57 risultati - Casa, chalet, rustico in vendita a Distretto St. Gallen

Villa esclusiva su un terreno imponente - 20 minuti da St. Gallen

Gioiello su Rorschacherberg AFORIA Immobilien AG presenta:Nel Rorschacherberg favorevole in termini di tasse, a soli 20 minuti da St. Gallen, vi offriamo questa proprietà spaziosa con una superficie di terreno di 1.168 m2 e una vista panoramica sul lago. Una proprietà che convince con la sua architettura, generosità e esecuzione di alta qualità, che soddisfa gli standard di comfort abitativo più elevati.Fatti chiave in un colpo d'occhio: • 7,5 locali • Anno di costruzione 2006, ultima ristrutturazione 2025 • Occupata da circa 1 anno • Terreno: 1.168 m² • Superficie abitabile: circa 329 m² • Superficie utile: circa 441 m² • Cubatura: 2.082 m³ • Altezza della stanza nel soggiorno superiore a 3,8 m • 4 celle umide • Riscaldamento a gas, distribuzione del calore attraverso il riscaldamento a pavimento • Finestre in legno/alluminio, vetro triplex • Balcone 15,5 m², terrazza 17,5 m² • Serra 32 m² • Garage doppio e parcheggio esterno • Preparazione dell'ascensore su tutti i piani • Piscina realizzabile • Disponibile su accordo Saremmo felici di fornirvi l'esposé di vendita dettagliato. Ci auguriamo del vostro contatto!Il vostro team AFORIA Immobilien AG

Casa a schiera di 6,5 locali in una posizione attraente con molto spazio verde

Bentornati nella vostra nuova casa – un luogo dove vita spaziosa, verde e vicinanza alla città si incontrano in modo speciale. Questa casa a schiera di 6,5 locali offre molto spazio per la vita familiare su circa 155 m² di spazio abitabile. Un punto di forza particolare è il giardino naturale amorevolmente progettato con circa 76 m² di spazio in diritti di uso speciale. Il parco adiacente con uno stagno idilliaco estende il sentimento di vita verde ben oltre il vostro giardino. All'interno, potete aspettarvi un'atmosfera luminosa e accogliente con un ampio soggiorno e sala da pranzo, una cucina rinnovata nel 2022 e un forno a pietra di speck caratteristico che offre ore piacevoli e è anche adatto per cuocere pane e pizza. Armadi su misura, un bagno familiare, un bagno per gli ospiti separato e un balcone con vista sul verde circostante completano l'offerta di locali. Il vasto tetto offre molto spazio per idee di vita individuali e può essere diviso in locali supplementari se necessario. Nel seminterrato, ci sono spazi supplementari spaziosi per hobby, casa e deposito. Le scuole, i trasporti pubblici e le strutture commerciali sono facilmente accessibili – ideale per tutti coloro che vogliono vivere vicino alla natura e godere dei vantaggi della città allo stesso tempo.INFORMAZIONI SULLA POSIZIONE : • Durata del contratto di locazione dell'edificio: 64 anni (gennaio 2090) • Affitto del contratto di locazione dell'edificio: CHF 4'386,20 all'anno • Concedente del contratto di locazione dell'edificio: Associazione scolastica Rudolf Steiner • 1 posto auto in garage CHF circa 960.– all'anno, con la possibilità di noleggiare 1 posto auto supplementare SCOPRIRE IL POTENZIALE DI QUESTA PROPRIETÀ UNICA : • Posizione di vita soleggiata e attraente • Quartiere residenziale familiare • Ampio soggiorno e sala da pranzo luminosi • Cucina rinnovata di alta qualità • Possibilità di 2 locali supplementari nel tetto (attualmente un grande locale) • Scuole e asilo nido a proximità immediata • Strutture commerciali facilmente accessibili • Buona connessione ai trasporti pubblici • Ambiente naturale con alta valorizzazione ricreativa • Molto spazio di deposito grazie al seminterrato spazioso e riscaldato (con luce diurna) • Porta in legno sul posto della comunità con macchina di fessurazione – il legno fessurato può essere ripreso • Forno a pietra di speck & cucina a pietra di speck (2 piastre di cottura; riscaldamento separato) • E molto altro… POSIZIONE :La proprietà si trova nel quartiere popolare di St. Gallen di St. Fiden e colpisce per la sua eccellente posizione. Le strutture commerciali, le scuole, i ristoranti e le varie offerte di servizi sono a proximità immediata e possono essere facilmente raggiunti a piedi. Grazie alla connessione eccellente ai trasporti pubblici con la stazione di St. Fiden e diverse linee di autobus, potete raggiungere rapidamente e facilmente il centro città e le regioni circostanti. L'accesso all'autostrada è anch'esso a pochi minuti e offre condizioni ottimali per i pendolari.Il quartiere combina la vita urbana con una alta qualità della vita. Numerosi spazi verdi e aree di svago invitano a passeggiare, a praticare attività sportive e a trascorrere ore di relax all'aperto. La proximità dell'ospedale cantonale di St. Gallen e delle varie offerte di svago e cultura fa di St. Fiden un luogo di residenza attraente per le famiglie, i professionisti e gli anziani. Un luogo di residenza ideale per tutti coloro che valorizzano una eccellente infrastruttura, distanze corte e alta qualità della vita.Siamo felici di fornire ulteriori informazioni.

Casa multifamiliare nuova con 9 unità in vendita a Wittenbach

Proprietà di investimento attraente in una posizione centrale a WittenbachQuesta casa multifamiliare, costruita nel 2020, offre un'opportunità di investimento moderna e versatile con un totale di 9 unità. Su una superficie abitabile netta di 537 m², appartamenti ben affittati con interni luminosi, cucine moderne e pavimenti in legno facilmente mantenibili sono distribuiti. L'architettura chiara e l'aspetto moderno sottolineano il carattere nuovo della proprietà.Gli appartamenti hanno aree esterne attraenti come balconi e terrazze secondo le informazioni sull'oggetto. Ciò crea uno spazio di vita supplementare e completa la qualità della vita in modo attraente. Il terreno copre 684 m², e il volume dell'edificio è di 2.396 m.Una pompa di calore aria-acqua assicura un funzionamento moderno ed efficiente. La distribuzione del calore avviene via radiatori. Insieme con l'anno di costruzione 2020, la tecnologia dell'edificio offre buone condizioni per una pianificazione a lungo termine e bisogni di rinnovamento ridotti.La posizione a Wittenbach convince con distanze corte e accessibilità eccellente. La stazione di Wittenbach è a circa 91 m e offre collegamenti S-Bahn diretti a San Gallo e nella regione. Il junction autostradale di San Gallo è a circa 3,2 km, e l'aeroporto di San Gallo-Altenrhein è a circa 13,3 km. Servizi commerciali, scuole e attività di svago sono situati nel comune.Fatti chiave: • Casa multifamiliare con 9 unità • Anno di costruzione 2020 • 537 m² di superficie abitabile netta • 684 m² di superficie del terreno • 2.396 m di volume dell'edificio • Pompa di calore aria-acqua con radiatori • Prezzo di vendita: CHF 2.999.000

Casa a schiera direttamente sul campo da golf – Vita idilliaca a Waldkirch (SG)

Con vista sul verde e una sauna nella tua casa – questa casa a schiera ti catturerà al primo sguardo Casa a schiera direttamente sul campo da golf – Vita idilliaca a Waldkirch (SG) Caratteristiche speciali: • Posizione tranquilla e idilliaca direttamente sul campo da golf • Nuova installazione di riscaldamento – efficiente in termini di energia e moderna • Attrezzature da cucina nuove di solo 2-3 anni • Sauna nel seminterrato per ore rilassanti • Garage attualmente utilizzato come deposito attrezzi – può essere convertito nuovamente in qualsiasi momento • Ideale per coppie o piccole famiglie • Giardino curato con molta privacy Descrizione: Questa affascinante casa a schiera ti offre una vita in mezzo alla natura – direttamente sul campo da golf di Waldkirch. La casa è stata molto ben mantenuta nel corso degli anni e si distingue per la tecnologia moderna, gli interni curati e una disposizione razionale degli spazi. La sauna privata nel seminterrato ti offre una zona di benessere aggiuntiva nella tua casa. Trasferisciti e goditi – ci piacerebbe ricevere una tua richiesta per una visita!

Giorno di porta aperta

Siamo lieti di presentarvi questa casa unifamiliare indipendente con un giardino eccezionalmente grande, molta privacy e un potenziale versatile.Quando: sabato 31 ottobre 2026, dalle 10:00 alle 12:00Dove: Vollmoosstrasse 16, 9030 AbtwilRegistrazione richiesta:In modo da poterci prendere sufficiente tempo per voi e potervi consigliare individualmente, vi chiediamo di registrarvi in anticipo.Nicole Löchner sarà felice di accettare le registrazioni via e-mail all'indirizzo nicole.loechner@engelvoelkers.com o per telefono al +41 71 246 60 02.Ci auguriamo di sentirci presto da voi.La proprietà situata a Vollmoosstrasse 16 ad Abtwil convince con la sua posizione tranquilla e familiare in un quartiere residenziale stabilito. La vicinanza alla città di St. Gallen combina un modo di vita naturale con un'infrastruttura eccellente e distanze brevi.I negozi, le scuole e le diverse attività di svago sono situati nei dintorni immediati o vicini. Il Säntispark offre ulteriori opportunità di shopping, sport e svago. Grazie alle buone connessioni di autobus e alla vicinanza all'uscita autostradale St. Gallen-Winkeln, la proprietà è anche molto ben collegata in termini di trasporto.I prati e le foreste circostanti invitano anche a fare passeggiate e a rilassarsi nella natura.

Ampia casa in una posizione tranquilla a Eggersriet

Questa casa unifamiliare di 8,5 locali a Eggersriet colpisce per il suo piano ben pensato, le stanze luminose e la vista impressionante.La proprietà è stata costruita nel 2004 e ristrutturata in modo esaustivo nel 2014 e 2018. La cucina di alta qualità del 2018/2019 colpisce per il suo standard di attrezzatura moderno e non lascia desideri insoddisfatti. Le stanze da soggiorno luminose creano un'atmosfera di vita accogliente e aperta. La stufa in maiolica confortevole è il cuore del soggiorno e offre ore piacevoli.Due bagni, un bagno per gli ospiti e una sauna privata offrono comfort e benessere aggiuntivi nella vita quotidiana. Il giardino ben curato estende lo spazio di vita verso il verde e invita al relax e al piacere. Un carport e diversi posti auto esterni offrono possibilità di parcheggio confortevoli direttamente alla casa.Il potenziale per un'annessa è particolarmente attraente, che può essere ideale implementato grazie al piano flessibile, perfetto per una casa multigenerazionale, gli ospiti o un concetto di vita e lavoro separato.Questa casa familiare offre spazio per momenti condivisi, ritiri e prospettive di utilizzo polivalenti in un ambiente con alta qualità della vita.Inserita in un paesaggio collinare idilliaco, Eggersriet si presenta come un luogo di residenza attraente per le famiglie e gli amanti della natura. Allo stesso tempo, i residenti beneficiano della rapida e agevole accessibilità di San Gallo, che combina ideale la tranquillità e il comfort urbano. I servizi commerciali, le scuole e i trasporti pubblici sono situati a una distanza confortevole e facilitano la vita quotidiana.Gli ambienti naturali invitano a fare passeggiate, giri in bicicletta e attività di svago variate nel verde. Il lago di Costanza vicino offre anche numerose possibilità di relax e svago.La localizzazione residenziale calma crea un'alta qualità della vita e un sentimento di vita piacevole per giovani e anziani. Allo stesso tempo, la buona connessione di trasporto offre flessibilità nella vita quotidiana e brevi distanze verso la regione.Qui potete godere di una combinazione armoniosa di natura, amabilità familiare e localizzazione centrale.

*OFF-MARKET* Villa di classe eccezionale / Vista panoramica, privacy & eleganza

Privazione. Vista panoramica. Eleganza senza tempo. Una villa di classe rara per le persone che apprezzano l'esclusività, la privazione e un luogo ineguagliabile. Questa villa elegante si trova in una posizione privilegiata sul lago di Zurigo e offre un alto livello di privazione e una vista panoramica mozzafiato sul lago di Zurigo. Questa vista impressiona a qualsiasi ora del giorno. La sera, si dispiega la sua magia speciale: i tramonti spettacolari si trasformano in un affascinante mare di luci intorno al lago di Zurigo. UN LUOGO DI QUALITÀ RARA Un luogo e una casa come nessun altro. L'architettura elegante, gli spazi di vita spaziosi, il comfort più alto e un giardino amorevolmente progettato si combinano per creare un rifugio privato eccezionale. Un'area spa e benessere esclusiva offre una relax di alto livello. La casa degli ospiti separata crea una privazione aggiuntiva e opportunità polivalenti per gli ospiti, la famiglia o il personale. DISCREZIONE Per proteggere la privazione della proprietà, non saranno pubblicate pubblicamente fotografie o informazioni dettagliate sull'oggetto. I documenti supplementari, il materiale di immagine e le informazioni complete saranno forniti solo agli acquirenti seri e qualificati dopo la presentazione di una prova di capitale o di una conferma bancaria attuale. Corrispondentemente, saranno prese in considerazione solo le richieste serie e finanziariamente qualificate. Una villa di classe rara per le persone che apprezzano l'esclusività, la privazione e un luogo ineguagliabile.POSIZIONE PRIVILEGIATA & INFRASTRUTTURA La villa si trova in un quartiere residenziale idilliaco e molto ricercato del cantone di San Gallo. Gli ambienti tranquilli e naturali offrono un alto livello di privazione e si combinano con un'infrastruttura eccellente. I negozi di prossimità, compresi i supermercati, le panetterie, le macellerie, le drogherie, gli uffici postali, le banche, le farmacie e gli studi medici, sono raggiungibili in pochi minuti. I centri equestri, i club di tennis e le piscine esterne, nonché gli asili nido, le scuole primarie e secondarie, sono anch'essi vicini. Le scuole internazionali di San Gallo sono facilmente raggiungibili. CARATTERISTICA SPECIALE PER GLI ACQUIRENTI INTERNAZIONALI Per gli acquirenti internazionali che desiderano trasferire la loro residenza fiscale in Svizzera, la possibilità di tassazione basata sulle spese (tassazione forfettaria) può essere particolarmente interessante. L'accordo fiscale specifico dipende dalle circostanze personali e dalle esigenze cantonali applicabili e deve essere esaminato individualmente. Un consiglio fiscale e giuridico qualificato è raccomandato. POSIZIONE & ACCESSIBILITÀ La posizione combina la tranquillità, la privazione e gli ambienti naturali con ottime connessioni regionali e internazionali. Il lago di Zurigo nella regione di Obersee e il porto vicino possono essere raggiunti in circa 15 minuti in auto. Da lì, potete scoprire il lago di Zurigo in un modo particolarmente attraente con la vostra barca o una barca noleggiata. Rapperswil: circa 20 minuti Pfäffikon: circa 20 minuti Zurigo & aeroporto di Zurigo: circa 45 minuti Stazione sciistica di Elm & altre aree sciistiche: circa 45 minuti Lago di Costanza & Liechtenstein: circa 60 minuti Austria: circa 60 minuti Germania: circa 90 minuti Una posizione che combina ritiro privato, qualità della vita eccezionale e accessibilità internazionale in modo straordinario.

Investimento in immobili con rendita garantita del 5 %

BON DI - Immobili per una vita abitativa economica - Tasso d'interesse garantito del 5 %.Bon Di - Immobili per una vita abitativa economica è un gruppo di investitori privati. Invitiamo altri investitori a unirsi a noi. Per l'investimento, paghiamo un tasso d'interesse garantito del 5 % all'anno.In Svizzera, l'offerta di appartamenti in affitto è diventata sempre più rara negli ultimi anni e gli affitti sono aumentati in modo esponenziale. Molti cittadini svizzeri e anche residenti stranieri non possono più permettersi gli affitti elevati.BON DI - Immobili investe in proprietà residenziali che vengono affittate a prezzi accessibili a inquilini a basso reddito e bisognosi.OGGETTI-Esclusivamente proprietà residenziali in Svizzera. Nessun edificio di lusso, commerciale o di uffici.-Piccoli (almeno quattro unità residenziali) e medi proprietà che non vengono acquistate da grandi investitori come i fondi pensione.-Posizione centrale. Vicino a scuole, trasporti pubblici e negozi.-Buonareddità.-Buona sostanza. Attrezzature e impianti usuali.Invitiamo gli investitori interessati a partecipare ai nostri investimenti. Importo d'investimento da 50.000,00I NOSTRI INQUILINI - I NOSTRI CLIENTI \tFamiglie con bambini che hanno bisogno di affitti d'appartamento accessibili. \tMadri sole con uno o più bambini. \tCoppie alla ricerca di appartamenti nel segmento di prezzo inferiore.SICUREZZA PER I NOSTRI INVESTITORI-Investimento da 50.000,00 CHF-Solo proprietà residenziali in Svizzera con rendimenti superiori alla media.-Investimento, gestione e amministrazione da parte di esperti.-Nessun lavoro, nessuno sforzo per voi. Nessun rischio di cambio.-Tasso d'interesse garantito del 5 % all'anno per voi in quanto investitori.-Investimento assolutamente sicuro, poiché garantito da proprietà di prima classe.-Valutato dalle banche, giudicato buono e finanziato.Interessati ? Richiedete informazioni supplementari.