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Commercio, uffizio, magazzino in vendita a Cantone Ginevra (Genève)

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CHF4’500.–3’155m2Top

Avenue des Morgines 26, 1213 Lancy

Surfaces administratives et artisanales de 3155 m2 divisibles par lots PPE dès 631 m2 Idéalement situé au Petit-Lancy dans la zone industrielle du Pont Butin en plein développement.Bâtiment prêt à accueillir diverses entreprises d’activités mixtes (artisanales et tertiaires): • Surface PPE de 3’155 m2 sur 5 étages (niv. 2 à 6) • Surface de 631 m2 PPE par étage • Livraison semi-brute : chauffés, rafraîchis. Hors ventil., chape ou faux-plancher, blocs sanitaires, aménagement • Monte-charge de 4’000 Kg avec accès direct dans les locaux • 2 ascenseurs (675 Kg/9 pers.) • Hauteur utile 3 mètres • 6 pl. (dont 1 handicapée) de parking visiteurs au pied du bâtiment • 40 pl. intérieures (8 pl./étage) Zone idéalement desservie par les transports publics, à 12 min. en voiture de la gare Cornavin et à 7 min, de l'aéroport de Genève.SPGI, votre spécialiste en immobilier d'entreprises.Aménagements • Monte-charge • Finition: Brute • Stores

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CHF2’150’000.–264m2

1205 Genève

Les locaux sont situés dans un immeuble, proche du centre, à l'extrémité de la Plaine de Plainpalais, et à proximité de l'UNI, de toutes commodités, centres commerciaux, poste, banque, restaurants ainsi que des transports publics (bus et tram). Le bâtiment a été construit dans les années 50 et a été régulièrement entretenu. Les locaux en eux-mêmes ont subi une rénovation complète en 2014 avec un souci de respect des normes techniques et notamment phoniques dans le but d'en faire une surface polyvalente offrant la possibilité d'organiser des évènements festifs et notamment des animations musicales. Dans ce sens une isolation phonique particulièrement performante a été réalisée selon rapport acoustique à disposition, sur demande.Le bâtiment, de 283 m2 au sol, contient une surface utile de 264 m2 répartis comme suit :Grande salle polyvalente d'environ 200 m2, avec une capacité d'accueil de 400 personnesVestiaire d'environ 20 m2Office d'environ 25 m2Accès sortie de secoursLa salle polyvalente offre de nombreux avantages comme :Espace principal sans piliersCharges sur dalle : 300 Kg/m2Ventilation existanteParking public à 200 mPlace de livraison/reprise à disposition devant l'entrée principale (pas de parking)Actuellement, elle accueille une école de grande renommée. Elle offre les possibilités d'utilisations suivantes :Salle de réunions (associations, groupes politique, religieux, sportif, etc.)Salle d'expositions, galerie d'artSalle de projection, cinémaBibliothèque, magasin de disquesEcole de ballet, danseEcole de sport, arts martiaux, boxe, escrime, etc.Salle de fitnessSurface commerciale (sous réserve des autorisations propres à chaque activité qui seront à demander par le futur acquéreur)L'accès à la salle polyvalente s'effectue par une arcade en location d'environ 80 m2, à usage de passage depuis le boulevard du Pont-d'Arve et comportant :Grande entrée avec sanitaires H/FSas d'accès à la salle polyvalente avec petit salonREMARQUESLocaux actuellement loués - Rendement net : 3.82 %Niveau musical sonore possible de 94 dBA dans la salle polyvalente et de 70/75 dBA dans le sas d'accès. Rapport acoustique à disposition.

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CHF1’390’000.–225m2

1227 Acacias

Nous vous proposons à la vente ce spacieux local polyvalent situé aux Acacias dans le quartier prometteur du PAV.Le rez-de-chaussée se compose d'un grand espace qui offre un accès à deux spacieuses pièces pouvant être aménagées en bureaux.Il comprend également une vraie cuisine équipée avec coin repas ainsi des sanitaires complets.Profitez aussi de nombreux espaces de rangements intégrés.Le premier étage s'organise autour d'un grand bureau lumineux, d'une grande pièce de rangement ainsi que d'une mezzanine polyvalente.Deux places de parkings constituent des atouts supplémentaires pour ce spacieux local commercial.Une rampe de déchargement est aussi utilisable pour desservir ce local à multiples usages.

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CHF2’200’000.–10loc

1233 Bernex

Située au centre du village de Bernex, se trouve ce petit immeuble villageois de près de 290 m² habitables réparti sur deux niveaux + sous-sol.Divisée en trois parties distinctes (un restaurant + deux appartements), la propriété possède un fort potentiel, car elle offre plusieurs possibilités d'aménagements intérieurs aux futurs acquéreurs selon leurs souhaits.Le rez-de-chaussée, utilisé comme café-restaurant, est composé d'une grande pièce ouverte (salle de réception) avec comptoir à vivre de 33 m², d'une cuisine équipée, d'un local de stockage, une belle véranda ainsi qu'une terrasse couverte en extérieur.Le premier étage comprend un appartement loué de 4 pièces d'environ 80 m² avec un hall, deux chambres à coucher et une salle de bains.Le second étage bénéficie d'un deuxième appartement loué de 4 pièces de 70 m², disposant d'un hall d'entrée avec vestiaire, d'un grand séjour/salle à manger, d'une cuisine équipée, de deux chambres à coucher et d'une salle de bains avec un WC séparé.Le sous-sol de plus de 50 m², dispose d'une cave, une chambres froide utilisée comme second local de stockage et d'un WC.Cinq places de parking extérieures complètent le bien.Des panneaux solaires ont également été installés récemment.Très appréciée des genevois, Bernex offre à ses habitants un cadre de vie résidentiel et villageois, à 15 minutes en voiture du centre-ville, moins de 10 minutes de l'Aéroport International de Genève, et à proximité directe de l'autoroute.A proximité de toutes commodités, Bernex accueille des installations sportives de haut niveau (football, basket et tennis). La scolarité y est bien représentée, de l'enfantine au primaire. Quant aux élèves du cycle d'orientation, ils pourront se rendre au Cycle du Vuillonnex, à Confignon.

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CHF96’000.–65m2

1227 Carouge GE

Ce café historique est situé dans une grande rue commerçante au coeur de Carouge. Il dispose d'une terrasse ensoleillée devant l'entrée pouvant accueillir jusqu'à 15 couverts. Il bénéficie d'une seconde terrasse dans une cour intérieure de 15 couverts également. La charmante salle de restauration intérieure accueille 20 couverts et se prolonge sur la partie bar entièrement équipée et prête à l'exploitation. Vous trouverez également une cuisine équipée d'un extracteur. Les locaux offrent des toilettes séparés hommes / femmes et une grande cave privative avec prises électriques.Cette offre de BETTERHOMES se caractérise par les avantages suivants: - au coeur du centre commerçant de Carouge- terrasse devant l'établissement de 15 couverts- terrase dans cour intérieure de 15 couverts- salle de restaurant de 20 couverts- bar équipé- cuisine avec extracteur- grande cave- toilettes séparés- loyer mensuel charges comprises de CHF2'480.-- concession annuelle pour les terrasses de CHF800.-- vente pour cause de départ à la retraite- etc., etc., etc...Intéressé? Contactez-nous pour une visite gratuite!Rien qui correspond? Vous trouverez plus de 2'400 autres objets sur: www.betterhomes.ch - Le spécialiste suisse des transactions immobilières.Vous avez un bien immobilier à commercialiser?Profitez de notre savoir-faire: https://www.betterhomes.ch/fr/profiterVous souhaitez connaître la valeur de votre bien immobilier?Découvrez sa valeur dès maintenant grâce à notre estimation gratuite, immédiate et sans engagement!https://www.betterhomes.ch/fr/knowledge/estimationPlus détailsSituation: centre commerçant de CarougeEtat du bâtiment: bon état d'entretienSalles de bain: 2 (2 x WC-visiteurs)Système de chauffage: Chauffage centralTransport publics: bus / tramway, 50mEcole: primaire / collège, 150mCommerces: Coop / Migros, 50m

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CHF3’000’000.–210m2

1227 Carouge GE

Ce bel espace est divisé en 6 bureaux d'environ 15m2 à 31m2, fermés par des cloisons vitrées qui apportent beaucoup de lumière. Une salle de conférence et un espace dinatoire complètent ce bien ainsi qu'une belle terrasse privative sans vis-à-vis. 5 parkings souterrains sont inclus dans le prix, idéal pour investisseur.Cette offre de BETTERHOMES se caractérise par les avantages suivants: - lumineux et moderne- rendement locatif env. 2,4%- terrasse privative- baux en cours- parkings souterrains- etc., etc., etc...Intéressé? Contactez-nous pour une visite sans engagement - visite en ligne également possible!Rien qui correspond? Vous trouverez plus de 2'400 autres objets sur: www.betterhomes.ch - Le spécialiste suisse des transactions immobilières.Vous avez un bien immobilier à commercialiser?Profitez de notre savoir-faire: https://www.betterhomes.ch/fr/profiterVous souhaitez connaître la valeur de votre bien immobilier?Découvrez sa valeur dès maintenant grâce à notre estimation gratuite, immédiate et sans engagement!https://www.betterhomes.ch/fr/knowledge/estimationPlus détailsSituation: situé dans une rue calme de CarougeEtat du bâtiment: récentSalles de bain: 2 (2x WC séparés)Transport publics: tram, 200mEcole: primaire, 250mCommerces: Lidl / restaurants / Migros / banque / pharmacie, 250m

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CHF450’000.–84m2

A Chancy, 1284 Chancy

Ce local commercial est situé dans la résidence «Les Carrés Verts» à Chancy, dans un contexte à la fois rural et villageois, à proximité de toutes les infrastructures : école primaire, commerces, restaurants… Le développement de cette zone du canton en matière de transports publics a profité à la Commune de Chancy, bien desservie par le bus et par le train qui permettent de rejoindre facilement le centre-ville de Genève. La gare Cornavin est notamment accessible en 20 minutes grâce au TER, le tram et le P+R de Bernex sont directement reliés par la ligne de bus K, l'arrêt de bus le plus proche de la résidence est à 3 mn à pieds et l'accès au réseau autoroutier est aisé. La résidence se compose de quatre petits bâtiments en ordre contigu qui reprennent le charme des constructions de pierre et de bois dans une version modernisée s'intégrant parfaitement au site et répondent au standard HPE (Haute Performance Energétique) qui permet durablement des économies d'énergies substantielles et un abaissement des frais d'exploitation.Le parking composé de 46 places de parc privées, 4 places pour visiteurs ainsi qu'un garage à vélos est entièrement souterrain pour préserver l'harmonie du site.Au sous-sol, la production de chaleur est générée par une pompe à chaleur alimentée par des énergies renouvelables. Des panneaux solaires couvrent en bonne partie la production d'eau chaude sanitaire.Au rez-de-chaussée, ce local dispose d'une surface de 71 m2 et est actuellement loué pour un loyer annuel de CHF 19'800.-.Au sous-sol un dépôt de 12.6 m2 et une place de parking complètent cet objet.

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CHF500’000.–37m2

1225 Chêne-Bourg

Livrée au cours de l'été prochain, cette belle arcade, idéalement située, offrira sa double vitrine aux regards des usagers de la Gare et des clients attirés par la nouvelle Esplanade.A quelques minutes du secteur français et du coeur de Genève, disposant de formidables modes de transport (Léman Express, Voie Verte et Tramway), Chêne-Bourg est aujourd'hui une commune recherchée pour sa qualité de vie et sa position géographique.Cette arcade, en rez-de-chaussée de la Résidence Le Saphir, bénéficiera également d'un dépôt de 23 mètres carrés en sous-sol, local de stockage, archives, etc.Aménagement de l'arcade au choix du preneur, parfait pour une exploitation commerciale, paramédicale, libérale, commerce de proximité. Véritable opportunité, à saisir.

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Prezzo su richiesta370m2

1245 Collonge-Bellerive

Etablissement de charme au calme et coeur du site remarquable de la savonnière à Collonge-Bellerive avec potentiel de développement très intéressant.Hotel de 11 chambres avec restaurant panoramique de 100 couverts + grande terrasse ombragée face au lac Léman et son parc publiqueSur une surface de 1534 m2 de parcelle cet établissement de 370 m2 offre un cadre agréable nécessitant néanmoins une adaptation et un affranchissement de son architecture intérieur.Investissement possible pour étranger n'ayant pas de résidence en Suisse en vertu de la LFAIE. Et idéal pour groupe Hôtelier international nécessitant de valoriser cet ensemble au potentiel exceptionnel.Situé à proximité du lac Léman, ce manoir construit en 1970 bénéficie de l'emplacement idéal pour le développement d'une adresse de restauration attractive. Les plages de la Savonnière et de la Nymphe représentent des lieux d'attraction largement fréquentés et une clientèle certaine.Le bâtiment exposé nord-ouest fut partiellement rénové notamment son toit entre 2007 et 2008. Le rez-de-chaussée comprend une vaste salle polyvalente, un bar, une grande salle de bains avec toilettes hommes et femmes, une buanderie, cinq grandes chambres, chacune, avec accès indépendant, salle de bains attenante et espace cuisine.Le coeur de l'établissement situé au rez supérieur, se compose d'une cuisine, d'un espace d'accueil, d'une vaste salle à manger de x couverts, de toilettes hommes et femmes et de six chambres indépendantes avec salle de bains attenantes.Trois grandes terrasses et un jardin arboré ainsi qu'un parking de 45 m2 et quatre places de stationnement extérieures peuvent accueillir la clientèle.Une mise au goût du jour permettrait une opportunité de créer une très belle adresse de restauration et d'hôtellerie dans un cadre de verdure magnifique et une situation exceptionnelle. Une autre exploitation type résidentielle est également envisageable.

CHF5’500’000.–

1200 Genève

Le restaurant se situe sur la Rive Gauche dans le magnifique et prisé quartier résidentiel de Conches.? Restaurant de 65 couverts référencé « Michelin » (Bib gourmand)? Restaurant de 276 m 2? Terrasse ombragée d'env 200 m 2 à l'arrière du bâtiment? Jardin paysagé d'env 400 m 2? Restaurant rénové en 2021 pour un montant d'env CHF 850 000? 8 places de parking extérieures? Sale and Lease back? Single tenant? Bail triple net de 10 ans signé, reconductible à l'échéance tacitement d'année en année Loyer fixe de CHF 220 000 sans participation auchiffre d'affaires? Aucun CAPEX à prévoirDans le cadre du bail triple net signé avec le propriétaire de l'immeuble n'aura à sa charge que les postes suivants:? Impôts fonciers? Assurance bâtimentLes charges restantes seront intégralement supportées par le locataire.

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CHF175’000.–

Quai du Seujet 16, 1201 Genève

EXCLUSIVITE IMMO & COMBel établissement de 40-50 couverts + terrasse de 40 placesAFFAIRE DE JOUR, HORAIRES 07h00 - 20h00, DU LUNDI AU VENDREDIIdéal pour un couple du métierChiffre d'affaires 2019 de CHF 448'000.-Ventes sur place et à l'emporter, excellente rentabilité, débit de boissons tout au long de la journéeDouble taux de TVA, 5.1 % pour la salle et 0.6 % pour le snackQuartier de bureaux et habitations, parking à dispositionReprise du concept actuel clef en main, clientèle fidèle, autres formules également possibles tout comme l'extension des horaires d'ouverture, autorisation en forceLoyer de CHF 4'276.- charges et caves comprisesBail de 5 ans renouvelable, prochaine échéance en 2024Vente à choix par cession des parts de la Sàrl d'exploitation ou du fonds de commerce.A savoir que la société est parfaitement saine, la vente se ferait à l'exclusion de tout passif.Date de reprise à convenirFrais d'agence (acheteur) : CHF 2'000.-

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CHF230’000.–4loc

1201 Genève

Fonds de commerce à remettre. Bar à bière de 134m2 idéalement situé proche de la gare Cornavin. Endroit bien réputé et conviviale avec la possibilité d'avoir 74 places assises à l'intérieur et 4 tables à l'extérieur. L'établissement est équipé de 21 tireuses à bières professionnelles directement reliées au fut de bières qui se trouvent au sous-sol dans une grande chambre froide.Cette offre de BETTERHOMES se caractérise par les avantages suivants: - grande vitrine, pignon sur rue - installation professionnelle - équipement: lave vaisselle, réfrigérateur, four ect...- possibilité d'aménager une cuisine professionnelle au sous-sol (hôte de ventilation déjà installée)- etc., etc., etc...Intéressé? Contactez-nous pour une visite sans engagement - visite en ligne également possible!Rien qui correspond? Vous trouverez plus de 2'400 autres objets sur: www.betterhomes.ch - Le spécialiste suisse des transactions immobilières.Vous avez un bien immobilier à commercialiser?Profitez de notre savoir-faire: https://www.betterhomes.ch/fr/profiterVous souhaitez connaître la valeur de votre bien immobilier?Découvrez sa valeur dès maintenant grâce à notre estimation gratuite, immédiate et sans engagement!https://www.betterhomes.ch/fr/knowledge/estimationPlus détailsSituation: situation idyllique, proche de la gare Cornavin Etat du bâtiment: nécessite pas de rénovation Salles de bain: 1 (1x WC )Système de chauffage: - Transport publics: gare Cornavin, 400m Ecole: école primaire et secondaire, 300m Commerces: Coop / Migros, 300m

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