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Immeuble locatif à vendre à Région Meilen

Historisches Schmuckstück als Investition im alten Herrliberger Dorfkern!
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CHF8’000’000.–671m2

Dorf 10 / 12 / 14, 8704 Herrliberg

Das zu verkaufende Ensemble liegt mitten im alten und historischen Dorfkern von Herrliberg und umfasst insgesamt drei Liegenschaften: ein Einfamilienhaus und zwei Mehrfamilienhäuser.Einfamilienhaus (Dorf 10)Das Einfamilienhaus aus dem Jahr 1995 umfasst sechs Zimmer und überzeugt nebst der Lage und des idyllischen Gartens durch seinen besonderen Charme und Ausbau (u.a. grosse Fensterfronten, offene Galerie etc.)Mehrfamilienhaus (Dorf 12)Das Mehrfamilienhaus entstand aus einem ehemaligen Weinbauernhaus des 17. Jahrhunderts und umfasst heute drei Wohnungen (je eine 2.5-, 4.5- und 5.5-Zimmern-Wohnung) sowie ein Ladenlokal im Erdgeschoss, welches seit 2016 von der Confiserie Honold gepachtet wird. Alle Wohnungen verfügen über einen eigenen Aussenbereich in Form eines Balkons, Sitzplatzes oder einer Terrasse. Mehrfamilienhaus (Dorf 14)Das historische Gebäude wurde 1880 erstellt und umfasst heute eine 2.0-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss sowie eine 3.5-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss. Im Erdgeschoss befindet sich gegenwärtig ein Kosmetikstudio.Die drei Liegenschaften wurden alle stets gut unterhalten und laufend saniert. Der Innenausbau der Wohnungen ist einfach und bietet mittelfristig grosses Potential für eine Modernisierung und entsprechende Mietzinsanpassungen (aktuelles Mietzins-Quantil beträgt 20%).Dieses Grundstück ist eine einmalige Gelegenheit für (Privat-)Investoren, die sich eine langfristige Rendite mit Substanz und Potential im Dorfkern der Gemeinde Herrliberg sichern möchten. Überzeugen Sie sich selber von der Qualität und Vorzügen der attraktiven Investitionsmöglichkeit!

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CHF9’800’000.–

Erbstrasse 2, 8700 Küsnacht ZH

Die Immobilie befindet sich inmitten eines Wohnquartiers. Die Erbstrasse ist eine der Top-Adressen in Küsnacht resp. Goldbach. Hier mischt sich alte, in der Regel sanft und aufwendig sanierte Bausubstanz mit modernen, trendigen Wohnobjekten. Die Liegenschaft Erbstrasse 2 liegt am Anfang der verkehrsberuhigten Erbstrasse, die Bushaltestelle "Boglerenstrasse" liegt direkt vor dem Haus.Folgende Highlights zeichnen die Immobilie aus: • Top-Lage im stadtnahen Küsnacht-Goldbach ? mit Seesicht aus allen Etagen • Totalsanierung 2020 erfolgt - "Sorglos-Liegenschaft" für die nächsten 30 Jahre • Sehr gesuchte Wohnungen ? gute Grundrisse, gute Ausstattung genügend Parkplätze, sehr gute ÖV-Lage, grosszügige Aussenflächen • Einfach zu vermieten ? mittleres Preissegment einzigartige, top LageKüsnacht liegt sehr stadtnah an der Goldküste, am sonnigen, rechten Zürichseeufer. In 10 Minuten fährt die S-Bahn im Viertelstunden-Takt nach Zürich-Stadelhofen oder zum Hauptbahnhof. Küsnacht bietet sämtliche Schulstufen und auch internationale Schulen. Im attraktiven, alten Dorfkern mit Cafés, zahlreichen Einkaufsläden und Fachgeschäften findet sich ein umfassendes Angebot. Herrlich gelegene Seerestaurants verwöhnen den Gaumen. Das Küsnachter Tobel, attraktive Seewege und viele Sportanlagen bieten abwechslungsreiches Freizeitvergnügen.Küsnacht - GoldbachGoldbach ist ein vornehmes Wohnquartier an der Grenze zu Zollikon in Richtung Zürich, mit eigener S-Bahn Haltestelle (450 Meter von der Liegenschaft entfernt). Das Quartier ist gekennzeichnet durch vornehme Einfamilienhäuser und kleinere Mehrfamilienhäuser. Durch die starke Steigung des Hangs bietet sich überall traumhafte Seesicht. In diesem Quartier lässt es sich leben und entsprechend lassen sich Wohnobjekte in einem - für Küsnachter Verhältnisse - eher tiefen Preissegment problemlos vermieten.Sind Sie interessiert? Dann bitten wir Sie, das Kontaktformular vollständig auszufüllen. Anschliessend erhalten Sie die detaillierte Verkaufsdokumentation mit allen Informationen zur Immobilie wie auch über den Ablauf des Verkaufs.Gerne stehen wir Ihnen bei Fragen oder für eine Beratung zur Verfügung.Stoop Immobilien AG

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CHF2’200’000.–12pcs

Sternenhaldenstrasse 2, 8712 Stäfa

LageDas Mehrfamilienhaus steht an einer verkehrstechnisch eher ruhigen Lage im Ortsteil Kehlhof in Stäfa. In rund 240 m Entfernung sind Sie an der Bushaltestelle Kehlhof. Der Bus bringt Sie entweder zum Bahnhof Stäfa oder Bahnhof Uerikon. Da die Bushaltestelle an der Seestrasse ist, sind Sie ebenfalls nur etwa 250 m vom See entfernt. Schulen und sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sind im Dorfzentrum zu finden.ObjektbeschriebEs stehen zwei Gebäude auf dem Grundstück. Im kleinen Gebäude ist eine Garage mit Lagerraum und die Waschküche vorhanden. Das Hauptgebäude verfügt über folgende Wohneinheiten:- 1x 3-Zimmer Wohnung im Erdgeschoss- 1x 2-Zimmer Wohnung im 1.OG- 3x 1-Zimmer Wohnung im 1.OG- 1x 4-Zimmer Wohnung im DGWeiter gibt es zwei Aussenparkplätze die ebenfalls vermietet sind. Das Haus ist komplett vermietet und bietet Ausbaupotential.Das Haus wurde 2003/2004 innen saniert. Der Ausbau ist zweckgerecht und einfach.2007 wurde das Haus aussen saniert. Es steht aktuell kein Renovationsstau an, es ist alles in sehr gutem Zustand.

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