1570 résultats - Immeuble locatif à vendre à Suisse (Switzerland)

INVESTISSEMENT IDÉAL - RESTAURANT ET HÔTEL À MAGLIASO

Découvrez ce remarquable objet commercial situé à Magliaso, construit dans les années 60 sur un terrain de 593 m², à quelques pas du golf, une occasion incontournable pour ceux qui veulent investir dans un objet avec un grand potentiel, idéal également comme investissement pour les étrangers résidant à l'étranger, étant un objet commercial.Rendement de 90'000 CHF par an, soit 4,7%.La structure offre un grand espace avec un total de 7 chambres complètement rénovées et indépendantes, toutes avec salle de bain privée et climatisation, parfaites pour accueillir des hôtes dans un style Bed and Breakfast, ce qui est déjà actuellement proposé.De nombreux espaces communs complètent l'objet à l'intérieur et à l'extérieur.Un autre point fort de cet immeuble est le restaurant historique actuellement présent, qui représente une occasion exceptionnelle de créer ou de développer une activité entrepreneuriale dans un contexte riche en possibilités.Le chauffage est fourni par une chaudière au fioul efficace, distribué à travers des radiateurs, ce qui assure une distribution optimale de la chaleur dans tout l'immeuble. Les fenêtres en PVC à triple vitrage viennent d'être remplacées.Cet immeuble est idéal à la fois pour ceux qui cherchent un investissement et pour ceux qui veulent créer une entreprise au cœur d'une zone en croissance et très fréquentée.La propriété comprend également plusieurs places de parking extérieures.Ne manquez pas l'occasion de découvrir cet objet au grand potentiel.NE PERDEZ PAS CETTE OCCASION ET CONTACTEZ-NOUS AUJOURD'HUI POUR PLUS D'INFORMATIONS!MG/7327

Petit Immeuble de rendement (REN env. 3%)

Situé dans le quartier calme et résidentiel de Corin, au coeur d'une région dynamique du Valais, cet immeuble de rendement allie charme, fonctionnalité et potentiel de placement.Érigé en 1945 et entièrement rénové entre 2015 et 2025, il se dresse au centre d'une parcelle d'environ 1'560 m², offrant un environnement verdoyant et préservé.Composition des logements :-Rez-de-chaussée : 3 caves, une buanderie commune et un hall daccès aux étages.-1er étage : Appartement 3 pièces denviron 50 m², loué CHF 1'400.-/mois-2e étage : Duplex 3,5 pièces denviron 75 m², loué CHF 1'600.-/mois.-3e étage : Studio de 25 m², loué CHF 400.-/mois.Revenu locatif annuel brut : CHF 40'800.-Rendement estimé : environ 3 %Idéal pour un investisseur souhaitant acquérir un bien déjà rénové, fonctionnel et loué, sans travaux à prévoir.Une opportunité à Corin à saisir sans tarder !Pour toute information ou visite, contactez : Vivian Mottet +41 79 587 66 22

Grande maison de noyau avec 4 appartements rénovés à Sonvico

Maison de noyau lumineuse et spacieuse d'environ 200 m², construite à Sonvico en 1950 et très bien rénovée au fil des ans, développée sur 4 étages divisés en 4 appartements individuels, tous actuellement d'excellentes sources de revenus, dont :Un studio, 2 appartements de 2,5 pièces et un appartement de 3,5 pièces au dernier étage avec terrasse et vue dégagée.La disposition est la suivante :REZ-DE-CHAUSSEE : studio de 27 m² avec pièce à vivre/chambre, cuisine et salle de bain avec baignoire ; actuellement libre et précédemment loué pour 600 CHF par mois.Local technique avec buanderie et 4 petites caves.PREMIER ETAGE : appartement de 2,5 pièces de 45 m² composé de pièce à vivre, chambre à coucher, cuisine et salle de bain avec baignoire ; actuellement libre et précédemment loué pour 1100 CHF par mois.DEUXIEME ETAGE : appartement de 2,5 pièces de 45 m² composé de hall d'entrée, pièce à vivre, chambre à coucher, cuisine et salle de bain avec baignoire ; actuellement libre et précédemment loué pour 1100 CHF par mois.TROISIEME ETAGE : appartement de 3,5 pièces de 60 m² + terrasse panoramique d'environ 11 m², composé de pièce à vivre, cuisine, une chambre à coucher, une chambre simple et une salle de bain avec baignoire.Ce dernier appartement est actuellement loué pour 1300 CHF par mois.La maison bénéficie d'une bonne exposition solaire malgré sa situation dans le noyau, les grandes fenêtres garantissent une bonne lumière naturelle, les sols intérieurs des unités sont carrelés avec un excellent matériau, l'escalier commun est en granit d'origine, les fenêtres en PVC blanc à double vitrage confèrent une excellente isolation thermique et acoustique à la propriété et en 2003 les cuisines ont été entièrement remplacées et le toit a été rénové.Le chauffage est alimenté par une pompe à chaleur air-eau et distribué par des radiateurs.Un excellent investissement locatif, situé à quelques mètres de l'arrêt des transports en commun, de l'école maternelle et de l'école primaire, et à quelques minutes de l'école secondaire, de l'accès à l'autoroute et des supermarchés.La maison ne dispose pas de places de parking privées, mais il y a une zone de chargement et de déchargement devant l'entrée.Cependant, il y a plusieurs places de parking publiques à 50 mètres de distance dans le parking de Sonvico.NE PERDEZ PAS CETTE OCCASION ET CONTACTEZ-NOUS AUJOURD'HUI POUR PLUS D'INFORMATIONS !MB/441

OPPORTUNITÉ - IMMEUBLE DE 4 UNITÉS À RENDMENT À VIGANELLO

Maison d’époque de 13,5 pièces, réalisée dans le noyau de Viganello sur un terrain de 454 m², avec une superficie totale d’environ 480 m², développée sur trois niveaux auxquels s’ajoutent une mansarde, un demi-sous-sol et un bâtiment annexe récemment construit, réalisé en 2013 avec une transformation et une reconstruction totales, identifié comme "subalterne C".La propriété se trouve dans un excellent état de maintenance et est donc habitable IMMÉDIATEMENT.La forme quadrangulaire se compose de 4 appartements, qui peuvent être augmentés avec des interventions qui modifient la distribution interne.À l’extérieur, le jardin est configuré comme un cour intérieur cultivé avec des chemins pavés qui mènent du nord au sud au reste du quartier.À la surface interne s’ajoutent les locaux accessoires du demi-sous-sol, les balcons et la grande terrasse de 25 m².REZ-DE-CHAUSSEE : entrée dans le séjour composé de cuisine, salon, trois chambres et une salle de bain avec fenêtre et douche.1ER ÉTAGE : entrée sur le palier, cuisine moderne équipée, deuxième salon, 4 chambres dont une seule chambre à coucher et une chambre double avec placard, desservies par une salle de bain avec fenêtre et douche.2E ÉTAGE : court corridor qui divise le troisième séjour en espace ouvert, avec une cuisine moderne habitable, salon et accès à la belle terrasse de 25 m², trois chambres dont une chambre à coucher, une salle de bain avec fenêtre et douche.Sub C de nouvelle construction au REZ-DE-CHAUSSEE, avec de hauts plafonds, poutres apparentes et une surface de 110 m² ainsi distribuée :entrée dans le studio avec mezzanine et débarras, séjour en espace ouvert lumineux avec cuisine moderne, deuxième mezzanine avec chambre, salle de bain avec fenêtre et douche.Fenêtres en PVC avec double vitrage, système de chauffage alimenté au gaz avec distribution par radiateurs et air, par split.Inséré dans un contexte résidentiel, silencieux et bien desservi par toutes les infrastructures, avec écoles maternelles et primaires présentes dans le quartier.La propriété est complétée par un cellier et un parking intérieur dans le demi-sous-sol, connecté internement au bâtiment.Parkings et services publics avec arrêts à proximité immédiate.NE PERDEZ PAS CETTE OCCASION ET CONTACTEZ-NOUS AUJOURD’HUI POUR PLUS D’INFORMATIONS !DG/6504

EXCELLENT INVESTISSEMENT - IMMEUBLE DE 12 UNITÉS À QUINTO

Immeuble plurifamilial avec un mélange de 1’234 m2 SUL, développé sur 2 étages, divisé en 12 unités résidentielles sur deux escaliers distincts (4 appartements par étage) + 1 local commercial, situé dans un quartier mixte résidentiel et artisanal de la commune de Quinto, district de Leventina/Tre Valli, à seulement 10 minutes d'Airolo et 35 minutes de Bellinzona.Les photos des espaces meublés ont été créées avec l'intelligence artificielle.L'immeuble, construit en 1970 et complètement rénové en 2015 avec un investissement important d'environ CHF 1,2 million, a bénéficié d'améliorations importantes. Les façades ont été rénovées avec un système d'isolation thermique de 16 cm, garantissant une excellente efficacité énergétique. Les intérieurs disposent de cuisines et de salles de bains modernes, de parquets laminés et de carrelages en grès porcelanisé, tandis que le nouveau système de chauffage au sol avec une pompe à chaleur géothermique assure un confort optimal tout au long de l'année. L'offre est complétée par des fenêtres en PVC avec vitrage triple, un nouveau système électrique et une nouvelle isolation du toit.L'immeuble est disposé comme suit:ETAPE DE LA CAVE: escaliers, buanderie, caves, chaufferie, débarras, WC et vestiaires.REZ-DE-CHAUSSEE: escalier d'entrée avec trois entrées indépendantes.PREMIER ETAGE: entrée, 6 bureaux actuellement organisés comme 1 unité administrative, qui peut éventuellement être convertie en deux appartements supplémentaires, et un mélange de 3 appartements avec 4,5 pièces et balcon, plus 1 appartement avec 3,5 pièces et balcon.DEUXIEME ETAGE: la même configuration que le premier étage, à l'exception de la zone de bureaux, qui se trouve dans la partie inférieure de l'immeuble.La propriété dispose de 18 places de parking extérieures.Situé dans un quartier réputé pour ses nombreux sentiers de randonnée et de cyclisme, l'immeuble est idéal pour les locations à court terme/AirBnb pendant toutes les saisons, avec Airolo et Andermatt offrant une multitude d'opportunités pour les sports d'hiver.Selon l'évaluation officielle de 2016, les valeurs de l'immeuble ont été évaluées comme suit:- Valeur réelle: CHF 3’569’475- Valeur de revenu: CHF 3’477’825- Valeur de marché: CHF 3’480’000L'immeuble est en bon état, mais certains appartements nécessitent des travaux de rénovation, ainsi que la cour de la propriété.Surfaces:VE SIA 416 (volume de l'immeuble): 3’700 m3VMF SIA d 0165 (surface locative): 1’162 m2SP SIA 416 (surface d'étage): 1’290 m2SPE SIA 416 (surface d'étage extérieure): 89 m2SN SIA 416 (surface nette): 1’073 m2SF SIA 416 (surface du fonds): 1’186 m2SUL: 1’234 m2En termes de revenu, basé sur les locations saisonnières de 2022, l'immeuble a présenté un rendement brut de 5,58% et un rendement net de 4,96%.Enfin, il est important de noter que le rapport d'inspection pour l'amiante était négatif, offrant une tranquillité supplémentaire pour ceux qui souhaitent investir dans cet immeuble.NE PERDEZ PAS CETTE OCCASION ET CONTACTEZ-NOUS AUJOURD'HUI POUR PLUS D'INFORMATIONS!CL/6761

GRANDE IMMEUBLE DE 12 LOGEMENTS À LIGORNETTO

Construit en 2018 sur un terrain de 777 m², cet immeuble résidentiel moderne, conforme aux normes Minergie, s'étend sur trois niveaux hors sol pour une surface marchande totale de 1101 m².La propriété comprend 12 appartements, actuellement tous loués, représentant une opportunité idéale pour les investisseurs à la recherche d'un rendement stable et sécurisé.La propriété est située à Ligornetto, un quartier de Mendrisio depuis 2013, au pied du Monte San Giorgio, classé au patrimoine mondial de l'UNESCO depuis 2003. Immergé dans la région ensoleillée et suggestive de la Campagna Adorna, une partie du Mendrisiotto, ce contexte résidentiel offre une haute qualité de vie.Cet immeuble représente un investissement immobilier de valeur dans l'une des zones les plus demandées du Mendrisiotto.Caractéristiques des espaces intérieurs :- Sous-sol : 12 caves, local technique et local électrique.- Rez-de-chaussée : 2 appartements de 4,5 pièces et 2 appartements de 3,5 pièces (hauteur interne 2,70 m) avec accès direct au jardin.- Premier étage : 4 appartements de 4,5 pièces (hauteur interne 2,65 m).- Deuxième étage : 4 appartements mansardés de 4,5 pièces.Revenus locatifs actuels :REZ-DE-CHAUSSEE :Appartement de 4,5 pièces : 1650 CHF/mois ;Appartement de 3,5 pièces : 1450 CHF/mois ;Total annuel : 74 400 CHF.PREMIER ETAGE :Appartement de 4,5 pièces : 1540/1520/1500/1540 CHF/mois ;Total annuel : 73 200 CHF.DEUXIEME ETAGE :Appartement mansardé de 4,5 pièces : 1670/1650/1600/1670 CHF/mois ;Total annuel : 19 080 CHF.Places de parking dans le garage : 15 680 CHF.Revenu total annuel : 242 360 CHF, avec un rendement de 3,72 %.Équipements techniques et finitions :Cuisines modernes open-space avec cuisson à induction.Buanderies privées dans chaque appartement.Videophone et portes blindées.Chauffage par pompe à chaleur avec chauffage au sol.Ventilation contrôlée individuelle, située dans des niches sur les terrasses et gérable par les locataires.Panneaux solaires pour une efficacité énergétique supérieure.Fenêtres en PVC avec triple vitrage et volets.Sol en grès porcelanato.La propriété comprend un garage avec 12 places de parking, accessible par un ascenseur pour voitures, inclus dans le prix de vente.NE PERDEZ PAS CETTE OCCASION ET CONTACTEZ-NOUS AUJOURD'HUI POUR PLUS D'INFORMATIONS !CL/7050

Stable avec vue sur le lac et 3 unités, restaurant et B&B à Brissago

Bel et spacieux objet de rente, actuellement utilisé comme B&B, composé de 3 grands appartements de 4,5 pièces, 2 chalets rustiques et d'un grand restaurant avec 40 places assises intérieures et 40 extérieures. Partiellement rénové entre 2020 et 2023, il se présente aujourd'hui dans un excellent état, avec un charme authentique et une vue sur le lac vraiment unique, situé dans un quartier merveilleux et très touristique, à seulement 5 minutes du lac de Brissago et de tous les principaux services.La propriété a été entretenue avec grand soin et attention au fil des ans et se prête parfaitement à être développée davantage comme structure d'accueil complète avec restaurant et chambres pour accueillir au mieux les nombreux touristes qui visitent Brissago tout au long de l'année.Cette propriété est divisée en 3 appartements séparés, tous avec une disposition très fonctionnelle et similaire :Au rez-de-chaussée, il y a un grand hall d'entrée qui mène à la zone de vie lumineuse avec un spacieux salon et une cuisine ouverte. Ce niveau est équipé d'une salle de bain avec douche.Au premier étage, nous trouvons 3 grandes chambres à coucher doubles, dont une avec un balcon panoramique. À ce niveau, il y a également une salle de bain avec baignoire, qui a été complètement rénovée et déjà équipée de connexions pour la machine à laver.Au rez-de-chaussée se trouve également le grand restaurant, équipé d'une cuisine professionnelle, avec 40 places assises intérieures et 40 places supplémentaires sur la grande terrasse, d'où l'on peut profiter d'une vue sur le lac spectaculaire qui représente une valeur ajoutée unique pour toute activité de restauration.À l'extérieur de la propriété, il y a plusieurs espaces utilisables et deux grottes en pierre caractéristiques, idéales comme locaux accessoires ou environnements suggestifs à valoriser pour les hôtes.C'est vraiment une opportunité parfaite pour ceux qui veulent investir dans un petit hôtel, une activité Airbnb ou une structure d'accueil avec restaurant, offrant un service complet dans l'un des endroits les plus recherchés et appréciés du lac Majeur.La propriété comprend également 4 places de parking extérieures couvertes, tandis que environ vingt places de parking bleues sont disponibles à seulement 50 mètres, garantissant une bonne accessibilité même en haute saison.NE PERDEZ PAS CET OBJET ET CONTACTEZ-NOUS AUJOURD'HUI POUR PLUS D'INFORMATIONS !AP/7662

Maison de noyau avec 4 appartements à Barbengo

Dans le cœur de Barbengo, nous proposons à la vente une maison lumineuse, presque entièrement rénovée, d'environ 366 m², avec des espaces extérieurs agréables et une vue dégagée, répartie sur 4 niveaux d'habitation.Au REZ-DE-CHAUSSEE, nous trouvons un espace commun utilisé comme local technique et cave.Un appartement de 4,5 pièces à ce niveau est caractérisé par un grand séjour avec accès à l'espace extérieur habitable d'environ 141 m², une salle de bain de service, trois chambres, dont une avec salle de bain en-suite, ainsi qu'une buanderie interne.En montant au PREMIER ETAGE, nous trouvons un deuxième appartement de 4,5 pièces avec un séjour lumineux et accès à la terrasse, deux chambres, dont une avec salle de bain en-suite, un bureau, une salle de bain de service et une buanderie privée.Au DEUXIEME ETAGE, nous trouvons un joli appartement de 2 pièces avec vue dégagée et terrasse.Au TROISIEME ET DERNIER ETAGE, nous trouvons les combles avec une grande salle de bain fenêtrée et un débarras, deux chambres et un espace de vie ouvert avec une vue splendide.Les ferrures de la propriété sont en PVC avec double vitrage, ce qui garantit une excellente isolation thermique et acoustique, tandis que le système de chauffage est alimenté électriquement et distribué par des radiateurs.La maison est accessible par une petite cour privée, avec plusieurs places de parking gratuites à proximité.Pour le chargement et le déchargement, il est possible de garer la voiture devant l'entrée pour un arrêt temporaire.NE PERDEZ PAS CETTE OCCASION ET CONTACTEZ-NOUS AUJOURD'HUI POUR PLUS D'INFORMATIONS!DG/16857

Tradizione ticinese sotto il sole

Se il tuo desiderio è quello di vivere nel classico mondo del Nucleo, ti invito a visitare una meravigliosa e accogliente casa bifamiliare dotata di grandi spazi interni.Edificata intorno al 1900 e completamente ristrutturata, la casa si presenta disposta su 4 livelli di cui 2 piani per ogni soluzione abitabile, così composta: ingresso con disimpegno, cucina abitabile, sala pranzo e salotto con camino, esposta a sud con grande balcone, conclude il piano un bagno di servizio con doccia, al primo piano troviamo 2 camere da letto e un grande bagno con vasca. Wenn Sie in der klassischen Welt des Dorfkerns leben möchten, lade ich Sie ein, diese wunderbare und gemütliche Doppelhaushälfte mit grossen Innenräumen zu besuchen. Erbaut um 1900 und komplett renoviert, ist das Haus auf 4 Ebenen angeordnet, von denen 2 Etagen jeweils eine Wohneinheit bilden und wie folgt zusammengesetzt sind: Eingangsbereich mit Flur, Küche, Esszimmer und Wohnzimmer mit Kamin, Südlage mit grossem Balkon; ein Bad mit Dusche vervollständigt die Etage. Auf der nächsten Etage gibt es 2 Schlafzimmer und ein grosses Bad mit Badewanne. Questa offerta ImmoSky offre i seguenti vantaggi:+ Completamente ristrutturata+ Casa bifamiliare + Baciata dal sole+ Ampi spazi interniI nostri consulenti ImmoSky sono con piacere a vostra disposizione per maggiori informazioni e vi invitano a prendere un appuntamento per una visita senza impegno. Ulteriori proposte residenziali e commerciali sul nostro portale immosky.ch