1569 risultati - Casa plurifamiliare in vendita a Svizzera (Switzerland)

INVESTIMENTO IDEALE - RISTORANTE E HOTEL AVVIATI A MAGLIASO

Scopri questo straordinario stabile commerciale situato a Magliaso, edificato negli anni 60 su un fondo di 593 mq a pochissimi passi dal Golf, un’opportunità imperdibile per coloro che desiderano investire in un immobile con grandi potenzialità, ottimo anche come investimento per stranieri residenti all’estero essendo un immobile commerciale.Rendita di 90’000 CHF ANNUI, pari al 4.7%.La struttura offre un ampio spazio con un totale di 7 stanze completamente ristrutturate a nuovo e rese completamente indipendenti l’una dall´altra, tutte con bagno privato ed aria condizionata, perfette per accogliere ospiti in stile Bed and Breakfast, modalità attualmente già avviata.Numerose parti comuni completano lo stabile sia all’interno che all’esterno.Un ulteriore punto di forza di questa palazzina è il ristorante storico attualmente presente, che rappresenta un’eccezionale opportunità per avviare o espandere un’attività imprenditoriale in un contesto ricco di possibilità.Il riscaldamento è fornito da un’efficiente caldaia a gasolio/nafta, distribuito attraverso termosifoni, che assicura un’ottima distribuzione del calore in tutto l’edificio. Gli infissi in PVC a triplo vetro sono appena stati sostituiti.Questa palazzina è ideale sia per chi cerca un’investimento, sia per chi desidera avviare un’attività nel cuore di una zona in crescita e di fortissimo passaggio.Completano la proprietà diversi posteggi esterni.Non perdere l’occasione di scoprire questo immobile dal grande potenziale.NON FARTI SCAPPARE QUESTO OGGETTO E CONTATTACI OGGI STESSO PER MAGGIORI INFORMAZIONI!MG/7327

Piccolo edificio di rendita (REN circa 3%)

Situato nel quartiere calmo e residenziale di Corin, nel cuore di una regione dinamica del Valais, questo edificio di rendita combina charme, funzionalità e potenziale di investimento.Costruito nel 1945 e completamente rinnovato tra il 2015 e il 2025, si trova al centro di un terreno di circa 1.560 m², offrendo un ambiente verde e preservato.Composizione degli appartamenti:-Piano terra: 3 cantine, una lavanderia comune e un hall di accesso ai piani.-1° piano: appartamento di 3 locali di circa 50 m², affittato per CHF 1.400.-/mese-2° piano: duplex di 3,5 locali di circa 75 m², affittato per CHF 1.600.-/mese.-3° piano: monolocale di 25 m², affittato per CHF 400.-/mese.Reddito locativo annuo lordo: CHF 40.800.-Resa stimata: circa 3%Ideale per un investitore che desidera acquistare un bene già rinnovato, funzionale e affittato, senza lavori da eseguire.Un'opportunità a Corin da cogliere senza indugio!Per ulteriori informazioni o visite, contattare: Vivian Mottet +41 79 587 66 22

AMPIA CASA DI NUCLEO CON 4 APPARTAMENTI RINNOVATI A SONVICO

Luminosa ed ampia casa di nucleo di ca. 200 mq lordi, edificata a Sonvico nel 1950 e molto ben ristrutturata negli anni, sviluppata su 4 piani suddivisi in 4 appartamenti singoli, tutti attualmente ottime fonti di reddito, di cui:Un monolocale, 2 appartamenti da 2.5 locali ed un 3.5 locali all’ultimo piano con terrazza e vista aperta.Sono cosi disposti:PIANO TERRA: monolocale di 27 mq con soggiorno/camera, cucina e bagno con vasca; attualmente libero e precedentemente affittato per 600 CHF mensili.Locale tecnico con lavanderia e 4 piccole cantine.PRIMO PIANO: 2.5 locali di 45 mq composto da soggiorno, camera matrimoniale, cucina e bagno con vasca; attualmente libero e precedentemente affittato per 1100 CHF mensili.SECONDO PIANO: 2.5 locali di 45 mq composto da atrio, soggiorno, camera matrimoniale, cucina e bagno con vasca; attualmente libero e precedentemente affittato per 1100 CHF mensili.TERZO PIANO: 3.5 locali di 60 mq + terrazza panoramica di 11 mq ca. composto da soggiorno, cucina, una camera matrimoniale, una camera singola ed un bagno con vasca.Quest’ultimo appartamento attualmente è affittato a 1300 CHF mensili.La casa gode di una buona esposizione solare pur essendo nel nucleo, le ampie finestre garantiscono una buona luce naturale tutto il giorno, i pavimenti interni alle unità sono piastrellati con ottimo materiale, la scala comune è in granito originale, i serramenti in PVC bianco a doppi vetri conferiscono un ottimo isolamento termico ed acustico alla proprietà e nel 2003 sono state interamente sostituite le cucine ed è stato ristrutturato il tetto.Il riscaldamento è alimentato mediante termopompa aria-acqua e distribuito tramite termosifoni.Un ottimo investimento a reddito, ubicato a pochi metri dalla fermata dei mezzi, dalla scuola d’infanzia e dalla scuola elementare ed a pochi minuti dalla scuola secondaria, dall’accesso autostradale e dai supermercati.La casa non ha posteggi di proprietà ma vi è un’area carico e scarico davanti all’ingresso.Sono comunque presenti diversi parcheggi comunali a 50 m di distanza, nell’autosilo di Sonvico.NON FARTI SCAPPARE QUESTO OGGETTO E CONTATTACI OGGI STESSO PER MAGGIORI INFORMAZIONI!MB/441

OPPORTUNITA' - STABILE DI 4 UNITA' A REDDITO A VIGANELLO

Casa d’epoca 13.5 locali, realizzata nel nucleo di Viganello su un fondo di 454 mq, con una superficie complessiva di 480 mq circa, sviluppati su tre livelli a cui si aggiunge una mansarda, un seminterrato ed un recente subalterno distaccato dal corpo principale realizzato nel 2013 con una totale trasformazione e ricostruzione, identificato come "subalterno C".La proprietà risulta essere in ottimo stato manutentivo e quindi abitabile DA SUBITO.La forma quadrangolare si compone di 4 alloggi, incrementabili con interventi che ne modifichino la distribuzione interna.Esternamente, il giardino si configura come un chiostro coltivato a prato con percorsi lastricati che conducono da nord a sud al resto del quartiere.Alla superficie interna si aggiungono i locali accessori del seminterrato, i balconi e l’ampia terrazza di 25 mq.PIANO TERRA: ingresso nella zona giorno composta da cucina, salotto, tre camere da letto ed un bagno finestrato con doccia.1° PIANO: ingresso su vano scale, moderna cucina accessoriata, secondo salotto, 4 camere da letto di cui una sola matrimoniale ed una doppia con cabina armadio, servite da un bagno finestrato con doccia.2° PIANO: breve corridoio che divide la terza zona giorno open-space, con una moderna cucina abitabile, salotto ed accesso alla splendida terrazza di 25 mq, tre camere da letto di cui una matrimoniale, un bagno finestrato con doccia.Sub C di nuova realizzazione al PIANO TERRA, con alti soffitti, travi a vista ed una superficie di 110 mq così distribuiti:ingresso nello studio soppalcato con deposito, luminosa zona giorno open-space con moderna cucina a vista, secondo soppalco con camera da letto, bagno finestrato con doccia.Serramenti in PVC con vetri doppi, impianto di riscaldamento alimentato a gas con distribuzione tramite caloriferi e ad aria, tramite split.Inserito in un contesto residenziale, silenzioso e ben servito da tutte le infrastrutture, con scuole infantili ed elementari presenti nel quartiere.Completano la proprietà un locale cantina ed un posteggio interno nel seminterrato, collegato internamente al fabbricato.Posteggi e servizi pubblici con fermate nelle immediate vicinanze.NON FARTI SCAPPARE QUESTO OGGETTO E CONTATTACI OGGI STESSO PER MAGGIORI INFORMAZIONI!DG/6504

OTTIMO INVESTIMENTO - STABILE DI 12 UNITA' A QUINTO

Palazzo plurifamiliare misto di 1’234 m2 SUL, sviluppato su 2 piani fuori terra, suddiviso in 12 unità abitative su due scale distinte (4 app. per piano) + 1 loc. commerciale, situato in un contesto misto residenziale/attività artigianali nel comune di Quinto, distretto della Leventina/Tre Valli, a soli 10 minuti da Airolo e 35 min. da Bellinzona.Le foto degli spazi arredati sono state create con l’IA.Costruito nel 1970 e completamente ristrutturato nel 2015 con un investimento significativo di circa CHF 1,2 Mio, il palazzo ha ricevuto importanti migliorie. Le facciate sono state ristrutturate con un cappotto termico di 16 cm, garantendo un’ottima efficienza energetica. Gli interni vantano cucine e bagni moderni, pavimenti in parquet laminato e piastrelle di grès porcellanato, mentre il nuovo impianto di riscaldamento a termopompa geotermica distribuito mediante serpentine a pavimento assicura un comfort ottimale durante tutto l’anno. Completano l’offerta serramenti in PVC con vetro triplo, un nuovo impianto elettrico ed una nuova isolazione del tetto.Lo stabile è così disposto:PIANO CANTINA: scale, lavanderia, cantine, loc. termico, magazzini, WC e spogliatoi.PIANO TERRA: scale d’ingresso con tre entrate indipendenti.PRIMO PIANO: ingresso, 6 uffici ora organizzati come 1 loc. amministrativo ev. trasformabili in ulteriori due appartamenti e un mix di 3 app. da 4.5 locali con balconi, oltre ad 1 app. da 3.5 locali con balcone.SECONDO PIANO: ripetono la stessa configurazione del primo piano ad esclusione della zona ufficio che si trova nella parte dello stabile più bassa.L’immobile dispone di 18 posti auto esterni.Situato in una zona rinomata per la sua abbondanza di percorsi per trekking e ciclismo, l’immobile si rivela ideale per gli affitti a breve termine/AirBnb durante tutte le stagioni con Airolo ed Andermatt che offrono una miriade di opportunità per li sport invernali.Dalla valutazione ufficiale effettuata nel 2016, i valori dell’immobile sono stati valutati come segue:- Valore reale: CHF 3’569’475- Valore di reddito: CHF 3’477’825- Valore di mercato: CHF 3’480’000L’immobile si presenta in buono stato ma alcuni appartamenti necessitano di opere di miglioria, così come il piazzale della proprietà.Metratura:VE SIA 416 (volume dell’edificio): 3’700 m3VMF SIA d 0165 (sup. locabile): 1’162 m2SP SIA 416 (superficie di piano): 1’290 m2SPE SIA 416 (superficie di piano esterna): 89 m2SN SIA 416 (superficie netta): 1’073 m2SF SIA 416 (superficie del fondo): 1’186 m2SUL: 1’234 m2In termini di reddito, calcolato sugli affitti stagionali del 2022, presentava una redditività lorda del 5.58% e una redditività netta del 4.96%.Da segnalare infine che il rapporto di ispezione per l’amianto è risultato negativo, offrendo ulteriore tranquillità a chi desidera investire in questo immobile.NON FARTI SCAPPARE QUESTO OGGETTO E CONTATTACI OGGI STESSO PER MAGGIORI INFORMAZIONI!CL/6761

GRANDE STABILE DI 12 UNITA' A REDDITO A LIGORNETTO

Edificata nel 2018 su un terreno di mq 777, questa moderna palazzina residenziale, conforme agli standard Minergie, si sviluppa su tre livelli fuori terra per una superficie calpestabile complessiva di mq 1101.L’immobile comprende 12 appartamenti, attualmente tutti locati, rappresentando un’opportunità ideale per investitori alla ricerca di un rendimento stabile e sicuro.La proprietà è situata a Ligornetto, quartiere di Mendrisio dal 2013, ai piedi del Monte San Giorgio, patrimonio mondiale UNESCO dal 2003. Immerso nella pianura della Campagna Adorna, un’area soleggiata e suggestiva del Mendrisiotto, questo contesto residenziale offre un’elevata qualità della vita.Questa palazzina rappresenta un investimento immobiliare di valore in una delle zone più richieste del Mendrisiotto.Caratteristiche degli Spazi Interni:- Seminterrato: 12 cantine, locale tecnico e locale elettrico.- Piano Terra: 2 appartamenti da 4.5 locali e 2 appartamenti da 3.5 locali (altezza interna 2.70 m) con accesso diretto al giardino.- Primo Piano: 4 appartamenti da 4.5 locali (altezza interna 2.65 m).- Secondo Piano: 4 appartamenti mansardati da 4.5 locali.Rendita Locativa Attuale:PIANO TERRA:App. 4.5 locali: 1650 CHF/mese;App. 3.5 locali: 1450 CHF/mese;Totale annuo: 74’400 CHF.PRIMO PIANO:App. 4.5 locali: 1540/1520/1500/1540 CHF/mese;Totale annuo: 73’200 CHF.SECONDO PIANO:App. mansardati 4.5 locali: 1670/1650/1600/1670 CHF/mese;Totale annuo: CHF 19’080 CHF.Posteggi in autorimessa: 15’680 CHF.Reddito complessivo annuo: 242’360 CHF, con un rendimento pari al 3.72%.Dotazioni Tecniche e Finiture:Cucine moderne open-space con piano cottura a induzione.Lavanderie private in ogni appartamento.Videocitofono e porte blindate.Riscaldamento tramite termopompa, con distribuzione del calore a serpentine a pavimento.Ventilazione controllata individuale, situata in apposite nicchie sui terrazzi e gestibile dagli inquilini.Pannelli solari per un’efficienza energetica superiore.Serramenti in PVC con triplo vetro e persiane.Pavimenti in grès porcellanato.La proprietà include un’autorimessa con 12 posteggi, accessibile tramite ascensore per auto, compresi nel prezzo di vendita.NON FARTI SCAPPARE QUESTO OGGETTO E CONTATTACI OGGI STESSO PER MAGGIORI INFORMAZIONI!CL/7050

STABILE VISTA LAGO CON 3 UNITA', RISTORANTE E B&B A BRISSAGO

Bellissimo e spazioso stabile a reddito, attualmente adibito ad attività di B&B, composto da 3 grandi appartamenti di 4.5 locali, 2 suggestivi rustici e un ampio ristorante dotato di 40 posti a sedere interni e 40 esterni. Parzialmente ristrutturato in due fasi tra il 2020 e il 2023, si presenta oggi in ottime condizioni, con un fascino autentico e una vista lago davvero unica, situato in una zona meravigliosa e altamente turistica, a soli 5 minuti dal lungolago di Brissago e da tutti i principali servizi.La proprietà è stata mantenuta con grande cura e attenzione negli anni e si presta perfettamente ad essere sviluppata ulteriormente come struttura ricettiva completa con ristorante e camere per accogliere al meglio i numerosi turisti che visitano Brissago durante tutto l’anno.Questa proprietà è suddivisa in 3 appartamenti separati, tutti con una disposizione molto funzionale e simile:AL PIANO TERRA si trova un ampio atrio d’ingresso che introduce alla luminosa zona giorno composta da spazioso soggiorno e cucina open space. Questo livello è servito da un bagno con doccia.Salendo al PRIMO PIANO troviamo 3 grandi camere da letto matrimoniali, di cui una con balcone panoramico. Su questo piano è presente anche un bagno con vasca completamente ristrutturato e già predisposto con attacchi per la lavatrice.Sempre al PIANO TERRA è situato il grande ristorante, dotato di cucina professionale, con 40 posti interni e ulteriori 40 posti nella grandissima terrazza, dalla quale si gode una vista lago spettacolare che rappresenta un valore aggiunto unico per qualsiasi attività ristorativa.All’esterno la proprietà offre molteplici spazi fruibili e due caratteristici grottini in pietra, ideali come locali accessori o ambienti suggestivi da valorizzare per gli ospiti.Questa è davvero un’opportunità perfetta per chi desidera investire in un piccolo hotel, in un’attività AirBnB o in una struttura ricettiva con ristorante, offrendo un servizio completo in una delle località più ricercate e apprezzate del Lago Maggiore.Completano la proprietà 4 posteggi auto esterni coperti, mentre a soli 50 metri sono disponibili circa venti posteggi blu che garantiscono ottima accessibilità anche nei periodi di alta stagione.NON FARTI SCAPPARE QUESTO OGGETTO E CONTATTACI OGGI STESSO PER MAGGIORI INFORMAZIONI!AP/7662

CASA DI NUCLEO A REDDITO CON 4 APPARTAMENTI A BARBENGO

Nel nucleo di Barbengo proponiamo in vendita una luminosa casa quasi del tutto ristrutturata di ca. 366 mq complessivi, con godibili spazi esterni e vista aperta, disposta su 4 livelli abitativi.Al PIANO TERRA troviamo uno spazio comune adibito a locale tecnico e spazio cantine.Un appartamento 4.5 locali, sempre a questo piano, è caratterizzato da un’ampia zona giorno con accesso al vivibile sfogo esterno lastricato di ca. 141 mq, un bagno di servizio, tre camere da letto di cui una con bagno en-suite, oltre ad un locale lavanderia interno.Salendo al PRIMO PIANO si sviluppa un secondo appartamento 4.5 locali con luminosa zona living e accesso alla terrazza, due camere da letto di cui una con bagno en-suite, uno studio, un bagno di servizio ed un locale lavanderia privato.Al SECONDO PIANO troviamo un grazioso bilocale con vista aperta e terrazzo.Al TERZO ed ULTIMO PIANO si sviluppa la mansarda con ampio bagno finestrato e ripostiglio, due camere e open-space con splendida vista aperta.Gli infissi della proprietà sono in PVC con vetri doppi, che garantiscono un ottimo isolamento termico ed acustico, mentre l’impianto di riscaldamento è alimentato elettricamente e distribuito mediante termosifoni.Si accede alla casa attraverso una piccola corte di proprietà, con diversi parcheggi liberi situati nelle immediate vicinanze. Per carico e scarico è possibile avvicinare la macchina all’ingresso per una sosta temporanea.NON FARTI SCAPPARE QUESTO OGGETTO E CONTATTACI OGGI STESSO PER MAGGIORI INFORMAZIONI!DG/16857

Tradizione ticinese sotto il sole

Se il tuo desiderio è quello di vivere nel classico mondo del Nucleo, ti invito a visitare una meravigliosa e accogliente casa bifamiliare dotata di grandi spazi interni.Edificata intorno al 1900 e completamente ristrutturata, la casa si presenta disposta su 4 livelli di cui 2 piani per ogni soluzione abitabile, così composta: ingresso con disimpegno, cucina abitabile, sala pranzo e salotto con camino, esposta a sud con grande balcone, conclude il piano un bagno di servizio con doccia, al primo piano troviamo 2 camere da letto e un grande bagno con vasca. Wenn Sie in der klassischen Welt des Dorfkerns leben möchten, lade ich Sie ein, diese wunderbare und gemütliche Doppelhaushälfte mit grossen Innenräumen zu besuchen. Erbaut um 1900 und komplett renoviert, ist das Haus auf 4 Ebenen angeordnet, von denen 2 Etagen jeweils eine Wohneinheit bilden und wie folgt zusammengesetzt sind: Eingangsbereich mit Flur, Küche, Esszimmer und Wohnzimmer mit Kamin, Südlage mit grossem Balkon; ein Bad mit Dusche vervollständigt die Etage. Auf der nächsten Etage gibt es 2 Schlafzimmer und ein grosses Bad mit Badewanne. Questa offerta ImmoSky offre i seguenti vantaggi:+ Completamente ristrutturata+ Casa bifamiliare + Baciata dal sole+ Ampi spazi interniI nostri consulenti ImmoSky sono con piacere a vostra disposizione per maggiori informazioni e vi invitano a prendere un appuntamento per una visita senza impegno. Ulteriori proposte residenziali e commerciali sul nostro portale immosky.ch