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Casa, chalet, rustico in vendita a Cantone Ginevra (Genève)

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CHF 1’890’000.–145m25locTop

Chemin des Châtaigniers, 1292 Chambésy

Magnifique projet de 4 quatre villas contiguës, situé sur la très prisée Commune de Pregny-Chambésy - AUTORISATION DE CONSTRUIRE EN FORCE - ouverture du chantier en mars 2021Reste une villa de 5 pièces (3 chambres) - Villa n° 4THPE (très haut standard énergétique) avec panneaux photovoltaïques en toiture (autoconsommation électrique)2 places de parking dans le garage souterrainOssature boisFinitions de qualitéLivraison prévue au printemps 2022Description de la villa n° 4 :Au sous-sol : 2 places de parking dans le garage souterrain, accès direct au sous-sol de la villa comprenant cave, local technique, buanderie et salle-de-jeuAu rez-de-chaussée : dressing d'entrée, WC visiteur, cuisine ouverte sur salle-à-manger et salon, grande terrasse partiellement couverte de 30 m2 et jardin d'environ 274 m2Au 1er étage : chambre parentale avec dressing et salle-de-douche attenante, 2 chambres de 12 m2 et salle-de-bain

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CHF 5’390’000.–250m26locTop

1223 Cologny

En exclusivité ! Charmante villa de standing sur le côteau de COLOGNYCette propriété de charme bénéficie d'une parcelle de 1116 m2 avec vue lac située au calme absolu dans un chemin privé .Sa construction bien que mitoyenne sur un flanc avec double épaisseur de mur datant de 1965 totalement rénovée en 1995 lui confère un vrai caractère de villa individuelle grâce à son orientation privative avec 250 m2 habitables en pignon côté Sud-ouest et à son vaste dégagement orienté coté lac.Son état actuel se trouve dans un état général impeccable notamment dû à un entretien et une rénovation régulière et minutieuse du bâtiment principal sur ses deux niveaux; rez inférieur et rez supérieur avec les 306 m2 utiles total le tout hors des routes fréquentées et sans nuisance sonore.A peine arrivé vous serez agréablement accueillis par ce superbe porche et parvis d'entrée joliment soigné de pavements et de plantation avec son garage double pour deux voitures sur le côté.Au rez supérieur de cette villa, un joli hall d'entrée vous dévoilera trois chambres exposées en enfilade coté lac dont la master bedroom dotée de sa propre salle de bain et une très belle terrasse laissant découvrir une vue merveilleuse sur le lac Léman. Côté Sud, une double chambre avec bureau complètera cette agréable espace nuit.Un magnifique escalier bordé d'une rampe en fer forgé vous conduira au rez inférieur et vous dévoilera un vaste espace salon séjour avec cheminée, une salle à manger baignant de lumière notamment grâce à une élégante véranda chauffée ouverte et attenante de style anglais, offrant en continuité une vue directe et ouverte sur le sublime jardin de plein pied, sur la piscine et le lac en fond de décor.Une jolie cuisine traditionnelle équipée avec accès à une terrasse latérale attenante à la salle à manger également vous permettant de prendre votre petit déjeuner à l'abri tout en étant entouré de fleurs et de végétation.Au même niveau son espace arrière comprent une cave, un réduit buanderie et sa chaufferie.La tout dans un cadre bucolique et discret avec un environnement totalement dégagé et sans vis à vis agrémenté d'un magnifique jardin parfaitement entretenu.Au sein de ce magnifique cadre, vous bénéficierez d'une jolie piscine encadrée de dalles en pierre ainsi qu'une grande terrasse attenante pour pouvoir profiter pleinement des douceurs des belles soirées d'été.Une demeure au charme exceptionnel qui ne laissera pas insensible les amoureux de la dolce vita. DOSSIER COMPLET - PLAN + PHOTOS SUR DEMANDE

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CHF 5’850’000.–331m27locTop

1223 Cologny

La résidence L’AlcantaraUn emplacement idyllique entre nature et centre-ville, au coeur du village de Cologny, entièrement designé par un architecte d'intérieur.Ces villas contemporaines haut de gamme offrent une opportunité d'investissement rare.Cette résidence vous propose trois somptueuses villas conçues autour de la tranquillité, du bien-être, de la technologie et du respect écologique, pour une surface pondérée PPE* de 412,7m2.A quelques minutes de toutes commodités, la résidence L’Alcantara se compose de trois villas luxueuses et confortables qui bénéficient de magnifiques jardins, de très belles terrasses et d'une piscine attenante, équipée d'un système pour la nage à contre-courant, et accompagnée de son pool house.Chaque villa est équipée d'un ascenseur privatif vous permettant d'accéder directement de votre parking souterrain à tous les étages de votre villa.La résidence se situant à 5 minutes à pied du golf de Cologny, et du centre du village, est desservie par les lignes de bus 33 et A, garantissant à la résidence un choix complet de mobilité.Ce projet immobilier exclusif répond au tout nouveau standard énergétique supérieur de type "Très haute performance énergétique", équipée de la domotique qui vise à rendre les bâtiments intelligents pour améliorer le confort, la sécurité et la gestion de l'énergie.La résidence L’Alcantara est conçue dans un réel souci de respect de l'environnement et de l'écologie, grâce à :· Panneaux photovoltaïques ;· Chauffage AIR/EAU par pompe à chaleur ;· Structure isotherme de la maçonnerie ;· Finition extérieure en parois ventilées ; · Triple vitrage aux dernières normes ;· Menuiserie aluminium/bois ;· Isolation thermique poussée aux plus grandes exigences ;· Gestion démotivée de la consommation énergétique par zone ;· Proximité immédiate d'un EcoPoint.*: Pondération PPE : (100% de la surface brute plancher des villas, + 10% de la surface du jardin et 30% de la surface de(s) terrasse(s))

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CHF 2’150’000.–234m26locTop

1234 Vessy

Le projet "Lake Park" est idéalement situé au coeur d'un environnement verdoyant, résidentiel et très calme, sur le Plateau de Pinchat à Vessy, à moins de 10 minutes de Carouge et du centre de Genève.Ce magnifique projet, d'une architecture résolument contemporaine se compose de trois spacieuses villas mitoyennes pour une surface pondérée PPE* d'environ 270m2, aux lignes fluides et aux volumes savamment orchestrés par le bureau d'architecte AIA.Chaque villa est bâtie sur deux niveaux plus sous-sol et dispose d'un jardin privatif, de trois chambres, d'une terrasse et d'emplacements de parkings ainsi qu'un parc splendide avec un lac et une île totalisant plus de 3'000m2.Judicieusement orientées et très lumineuses grâce à de grands espaces vitrés, ces villas offrent des prestations d'excellent standing qui, en accord avec le respect du cadre de vie, sauront ravir les clients les plus exigeants.La proximité des commodités, écoles, transports publics, a ses principaux et de l'autoroute, font. partie des atouts de cette élégante réalisation, à taille humaine et répondant aux normes THPE (Très Haute Performance Energétique)"Lake Park" est conçu dans un réel souci de respect de l'environnement et de l'écologie grâce à : • Panneaux photovoltaïques en toiture ; • Chauffage AIR/EAU par pompe à chaleur ; • Triple vitrage aux dernières normes ; • Gestion domotisée de la consommation énergétique par zone ; • Proximité immédiate d'un Eco-point. *: Pondération PPE : (100% de la surface brute plancher des villas + 10% de la surface du jardin, 30% de la surface des terrasses)

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CHF 4’500’000.–230m28locTop

1222 Vésenaz

EN EXCLUSIVITE !Belle villa de caractère style typique genevoise, de construction de qualité et entièrement rénovée avec élégance en 2008. Construite dans les années 70 elle fut ensuite entièrement rénovée en 2008 sur une surface utile totale de 350 m2 donnant 230 m2 habitables avec son sous-sol complètement aménagé le tout jouissant d'une belle parcelle de 1536 m2 dont 170m2 de côte part en chemin d'accès privé. A deux pas du centre de Vésenaz cette villa individuelle de charme est dotée généralement de pièces spacieuses et est composée de la façon suivante :Au rez: vous serez agréablement accueillis par un beau hall d'entrée au style Breccolini débouchant sur les différentes pièces de séjour.Après avoir poussé la porte vitrée séparant l'entrée du salon de réception, vous découvrirez son grand salon séjour avec cheminée et ses nombreuses et élégantes baies vitrées qui baignent de lumière cet espace ainsi que sa salle à manger en enfilade.Depuis le hall d'entrée vous accéderez également à une grande cuisine indépendante et équipée donnant accès directe au jardin avec son petit coin déjeuner et son levé de soleil mais également sur un très beau coin de terrasse abritée pour les repas extérieurs.A l'étage : 4 chambres dont une grande chambre parentale avec sa salle de bain et son dressing puis deux chambres annexes avec une salle de bain et un bureau pouvant très bien devenir une quatrième chambre à bon souhait.Au sous sol : - Une grande salle de loisir (Style Carnotzet) avec une cave à vin qui réjouira les amateurs de soirées privées. En annexe une pièce polyvalente pouvant servir de chambre d'appoint avec douche attenante mais à usage actuelle de buanderie.Une cave et chaufferie complètent cet espace sans oublier un WC visiteur très original par sa décoration.En extérieur : Un magnifique jardin périphérique de plus de 1000 m2 délicatement entretenu entoure cette villa avec des espaces soigneusement arborisés et d'autres plus voués à la détente notamment sa terrasse chauffée attenante aux salons profitant d'un joli dégagement. Un grand box pour deux voitures complète cette propriété.Cette villa située au calme, étant suffisamment éloignée du tumulte du centre du village et de ses grands axes mais se trouve néanmoins à une distance relativement proche afin de pouvoir s'y rendre à pieds en 10mn voir à vélo sur piste cyclable sécurisée et sans avoir nécessité de prendre sa voiture. A moins de 200 m des transports en communs notament de par son cheimn d'accès privé. Sans l'ombre d'un doute vous succomberez à son charme. A visiter sans tarder !

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CHF 4’500’000.–240m27locTop

1222 Vésenaz

Cette spacieuse villa individuelle est située au calme, dans un quartier verdoyant et résidentiel le long d'un chemin privé sans issue. Elle offre un beau jardin magnifiquement arboré et bénéficie d'une situation idéale, à quelques minutes du centre de Vésenaz, de ses commerces, des transports publics et à seulement 10 minutes du centre ville de Genève.- Superbe emplacement- 4 chambres à coucher- 360 m² utiles- Rénovation partielle- Salle de jeux- Jardin arboré- Magnifique parcelle La parcelle est privative et entièrement clôturée. Un garage pour deux voitures complète ce bien.Superbe emplacement pour cette propriété avec beaucoup de potentiel !This spacious detached villa is located in a quiet, green and residential area along a private dead-end road. It offers a beautiful garden planted with trees and benefits from an ideal location, just a few minutes from the center of Vésenaz, its shops, public transportation and only 10 minutes from downtown Geneva.- Superb location- 4 bedrooms- 360 m² useful area- Partial renovation- Games room- Garden with trees- Splendid plot of landThe plot is private and fully fenced. A garage for two cars completes this property.Superb location for this property with a lot of potential!

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CHF 1’340’000.–5loc

1288 Aire-la-Ville

*** Plus que 3 villas disponibles / 6 *** - *** Permis de construire en force ***Le projet "Le Hameau des Ecrevisses" se compose de 6 logements, dont 3 restent à vendre.Une qualité de vie exceptionnelle attend les futurs habitants de ces villas, qui profiteront d'un environnement familial et privatif, en bordure de champs agricoles.Respectueuse de son environnement, la future construction est au bénéfice des normes de construction à haute performance énergétique (HPE).La villa se distribue comme suit :Rez-de-chaussée :- Hall d'entrée- Cuisine entièrement équipée et ouverte- Séjour / salle à manger- WC visiteurs1er étage :- 3 chambres à coucher- Salle de bains avec WC- Salle de douche avec WCSous-sol :- Pièce polyvalente- Cave- Buanderie- Local techniqueChaque logement jouit d'un espace extérieur privatif avec une terrasse et un jardin arboré. Deux places de parking extérieures (en sus CHF 20'000.-/place) complètent ce bel ensemble.Finitions au gré du preneur, sur la base d'un descriptif de construction de qualité (sur demande).Implantée dans la région Rhône-Arve, Aire-la-Ville est une commune paisible et verdoyante, idéale pour les familles qui recherchent la tranquillité de la campagne.Elle propose toutes les commodités telles que commerces, crèches, école primaire et transport en commun (bus S). Proche des grands axes autoroutiers, l'aéroport est accessible en dix minutes et le centre-ville de Genève en vingt minutes.Une promotion pilotée et réalisée par Beric Management

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CHF 1’380’000.–

1288 Aire-la-Ville

Ce projet, situé à Aire-la-Ville en bordure de champs agricoles et bénéficiant du label Haute Performance Energétique (HPE), se compose de 6 logements, dont 3 restent à vendre et dispose d'une autorisation entrée en force.Les villas s'organisent sur trois niveaux à savoir :o Un rez-de-chaussée comprenant un hall d'entrée, un wc visiteurs, une cuisine équipée ouverte sur le séjour / salle à manger disposant d'un accès direct sur la terrasse et le jardin privatif.o Un 1er étage comprenant 3 chambres à coucher et 2 salles de bains.o Au sous-sol, vous trouverez une buanderie/ local technique, une cave et une grande pièce à vivre.Chaque villa disposera d'un espace extérieur privatif avec une terrasse et un jardin arboré. Deux places de parking extérieures complètent ce bien.

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CHF 1’940’000.–195m26loc

sur demande, 1288 Aire-la-Ville

Cette belle maison MINERGIE, orientée sud, offre aux pièces de jour un ensoleillement maximal. L’isolation de 24 centimètres enrobe un système constructif de dalles et de murs en béton et aux combles une combinaison de bois et d’acier. Située à 15 minutes de l’aéroport, proche de l’arrêt du bus et écoles. Année de construction : 2014 Surface habitable : env. 195 m2 Surface utile : 300 m2 Surface jardin : env. 400 m2 Surface terrasse : env. 100 m2 avec pergola Nombre de pièces : 6 Nombre de chambres : 4 Nombre de salles d'eau : 4 + WC visiteurs Parking : 1 doublé box fermé Charges PPE : environ CHF 800.-/mois (tout est inclus) Chauffage : à distance Zone : 4B protégée Disponibilité : à convenir Il est composé comme suit : Rez : 1 séjour avec accès au jardin, 1 cuisine ouverte complètement équipée, 1 WC visiteurs. 1er étage : 3 chambres à coucher, 2 salle de bains. 2ème étage : 1 très grande chambre parentale avec sa salle d'eau avec douche à l'italienne, 1 coin bureau, 1 mezzanine. Sous-sol : 1 grande pièce avec sauna, 1 salle de douche avec lavabo, accès au garage. Atouts : lumineux, atypique, belle exposition, volume, label MINERGIE, sauna. Pour les visites contactez Andrew 7/7 au 079 953 64 37 Prix : CHF 1'940'000.- SEGIMO SA GROUPE IMMOBILIER Agence immobilière Genève Visitez nos sites : www.segimo.ch et www.segimo.info Tél. +41 22 794 45 30

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CHF 2’200’000.–170m27loc

1247 Anières

Cette maison jouit d'une excellente situation dans un quartier résidentiel de la rive gauche de Genève et bénéficie d'une belle vue sur le lac et le Jura.Érigée sur une parcelle de 275 m2, la villa offre une surface habitable de 170 m2 et une surface utile de 240 m2. D'architecture originale, elle propose de très beaux volumes grâce à une construction en demie-niveau autour de l'escalier central.Au rez-de-chaussée le hall d'entrée s'ouvre sur la partie jour de l'habitation proposant une belle cuisine équipée, avec son bar américain, ouverte sur la salle à manger avec une terrasse loggia. Cet espace est prolongé par un grand salon aux généreux volumes, avec une cheminée faite sur mesure, et donnant sur une seconde terrasse et le jardin. Une mezzanine surplombe le salon et des toilettes visiteurs complètent ces niveaux.Aux étages supérieurs se trouvent la partie nuit composée de la suite parentale, avec salle de bain en suite, toilettes séparées et une petite terrasse privative, une grande chambre avec mezzanine et terrasse abritée, une chambrette, belle chambre aménagée dans les combles, ainsi qu'une salle de douche.Au sous-sol se situent un cellier, une cave à vin, une grande buanderie, une grande pièce à usage multiple (salle de jeux, fitness), un pièce avec fenêtre sur le jardin pouvant potentiellement être transformée en chambre d'appoint, ainsi que le local technique avec la chaufferie au gaz intégralement changée en 2010.Un couvert pouvant accueillir deux voitures complète cette agréable villa.This villa, built in 1986, is excellently located in a residential area on the left bank of Geneva, and benefits from a beautiful view on the lake and the Jura mountain.Built on a plot of 275sqm, the villa accommodates a living area of 170sqm and a total useful area of 240sqm.Constructed on half-levels, with the staircase as a central element, the villa offers an original architecture, with an optimisation of beautiful volumes. On the ground-floor, the entrance leads onto the day area of the house and the main staircase. The equipped kitchen, with American bar, open to the dining room with its loggia terrace. This space is followed by a large living room with generous volumes and a custom-made fireplace, and an access to a second paved terrace and the garden. A mezzanine overlooking the living room and a guest lavatory complete these levels. On the upper floors is the night area composed of the master suite with en-suite bathroom, separate lavatory and a small private terrace. A large bedroom with mezzanine and sheltered terrace, a additional small bedroom, a beautiful bedroom in the attic, and shower room complete this area. The basement is composed of a pantry, a wine cellar, a large laundry room, a generous room for multiple use (play room, fitness), a room with a window on the garden that could potentially be transformed into a bedroom, as well as the technical room. The gas boiler room was completely changed in 2010. A cover that accommodates two cars completes this pleasant and unique property.

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CHF 2’200’000.–6loc

1247 Anières

Cette belle maison de 170 m2 habitable profite de la vue sur le lac est sis sur une parcelle de 275 m2. Située en contrebas de la route d'Hermance, dans une zone résidentielle, cette ravissante maison mitoyenne à été construite à la fin des années 80s, la propriété se caractérise par son architecture toute en perspectives et demi-niveaux. La maison comprend trois niveaux principaux répartis comme suit: Au rez de chaussée: - un vaste hall d'entrée qui s'ouvre sur la partie jour de l'habitation ainsi que sur la cage d'escalier; - des toilettes visiteurs; - en rez inférieur, une cuisine équipée avec bar américain, ouverte sur la salle à manger et accès au jardinet à l'arrière de la maison; - une salle à manger avec terrasse loggia; - un grand salon avec cheminée d'architecte, et accès à une seconde terrasse dallée. Dans les niveaux supérieurs: - un coin bibliothèque surplombant le salon; - une suite parentale, avec salle de bain, toilettes séparées et une petite terrasse privative; - une grande chambre avec mezzanine et terrasse abritée; - une chambrette; - une belle chambre aménagée dans les combles; - une salle de douche. Au sous-sol: - un cellier; - une cave à vins; - une grande buanderie; - une grande pièce à usage multiple (salle de jeux par exemple); - un bureau avec fenêtre sur le jardin (potentiel pour une chambre supplémentaire); - une chaufferie, au gaz et intégralement changée en 2010. Un auvent pouvant accueillir deux véhicules vient très commodément compléter l'ensemble. Pour tout renseignement. Contacter Rania Sedlo 079 889 11 15 Champeret immobiler

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CHF 2’295’000.–175m26.5loc

1247 Anières

Venez découvrir sans tarder, cette magnifique villa de 175 m² habitables avec son beau jardin de 980 m², située dans un très beau lotissement à Anières, à seulement quelques minutes du centre de Genève.Cette jolie maison offre toutes les prestations que vous recherchez pour vous y sentir bien !La maison se compose comme suit:Rez-de-chausséeo Cuisine ouverte de 11.90 m2o Salon/séjour pour une surface de 37.20 m²o Un WC visiteurso Accès au jardino Un réduit.A l'étageo Trois jolies chambres très lumineuseso Une salle de douche avec WCo Une salle de bain avec baignoire d'angle et WCo Un accès au balcon depuis deux des chambreso Une vue partielle sur le lac depuis la troisième chambre.Sous-solo Un hall de 7,50 m²o Une buanderieo Une cave de 7.20 m2o Un bureau avec salle de douche de 23.40 m2o Un atelier de 11.60 m2.Au sous-sol, quelques rafraîchissements sont à prévoir.A l'extérieuro Une terrasseo Un très beau jardin arboréo Une vue dégagée sur les vigneso Un abri pouvant accueillir deux voitures.Une partie du terrain est en zone agricole.De nombreuses autres prestations complètent ce bien.Nous sommes avec plaisir à votre disposition !

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CHF 2’975’000.–160m26loc

1247 Anières

Cette agréable maison rénovée en 2011, a été construite sur une jolie parcelle d'environ 900m² au sein du village très prisé d'Anières. Elle est située en bordure de zone agricole, à quelques minutes du lac, dans un chemin en impasse et profite d'un environnement verdoyant et calme tout en étant proche des transports publics (arrêt de bus à 190m).Elle offre une surface utile d'environ 250m² répartie sur trois niveaux entre le rez-de-chaussée, l'étage et le sous-sol.Le rez-de-chaussée comporte un hall d'entrée avec placards et WC visiteurs, une cuisine séparée et entièrement équipée, un espace séjour cheminée / salle à manger donnant sur une belle et grande terrasse avec dégagement sur le lac. Une véranda chauffée d'environ 20 m² donnant côté champs complète cet espace jour.A l'étage, un dégagement distribue une chambre avec salle de bains attenante et accès au balcon avec vue lac, une deuxième chambre avec balcon et vue sur le lac, une troisième chambre ainsi qu'une salle de bains.Le sous-sol entièrement excavé comprend une salle TV, une pièce pouvant faire office de chambre, une salle de douche, une buanderie ainsi qu'une salle de fitness. Un grand garage fermé pour deux voitures ainsi que plusieurs places de parking dans la cour privative viennent compléter les prestations de ce bien qui saura vous séduire de par sa situation exceptionnelle, sa vue lac et ses beaux espaces de vie.

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CHF 2’990’000.–8loc

1247 Anières

"Les Perles d'Anières"Érigée sur les hauteurs de la commune d'Anières, ce nouveau projet consiste en la réalisation de 2 luxueuses villas individuelles. L'architecture a été pensée pour offrir aux futurs occupants un habitat écologique, baigné de lumière et profitant pleinement des qualités de l'environnement, notamment grâce à des séjours bénéficiant de très larges ouvertures et une vue dégagée sur le lac Léman.Répondant aux exigences de la norme THPE, les villas apporteront un confort de vie ainsi qu'une gestion énergétique optimisés. La villas A se composera de 2 étages sur rez-de-chaussée et d'un sous-sol. D'apparence résolument moderne et contemporaine, elle possède une entrée protégée par un avant toit. Elle est aménagée par diverses plantations, créant de la privacité entre chaque villa. L'environnement agrémenté d'arbres séculaires, confère au projet un charme exceptionnel, alliant architecture contemporaine et une ambiance en phase avec la nature environnante.La villa disposera d'un garage privatif de 30 m2.La distribution intérieure et l'emplacement des pièces sanitaires permettent dans l'organisation du plan, une intimité entre les espaces de jardin en liaison directe avec le séjour.Les larges baies vitrées s'ouvrant sur l'extérieur, offrent à la villa une belle luminosité.La villa s'organise de la façon suivante : Dès le hall d'entrée, vous trouverez un débarras, un toilette visiteurs puis une grande cuisine ouverte sur la salle à manger totalisant un espace de 31 m2, deux ouvertures vous permettront d'accéder à une terrasse de 34 m2 dotée d'une piscine. Au rez-de-chaussée, vous disposerez d'une chambre parentale de 14 m2, d'une salle de bain et d'un dressing de 15 m2 et d'un accès à une terrasse inférieur de 11 m2.A l'étage supérieur, vous disposerez d'un séjour de 40 m2 avec un accès à un balcon de 18 m2, d'un espace avec des rangements, d'une salle de bain, de 3 chambres dont 2 avec un accès à un balcon de 14 m2.Le sous-sol se composera d'un espace de 22 m2 qui pourra être aménagé en fitness, en salle de cinéma ou en salle de jeux ; un local technique de 7.5 m2 ; d'une cave de 9 m2 et d'un abri PC. Eléments clefs du descriptif des travaux:Pompe à chaleur air/eau, panneaux solaires, Haute Performance Energétique Garage de 30m2 pour 2 voituresPoolbox en béton apparent, largeur 220cm, Longueur 650cm, profondeur 200cm.Mise en place et égalisation de la terre végétaleEngazonnement des jardins y compris première tontesPlantation d'arbres selon permis de construireLes budgets impartis pour chaque poste sont à la hauteur du standing très haut-de-gamme de ces villas. A savoir:Budget cuisine -CHF 75'000.-TTCBudget sanitaires -CHF 30'000.-TTCBudgets sols parquets -CHF 150.-/ m2 TTCBudgets sols carrelages -CHF 150.-/ m2 TTCPermis de construction en force"Les Perles d'Anières"Built on the heights of the commune of Anières, this new project will feature 2 luxury individual villas. The architecture has been designed to offer its future occupants an ecological habitat, bathed in natural light and taking full advantage of the qualities of its environment, particularly thanks to living areas benefiting from very large openings and a clear view of the lake.Meeting the requirements of the THPE standard (high energy standards), the villas will provide optimized living comfort and energy management. The villas A will will be composed of 2 floors and a basement, with a resolutely modern and contemporary appearance. The entrance will be protected by an eave, and landscaped with various plantations, creating privacy between each villa. The environment adorned with secular trees, gives the project an exceptional charm, combining contemporary architecture and an atmosphere in tune with the surrounding nature. The villa will accommodate a private garage of 30sqm. The interior distribution and the location of the sanitary rooms allow, in the organization of the plan, an intimacy between...

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CHF 2’990’000.–279m2

Route d'Hermance 324, 1247 Anières

EnvironnementÉrigé sur les hauteurs de la commune dans une impasse privée, ce nouveau projet consiste en la réalisation de 2 luxueuses villas individuelles.L'architecture a été pensée pour offrir aux futurs occupants un habitat écologique, sans vis à vis, baigné de lumière et profitant pleinement des qualités de l'environnement, notamment grâce à des séjours bénéficiant de très larges ouvertures.Répondant aux exigences de la norme THPE, les villas apporteront un confort de vie ainsi qu'une gestion énergétique optimisés.La commune : Anièreswww.anieres.chLa commune d'Anières se compose du village d'Anières et de deux hameaux, Chevrens et Bassy, dont une grande partie des bâtiments sont protégés. D'une surface totale de 386 ha, elle est bordée de deux ruisseaux, l'Hermance et le Nant-d'Aisy et par le lac Léman. Les constructions occupent principalement la rive et les pentes exposées à l'ouest le long du lac, où elles côtoient le vignoble. Le reste de la commune est principalement constitué de surfaces cultivées.Au 31 décembre 2019, 2 446 personnes habitent la commune d'Anières.Elle est desservie par les lignes TPG E, E+, NS.Extérieur & sous-solL'extérieurLes deux villas épousent le dénivellé naturel de la parcelle et se composent d'un sous-sol, d'un rez-de-chaussée, de deux demi-niveaux (Rez inférieur et rez supérieur) et enfin d'un étage. D'architecture résolument moderne et contemporaine les villas sont baignées de lumière grâce à de larges baies vitrées à chaque niveau. Des balcons et de vastes terrasses permettent de prolonger les généreux volumes intérieurs et de profiter de la vue sur la verdure environnante. Chaque villa possède une entrée protégée par un avant toit.Les jardins de respectueusement 311 m2 (Villa A) et 279 m2 (Villa B) sont agrémentés d'une piscine.Les villas sont conçues pour s'intégrer harmonieusement dans le paysage naturel tout en privilégiant la privacité.Elles disposent d'un garage de 30 m2.Le sous-solLe sous-sol se composera d'un espace de 22 m2 qui pourra être aménagé en fitness, en salle de cinéma ou en salle de jeux; d'un local technique de 7.5 m2 ; d'une cave de 9 m2 et d'un abri PC. Chaque villa sera équipée du chauffage au sol avec pompe à chaleur. Des panneaux solaires végétalisés seront installés sur la toiture, les jardins et extérieurs seront confiés à un architecte paysagiste de renom.IntérieurRez-de-chausséeQuelques marches permettent d'accéder à la villa depuis l'extérieur. Un large hall d'entrée agrémenté d'un toilette visiteurs avec lave mains et de larges placards accueille également un débarras.L'entrée ouvre de plain pied sur un vaste espace cuisine / salle à manger de plus de 31 m2.La salle à manger ouverte sur deux côtés par de larges baies vitrées offre un accés à la terrasse de 34m2 et à la piscine.Rez SupérieurCe niveau se compose d'un séjour de 40 m2 ouvrant sur un balcon.1er étageL'étage accueille 2 chambres ouvrant sur un balcon de 14 m2, un bureau et une salle de bains avec toilettes et double vasque.Rez inférieurDe plain pied avec le jardin ce niveau abrite la chambre parentale de 14.85 m2, avec salle de bains et dressing en suite.Une terrasse de 10.92 m2.

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CHF 2’990’000.–229m2

1247 Anières

Érigé sur les hauteurs de la commune dans une impasse privée, ce nouveau projet consiste en la réalisation de deux luxueuses villas individuelles.L'architecture a été pensée pour offrir aux futurs occupants un habitat écologique, sans vis à vis, baigné de lumière et profitant pleinement des qualités de l'environnement, notamment grâce à des séjours bénéficiant de très larges ouvertures. Répondant aux exigences de la norme THPE, les villas apporteront un confort de vie ainsi qu'une gestion énergétique optimisés.Rez-de-chaussée :Quelques marches permettent d'accéder à la villa depuis l'extérieur. Le hall d'entrée est agrémenté d'un toilette visiteurs avec lave mains, de larges placards, ainsi qu'un débarras. L'entrée ouvre de plain pied sur un vaste espace cuisine / salle à manger de plus de 31m2.La salle à manger ouverte sur deux côtés par de grandes baies vitrées offre un accès à la terrasse de 34m2 et à la piscine.Rez supérieur :Ce niveau se compose d'un séjour de 40m2 ouvert sur un balcon.Etage :L'étage comporte deux chambres à coucher ouvert sur un balcon de 14m2, un bureau et une salle de bains avec toilettes et double vasque.Rez inférieur:De plain-pied avec le jardin, ce niveau abrite une chambre parentale, composée d'une salle de bains et d'un dressing, le tout donnant accès à une terrasse de 10.92m2.Sous-sol :Le sous-sol se composera d'un espace de 22m2 qui pourra être aménagé au choix, en fitness, en salle de cinéma ou en salle de jeux, d'un local technique de 7.5m2, d'une cave de 9 m2 et d'un abri PC.Chaque villa sera équipée du chauffage au sol avec pompe à chaleur. Des panneaux solaires seront installés en toiture.Extérieur :Les jardins de respectueusement 311m2 (Villa A) et 279m2 (Villa B) sont agrémentés de terrasses et d'une piscine. L'aménagement extérieur sera confié à un architecte paysagiste de renom.Elles disposent d'un garage de 30m2.Erected on the heights of the town in a private cul-de-sac, this new project consists of the creation of two luxurious individual villas.The architecture has been designed to offer future occupants an ecological habitat, not overlooked, bathed in light and taking full advantage of the qualities of the environment, in particular thanks to living rooms with very large openings. Meeting the requirements of the THPE standard, the villas will provide optimized living comfort and energy management.Ground floor :A few steps provide access to the villa from the outside. The entrance hall has a guest toilet with washbasin, large cupboards and a storage room. The entrance opens onto a large kitchen / dining room of over 31m2.The dining room open on two sides by large bay windows offers access to the 34m2 terrace and the swimming pool.Upper ground floor:This level consists of a living room of 40m2 opening onto a balcony.Floor:The first floor has two bedrooms opening onto a 14m2 balcony, an office and a bathroom with toilet and double sink.Lower ground floor:On one level with the garden, this level houses a master bedroom, composed of a bathroom and a dressing room, all giving access to a 10.92m2 terrace.Basement :The basement will consist of a 22m2 space which can be converted into a fitness room, a cinema room or a games room, a 7.5m2 technical room, a 9 m2 cellar and 'a PC shelter.Each villa will be equipped with underfloor heating with heat pump. Solar panels will be installed on the roof.Exterior:The gardens of respectfully 311m2 (Villa A) and 279m2 (Villa B) have terraces and a swimming pool. The landscaping will be entrusted to a renowned landscape architect.They have a 30m2 garage.

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CHF 3’110’000.–269m2

Route d'Hermance 324, 1247 Anières

EnvironnementÉrigé sur les hauteurs de la commune dans une impasse privée, ce nouveau projet consiste en la réalisation de 2 luxueuses villas individuelles.L'architecture a été pensée pour offrir aux futurs occupants un habitat écologique, sans vis à vis, baigné de lumière et profitant pleinement des qualités de l'environnement, notamment grâce à des séjours bénéficiant de très larges ouvertures.Répondant aux exigences de la norme THPE, les villas apporteront un confort de vie ainsi qu'une gestion énergétique optimisés.La commune : Anièreswww.anieres.chLa commune d'Anières se compose du village d'Anières et de deux hameaux, Chevrens et Bassy, dont une grande partie des bâtiments sont protégés. D'une surface totale de 386 ha, elle est bordée de deux ruisseaux, l'Hermance et le Nant-d'Aisy et par le lac Léman. Les constructions occupent principalement la rive et les pentes exposées à l'ouest le long du lac, où elles côtoient le vignoble. Le reste de la commune est principalement constitué de surfaces cultivées.Au 31 décembre 2019, 2 446 personnes habitent la commune d'Anières.Elle est desservie par les lignes TPG E, E+, NS.Extérieur & sous-solL'extérieurLes deux villas épousent le dénivellé naturel de la parcelle et se composent d'un sous-sol, d'un rez-de-chaussée, de deux demi-niveaux (Rez inférieur et rez supérieur) et enfin d'un étage. D'architecture résolument moderne et contemporaine les villas sont baignées de lumière grâce à de larges baies vitrées à chaque niveau. Des balcons et de vastes terrasses permettent de prolonger les généreux volumes intérieurs et de profiter de la vue sur la verdure environnante. Chaque villa possède une entrée protégée par un avant toit.Les jardins de respectueusement 311 m2 (Villa A) et 279 m2 (Villa B) sont agrémentés d'une piscine.Les villas sont conçues pour s'intégrer harmonieusement dans le paysage naturel tout en privilégiant la privacité.Elles disposent d'un garage de 30 m2.Le sous-solLe sous-sol se composera d'un espace de 22 m2 qui pourra être aménagé en fitness, en salle de cinéma ou en salle de jeux; d'un local technique de 7.5 m2 ; d'une cave de 9 m2 et d'un abri PC. Chaque villa sera équipée du chauffage au sol avec pompe à chaleur. Des panneaux solaires végétalisés seront installés sur la toiture, les jardins et extérieurs seront confiés à un architecte paysagiste de renom.IntérieurRez-de-chausséeQuelques marches permettent d'accéder à la villa depuis l'extérieur. Un large hall d'entrée agrémenté d'un toilette visiteurs avec lave mains et de larges placards accueille également un débarras.L'entrée ouvre de plain pied sur un vaste espace cuisine / salle à manger de plus de 31 m2.La salle à manger ouverte sur deux côtés par de larges baies vitrées offre un accés à la terrasse de 34m2 et à la piscine.Rez SupérieurCe niveau se compose d'un séjour de 40 m2 ouvrant sur un balcon.1er étageL'étage accueille 2 chambres ouvrant sur un balcon de 14 m2, un bureau et une salle de bains avec toilettes et double vasque.Rez inférieurDe plain pied avec le jardin ce niveau abrite la chambre parentale de 14.85 m2, avec salle de bains et dressing en suite.Une terrasse de 10.92 m2.

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CHF 3’225’000.–268m28loc

1247 Anières

Cette superbe villa mitoyenne de 8 pièces se trouve dans un quartier résidentiel haut de gamme, à deux pas du Lac et du pittoresque village d'Hermance. La construction de la villa est de grande qualité et a été régulièrement entretenue par les propriétaires si bien qu'elle se trouve dans un état irréprochable et conviendra à une famille nombreuse. L'orientation de la propriété est optimale (Sud-Ouest) et permet de profiter agréablement du soleil toute la journée et jusqu'en début de soirée. Vue Lac depuis le premier étage !! La parcelle est piscinable, mais il est aussi possible d'accéder directement au Lac en juste quelques minutes à pieds. L'espace à vivre compte un vaste séjour avec cheminée et salle à manger, accès direct à la terrasse et au jardin, une cuisine fermée et bien équipée avec des appareils ménagers de qualité, un bureau ou studio indépendant avec salle d'eau. L'espace nuit est composé de 4 chambres à coucher de belles dimensions et de 3 salles d'eau. Un escalier permet d'accéder à l'étage supérieur qui dispose d'une surface généreuse. Le sous-sol est composé d'une cave (abri PC), de la buanderie et du local technique S'agissant des extérieurs, le jardin est entièrement clôturé et compte de belles plantes d'ornement, la terrasse dallée dispose d'une belle surface d'environ 60m2. Côté parking, la propriété compte un garage pour deux voitures et deux places de parking extérieures. RENSEIGNEMENTS ET VISITES: Marc Gruber Tél. 079 290 46 46

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