58 résultats - Maison, chalet, villa à vendre à District St. Gallen

Immeuble d'habitation et commercial centralement situé à St. Gallen

L'emplacementLa propriété est située dans le quartier populaire de St. Fiden à St. Gallen et impressionne par son excellente infrastructure. Diverses installations commerciales sont à distance de marche, dont le centre commercial Silberturm. Le centre-ville de St. Gallen est accessible en quelques minutes. La zone hospitalière est également située dans les environs proches. La connexion aux transports publics est très bonne, et l'accès à l'autoroute est également à courte distance, garantissant une accessibilité rapide dans toutes les directions. L'essentielLa maison multifamiliale comprend au total sept appartements et un espace commercial au rez-de-chaussée, actuellement utilisé comme salon de coiffure. La gamme diversifiée d'appartements, des appartements 1,5 pièces aux appartements 4,5 pièces, plaît à différents groupes cibles. La propriété comprend également quatre places de parking extérieures situées devant la maison. Les financesPrix de vente : 1,5 million de CHFRendement brut : 4,9 % La particularitéLa propriété est idéale pour les acheteurs qui reconnaissent le potentiel et souhaitent le développer davantage. Elle offre des opportunités intéressantes d'optimisation axée sur la valeur et laisse de la place pour des mesures individuelles visant à améliorer la propriété à long terme et à augmenter de manière durable les rendements.

Vivre au-dessus du lac de Constance - Maison avec vue imprenable sur le lac à Grub

Imaginez commencer votre journée avec une vue sur le lac de Constance scintillant et profiter des couleurs chaudes du coucher de soleil depuis votre terrasse le soir. Cette propriété spéciale à Grub est située dans une position de colline calme et offre l'une des vues panoramiques les plus impressionnantes de la région. Un endroit de paix, de liberté et d'inspiration.Située dans une impasse sans trafic de passage et entourée de nature, vous vivrez une vie privée absolue ici.La maison vous accueille avec un hall d'entrée invitant et convainc avec un concept de pièces cohérent. Au rez-de-chaussée, deux pièces polyvalentes sont disponibles, idéales comme chambres d'amis ou pièces de loisirs. Cette étage est complétée par un sauna avec douche, une buanderie spacieuse, des toilettes pour les invités et plusieurs pièces annexes. À l'étage supérieur, le salon et la salle à manger s'ouvrent sur une grande façade vitrée et une vue dégagée sur le lac de Constance. La cheminée ouverte crée une atmosphère conviviale, tandis que la cuisine moderne rend la cuisine une expérience spéciale. De là, vous pouvez accéder à la terrasse couverte avec pelouse adjacente et au balcon orienté sud, qui rend chaque lever de soleil un spectacle naturel inoubliable. La chambre des parents avec salle de bain attenante offre un refuge et du confort. Deux autres chambres et une salle de bain supplémentaire complètent l'offre de vie.Un garage, plusieurs places de parking extérieures et un réservoir de pluie pour l'irrigation durable du jardin complètent cette propriété exceptionnelle. Que ce soit comme retraite privée, résidence de vacances ou lieu de nouveaux rêves de vie, cette propriété combine la nature, la paix et la qualité de vie dans l'un des plus beaux points de vue sur le lac de Constance.Grub SG est un village idyllique de la commune d'Eggersriet dans le canton de Saint-Gall et est situé sur la pente sud du Rorschacherberg. Le village comprend Grub, ainsi que les hameaux d'Unterbilchen, Büel et Fürschwendi ; le ruisseau Mattenbach le sépare de Grub AR.La commune est connue pour son atmosphère calme, naturelle et familiale. Malgré son emplacement rural, la ville de Saint-Gall peut être atteinte en environ 20 minutes en voiture, et il existe également de bonnes connexions en bus. Les écoles, les magasins et les restaurants sont situés à proximité immédiate.Une destination d'excursion populaire est le Fünfländerblick voisin avec l'économie Rossbüchel. De nombreux sentiers de randonnée et de cyclisme, un pont suspendu et le téléski Kaien en hiver offrent une variété d'activités de loisirs. Le spa traditionnel d'Appenzell à Grub AR, avec sa source de soufre et de minéraux de plus de 300 ans, invite également à se détendre. Un centre équestre est situé à proximité immédiate de la propriété, offrant des conditions idéales pour les amoureux des chevaux.Le taux d'imposition de la commune unifiée d'Eggersriet est de 120 % (année d'imposition 2025)

Maison spacieuse dans un quartier calme à Eggersriet

Cette maison unifamiliale de 8,5 pièces à Eggersriet impressionne par son plan d'étage réfléchi, ses pièces lumineuses et sa vue imprenable.La propriété a été construite en 2004 et rénovée ainsi qu'agrandie de manière exhaustive en 2014 et 2018. La cuisine de haute qualité de 2018/2019 impressionne par son équipement ultra-moderne et ne laisse aucun désir insatisfait. Les pièces de vie lumineuses créent une atmosphère de vie accueillante et ouverte. Le poêle en faïence confortable est le cœur du séjour et procure des heures agréables.Deux salles de bains, un toilette pour les invités ainsi qu'un sauna privé offrent un confort et un bien-être supplémentaires dans la vie quotidienne. Le jardin bien entretenu étend l'espace de vie vers le vert et invite à se détendre et à profiter. Un carport ainsi que plusieurs places de parking à l'extérieur offrent des possibilités de stationnement confortables directement à la maison.Particulièrement attractif est le potentiel pour une maison annexe, qui peut être réalisé de manière parfaite grâce au plan d'étage flexible, idéal pour un logement intergénérationnel, des invités ou un concept de vie et de travail séparé.Cette maison familiale offre de l'espace pour des moments partagés, des retraites et des perspectives d'utilisation polyvalentes dans un environnement à haute qualité de vie.Intégrée dans un paysage de collines pittoresque, Eggersriet se présente comme un lieu de résidence attractif pour les familles et les amoureux de la nature. Dans le même temps, les résidents bénéficient de l'accessibilité rapide et sans complication de St-Gall, qui combine de manière idéale la tranquillité et le confort urbain. Les installations commerciales, les écoles et les transports publics sont situés à une distance confortable et facilitent la vie quotidienne.L'environnement naturel invite à se promener, à faire des tours à vélo et à diverses activités de loisirs dans le vert. Le lac de Constance voisin offre également de nombreuses possibilités de détente et de loisirs.La localisation résidentielle calme crée une haute qualité de vie et un sentiment de vie agréable pour les grands et les petits. Dans le même temps, les bonnes connexions de transport offrent de la flexibilité dans la vie quotidienne et des distances courtes vers la région.Ici, vous pouvez profiter d'une combinaison harmonieuse de nature, d'amabilité familiale et de localisation centrale.

Maison spacieuse dans un endroit calme à Eggersriet

Cette maison unifamiliale de 8,5 pièces à Eggersriet impressionne par son plan d'étage bien pensé, ses pièces lumineuses et sa vue imprenable.La propriété a été construite en 2004 et rénovée ainsi qu'agrandie de manière extensive en 2014 et 2018. La cuisine de haute qualité de 2018/2019 impressionne par son équipement moderne de pointe et ne laisse aucun désir insatisfait. Les pièces de vie lumineuses créent une atmosphère de vie accueillante et ouverte. Le poêle à tuiles confortable est le cœur du séjour et offre des heures agréables.Deux salles de bain, un toilette pour les invités ainsi qu'un sauna privé offrent un confort et un bien-être supplémentaires dans la vie quotidienne. Le jardin bien entretenu étend l'espace de vie vers le vert et invite à se détendre et à profiter. Un carport ainsi que plusieurs places de parking à l'extérieur offrent des possibilités de stationnement confortables directement à la maison.Le potentiel d'une annexe est particulièrement attractif, qui peut être mis en œuvre de manière parfaite grâce au plan d'étage flexible, idéal pour le logement intergénérationnel, les invités ou un concept de vie et de travail séparé.Cette maison familiale offre de l'espace pour des moments partagés, des retraites et des perspectives d'utilisation polyvalentes dans un environnement de haute qualité de vie.Intégrée dans un paysage de collines idyllique, Eggersriet se présente comme un lieu de vie attractif pour les familles et les amoureux de la nature. Dans le même temps, les habitants bénéficient de l'accessibilité rapide et sans complication de St-Gall, qui combine de manière idéale la tranquillité et le confort urbain. Les installations commerciales, les écoles et les transports publics sont situés à une distance confortable et facilitent la vie quotidienne.Les environs naturels invitent à se promener, à faire des tours à vélo et à des activités de loisirs variées dans le vert. Le lac de Constance à proximité offre également de nombreuses possibilités de détente et de loisirs.La situation de vie calme crée une haute qualité de vie et un sentiment de vie agréable pour les grands et les petits. Dans le même temps, la bonne connexion de transport offre de la flexibilité dans la vie quotidienne et de courtes distances vers la région.Ici, vous pouvez profiter d'une combinaison harmonieuse de nature, d'amitié familiale et de situation centrale.

Investissement dans l'immobilier avec rendement garanti de 5 %

BON DI - Immobilier pour un logement abordable - Taux d'intérêt garanti de 5 %.Bon Di - Immobilier pour un logement abordable est un groupe d'investisseurs privés. Nous invitons d'autres investisseurs à nous rejoindre. Pour l'investissement, nous payons un taux d'intérêt garanti de 5 % par an.En Suisse, l'offre de logements à louer est devenue de plus en plus rare au fil des ans, et les loyers ont augmenté de manière exponentielle. De nombreux citoyens suisses et également des résidents étrangers ne peuvent plus se permettre les loyers élevés.BON DI - Immobilier investit dans des propriétés résidentielles qui sont louées à des prix abordables à des locataires à faible revenu et démunis.OBJETS-Exclusivement des propriétés résidentielles en Suisse. Pas de bâtiments de luxe, commerciaux ou de bureaux.-Petits (au moins quatre unités résidentielles) et moyens propriétés qui ne sont pas achetés par de grands investisseurs tels que les caisses de pension.-Emplacement central. Près des écoles, des transports en commun et des commerces.-Bonne rentabilité.-Bonnes substances. Équipements et installations habituels.Nous invitons les investisseurs intéressés à participer à nos investissements. Montant d'investissement à partir de 50 000,00NOS LOCATAIRES - NOS CLIENTS \tFamilles avec enfants qui ont besoin de loyers d'appartement abordables. \tMères célibataires avec un ou plusieurs enfants. \tCouples à la recherche d'appartements dans le segment de prix inférieur.SÉCURITÉ POUR NOS INVESTISSEURS-Investissement à partir de 50 000,00 CHF-Seules propriétés résidentielles en Suisse avec des rendements supérieurs à la moyenne.-Investissement, gestion et administration par des experts.-Pas de travail, pas d'effort pour vous. Pas de risque de change.-Taux d'intérêt garanti de 5 % par an pour vous en tant qu'investisseur.-Investissement absolument sécurisé, car garanti par des propriétés de première classe.-Évalué par les banques, jugé bon et financé.Intéressé ? Demandez des informations supplémentaires.

Villa de luxe avec vue panoramique imprenable sur le lac de Zurich

Cette villa exclusive avec une maison d'hôtes séparée est située dans une position privilégiée sur le lac de Zurich, offrant un niveau élevé d'intimité et une vue panoramique spectaculaire sur le lac et le paysage environnant. La propriété combine un confort de vie exceptionnel avec un espace spa et wellness spacieux qui répond aux normes les plus élevées. La propriété représentative est idéale pour les acheteurs qui valorisent l'exclusivité, la discrétion et la qualité de vie élevée. Pour des raisons de discrétion et pour protéger la vie privée de la propriété, ni les photos ni les informations détaillées sur cette propriété exceptionnelle ne seront divulguées publiquement. Les documents supplémentaires, le matériel d'image et les informations complètes sur l'objet ne seront remis qu'aux acheteurs sérieux après présentation d'une preuve de capital ou d'une confirmation bancaire actuelle. Le prix d'achat de cette propriété exclusive se situe dans la gamme des millions à deux chiffres. Nous demandons donc une compréhension que seules les demandes sérieuses et qualifiées puissent être prises en considération. Caractéristiques particulières de cette propriété : Possibilité de taxation forfaitaire Pour les acheteurs internationaux qui souhaitent relocaliser leur résidence fiscale en Suisse, la situation fiscale joue souvent un rôle important dans l'investissement immobilier. À l'emplacement de cette propriété, il existe fondamentalement la possibilité d'une taxation selon les dépenses (taxation forfaitaire). La conception concrète est effectuée individuellement et nécessite une coordination avec les autorités cantonales compétentes. Une consultation fiscale et juridique bien fondée est recommandée pour examiner les exigences et les possibilités de conception personnelles dans les cas individuels.La villa est située de manière idyllique dans l'un des quartiers résidentiels les plus recherchés, avec une vue à couper le souffle sur les préalpes, le lac de Zurich et la belle nature. À quelques minutes de route, vous pouvez rejoindre tous les magasins pour les besoins quotidiens (supermarché, boulangerie, boucherie, épicerie fine, bureau de poste, banques, médecins et pharmacie).MENTIONS LÉGALES 1. Traitement confidentiel des offres de courtage : Le partie intéressée et le destinataire de l'exposé s'engage à traiter de manière confidentielle toutes les informations transmises sur les objets proposés. Une transmission et un transfert des informations et de l'exposé nécessitent une autorisation expresse et écrite de la part de la société ALPHA IMMOBILIEN GROUP GMBH. Sans consentement écrit, la transmission des informations et de l'exposé n'est pas autorisée. Si un contrat d'achat est conclu entre le vendeur et un tiers à la suite de la transmission des informations confidentielles, le destinataire de l'exposé s'engage à payer la commission qu'il aurait dû payer en cas d'acquisition personnelle. Les informations confidentielles comprennent, en particulier, les informations sur l'objet ou le vendeur. 2. Rendez-vous de visite : Les rendez-vous de visite ne sont effectués qu'après un rendez-vous préalable. 3. Toutes les informations se réfèrent aux informations du propriétaire. La responsabilité de l'exactitude ou de l'exhaustivité de ces informations ne peut être assumée.