1552 résultats - Immeuble locatif à vendre à Suisse (Switzerland)

Propriété avec potentiel de rénovation ou pour nouvelle construction

Dans un lieu rural d'Ueberstorf, cette propriété polyvalente est à vendre sur un terrain de 875 m².Le bâtiment d'habitation de 1971 comprend deux appartements de 4½ pièces. Un appartement est loué, le second est actuellement vide. Les combles partiellement aménagés offrent un potentiel supplémentaire pour une éventuelle troisième unité de logement.La propriété convient à une rénovation complète et à un développement ultérieur, ainsi qu'à une éventuelle nouvelle construction. La faisabilité structurelle et administrative doit être clarifiée avec la commune d'Ueberstorf.Un garage et deux places de parking extérieures complètent l'offre.Pour obtenir de plus amples informations, la documentation de vente complète ou pour organiser une visite, veuillez remplir le formulaire de contact.

Maison multifamiliale rénovée

Propriété bien entretenue avec un standard de construction solide La propriété se présente dans un état très bien entretenu et rénové. La maison multifamiliale comprend trois appartements : un appartement au rez-de-chaussée, un appartement au 1er étage, et un appartement en mansarde à deux étages au 2e étage.En 2022, les combles ont été aménagés en espace de vie et l'appartement du 2e étage a été rénové et agrandi de manière complète. Cela a inclus des travaux de toiture, d'isolation, de technique de bâtiment et de construction intérieure.Les appartements ont un standard de construction solide et moderne. Les pièces de vie et les chambres sont pour la plupart équipées de parquets, tandis que les entrées, les cuisines et les cellules humides ont principalement des sols en plaques. Les cuisines sont modernes et offrent de bons rapports d'espace. Les cellules humides ont des standards de construction différents selon l'appartement et se trouvent toutes en bon état de fonctionnement.Dans l'ensemble, la propriété donne une impression décente et bien entretenue et offre une base solide pour une location à long terme ou une auto-occupation partielle. La propriété convient également en tant que maison à plusieurs générations ou maison unifamiliale.Veuillez nous contacter via le formulaire de contact si vous êtes intéressé, afin que nous puissions vous fournir la documentation de vente.

Deux maisons multifamiliales avec potentiel à Goldach au bord du lac

Voici une opportunité pour les investisseurs immobiliers visionnaires : à vendre, un package immobilier cohérent composé de deux maisons multifamiliales adjacentes situées au Rietbergstrasse 53 & 55 à Goldach. Les propriétés ne convainquent pas seulement par leur emplacement recherché, près du lac, mais présentent également un rendement brut solide de 4,2 % dans leur état actuel. L'attention particulière est portée sur le potentiel de développement : les loyers actuels sont inférieurs au niveau du marché dans la comparaison régionale. En ajustant ciblé les loyers, il est possible d'augmenter de manière durable la rentabilité des propriétés. Les points forts du package immobilier en un coup d'œil • Package rentable : vente conjointe de deux maisons multifamiliales adjacentes avec potentiel de synergie dans l'administration et la gestion. • Rendement actuel attractif : location complète avec 4,2 % de rendement brut • Offre de stationnement supérieure à la moyenne : six places de parking extérieures (+1 place de parking pour les visiteurs) sur les propriétés, quatre cases de garage et un garage intégré dans la maison n° 53. • Investi en continu : appartement au rez-de-chaussée de la maison n° 55 complètement rénové en 2023 ; escalier et distribution électrique principale déjà renouvelés de manière complète. Rietbergstrasse 53, Goldach Mélange d'appartements : deux appartements de 5 pièces (1er & 2e étage) et un appartement de 4,5 pièces (3e étage).Situation de location : loué à 100 % à un prix moyen de CHF 134.- / m² par an (loyer actuel). Rietbergstrasse 55, Goldach Mélange d'appartements : appartement de 4,5 pièces au rez-de-chaussée - 2023 rénové de haute qualitéDeux appartements de 4 pièces (1er & 2e étage)Appartement-maisonnette spacieux de 5 pièces (3e étage + grenier)Situation de location : loué à 100 % à un prix moyen de CHF 131.- / m² par an (loyer actuel).État & technologie : escalier et distribution électrique principale ont été renouvelés de manière complète il y a quelques années. Contact & documents de vente Profitez de cette chance d'élargir votre portefeuille avec deux objets de rente stables en valeur avec des opportunités de majoration des loyers à venir. N'hésitez pas à nous contacter pour l'envoi du dossier de vente détaillé ou pour convenir d'un rendez-vous de visite personnel.

Maison d'habitation et de commerce au centre-ville

Cette maison d'habitation et de commerce est située dans un quartier central, dans une impasse à Dulliken. La maison comprend trois appartements et une partie commerciale, ainsi qu'un garage. Dans la partie ouest de la propriété, se trouve un jardin avec des lits de légumes et une pelouse. La propriété n'est actuellement pas louée et après une rénovation, elle peut à nouveau briller de tout son éclat. Convainquez-vous vous-même. Nous serions ravis de vous montrer cette propriété en personne et nous nous réjouissons de votre contact.La maison impressionne avec les caractéristiques suivantes : • Disposition des pièces spacieuse : 11 pièces réparties sur 3 appartements avec une surface habitable totale de 205 m² et un potentiel supplémentaire pour un autre appartement • Convient aux enfants : Parfaitement adapté aux familles avec des enfants • Places de parking : Garage et options de parking supplémentaires disponibles

Investissement locatif avec potentiel d'extension

Dans le centre du village de la commune de Hemmiken se trouve cette propriété, construite en 1815 et rénovée en 1996. Hemmiken est une commune calme avec une riche histoire et une communauté solide. Les habitants sont attachés à leur commune et maintiennent leurs traditions. La propriété se compose actuellement d'un bâtiment résidentiel et d'un bâtiment économique, ainsi que d'un grand jardin. Le bâtiment résidentiel dispose d'un appartement de 2½ pièces et de deux appartements de 3½ pièces. Les pièces secondaires sont situées dans le sous-sol (cave voûtée) et dans les combles. Deux places de parking couvertes et trois places de parking extérieures sont disponibles pour les véhicules. Le bâtiment économique offre des pièces supplémentaires avec un grand potentiel de développement. Rez-de-chaussée : L'appartement du rez-de-chaussée dispose d'un poêle à carreaux fonctionnel et traditionnel. La cuisine dispose d'un poêle à bois (poêle TIBA) en plus du poêle électrique. La surface habitable est d'environ 72 m². Les sols sont principalement en carrelage et en stratifié dans les chambres. Une buanderie séparée avec une machine à laver est disponible. Les fenêtres sont orientées au sud. Premier étage : La « Kunscht » avec un banc ne fournit pas seulement de la chaleur supplémentaire mais donne également au salon une atmosphère conviviale. Le salon et une chambre ont des sols avec de beaux poutres en bois. La surface habitable est d'environ 84 m². Les fenêtres de cet appartement sont orientées au sud et au soleil du matin. La salle de bain spacieuse dispose d'une douche et d'une baignoire, ainsi que d'un double lavabo. Un grand local de service avec une machine à laver est disponible. Deuxième étage : L'espace de vie et de repas ouvert fait environ 43,5 m². Un poêle suédois fournit de la chaleur et de l'ambiance. Un renfoncement supplémentaire derrière la cuisine peut servir de débarras. La salle de bain avec une baignoire d'angle et un double lavabo est spacieuse. Les quelques pentes de toit existantes affectent à peine les possibilités d'aménagement. La surface habitable est d'environ 82 m². Technologie : Un système de chauffage au mazout alimente les radiateurs dans les appartements respectifs. Chaque appartement dispose d'une chaudière séparée. Faits : Année de construction : 1815, rénovation extensive en 1996 Parcelle : 1 268 m² Cubature : Bâtiment résidentiel : 1 416 m³, bâtiment économique : 1 538 m³, poulailler : 55 m³ Bonjour, je m'appelle Chiara Salathé Je serais ravi de vous envoyer la documentation détaillée et de vous guider ensuite à travers la propriété.

Charmante propriété résidentielle dans un emplacement très recherché à Zurich

Maison multifamiliale attrayante en excellent état, située dans un emplacement très recherché à Zurich. La propriété combine le mode de vie urbain, d'excellentes connections de transport en commun et une haute qualité de vie.Prix de départ : 6,5 millions de CHF | Procédure d'enchèresPoints forts • État très bien entretenu et maintenu en continu • 2 appartements spacieux de 4,5 pièces, environ 115m2 chacun • Terrasse sur le toit spacieuse d'environ 95m2 • Espace commercial d'environ 100m2 • Atelier d'environ 12m2 • Entièrement loué • Potentiel de loyer • Salle de stockage Emplacement idéal à Zurich-HottingenEmplacement calme et central sur le Zürichberg. Les commerces, les cafés, les restaurants et les services sont facilement accessibles à pied. Les transports en commun sont excellents. La gare principale de Zurich est à environ 10 minutes. Le Zürichbergwald, le Dolder et d'autres espaces verts sont à proximité immédiate.Une opportunité intéressante pour les investisseurs qui recherchent une propriété bien entretenue dans un quartier résidentiel établi à Zurich.Visites et documents supplémentaires sur demande. Une preuve de solvabilité est requise pour la visite.

Maison de deux familles charmante avec espace commercial à Spiegel

Bienvenue à la Spiegelstrasse 106 à Köniz ! Cette maison de plusieurs familles avec deux unités résidentielles et 2 unités commerciales (coiffeur et boucherie) de 1941 allie charme classique et espace de vie généreux et convainc par son emplacement idyllique et calme dans la banlieue de Berne à Köniz.La maison charmante impressionne par sa façade blanche, son toit de tuiles rouges et ses volets verts – un véritable coup d'œil. Le jardin amoureusement conçu avec pelouse bien entretenue, terrasse et espace extérieur invite à la détente.Les faits les plus importants en un coup d'œil : • Surface habitable : 371 m² sur 3 étages • Surface du terrain : 529 m² • Appartement 3,5 pièces au rez-de-chaussée surélevé, appartement-maisonnette 4,5 pièces et 2 unités commerciales • Garage : 1 disponible • Année de construction : 1941, agrandissement des combles en 1991 • Disponibilité : Immédiat Emplacement et environnement : La propriété bénéficie d'un emplacement résidentiel calme – tant pendant la journée que la nuit, il est agréablement calme. En été, l'objet profite de beaucoup de lumière du soleil. Les infrastructures dans les environs sont excellentes : l'arrêt de bus Spiegel Center est accessible en seulement 1 minute à pied, l'école Spiegel en 5 minutes à pied. Un supermarché Coop est accessible en 10 minutes, la pharmacie Steinhölzli en 9 minutes. La gare de Wabern et l'arrêt de tramway Schönegg sont également facilement accessibles à pied.Cette propriété attractive est idéale en tant que propriété locative ou pour une famille multigénérationnelle qui souhaite vivre ensemble sous un même toit. Profitez de l'opportunité d'acquérir cette propriété charmante dans l'une des communautés résidentielles les plus populaires de la région de Berne.Nous serions ravis de vous fournir notre documentation de vente !

Immeuble d'appartements dans le quartier populaire de Breite

La propriété située Nordstrasse 82 est située dans le quartier résidentiel populaire et bien desservi de Breite. L'immeuble d'appartements, construit en 1900, comprend trois unités résidentielles et a été occupé exclusivement par une partie pour usage personnel.Ce qui est particulièrement attractif, c'est la proximité avec de nombreux équipements du quotidien. Les commerces, les écoles, les transports en commun, les installations sportives et les zones de loisirs sont facilement accessibles à pied et sont en partie situés à proximité immédiate.La propriété convient à la fois aux acheteurs privés pour usage personnel (éventuellement pour plusieurs générations) ou en tant qu'investissement de capital après rénovations et transformations.Détails de l'objet en un coup d'œil : • Immeuble d'appartements de 1900 avec trois unités résidentielles • 1 × appartement 5 pièces / 1 × appartement 4 pièces / 1 × appartement 2 pièces • Surface habitable totale d'environ 195 m² • Pièces annexes : buanderie, cave, salle de loisirs • Estimation grossière du revenu locatif après rénovation : net CHF 51'336,00 (selon un expert local) • Besoin d'entretien et de rénovation présent • Chauffage au gaz de 2006 • Espace de jardin partagé • Places de parking pour environ 3-4 véhicules disponibles • Zone W3 (zone résidentielle avec trois étages complets) • Date de prise de possession à convenir Prix de vente :Le prix de vente est de CHF 1'025'000,00. La propriété sera probablement vendue au meilleur enchérisseur. Veuillez nous soumettre votre offre d'achat par écrit (par courrier électronique ou par la poste).Documentation de vente / visiteNous serons ravis de vous fournir la documentation de vente détaillée sur demande et de vous inviter à une visite sur place. Veuillez nous contacter par courrier électronique ou par téléphone pour organiser une visite ou si vous avez des questions.Nous nous réjouissons de votre contact.

Deux à trois unités d'habitation

C'est l'une des caractéristiques des maisons d'habitation de la populaire Blumenstrasse. Celle-ci a été complètement rénovée en 1991 et agrandie avec un annexe généreux. Les chambres à coucher se trouvent dans la partie moderne de la maison. Aussi, un balcon et un jardin d'hiver confortable ont été ajoutés à l'étage supérieur - pour plus d'espace et de soleil.Le jardin est à peine visible et offre des endroits calmes ensoleillés et ombragés ainsi que suffisamment d'espace pour un jardin d'herbes et de légumes. La plantation de bananes prospère dans toute sa splendeur.ICI, dans le quartier résidentiel calme, on se sent en sécurité.La propriété convient comme maison unifamiliale ou bifamiliale avec annexe ou comme maison multigénérationnelle. La maison a été divisée en trois unités d'habitation et pourrait être reconvertie en maison unifamiliale.Elle rayonne de paix et de convivialité.Vous pouvez obtenir un aperçu sur HEINIGER.Immobilien

Bel immeuble familial avec terrasse et jardin

Ce très bel immeuble familial de caractère bénéficie d'une enveloppe entièrement rénovée de 2007 à 2020, en plus, d'une vue dégagée et d'une belle luminosité.Sa position centrée, son magnifique jardin et sa terrasse sont autant d'atouts appréciés tant des locataires que d'un propriétaire désireux de s'y installer.D'un généreux volume total de 2072 m3, il est construit sur trois niveaux, en plus des combles et du sous-sol, il compte deux appartements actuellement occupés par les propriétaires et d'un local commercial actuellement loué.L'enveloppe du bâtiment, les communs, l'essentiel des appartements et le local commercial sont très bien entretenus. L'immeuble compte également un grand garage avec porte motorisée et un grand couvert à voiture.Que vous soyez investisseur ou que vous ayez l'étoffe d'un futur propriétaire souhaitant vivre dans un petit immeuble tout en profitant d'un revenu locatif, vous ne resterez pas insensible au charme et à la qualité de cette bâtisse.

Immeuble attractif près du lac

À la limite ouest d'Auslikon se trouvent ces deux maisons d'habitation avec des locaux commerciaux, des garages et des places de parking extérieures. Le terrain de la maison de 1'662 m2 est situé dans la zone centrale, le terrain du jardin de 1'966 m2 dans la zone agricole cantonale. Il y a 15 places de parking extérieures sur la propriété. La maison n° 5 est inscrite à l'inventaire cantonal et ne peut pas être démolie. Dans la maison n° 1, il y a au total 3 appartements (5, 3 et 1 pièce), une pièce avec salle de bain, un atelier, quatre garages simples, un carport et deux locaux commerciaux/garages. Ces espaces ne sont pas actuellement loués.Dans la maison n° 5, il y a au total cinq appartements et trois locaux commerciaux/garages. Ces pièces sont toutes louées. Les maisons ont été rénovées en profondeur depuis 1991. Les appartements sont tous en très bon état. Seul l'appartement de 2 pièces dans les combles de la maison n° 1 nécessite une modernisation.Le chauffage est assuré par un système de chauffage au bois et au fioul.Intéressé ? Demandez les documents détaillés avec des informations supplémentaires, un miroir de locataires, des photos et des plans d'étage.

Immeuble de rendement mixte au coeur de la vieille ville de Porrentruy

Idéalement situé au Faubourg de France 9, au coeur de la vieille ville de Porrentruy, cet immeuble de rendement à affectation mixte représente une belle opportunité pour un investisseur recherchant un bien associant surfaces résidentielles et commerciales dans un emplacement central.Édifié sur la parcelle n1181, le bâtiment se développe sur six niveaux et comprend un local commercial ainsi que quatre logements de différentes typologies. Cette composition diversifiée permet de répartir le risque locatif entre plusieurs unités et répond à une demande variée.L'immeuble totalise environ 407 m² de surfaces principales, auxquels s'ajoutent un balcon et plusieurs caves ou surfaces de stockage. La surface de vente pondérée atteint approximativement 424 m².Composition de l'immeuble • Rez-de-chaussée - Surface commerciale Le rez-de-chaussée accueille une surface commerciale d'environ 61,92 m², complétée par un espace de stockage d'environ 15,61 m².Le local est actuellement loué et exploité par Stay.Swiss Boutique. • 1er étage - Appartement de 2,5 pièces Ce logement offre une surface d'environ 79,93 m² et bénéficie d'un balcon d'environ 4,60 m² ainsi que d'une cave privative d'environ 13,87 m².L'appartement est actuellement loué à Stay.Swiss Boutique. • 2e et 3e étages - Appartement en duplex Réparti sur deux niveaux, cet appartement dispose d'une surface totale d'environ 108,10 m² et d'une cave d'environ 14,79 m².Il est actuellement loué à Stay.Swiss Boutique. • 3e étage - Appartement de 2,5 pièces Ce logement développe une surface d'environ 54,32 m². Sa typologie compacte et sa situation centrale conviennent particulièrement à une personne seule, un couple ou un projet de location urbaine. • 4e étage et surcombles - Appartement en duplex Occupant les deux derniers niveaux du bâtiment, cet appartement offre une surface totale d'environ 103,14 m². Son implantation dans les combles et surcombles lui confère un caractère particulier et des volumes répartis sur deux niveaux.Le logement est actuellement loué.Situation locativeSelon l'état locatif établi au 1er juillet 2026, les loyers mensuels se répartissent comme suit : • surface commerciale au rez-de-chaussée : CHF 700.- ; • appartement de 2,5 pièces au 1er étage : CHF 850.- ; • appartement 2e étages : CHF 900.- ; • appartement 3e étages : Vacant ; • appartement des 4e étage et surcombles : CHF 1'150.-, charges comprises. Les revenus locatifs bruts actuellement annoncés s'élèvent ainsi à :CHF 3'600.- par mois, soit CHF 43'200.- par an.Récapitulatif des surfaces • surface commerciale : environ 61,92 m² ; • surfaces résidentielles : environ 345,49 m² ; • balcon : environ 4,60 m² ; • caves et surfaces de stockage : environ 44,27 m² ; • surfaces principales totales : environ 407,41 m² ; • surface de vente pondérée : environ 424,47 m². Une opportunité d'acquérir un immeuble complet associant habitation et activité commerciale dans l'un des secteurs historiques les plus emblématiques de Porrentruy.

Immeuble remarquable avec vue sur le Doubs

Remarquable de par son architecture comme par sa préservation, cet immeuble de caractère bénéficie, en plus, d'une vue dégagée sur le Doubs et d'une luminosité privilégiée.Sa position centrée et son magnifique jardin de 552 m² donnant sur la rue du Lac sont autant d'atouts appréciés tant des locataires que d'un propriétaire désireux de s'y installer.D'un volume généreux, il est construit sur quatre niveaux, plus les combles et le sous-sol, il compte quatre appartements dont deux sont loués.L'enveloppe, les communs, comme l'essentiel des appartements sont très bien entretenus, il subsiste un logement à rénover qui présente un potentiel d'investissement pour entretien, fiscalement intéressant.Que vous soyez investisseur ou que vous ayez l'étoffe d'un futur propriétaire souhaitant vivre dans un petit immeuble tout en profitant de revenus locatifs, vous ne resterez pas insensible au charme et à la qualité de cette bâtisse.

Maison multifamiliale exclusive avec 3 appartements dans un quartier calme de Bischofszell

Découvrez cette impressionnante maison multifamiliale de 3 étages située à l'Ibergstrasse 12 à Bischofszell. L'objet, qui a été entièrement rénové en 2014, offre 246 m² d'espace de vie avec trois unités résidentielles séparées et combine le confort moderne avec des opportunités de location attrayantes.La propriété impressionne avec : • Disposition des pièces généreuse : 2x 4,5 pièces à 90 m2, 1x 3,5 pièces à 66 m2 • Équipement moderne : Entièrement rénové en 2014, y compris le chauffage au gaz • Extras pratiques : Garage propre et parcelle de 664 m² pour un confort supplémentaire, cave Emplacement et environnement : La propriété est située dans un quartier résidentiel calme et ensoleillé. L'infrastructure excellente se manifeste par l'arrêt de bus Ibergstrasse, à seulement 2 minutes à pied, et le supermarché Landi, à 3 minutes. La gare de Bischofszell Nord est à 7 minutes à pied, tandis que l'école secondaire de Bruggfeld est à seulement 6 minutes à pied. Une pharmacie TopPharm est à 12 minutes à pied.Cette maison multifamiliale est idéale en tant qu'investissement de capital ou pour les occupants propriétaires qui souhaitent générer des revenus locatifs supplémentaires. L'emplacement calme, combiné à l'orientation ensoleillée et aux excellentes liaisons de transport, fait de cette propriété un investissement attractif dans l'une des communautés les plus charmantes de la région.Expérimentez le vivre avec qualité et perspective. Nous serons ravis de vous accompagner personnellement sur le chemin de votre nouvelle maison.

Deux maisons, de nombreuses possibilités

Vivre, louer ou combinerVivre à la campagne et pourtant à quelques minutes de route de Kreuzlingen : cette propriété caractéristique de 1899 combine charme historique, espaces spacieux et possibilités d'utilisation polyvalentes.Le bâtiment résidentiel se compose de deux parties de maison autonomes avec leur propre caractère. Alors que la partie ouest de la maison impressionne par une rénovation moderne et intemporelle avec chauffage par le sol, la partie est de la maison combine habilement des éléments historiques avec un confort de vie contemporain. Un appartement mansardé supplémentaire avec sa propre cuisine et salle de bain offre davantage d'espace et de possibilités d'utilisation flexibles. Le jardin spacieux et orienté sud avec des places assises partiellement couvertes crée beaucoup d'intimité et des aires de séjour attrayantes à l'extérieur. La propriété comprend également deux places de parking extérieures et un garage individuel.Les deux parties de la maison sont actuellement louées. Cela offre à la propriété des perspectives intéressantes en tant qu'objet d'investissement, pour une utilisation personnelle ultérieure ou en tant que combinaison de vie et de location.Ceci ne sont que quelques aperçus de cette offre polyvalente et intéressante. Demandez les documents de vente détaillés et convainquez-vous des qualités et des possibilités de cette propriété particulière lors d'une visite personnelle.Avez-vous vous-même une propriété et souhaitez-vous la vendre aux meilleures conditions dans un délai raisonnable ?N'hésitez pas à nous contacter sans obligation. Nous prendrons le temps de vous montrer gratuitement, sur place ou dans notre bureau de conseil et de vente, comment vous pouvez vendre votre objet avec succès au "meilleur prix" : www.staub-immo.ch.Depuis 1962 – personnel, réseau, engagé

Maison de deux familles idéalement située à Grindelwald

Découvrez ce chalet traditionnel avec deux appartements dans le monde montagnard pittoresque de Grindelwald. La maison de deux familles, construite en 1972, est située au calme dans un espace vert et impressionne par sa vue panoramique à couper le souffle sur les forêts, les vallées et les montagnes environnantes.Le bâtiment se compose de deux étages complets, d'un grenier avec une hauteur de pièce faible et d'un sous-sol, qui contient les pièces techniques. Au rez-de-chaussée et à l'étage supérieur, il y a un appartement de 3 ½ pièces chacun. Les deux appartements ont un balcon orienté sud et offrent une vue spectaculaire sur la chaîne de montagnes célèbre de Grindelwald avec Wetterhorn, Mettenberg, Eiger et Männlichen. Les pièces techniques se composent du système de chauffage, de la salle des réservoirs et de la buanderie avec cave. Trois places de parking de valeur complète sont disponibles pour le bâtiment.Le bâtiment se compose de deux étages complets, d'un grenier avec une hauteur de pièce faible et d'un sous-sol, qui contient les pièces techniques. Au rez-de-chaussée et à l'étage supérieur, il y a un appartement de 3 ½ pièces chacun. Les deux appartements ont un balcon orienté sud et offrent une vue spectaculaire sur la chaîne de montagnes célèbre de Grindelwald avec Wetterhorn, Mettenberg, Eiger et Männlichen. Les pièces techniques se composent du système de chauffage, de la salle des réservoirs et de la buanderie avec cave. Trois places de parking de valeur complète sont disponibles pour le bâtiment.

Investissement dans le centre-ville : Commercial et résidentiel à emplacement privilégié

Opportunité d'investissement à Oberrargau : Centre-ville de Langenthal L'objet d'investissement comprend un groupe de bâtiments dans le centre de Langenthal, constitué des propriétés Schulhausstrasse 2/2a, Wiesenstrasse 5 et Wiesenstrasse 7/7a. Les objets sont offerts en tant que package complet et sont détenus par une caisse de pension.En 2007, une rénovation a été réalisée dans la zone centrale du centre-ville de Langenthal, dans laquelle la propriété classée Wiesenstrasse 7/7a (construite autour de 1900, précédemment utilisée comme commerce de charbon) a été rénovée et les autres bâtiments de la Schulhausstrasse 2/2a et de la Wiesenstrasse 5 ont été nouvellement construits. L'ensemble s'intègre en tant que projet global architecturalement de haute qualité dans le paysage urbain historique.La structure de propriété est relativement complexe : les propriétés Schulhausstrasse/Wiesenstrasse 5 sont détenues en copropriété et en propriété par étagesQuotas de propriété : Schulhausstr. 2/2a WQ: 853/1000Schulhausstr. 4 WQ: 176/1000Schulhausstr. 6 AEH WQ: 48/108Wiesenstrasse 7/7a WQ: 671/1000 Les acheteurs potentiels doivent examiner soigneusement cette structure dans le cadre de leur due diligence ; les documents correspondants seront mis à disposition dans la salle de données électronique, après accord de non-divulgation.L'offre est complétée par un espace de stationnement public supplémentaire, générant des revenus, avec des parcmètres gérés. Centre-ville de Langenthal : Les propriétés sont situées dans le centre immédiat de Langenthal et bénéficient d'un emplacement micro-excellent. La Schulhausstrasse et la Wiesenstrasse sont situées dans la zone d'attraction directe de la zone piétonne et de l'axe commercial principal. Le détail, la gastronomie, les services publics et la gare de Langenthal sont accessibles à pied en quelques minutes.Le voisinage immédiat est caractérisé par une utilisation mixte petite-ville croissante avec un trafic public élevé. Les étages inférieurs sont adaptés pour les entreprises de services et les entreprises publiques. La Wiesenstrasse 7/7a borde une zone de cour intérieure animée et s'intègre en tant qu'ensemble architectural dans le paysage urbain historique. Aperçu de l'objet : Wiesenstrasse 7/7aLa propriété comprend 1 unité résidentielle (appartement loft, 97 m²) et 14 unités commerciales avec des surfaces entre 13 m² et 90 m². Les unités sont structurées de manière fine et adaptées pour les prestataires de services, les pratiques et les studios.Schulhausstrasse 2/2a / 4 et Wiesenstrasse 5La propriété comprend 12 unités résidentielles (appartements 3½ et 4½ pièces, 89-120 m²) et 9 unités commerciales avec des surfaces entre 52 m² et 147 m². Les unités commerciales sont situées au rez-de-chaussée avec accès direct à la zone piétonne. Le garage comprend 30 places de parking, dont 27 sont louées et 3 sont vacantes au 15 juin 2026.Package totalTotal 13 unités résidentielles, 23 unités commerciales et 30 places de parking.Revenus (net par an) : • Wiesenstrasse 7/7a : CHF 141 294 • Schulhausstrasse/Wiesenstrasse 5 : CHF 561 041 • Garage public : CHF 13 692 • Revenu total net de location : CHF 716 027 par an