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Appartamento in vendita a Lugano

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CHF 3’200’000.–6.5locTop

Via Paolo Regazzoni 6, 6900 Lugano

In esclusiva collocazione nel centro di Lugano, in pregevole palazzina d’epoca la cui datazione può essere richiamata ai primi del ‘900, è presente l’immobile di nostro interesse che si sviluppa su una superficie di mq 250. Strategicamente posto, con incantevole vista, dal lato sud vede il Lago e dal lato nord, con rilassante visione, i monti circostanti. La palazzina ha sempre ricevuto la cura dei suoi abitanti e si presenta in uno stato manutentivo ottimale, senza non notare che solo due anni orsono facciata, balconi e tetto sono stati rinnovati con gusto e sobrietà. L’immobile sorge a pochi passi dalla fermata intermedia della funicolare che conduce da un lato al Lungo Lago e dall’altro alla fermata della stazione ferroviaria. Le vie pedonali permettono un rilassante collegamento con le zone di interesse della città. La porzione immobiliare di nostro interesse è presente al secondo piano rispetto all’ingresso dello stabile che con la sua sobria eleganza conduce alle scale ed ascensore. L’appartamento si presenta subito luminoso e ben disposto con spazi ottimamente distribuiti. All’ingresso, sulla destra, si apre un ampio soggiorno con tre grandi finestrature che danno accesso ad una terrazza con vista sul Lago e sulla Cattedrale di San Lorenzo che vide le sue fondamenta nell’alto medioevo con il suo campanile rimaneggiato con arte barocca alla sua sommità. Il soggiorno è impreziosito da specchi e boiserie con funzionali librerie. Non trascurabile il parquet a disegni intrecciati ed essenze pregiate che ulteriormente ne esaltano la sua preziosità. Accanto al soggiorno uno studio egualmente circondato da boiserie e con vista sul Lago. La zona giorno si completa con ampia cucina giustamente abitabile e fornita di utilità. Di fianco ad essa una camera con proprio bagno, utilmente destinabile al personale di servizio. Un comodo ripostiglio serve questa zona. Un corridoio ci conduce ad uno spazio distributivo ricco di armadi. Da qui si accede alla spaziosa camera notte padronale dotata di proprio bagno con doccia e vasca, con tre finestre di cui una affaccia sul Lago. La parte nord anche essa ricca di finestre e luce guarda i monti che la circondano. Ulteriori due camere da letto servite da propri bagni completano la parte notte. Complessivamente l’appartamento gode di quattro bagni ed ha interamente, con esclusione dei bagni e della cucina, piastrellati, pavimenti in parquet. Non manca una cantina ricavata all’interno del rifugio antiatomico. Un’area comune è attrezzata con lavatrice, asciugatrice e stenditoio. Due posti auto di proprietà sono disponibili con separata tratattiva nell’autorimessa interna della palazzina. Il servizio di riscaldamento è centralizzato e l’appartamento è dotato di aria condizionata.L’ascensore che conduce al piano serve anche la cantina ed i posti auto.

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CHF 3’400’000.–200m26locTop

Via Giuseppe Zoppi, 6900 Lugano

Esclusivo attico duplex con 6,5 stanze si trova in un contesto tranquillo in centro a Lugano. È possibile raggiungere l'edificio tramite una strada di servizio a traffico limitato, anche l'accesso ai parcheggi sotterranei è direttamente accessibile, da qui puoi prendere l'ascensore che ti porta direttamente al piano n. 4 con le chiavi dell'assessore personale, puoi accedere al quinto piano privato.Al piano inferiore dell'appartamento, ci sono due ampie camere da letto, Entrambe hanno il il bagno privato e due camere un po' più piccole ed un bagno disponibile. Tutte le camere offrono l'accesso ad uno dei balconi. È possibile raggiungere l'ultimo piano dell'appartamento tramite una scala o con l'ascensore interno dell'appartamento. Qui, nel soggiorno e nella sala da pranzo , si apre una vista spettacolare in un diluvio di luce, tramite la terrazza con un panorama mozzafiato; in questo piano troverete anche un bagno con wc per gli ospiti, accanto alla sala da pranzo, si accede nella spaziosa cucina attrezzata con un ampio balcone. Le ampie finestre, offrono una vista fantastica sulla terrazza panoramica verso la città, il lago e le imponenti montagne di Monte Bré e San Salvatore.DESCRIZIONE EQUIPAGGIAMENTO : appartamento interno totalmente climatizzato; ascensore aggiuntivo all'interno dell'appartamento; grande cucina integrata; pavimenti di alta qualità: parquet, marmo, pietra naturale; bagni in marmo o piastrelle; uno dei bagni è privo di barriere architettoniche; mobilio previo accordo; due posti auto nel garage sotterraneo; ampio seminterrato/ cantina; grande terrazza sul tetto (56 mq); - quattro balconi (totale 34 mq); vari armadi a muro nelle camere da letto e nei corridoi. Lo spazio abitativo menzionato (200 mq) comprende l'intera superficie lorda. Due parcheggi sotterranei con un valore individuale di CHF 120.000 sono inclusi nel prezzo dell'offerta.VON PRIVAT: ATTIKAWOHNUNG MIT SPEKTAKULÄREM FREIEN BLICK AUF BERGE, STADT UND SEEDie elegante Immobilie liegt in der vierten und fünften Etage eines exklusiven Apartmenthauses an einer verkehrsberuhigten Anliegerstraße nahe des Zentrums von Lugano. Von der Tiefgarage gelangen Sie mit einem privaten Fahrstuhlschlüssel direkt in die 5. Etage. Dort empfängt Sie ein großzügiger Wohn-/Eßbereich, mit Gäste-WC und einer abgeschlossenen, großen volleingerichteten Küche. Die bodentiefen Schiebetüren öffnen sich auf ganzer Breite auf die große uneinsehbare Dachterrasse mit freiem 180 Grad Blick über den Luganer See.Über Ihren privaten Glasaufzug oder die umlaufende Treppe gelangen Sie in die 4. Etage, wo Sie zwei großzügige und zwei kleinere Schlafzimmer, jeweils mit Balkon, und drei Badezimmer erwarten. Alle Zimmer sind barrierefrei zugänglich. Die genannte Wohnfläche von 200 qm bezeichnet den brutto-Innenraum. Hinzu kommen 4 Balkone (insg. 34 qm) sowie die Dachterrasse (56 qm). Balkone und Dachterrasse haben Süd- und Ostausrichtung, Zwei Tiefgaragenplätze im Einzelwert von je 120.000 CHF sind im Angebotspreis enthalten.PRIVATELY OFFERED: PENTHOUSE WITH SPECTACULAR PANOMAMIC VIEW OF LUGANO, THE LAKE AND THE MOUNTAINS This elegant 6.5 room penthouse on the 4th and 5th floor is situated in an exklusive apartment house in a quiet location near the center of beautiful Lugano. With your private key the elevator takes you directly from the garage up to the top floor where a spacious open living and dining area welcomes you. Its ceiling to floor sliding glass doors run the whole length and width of the apartment and give you access to the private 56qm terrace with its spectacular 180 degree views over the city, the surrounding mountains and the Lugano lake. Within the apartment your own private glass elevator with a wrap around staircase brings you down to the sleeping quaters on the 4th floor. All four bedrooms have balconies with lake views. Two large parking spaces are allotted to the penthouse with a value of 120,000 CHF each.

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CHF 3’700’000.–248m26locTop

6900 Lugano

NUOVA RESIDENZA CANONICA: Situata in un signorile contesto cittadino, lungo la centralissima via Canonica, grazie alla sua ubicazione strategica rappresenta il luogo ideale per chi desidera la massima comodità senza rinunciare alla quiete e al verde di un quartiere residenziale. La vicinanza del parco, il lago, il fiume, il lido, le piscine e il tennis, oltre a scuole e università, supermercati e servizi diversi (nonché il futuro polo congressuale di Lugano) permette una qualità di vita con il massimo comfort. Il lussuoso appartamento di 6-7 locali occupa tutta la superficie del piano e si distingue per la moderna configurazione degli spazi. Dall’ingresso si accede ad un’ampissima zona living disposta sull’intera facciata sud dell’edificio, con soggiorno, sala da pranzo, libreria e grandissima cucina con isola centrale. Le ampie vetrate scorrevoli a tutta altezza permetto di accedere alla terrazza con affaccio sul giardino. La zona notte si sviluppa sul lato opposto, con camera padronale completa di un grande guardaroba e sala da bagno con vasca e doccia, una camera-studio con bagno doccia a disposizione degli ospiti, oltre ad ulteriori due camere da letto con proprio bagno, guardaroba e uno spazio adibito a studio. Lavanderia in appartamento, autorimessa interrata e cantina completano la dotazione, oltre ad un moderno sistema di domotica e la climatizzazione di tutti i locali. La configurazione dell’appartamento permette la suddivisione in più unità abitative. Parcheggio in autorimessa CHF 120'000.-

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CHF 280’000.–40m21.5loc

Via Carona 20b, 6900 Lugano

Moderno monolocale ammobiliato di 40 mq completamente rinnovato, con una terrazza e un balcone, con entrata indipendente al piano rialzato di un condominio di 9 unità abitative ubicato nella zona storica del nucleo di Pazzallo. Dal piano strada vi sono 6 gradini per raggiungere la terrazza di pertinenza dalla quale si accede all'appartamento. Dall'atrio d'ingresso (arredato con una scarpiera/specchiera) si accede alla cucina realizzata su misura, completa di tutti gli elettrodomestici: piano cottura in vetro ceramica, frigo e congelatore, lavastoviglie, forno e microonde. Un bagno con doccia predisposto di allacciamento per la lavatrice. Un tavolo e due sedie completano la zona che fa` da «trait d'union» tra la cucina e la zona giorno/notte. La zona giorno è arredata con un armadio a muro realizzato su misura. Oltre a prevedere una libreria e una zona per la TV è collocato un letto a scomparsa. Un atrio collega la zona giorno/notte con un ampio balcone, provvisto di un tavolino e due sedie. Il monolocale è stato rinnovato completamente con particolare attenzione al dettaglio. La zona giorno/notte è rivestita di parquet in rovere scuro e i bagni sono rivestiti in grès porcellanato. Il riscaldamento è alimentato a gas e distribuito tramite serpentine. Un impianto di aria condizionata garantisce temperature piacevoli durante le stagioni calde dell'anno. Le spese condominiali nel 2020 ammontavano a CHF 1'126.- (incl. fondo di rinnovamento). Un appartamento che si presta anche come forma di investimento, con un rendimento annuo netto del 4%. Posteggi disponibili in zona blu nelle immediate vicinanze della casa con contrassegno comunale al costo di CHF 40.- al mese.

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CHF 280’000.–50m21loc

Carona 18, 6900 Lugano

Ampio monolocale di 44 mq recentemente rinnovato e ammobiliato al pianterreno con ingresso indipendente adiacente al nucleo di Pazzallo.L'ingresso dell'appartamento è indipendente. Entrando troviamo un atrio, la nuova cucina a vista accessoriata molto spaziosa con frigo e congelatore, lavastoviglie, forno, microonde e tavolo. Il bagno è con doccia e finestra. Il salottino è separato dal letto con un muretto ed è arredato con tavolo per la TV ed un mobile a muro su misura, con letto a scomparsa, armadio e librerie.Un piccolo atrio dà sulla seconda ampia terrazza, con tavolino e due sedie.L'intero appartamento è stato recentemente rinnovato con cucina, bagno e serramenti nuovi, finiture di alto standing e parquet in rovere scuro.?Il riscaldamento è a gasolio con serpentine, con impianto di aria condizionata.?Spese di circa 1150 CHF annuali.Un appartamento ideale per investimento a reddito o per una persona o coppia, in una zona ben servita dai mezzi pubblici e vicina al centro di Lugano, a 5 minuti dagli accessi autostradali di Lugano Sud e ai centri commerciali. Posteggio pubblico con contrassegno rilasciato dal Comune a ca. chf 30-40 mensili. Possibilità di rent to buy con anticipo di 12'600.-- frRata mensile 840.-- frDurata 5 anni

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CHF 290’000.–43m21.5loc

Via Monte Boglia, 6900 Lugano

Via Monte Boglia, centrale e vivace, offre tutti i servizi a pochi passi dalla porta di casa. Permette di raggiungere il centro città, l’autostrada, lo stadio, la pista di ghiaccio ed il cinema in pochi minuti, pertanto si presta perfettamente per uno stile di vita urbano e giovanile. L’appartamento si trova al 2. piano di un immobile che propone una singolare architettura industriale, con una grande vetrata doppia esposta a sud. Il duplex si compone da una cucina con piano cottura a gas e lavatrice, pavimenti in piastrella, sala ed un generoso balcone. Una scala porta alla balconata del piano superiore, dalla quale si accede ad un’originale piattaforma sospesa, ad una cabina armadio ed al bagno con piccola finestra e doccia. Cantina di proprietà accanto al posteggio interno. Acquisto solo per residenza primaria Posteggio interno: CHF 35'000.- (non incluso nel prezzo) Die zentrale und lebendige Via Monte Boglia bietet alle Dienstleistungen nur wenige Schritte von der Haustür entfernt. In wenigen Minuten erreichen Sie das Stadtzentrum, die Autobahn, das Stadion, die Eisbahn und das Kino. Die Wohnung eignet sch somit perfekt für einen urbanen und jugendlichen Lebensstil. Das Appartement befindet sich im zweiten Stock eines Gebäudes, das eine einzigartige Industriearchitektur mit einem großen Doppelfenster nach Süden bietet. Das Duplex besteht aus einer Küche mit Gaskochfeld und Waschmaschine, gefliesten Böden, Wohnraum und einem großzügigen Balkon. Eine Treppe führt zum Balkon im Obergeschoss, der zu einer originellen Hängebühne, einem begehbaren Schrank und dem Badezimmer mit kleinem Fenster und Dusche führt. Eigener Keller neben Parkplatz. Kauf nur für Hauptwohnsitz Interner Parkplatz: CHF 35'000.- (nicht im Preis inbegriffen) Via Monte Boglia, central and lively, offers all services just a few steps from your door. It allows you to reach the city center, the highway, the stadium, the ice rink and the cinema in a few minutes, so it lends itself perfectly for an urban and youthful lifestyle. The apartment is located on the 2nd floor of a building that offers a unique industrial architecture, with a large double window facing south. The duplex consists of a kitchen with gas hob and washing machine, tiled floors, living area, and a generous balcony. A staircase accesses the upper floor balcony, which leads to an original suspended platform, a walk-in closet and the bathroom with small window and shower. Own cellar next to indoor parking. Purchase for main residency only Indoor parking: CHF 35'000.- (not included in the price)

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CHF 320’000.–45m22.5loc

6900 Lugano

Vendesi comodo appartamento di 2,5 locali, ca. 45 mq, con balcone in zona Cassarate, quartiere residenziale di Lugano. L'appartamento si presenta luminoso, si trova al 2. piano e dispone di: atrio/corridoio con armadio a muro, piccola cucina separata, soggiorno con camera annessa e balconcino. Il bagno con vasca è finestrato. Completano l'offerta una cantina e l'uso della lavanderia condominiale. La palazzina, ristrutturata, si trova in posizione tranquilla, soleggiata e vicino a tutti servizi come negozi, mezzi pubblici, bar, etc. A pochi passi (ca. 150 mq) si trova il lago. Appartamento adatto come investimento o per persona che vuole rinunciare all'automobile. Prezzo: Frs. 320'000.-- Per maggiori informazioni contattateci oppure visitate il nostro sito! Immocasa Inn 0041 91 985 30 10

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CHF 330’000.–42m22.5loc

6900 Lugano

- CLICCA IL LINK QUI SOTTO PER FARE UNA VISITA VIRTUALE ALLA PROPRIETÀ! -https://youtu.be/sprd-imuikMModerno appartamento 2.5 locali di circa 48 mq lordi, con terrazza, ubicato al terzo piano in una palazzina situata in una zona centralissima di Lugano.- ATTUALMENTE AFFITTATO A 1200 CHF/mese FINO AD AGOSTO 2022, ma disponibile per la vendita -L'appartamento è così composto:Atrio d’ingresso con piccolo ripostiglio a muro, seguito da un luminoso soggiorno con uscita diretta sulla terrazza con vista aperta.Seguono una cucina separata semi-abitabile ed un bagno finestrato con box doccia, lavabo, wc e bidet, entrambi rinnovati 7 anni fa. Completa l'unità una camera matrimoniale con ampie finestre.L'appartamento è stato parzialmente rinnovato 7 anni fa, con nuovi impianti elettrici ed idraulici, bagno nuovo con pavimento e piastrelle nuovi e sostituzione della vasca con un box doccia. Nella cucina sono stati inoltre posati mobili nuovi e sono stati istallati nuovi elettrodomestici.I serramenti sono in PVC con doppi vetri, mentre il riscaldamento è alimentato a gasolio e distribuito tramite caloriferi.Un appartamento ideale come investimento a reddito, trovandosi attualmente in una zona molto comoda a Lugano centro, a 7 minuti dagli accessi autostradali, a pochi passi da ogni genere di servizi, nei pressi di asilo, scuole elementari, la clinica Moncucco ed il Conservatorio, fermata del bus sotto casa e a soli 10 minuti a piedi dalla stazione ferroviaria di Lugano.Una cantina assegnata alla proprietà e diversi posteggi in affitto disponibili nella rimessa della palazzina a 120 CHF mensili.DM/3424

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