40 résultats - Maison, chalet, villa à vendre à Breganzona

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CHF 5’145’000.–
8.5 pièces 730m² surface habitable
Breganzona, 6932 Breganzona

VILLA CON PISCINA INTERNA E GRANDE GIARDINO

Questa villa di 730mq immersa nel verde si trova a Lugano-Breganzona, vicino a tutti i principali servizi e comoda per raggiungere il centro e l'autostrada, è l'ideale per le famiglie in cerca di tranquillità e comfort. Il terreno sul quale è edificata si estende per 2237 mq e comprende un meraviglioso giardino, perfetto per trascorre momenti in relax a contatto con la natura. Il terreno è tutt'ora edificabile. Questa lussuosa villa si sviluppa su un unico livello e comprende diverse terrazze coperte, oltre ad una magnifica piscina interna con grandi vetrate che si aprono direttamente sul giardino. La zona giorno è composta da un ingresso, l'ampio soggiorno ben illuminato di oltre 40 mq, una grande cucina abitabile, uno studio, un bagno di servizio e la piscina interna con area relax.Da ogni locale è possibile uscire sul verde e soleggiato giardino, mentre la zona pranzo gode di una comoda terrazza coperta. La zona notte comprende n.3 camere da letto, ognuna con il suo bagno e la sua doccia. È presente anche un piano interrato dove troviamo una lavanderia e stireria, la sala hobby e la zona fitness, una cabina armadio, il deposito e il rifugio. Completa questo livello una camera di servizio con il suo bagno. Completa la proprietà il comodo garage e l'impianto di allarme e videosorveglianza. Il prezzo di vendita è di CHF 3'730'000 This 730 sqm villa surrounded by greenery is located in Lugano-Breganzona, close to all the main services and convenient to the centre and the motorway, and is ideal for families seeking tranquillity and comfort. The land on which the villa is built extends over 2237 sqm and includes a wonderful garden, perfect for spending relaxing moments in contact with nature. The land is still buildable. This luxurious villa is on one level and includes several covered terraces, as well as a magnificent indoor pool with large windows opening directly onto the garden. The living area consists of an entrance hall, a large, well-lit living room of over 40 sqm, a large eat-in kitchen, a study, a service bathroom and the indoor pool with relaxation area.From each room it is possible to exit onto the green and sunny garden, while the dining area enjoys a comfortable covered terrace. The sleeping area comprises three bedrooms, each with its own bathroom and shower. There is also a basement level where we find a laundry and ironing room, a hobby and fitness area, a walk-in wardrobe, a storage room and a shelter. A service room with its own bathroom completes this level. The convenient garage and the alarm and video surveillance system complete the property. The sale price is CHF 3'730'000

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CHF 3’219’300.–
13 pièces 490m² surface habitable
6932 Breganzona

Interessante ampia bifamiliare di due 4,5 in posizione esclusiva.

A Breganzona, frazione di Lugano che si estende sulla sua collina ovest da sempre famosa per la sua vita a misura d’uomo e per i suoi verdi paesaggi, proponiamo alla vendita una interessante casa bifamiliare composta da due unità 4,5 locali.L'immobile si trova in posizione molto ricercata e particolarmente esclusiva. La situazione, molto tranquilla e soleggiata, garantisce la massima pace, anche grazie all'accesso possibile unicamente tramite strada privata ad accesso esclusivo dei residenti.Il contesto è immerso nel verde più incontaminato e consente di poter vivere a stretto contatto con la natura, senza dover prescindere dai servizi più comuni, tutti disponibili in pochi minuti.La casa dispone di un lotto di ben 1'000 mq di cui 500 mq sono ad uso esclusivo dell'unità al pianterreno con un meraviglioso giardino con pergola e zona orto, perfettamente curato. Lo spazio verde, di composizione prevalentemente pianeggiante, consente di organizzare qualsiasi attività all'aperto si desideri, offrendo ampi spunti per godersi al meglio le stagioni più belle dell'anno.I due appartamenti sono disposti uno per livello. L'unità al piano superiore è dotata di due belle terrazze coperte di 10.50 mq e 5.50 mq. Qui è possibile rilassarsi all'aria aperta o anche organizzare dei bei pranzi esterni ammirando un piacevole panorama sulla natura e sui rilievi circostanti.Entrambe le abitazioni dispongono di una superficie importante pronta a rispondere a qualsiasi esigenza abitativa e di ben tre bagni, tutti finestrati.La casa, edificata negli anni '80, ha visto nel 20013 la sostituzione della caldaia con un nuovo impianto, sempre a gasolio e boiler per l'acqua calda e nel 2014 un'importante opera di ristrutturazione che ha incluso un completo rifacimento di tutti i bagni e delle due cucine, una ritinteggiatura e una levigazione dei pavimenti. Come risultato di questi sforzi e grazie alle mille attenzioni dei proprietari negli anni, l'immobile si trova in ottimo stato manutentivo e non necessita di interventi di natura urgente.Il riscaldamento, generato dal detto sistema a gasolio offre una diffusione a serpentine di calore ed è aiutato da buoni serramenti in legno e isolante vetrocamera. La pavimentazione è in piastrelle nella zona giorno del primo piano, cotto per l'area corrispondente al pianterreno e parquet per le camere.Qualora si fosse interessati ad un acquisto a reddito la soluzione risulterebbe decisamente appetibile: essendo entrambi gli appartamenti attualmente affittati si potrebbe infatti generare da subito un ottimo reddito, in grado di consentire un ottimo utile anno dopo anno.Da notare che una casa bifamiliare in posizione stupenda, immersa nel verde della natura, su un lotto di ben 1'000 mq, in ottimo stato manutentivo e con margini di guadagno così interessanti risulta essere un'occasione davvero introvabile e da non lasciarsi assolutamente sfuggire.Le due unità che compongono l'immobile sono completamente speculari ad eccezione degli esterni in quanto quella al pianterreno è dotata del grande giardino mentre quella al piano inferiore delle terrazze esterne coperte. Entrambe misurano 168 mq lordi.La composizione degli appartamenti è di ingresso, ampio soggiorno, cucina abitabile con zona pranzo e camino, corridoio con grande armadiatura a muro, una camera matrimoniale, due camere singole, un bagno finestrato con vasca, un bagno finestrato con doccia e di un bagno wc.Il piano interrato, condiviso dalle due unità, offre un grande locale hobby (grottino), un bagno con doccia, un locale lavanderia, uno stenditoio, il locale tecnico, e un rifugio mentre sopra all'unità al piano superiore si trova un grande sottotetto accessibile tramite scala retrattile, attualmente utilizzato come ripostiglio.Due box auto al piano interrato, un

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CHF 5’865’300.–
11 pièces 470m² surface habitable
Via Ing. Luigi Casale, 6932 Lugano

Exquisite Luxury Villa with Panoramic Views Close to Lugano Center

Located in an exclusive, secluded, and scenic position, this luxury villa is the perfect blend of privacy and convenience, being just a short distance from the center of Lugano. Nestled within a prestigious residential context, the property boasts breathtaking views of Lake Muzzano and the picturesque surrounding landscapes, ensuring a serene and inspiring living experience.The villa stands out for its refinement and ample living space, spread over two main levels in addition to a functional basement. The elegant and spacious interiors are enhanced by high-end finishes and a meticulously planned design, ensuring unparalleled living quality. A magnificent onyx staircase welcomes guests into a spectacular foyer, illuminated by sophisticated pendant lights that highlight the warm and welcoming atmosphere of this home.The private garden, extending over 690 m², is a true haven of peace, perfectly equipped with a children's play area and a stunning heated outdoor pool, ideal for unforgettable moments of relaxation and family fun.Space arrangement:Basement Garage Floor: Spacious garage for 5 cars, complemented by 2 cellars, a boiler room, and a storage area. Includes 2 hobby rooms and a practical laundry room.Ground Floor: Opens with an inviting entrance hall, followed by a bedroom, a bathroom, a large double living room with a fireplace and dining area, a large equipped kitchen, with direct access to the pergola, garden, and pool.First Floor: Hosts a master suite with a walk-in closet, 3 additional bedrooms, 2 full bathrooms (one with a bathtub and the other with a shower), and a large guest bathroom with balcony access. This level is completed by a corridor with built-in wardrobes.This exclusive property offers everything one could wish for a high-profile existence, combining luxury, comfort, and an enviable location.

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CHF 5’865’300.–
11 pièces 470m² surface habitable
Via Ing. Luigi Casale, 6932 Lugano

Prachtvolle Luxusvilla mit Panoramablick in Luganos Bestlage

Gelegen in einer exklusiven, abgeschiedenen und malerischen Lage, repräsentiert diese Luxusvilla die perfekte Verbindung von Privatsphäre und Bequemlichkeit, nur wenige Minuten vom Zentrum Luganos entfernt. Eingebettet in eine prestigeträchtige Wohngegend, bietet das Anwesen atemberaubende Aussichten auf den Muzzano-See und die malerische umliegende Landschaft, was eine ruhige und inspirierende Lebenserfahrung garantiert.Die Villa zeichnet sich durch ihre Eleganz und den grosszügigen Wohnraum aus, der sich über zwei Hauptgeschosse sowie ein funktionales Untergeschoss erstreckt. Die stilvollen und geräumigen Innenräume sind mit hochwertigen Finishings und einem durchdachten Design versehen, das eine unvergleichliche Wohnqualität sicherstellt. Eine prächtige Onyx-Treppe empfängt die Gäste in einer spektakulären Eingangshalle, beleuchtet von eleganten Hängeleuchten, die die warme und einladende Atmosphäre dieses Hauses betonen.Der private Garten, der sich über 690 m² erstreckt, ist eine wahre Oase der Ruhe, perfekt ausgestattet mit einem Spielbereich für Kinder und einem wunderschönen beheizten Aussenpool, ideal für unvergessliche Momente der Entspannung und des Familienspasses.Raumaufteilung:Untergeschoss mit Garage: Geräumige Garage für 5 Autos, ergänzt durch 2 Keller, einen Heizungsraum und einen Abstellraum. Umfasst 2 Hobbyräume und einen praktischen Waschraum.Erdgeschoss: Beginnt mit einer einladenden Eingangshalle, gefolgt von einem Schlafzimmer, einem Badezimmer, einem grossen Doppelwohnzimmer mit Kamin und Essbereich, einer grossen ausgestatteten Küche mit direktem Zugang zum Pergola, Garten und Pool.Erstes Obergeschoss: Beherbergt eine Master-Suite mit Ankleideraum, 3 weitere Schlafzimmer, 2 voll ausgestattete Badezimmer (eines mit Badewanne und das andere mit Dusche) und ein grosses Gästebad mit Balkonzugang. Dieses Niveau wird durch einen Flur mit Einbauschränken vervollständigt.Diese exklusive Immobilie bietet alles, was man sich für ein Leben von hohem Ansehen wünschen kann, indem sie Luxus, Komfort und eine beneidenswerte Lage kombiniert.

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CHF 5’865’300.–
11 pièces 470m² surface habitable
Via Ing. Luigi Casale, 6932 Lugano

Esclusiva Villa di Lusso con Vista Lago: Un Rifugio Prestigioso nel Cuore di Lugano

Situata in una posizione esclusiva, riservata e panoramica, questa villa di lusso rappresenta il connubio perfetto tra privacy e comodità, trovandosi a breve distanza dal centro di Lugano. Immersa in un contesto residenziale di prestigio, la proprietà offre viste mozzafiato sul lago di Muzzano e sui suggestivi paesaggi circostanti, garantendo un'esperienza di vita serena e ispiratrice.La villa si distingue per la sua raffinatezza e l'ampio spazio abitativo, distribuito su due livelli principali oltre a un piano seminterrato funzionale. Gli interni, eleganti e spaziosi, sono impreziositi da finiture di alta gamma e un design studiato nei minimi dettagli, che assicurano una qualità abitativa senza eguali. Una magnifica scala in onice accoglie gli ospiti in un atrio spettacolare, illuminato da raffinate luci pendenti che enfatizzano l'atmosfera calda e accogliente di questa casa.Il giardino privato, esteso su 690 m², è un vero rifugio di pace, perfettamente attrezzato con una zona giochi per bambini e una splendida piscina esterna riscaldata, ideale per momenti indimenticabili di relax e divertimento in famiglia.Disposizione degli spazi: • Piano Autorimessa Seminterrato: Capiente autorimessa per 5 auto, completata da 2 cantine, un locale caldaia e un deposito. Include 2 locali adibiti a hobby e una pratica lavanderia. • Piano Terra: Si apre con un invitante atrio d'ingresso, segue una camera, un bagno, un ampio salone doppio con camino e zona pranzo, una grande cucina equipaggiata, con accesso diretto al pergolato, al giardino e alla piscina. • Primo Piano: Accoglie una suite matrimoniale con cabina armadio, 3 camere aggiuntive, 2 bagni completi (uno con vasca e l'altro con doccia) e un ampio bagno per ospiti con accesso al balcone. Completano questo livello un disimpegno con armadi a muro. Questa proprietà esclusiva offre tutto ciò che si può desiderare per un'esistenza di alto profilo, combinando lusso, comfort e una location invidiabile.

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CHF 2’425’500.–
16.5 pièces 470m² surface habitable
6932 Breganzona

CASA TRIFAMILIARE CON GIARDINO PIANEGGIANTE A BREGANZONA

Grande villa bi-trifamiliare di oltre 250 mq complessivi inserita in contesto condominiale (ma completamente indipendente) composta da due unità 4.5 locali di oltre 110 mq l’una e da un ulteriore 3.5 locali di 70 mq, ideale come area ospiti o appartamento indipendente, a pochi minuti dall’imbocco autostradale di Lugano Nord e nelle immediate vicinanze di tutti i principali servizi quali mezzi di trasporto, market, farmacia e scuole nel comune di Lugano-Breganzona.L’immobile è stato edificato negli anni ’70 ed è stato ristrutturato e curato negli anni, presentandosi ad oggi in perfetto stato di manutenzione, e gode di un bel giardino pianeggiante di circa 500 mq.Al PIANO TERRA della proprietà si trova un ampio e luminoso appartamento 4.5 locali composto da ingresso con disimpegno, spazioso corridoio comunicante con le due camere da letto matrimoniali, un servizio con box doccia ed un secondo bagno finestrato con vasca, bella cucina abitabile completamente accessoriata con frigo all’americana, passavivande, spazioso soggiorno con angolo divani e tv, area pranzo con spazio per un bel tavolo ed accesso alla veranda che porta al giardino privato.Al PRIMO PIANO, accessibile tramite una scala interna. si raggiunge un altro 4.5 locali di configurazione praticamente identica a quello al piano terra, il quale ha ricevuto ulteriori opere di miglioria e ammodernamento, attualmente è affittato con ottima redditività.Tornando al PIANO INFERIORE si trovano ulteriori spazi organizzati attualmente come un appartamento 3.5 locali, con bagno finestrato dotato di doccia, cucina ad angolo, salottino, due camere da letto e due cantine, oltre che un comodo locale lavanderia e ripostiglio.Da questo livello è possibile accedere ad una bella terrazza collegata anch’essa ad una zona del giardino con area grill.La casa è rifinita molto bene e si presenta in ottimo stato di manutenzione sia interna che esterna, sono stati rinnovati anche il cappotto e l’intonaco esterno e non sono richiesti particolari interventi se non eventuali opere di personalizzazione.Il riscaldamento è alimentato a gasolio e distribuito mediante termosifoni, con conteggio millesimale e spese di ca. 6000 CHF annui.Tutti i serramenti sono stati sostituiti in PVC con doppio vetro.Un oggetto ideale per una famiglia numerosa o per coloro che desiderano una soluzione plurifamiliare decisamente ben concepita e dagli spazi confortevoli.La posizione strategica vicino all’imbocco autostradale di Lugano nord ed a tutti i servizi rende l’immobile ancora più interessante.Completano la proprietà tre posti auto esterni coperti e due esterni, a 30’000 CHF cadauno, esclusi dal prezzo di vendita.DM/4772

Gratuit

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CHF 1’411’200.–
10 pièces 250m² surface habitable
6932 Breganzona

AMPIO 10 LOC. IN VILLA BIFAMILIARE CON GIARDINO A BREGANZONA

Spazioso appartamento composto da un’ampia unità 4.5 locali ed un trilocale ideale come appartamento per gli ospiti/studio privato/ufficio, con bel giardino pianeggiante di grandi dimensioni, inseriti in una villa bifamiliare ubicata in zona strategica e ben servita, nel comune di Lugano Breganzona.Il 4.5 locali è composto da ingresso, una prima cameretta, due bagni di ottime dimensioni con box doccia (di cui uno finestrato), una seconda spaziosa camera da letto, una terza camera da letto matrimoniale, una cucina separata ed un ampio soggiorno con area pranzo ed accesso alla veranda che dà sul giardino.L’appartamento è attualmente in ottimo stato di manutenzione e non richiede particolari interventi se non eventuali personalizzazioni e si sviluppa su una superficie di circa 120 mq.Tramite il vano scala è possibile accedere all’unità venduta unitamente a questa, situata al PIANO TERRA, con ingresso indipendente e composta da un ampio disimpegno con bagno finestrato munito di box doccia, uno spazioso locale lavanderia, una bella cantina ed un angolo cucina che consente di accedere ad un piccolo soggiorno e ad altre due camere da letto.All’esterno si trova un’area pavimentata in cemento armato con grill e collegata al giardino di 500 mq ca.L’intero piano è in perfetto stato di manutenzione e ideale come locale accessorio per gli ospiti, per coloro che hanno un’attività in proprio o eventualmente per figli grandi che desiderano la propria indipendenza.Tornando al PRIMO PIANO di questa casa plurifamiliare, è disponibile un ulteriore 4.5 locali di circa 120 mq, interamente ristrutturato nel 2019 e composto da tre camere da letto, due comodi bagni, un grande soggiorno con ampia cucina a vista munita di isola centrale e da un bel balcone spazioso con affaccio sul grande giardino.Questa unità può essere acquistata solo insieme alle due precedentemente descritte, acquistando così l’intera abitazione e rendendo il tutto ideale per 2 famiglie o per essere parzialmente messo a reddito.In tutta la proprietà gli infissi sono in PVC con vetri doppi e l’impianto di riscaldamento è alimentato mediante termopompa e distribuito tramite termosifoni.L’immobile è ubicato in posizione strategica a pochissimi minuti da Lugano centro, dalla stazione ferroviaria, dall’imbocco autostradale di Lugano nord ed in prossimità di tutti i principali servizi del comune di Breganzona.Completano la proprietà due posti auto esterni coperti ed uno esterno, a 30’000 CHF cadauno, esclusi dal prezzo di vendita.DM/5200

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CHF 2’719’500.–
11 pièces 240m² surface habitable
6932 Breganzona

Caratteristica Casa nel Nucleo Storico a Breganzona

Nel nucleo storico di Breganzona, a soli 3 km dal centro di Lugano, proponiamo in vendita questa caratteristica casa di 11 locali in tipico stile ticinese.La casa è piena di charme ed è suddivisa come segue:PIANO TERRA:soggiorno con camino, cucina abitabile, bagno ospitiPRIMO PIANO:2 camere matrimoniali, 1 ufficio, 1 bagno con vascaSECONDO PIANO:1 grande camera padronale, 2 camere matrimonialil, 1 bagno con docciaPatio con tavoli e panche, alberi secolari.Im historischen Zentrum von Breganzona, nur 3 km vom Zentrum von Lugano entfernt, bieten wir dieses charakteristische 11-Zimmer-Haus im typischen Tessiner Stil zum Verkauf an.Das Haus hat viel Charme und ist wie folgt aufgeteilt:ERDGESCHOSS: Wohnzimmer mit Kamin, Wohnküche, Gästebad.1. STOCKWERK: 2 Schlafzimmer, 1 Arbeitszimmer, 1 Badezimmer mit Badewanne.2. STOCKWERK: 1 grosses Master Schlafzimmer, 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer mit Dusche.Patio mit Tischen und Bänken und jahrhundertealten Bäumen.In the historic centre of Breganzona, only 3 km from the centre of Lugano, we offer for sale this characteristic 11-room house in typical Ticino style.The house is full of charm and is divided as follows:GROUND FLOOR:living room with fireplace, eat-in kitchen, guest bathroom.FIRST FLOOR:2 double rooms, 1 office, 1 bathroom with tub.SECOND FLOOR:1 large master bedroom, 2 double bedrooms, 1 bathroom with shower.Patio with tables and benches and secular trees.

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CHF 5’145’000.–
23 pièces 730m² surface habitable
6932 Breganzona

Pregiata soluzione nel verde

Breganzona è una zona molto richiesta dalle famiglie sopratutto per la vicinanza della città, dei servizi, delle scuole. La zona dove si trova questa bella casa è molto tranquilla e molto ben soleggiata. La villa è ubicata alla fine di una strada a fondo cieco, con bassissimo passaggio di auto. La casa è costruita su un fondo di 2237 mq. Un ampio e soleggiato giardino circonda la casa oltre a un grande piazzale dove trova spazio un doppio posto auto coperto. Entrando nella zona giorno troviamo una grande cucina abitabile con uscita sul giardino. La zona pranzo è ampia, molto luminosa e comoda per la cucina. Il soggiorno gode di grande luce grazie alle ampie vetrate frontali; il camino rende il periodo invernale caldo e accogliente, da vivere con le persone più care e con gli amici più stretti. Sempre sullo stesso piano troviamo la camera padronale ampia con armadi a muro e grande bagno con finestra e vasca idromassaggio. Ulteriori varie camere si possono trovare sempre sullo stesso piano.Nel piano sottostante ci sono varie stanze, ripostigli, lavanderia, locali hobby di vario genere. Zona tranquillissima e residenziale, per chi ama la privacy ma non rinuncia alla comodità di arrivare in pochi minuti in centro città! I nostri consulenti sono con piacere a vostra disposizione per maggiori informazioni e vi invitano a prendere un appuntamento per una visita senza impegno. Ulteriori proposte residenziali e commerciali sul nostro portale: immosky.ch

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CHF 4’851’000.–
15.5 pièces 660m² surface habitable
6932 Breganzona

Villa - Breganzona

A Breganzona, comune di Lugano, vendiamo Elegante VILLA su un piano, immersa nel verde e nella tranquillità in una zona residenziale soleggiata, anche come RESIDENZA SECONDARIA. La villa, di 660 mq SUL costruita nel 1984 e ristrutturata nel 2010, ricca di carattere ed estremamente raffinata, è un sogno abitativo che soddisfa qualsiasi desiderio. Le famiglie che sono alla ricerca di una casa confortevole e lussuosa, con possibilità di ampliamento, che apprezzano la vicinanza alla città di Lugano e tutti i servizi, se ne innamoreranno. Il design delle 10 stanze, incluso il soggiorno con camino, è stato realizzato con grande cura e materiali di alta qualità. Tutte le camere sono luminose e spaziose; la camera padronale con cabina armadio e bagno con vasca idromassaggio offre un'oasi di pace personale. Una moderna cucina abitabile con dispensa permette invidiabili esperienze culinarie. Al piano interrato sono presenti diversi locali, ad esempio locale hobby e fitness, cantina vini, lavanderia e ripostiglio. Fiore all'occhiello della villa è l'area benessere con piscina coperta e zona riposo con camino. Da qui si esce direttamente nell'ampio giardino con bellissimi angoli appartati e con una splendida vista sul verde circostante e sulle montagne. La proprietà è inoltre dotata delle più moderne funzionalità domotiche inclusa l'aria condizionata. La villa è così ripartita. Pianterreno: atrio/entrata con guardaroba, soggiorno/sala pranzo con camino, cucina abitabile con locale dispensa, salottino, office, studio, servizio ospiti, atrio zona notte con armadi a muro, camera padronale con guardaroba e bagno en suite (vasca idromassaggio, wc, doccia) + wc separato, 2 camere con bagno en suite (doccia), piscina coperta, zona relax con camino, servizio con doccia. Piano interrato: camera con bagno (doccia), camera guardaroba, locale hobby, locale fitness, ampi locali deposito, bagno-wc, cantina vini, cantina/rifugio, locale lavanderia/stireria. Completano questa proprietà esclusiva un garage per 2 auto con accesso diretto alla villa, 4 posti auto esterni, ampio giardino con irrigazione automatica, parco giochi. Riscaldamento a gas con radiatori e pannelli solari per l'acqua calda. Una proprietà esclusiva per persone esigenti! (Deutsch/english: immobiliare.mpp.ch)

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