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Maison, chalet, villa à vendre à Bombinasco

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CHF 1’850’000.–270m27.5pcs

6614 Brissago

A Brissago, nota località turistica del locarnese, vendiamo casa d'epoca a due passi dal lago Maggiore. Questo affascinante e raro edificio risale al 1700 ed è stato finemente rinnovato nel 2002 fondendo i moderni materiali con quelli tipici del periodo costruttivo. L'immobile si compone di 4.5 locali ampliabili tramite la trasformazione in superficie abitabile dello splendido loggiato vista lago. Oltre a ciò, al piano terreno, vi è un negozio con ampie vetrine fronte strada ed accesso indipendente. Accediamo all'immobile attraverso l'atrio d'entrata ornato da soffitti a volta. Da qui passiamo alla corte interna dove trovano posto il giardino, un ampio locale ad uso hobby/studio o dependance e un deposito-lavanderia. Dall'atrio d'entrata si sale al livello superiore dove vi è la parte abitativa e più caratteristica della casa. Qui abbiamo l'elegante zona giorno composta da sala da pranzo con camino e soffitti a cassettoni, locale salotto anch'esso con soffitti a vista e alte finestre e cucina separata ed abitabile ottimamente attrezzata Sempre sullo stesso livello troviamo la camera matrimoniale abbellita ancor più dai pavimenti in legno intarsiati e con affaccio sulla corte interna, un'altra grande camera matrimoniale, una camera singola e il locale bagno con vasca e finestra. Al secondo ed ultimo livello vi è il meraviglioso loggiato dal soffitto con travatura originale a vista e caratteristici finestroni ad arco. Lo spazio ideale per chi desidera disporre di ulteriori ambienti abitativi originali e vista lago. L'edificio si completa dai due locali ad uso negozio al piano strada e dalle cantine in sasso. Parcheggi antistanti l'immobile. SUP. ABITABILE: ca. 270 mq SUP. UTILE: ca. 450 mq SUP. FONDO: 286 mq PREZZO DI VENDITA: CHF. 1'850'000.00 (rif. 467) Per ulteriori informazioni e visite: Premium Immobiliare Sagl Tel. + 41 (0)79 397 15 99 www.premiumimmobiliare.ch

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CHF 5’400’000.–450m28.5pcs

via Cantonale, 6945 Origlio

Immersa nel verde, a soli 15 minuti dal centro di Lugano, sorge questa incantevole villa di alto standing, costruita nel 2001, con circa 450 mq di superficie abitabile su di un terreno di 6.000 mq. Vi è inoltre la possibilità di tenere in affitto, ad un prezzo modico, altri 10.000 mq di pascolo recintato.Labitazione caratterizzata da natura, tranquillità e privacy, è disposta su tre livelli, di cui uno mansardato, collegati da ascensore interno ed è così composta:Pian terreno: Ampio ingresso, grande camera ospiti / zona fitness con sauna e bagno turco; Grande zona giorno con salone e cucina aperta; Stanza guardaroba; Locale tecnico e bagno ospiti.Piano primo: Raggiungibile dallingresso attraverso lascensore o dal soggiorno attraverso una raffinata scala dalla quale si accede al mezzanino adibito a sala lettura e studio. Superato il mezzanino, troviamo un disimpegno che porta ad un salottino/bar, decorato con pittura trompe loeil, da cui si accede alla grande piscina esterna, coperta e riscaldata ed alla Jacuzzi separata e ad unampia camera matrimoniale (suddividibile in due importanti camere) con bagno en suite.Secondo piano: importante camera padronale con bagno en suite e terrazza esterna che si affaccia sulla zona piscina esterna, ampia camera matrimoniale anchessa con bagno en suite.Tre box per cavalli con ampi pascoli ed alberi secolari completano questa splendida, unica e soleggiata proprietà, che offre anche un sofisticato sistema dallarme, TV B&O play e aspirapolvere centralizzati, riscaldamento con doppio impianto termopompa, 2 parcheggi coperti e 4 scoperti.Disponibilità da convenire.

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CHF 3’200’000.–200m26.5pcs

6612 Ascona

?An sehr ruhiger und sonniger Lage in Ascona befindet sich diese moderne Villa, ausgestattet mit der neuesten Technik und höchstem Komfort. Die Liegenschaft ist direkt von der Garage oder von Aussen über nur wenige Stufen erreichbar. Vom großen Entrée mit Gäste-WC gelangt man in das helle und geräumige Wohn-Esszimmer mit belüftetem Holzkamin und offener Küche. Auf gleicher Ebene befindet sich auch der schöne und gepflegte Garten mit automatischer Bewässerung und dem 3x7 m grossen Swimmingpool, wo man sich an heißen Tagen abkühlen kann. Im Obergeschoss befinden sich der Masterbedroom mit begehbarem Kleiderschrank und en-Suite Bad mit Jacuzzi und separater Dusche sowie ein weiterer Raum, der als Arbeits- oder Gästezimmer benutzt werden kann. Vom Erdgeschoss aus führen ein paar Stufen zum Schlafbereich, letzterer mit 2 Schlafzimmern, von denen eines über einen begehbaren Kleiderschrank verfügt, sowie ein zusätzliches Badezimmer mit Whirlpool-Badewanne und Dusche. Das Haus gehört der Energieklasse B an. Es verfügt außerdem über eine Klimaanlage, eine Alarmanlage, einen Hobby- oder Fitnessraum, einen Keller, eine Waschküche, einen Heizungsraum und eine Garage. Draußen gibt es Platz für 4 Autos. Die Immobilie eignet sich bestens als Haupt- und Ferienwohnsitz.Ascona, oft als "Perle des Lago Maggiore" bezeichnet, international berühmt als Ferienort mit hohem kulturellem Niveau, liegt am Delta des Flusses Maggia in einer einzigartigen, sonnenbeschienenen Bucht. Die privilegierte Lage inmitten einer vielseitigen Landschaft, das südliche Klima, langjährige Tradition im Tourismus und ein ausgeprägter Sinn der Bewohner für Gastlichkeit ergeben ideale Voraussetzungen für Ferien und Entspannung und begründen Asconas Ruf als märchenhafter Ferienort. Beachtenswert ist das reiche Erbe an Kultur und Kunst in diesem alten Städtchen mit zahlreichen Zeugen aus dem Mittelalter und der Renaissance. Vielseitig auch die Spuren von Künstlern, welche ab dem 17. Jahrhundert in Ascona lebten, darunter besonders eindrucksvoll die einzigartige Barockfassade der Casa Serodine. Es war jedoch die Jahrhundertwende, welche Ascona die faszinierendste Epoche seiner kulturellen Geschichte brachte: eine Gruppe von Menschen aus dem Norden auf der Suche nach einem naturnahen Leben liess sich damals auf dem Hügel über Ascona nieder und nannte diesen "Monte Verità", Berg der Wahrheit.

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CHF 1’350’000.–156m26.5pcs

Str. Cantonale 84, 6984 Pura

IT (DE siehe unten / FR voir ci-dessous)PanoramicaBella casa unifamiliare 6.5 stanze (156m2) situata in contesto privilegiato, luogo tranquillo e soleggiato con ampio terreno pianeggiante delimitato (impianto di tosatura autonoma), ampia terrazza direttamente su giardino, orto.Lo spazio a disposizione permette di aggiungere ad esempio piscina, pergola/barbeque, ulteriori box/parcheggi, ecc. L’edificio si sviluppa su di un solo piano, (oltre al piano semi-interrato) ma essendo zona R2 vi è la possibilità di costruire, volendo, un secondo piano. Dallo spazio semi-interrato con entrata indipendente è possibile ricavare un appartamento di piccole dimensioni.Contesto geografico • Mezzi pubblici a 50 m. • Scuole dell’infanzia, elementari a 150 m. • A 5 min di macchina dal lago (2.8 km) • Meno di 10 km dalla stazione di Lugano • 10 min (5km) dall' aeroporto di Agno • Golf 18 buche a 4 min. (2 km) , passeggiate, natura, sport nelle immediate vicinanze • Ca. 1 ora di auto da Milano Malpensa Airport (o shuttle per Milano Malpensa Airport da Lugano); 80 km dal centro di Milano • 7 min. (3.9 km) dall' Italia (Ponte Tresa) – ristoranti, supermercati, etc a prezzi molto concorrenziali rispetto alla Svizzera --- DEUTSCH ---ÜberblickSchönes Einfamilienhaus 6.5-Zimmer (156 m2) in privilegierter Umgebung, ruhig und sonnig mit grossem und flachem Garten (Roboter-Rasenmäher installiert), grosse Terrasse direkt auf dem Garten, Gemüsegarten.Die grosszügige Gartenfläche ermöglicht z.B. das Zufügen von Schwimmbad, Pergola / Grill, Obstgarten, zusätzliche Box / Parkplätze. Das Haus mit Erd- und Untergeschoss kann um einen weiteren Geschoss aufgestockt werden (R2-Zone). Der Untergeschoss mit separatem Eingang kann als zusätzliche kleine Wohnung umgebaut werden.Geographischer Kontext • 50 m - Öffentlichen Verkehr • 150 m - Kindergarten und Grundschule mit Sporthalle • 5 Minuten vom Luganer See (2,8 km) • Weniger als 10 km vom Bahnhof Lugano • 10 min (5km) vom Flughafen Agno • 18-Loch Golfplatz in 4 min. (2 km) erreichbar, Spaziergänge, Natur, Sport in der unmittelbaren Umgebung • Etwa 1 Stunde Fahrt von Malpensa Flughafen; 80 km vom Mailand • 7 min. (3.9 km) aus Italien (Ponte Tresa) - Restaurants, Supermärkte, usw. zu attraktiven Preisen im Vergleich zur Schweiz --- FRANÇAIS ---Belle villa individuelle, quartier résidentiel, environnement calme et ensoleillé, disposant d’un vaste terrain plat entièrement clôturé (avec robot tondeuse pour le gazon), d’une grande terrasse donnant sur le jardin et d’un jardin potager.L’espace disponible permettrait l’installation d’une piscine, d’une pergola/barbecue, d’un verger et/ou de places de parc ou garages supplémentaires, etc. A l’étage, le hall d’entrée sépare 3 spacieuses chambres, salle de bain, d’un bureau, un grand séjour et salle à manger et la cuisine. Au sous-sol, une buanderie et local technique, une cave et une grande pièce qui, disposant d’une entrée indépendante, peut être transformée en vaste studio. Possibilité d’agrandir en ajoutant un deuxième étage.Situation • Moyens de transport publics à 50 m. • Garderie, école primaire et salle de gym à 150 m. • À 5 min. du lac en voiture (2.8 km) • À moins de 10 km de la gare CFF de Lugano • À 10 min. (5 km) de l’aéroport de Lugano-Agno • À 2 km du terrain de golf 18 trous ; promenades, nature et sports aux alentours • À une heure de voiture de Milano Malpensa Airport; à 80 km du centre de Milan • À 7 min. (3.9 km) de Ponte Tresa (Italie), avec restaurants, supermarchés, etc. à prix très avantageux

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