaus, als Generationenhaus mit bis zu drei Parteien oder auch als Wohn- und Geschäftshaus (Büro, Praxis usw...) genutzt werden.  DIE GANZE LIEGENSCHAFT IST ROLLSTUHLTAUGLICH!! Das ganze Haus befindet sich in einem sehr guten Zustand! Es wurde im Jahre 1930/1931 erbaut und im Jahre 1990 kernsaniert. Dabei wurde bis auf die Aussenwände und Decken alles erneuert und umgebaut. Das Haus wurde gegen Norden vom Keller bis zum Dach um 4 Meter erweitert. Das gesamte Dach wurde komplett erneuert inkl. Konstruktion. Eine grosse, gemütliche Gartenhalle wurde angebaut, neue Balkone, neue Läden und Rolläden sowie eine neue, wunderschöne Gartenanlage wurden erstellt.  Das Gebäude ist mit einem hydraulischen Lift ausgestattet und ist durchgehend rollstuhlgängig. Im Jahre 2014 wurde eine neue elektronische Liftsteuerung eingebaut. Im Jahre 2015 wurde das 1. Obergeschoss saniert. Unter anderem wurden eine neue Küche eingebaut (bis heute ungebraucht), die Bodenbeläge ersetzt, alles neu gestrichen etc. Durch den Wegfall der Ausnützungsziffer (neues Baureglement), könnte das Haus auch noch erweitert werden.  Im Jahre 2018 wurde eine neue Gasheizung eingebaut, inkl. Kessel, neues Kamin, Elektrisch etc. Auch die Hauptwasserleitung wurde erneuert und der Hauptschacht angepasst. Das Haus ist am Glasfasernetz angeschlossen Swisscom/Cablecom. Im UG steht zusätzlich ein voll isoliertes Zimmer zur Verfügung, welches gut als Büro genutzt werden kann. Dieser Raum ist nicht an die Zentralheizung angeschlossen, sondern wird im Winter mit einem Elektroofen beheizt. Vom Untergeschoss gelangen Sie auf den grossen, gedeckten Sitzplatz, umgeben mit einer herrlichen, bestens gepflegten Gartenanlage. RAUMPROGRAMM: Erdgeschoss: Wohn-Esszimmer mit Warmluftcheminée, Küche, 2 Zimmer, Bad/Dusche/WC/Doppellavabo, Gäste-WC, Eingang, Garderobe, Vorplatz, grosse gedeckte Terrasse, gemütliche Gartenhalle/gedeckter Sitzplatz 1. Obergeschoss: Wohn-Esszimmer mit Warmluftcheminée, neue Küche, 2 Zimmer, Bad/Dusche/WC/Doppellavabo, Gäste-WC, Eingang/Garderobe/Vorplatz, Abstellraum, grosse Terrasse Dachgeschoss: 4 Zimmer, Bad/WC/Doppellavabo, WC, Vorplatz Untergeschoss: Zimmer, Heizraum, Waschraum, Trockenraum, Naturkeller, Abstellräume, grosser gedeckter Sitzplatz,  Umgegung: Wunderschöne, sauber gepflegte Gartenanlage mit ca. 200 m2 Alles in allem ein sehr gutes Preis-/Leistungsverhältnis. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Freuen würden wir uns, Sie persönlich mit dieser tollen Liegenschaft in Uznach bekannt machen zu dürfen. Für eine Terminvereinbarung mit Besichtigung rufen Sie uns einfach an oder schreiben Sie ein Email. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

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CHF 360,000.–190m27rm

auf Anfrage, 9656 Alt St. Johann

Sonne und Bergsicht - Wohn- und Geschäftshaus in grüner und ruhiger Lage Im charmanten St. Galler Dorf Alt St. Johann finden Sie dieses ganztags besonnte Wohn- und Geschäftshaus mit zahlreichen Skigebieten und Wanderparadiesen in unmittelbarer Nähe. Auf vier Ebenen verteilt, finden Sie hier ein grosszügiges Raumkonzept mit insgesamt sieben Zimmern und drei Nasszellen. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein grosszügiger Gewerberaum bzw. Laden mit separatem Büro und Lagerraum, sowie separate Dusche und WC. Im ersten und zweiten Obergeschoss wird gewohnt. Sechs Zimmer und eine weitere Nasszelle mit Dusche und WC bieten viel Platz für die ganze Familie. In der Küche finden Sie extra viel Stauraum in den Einbauschränken sowie ausreichend Platz für einen Esstisch. Ein praktischer Vorratsraum bietet sich zur vielseitigen Nutzung an. Im Dachgeschoss finden Sie zudem einen ausbaubaren Estrich, wo Sie sich ganz nach Ihren Wünschen und Bedürfnissen austoben können. Im Untergeschoss runden zwei Lagerräume, der Heizungsraum und ein Keller das Raumangebot gekonnt ab. Für Ihre Fahrzeuge finden Sie vier praktische Aussenabstellplätze direkt neben dem Haus. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Folgen Sie Ihrem Bauchgefühl und melden Sie sich noch heute für einen unverbindlichen Besichtigungstermin! Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

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CHF 410,000.–229m214.5rm

auf Anfrage, 9656 Alt St. Johann

Visionär gesucht - des Handwerkers Traum Im idyllischen Alt St. Johann erwartet Sie dieser Traum für Visionäre und Handwerker. Ein ca. 1920 erbautes Mehrfamilienhaus mit vier Etagen und 229m2 bietet sich als aussergewöhnliche Investitionschance an. In top Lage gelegen, verwirklichen Sie hier ihren Traum vom Eigenheim. Hier investieren Sie in 5 Wohnungen mit je einem Parkplatz, das ideale Projekt für einen zukunftsorientierten Visionär. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Folgen Sie Ihrem Bauchgefühl und melden Sie sich noch heute für einen unverbindlichen Besichtigungstermin! Wir freuen uns auf Ihren Anruf. Weiteres: Schule/Kindergarten: 400m • Einkaufsmöglichkeiten: 280m • ÖV-Haltestelle: 270m • Erholungsraum/Natur: 50m • Fluss: 110m

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CHF 695,000.–10.5rm

Kratz 1, 9450 Altstätten SG

Das Dreifamilienhaus befindet sich an sehr zentraler Lage in unmittelbarer Nähe zum Städtli Altstätten. Das Altstadthaus präsentiert eine gute Bausubstanz und hinterlässt einen gepflegten Gesamteindruck. Die Liegenschaft wurde laufend unterhalten und saniert. Die Innenausbauten zeigen grossteils hochwertige Standards. Im Erdgeschoss befinden sich Keller- und Abstellräume sowie zwei Garagen. Die zur Hauptstrasse gerichtete Garage könnte durchaus in ein Gewerbelokal umgenutzt/-gebaut werden. In den darüberliegenden drei Obergeschossen befindet sich je eine schöne 3 .5-Zimmer-Wohnung. Die Wohnungen verfügen über adäquate Wohnnutzflächen sowie gefällige Einteilungskonzepte. Obwohl die Liegenschaft unmittelbar an der Kernumfahrung liegt, sind die Zimmer [Schlafzimmer] rückseitig auf ein sehr ruhiges Wohnquartier gerichtet. Die Raumhöhen sind in sämtlichen Etagen als gut zu bezeichnen. Ausbaupotenzial bietet der grosse Estrich im Dachgeschoss. Auf dem eigenen Grundstück befinden sich zwei weitere Garagen und zwei Parkplätze im Freien. Weitere, öffentlich bewirtschaftete Parkplätze liegen in der unmittelbaren Umgebung. Weitere Informationen sowie Alternativobjekte finden Sie unter www.rtag.ch.

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CHF 820,000.–162m2

Trogenerstrasse 11, 9450 Altstätten SG

Das zentral liegende Mehrfamilienhaus bietet Ihnen zwei 2.5-Zimmer-Wohnungen sowie eine 1-Zimmer-Wohnung mit Dusche. Dazu gehört noch eine Bar und ein Coiffeursalon, der durch ein grosses Werbefenster besticht. Das Objekt ist in einem guten Zustand und wird aktuell vermietet. Die Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt: Untergeschoss: Keller Erdgeschoss: Eingang der Bar, Damen- und Herren-WC der Bar, Coiffeursalon mit Werbefenster, Fahrradabstellraum Erstes Obergeschoss: Bar mit Raucher- und Nichtraucher-Bereich (beide Bereiche sind mit einem Lüftungssystem ausgerüstet), eine kleine Industrieküche, Warenlift Zweites Obergeschoss: 2.5-Zimmer-Wohnung; Zimmer mit Dusche, Eingang für die oberste Wohnung mit Garderobe Drittes Obergeschoss: 2.5-Zimmer-Wohnung; Zimmer, Bad, Balkon Dachgeschoss: 1-Zimmer-Wohnung/Galerie Wenn ich Ihr Interesse geweckt habe, stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung und zeige Ihnen das Haus persönlich bei einer Besichtigung.

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CHF 980,000.–347m2

Webergasse 7 / 9, 9450 Altstätten SG

LAGE * zentralste Lage in Altstätten * attraktiver Wohnstandort mit gutem Infrastrukturangebot * Nähe zu diversen Infraangeboten und Naherholungszonen * Erschliessung über Durchgangsstrasse MEHRFAMILIENHAUS * historisches Gebäude - Teil einer Altstadthäuserzeile * erhaltenswertes Kulturobjekt * intakte Renditeliegenschaft mit insgesamt fünf Wohnungen * attraktiver Mietermix mit 2- / 2.5- und 4.5-Zimmer-Wohnungen * gute Grundbausubstanz * laufend gepflegt und unterhalten - im Jahr 1984 umfassend saniert * schöne Kombination von alten und neuen Stilelementen * einfach zweckmässige Grundrisskonzepte * zeitgemässe Ausbaustandards * Kellerabteile, Estrich, Hobbyraum und Waschküche zur gemeinsamen Nutzung * öffentliche Parkplätze in unmittelbarer Nähe vorhanden Haben wir Ihr Interesse geweckt? Sehr gerne senden wir Ihnen unsere ausführliche Verkaufsdokumentation zu und stehen Ihnen bei Fragen gerne zur Verfügung.

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CHF 3,700,000.–

Hauptstrasse 37, 9434 Au SG

Allgemeine Informationen Dieses gepflegte 12-Familienhaus liegt an sonniger Lage direkt neben einem kleinen Bach. Zum Haus gehören 6 Garagen und 8 Abstellplätze.  Die Nettomietzinseinnahmen belaufen sich auf CHF 14'710.-/ Monat oder CHF 176'520.-/Jahr Das Haus wurde stets gut unterhalten. Erst kürzlich hat man neue grosse Balkone angebaut und mit einem Lift ergänzt. 2010 wurde die Gasheizung ersetz.  Bei Mieterwechsel wurden die Wohnungen aufgefrischt oder modernisiert. Eine Wohnung wurde 2020 entkernt und komplett neu aufgebaut. Zwei weitere wurden in den Jahren davor komplett saniert.  Es besteht die Möglichkeit das Nachbargrundstück mit zu erwerben. Es besteht eine Machbarkeitstudie für einen Neubau über das Nachbargrundstück und die Garagen.  Interesse geweckt? Dann kontaktieren Sie uns!  Detaillierte Informationen, so wie weitere Angebote unter: www.casielo.ch

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Price on request611m2

Löwenstrasse 5, 7310 Bad Ragaz

// zentralste Lage // Nähe zu örtlichen Infrastrukturen [Bushaltestelle, Einkauf, Schulen, Rathaus etc.] // schönes Ambiente dank angrenzendem Fluss Tamina // gute, historische Bausubstanz // grosser Restaurantbereich mit Gastroküche, Buffet, Gewölbekeller, diversen Speisesälen und Gartenwirtschaft // Boutique im Erdgeschoss // gut unterhaltene Wohnungen mit grosszügigen Wohnflächen // Umnutzungspotenzial gegeben // verschiedenste Nutzungen mit Gastronomie, Boutique und Wohnen // rund zwei PW-Abstellplätze // öffentliches Parkhaus in unmittelbarer Nähe Haben wir Ihr Interesse geweckt? Sehr gerne senden wir Ihnen unsere ausführliche Verkaufsdokumentation zu und stehen Ihnen für Fragen sowie eine Besichtigung direkt vor Ort gerne zur Verfügung.

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CHF 1,450,000.–451m2

9606 Bütschwil

***Wir sind auch in der aktuell schwierigen Lage für Sie da! Selbstverständlich steht der Schutz an erster Stelle, alle unsere Mitarbeitenden halten sich strikt an die Hygiene-Regeln und schaffen die Voraussetzungen für ein sicheres Erlebnis im potenziellen neuen Zuhause.*** Sorgen Sie hier für eine erfolgreiche Anlage und kommen Sie in den Genuss von rund 5.5% Rendite. Das Mehrfamilienhaus bietet die ideale Möglichkeit dazu, überzeugt mit reichlich Platz und generiert dank Parkplätzen in der Tiefgarage zusätzliche Rendite. Dieses ImmoSky Angebot bietet folgende *Mehr-Leistung*: -2x 4.5 Zimmer Gartenwohnungen -2x 4.5 Zimmer Etagenwohnungen -1x 4.5 Zimmer Dachwohnung -5 Parkplätze in Garage, Potenzial für zusätzliche Aussenparkplätze -Nasszellen, Küchen in allen Wohnungen 2016 saniert -Wohnungen in gutem Zustand, mit gestrichenen Wänden, renovierten Böden -ideale Lage zwischen Wattwil und Wil – grosse Nachfrage nach günstigem Wohnraum im Gebiet -Solaranlage auf dem Dach – tiefe Nebenkosten -ca. 451m2 Wohnfläche / 869m2 Grundstücksfläche -auch als Mehrgenerationenhaus ideal geeignet Sichern Sie sich für die Zukunft dank dieser Investitionsmöglichkeit ab und melden Sie sich für eine Besichtigung. Ich freue mich auf den Rundgang mit Ihnen.

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Price on request650m2

8725 Ernetschwil

***Wir sind auch in der aktuell schwierigen Lage für Sie da! Selbstverständlich steht der Schutz an erster Stelle, alle unsere Mitarbeitenden halten sich strikt an die Hygiene-Regeln und schaffen die Voraussetzungen für ein sicheres Erlebnis im potenziellen neuen Zuhause.*** Das rentiert sich – das soeben erbaute Mehrfamilienhaus mit sechs Wohnungen sorgt dafür, dass Sie die nächsten Jahre von der Rendite profitieren können, ohne dabei Investitionen tätigen zu müssen. Das Mehrfamilienhaus erstreckt sich über mehrere Etagen, allesamt natürlich mit dem Lift zu erreichen und bietet dort nebst der gemeinschaftlichen Tiefgarage mit sieben Parkplätzen auch den Fahrradraum sowie die Kellerabteile. Damit jeder Mieter die passende Behausung findet stehen folgende Wohnungen zur Verfügung: EG: 1x 3.5 Zimmer-Gartenwohnung EG / 1OG: 1x 3.5 Zimmer Garten- / Maisonettwohnung 1OG: 1x 3.5 Zimmerwohnung 2OG: 1x 2.5 + 1x 3.5 Zimmerwohnung DG: 1x 4.5 Zimmerwohnung Gemeinsam generieren diese jährliche Nettomietzinseinnahmen von rund CHF 140'000.- und sorgen so für eine attraktive Rendite und gleichzeitig eine renovationsfreie Zukunft. Interessiert hier in Ihre Altersvorsorge zu investieren? Melden Sie sich jetzt, gerne führe ich Sie durch die Räumlichkeiten.

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Price on request

Bahnhofstrasse 30, 8890 Flums

Es handelt sich um ein grosses voll vermietetes Mehrfamilienhaus auf 3 Etagen und Ausbaupotential. An zentraler und attraktiver Wohnlage, mitten in Flums mit folgenden Räumlichkeiten: EG, BGF ca.170 m2: 1 x Büro, vermietet 1 x Büro, vermietet 1 x Coiffeure, vermietet OG, BGF ca.400 m2: 1 x 2.5-Zimmer-Wohnung, vermietet 1 x 3.0-Zimmer-Wohnung, vermietet 1 x 3.5-Zimmer-Wohnung, vermietet 1 x 3.5-Zimmer-Wohnung, vermietet 1 x 4.5-Zimmer-Wohnung, vermietet Die ideale Kapitalanlage oder ein Generationenhaus der Extraklasse. An familienfreundlicher, ruhiger Lage, im Dorfkern, finden Sie das einzigartige Anwesen. Dieses schmucke und grosszügige Zuhause bietet sehr viel Platz und wurde fortlaufend gut unterhalten. Derzeitig kommt man auf eine Rendite von über 5 % mit Steigerungspotential und jährlichen Mietzinseinnahmen von über CHF 85'200.-. Anderseits bietet es dank den bereits bestehenden Wohneinheiten ideale Voraussetzungen für ein Zusammenleben von mehreren Generationen oder eine Gelegenheit, Wohnen und Arbeiten geschickt unter einem Dach zu kombinieren. Zusätzlich lockt dieses Angebot mit 9 Aussenparkplätzen und einem bewilligten Vorprojekt für weitere Parkmöglichkeiten. Wir freuen uns, Ihnen dieses Objekt bei einem persönlichen Besichtigungstermin präsentieren zu dürfen.

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CHF 1,700,000.–515m2

8897 Flumserberg Tannenheim

Die neu renovierte Liegenschaft befindet sich an herrlicher und bester Aussichtslage in Gehdistanz zum Skilift. Das gut geführte 3-Sterne Ski- und Ferienhaus ist sehr beliebt bei Schulklassen, Vereinen oder Familien die gemeinsam mit Freunden die Ferien verbringen wollen. Es bietet Platz für Gruppen von bis zu 34 Personen mit Schlafmöglichkeiten in Mehrbettzimmern und einzelnen Wohnungen. In der geräumigen Grossküche mit modernen Geräten kann sich jede Gruppe bestens versorgen. Eine neue Sauna, ein Spielplatz und ein Aussensitzplatz mit Grillstelle bieten den Gästen im Sommer wie auch im Winter viele Möglichkeiten. Das Haus ist bequem mit dem Auto erreichbar. Genügend Parkplätze für die Feriengäste stehen direkt am Haus zur Verfügung. Das Clubhaus sucht eine geeignete Nachfolgeregelung. Bisher wurde das Clubhaus mit geringem Werbeaufwand im Nebenerwerb betrieben. Hier steckt grosses Potenzial durch weitere Werbemassnahmen die bisherige Bruttorendite von ca. 6,0 % wesentlich zu erhöhen. Ebenso besteht die Möglichkeit, einen Teil des Hauses vom neuen Eigentümer selbst zu bewohnen. Der Flumserberg bietet für alle Naturliebhaber eine Vielzahl von interessanten und einmaligen Angeboten mit wunderschönem Bergpanorama und erfreut sich an immer weiter wachsender Beliebtheit - für den neuen Besitzer beste Voraussetzungen um das Unternehmen weiter auszubauen. Die Liegenschaft wird mit dem gesamten Inventar verkauft und ist mit 150.000 CHF zu übernehmen. Gerne erhalten Sie auf Anfrage alle weiteren Details. Eine Finanzierungsmöglichkeit einer Schweizer Bank liegt vor und kann bei Interesse vermittelt werden. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme, gerne erhalten Sie weitere Details.

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CHF 1,100,000.–270m2

Hinderbergstrasse 6, 9473 Gams

Wir sind auch in schwierigen Zeiten für Sie da! Selbstverständlich steht die Gesundheit und der Schutz der Bevölkerung an erster Stelle. Gerne zeigen wir Ihnen unter strikter Einhaltung der Anweisungen des Bundes Ihr Traumobjekt weiterhin. Ein Mehrfamilienhaus mit vielen Möglichkeiten! Objektbeschreibung Die grosszügige, gut erhaltene und schön besonnte Liegenschaft im Grünen bietet viel Potential. Die gute Zufahrt sowie die Verbindungen mit den öffentlichen Verkehrsmitteln sind auch für Arbeitstätige im Rheintal, Fürstentum Liechtenstein oder Vorarlberg interessant. Alle 3 Wohnungen (2 x 4.5-Zi. und 1 x 2.5-Zi.) befinden sich in einem guten Zustand und bieten z.B. auch für Familien genügend Platz. Sie sind mit Klötzliparkettböden, Plattenbelägen und Kachel- bzw. Cheminéeofen ausgestattet und verfügen alle über einen Balkon mit schönster Aussicht Richtung Tal. Ein Caport mit 4 Einstellplätzen, eine Sauna mit Ruheraum, ein Hobby-/Bastelraum sowie ein Veloraum runden das Raumangebot ab. Diese Liegenschaft ist äusserst interessant für Kleinanleger, als Mehrgenerationenhaus oder für einen Investor, der die Wohnungen sanft saniert und zu Stockwerkeigentum umgestalten sowie hernach weiterverkaufen möchte. Objektlage Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus befindet sich gut erschlossen an ruhiger und sonniger Lage etwas ausserhalb des Dorfkerns von Gams. Die nächste Bushaltestelle befindet sich nur 200 m entfernt. In kurzen Distanzen ist die vielseitige Infrastruktur der Gemeinde erreichbar. Interessiert? Verlangen Sie die detaillierten Unterlagen!

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CHF 1,340,000.–

Schützewisstrasse 5, 9534 Gähwil

In unserem Neubau in Gähwil stehen noch 3 attraktive 3.5 Zimmer-Wohnungen zum Verkauf, welche sich optimal als Anlagemöglichkeit und Renditeobjekte eignen. Das Mehrfamilienhaus umfasst 9 neue Eigentums-Wohnungen. Der hohe Ausbaustandard und die top Lage am Rande des Naherholunggebietes machen diese Wohnungen besonders attraktiv. Details: 3 x 3.5 Zimmer Wohnflache 76 m2 - 86 m2 Balkonfläche 7.6 m2 Preis CHF 410.000.- / 460.000.- / 475.000.- Den Ausbaustandard der Wohnungen können Sie zum jetzigen Zeitpunkt noch selbst bestimmen. Als Beispiel für die Ausbaumöglichkeiten steht eine Musterwohnung für eine Besichtigung zur Verfügung (Fotos im Inserat ersichtlich). Tiefgarage und Parkplätze stehen für CHF 32'000.- zur Verfügung. Eine gute Finanzierungsofferte bietet Ihnen die Raiffeisenbank in Wil gerne an. Für ein persönliches Beratungsgespräch oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne unter 052 633 60 00 zur Verfügung. Wir freuen uns sehr auf Ihren Anruf.

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