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Immeuble locatif à vendre à Bissone

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CHF 995’000.–550m2

6705 Cresciano

6705 Cresciano, al Boschétt 1Region: RivieraEinheiten: Restaurant, 4 ½-Zi-Whg. und 4 GästezimmerGrundstückfläche: ca. 900m2Etagen: 4Baujahr (Anbau)1970Zustand: gutZweitwohnsitz: ja, möglichParkplätze: ca. 30 AussenparkplätzeLage: zentrale, sonnige LageAussicht: schöner AusblickSchulen: jaEinkauf: jaöffentlicher Verkehr: 50mDistanz nächste Stadt: 9kmDistanz Autobahn: 10kmBeschreibungDas Restaurant "Degli Amici" befindet sich in zentraler und sonniger Lage in Cresciano, einer Gemeinde von Riviera, zwischen Biasca und Bellinzona. Das Restaurant besteht aus zwei Teilen: einem 3-stöckigen Tessiner Steinhaus, das Anfang 1900 gebaut wurde, und einem neueren Teil aus den 1970er Jahren. Wichtige und kleinere Wartungsarbeiten wurden regelmäßig durchgeführt, so dass sich das Gebäude derzeit in einem guten Zustand befindet. Der überdachte Eingang mit 3 Tischen für Gäste führt zur rechten Seite des Restaurants mit Bar und kleiner Lounge. Das Nebengebäude aus den 1970er Jahren erweitert diesen Raum zu einem großen Esszimmer, das in zwei Teile geteilt werden kann und über einen malerischen geschlossenen Kamin und einen warmen Holzofen verfügt. Das große Esszimmer ist sehr hell und charmant, 2 große Glastüren führen auf die große Pergola-Terrasse und das angrenzende Bowling Green. Im hinteren Teil des Restaurants, direkt neben dem Speisesaal, befindet sich eine industrielle Edelstahlküche mit Gastroplatten. Das traditionelle Steingebäude verfügt über einen trockenen, vollständig unterirdischen Keller, der sich ideal für die Lagerung von Lebensmitteln und Getränken eignet. Das neuere Gebäude ist unterkellert und verfügt über eine Waschküche und mehrere Räume, von denen einer zu einem Fitnessraum umgebaut wurde. Auf der Nordseite gibt es einen separaten Hintereingang, der Zugang zur Bar, den 4 Gästezimmern und der 4 ½-Zimmer-Wohnung für die Eigentümer im 1. Die Wohnung verfügt über ein sanitäres Badezimmer/WC. Das große Gästezimmer im 1. Stock hat eine eigene Dusche/WC.Die 2 Zimmer im 1. Stock haben Waschbecken und benutzen ein gemeinsames WC/Dusche. Das Doppelzimmer im 2. Stock hat ein eigenes WC/Dusche und die 2 kleinen Zimmer im 2. Stock können privat oder als Abstellraum genutzt werden. Der alte Teil der Wohnung verfügt über einen großen, teilweise renovierten Dachboden mit einem Velux, der ein großes Potenzial für eine vollständige Renovierung des 2. Die gemütliche 4 ½-Zimmer-Wohnung mit 3 Schlafzimmern und Bad/WC ist hell und einladend. Der Außenbereich des Grundstücks bietet ca. 30 Parkplätze sowie ein Baugrundstück mit weiteren Parkmöglichkeiten. Die Bushaltestelle "Cresciano paese" befindet sich direkt vor dem Restaurant. Die Fahrt nach Biasca und Bellinzona dauert jeweils etwa 10-15 Minuten. Locarno und der Lago Maggiore sind etwa 30 Minuten entfernt.? Posizione | Dintorni6705 Cresciano, al Boschétt 1Regione: RivieraUnità: Ristorante, 4 ½ camere da letto.e 4 camere per gli ospitiArea della proprietà: circa 900m2Piani: 4Anno del nuove costruzione: ca. 1970Condizione: buonaSeconda casa: sì, possibilePosti auto: circa 30 posti auto esterniPosizione: centrale, posizione soleggiataVista: bella vistaScuole: sìShopping: sìtrasporto pubblico: 50mDistanza dalla prossima città: 9kmDistanza autostrada: 10km? DescrizioneIl Ristorante "Degli Amici" si trova in posizione centrale e soleggiata a Cresciano, comune di Riviera, tra Biasca e Bellinzona. Il ristorante è compost da due parti: una casa di sasso ticinese di 3 piani costruita a inizio 1900 e una parte più recente construita negli anni '70. Importanti e piccoli lavori di manutenzione sono stati regolarmente effettuati, sicchè lo stabile è attualmente in buone condizioni. L´entrata coperta con 3 tavoli per gli ospiti conduce alla parte destra del ristorante con bar e piccola sala. L'annesso degli anni '70 prolunga questo spazio verso una grande sala da pranzo suddividibile in due parti dotata di un pittoresco camino chiuso e di una calorosa stufa a legna. La grande sala da pranzo è molto luminosa ed affascinante, 2 grandi porte vetrate danno sulla grande terrazza pergolata e al campo di bocce adiacente. Una cucina industriale in inox con placche a gaz è situata nella parte posteriore del ristorante, direttamente adiacente alla sala da pranzo. Lo stabile tradizionale in pietra gode di una cantina asciutta interamente interrata, ideale per conservare cibo e bevande. Lo stabile più recente è munito di una cantina seminterrata con lavanderia e vari locali, di cui uno convertito in una sala fitness. Sul lato nord, troviamo l'entrata posteriore indipendente che dà accesso al bar, alle 4 camere per gli ospiti e all´appartamento di 4 ½ camere per i padroni di casa al 1 piano. L'appartamento ha un sanitario bagno/WC. La grande camera degli ospiti al primo piano ha la sua propria doccia/WC.Le 2 camere del 1 piano sono munite di lavandini e usano un WC/doccia comune. La doppia camera del 2 piano è muniata di un WC/doccia indipendente e le 2 stanzette del 2 piano sono utilizzabili a titolo privato o come deposito. La parte vecchia gode di una grande soffitta parzialemente rinnovata (perlinata) con un velux che offre un grande potenziale in caso di ristrutturazione completa del 2 piano. L´accogliente appartamento di 4 ½ stanze con 3 camere da letto e bagno/WC è luminoso e accogliente. L´area esterna della proprietà offre circa 30 posti auto così come una riserva di terreno edificabile con ulteriori possibilità di parcheggio. La fermata dell'autobus « Cresciano paese » è di fronte al ristorante. Il tagitto verso Biasca e Bellinzona dura circa 10-15 minuti ciascuno. Locarno e il Lago Maggiore sono a circa 30 minuti.

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CHF 2’900’000.–

Via Campea 27, 6575 Vairano

Mehr als ein Hotel - ein Paradies in herrlicher Natur - Sass da Grüm der «Seelenberg» - Ort der Kraft, der Energie und der Wellness. Im Einklang mit der Natur ... meditieren, relaxen oder Energie tanken ... sich mit einer wohltuenden Massage verwöhnen lassen ... entspannen am Pool und den herrlichen Panoramablick geniessen ... die Seele baumeln lassen ... ankommen im einzigartigen Kraftort des Tessins der eine starke, positive und ausgeglichene Energie ausstrahlt. Das biologisch gebaute Hotel ist seit Jahrzehnten bekannt für seine Naturverbundenheit und bietet eine wundervolle vegetarische Küche an. «Sass da Grüm» ist ein Blumen und Pflanzenparadies. In dem grossen Umschwung findet man einen schönen Kräutergarten sowie essbare Blumen, die auch für die Küche genutzt werden. Diverse Obstbäume sind vorhanden und grosse Kastanienbäume beschatten die Ruhezonen. Die Liegenschaft umfasst insgesamt knapp 30'000 m2 Landfläche und befindet sich auf einer Sonnenterrasse oberhalb Vairano in der touristischen Region Gambarogno. Die einzigartige Lage des Hotels über dem Lago Maggiore auf einer Höhe von 660 m.ü.M. ist auch im Winter ca. 4 Stunden besonnt und zu Fuss erreichbar. Die Liegenschaft ist in verschiedene Gebäude aufgeteilt: - Das Hotel mit 19 Zimmern ist verbunden mit dem Restaurant/Speisesaal; - ein zusätzliches Gebäude ist das Wohnhaus/Rustico des jetzigen Eigentümers; - in einem kleineren Gebäude ist im oberen Stock ein Seminarraum und im unteren Stock ein Stall vorhanden; - ein weiteres noch ausbaufähiges Rustico mit herrlicher Sicht auf den Lago Maggiore, das als Personalhaus, weiterer Seminar- oder Aufenthaltsraum genutzt werden könnte; - ein Seilbahnhäuschen. Zu erreichen ist die Liegenschaft in 25-30 Minuten über einen gut ausgebauten Fussweg ab Parkplatz Vairano mit einem Höhenunterschied von 165 Metern respektive 375 Stufen, oder ab Monti di Vairano in 20 Minuten Fussweg. Für Gepäck und Lieferungen steht eine private Materialseilbahn ab Parkplatz zur Verfügung.

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CHF 3’950’000.–993m222pcs

6988 Ponte Tresa

***Tutti gli immobili, foto e virtual tours su www.remax.ch******Alle Immobilien, Fotos und virtuelle 3D Rundgänge auf www.remax.ch***La villa "Il Castello", un'antica dimora di famiglia, è situata su una collina nel mezzo di un ampio e ben curato parco con alberi secolari.Dal complesso si può godere di una vista aperta e panoramica sul Lago di Lugano e sulle colline circostanti.Questa straordinaria struttura ha una superficie del fondo di ca. 4'224 mq e una superficie abitabile di oltre 900 mq, attualmente divisi in 5 unità abitative. Il Castello può essere utilizzato sia come una grande residenza privata, che come oggetto di reddito, nonché come prestigiosa sede di società.Come interlocutore responsabile le invio volentieri una documentazione dettagliata tramite e-mail e in seguito mi chiami per fissare un appuntamento di visita. È un piacere per me offrirle la mia consulenza.-***Tutti gli immobili, foto e virtual tours su www.remax.ch******Alle Immobilien, Fotos und virtuelle 3D Rundgänge auf www.remax.ch***Die Villa "Il Castello", ein historischer Familiensitz, liegt auf einer Anhöhe mitten in einem grossen und gepflegten Park mit altem Baumbestand. Vom Besitz aus geniesst man eine völlig freien Panoramablick auf den See und die umliegende Hügellandschaft.Das einzigartige Anwesen hat eine Grundstücksfläche von ca. 4'224 m² und eine Gesamtwohnfläche von über 900 m², momentan aufgeteilt in 5 Wohneinheiten. Das Castello kann sowohl als herrschaftliche Privatresidenz, als Renditeobjekt, sowie auch als repräsentativer Firmensitz genutzt werden.Als Ihr verantwortlicher Ansprechpartner sende ich Ihnen per E-Mail eine komplette Verkaufsdokumentation. Anschliessend vereinbare ich gerne, nach telefonischer Vereinbarung, einen Besichtigungstermin. Rufen Sie mich an! Ich freue mich auf Sie und werde Sie bestens beraten....

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CHF 530’000.–300m211.5pcs

6710 Biasca

Region: RiveraOrtschaft: 6710 Biasca, via Verbano 14Objekt Typ: Mehrfamilienhaus mit Stall und GartenWohnfläche: ca. 300 m2 Grundstückfläche: 598 m2 Kubatur: 1735 m3Geschosse: 3Zustand: zu renovierenLage: zentral und sonnigSchulen: ja Einkaufsmöglichkeiten: jaOeffentliche Verkehrsmittel: jaDistanz zur nächsten Stadt: 23 KmDistanz Autobahn: 2 KmDieses MFH mit Rustico liegt an sehr zentraler, ruhiger und sonniger Lage mitten in Biasca an der Via Verbano 14. Das Haus verfügt über zwei 3 ½-Zimmer-Wohnungen im 1. und 2. Obergeschoss. Dabei hat die obere Wohnung einen langezogenen Balkon mit schöner Aussicht. Im Erdgeschoss befinden sich zwei grosse Räume, ehemalige Ladengeschäfte. Das ganze Haus muss erneuert werden. Angrenzend gehört ein zweigeschossiges Rustico zur Liegenschaft. Es verfügt im EG über einen kleineren sowie einen grossen, offenen Raum. Im Untergeschoss befindet sich ein kleiner Keller und im Obergeschoss ein grosser, hoher und offener Estrich mit schönem Ausblick. Das Rustico muss vollständig neu ausgebaut werden. Vis à vis über der Strasse gehört ein grosser Garten mit Geräteschuppen zur Liegenschaftt. Diese Liegenschaft ist interessant als Renditeobjekt oder für Handwerker, Architekten und Baugeschäfte, welche hier ein grösseres Umbauprojekt realisieren können.Die Immobilie ist mit dem Auto gut erreichbar. Es stehen 2 Aussenparkpläte zur Verfügung. Einkaufsläden, Bank und Post sind in Gehdistanz erreichbar. Beim Bahnhof hält der Gotthard-Schnellzug. In ca. 15 Fahrminuten gelangt man nach Bellinzona und in 30 Minuten nach Lugano und Locarno. Regione: RiveraLocalità: 6710 Biasca, Via Verbano 14Informazione sull'immobile Tipo dell'immobile: Casa plurifamiliare con terreno annessoSuperficie terreno : ca. 598 m2Superficie usato: ca. 300 m2Cubatura: 1735 m3Ristrutturazione; noPiani: 3Posizione: centraleScuole: si Negozi: 200 m Stazione : 1 km Distanza autostrada: 1 km Questo stabile con stalla e terreno annesso è situato in una posizione centrale a Biasca, Via Verbano 14.La struttura della casa è ancora in ordine. L'interno è da fare a nuovo. Si può anche ristrutturare la stalle e fare un abitazione. La casa ha tre piani. Nel piano terra si trovano due negozi e spazi vuoti. Nel primo e secondo piano sono appartamenti di 3 ½ locali. Sotto tetto sono vani ad uso ripostiglio. Sotto terra si trova una cantina.In faccia della strada si trova una parcella come orto con pollaio.La proprietà è interessante per un investimento di reddito e per un costruttore od architetto. L'immobile è raggiungibile in macchina. Ci sono due posteggi a disposizione. A 1000 m si trovano la stazione ferroviaria e l'autostrada A 2. Nelle vicinanze vi sono negozi e le scuole.

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