• Modern house with solar panels on the roof, surrounded by a lush green landscape and distant mountains.
  • A well-maintained garden area with a small wooden playhouse, a round metal table, potted plants, and a raised concrete platform leading to a driveway. The background shows modern houses with wooden and white facades, and a clear blue sky.
  • Empty hallway with white walls, concrete floor, and a single door at the end.
  • Utility room with water heaters, pipes, valves, and control panels mounted on the walls.
  • Empty room with light-colored walls and wooden flooring, featuring a single wooden door and minimal fixtures.
  • Empty room with light wooden flooring, white walls, and large windows offering a scenic view. The space includes built-in white cabinetry and a wooden door leading to another area.
  • Empty room with light wooden flooring, white walls, and a large window with wooden frame letting in natural light. No furniture or equipment present.
  • Compact bathroom with white walls, a sink, toilet, and a mirror. The space features light wooden door frames and a dark floor.
  • Modern bathroom with a bathtub, sink, and large mirror above the sink. The walls are tiled in dark gray, and the floor is wooden.
  • Modern hallway with a wooden staircase leading upwards, white walls, and a light-colored floor.
  • Modern kitchen with sleek black and white cabinets, a central island, and large windows offering a scenic mountain view.
  • Modern kitchen with dark cabinets, light wooden flooring, and large windows offering a scenic view.
  • Empty room with wooden flooring and white walls, featuring a raised wooden ceiling and a small black cabinet in the corner.
  • Balcony with wooden beams and a metal roof, overlooking a scenic mountain landscape with a modern house in the background.

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"Casa semindipendente nuova esclusiva con vista panoramica a Scuol – residenza principale in cima alla collina"

Prezzo d'acquisto
CHF 2'280'000.–
Locali
4.5
Superficie
174 m2

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Ubicazione

Via da Liuns 750a, 7550 Schuls

Tempo di percorrenza

  • 14 min.Stazione: Scuol-Tarasp

Informazioni sui dintorni

Fonte di questi datic

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  • Supermercato

    8 min.Volg

  • Farmacia

    8 min.Apoteca + Drogaria Engiadinaisa

  • Scuola

    12 min.Bagnera

  • Trasporti pubblici

    4 min.Pratuor

Gli orari si riferiscono al percorso a piedi.

Costi

Prezzo d'acquisto:
CHF 2'280'000.–

Informazioni principali

Disponibilità:
Subito
Tipo di oggetto:
Casa unifamiliare
Locali:
4.5
Numero di piani:
3
Superficie:
174 m2
Superficie utile:
330 m2
Superficie terreno:
536 m2
Cubatura:
1058 m3
Altezza dei locali:
3 m
Anno di costruzione:
2024

Caratteristiche e complementi

  • Balcone / Terrazza

  • Veduta

  • Quartiere tranquillo

  • Adatto per bambini

  • Parcheggio

  • Garage

  • Nuova costruzione

Documento (0)

Descrizione

Casa semindipendente nuova esclusiva con vista panoramica a Scuol – residenza principale di alta qualità

 

Casa semindipendente nuova di alta qualità in posizione soleggiata a Scuol con vista panoramica impressionante sul mondo montuoso dell'Engadine. Stanze spaziose, tecnologia di costruzione moderna, ascensore, sistema intelligente e accesso diretto alla terrazza e al giardino creano una residenza principale esclusiva e allo stesso tempo pratica.

 

La casa semindipendente moderna su Via da Liuns si trova in un quartiere residenziale tranquillo e in altura con insolazione eccellente e vista panoramica aperta sul mondo montuoso dell'Engadine.

 

La proprietà è in fase di completamento finale e è disponibile per occupazione a breve termine. La progettazione interna è largamente completata, e gli impianti tecnici domestici sono di alta qualità e di esecuzione moderna.

 

Concept di stanze:

 

Piano terra con zona di ingresso, guardaroba, stanze secondarie spaziose, garage, zona tecnica e accesso diretto all'ascensore.

 

1. Piano di ritiro privato con camere, stanze utilizzabili in modo flessibile e bagni moderni. In una delle stanze, gli impianti per una cella umida supplementare con WC e doccia sono già preparati.

2. Piano superiore con zona di vita, di pranzo e di cucina spaziosa e aperta, costruzione in legno visibile e accesso diretto alla terrazza coperta e al giardino.

 

Superfici di finestre generose offrono molta luce diurna e aprono viste impressionanti sul mondo montuoso. La struttura di stanza chiara e la connessione diretta tra interno ed esterno creano una qualità di vita e di soggiorno elevata.

 

L'approvvigionamento energetico è assicurato da un sistema fotovoltaico in combinazione con una pompa di calore geotermica. Un sistema di riscaldamento a pavimento a bassa temperatura assicura una resa di calore uniforme e gradevole.

 

Il sistema Smart-Home integrato SmartPlace consente il controllo e la sorveglianza centrali di diverse funzioni tecniche domestiche, in particolare il riscaldamento, l'illuminazione e l'ombreggiatura. Un ascensore collega comodamente tutti i piani.

 

La proprietà si trova nella zona di Liuns sopra Scuol e offre una posizione residenziale tranquilla e soleggiata con vista panoramica impressionante sul mondo montuoso della Bassa Engadina. Il centro del villaggio, le attrezzature commerciali, i servizi e i trasporti pubblici sono a breve distanza.

 

Prezzo di vendita di riferimento: CHF 2 280 000.–

 

Documenti di progetto dettagliati sulla materializzazione e l'esecuzione tecnica sono disponibili e saranno forniti su richiesta concreta.

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L'ipoteca è sostenibile se il costo della vita non supera un terzo (33 %) del reddito.

Fondi propri

I fondi propri devono essere pari ad almeno il 20 % del prezzo di acquisto (sono inclusi i risparmi, gli acconti delle quote ereditarie, le donazioni, il capitale di previdenza e gli averi della cassa pensioni). Dalla cassa pensioni puoi prelevare al massimo il 10 % del prezzo di acquisto.

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Contatto

Marcus Mayer

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N. Inserzione
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Rif. oggetto
zc5gu.8i40p

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