3159 risultati - Appartamento in vendita a Cantone Vallese

Appartement 4.5 p en PPE - Excellent potentiel locatif A1

Découvrez ce spacieux 4.5 pièces occupant le rez de jardin de l'immeuble, au sein d'une PPE. L'agencement comprend 3 chambres, 1 salle de douche et un séjour lumineux ouvert jusqu'au toit avec terrasse, alliant confort et charme architectural.Atout majeur pour un investisseur : sa luminosité, son agencement fonctionnel et sa localisation en font un bien particulièrement attractif pour la location. La combinaison des pièces, cachet du bois et terrasse assure un fort potentiel de rendement et une stabilité locative sur le long terme.Cet appartement représente une opportunité rare pour un investisseur souhaitant acquérir un bien de caractère déjà valorisé dans une PPE recherchée, avec un potentiel locatif élevé et un cadre de vie agréable. Commodités Cuisine équipée, Sud, Plaques vitrocéramiques, Sans ascenseur, Animaux bienvenus, Plaques à induction, Montagnes, Vinyl, Meublé, Réfrigérateur, Lave-vaisselle, Lave-linge, Sèche-linge, Buanderie collective, Avec cachet

Lumineux duplex au centre de Nendaz-Station !

Idéalement situé au centre de Nendaz-Station, ce magnifique attique en duplex séduit par sa luminosité exceptionnelle et son charme alpin. Traversant et doté de nombreux velux, il bénéficie d'un bon ensoleillement tout au long de la journée.Ce bien offre une vue imprenable sur le centre de la station ainsi que sur les Alpes bernoises.L'appartement se distingue par ses beaux volumes mansardés, sa grande hauteur sous plafond et ses poutres apparentes qui lui confèrent une atmosphère chaleureuse et authentique. Le vaste séjour avec cuisine ouverte constitue un espace de vie convivial, avec accès direct au balcon sud. Un hall d'entrée avec armoire complète cet espace.La partie nuit se compose de trois chambres confortables, d'une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche, ainsi que d'un WC visiteurs avec lavabo. À l'étage, une superbe chambre mansardée vient parfaire ce bien.Confort et équipements :Poêle suédois pour une ambiance cosyChauffage au solDeux balcons (nord et sud)Place de parc en garage souterrainCave, local à skis et buanderie communeEmplacement privilégié : accès immédiat à toutes les commodités, aux remontées mécaniques, ainsi qu'aux transports publics (bus postal pour Sion et ski-bus).Un bien rare, idéal comme résidence principale, secondaire ou investissement en montagne. Commodités Balcon(s), Nord, Centre-ville, Belle vue, Cuisine équipée, Ascenseur, Carrelage, Sud, Dégagée, Médecin, Bon, Mansardé, Montagnes, Moquette, Partiellement meublé, Commerces, Sans brouillard, Rue commerçante, Parking, Banque, Poêle suédois, Poste, Restaurant(s), Pharmacie, Arrêt de bus, WC visiteurs, Enfants bienvenus, Montagnes, Quartier résidentiel, Centre sportif, Piscine publique, Proche d'un golf, Centre de tennis, Piste de ski, Station de ski, Cave, Remontées mécaniques, Piste ski de fond, Sentiers de randonnée, Piste cyclable, Parking souterrain, Terrain de football, Local à ski, Patinoire, Double vitrage, Lumineux, Puit de lumière, Traversant, Charpente en bois, Cuisine ouverte, Lumière naturelle

Magnifique 5.5 pièces à Sion en duplex

Coup de coeur à Gravelone ! Duplex Familial Exceptionnel Rénové à la PerfectionImaginezUn havre de paix moderne où chaque détail respire le confort et la sérénité. Ce duplex exceptionnel d'une surface brute d'environ 128 m², entièrement rénové entre 2020 et 2024 dans le quartier prisé de Gravelone, est bien plus quune simple maison : cest le cadre de vie raffiné dont votre famille rêve.3 chambres lumineuses, pour des nuits paisibles et des réveils en douceur se situent à l'étage. Une suite parentale avec dressing et salle d'eau pour des moments de détente inégalés se situe dans les combles. Une salle de bain avec colonne de lavage se situe dans l'espace inférieur. Une rénovation de standing alliant élégance et fonctionnalité, pour une vie quotidienne sans compromis. De plus une cave, un galetas et un réduit extérieur complètent ce bien. La copropriété a été révolutionnée ! Grâce à lisolation optimale de lenveloppe extérieure et de la toiture, et à linstallation de panneaux solaires avec système RCP, profitez dun confort thermique toute lannée tout en réduisant significativement vos charges. Ici, le respect de la planète rime avec économies.Le vaste jardin commun est un véritable paradis pour les familles. Entièrement sécurisé, il abrite une aire de jeux protégée où vos enfants pourront s'amuser en toute liberté. Offrant une vue apaisante sur les montagnes et des espaces verts entretenus, cest le lieu idéal pour vos moments de détente et vos week-ends ensoleillés.À quelques pas des écoles, commerces et transports, ce bien rare allie la tranquillité absolue d'un quartier résidentiel à la praticité d'une vie ultra-connectée. Vous êtes au coeur de tout, sans les inconvénients de la ville. Une place de parc, en plus du prix (20'000.-) est disponible et équipée pour un véhicule électrique.Votre futur chez-vous vous attendLes opportunités comme celle-ci sont rares. Ne laissez pas passer le duplex qui coche toutes les cases : standing, économie, sécurité et emplacement.Contactez-moi dès aujourd'hui, Philippe Boichat, au +41 79 897 62 23 pour une visite exclusive.Laissez-vous séduire par ce cadre de vie unique et concrétisez votre projet familial.

Appartement au pied des pistes des 4 Vallées avec vue panoramique

Cet appartement en duplex de 4,5 pièces dispose d'un espace de vie étendu et dégagé. Il jouit également d'une vue sans aucun vis-à-vis sur toutes les montagnes environnantes. Son balcon vous permettra d'en profiter au maximum.Il est à moins de 100 mètres des premières remontées mécaniques du Domaine des 4 Vallées (Thyon Les Collons - Veysonnaz - Nendaz - Verbier). Ce bien, très spacieux, est parfait pour une grande famille adepte des sports en montagne.Cet appartement de 4.5 pièces se distribue comme suit :Premier niveau: • Spacieux salon et coin à manger profitant de la vue sur le Val d'Hérens • Cuisine ouverte sur l'espace à manger et le salon • Deux chambres avec accès sur le balcon • Salle d'eau avec baignoire • Hall d'entrée • Balcon sur toute la longueur Deuxième niveau: • Grande chambre avec vue sur la Dent-Blanche et le Cervin depuis le lit • Réduit • WC et Lavabo L'immeuble comprend: • Grande salle de jeu • Grande Piscine avec espace relax • Vestiaire individuel • Sauna avec douche et coin pour se changer (très spacieux) • Local à ski et armoire individuelle Points forts : • Grand balcon avec possibilité de mettre un coin à manger • Deux places de parc privées dans la garage • Proximité de deux téléskis du domaine des 4 vallées (environ 100 mètres) • Plusieurs places de parc publiques à proximité • Vue imprenable sur les montagnes avoisinantes (Dent-Blanche, Cervin et vue sur tout le Val d'Hérens) • L'altitude (1850 mètres) permet une qualité d'enneigement optimal durant toute la saison hivernale • Deux restaurants et un magasin de sport à moins de 100 mètres • A proximité des bains thermaux d'Hérémence • Au départ de plusieurs chemins de randonnée Remarques:Vous souhaitez obtenir plus d'informations, le dossier complet ?Contactez-moi par téléphone ou par E-mail et je vous renseignerai très volontiers.Je me tiens également à votre disposition pour une visite sur place.Situation :Tout au long de l'annee, la station des Collons propose un univers recreatif offrant un acces direct aux pistes de ski. Hors saison hivernale, la randonnee, l'escalade, l'alpinisme, le VTT et le parapente prennent le relais. Ajoutez a cela plus de 300 jours d'ensoleillement par an et vous comprendrez qu'il fait bon y vivre. Situe a une altitude de 1850 metres, la région offre des panoramas epoustouflants sur les Alpes, la vallee du Rhone et ses vallees transversales. Les vallees alentours abritent de nombreux hameaux, villages et villes de montagne qui conferent aux Alpes un caractere et un esprit de communaute tout a fait propre a la region. En voiture, vous serez tres vite a Sion, chef-lieu ensoleille du canton du Valais. Thyon 4 Vallées :Situe dans les 4 Vallees, le plus grand domaine skiable de Suisse, avec ses 420 km de pistes, entoure de sommets enneiges et de vallees encore sauvages. Région de villégiature ensoleillée, Thyon-Région se situe sur le versant ouest du val d'Hérens dans le Valais central, non loin du chef-lieu de Sion, s'échelonnant à une altitude comprise entre 1500 et 2100 mètres. Le Cône de Thyon est particulièrement bien adapté aux besoins des skieurs et constitue la pointe orientale de l'immense domaine des 4 Vallées . La station de Thyon-Région est particulièrement adaptée aux vacances en famille: http://www.4vallees.ch/fr/Diese 4,5-Zimmer-Maisonette-Wohnung verfügt über einen großzügigen und offenen Wohnbereich....

Charmante 6-Zimmerwohnung in Susten an sonniger, ruhiger Lage

Charmante 6-Zimmerwohnung in Susten an sonniger, ruhiger Lage Diese charmante 6-Zimmer-Etagenwohnung in Susten bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten als Familienwohnsitz, Ferienwohnung oder attraktive Investitionsliegenschaft. Die Wohnung befindet sich in einem Zweifamilienhaus und überzeugt mit sonniger, ruhiger Lage, Bergsicht sowie einem grosszügigen Gartenanteil.Objekt Highlights • Vielseitige Nutzung: Ideal zum Wohnen, als Ferienwohnung oder Kapitalanlage. • Balkon: Sonniger Aussenbereich mit schöner Aussicht auf die Walliser Bergwelt. • Bergsicht: Attrives Panorama in ruhiger Umgebung. • Garten: Grosszügiger Gartenanteil mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. • Garage: Separate Garage für zusätzlich CHF 35'000.- erhältlich. • Zustand: Teils renovationsbedürftig - ideal zur Verwirklichung eigener Wohnideen. • Zweitwohnsitz: Auch als Ferienwohnung nutzbar. ObjektbeschriebDie Wohnung befindet sich im Obergeschoss eines Zweifamilienhauses mit Stockwerkeigentum und bietet ein grosszügiges Raumangebot. Das Gebäude wurde 1959 erstellt und laufend unterhalten, wobei unter anderem Fenster teilweise erneuert und die Elektroinstallationen mit SINA-Nachweis ergänzt wurden. Die Wohnung ist teils renovationsbedürftig und bietet die ideale Gelegenheit, den Innenausbau nach den eigenen Vorstellungen zu modernisieren. Wer eine Wohnung in Leuk kaufen möchte, findet hier eine interessante Kombination aus solidem Gebäudezustand und attraktivem Entwicklungspotenzial.Lage und UmfeldSusten in der Gemeinde Leuk zählt zu den beliebten Wohnlagen im Oberwallis und überzeugt durch seine gute Erreichbarkeit sowie die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und dem öffentlichen Verkehr. Die sonnige und ruhige Lage bietet einen hohen Wohnkomfort und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Besonders attraktiv ist die Nähe zum Golfplatz Leuk sowie die gute Erreichbarkeit der bekannten Thermen- und Ferienregion Leukerbad, die ganzjährig ein vielseitiges Sport-, Wellness- und Freizeitangebot bietet.Interessiert?Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder vereinbaren Sie direkt einen Besichtigungstermin.Mehr attraktive Immobilien in der Schweiz finden Sie auf: www.coming-home.ch

4.5 Zimmerwohnung in Grächen im Chalet Orion

Diese attraktive, möblierte 4.5 Zimmerwohnung befindet sich im Haus Orion, Bärgjistrasse, Parzelle 507, in dem idyllischen Ort Grächen. Die Wohnung erstreckt sich über 88m² im 2. Obergeschoss und bietet Ihnen einen atemberaubenden Blick auf die umliegenden Berge.Wohnbereich und KücheDer offene Wohn- und Essbereich ist der perfekte Ort für gemütliche Abende mit Familie und Freunden. Die Holzmöbel und die traditionell alpine Dekoration verleihen dem Raum eine warme und einladende Atmosphäre. Ein besonderes Highlight ist die voll ausgestattete Küche, welche mit einem Backofen, einem Kochfeld, einem großzügigem Kühlschrank mit Gefrierfach aufwartet. Hier finden Sie alles, was Sie zum Kochen und Geniessen brauchen.SchlafzimmerDie Wohnung verfügt über drei Schlafzimmer: ein Elternzimmer und zwei Kinderzimmer. Das Elternzimmer besticht durch seine großzügige Gestaltung und die gemütliche Atmosphäre, die durch die warmen Farben und die Holzelemente verstärkt wird. Die Kinderzimmer sind liebevoll eingerichtet und bieten ausreichend Platz für Betten und Schränke.BadezimmerDie Wohnung verfügt über zwei Badezimmer. Das große Badezimmer ist mit einer modernen Dusche ausgestattet und bietet viel Platz. Das zweite Badezimmer verfügt über eine Badewanne, ideal für entspannende Bäder nach einem langen Skitag.Terrasse und AusblickEine der herausragendsten Eigenschaften dieser Wohnung ist die grosszügige Terrasse, die Ihnen einen atemberaubenden Blick auf die umliegenden Berge bietet. Hier können Sie die frische Bergluft einatmen und die wunderschöne Aussicht auf die Natur und die weiten Matten vor dem Haus bewundern. Das grosse Hauptschlafzimmer hat ebenfalls einen Balkon.Lage und InfrastrukturDie Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Gebäudes aus dem Jahr 1972. Trotz des Baujahres ist das Haus sehr gut erhalten und die Wohnung wurde fortlaufend modernisiert. Sie liegt in unmittelbarer Nähe der Bergbahn, die Sie bequem zu den Skigebieten und Wanderwegen bringt.Zusätzliche AnnehmlichkeitenZu der Wohnung gehört ein Kellerabteil, in dem Sie zusätzlichen Stauraum finden. Ein gemeinschaftlicher Skiraum steht ebenfalls zur Verfügung, sodass Ihre Ausrüstung sicher und bequem verstaut werden kann. Der Waschraum im Gebäude bietet Ihnen alle notwendigen Einrichtungen für die Wäschepflege.Mobiliar und AusstattungAuf Anfrage kann die Wohnung inklusive Mobiliar übernommen werden. Dies umfasst stilvolle und komfortable Möbel, die perfekt auf die Wohnung abgestimmt sind.Technische DetailsDie Wohnung ist mit Heizungsradiatoren ausgestattet, die für eine wohlige Wärme sorgen. Jedes Zimmer verfügt über Storen, die nicht nur vor der Sonne schützen, sondern auch für Privatsphäre sorgen. Zudem kann das Licht im Wohnbereich mit Dimmern reguliert werden, um jederzeit die perfekte Lichtstimmung zu schaffen.SchlussbemerkungenDiese Wohnung ist ideal für Familien oder Paare, die eine gemütliche und gut ausgestattete Unterkunft in den Bergen suchen. Die perfekte Kombination aus traditionellem Charme und modernen Annehmlichkeiten macht diese Wohnung zu einem besonderen Ort, an dem Sie sich sofort wie zu Hause fühlen werden.Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese wunderschöne Wohnung in Grächen zu zeigen!ParkplatzsituationIn der direkten Umgebung besteht die Möglichkeit, einen Parkplatz zu erwerben. Entsprechende Einstellplätze sind je nach Lage und Verfügbarkeit im Preisbereich von CHF 45'000 bis CHF 49'000 erhältlich.

Appartement de 2.5 pièces en rez

DÉBUT DES TRAVAUX : ÉTÉ 2026Idéalement situé sur les hauteurs de Martigny, ce projet se compose de trois bâtiments harmonieux, comprenant des appartements ainsi qu'une villa individuelle.Situé à Chemin, ce lieu intimiste offre un équilibre idéal entre quiétude résidentielle et proximité des commodités, à seulement 15 minutes du centre-ville de Martigny.?CARACTÉRISTIQUES :- Belle vue- Au calme- Lumineux- Architecture moderne- Matériaux de qualité- Panneaux photovoltaïques- PAC Air/Eau- Chauffage au sol- Compteurs de chauffage individuels- Thermostat dans chaque pièce- Hotte à charbon actif- Charpente apparente dans les attiques- Terrasse + jardin privatif- Balcon- Cave- Places de parc couvertes et extérieures- Finitions au choix du preneurAGENCEMENT DE L'APPARTEMENT B02 - 67.5m2 pondérés:- Hall d'entrée- Cuisine équipée ouverte sur la pièce de vie- 1 chambre- Salle de douche, WC et lavabo + emplacement pour colonne de lavage- Terrasse-jardinPARKING- 1 place de parc extérieure à CHF 12'000.- (en sus et obligatoire)COMMODITÉS/ENVIRONNEMENT- 10 min. en voiture de Martigny- Arrêt de bus à proximité- À proximité du col des PlanchesN'hésitez pas à consulter la liste des lots disponibles.Renseignements et rdv : Alban +41 79 464 11 48.***Tous nos biens sont disponibles sur www.berra-immobilier.ch***

Superbe 4.5p, calme, grande terrasse, vue et ensoleillement top

Ce magnifique appartement de 4.5 pièces fait partie d'un petit immeuble d'appartements se situant proche de toutes les commodités de la commune.Son exposition plein sud lui confère un ensoleillement optimal tout au long de l'année et il jouit d'une vue splendide sur l'arc alpin et la plaine. Le bâtiment répond aux impératifs de confort d'une clientèle exigeante.Points forts : • Ayent, commune où il fait bon vivre avec toutes ses activités et facilités • Proche de Sion et des commodités de la plaine • Superbe vue imprenable avec grand dégagement • Excellent ensoleillement toute l'année du matin au soir • Endroit très calme, éloigné d'une route principale • Petit immeuble de 4 appartements • Accès facile par une route résidentielle au nord du bâtiment • Toutes les pièces sont très lumineuses grâce aux nombreuses et grandes baies vitrées / fenêtres • Ascenseur avec accès directement dans l'appartement • Proche de toutes les commodités et des axes routiers / ferroviaires • Immeuble très économique grâce à son chauffage / eau sanitaire par pompe à chaleur et sa position plein sud Distances : • Toutes les commodités de Grimisuat se trouvent à 1.9 kilomètre • Arrêt de bus à 150 mètres • Gare de St-Léonard à 4,8 kilomètres (7 min en voiture) • Jonctions d'autoroute à 4.7 kilomètres (6 min) Toutes les stations de ski (Anzère, Crans-Montana, 4 Vallées, Nax, Ovronnaz, etc.) et parcours de golf (Crans, Chermignon, Sion, Sierre, Leuk, etc.) du Valais central sont atteignables en 30 minutes ou moins.La qualité de vie de l'agglomération d'Ayent n'est plus à prouver et elle possède toutes les commodités indispensables. La vie sociale très développée et les nombreuses activités sportives et culturelles de la commune ravivent petits et grands. C'est définitivement l'endroit idéal si l'on veut habiter proche de toutes les commodités et de la capitale, tout en bénéficiant d'un grand calme et d'un ensoleillement optimal toute l'année.Cet appartement spacieux et lumineux a été dessiné en plan ouvert avec une cuisine à l'américaine, de larges baies vitrées et une grande terrasse afin de profiter de l'ensoleillement et de la vue au maximum.Il est composé comme suit : • Hall d'entrée avec armoires encastrées • Réduit avec espace de rangement et pour la colonne de lavage • Spacieuse salle de séjour avec coin à manger, grandes baies vitrées sud et ouest donnant sur terrasse • Cuisine complètement équipée avec ilôt • Chambre double (14.13 m2) avec salle d'eau attenante • 2 chambres (10.08 et 11.24m2) • Salle d'eau avec baignoire, lavabo et WC • Salle d'eau avec douche, lavabo, WC • Grande terrasse (34.25 m2) avec exposition sud et ouest Divers : • 2 places de parc extérieures (possibilité de faire un couvert, permis de construire accordé) • Cave • Places visiteurs Cet appartement fait une surface habitable pondérée brute de 128 m2 (y.c tiers de la terrasse) et une surface habitable intérieure brute de 117 m2.Diese wunderschöne 4,5-Zimmer-Wohnung ist Teil eines kleinen Mehrfamilienhauses, das sich in der Nähe aller Annehmlichkeiten der Gemeinde befindet.Dank ihrer Südausrichtung ist sie das ganze Jahr über optimal besonnt und bietet einen herrlichen Blick auf den Alpenbogen und die Ebene. Das Gebäude erfüllt die Komfortansprüche einer anspruchsvollen Kundschaft.Highlights: • Ayent, eine...

Lumineux appartement de 3,5 pièces rénové, offrant une surface brute de 79 m²

Ardon Je suis un lumineux appartement de 3 pièces ½ rénové à Ardon avec une magnifique vue sur les Alpes. Je me compose de deux chambres, d'une salle de bains, d'une cuisine semi-ouverte et d'un très grand balcon exposé sud dont l'accès se fait depuis toutes les pièces grâce à mes portes-fenêtres. Cerise sur le gâteau je dispose également d'une place de parc extérieure. ? Je me trouve au 3ème?étage d'un petit immeuble avec ascenseur situé à seulement 250 mètres de l'école primaire du village. Que ce soit pour une petite famille ou un investissement, je suis le bien idéal ! ? Découvrez-moi en vidéo et en visite virtuelle :Vidéo :? https://youtu.be/uy8a_iEVTxE Visite virtuelle :?https://bit.ly/4w6tP4v ? Ma composition Distribution avec 2 armoires encastrées Un lumineux séjour Une cuisine semi-ouverte entièrement équipée Une chambre parentale de 14 m2 Une seconde chambre de 10 m2 Une salle de bain avec douche ? Mes petits plus : Une place de parc extérieure (10'000.- en sus) Une cave privative ? Mes atouts : Je suis situé dans un quartier calme, proche de la garderie, de l'école primaireArrêt de bus à 20 mètres ? Disponibilité immédiate ? Alors, qu'attendez-vous pour venir me découvrir ?Contactez-moi dès aujourd'hui pour recevoir mon dossier complet en m'envoyant : Votre nom et prénom Votre adresse postale complète Votre email?et?numéro de natel ? Je me réjouis déjà de vous rencontrer !À très vite ! ? Votre futur nid douillet, 1957 Ardon se situe dans le district de Conthey, dans le Canton du Valais. La population dans la commune politique de Ardon a varié au cours des cinq dernières années de +3,1% en moyenne par an, s'élevant à 3 835 habitants (Etat le 31 déc. 2024). Le taux d'imposition est de 12,8% (canton: 12,4%). Durant les cinq dernières années, la construction de logements dans la commune s'est élevée à 3,1% en moyenne par an, alors que le taux de logements vacants actuels est de 0,9% (Etat le 1er juin 2025). Les prix immobiliers ont varié de +10,7% au cours des cinq dernières années (canton: +23,3%).

Magnifique attique dans un cartier calme de Martigny

Devenez propriétaire de l'un de nos deux attiques d'une nouvelle promotion idéalement située dans un cartier calme et résidentiel de Martigny.Ce projet à l'architecture contemporaine met l'accent sur le confort, la lumière et l'intimité.Composée de deux petits immeubles, la promotion accueille seulement 8 appartements, garantissant une atmosphère paisible et exclusive. Chaque logement bénéficie de grandes terrasses orientées de manière optimale, pour profiter pleinement de l'ensoleillement et de la vue.L'appartement comprend : • Espace de vie principal : Un séjour traversant moderne et spacieux baigné de lumière naturelle grâce aux grandes baies vitrées coulissantes. • 2 chambres à coucher : Généreuses et lumineuses. • 1 suite: Avec son dressing et sa salle de bain privative. • 1 salle de bain : Moderne et fonctionnelle. • Cuisine équipée : Ouverte sur l'espace de vie. • Terrasse : env. 110m2 de terrasse tout autour de l'appartement avec verdure pour profiter pleinement de l'extérieur. • Place de parking • Cave en sous-sol L'environnement est particulièrement calme et ensoleillé en été, offrant un cadre de vie idéal.Situation privilégiée : Idéalement situé avec la gare de Martigny-Bourg à seulement 5 minutes à pied, une boulangerie au bout de la rue, l'École du Bourg à 7 minutes, la piscine de Martigny à 9 minutes et l'arrêt de bus Rue du Castel à 2 minutes. Les commodités quotidiennes comme La Migros sont facilement accessibles. De plus, le mythique village du Bourg avec ses nombreux restaurants et bars ne se trouve qu'à quelques pas de là.Ces appartements neufs, adaptés aux familles et respectueux de l'environnement, représentent une opportunité unique d'acquérir un bien d'exception dans un cadre calme et serein. Disponible dès mars 2028

Appartement neuf de 3.5 pièces avec terrasse à Martigny

Découvrez l'un de nos 4 appartements de 3.5 pièces en symétrie au premier étage d'une promotion de 3 niveaux, avec de grandes fenêtres, et de belles terrasses. Disponibles dès mars 2028, ces appartements neufs répondent aux plus hauts standards de qualité et de durabilité.L'appartement comprend : • Espace de vie principal : Un séjour moderne et spacieux baigné de lumière naturelle grâce aux grandes baies vitrées coulissantes. • 1 chambre à coucher : Généreuse et lumineuse. • 1 suite: Avec salle de bain privative. • 1 salle de bain : Moderne et fonctionnelle. • Cuisine équipée : Ouverte sur l'espace de vie. • Terrasse : Grandes terrasses en L suivant le choix • Place de parking • Cave au sous-sol L'environnement est particulièrement calme et ensoleillé en été, offrant un cadre de vie idéal.Situation privilégiée : Idéalement situé avec la gare de Martigny-Bourg à seulement 5 minutes à pied, une boulangerie au bout de la rue, l'École du Bourg à 7 minutes, la piscine de Martigny à 9 minutes et l'arrêt de bus Rue du Castel à 2 minutes. Les commodités quotidiennes comme La Migros sont facilement accessibles. De plus, le mythique village du Bourg avec ses nombreux restaurants et bars ne se trouve qu'à quelques pas de là.Ces appartements neufs, adaptés aux familles et respectueux de l'environnement, représentent une opportunité unique d'acquérir un bien d'exception dans un cadre calme et serein.

Joli 4.5 pièces près du centre de Sierre !

Joli 4.5 pièces près du centre de Sierre au calme avec locatairesIdéalement pour investisseur, situé près des commodités avec 2 places de parc incluses dans le prix.Très lumineux, il dispose d'un balcon orienté ouest avec une vue dégagée et sans vis-à-vis.Il offre des espaces agréables et de beaux volumes avec 3 grandes chambres.Cet appartement de 115 m2 au total se compose comme suit : • Hall - 5 m2 • Cuisine - 10 m2 • Séjour + Coin à manger - 28 m2 • Chambre 1 - 17 m2 • Chambre 2 - 14 m2 • Chambre 3 - 13 m2 • Salle d'eau avec WC + bain - 3.5 m2 • Salle d'eau avec douche - 2.5 m2 • Salle d'eau avec WC - 2 m2 • Distribution - 9 m2 • Balcon Ouest - 11 m2 • Garage box - 25 m2 Remarques : • 1 place de parc extérieure incluse dans le prix • 1 place box intérieur inclus dans le prix N'hésitez pas à me contacter pour une visite.Schöne 4,5-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage nahe dem Zentrum von Sierre, mit MieternIdeal für Investoren, in der Nähe von Einkaufsmöglichkeiten gelegen, inklusive 2 Parkplätzen im Preis.Die Wohnung ist sehr hell und verfügt über einen nach Westen ausgerichteten Balkon mit freiem Blick und ohne Gegenüber.Sie bietet angenehme Wohnbereiche und großzügige Raumaufteilung mit 3 großen Schlafzimmern.Diese Wohnung mit einer Gesamtfläche von 115 m² setzt sich wie folgt zusammen: • Flur - 5 m² • Küche - 10 m² • Wohnzimmer + Essbereich - 28 m² • Schlafzimmer 1 - 17 m² • Schlafzimmer 2 - 14 m² • Schlafzimmer 3 - 13 m² • Badezimmer mit WC Badewanne - 3,5 m² • Badezimmer mit Dusche - 2,5 m2 • Badezimmer mit WC - 2 m2 • Flur - 9 m2 • Balkon nach Westen - 11 m2 • Garagenbox - 25 m2 Anmerkungen: • 1 Außenparkplatz im Preis inbegriffen • 1 Garagenstellplatz im Preis inbegriffen Zögern Sie nicht, mich für eine Besichtigung zu kontaktieren.Charming 4.5-room apartment near the center of Sierre in a quiet area, currently occupied by tenantsIdeal for investors, located near amenities with 2 parking spaces included in the price.Very bright, it features a west-facing balcony with an unobstructed view and no direct line of sight to neighboring buildings.It offers pleasant living spaces and generous room sizes, including 3 large bedrooms.This apartment, totaling 115 m2 , is laid out as follows: • Entryway - 5 m2 • Kitchen - 10 m2 • Living room + Dining area - 28 m2 • Bedroom 1 - 17 m2 • Bedroom 2 - 14 m2 • Bedroom 3 - 13 m2 • Bathroom with toilet and bathtub - 3.5 m2 • Bathroom with shower - 2.5 m2 • Bathroom with toilet - 2 m2 • Hallway - 9 m2 • West-facing balcony - 11 m2 • Garage - 25 m2 Notes: • 1 outdoor parking space included in the price • 1 indoor garage space included in the price Please feel free to contact me to schedule a viewing.Grazioso appartamento di 4,5 locali vicino al centro di Sierre, in zona tranquilla, con inquiliniIdeale per un investitore, situato vicino ai servizi, con 2 posti auto inclusi nel prezzo.Molto luminoso, dispone di un balcone esposto a ovest con vista libera e senza edifici di fronte.Offre spazi piacevoli e ampi volumi con 3 ampie camere da letto.Questo appartamento di 115 m2 in totale è composto come segue: • Ingresso - 5 m2 • Cucina - 10 m2 • Soggiorno + zona pranzo - 28 m2 • Camera 1 - 17 m2 • Camera 2 - 14 m2 • Camera...

ATTIQUE AVEC VUE PANORAMIQUE AU COEUR DE FULLY

Découvrez ce magnifique attique de standing, un bien rare sur le marché alliant volumes généreux, finitions haut de gamme et luminosité exceptionnelle. Offrant près de 175 m² habitables et une terrasse d'environ 80 m² orientée plein sud et sud-ouest, il bénéficie d'une vue imprenable sur les montagnes et la plaine dans un environnement calme et résidentiel.La vaste pièce de vie regroupe salon, salle à manger et cuisine contemporaine avec îlot central, le tout prolongé par une grande terrasse ensoleillée. La suite parentale dispose d'un dressing et d'une salle de bain privative, complétée par deux chambres, une seconde salle d'eau et un WC visiteurs. Une buanderie avec accès terrasse et un économat lumineux complètent l'ensemble.Les points forts : • Vue dégagée et exposition plein sud • Finitions haut de gamme, grande hauteur sous plafond • 3 places de parc en sous-sol (en sus) • Local/cave avec fenêtre et affectation commerciale Un attique d'exception, spacieux et baigné de lumière, offrant un confort de vie incomparable - à visiter sans tarder !

Appartement de standing 4.5 pces - Ombres Blanches - Crans-Montana

Situé dans la luxueuse résidence Ombres Blanches, à la Rue des Jacinthes, dans le recherché quartier Route du Golf à Crans-Montana, ce magnifique appartement de 4.5 pièces offre un cadre de vie rare, alliant standing, calme absolu et environnement verdoyant.Implanté en rez-de-jardin d'une résidence construite en 1993, ce bien développe une surface brute habitable de 140.1 m² et une surface de vente brute de 190 m². Il bénéficie d'une terrasse / jardin d'angle exceptionnelle d'environ 178 m², orientée sud-ouest, offrant un ensoleillement optimal ainsi qu'une vue panoramique et totalement dégagée sur les montagnes.L'appartement séduit par son atmosphère chaleureuse et son esprit chalet, avec des finitions luxueuses et rustiques. La pièce de vie principale comprend un vaste salon avec cheminée, un espace repas et un accès direct à la terrasse. La cuisine équipée, séparée tout en étant ouverte sur l'espace de séjour, renforce le confort et la convivialité du lieu.La partie nuit se compose de 3 chambres doubles, dont deux avec salle de bain privative, ainsi qu'une salle de douche séparée pour la troisième chambre. De nombreux rangements intégrés, une cave, un casier à ski ainsi que 2 places de parc intérieures complètent ce bien.La résidence propose également des prestations appréciables, notamment un carnotzet entièrement équipé, un espace bien-être avec jacuzzi, sauna et bain turc, ainsi qu'un parking souterrain et un ascenseur.Cet appartement est autorisé en résidence secondaire et sa vente est autorisée aux personnes domiciliées à l'étranger, un avantage rare sur le marché immobilier de Crans-Montana.Pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations sur ce magnifique appartement, n'hésitez pas à nous contacter dès maintenant.ImmoCrans SARue Centrale 313963 Crans-Montana+41 (0)27 483 83 83Located in the luxurious Ombres Blanches residence on Rue des Jacinthes, in the sought-after Route du Golf neighborhood in Crans-Montana, this magnificent 4.5-room apartment offers a rare living environment, combining luxury, absolute tranquility, and lush greenery.Situated on the garden level of a residence built in 1993, this property features a gross living area of 140.1 m² and a gross sales area of 190 m². It features an exceptional corner terrace/garden of approximately 178 m², facing southwest, offering optimal sunlight as well as a panoramic and completely unobstructed view of the mountains.The apartment charms with its warm atmosphere and chalet-style charm, featuring luxurious yet rustic finishes. The main living area includes a spacious living room with a fireplace, a dining area, and direct access to the terrace. The fully equipped kitchen, which is separate yet open to the living area, enhances the comfort and warmth of the space.The sleeping area consists of 3 double bedrooms, two of which have private bathrooms, as well as a separate shower room for the third bedroom. Ample built-in storage, a cellar, a ski locker, and 2 indoor parking spaces round out this property.The residence also offers valuable amenities, including a fully equipped carnotzet, a wellness area with a jacuzzi, sauna, and Turkish bath, as well as underground parking and an elevator.This apartment is authorized as a second home and may be sold to individuals residing abroad, a rare advantage in the Crans-Montana real estate market.To schedule a...

Appartement 3.5 pces au centre de Crans-Montana

Appartement 3.5 pièces avec terrasse et jardin privatif - Résidence Augusta, Crans-MontanaSitué dans la prestigieuse résidence Augusta, au coeur de la station de Crans-Montana, ce charmant appartement de 3.5 pièces en rez-inférieur offre un cadre de vie privilégié, alliant confort, élégance alpine et espaces extérieurs généreux. Idéal comme résidence principale ou secondaire, ce bien séduit par son atmosphère chaleureuse et sa distribution parfaitement pensée.Avec une surface habitable de 86 m², complétée par une grande terrasse de 23 m² et un jardin privatif de 85 m², cet appartement constitue une opportunité rare pour profiter pleinement de la vie à Crans-Montana, en toute saison.Résumé du bieno Appartement de 3.5 pièceso Situation : Rez-inférieuro Surface habitable : 86 m²o Terrasse : 23 m²o Jardin privatif (pelouse) : 85 m²o Place de parc privative dans le garage de la résidenceo Cave et local à skisDistribution intérieureDès l'entrée, l'appartement dévoile une ambiance accueillante et cosy, accentuée par une belle cheminée centrale.o Séjour / salle à manger lumineux, avec une magnifique cheminée séparant harmonieusement l'espace salon de l'espace repas et accès direct à la terrasse et au jardino Cuisine entièrement équipée, comprenant plaques vitrocéramiques, four, lave-vaisselle et réfrigérateuro Chambre principale avec plusieurs armoires intégrées et salle de bain privative équipée d'un lavabo, d'un bidet et de WCo Chambre secondaire avec armoires de rangement et salle de douche en suite avec lavabo et WCLa distribution offre une séparation idéale entre les espaces de vie et l'espace nuit, garantissant confort et intimité.Un extérieur rare et recherchéL'un des atouts majeurs de ce bien réside dans ses espaces extérieurs particulièrement généreux pour un appartement de cette typologie :o Grande terrasse de 23 m², idéale pour les repas en extérieur et les moments de détenteo Jardin privatif de 85 m², joliment engazonné, offrant une véritable extension naturelle de l'espace de vieCet ensemble extérieur permet de profiter pleinement du calme, de la nature environnante et de l'ensoleillement, été comme hiver. La terrasse et le jardin offrent une vue directe sur le réputé terrain de Golf Jack Nicklaus.Un cadre de vie privilégié à Crans-MontanaLa résidence Augusta bénéficie d'un emplacement extrêmement recherché, à proximité directe des parcours de golf, des promenades, des infrastructures sportives et du centre de Crans-Montana. Le secteur est apprécié pour son calme, sa qualité de construction et son environnement verdoyant, tout en restant proche des commodités et animations de la station. Cet appartement se trouve à moins d'une minute à pied du centre de Crans.Un appartement idéal pour vivre ou investirParfaitement adapté pour un couple, une petite famille ou comme pied-à-terre alpin, cet appartement 3.5 pièces combine :o une situation centrale, à moins d'une minute à pied du centre de la stationo des volumes confortableso une cheminée apportant chaleur et caractèreo deux chambres avec salles d'eau privativeso de très beaux espaces extérieurs privatifsUn bien rare sur le marché, offrant un excellent équilibre entre confort intérieur et qualité de vie en extérieur, au coeur de l'une des résidences les plus appréciées de Crans-Montana.Ce bien est accessible aussi bien en résidence principale qu'en résidence secondaire et peut également être acquis par des personnes domiciliées à l'étranger.Contactez-nous pour plus d'informations ou une visite sur place.ImmoCrans SA...

Appartement 4.5 pces au centre de Crans-Montana

À vendre en exclusivité, appartement de 4.5 pièces situé au coeur de Crans-Montana, au 2ème étage de l'immeuble Richemont B. Ce bien offre une surface de vente de 73 m² (68 m² de surface habitable totale et 11 m² de balcons) optimisée pour vous offrir un cadre de vie unique.Situé en plein centre de Crans, il vous place à quelques pas des commerces, restaurants, pharmacies, et services essentiels. Les remontées mécaniques et les golfs sont accessibles en quelques minutes à pied.L'appartement comprend une entrée ouvrant sur un espace de vie ouvert : un salon, une cuisine équipée (plaques à induction, four, lave-vaisselle, réfrigérateur) et une salle à manger pour 4 à 6 personnes, le tout donnant sur un balcon côté nord. La partie nuit offre une chambre au nord avec lit double et salle de douche attenante comprenant également un WC et un bidet, ainsi que deux chambres simples au sud, dont une avec accès balcon, qu'il est possible de réunir pour créer une grande chambre double. Une seconde salle de douche, équipée d'un WC et d'un bidet complète ce bien.o Appartement idéal pour un investissement et/ou pour la location.o L'appartement est vendu avec une cave.o Une buanderie commune est disponible dans l'immeuble.o Statut juridique : Société immobilière (S.I.)o Acquisition possible en tant que résidence principale (résidents suisses ou étrangers établis en Suisse) ou résidence secondaire (résidents suisses ou étrangers). Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez ImmoCrans SA au +41 (0)27 483 83 83.Exclusively for sale, 4.5-room apartment located in the heart of Crans-Montana, on the 2nd floor of the Richemont B building. This property offers 73 sq.m. of floor space (68 sq.m. total living area and 11 sq.m. of balconies) optimized to provide you with a unique living environment.Located right in the center of Crans, it puts you within walking distance of shops, restaurants, pharmacies, and essential services. Ski lifts and golf courses are just a few minutes' walk away.The apartment comprises an entrance hall opening onto an open-plan living area: living room, fully-equipped kitchen (induction hob, oven, dishwasher, refrigerator) and dining room for 4 to 6 people, all opening onto a north-facing balcony. The sleeping area features a north-facing bedroom with double bed and en-suite shower room, including WC and bidet, as well as two single bedrooms to the south, one with balcony access, which can be combined to create a large double bedroom. A second shower room, equipped with a WC and bidet completes this property.- Apartment ideal for investment and/or rental.- The apartment is sold with a cellar.- A shared laundry room is available in the building.- Legal status: Société immobilière (S.I.)- Acquisition possible as primary residence (Swiss residents or foreigners established in Switzerland) or secondary residence (Swiss residents or foreigners). For more information or to arrange a viewing, contact ImmoCrans SA on +41 (0)27 483 83 83.In vendita in esclusiva, appartamento di 4,5 locali situato nel cuore di Crans-Montana, al 2 piano dell'edificio Richemont B. Questa proprietà offre una superficie commerciale di 73 m² (68 m² di superficie abitabile totale e 11 m² di balconi), ottimizzata per offrirvi un ambiente di vita unico.Situato in pieno centro a Crans, si trova a pochi passi da negozi, ristoranti, farmacie e servizi essenziali. Gli impianti di risalita e i campi da golf sono raggiungibili in pochi minuti a piedi.L'appartamento è composto da un ingresso che si apre su una zona giorno open space: soggiorno, cucina attrezzata (piano cottura a induzione, forno, lavastoviglie, frigorifero) e sala da pranzo per 4-6 persone, il tutto con accesso a un balcone esposto a nord. La zona notte comprende una camera a nord con letto matrimoniale e bagno con...

Appartement neuf de 2.5 pièces en rez-de-jardin

DÉBUT DES TRAVAUX : ÉTÉ 2026Idéalement situé sur les hauteurs de Martigny, ce projet se compose de trois bâtiments harmonieux, comprenant des appartements ainsi qu'une villa individuelle.Situé à Chemin, ce lieu intimiste offre un équilibre idéal entre quiétude résidentielle et proximité des commodités, à seulement 15 minutes du centre-ville de Martigny.CARACTÉRISTIQUES :- Belle vue sur la plaine du Rhône- Au calme- Lumineux- Architecture moderne- Matériaux de qualité- Panneaux photovoltaïques- PAC Air/Eau- Chauffage au sol- Compteurs de chauffage individuels- Thermostat dans chaque pièce- Hotte à charbon actif- Charpente apparente dans les attiques- Terrasse + jardin privatif- Balcon- Cave- Places de parc couvertes et extérieures- Finitions au choix du preneurAGENCEMENT DE L'APPARTEMENT B01 - 71.45m2 pondérés:- Hall d'entrée- Cuisine équipée ouverte sur la pièce de vie- 1 chambre- Salle de douche, WC et lavabo + emplacement pour colonne de lavage- Terrasse-jardinPARKING- 1 place de parc couverte à CHF 20'000.- (en sus et obligatoire)COMMODITÉS/ENVIRONNEMENT- 10 min. en voiture de Martigny- Arrêt de bus à proximité- À proximité du col des PlanchesN'hésitez pas à consulter la liste des lots disponibles.Renseignements et rdv : Alban +41 79 464 11 48.***Tous nos biens sont disponibles sur www.berra-immobilier.ch***

CONFORTABLE APPARTEMENT AU CENTRE DE VERBIER

Ce charmant appartement de 4 pièces, situé dans un quartier recherché de Verbier, offre un parfait équilibre entre confort, tranquillité et art de vivre alpin.Bénéficiant d'un emplacement central, à proximité immédiate de l'église de la Place Centrale, il permet de profiter de toutes les commodités et de l'animation de la station tout en restant à l'écart de son agitation. Son intérieur lumineux et soigneusement entretenu développe une généreuse surface habitable d'environ 104 m², idéale aussi bien pour les moments de détente que pour recevoir famille et amis.Vivre ici, c'est avoir tout à portée de main : commerces, banques, pharmacie, restaurants et services se trouvent à quelques minutes à pied. Vous profitez ainsi d'un quotidien pratique et agréable, sans avoir besoin de prendre votre voiture.Le quartier séduit également par son environnement paisible et son accès rapide aux espaces naturels, offrant un cadre privilégié pour les amateurs de montagne, d'activités de plein air et les familles en quête de sérénité.Que vous recherchiez une résidence principale, un pied-à-terre à la montagne ou un investissement de qualité, cet appartement répond à toutes les attentes grâce à son emplacement stratégique, sa luminosité et ses beaux volumes.Une opportunité rare d'acquérir un bien au coeur de Verbier, à deux pas de la Place Centrale et de son église, tout en bénéficiant d'un environnement calme et préservé.Cet appartement est disponible à la vente pour les acheteurs étrangers et peut être utilisé comme résidence secondaire.This charming 4-room apartment, located in one of Verbier's most sought-after neighborhoods, offers the perfect balance of comfort, tranquility, and Alpine living.Enjoying a central location just a short walk from the church at Place Centrale, the property allows you to take full advantage of the resort's amenities and vibrant atmosphere while remaining sheltered from its busiest areas. Bright and meticulously maintained, the apartment offers approximately 104 m² of living space, providing an ideal setting for both relaxation and entertaining family and friends.Living here means having everything within easy reach: shops, banks, a pharmacy, restaurants, and essential services are all just a few minutes' walk away. This convenient location allows you to enjoy a practical and pleasant lifestyle without the need to use your car.The neighborhood is also appreciated for its peaceful surroundings and quick access to nature, offering an exceptional environment for mountain enthusiasts, outdoor lovers, and families seeking a serene Alpine retreat.Whether you are looking for a primary residence, a mountain getaway, or a high-quality investment, this apartment meets every expectation thanks to its strategic location, abundant natural light, and generous living spaces.A rare opportunity to acquire a property in the heart of Verbier, just steps from Place Centrale and its church, while enjoying a calm and preserved setting.This apartment is available for purchase by foreign buyers and can be used as a secondary residence.

Wohnen, wo das Rhonetal aufblüht

Wohnen, wo das Rhonetal aufblüht Stellen Sie sich vor: Morgens öffnen Sie die Balkontüre, der Blick fällt auf die Walliser Bergketten, frische Bergluft strömt herein und das ist nicht Urlaub. Das ist Ihr Zuhause.Das MFH Birkenweg in Turtmann entsteht dort, wo das Rhonetal seine schönste Seite zeigt: ruhig, sonnig und naturnah und trotzdem mit allem verbunden, was das Leben braucht. Schule, Einkauf, Bahnhof alles in wenigen Gehminuten. Acht Eigentumswohnungen mit 3.5 und 4.5 Zimmern. Jede einzigartig in ihrer Lage, jede mit einer Terrasse, jede mit Bergsicht. Die Wohnungen sind so konzipiert, dass Licht, Luft und Aussicht in jedem Raum spürbar sind, mit Grundrissvarianten, die Ihnen ermöglichen, den Raum nach Ihren Vorstellungen zu gestalten, bevor der erste Stein gesetzt ist.Drinnen erwartet Sie kein Standard, sondern Qualität mit Haltung: Massivholzparkett, grosszügige Kücheninsel, zwei Bäder, Fussbodenheizung mit Free-Cooling und eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, die Energie aus der Umgebung holt statt sie zu verschwenden. Das Gebäude erreicht die GEAK-Klasse AA, die höchste Stufe in der Schweiz.Auf dem Dach produziert eine Photovoltaikanlage Strom für das Haus. In der Garage lädt Ihr Elektroauto. Eine zentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sorgt für Frischluft, ohne dass Sie ein Fenster öffnen müssen. Das alles ist kein Luxus, das ist das Wohnen von morgen, heute schon verfügbar.Das MFH Birkenweg ist barrierefrei konzipiert, mit Lift, schwellenlosen Zugängen und hindernisfreien Wohnungseingängen. Für Familien mit Kinderwagen ebenso wie für alle, die langfristig denken. Ein gemeinsamer Spielplatz, ein gedeckter Grillplatz und die gepflegte Gartenanlage schaffen Orte, wo Nachbarschaft entsteht.Dahinter steht eine lokal verankerte Bauherrschaft, die das Wallis kennt und liebt. Kein anonymes Bauträgermodell, sondern ein Projekt mit Gesicht, Haltung und Verantwortung.Die Baubewilligung ist bereits vorhanden, wobei der Baustart noch in diesem Jahr (2026) geplant ist. Die Liste mit den noch verfügbaren Wohnung sowie der Baubeschrieb können gerne bei konkretem Interesse ausgehändigt werden. Weitere Infos: • Doppelgarage inkl. 2 Aussenparkplätze CHF 96'000 • Einstellplatz inkl. 1 Aussenparkplatz mit Carport CHF 70'000 • Einstellplatz inkl. 1 Aussenparkplatz ohne Carport CHF 46'000 • Zusätzlicher Aussenparkplatz CHF 12'000 Haben wir Ihr Interesse geweckt?Wir freuen uns darauf, Ihnen diese besondere Wohnung und das Gesamtprojekt näher vorzustellen. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren.