Svizzera
Svizzera (Switzerland)

1550 risultati - Casa plurifamiliare in vendita a Svizzera (Switzerland)

Bianca De Marco

Bianca De Marco

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Bianca De Marco

Bianca De Marco

  • Parcheggio
  • Garage
Prezzo su richiesta
13 locali
2762 Roches BE

Charme et nature à Roches

n der idyllischen Gemeinde Roches erwartet Sie dieses charmante, teilsanierte Zweifamilienhaus - ein Zuhause mit Herz und vielen Möglichkeiten.Zwei liebevoll gestaltete Wohnungen und das Potenzial für eine dritte Einheit oder ein Studio bieten Raum für Familien, Generationen oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.Das weitläufige Grundstück mit gepflegtem Garten, Obstbäumen und dem neuen Schuppen von 2019 schafft eine Oase der Ruhe. Hier geniessen Sie Sonne, Natur und Privatsphäre in vollen Zügen.Ein Haus voller Charakter, Wärme und Zukunft - perfekt für alle, die das Besondere suchen.Située dans la charmante commune de Roches, cette maison familiale partiellement rénovée séduit par son authenticité et ses multiples possibilités.Composée de deux appartements et offrant le potentiel de créer une troisième unité ou un studio, elle convient parfaitement aux familles, aux générations sous un même toit ou à ceux qui souhaitent combiner vie privée et travail.Le grand terrain avec son jardin soigné, ses arbres fruitiers et son cabanon neuf (2019) offre un havre de paix pour se détendre et profiter de la nature.Une maison pleine de charme, de calme et de potentiel - idéale pour les amoureux de la nature et les familles à la recherche d"un cadre de vie harmonieux. Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst! Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet: • Ruhige, idyllische Lage, direkt an der Birs • Solide Bauweise mit laufender Pflege • Helle Räume mit angenehmer Atmosphäre • Gemütlicher Kamin • Zwei separate Wohnungen (4.5 & 5.5 Zimmer) • Option für eine dritte Wohnung oder ein Studio • Gepflegter Garten mit schöner Bepflanzung • Einladender Gartensitzplatz • Möglichkeit zur Kleintierhaltung • Effiziente Wärmepumpe • Grosszügiges Grundstück • Mehrere Kellerräume • Drei Aussenparkplätze • Separate Garage • Emplacement calme et idyllique au bord de là • Construction solide, entretenue avec soin • Grand terrain • Pièces lumineuses et baignées de lumière • Cheminée conviviale • Deux appartements indépendants (4.5 & 5.5 • Possibilité de créer un troisième logement ou • Jardin soigné avec belle végétation • Coin jardin / terrasse accueillant pour se • Possibilité de petit élevage • Pompe à chaleur efficace • Plusieurs caves offrant de nombreuses • Trois places de parc extérieures • Garage séparé avec espace de rangement Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung! Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen? Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns. Wir freuen uns auf Sie.

  • Parcheggio
  • Garage
1 / 1
  • Balcone / Terrazza
  • Garage
CHF 5'500'000.–
1348 Le Brassus

OFF-MARKET Magnifico immobile di rendita

Magnifico immobile di rendita situato nella Vallée de Joux, offre un rendimento attraente del 4,9 %. Un'opportunità rara in un ambiente ricercato, ideale per gli investitori che cercano un bene di alta qualità con ottimo potenziale. Non esitate a contattarmi per ulteriori informazioni o per organizzare una visita.

  • Balcone / Terrazza
  • Garage
1 / 13
CHF 1'740'000.–
20 locali821m² superficie
Lenkstrasse 64, 3772 St. Stephan

Casa residenziale e commerciale con area di costruzione 4 appartamenti / locali commerciali

Casa residenziale e commerciale con area di costruzione, Lenkstrasse 65, 3772 St. Stephan Pagina 6 4. Descrizione dell'oggetto / Posizione La casa residenziale e commerciale ben mantenuta e spaziosa con spazio commerciale e cantina storica a volta, nonché un'area di costruzione supplementare di 520m2, si trova in una posizione centrale nel quartiere "Ey" di St. Stephan. Il seminterrato è stato costruito in muratura, i piani terra, superiore e mansardato in costruzione in legno. L'oggetto è accessibile al piano terra tramite l'ingresso della località gastronomica e un ingresso posteriore della casa, ciascuno tramite una scala. Così, gli spazi di vita e commerciali sono autonomi. Nel seminterrato / piano terra, ci sono la stanza tecnica / riscaldamento con lavanderia, un locale di stoccaggio, un garage e diverse cantine. Al livello del piano terra, c'è attualmente un ristorante con cucina, una grande sala e ulteriori locali accessori. La disposizione delle stanze consente un uso polivalente, in modo che le stanze possano essere convertite per un'altra attività o ampliate in appartamenti. Al piano superiore, c'è un ingresso con veranda per 2 appartamenti spaziosi di 3,5 locali, nonché una lavanderia e una stanza di asciugatura attrezzata. Il piano mansardato ospita anche 2 appartamenti spaziosi con 2,5 e 3,5 locali. La proprietà è riscaldata da un sistema di riscaldamento a olio con distribuzione di calore tramite radiatori. Circa 21 posti auto completano questa proprietà attraente. Attualmente, il ristorante / gastropub Adler è gestito da una coppia locale e tutti gli appartamenti sono affittati. Importante: a causa di diverse modifiche e ristrutturazioni, la proprietà si presenta oggi come molto accogliente e può essere presa in carico senza lavori di ricostruzione maggiori. La proprietà ha ancora un potenziale di sviluppo / ottimizzazione. Sull'area di costruzione a sud, c'è la possibilità di costruire un nuovo edificio

Tempo di percorrenza
-
1 / 13
CHF 3'400'000.–
13 locali310m² superficie
Spillstattstrasse 57, 3818 Grindelwald

Casa di 3 famiglie sul lato soleggiato di Grindelwald, oggetto di vacanza senza restrizione di seconda residenza

Un rifugio alpino in una posizione soleggiata preferita Nel mezzo del mondo montuoso maestoso di Grindelwald - sul lato soleggiato della valle - questa casa di più famiglie tradizionale si presenta come un'opportunità rara per proprietari esigenti. La proprietà combina l'autenticità alpina con il comfort di vita moderno e offre tre unità residenziali con un totale di 310 m² di spazio di vita, permettendo concetti di utilizzo flessibili. Qualità coltivata con cure continue La casa è stata curata e ampliata nel corso dei decenni, risultando in un'architettura armoniosa con piani di eta ben pensati. Gli investimenti più recenti sono stati realizzati nel 2018 e 2019: tutte le finestre sono state sostituite con vetri di alta qualità a tre foglie, il sistema di riscaldamento a olio risale al 2011 e la caldaia è stata rinnovata nel 2014. Le tre unità residenziali in dettaglio: Piano terra: appartamento di 4 locali (95 m² di spazio di vita netto) con una terrazza spaziosa (95 m²), attualmente non affittato e immediatamente disponibile. Cucina modernizzata e bagno moderno. Ideale per l'uso personale come casa di vacanza. 1° piano: appartamento di 4 locali (91 m² di spazio di vita netto) con balcone (13 m²), attualmente affittato. Mansarda: appartamento di 5 locali affascinante (82 m² di spazio di vita netto) con balcone (8 m²) e lucerna, anch'esso affittato. Posizione privilegiata e viste libere Inserita in un terreno di 834 m² in un ambiente curato e tranquillo, il lato soleggiato di Grindelwald offre una vista libera sul panorama alpino impressionante delle Alpi bernesi - una vista che affascina in ogni momento dell'anno. Avviso giuridico importante: La proprietà non è soggetta alla restrizione di residenza secondaria, garantendo una libertà di utilizzo senza restrizioni. Equipaggiamento supplementare La proprietà dispone di sei posti auto in garage oltre a possibilità di stoccaggio supplementari davanti ai garage (tre veicoli) e dietro la casa (due veicoli) - un totale di undici posti auto. Un giardino con una connessione d'acqua estende le possibilità di utilizzo per scopi stagionali o manutenzione del giardino. La casa è completamente attrezzata con un seminterrato con due compartimenti di cantina propri, lavanderie e un laboratorio. L'appartamento della mansarda beneficia anche di un ampio sottotetto. Scenari di utilizzo variati Questa proprietà piace a persone facoltose che valorizzano la flessibilità e la qualità della vita: utilizzate un'unità residenziale come rifugio alpino personale, mentre le due unità affittate coprono spese supplementari moderate - senza che la proprietà debba essere principalmente concepita come un oggetto di rendita. In alternativa, è possibile utilizzare tutte le unità voi stessi o metterle a disposizione di famiglia e amici. È anche possibile stabilire una proprietà in condominio e vendere appartamenti individuali separatamente, aprendo possibilità di progettazione supplementari. Dettagli degli appartamenti Piano terra: 4 locali, 95 m², terrazza 95 m² - vacante 1° piano: 4 locali, 91 m², balcone 13 m² - affittato Mansarda: 5 locali, 82 m², balcone 8 m² - affittato Parcheggio Posti auto interni (garage): 6 (5 affittati, 1 vacante) Posti auto esterni: 5 (3 davanti ai garage, 2 dietro la casa) Totale: 11 posti auto

Tempo di percorrenza
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1 / 29
CHF 995'000.–
200m² superficie
Sagenstrasse 12, 6264 Pfaffnau

Casa di 2 famiglie

Casa di 2 famiglie in una buona posizione Questa casa di 2 famiglie indipendente in stile a graticcio, situata in una posizione centrale, soleggiata e tranquilla, convince con piani generosi. Offre molto spazio per idee di vita individuali - ideale per le famiglie, il living tra generazioni o la combinazione di abitazione e affitto.Una casa con carattere e molto potenziale.

Tempo di percorrenza
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  • 2 story house, white exterior, red shutters, balcony, car parked in front
  • Driveway leading to a house with red shutters, brown roof, white walls, and a small garden in front.
  • Empty hallway with wooden floor, white walls, white door, ceiling light, and a power outlet.
  • Two-story house with red shutters, brick walls, and a black roof. The house has a garden with a bench, potted plants, and a small tree. A car is parked in front of the house.
  • 2 story house, red shutters, brick wall, red roof, garden with plants and lawn
  • Empty room with wooden floor, white walls, ceiling light, and a metal rack with a basket.
  • Empty room with tiled floor, white walls, large window, white door, radiator, wooden bench, and a tall cabinet with shelves
  • empty room, wooden shelves, white door, yellow carpet, white walls
  • empty kitchen with tiled floor, wooden cabinets, sink, oven, dishwasher, washing machine
  • kitchen with wooden cabinets, tiled backsplash, white appliances, sink, stove, oven, countertop, open door
  • kitchen with wooden cabinets, sink, oven, refrigerator, dishwasher, tiled floor
  • empty kitchen with wooden cabinets, tiled floor, tiled wall, sink, refrigerator, door
  • small bathroom with toilet, window, and toilet paper holder
  • Bathroom with toilet, sink, mirror, and radiator
  • Bathroom with shower, sink, wooden door, radiator, tiled floor, wooden cabinet, mirror, and wooden door.
  • empty room, wooden floor, white walls, windows with shutters, radiator, open door
  • Empty room with wooden floor, white walls, large windows with black curtains, white radiators, and a white door.
  • Empty room with wooden floor, white walls, bed, desk, chair, mirror, radiator, luggage, bags, and boxes
  • 2 story house, brown roof, white walls, windows, garage, garden, street
  • 3 story house, red roof, white windows, red shutters, brick wall, front yard
  • Bathroom with bathtub, toilet, white tiles, red towels, shower curtain
  • Bathroom with white tiles, white sink, bathtub, mirror, and shower head.
  • Empty hallway with wooden floor, white walls, white door, ceiling light, and a power outlet.
  • white cabinets, tiled floor, stainless steel sink, gas stove, dishwasher, washing machine
  • empty room, wooden floor, white walls, double doors, windows, flat screen TV, white cabinet, radiator
  • empty room, wooden floor, white walls, wooden ceiling, TV on white stand, double window
  • Bedroom with wooden walls, bed with patterned bedding, window with blinds, wooden floor, radiator, nightstand with tissue roll.
  • A room with a large glass sliding wardrobe, wooden floor, and a white wall.
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Driveway leading to a house with red shutters, brown roof, white walls, and a small garden in front.
Empty hallway with wooden floor, white walls, white door, ceiling light, and a power outlet.
Two-story house with red shutters, brick walls, and a black roof. The house has a garden with a bench, potted plants, and a small tree. A car is parked in front of the house.
CHF 1'450'000.–
19.5 locali410m² superficie
Schulhausstrasse 27, 4923 Wynau

Casa multifamiliare attraente con 6 appartamenti in una zona residenziale tranquilla - investimento di capitale ideale

La proprietà in vendita è una proprietà residenziale attraente con un totale di sei appartamenti completamente affittati in una zona tranquilla e ben collegata a Wynau. La proprietà consiste in due parti di edificio su Schulhausstrasse 27 e Wiesensteinstrasse e offre un investimento di capitale interessante con reddito di affitto stabile e potenziale di sviluppo a lungo termine. Le diverse dimensioni degli appartamenti attraggono un'ampia gamma di inquilini e assicurano un potenziale di affitto sostenibile. Schulhausstrasse 27 Nell'edificio di Schulhausstrasse, ci sono tre appartamenti con le seguenti aree abitabili: • Appartamento 4,5 locali al piano terra con circa 98 m² di spazio abitabile • Appartamento 4,5 locali al 1° piano con circa 66 m² di spazio abitabile • Appartamento 3,5 locali al 2° piano con circa 66 m² di spazio abitabile Gli appartamenti impressionano con piani funzionali, stanze da vivere luminose, cucine con aree da pranzo e bagni con vasche da bagno. Parzialmente, elementi in legno e pavimenti in parquet e laminato creano un'atmosfera di vita calda e piacevole. Wiesensteinstrasse 1 La seconda parte dell'edificio comprende tre appartamenti 2,5 locali, ciascuno con un'area abitabile di circa 60 m². Gli appartamenti hanno piani funzionali e ben utilizzabili con aree da vivere e da pranzo, camere separate, cucine e bagni. A causa della loro dimensione compatta, queste unità sono particolarmente adatte a single o coppie e offrono un ottimo potenziale di affitto.

Tempo di percorrenza
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1 / 1
CHF 1'610'000.–
315m² superficie
6830 Chiasso

Chiasso: Immobile a reddito completamente ristrutturato

L'intero primo piano dell'immobile è stato oggetto di ristrutturazione completa: cucine nuove con elettrodomestici, pavimenti SPCdi ultima generazione, bagni moderni con doccia walk-in, illuminazione a binario e finiture di design.Le 7 unità sono pronte per essere locate dal giorno del rogito. Gli affitti stimati generano un reddito locativo pari a un rendimento lordo annuo del 4,58% sul valore di acquisto.Il contesto di Chiasso offre rendimenti interessanti spinti da una domanda locativa costante alimentata dalla vicinanza al confine italiano e alla stazione FFS.Tout le premier étage de la propriété a été entièrement rénové: nouvelles cuisines avec appareils électroménagers, sols SPCde dernière génération, salles de bains modernes avec douche à l'italienne, éclairage sur rail et finitions design.Les 7 unités sont prêtes à être louées dès le jour de la signature de l'acte de vente. Les loyers estimés génèrent un revenu locatif équivalent à un rendement brut annuel de 4,58% sur la valeur d'achat.Le contexte de Chiasso offre des rendements intéressants, soutenus par une demande locative constante, alimentée par la proximité de la frontière italienne et de la gare CFF.Die gesamte erste Etage der Immobilie wurde einer kompletten Renovierung unterzogen: neue Küchen mit Geräten, modernste SPC-Böden,moderne Badezimmer mit begehbaren Duschen, Schienenbeleuchtung und Designer-Oberflächen.Die 7 Einheiten sind ab dem Tag der Beurkundung vermietbar. Die geschätzten Mieteinnahmen entsprechen einer jährlichen Bruttorendite von 4,58 % des Kaufpreises.Die Umgebung von Chiasso bietet attraktive Renditen aufgrund einer konstanten Mietnachfrage, die durch die Nähe zur italienischen Grenze und dem SBB-Bahnhof angeheizt wird.The entire second floor of the property has undergone complete renovation new kitchens with appliances, state-of-the-art SPCfloors, modern bathrooms with walk-in shower, track lighting and designer finishes.The 7 units are ready to be leased from the day of deed. Estimated rents generate a rental income of 4.58% gross annual yield on the purchase value.The Chiasso context offers attractive yields driven by steady rental demand fueled by proximity to the Italian border and the SBB station.

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CHF 1'490'000.–
Kalchofenstrasse 6, 3415 Hasle b. Burgdorf

Proprietà locativa attraente nel centro del villaggio

Punti salienti • Casa residenziale e commerciale ad uso misto (commerciale al piano terra e al 1° piano, appartamento al 2° piano, soffitta ampliabile, stanze pratiche incluse i servizi igienici nel seminterrato) • 2 posti auto coperti (ricovero) e 8 scoperti posti auto (all'esterno) • Posizione centrale con collegamenti regionali molto buoni • Prossimità immediata alla stazione e all'asse di traffico principale • Posizione attraente sull'Emme direttamente sulla zona di svago • Buone condizioni per una redditività sostenibile grazie al mix di usi e all'accessibilità eccellente La proprietà è una casa residenziale e commerciale ad uso misto. L'edificio, che è stato costruito nel 1922 e ristrutturato in modo completo nel 2011, si trova in una posizione centrale all'interno del comune, a prossimità immediata alla stazione e all'asse di traffico regionale principale.La proprietà comprende locali commerciali al piano terra e al 1° piano. Questo dispone di una piccola cucina e di un bagno. Al 2° piano, si trova un appartamento moderno e accogliente con loggia. Al di sopra si trova la soffitta, che potrebbe essere ampliata. Il pavimento della soffitta è isolato. I locali commerciali sono riscaldati in modo diverso, ovvero con radiatori, convettori e riscaldamento a pavimento.Questo mix di usi offre una combinazione interessante di uso residenziale e commerciale e crea una base solida per una redditività sostenibile.La posizione si caratterizza per una accessibilità buona, sia con i trasporti pubblici che con il trasporto individuale, il che offre condizioni quadro particolarmente vantaggiose per gli usi commerciali. Allo stesso tempo, gli abitanti e gli utenti della proprietà beneficiano della prossimità immediata all'Emme, che, con i suoi sentieri e zone di svago, rappresenta una zona di svago attraente.Nel complesso, la proprietà si presenta come una casa residenziale e commerciale polivalente e offre così condizioni preliminari interessanti per un uso a lungo termine e rendite stabili.

Tempo di percorrenza
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  • Concrete building with multiple windows and green shutters, street entrance, paved street.
  • 3 story house, white walls, green balconies, chain link fence in the front
  • Two-story house, concrete wall, glass balcony railing, windows, entrance door, plants, sidewalk
  • View of a lake and a building from the train track
  • Two story house, balcony, brick walls, yard, and garden.
  • a concrete corridor with two steps leading up to a doorway, white walls, orange hose on the floor
  • Storage room, white walls, ceiling lamp, wooden radiator, white window with bars and curtains, dirty floor, storage box and plastic bag on the floor
  • Old hallway with exposed wooden ceiling and concrete floor leading to stairs
  • empty room, stone walls, bare concrete floor, two windows, exposed wooden beams, weathered wooden column
  • Modern bathroom, walk-in shower, toilet, sink, white tiled floor, gray couch in the background, wooden floor.
  • wooden floor, three windows, wooden ceiling
  • A large empty room with wooden floor, visible wood beams on the ceiling, stone walls, windows with shutters
  • empty room with wooden beams, concrete floor, small windows, damaged walls
  • exposed wooden beams, stone walls, concrete floor, windows
  • room under construction, wooden beams, walls made of bricks, windows, empty floor
  • Unfinished basement room, stone walls, wooden beams, exposed piping, concrete floor
  • modern kitchen, wooden cabinets, tiled floor, oven, stove, wooden dining table and chair, window with view to outside
  • empty room with wooden ceiling, fireplace, concrete floor, 3 windows
  • wooden beams, stone walls, wooden floor, fireplace, windows
  • Empty room with unfinished walls and exposed wooden beams, several large windows, one window has a metal protective bar.
  • Inside stairs leading to upper floors
  • Old room with stone walls, exposed wooden ceiling, wires, and some damages on the wall
  • narrow hallway, brick walls, wooden staircase, white door, unfinished floor
  • Outdoor space with green fence, house and greenery in background, paved ground
  • interior staircase, stone walls, wooden handrail, concrete steps, under renovation
  • exposed stone walls, wooden beams, entrance, large windows
  • unfinished basement, wooden ceiling, bare walls, old floors, pipes
  • empty room with stone walls, wooden ceiling, windows, trolley, sunlight
  • House with brown roof, green windows, surrounded by other houses and mountains in the distance.
  • empty room, stone and brick walls, large windows, wooden beams on ceiling
  • Stairs leading to raised ground floor, wooden structure, stone walls, unfinished construction.
  • Apartment building, overlooking the lake and mountains, clear blue sky
  • high ceiling, wooden beams, exposed brick wall, skylight, sofa, table, chair, lamp, plant
  • attic room, wooden ceiling beams, wooden floor, ladder to other floor
  • Exposed wooden beams, stone walls, wooden floor, coffee table, sofa, chair, potted plant, side table, ladder, window with view to outside, skylight
  • Single storage room with wooden door and window
  • A concrete wall, wooden stairs, and a wooden door.
  • Basement with a concrete floor, wooden staircase, electrical box, bags, wires
  • Basement with stone walls, white items, wires, shelves, stairs, table
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3 story house, white walls, green balconies, chain link fence in the front
Two-story house, concrete wall, glass balcony railing, windows, entrance door, plants, sidewalk
View of a lake and a building from the train track
CHF 795'000.–
9.5 locali188m² superficie
Kirchgasse 9, 8716 Schmerikon

Casa multifamiliare affascinante con vista sul lago a Schmerikon

Scopri questa casa multifamiliare unica del 1919 al Kirchgasse 9 a Schmerikon. L'edificio storico con il suo fascino caratteristico offre un totale di 3 unità abitative e una superficie abitabile spaziosa di circa 188 m² su 4 piani. L'oggetto colpisce con: • Sostanza di costruzione autentica: Travi in legno visibili, muri in pietra e dettagli storici danno alla casa un carattere speciale • Disposizione di locali spaziosa: 9,5 locali con 2 bagni offrono una varietà di possibilità di utilizzo • Bella vista: Vista sognata sul lago e le montagne circostanti • Balcone: Spazio esterno privato per rilassarsi e godere • Giardino proprio: Terreno di 110 m² con spazio esterno pavimentato e circa 50 m² di superficie di giardino • Potenziale di ristrutturazione: Occasione ideale per una progettazione individuale • Rustico: La casa multifamiliare intera è scavata e quindi pronta per la ristrutturazione interna immediatamente. • Visualizzazioni: Foto modificate in modo che possiate farvi un'idea della bellezza e del fascino di questa casa. Posizione perfetta: La casa si trova in un ambiente calmo e conviviale per i bambini e è comunque ottimale. La stazione ferroviaria di Schmerikon è a soli 3 minuti a piedi, così come il molo del lago (semplificato per noleggiare un posto barca acquistando una proprietà). Le possibilità di shopping presso Denner (4 minuti) e l'Oberstufe Süd (3 minuti) sono facilmente accessibili a piedi. La posizione è molto calma e offre molto sole. Questa proprietà speciale è ideale per gli amanti di proprietà storiche che cercano un progetto con molto potenziale. Che sia come casa multigenerazionale, investimento in capitale o per uso personale - le possibilità sono diverse. La vicinanza al lago, alle montagne e all'infrastruttura eccellente fanno di questa proprietà un'occasione rara a Schmerikon.

Tempo di percorrenza
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Giovanni Mastroddi

Giovanni Mastroddi

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Giovanni Mastroddi

Giovanni Mastroddi

CHF 3'700'000.–
1150m² superficie
6830 Chiasso

Chiasso: Palazzo commerciale a reddito | Off Market

Nel centro di Chiasso, in posizione strategica a breve distanza dalla stazione ferroviaria e dai principali servizi, proponiamo in forma strettamente riservata un palazzo direzionale destinato ad attività professionali.La proprietà rappresenta un'interessante opportunità d'investimento, con locazioni attive e redditività consolidata, in un contesto urbano ben servito e dinamico.Caratteristiche principali: • Palazzo commerciale destinato a uffici • Edificio sviluppato su più livelli • Superficie complessiva superiore a 1'000 mq • Spazi direzionali suddivisi in più unità • Ascensore interno • Stabile ristrutturato • Occupazione locativa elevata • Rendimento interessante • Posizione centrale, vicino alla stazione e ai servizi • Posteggi nelle immediate vicinanze Per ragioni di riservatezza, informazioni dettagliate, documentazione e dati reddituali completi sono disponibili esclusivamente su richiesta qualificata.Au centre de Chiasso, dans une position stratégique à courte distance de la gare et des principaux services, nous proposons en forme strictement réservée un immeuble de bureaux destiné à des activités professionnelles.Le bien représente une opportunité d'investissement intéressante, avec des baux actifs et une rentabilité consolidée, dans un contexte urbain bien desservi et dynamique.Caractéristiques clés: • Bâtiment commercial à usage de bureaux • Bâtiment à plusieurs niveaux • Surface totale de plus de 1 000 m² • Surface de bureaux divisée en plusieurs unités • Ascence intérieure • Espace de vie rénové • Occupation locative élevée • Rendement intéressant • Situation centrale, proche de la gare et des commodités • Rendement intéressant • Situation centrale, proche de la gare et des commodités • Proche de la gare et des commodités • Parking à proximité immédiate Pour des raisons de confidentialité, les informations détaillées, la documentation et les données complètes sur les revenus ne sont disponibles que sur demande qualifiée.Im Zentrum von Chiasso, in strategischer Lage und in unmittelbarer Nähe des Bahnhofs und der wichtigsten Dienstleistungen, bieten wir Ihnen ein Bürogebäude für professionelle Aktivitäten in streng reservierter Form an.Das Objekt stellt eine interessante Investitionsmöglichkeit dar, mit aktiver Vermietung und konsolidierter Rentabilität, in einem gut erschlossenen und dynamischen städtischen Kontext.Kernmerkmale: • Geschäftsgebäude, das als Büro genutzt wird • Mehrstöckiges Gebäude • Gesamtfläche von mehr als 1.000 qm • Bürofläche in mehrere Einheiten unterteilt • Innenaufzug • Renovierte Büroflächen • Hohe Mietauslastung • Interessante Rendite • Zentrale Lage, in Bahnhofsnähe • Parkmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe Aus Gründen der Vertraulichkeit sind detaillierte Informationen, Unterlagen und vollständige Einkommensdaten nur auf qualifizierte Anfrage erhältlich.In the center of Chiasso, in a strategic location a short distance from the train station and the main services, we propose in strictly confidential form an executive building intended for professional activities.The property represents an interesting investment opportunity, with active leases and established profitability, in a well-served and dynamic urban context.Main features: • Commercial building intended for office use • Building developed on several levels • Total area of more than 1,000 square meters • Office space divided into several units • Interior elevator • Renovated living quarters • High rental occupancy • Interesting yield • Central location, close to the station and services • Posts in the...

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CHF 1'995'000.–
1880 Bex

Edificio di rendita nel centro città

Edificio di rendita ideale nel centro di Bex, sulla piazza principale, di fronte all'ufficio postale, con visibilità ottimale e accesso immediato ai servizi.Il comune di Bex ha conosciuto uno sviluppo sostenibile negli ultimi anni e la domanda di immobili in affitto è particolarmente elevata.L'edificio comprende due spazi commerciali, nonché cinque appartamenti residenziali, per un totale di sette unità.L'intero edificio è affittato, garantendo uno stato di affitto completo e redditi sicuri.Il parco è attivo, stabile e ben valorizzato.L'edificio genera un rendimento lordo del 5 %.Nessun lavoro è necessario, tutto funziona perfettamente e l'edificio è stato mantenuto con cura. Si tratta di un investimento chiavi in mano, che offre stabilità immediata e un potenziale di evoluzione interessante a medio e lungo termine.Cartella completa su richiesta.

Giovanni Mastroddi

Giovanni Mastroddi

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Giovanni Mastroddi

Giovanni Mastroddi

CHF 3'900'000.–
1200m² superficie
6850 Mendrisio

Mendrisio: Palazzo a Reddito 1'200 mq

Palazzo commerciale a reddito nel centro di MendrisioNel pieno centro di Mendrisio, in posizione strategica e perfettamente servita, proponiamo in vendita palazzo commerciale a reddito, sviluppato su 6 piani fuori terra e 2 piani interrati, per una superficie complessiva di circa 1'200 mq.Un immobile di rappresentanza inserito in un contesto urbano dinamico, a pochi passi da tutti i principali servizi, istituti bancari, uffici e infrastrutture, in una delle aree economicamente più attive del Mendrisiotto.Caratteristiche principali • Superficie totale: ca. 1'200 mq • 6 piani fuori terra • 2 piani interrati • Interamente locato • Conduttori: società e professionisti di comprovata solidità • Locali tecnici e spazi di servizio • 6 parcheggi privati • Numerosi parcheggi pubblici nelle immediate vicinanze Opportunità di investimentoL'immobile rappresenta una soluzione di investimento di ottimo profilo a Mendrisio, con: • Redditività attuale: 4.6% • Flussi locativi consolidati • Stabilità contrattuale • Posizione centrale e strategica Acquistabile anche da clientela straniera e non residente.Un'opportunità interessante per investitori alla ricerca di un palazzo commerciale a reddito nel Mendrisiotto, in una posizione centrale e ben collegata tra Lugano e Como.Immmeuble commercial à revenu dans le centre de MendrisioDans le centre de Mendrisio, dans une position stratégique et parfaitement desservie, nous proposons à la vente un immeuble commercial à revenus, développé sur 6 étages hors sol et 2 étages en sous-sol, pour une surface totale d'environ 1'200 m².Une propriété représentative insérée dans un contexte urbain dynamique, à quelques pas de tous les principaux services, institutions bancaires, bureaux et infrastructures, dans l'une des zones les plus économiquement actives de Mendrisiotto.Principales caractéristiques • Surface totale : env. 1'200 m² • 6 étages hors sol • 2 étages en sous-sol • Intégré • Conducteurs entreprises et professionnels à la solidité éprouvée • Salles techniques et espaces de service • 6 places de parking privées • Nombreux parkings publics à proximité immédiate Opportunités d'investissementLe bien représente une excellente solution d'investissement à Mendrisio, avec : • Rendement actuel : 4.6% • • Flux locatifs consolidés • Stabilité contractuelle • Situation centrale et stratégique Egalement disponible pour les clients étrangers et non-résidents.Une opportunité intéressante pour les investisseurs à la recherche d'un immeuble commercial à revenus dans le Mendrisiotto, dans un endroit central et bien desservi entre Lugano et Como.Einkommensgeschäftsgebäude im Zentrum von MendrisioIm Zentrum von Mendrisio, in einer strategischen und perfekt bedienten Lage, bieten wir zum Verkauf ein Gewerbegebäude für Einkommen, entwickelt auf 6 oberirdischen Etagen und 2 Untergeschossen, für eine Gesamtfläche von ungefähr 1'200 qm.Eine repräsentative Immobilie in einem dynamischen städtischen Kontext, nur wenige Schritte von allen wichtigen Dienstleistungen, Bankinstituten, Büros und Infrastrukturen entfernt, in einem der wirtschaftlich aktivsten Gebiete des Mendrisiotto.Hauptmerkmale • Gesamtfläche: ca. 1'200 qm • 6 Stockwerke über dem Boden • 2 Untergeschosse • Interleased • Leiter...

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CHF 850'000.–
14 locali554m² superficie
Haldistrasse 4, 6469 Haldi b. Schattdorf

Ex Berggasthaus Haldi - un oggetto unico con grande potenziale

La casa multifamiliare e l'ex Berggasthaus Haldi offrono un enorme potenziale. La proprietà è situata all'ingresso della Sonnenterrasse Haldi, un luogo con natura tranquilla, molto sole e una vista fantastica sull'Urner Talboden e l'Urnersee. La funivia Schattdorf-Haldi è a pochi minuti a piedi e collega rapidamente alla zona di escursioni e ricreazione popolare. Direttamente davanti alla porta di casa, partono sentieri di escursione vari, che vanno dalle rotte familiari alle tournée alpine.La casa multifamiliare costruita nel 1933 offre circa 554 m² di spazio abitativo e 440 m² di spazio giardino, estendendosi su quattro piani. La proprietà è predestinata per una conversione in diversi appartamenti o sarà restituita al suo uso originale come impresa gastronomica con camere per gli ospiti.Nel seminterrato, c'è un appartamento-studio ben curato in ottimo stato, nonché un ampio locale cantina con molto spazio di stoccaggio. Al piano terra si trova il cuore storico della casa - l'ex ristorante con cucina - completato da una terrazza spaziosa che apre una vista mozzafiato sull'Urnerland. Da qui, si può anche accedere direttamente al giardino e alla terrazza del giardino.Al 1° piano, si trova un appartamento residenziale, la cui cucina e bagno sono stati recentemente ristrutturati. Tre bagni supplementari completano questo piano. Un balcone orientato a ovest offre viste magnifiche verso l'Urnersee. Il 2° piano comprende le sei ex camere d'albergo e un bagno per gli ospiti. La soffitta con circa 48 m² e un bagno per gli ospiti supplementare forma la conclusione. Con un'espansione corrispondente, può essere creato un vero e proprio punto di forza - un luogo di riposo e ritiro con una vista unica a un livello ancora più elevato.Interessato? Mi piacerebbe accogliervi personalmente a Haldi vicino a Schattdorf dopo un meraviglioso viaggio in funivia.

Tempo di percorrenza
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Prezzo su richiesta
450m² superficie
A La Conversion, 1093 La Conversion

Immobil de rendita di cinque alloggi e un locale - Fai un'offerta

Situato nel comune di Lutry, a La Conversion, questo immobile di rendita composto da cinque alloggi e un locale di meccanica rappresenta un'opportunità di investimento rara sul mercato nella regione. Costruito alla fine degli anni '80 su un piacevole lotto ben esposto di oltre mille metri quadrati, questo edificio, che richiederà alcuni lavori di rinnovamento a medio termine, dispone di una potenziale riserva locativa significativa da sfruttare progressivamente. Ideale per un investitore privato o un imprenditore che desidera acquistare beni immobiliari nella periferia di Losanna, questo oggetto garantisce attualmente al suo proprietario un reddito stabile. Con una buona pianificazione per gli anni a venire, considerando lavori occasionali da eseguire, in particolare quando i locatari cambiano, questo immobile costituisce un investimento interessante che consente di perpetuare capitali. Mediante una strategia di ottimizzazione continua, la situazione locativa generata potrà probabilmente superare le aspettative di redditività del futuro acquirente, migliorando al contempo l'efficienza dell'edificio.Contattateci senza indugio per ottenere tutte le informazioni disponibili su questo dossier dopo aver firmato la clausola di riservatezza corrispondente, che vi sarà inviata per email su richiesta.

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CHF 3'950'000.–
1071m² superficie
Grabenstrasse 3, 3132 Riggisberg

Investimento immobiliare con potenziale - abitazione e commercio perfettamente uniti

Riggisberg si trova a circa 20 km a sud di Berna, ai piedi del Längenberg, su un plateau soleggiato con vista sulle prealpi (Stockhornkette, Gantrisch) e sulle montagne Eiger, Mönch e Jungfrau. Le proprietà storiche si trovano nel cuore del centro del villaggio. Grazie alla posizione centrale, si possono raggiungere in pochi minuti a piedi vari negozi, l'ufficio postale, la banca e vari ristoranti. L'insieme emozionante consiste in un edificio residenziale e commerciale con un ristorante/pasticceria, un edificio residenziale con un ufficio e 20 garage/locali di stoccaggio, nonché vari spazi di parcheggio all'aperto. A est, è annesso un ampio giardino con un giardino di bosso ben curato e un padiglione romantico. Questa proprietà di investimento unica con un'atmosfera storica offre un mix attraente di unità residenziali e commerciali, possibilità di utilizzo polivalente e molto potenziale di sviluppo, compresa una riserva di terreno. Le proprietà sono attualmente completamente affittate (rendita lorda attuale 5,52%).Descrizione della proprietà CASA RESIDENZIALE E COMMERCIALE, N. 3 Casa residenziale e commerciale storica del 1898 su 4 piani con un ristorante/pasticceria, tre sale commerciali eleganti, uno studio dentistico, cinque appartamenti ben curati e vari locali di stoccaggio e cantine. CASA RESIDENZIALE CON UFFICIO, N. 5 Casa/chalet del 1914 su 3 piani con due appartamenti, una sala hobby con acqua, un grande garage e un ufficio e vari locali polivalenti nell'annesso est. Stato Le proprietà sono state mantenute per decenni dal proprietario con molto amore e cura. Si trovano in uno stato molto ben curato.

Tempo di percorrenza
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CHF 1'262'000.–
11 locali400m² superficie
Muro degli Ottevi 2, 6614 Brissago

OPPORTUNITÀ: 5 appartamenti & 1 proprietà commerciale in posizione ideale nel centro di Brissago e a pochi passi dal Lago Maggiore

ImmoTessin.ch - Il vostro agente immobiliare per le proprietà in Ticino.Alla fine della descrizione, troverete un link diretto alla documentazione online con molte altre informazioni, foto e un video esclusivo di questa proprietàAl centro della piazza di Brissago, questa casa ristrutturata si apre con un suo fascino molto speciale. Un luogo che vive, che si muove, e che, grazie alla sua posizione centrale, ha un'attrazione rara. La dinamica turistica di Brissago, la vicinanza al mercato popolare di Cannobio, al Lago Maggiore e alle cliniche di salute circostanti assicurano una domanda di locazione stabile e sostenibile.Piano terra:1 x appartamento di 1,5 locali con bagno e cucina1 x proprietà commerciale (ex salone di parrucchieri)1° piano:1 x appartamento di 2 locali con bagno e cucina1 x appartamento di 2 locali con bagno e cucina e balcone francese con vista laterale sul lago2° piano:1 x appartamento di 3 locali con bagno e cucina e vista parziale frontale sul lago3° piano:1 x grande appartamento di 2 locali con bagno e cucina e balcone, grande soggiorno e ritiro, anch'esso con vista parziale frontale sul lagoTutti gli appartamenti e la proprietà commerciale sono immediatamente disponibili e, a parte alcuni lavori di pittura cosmetici, non richiedono alcun investimento per una nuova locazione. L'edificio è stato ristrutturato più volte e offre, tra l'altro, l'aria condizionata in ogni unità e finestre a doppia vetrata moderne sul lato della strada. Come ulteriore vantaggio, è possibile registrare una parte delle unità come residenza secondaria, il che apre ulteriori opportunità di locazione, e una lettera corrispondente del comune è disponibile.Dietro la facciata si nasconde un edificio con personalità. 5 appartamenti e 1 proprietà commerciale (ex salone di parrucchieri), accessibili attraverso una scala in pietra impressionante, che già impressiona all'ingresso. Qui, il carattere storico incontra una ristrutturazione accurata.Al piano più alto, al 3° piano, un appartamento duplex spazioso si apre con una struttura a vista e volumi caldi e invitanti. La cucina con un'isola di cottura centrale forma il cuore dello spazio di vita. Sotto il tetto a mansarda si trova la camera da letto, calma e accogliente. La terrazza coperta estende lo spazio di vita all'esterno e offre una bella vista sul paese e le montagne circostanti. Un bagno ristrutturato e l'aria condizionata offrono un comfort contemporaneo.Un piano più in basso, al 2° piano, un appartamento di tre locali convince con proporzioni equilibrate e luminosità gradevole. Cucina aperta, bagno moderno e pavimenti in lamina combinano l'autenticità con la praticità quotidiana.Più in basso, al 1° piano, si trovano due appartamenti completamente ristrutturati. Uno è orientato verso il paese, l'altro verso il lato della montagna. Entrambi offrono un equipaggiamento attraente e un'atmosfera accogliente.Al piano terra, un altro appartamento di 1,5 locali incanta con il suo soffitto a volta affascinante. Proprio accanto si trova l'ex salone di parrucchieri. Grazie alle connessioni idriche esistenti, si apre qui un potenziale diversificato per un'attività o uno studio.

Tempo di percorrenza
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CHF 1'295'000.–
7 locali157m² superficie
Via Tesserete 14, 6952 Canobbio

Casa Uni-bifamilare di 3.5 + 3.5 locali con giardino

Generale A Canobbio vendiamo questa bella casa uni/bifamiliare di 3,5 + 3,5 locali, situata in zona residenziale molto riservata e tranquilla, con un bellissimo giardino sia nella facciata sud sia nella facciata ovest, servita dai mezzi pubblici e comoda per scuole, a pochi minuti dallo svincolo autostradale di Lugano Nord.La casa è stata completamente ristrutturata nel 2015 e si presenta in ottimo stato: impianti, caldaia, pavimenti, bagni, cucine, locali lavatrice/asciugatrice, facciate e tetto. Attualmente l'immobile è diviso in due appartamenti da 3,5 locali ciascuno, con ingressi separati, ma è possibile unificarli tornando a creare una casa unifamiliare di 7 locali, collegata da una scala interna.La casa offre inoltre possibilità di ampliamento: essendo situata in zona edificabile R4 e avendo ancora indici di edificabilità disponibili, è possibile realizzare fino a due piani aggiuntivi. I serramenti sono in alluminio con triplo vetro. Tutti i radiatori sono dotati di valvole termostatiche.In sala da pranzo e soggiorno al primo piano sono presenti split per aria condizionata.A completare la proprietà troviamo 4 posti auto esterni nel proprio piazzale privato e una bella terrazza coperta al piano terra facciata sud, contigua al giardino.La proprietà è ideale per famiglie, per una famiglia numerosa o anche per abitazione propria con reddito, affittando uno dei due appartamenti. Descrizione dettagliata La casa è cosi composta:Piano terra: • atrio d'ingresso • disimpegno • soggiorno con sala pranzo con accesso diretto alla terrazza coperta ed al giardino • terrazza coperta di m2 16 + tende parasole • cucina • camera matrimoniale • camera • servizio con doccia • locale lavatrice /asciugatrice Primo piano: • atrio d'ingresso • disimpegno • ampio soggiorno con sala pranzo e angolo camino ed accesso diretto al balcone • balcone di m2 10 + tende parasole • cucina • camera matrimoniale • camera • servizio con doccia • locale lavatrice/asciugatrice A completare la proprietà un ampio giardino di m2 370 che circonda tutta la casa, 3/4 posti auto esterni, spazio gioco bimbi, locale attrezzi e vialetto d'ingresso con scala in pietra. Di fronte alla proprietà troviamo diversi park comunali per eventuali ospiti.

Tempo di percorrenza
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CHF 3'489'000.–
Fahrgasse 7, 4629 Fulenbach

Casa multifamiliare intrattenuta con 7 appartamenti

Cerca l'oggetto di rendita appropriato?Scopri questa casa multifamiliare attraente con 7 unità abitative nella tranquilla Fahrgasse a Fulenbach.La casa multifamiliare convince con la sua posizione familiare, diversi appartamenti nuovi e un ottimo mix di appartamenti.Sono state eseguite continuiamente ristrutturazioni, quindi l'edificio si presenta in uno stato curato e estremamente attraente.L'oggetto offre: • Disposizione delle stanze generosa • Cucine moderne • Balconi/logge privati • Posti auto/carport • Ambiente favorevole ai bambini • 1x monolocale di 1 stanza • 2x appartamento di 3,5 stanze • 1x appartamento di 4,5 stanze • 2x appartamento di 5,5 stanze • Stanza hobby Prezzo di vendita CHF 3'489'000.-Siamo felici di rispondere alle tue domande o di fissare un appuntamento di visita.Sei interessato? Allora ci piacerebbe sentirti.

Tempo di percorrenza
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1 / 13
CHF 4'500'000.–
715m² superficie
Allmendzentrum 1 + 3, 8427 Rorbas

Edifici residenziali e commerciali con riconversione approvata in più spazi abitativi

Posizione / InfrastrutturaGli edifici residenziali e commerciali Allmendzentrum 1 e 3 si trovano direttamente accanto alla Töss nel comune di Rorbas-Freienstein. La fermata dell'autobus "Freienstein - Alte Brücke" è proprio davanti alla porta. Con l'autobus, si può raggiungere sia la stazione di Embrach che l'aeroporto di Zurigo. Per le esigenze quotidiane, la spesa può essere fatta comodamente a piedi nel vicino Volg.Offerta di affitto & stato dell'oggettoLe proprietà, costruite nel 1993, attualmente hanno:8 appartamenti in affitto:1 x appartamento 1,5 locali1 x appartamento 2,5 locali2 x appartamenti 3,5 locali4 x appartamenti 4,5 locali3 spazi commerciali:2 x negozio1 x sala commerciale2 x magazzino30 x posti auto esterni19 x posti auto sotterranei Per gli spazi commerciali vacanti, esiste un progetto approvato che consente la riconversione in più spazi abitativi. Saremmo lieti di fornirvi ulteriori informazioni sul progetto e sul suo potenziale personalmente.Diritti di costruzioneLa proprietà è stata creata sotto un contratto di diritti di costruzione. Esiste un contratto di diritti di costruzione con il comune politico di Rorbas, che è stato concluso fino al 26 settembre 2091.Affitto dei diritti di costruzioneL'affitto dei diritti di costruzione è del 6% e attualmente ammonta a 60'697,60 CHF all'anno.Condizioni di venditaIl trasferimento di proprietà avviene per accordo. Le spese di registro fondiario e la tassa di trasferimento per questa transazione sono condivise equamente tra l'acquirente e il venditore.Per ulteriori informazioni o una visita della proprietà, ci piacerebbe ricevere il vostro contatto: 052 635 10 10.

Tempo di percorrenza
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CHF 4'130'000.–
1 locale595m² superficie
6825 Mendrisio

Palazzina a reddito nel cuore di Mendrisio

Nel pieno centro di Mendrisio, in una posizione estremamente comoda e strategica, proponiamo in vendita una palazzina a reddito completamente rinnovata, pensata per chi è alla ricerca di un investimento solido e di qualità.Ledificio è stato oggetto di una ristrutturazione totale, eseguita con grande attenzione ai dettagli e con lutilizzo di finiture di alto standing. Al suo interno ospita otto appartamenti di 3,5 locali, tutti moderni, luminosi e già locati, garantendo sin da subito una rendita stabile.Gli appartamenti si distinguono per spazi ben distribuiti e ambienti accoglienti: le unità dispongono di due camere da letto confortevoli, due bagni dal design contemporaneo e una piacevole terrazza privata, ideale per momenti di relax. Completano gli appartamento una cantina dedicata e un posteggio, box/esterno, assegnato.Dal punto di vista tecnico, la palazzina beneficia di impianti e isolamenti di qualità, che assicurano efficienza energetica, comfort abitativo e una gestione semplificata nel tempo. La posizione centrale consente di raggiungere facilmente tutti i principali servizi, scuole, negozi e collegamenti con i mezzi pubblici, rendendo gli appartamenti particolarmente appetibili sul mercato locativo.Questa proprietà rappresenta unopportunità ideale per investitori alla ricerca di un immobile di pregio, con redditività interessante e rischio contenuto.Per ricevere maggiori informazioni, consultare le planimetrie o organizzare una visita sul posto, siamo a vostra completa disposizione.Contattateci oggi stesso per scoprire tutti i dettagli di questa esclusiva opportunità immobiliare a Mendrisio.

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