54 results - House, chalet, rustico to buy in District St. Gallen

Grosszügiges Zuhause an ruhiger Lage

Dieses 8.5-Zimmer-Einfamilienhaus überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, lichtdurchfluteten Räumen und einer beeindruckenden Weitsicht.Die Liegenschaft wurde im Jahr 2004 erstellt sowie 2014 und 2018 umfassend renoviert und ausgebaut. Die hochwertige Küche aus dem Jahr 2018/2019 überzeugt mit ihrem top modernen Ausbaustandard und lässt keine Wünsche offen. Die hellen Wohnräume schaffen eine freundliche und offene Wohnatmosphäre. Der gemütliche Kachelofen bildet das Herzstück des Wohnbereichs und sorgt für behagliche Stunden.Zwei Badezimmer, ein Gäste-WC sowie eine private Sauna bieten zusätzlichen Komfort und Wohlbefinden im Alltag. Der gepflegte Garten erweitert den Wohnraum ins Grüne und lädt zum Entspannen und Geniessen ein. Ein Carport sowie mehrere Aussenparkplätze sorgen für komfortable Parkmöglichkeiten direkt beim Haus.Besonders attraktiv ist das Potenzial für eine Einliegerwohnung, das sich dank des flexiblen Grundrisses ideal umsetzen lässt perfekt für Mehrgenerationenwohnen, Gäste oder ein separates Wohn und Arbeitskonzept.Dieses Familienzuhause bietet Raum für gemeinsame Momente, Rückzugsmöglichkeiten und vielseitige Nutzungsperspektiven in einer Umgebung mit hoher Lebensqualität.Eingebettet in eine traumhafte Hügellandschaft präsentiert sich Eggersriet als attraktiver Wohnort für Familien und Naturliebhaber. Gleichzeitig profitieren Bewohner von der schnellen und unkomplizierten Erreichbarkeit von St. Gallen, wodurch sich Ruhe und urbaner Komfort ideal verbinden. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in angenehmer Distanz und erleichtern den Alltag.Die naturnahe Umgebung lädt zu Spaziergängen, Velotouren und vielseitigen Freizeitaktivitäten im Grünen ein. Auch der nahegelegene Bodensee bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung.Die ruhige Wohnlage schafft eine hohe Lebensqualität und ein angenehmes Wohngefühl für Gross und Klein. Gleichzeitig sorgt die gute Verkehrsanbindung für Flexibilität im Alltag und kurze Wege in die Region.Hier geniessen Sie eine harmonische Kombination aus Natur, Familienfreundlichkeit und zentraler Lage.

SECRET SALE Luxusvilla mit wunderschönem Panoramablick auf Zürichsee

Diese exklusive Villa mit separatem Gästehaus befindet sich in privilegierter Lage am Zürichsee und bietet ein Höchstmaß an Privatsphäre sowie einen spektakulären Panoramablick über den See und die umliegende Landschaft. Die Liegenschaft vereint außergewöhnlichen Wohnkomfort mit einem großzügigen Spa- und Wellnessbereich, der höchsten Ansprüchen gerecht wird. Die repräsentative Immobilie eignet sich ideal für Käufer, die Exklusivität, Diskretion und Lebensqualität auf höchstem Niveau schätzen. Aus Gründen der Diskretion und zum Schutz der Privatsphäre der Eigentümerschaft werden weder Fotos noch detaillierte Informationen zu dieser außergewöhnlichen Liegenschaft öffentlich veröffentlicht. Weiterführende Unterlagen, Bildmaterial sowie umfassende Objektinformationen werden ausschließlich an ernsthafte Kaufinteressenten nach Vorlage eines geeigneten Kapitalnachweises oder einer aktuellen Bankbestätigung ausgehändigt. Der Kaufpreis dieser exklusiven Immobilie liegt im zweistelligen Millionenbereich. Wir bitten daher um Verständnis, dass ausschließlich seriöse und entsprechend qualifizierte Anfragen berücksichtigt werden können. Besonderheiten dieser Immobilie: Möglichkeit der Pauschalbesteuerung Für internationale Käuferinnen und Käufer, die ihren steuerlichen Wohnsitz in die Schweiz verlegen möchten, stellt die steuerliche Situation oftmals einen wesentlichen Aspekt bei der Immobilieninvestition dar. Am Standort dieser Liegenschaft besteht grundsätzlich die Möglichkeit einer Besteuerung nach dem Aufwand (sogenannte Pauschalbesteuerung). Die konkrete Ausgestaltung erfolgt individuell und bedarf der Abstimmung mit den zuständigen kantonalen Behörden. Eine fundierte steuerliche und rechtliche Beratung wird empfohlen, um die persönlichen Voraussetzungen und Gestaltungsmöglichkeiten im Einzelfall zu prüfen.Die Villa liegt idyllisch in einem der begehrtesten Wohngebiete mit einer atemberaubenden Aussicht auf das Voralpengebirge, den Zürichsee und die wunderschöne Natur. Innerhalb weniger Fahrminuten erreichen Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs (Supermarkt, Bäckerei, Metzgerei, Feinkostgeschäft, Post, Banken, Ärzte und Drogerie).RECHTLICHE HINWEISE 1. Vertrauliche Behandlung der Maklerangebote: Der Interessent und Exposé-Empfänger verpflichtet sich, alle ihm übermittelten Angaben zu angebotenen Objekten vertraulich zu behandeln. Eine Weiterleitung und Weiterreichung der Angaben und des Exposés bedarf einer ausdrücklichen, sowie schriftlichen Genehmigung der ALPHA IMMOBILIEN GROUP GMBH. Ohne schriftliche Zustimmung ist die Weitergabe der Angaben und des Exposés nicht gestattet. Kommt in Folge der Weitergabe der vertraulichen Informationen zu einem Kaufvertrag zwischen dem Verkäufer und einem Dritten zustande, verpflichtet sich der Exposé-Empfänger zur Zahlung der Provision, welche er im Falle des eigenen Erwerbs hätte bezahlen müssen. Als vertrauliche Informationen gelten insbesondere Angaben zum Objekt oder dem Verkäufer. 2. Besichtigungstermine: Besichtigungstermine werden nur nach vorheriger Terminabsprache durchgeführt. 3. Alle Angaben beziehen sich auf die Angaben des Eigentümers. Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Angaben kann nicht übernommen werden.

Wohnen über dem Bodensee - Haus mit atemberaubender Seesicht in Grub

Stellen Sie sich vor, wie Sie den Tag mit einer Aussicht auf den glitzernden Bodensee beginnen und am Abend die warmen Farben des Sonnenuntergangs von Ihrer Terrasse aus geniessen. Diese besondere Liegenschaft in Grub liegt an ruhiger Hanglage und bietet eine der eindrucksvollsten Weitsichten der Region. Ein Ort der Ruhe, Freiheit und Inspiration.In einer Sackgasse ohne Durchgangsverkehr gelegen und umgeben von Natur erleben Sie hier absolute Privatsphäre.Das Haus empfängt Sie mit einem einladenden Windfang und überzeugt durch ein stimmiges Raumkonzept. Im Sockelgeschoss stehen zwei vielseitig nutzbare Zimmer zur Verfügung, ideal als Gäste oder Hobbyräume. Ergänzt wird diese Etage durch eine Sauna mit Dusche, eine grosszügige Waschküche, eine Gästetoilette sowie mehrere Nebenräume. Im Erdgeschoss öffnet sich der lichtdurchflutete Wohn und Essbereich mit grosser Fensterfront und freier Sicht über den Bodensee. Das offene Cheminée schafft eine behagliche Atmosphäre, während die moderne Küche das Kochen zu einem besonderen Erlebnis macht. Von hier aus gelangen Sie auf die gedeckte Terrasse mit angrenzender Rasenfläche sowie auf den südlich ausgerichteten Balkon, der jeden Sonnenaufgang zu einem unvergesslichen Naturschauspiel werden lässt. Das Elternschlafzimmer mit Bad en suite bietet Rückzug und Komfort. Zwei weitere Zimmer sowie ein zusätzliches Badezimmer runden das Wohnangebot ab.Eine Garage, mehrere Aussenparkplätze und ein Meteo Tank zur nachhaltigen Gartenbewässerung ergänzen diese aussergewöhnliche Liegenschaft. Ob als privater Rückzugsort, Ferienresidenz oder Ort für neue Wohnträume, dieses Anwesen vereint Natur, Ruhe und Lebensqualität an einer der schönsten Aussichtslagen am Bodensee.Grub SG ist eine idyllische Ortschaft in der Gemeinde Eggersriet im Kanton St. Gallen und liegt am Südhang des Rorschacherbergs. Zum Strassendorf gehören neben Grub auch die Weiler Unterbilchen, Büel und Fürschwendi; der Mattenbach trennt es von Grub AR.Die Gemeinde ist bekannt für ihre ruhige, naturnahe und familienfreundliche Atmosphäre. Trotz der ländlichen Lage ist die Stadt St. Gallen in rund 20 Minuten mit dem Auto erreichbar, zudem bestehen gute Busverbindungen. Schulen, Geschäfte und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe.Ein beliebtes Ausflugsziel ist der nahegelegene Fünfländerblick mit der Wirtschaft Rossbüchel. Zahlreiche Wander- und Radwege, eine Hängebrücke sowie im Winter der Skilift Kaien bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Zudem lädt das traditionsreiche Appenzeller Heilbad in Grub AR mit seiner über 300 Jahre alten Schwefel- und Mineralquelle zur Erholung ein. In direkter Nachbarschaft der Liegenschaft befindet sich ein Reitstall, der ideale Bedingungen für Pferdeliebhaber bietet.Der Steuerfuss der Einheitsgemeinde Eggersriet beträgt 120% (Steuerjahr 2025)

Licht und Weite mit exklusivem Wohngefühl.

Herzlich willkommen in einer exklusiven 11.5-Zimmer-Villa, ein einzigartiges Anwesen, das mit weitläufigen Grünflächen, geschützter Privatsphäre, eindrucksvoller Fernsicht und vollkommener Ruhe höchste Ansprüche erfüllt.Bitte beachten Sie, dass wir aus Gründen der Diskretion und Exklusivität weitere Details zu dieser Liegenschaft nur im persönlichen Gespräch mitteilen.Einige Highlights der Immobilie:+ Ruhige, exklusive Lage+ Weitläufiges, uneinsehbares Grundstück+ Luxuriöser Gartenlounge-Bereich+ Gehobener Wohnkomfort+ Lift mit Direktzugang in alle Etagen+ Wellnessbereich mit Indoorpool und Sauna+ Exklusive Innen- und Aussenbeleuchtung+ Weinkeller für Connaisseurs+ Alarmanlage für Ihre Sicherheit+ Innovative Gebäudeautomation+ Kontrollierte Lüftungsanlage für optimale Raumluft+ Geräumige Garage für mehrere FahrzeugeWir laden Sie herzlich ein, Kontakt mit uns aufzunehmen, um mehr über diese exquisite Immobilie zu erfahren. Das Team von ImmoLeague steht Ihnen zur Verfügung, um Ihre Fragen zu beantworten und Sie durch den Entscheidungsprozess zu begleiten.Welcome to an exceptional 11.5-room villa, a unique property that meets the highest standards with extensive green spaces, sheltered privacy, impressive distant views and complete tranquillity.Please note that for reasons of discretion and exclusivity, we will only provide further details about this property in a personal conversation.Some highlights of the property: Quiet, exclusive location Spacious, secluded plot Luxurious garden lounge area Upscale living comfort Elevator with direct access to all floors Wellness area with indoor pool and sauna Exclusive interior and exterior lighting Wine cellar for connoisseurs Alarm system for your security Innovative building automation Controlled ventilation system for optimal indoor air Spacious garage for several vehiclesWe invite you to contact us to find out more about this exquisite property.The ImmoLeague team is at your disposal to answer your questions and guide you through the decision-making process

Mehrfamilienhaus mit attraktivem Entwicklungspotenzial

Diese sanierungsbedürftige Liegenschaft ist ein Mehrfamilienhaus mit Gewerbeanteil in einer gefragten und gut erschlossenen Lage in St. Gallen mit ausgezeichneter Anbindung an den öffentlichen Verkehr sowie kurzer Distanz zu Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungsangeboten und städtischer Infrastruktur. Neben dem Gewerbe im Erdgeschoss, den drei Wohneinheiten in den Obergeschossen und der Wohnung im Untergeschoss ist auch der Dachstock ausbaubar. Die Kombination aus Wohn- und Gewerbenutzung, das zusätzliche Ausbaupotenzial sowie die begehrte Lage im Stadtgebiet von St. Gallen machen die Immobilie zu einer interessanten Gelegenheit für Investoren im Rahmen einer Erneuerung.Zusammensetzung2. Untergeschoss: Technikräume / Keller1. Untergeschoss: 2.5-Zimmer-Wohnung / KellerErdgeschoss: Gewerbefläche1. Obergeschoss: 4.5-Zimmer-Wohnung2. Obergeschoss: 4.5-Zimmer-Wohnung3. Obergeschoss: 4.5-Zimmer-Wohnung4. Obergeschoss: Dachgeschoss (ausbaubar)Einige Besonderheiten+ Attraktive Lage in St. Gallen + Geeignet für Wohnen, Gewerbe oder als Mischnutzung+ Anpassungsfähige Raumstruktur mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten+ Erweiterungs- und Ausbaupotenzial innerhalb der Liegenschaft+ Kurzfristig nutzbar mit langfristiger Perspektive+ Sehr gute Anbindung an ÖV+ Einkauf, Gastronomie und Dienstleistungen in Gehdistanz+ Lichtdurchflutete Räumlichkeiten+ Und vieles mehrNutzen Sie diese einmalige Gelegenheit in St.Gallen.Wenn Sie weitere Informationen für Ihre Entscheidungsgrundlage benötigen, sind wir gerne für Sie da.Ihr ImmoLeague Team.Kennen Sie jemanden, der diese Immobilie kaufen möchte oder benötigen Sie Unterstützung beim Verkauf Ihrer Immobilie?Nutzen Sie jetzt unseren Online Schnellrechner unter: https://bit.ly/2RoSH9RDie ImmoLeague AG bietet Ihnen eine professionelle und auf Ihre Bedürfnisse ausgerichtete Dienstleistung, zu unschlagbaren Konditionen.This property, which is in need of renovation, is a multi-family residence with commercial space in a sought-after and well-connected location in St. Gallen, offering excellent public transportation access and proximity to shopping, services, and urban infrastructure. In addition to the commercial space on the ground floor, the three residential units on the upper floors, and the apartment in the basement, the attic is also suitable for conversion. The combination of residential and commercial use, the additional development potential, and the coveted location within the city of St. Gallen make this property an attractive opportunity for investors looking to renovate.Layout2nd basement level: Utility rooms / cellar1st Basement Level: 2.5-room apartment / cellarGround Floor: Commercial space1st Upper Floor: 4.5-room apartment2nd Upper Floor: 4.5-room apartment3rd floor: 4.5-room apartment4th floor: Attic (convertible)Some Highlights Attractive location in St. Gallen Suitable for residential, commercial, or mixed-use purposes Flexible floor plan with versatile usage options Potential for expansion and renovation within the property Ready for immediate use with long-term potential Excellent public transportation connections Shopping, dining, and services within walking distance Light-filled spaces And much moreTake advantage of this unique opportunity in St. Gallen.If you need further information to help you make your decision, we're happy to assist you.Your ImmoLeague Team.Do you know someone who might be interested in purchasing this property, or do you need assistance selling your property?Use our online quick calculator now at: https://bit.ly/2RoSH9RImmoLeague AG offers you professional services tailored to your needs, at unbeatable terms

Anlage in Immobilien mit garantierter Rendite von 5 %

BON DI - Immobilien für günstiges Wohnen - Garantierter Zins von 5 %.Bon Di - Immobilien für günstiges Wohnen ist eine Gruppe von privaten Investoren. Wir laden weitere Anleger ein, bei uns mitzumachen. Für die Anlage bezahlen wir garantierte 5 % Jahreszins. In der Schweiz ist in den letzten Jahren das Angebot an Mietwohnungen von Jahr zu Jahr knapper geworden und die Mietzinsen sind explosionsartig gestiegen. Viele Schweizer Bürger und auch ausländische Einwohner können sich die hohen Mietzinsen nicht mehr leisten. BON DI - Immobilien investiert in Wohnimmobilien, die preiswert aneinkommensschwache und unvermögende Mieter vermietet werden. OBJEKTE-Ausschliesslich Wohnimmobilien in der Schweiz . Keine Luxus-, Gewerbe- oder Bürogebäude.-Kleine (mindestens vier Wohneinheiten) und mittelgrosse Objekte, die von Grossinvestoren wie Pensionskassen nicht gekauft werden.-Zentrale Lage. Nähe Schulen, ÖV und Einkauf. -Gute Vermietbarkeit.-Gute Substanz. Übliche Einrichtungen und Geräte.Wir laden interessierte Anleger ein, sich bei unseren Investitionen zu beteiligen. Anlagebetrag ab 50'000.00UNSERE MIETER - UNSERE KUNDEN \tFamilien mit Kindern, die günstige Wohnungsmieten benötigen. \tAlleinerziehende Mütter mit einem oder mehreren Kindern. \tPaare, die Wohnungen im unteren Preissegment suchen.SICHERHEIT FÜR UNSERE ANLEGER-Anlage ab CHF 50'000.00-Nur Wohnimmobilien in der Schweiz mit überdurchschnittlicher Rendite.-Anlage, Bewirtschaftung und Verwaltung durch Experten.-Keine Arbeit, kein Aufwand für Sie. Kein Währungsrisiko.-Garantierter Zins von 5 % pro Jahr für Sie als Anleger.-Absolut sichere Anlage, da mit erstklassigen Immobilien abgesichert.-Von Banken bewertet, für gut befunden und finanziert.Interessiert? Verlangen Sie weitere Informationen.

Attraktive Investitionsobjekte - Mehrfamilienhäuser in und um St. Gallen

Entdecken Sie attraktive Mehrfamilienhäuser rund um St. Gallen mit spannendem Entwicklungspotenzial und vielseitigen Investitionsmöglichkeiten. Rund um St. Gallen stehen mehrere Mehrfamilienhäuser zum Verkauf, die sich durch ihre zentralen Lagen und ihr vielfältiges Entwicklungspotenzial auszeichnen. Die Objekte unterscheiden sich in Grösse, Anzahl Wohneinheiten und Ausbaustandard, bieten jedoch durchwegs interessante Renditechancen.Highlights für Investoren: • Mehrere Objekte mit individueller Charakteristik • Unterschiedliche Grössen - vom kleineren MFH bis zum grösseren Investitionsobjekt • Entwicklungspotenzial bei den meisten Liegenschaften (z. B. Modernisierung, Ausbau, Optimierung der Mieterträge) • Preisrahmen: CHF 1'400'000.- bis CHF 5'000'000.- Gerne erhalten wir Ihre Budgetvorstellungen und stellen Ihnen darauf abgestimmt eine Auswahl passender Objekte mit weiteren Details zusammen.

Solide Bauweise, attraktive Vermietbarkeit, minimaler Aufwand

Zum Verkauf steht ein kernsaniertes Mehrfamilienhaus in Wittenbach mit 9 Wohnungen und einer Gewerbefläche, die bei Bedarf zu Wohnzwecken umgenutzt werden kann.Die Liegenschaft wurde 2019-2020 komplett kernsaniert und befindet sich in neuwertigem Zustand. Dach, Fassade, Fenster, Elektrik und Haustechnik wurden vollständig erneuert. Das Gebäude ist massiv gebaut und mit Vollwärmeschutz (?200 mm) sowie isolier- und schallgedämmten Fenstern ausgestattet. Beheizt wird über eine umweltfreundliche Luftwärmepumpe mit zentraler Warmwasseraufbereitung. • Wohnungsaufteilung: • 3 × 2½-Zimmerwohnungen • 5 × 3½-Zimmerwohnungen • 1 × 1½-Zimmerwohnung • 1 × Gewerbefläche (später umnutzbar) • Nettowohnfläche: ca. 684 m² • Vermietbare Fläche: ca. 530 m² • Parkplätze: 8 Aussenplätze + 1 Einstellplatz Ausstattung: • Moderne Küchen mit Granit, Glaskeramik und Hochglanzfronten • Bäder mit Keramikplatten, Dusche/WC, teilweise Waschturm • Böden aus Vinyl und Feinsteinzeug • Treppenhaus mit Feinsteinplatten • Glasfaseranschluss vorhanden Die Immobilie überzeugt durch stabile Bauqualität, minimalen Unterhalt und attraktive Lage mit guter Erreichbarkeit. Der Verkehrswert beträgt CHF 3'035'000.-.Dieses Mehrfamilienhaus eignet sich ideal als renditestarke Anlageimmobilie für nachhaltige Vermietung.